Cho thuê văn phòng TP.HCM | Đa dạng diện tích, giá tốt, vị trí đắc địa
Tìm kiếm văn phòng theo các tiêu chí trên. Để Office Saigon giúp bạn hãy gọi ngay 0987110011
Quét QrCode, nhấn quan tâm NHẬN NGAY BÁO GIÁ
- Chọn đi xem
Bitexco Financial Tower
Giá: 50.0 USD/m2
Giá được cập nhật ngày 1/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm này - -7%Chọn đi xem
GIẢMVincom Center Tower
Giá: 41.0 - 38.0 USD/m2
72 Lê Thánh Tôn, Quận 1
Giá được cập nhật ngày 3/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm này - -9%Chọn đi xem
GIẢMSaigon Trade Center
Giá: 33.0 - 30.0 USD/m2
37 Tôn Đức Thắng, Quận 1
Giá được cập nhật ngày 5/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm này - Chọn đi xem
Mê Linh Point Tower
Giá: 46.0 USD/m2
02 Ngô Đức Kế, Quận 1
Giá được cập nhật ngày 1/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm này - Chọn đi xem
Vietcombank Tower
Giá: 55.0 USD/m2
Giá được cập nhật ngày 4/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh Xem Video - Chọn đi xem
Sonatus Building
Giá: 45.0 USD/m2
15 Lê Thánh Tôn, Quận 1
Giá được cập nhật ngày 3/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh View 360˚ - Chọn đi xem
VOV Building
Giá: 25.0 USD/m2
7 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1
Giá được cập nhật ngày 5/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh Xem Video - -4%Chọn đi xem
GIẢMMB Sunny Tower
Giá: 25.0 - 24.0 USD/m2
259 Trần Hưng Đạo, Quận 1
Giá được cập nhật ngày 4/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh View 360˚
- Chọn đi xem
Sofic Tower
Giá: 40.0 USD/m2
10 Mai Chí Thọ, Quận 2
Giá được cập nhật ngày 4/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh View 360˚ - Chọn đi xem
Worc@Q2 Building
Giá: 28.0 USD/m2
21 Võ Trường Toản, Quận 2
Giá được cập nhật ngày 1/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh View 360˚ - -16%Chọn đi xem
GIẢMTCL Building
Giá: 19.0 - 16.0 USD/m2
470 Đồng Văn Cống, Quận 2
Giá được cập nhật ngày 1/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - Chọn đi xem
MG An Phú Building
Giá: 13.0 USD/m2
22 Số 7, Quận 2
Giá được cập nhật ngày 1/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh
- -3%Chọn đi xem
GIẢM222 Building
Giá: 31.0 - 30.0 USD/m2
222 Điện Biên Phủ, Quận 3
Giá được cập nhật ngày 5/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh View 360˚ - Chọn đi xem
PSG Building
Giá: 17.0 USD/m2
11Bis Nguyễn Gia Thiều, Quận 3
Giá được cập nhật ngày 5/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh View 360˚ - Chọn đi xem
HM Town
Giá: 30.0 USD/m2
412 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3
Giá được cập nhật ngày 4/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm này - Chọn đi xem
Bảo Minh Tower
Giá: 18.0 USD/m2
217 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3
Giá được cập nhật ngày 2/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh View 360˚ - Chọn đi xem
IDD 1 Building
Giá: 16.0 USD/m2
111 Lý Chính Thắng, Quận 3
Giá được cập nhật ngày 4/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm này - Chọn đi xem
Estar Building
Giá: 18.0 USD/m2
147-149 Võ Văn Tần, Quận 3
Giá được cập nhật ngày 3/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh View 360˚ - -5%Chọn đi xem
GIẢMCienco 4 Building
Giá: 28.0 - 26.5 USD/m2
180 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3
Giá được cập nhật ngày 4/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm này - Chọn đi xem
Saigon Mall Building
Giá: 20.0 USD/m2
Giá được cập nhật ngày 3/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh View 360˚
- Chọn đi xem
Etown Central tower
Giá: 28.0 USD/m2
11 Đoàn Văn Bơ, Quận 4
Giá được cập nhật ngày 4/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - Chọn đi xem
Ree Tower
Giá: 22.0 USD/m2
09 Đoàn Văn Bơ, Quận 4
Giá được cập nhật ngày 3/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh View 360˚ - Chọn đi xem
Phượng Long 2 Building
Giá: 23.0 USD/m2
Giá được cập nhật ngày 09/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh View 360˚ - Chọn đi xem
H3 Building
Giá: 16.0 USD/m2
384 Hoàng Diệu, Quận 4
Giá được cập nhật ngày 3/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh
- -10%Chọn đi xem
GIẢMHùng Vương Plaza
Giá: 20.0 - 18.0 USD/m2
126 Hồng Bàng, Quận 5
Giá được cập nhật ngày 5/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - Chọn đi xem
Lottery Tower
Giá: 16.5 USD/m2
77 Trần Nhân Tôn, Quận 5
Giá được cập nhật ngày 5/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm này - -15%Chọn đi xem
GIẢMMH Building
Giá: 10.0 - 8.5 USD/m2
728 Võ Văn Kiệt, Quận 5
Giá được cập nhật ngày 3/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh View 360˚ - -12%Chọn đi xem
GIẢMHà Phan Building
Giá: 13.0 - 11.5 USD/m2
1119 Trần Hưng Đạo, Quận 5
Giá được cập nhật ngày 5/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh
- -32%Chọn đi xem
GIẢMSaigon Paragon Building
Giá: 22.0 - 15.0 USD/m2
Giá được cập nhật ngày 1/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm này - Chọn đi xem
Victory Tower
Giá: 14.0 USD/m2
Giá được cập nhật ngày 2/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - Chọn đi xem
Beautiful Saigon Tower
Giá: 15.0 USD/m2
Giá được cập nhật ngày 5/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh View 360˚ - Chọn đi xem
Golden King Building
Giá: 13.0 USD/m2
Giá được cập nhật ngày 4/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh View 360˚
- Chọn đi xem
Viettel Complex
Giá: 32.0 USD/m2
285 Cách Mạng Tháng 8, Quận 10
Giá được cập nhật ngày 3/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm này - Chọn đi xem
Hùng Vương Tower
Giá: 13.0 USD/m2
Giá được cập nhật ngày 3/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - Chọn đi xem
Ereka Center Buiding
Giá: 8.0 USD/m2
17 Hồ Bá Kiện, Quận 10
Giá được cập nhật ngày 3/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - Chọn đi xem
Dona Central Building
Giá: 13.0 USD/m2
Giá được cập nhật ngày 2/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh
- -4%Chọn đi xem
GIẢMOpal Tower
Giá: 24.0 - 23.0 USD/m2
92 Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Thạnh
Giá được cập nhật ngày 4/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh View 360˚ - -26%Chọn đi xem
GIẢMBcons Tower 2
Giá: 13.5 - 10.0 USD/m2
42/1 Ung Văn Khiêm, Bình Thạnh
Giá được cập nhật ngày 3/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh View 360˚ - Chọn đi xem
The Hub Building
Giá: 19.0 USD/m2
195/10E Điện Biên Phủ, Bình Thạnh
Giá được cập nhật ngày 3/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - -13%Chọn đi xem
GIẢMB&L Tower
Giá: 16.0 - 14.0 USD/m2
119 Ung Văn Khiêm, Bình Thạnh
Giá được cập nhật ngày 5/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh Xem Video
- Chọn đi xem
L'Mak 68 Building
Giá: 20.0 USD/m2
Giá được cập nhật ngày 3/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - -12%Chọn đi xem
GIẢMSaigon Building
Giá: 17.0 - 15.0 USD/m2
428 Trường Sa, Phú Nhuận
Giá được cập nhật ngày 2/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm này - Chọn đi xem
VNO Phan Xích Long
Giá: 19.0 USD/m2
462 Phan Xích Long, Phú Nhuận
Giá được cập nhật ngày 4/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - Chọn đi xem
Sky Gate Building
Giá: 27.0 USD/m2
36-38 Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận
Giá được cập nhật ngày 1/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh View 360˚
- -9%Chọn đi xem
GIẢMPark IX Office Building
Giá: 23.0 - 21.0 USD/m2
Giá được cập nhật ngày 1/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm này - -10%Chọn đi xem
GIẢMThe Six8 Building
Giá: 21.0 - 19.0 USD/m2
24-26 Phan Đình Giót, Tân Bình
Giá được cập nhật ngày 4/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh View 360˚ - -15%Chọn đi xem
GIẢMSabay Đồng Nai Building
Giá: 13.0 - 11.0 USD/m2
Giá được cập nhật ngày 4/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm này - Chọn đi xem
Kicotrans 1 Building
Giá: 13.0 USD/m2
Giá được cập nhật ngày 3/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh View 360˚
- Chọn đi xem
Sunwah Tower
Giá: 44.0 USD/m2
115 Nguyễn Huệ, Quận 1
Giá được cập nhật ngày 3/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - Chọn đi xem
Saigon Tower
Giá: 46.0 USD/m2
Giá được cập nhật ngày 3/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - Chọn đi xem
Saigon Centre Tower
Giá: 48.0 USD/m2
Giá được cập nhật ngày 2/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh Xem Video - Chọn đi xem
AB Tower
Giá: 38.0 USD/m2
Giá được cập nhật ngày 3/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm này
- Chọn đi xem
Saigon Finance Center
Giá: 32.0 USD/m2
Giá được cập nhật ngày 1/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm này - Chọn đi xem
2Bis Nguyễn Thị Minh Khai
Giá: 33.0 USD/m2
2 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1
Giá được cập nhật ngày 2/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - Chọn đi xem
VTP Office Building
Giá: 28.0 USD/m2
8 Nguyễn Huệ, Quận 1
Giá được cập nhật ngày 5/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - Chọn đi xem
VietinBank Tower
Giá: 23.5 USD/m2
Giá được cập nhật ngày 2/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh
- Chọn đi xem
More 655 Building
Giá: 11.0 USD/m2
655 Điện Biên Phủ, Bình Thạnh
Giá được cập nhật ngày 5/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - Chọn đi xem
130NCT Building
Giá: 10.0 USD/m2
130 Nguyễn Công Trứ, Quận 1
Giá được cập nhật ngày 4/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - Chọn đi xem
168NCT BUILDING
Giá: 14.5 USD/m2
168 Nguyễn Công Trứ, Quận 1
Giá được cập nhật ngày 2/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - Chọn đi xem
Artex Saigon Building
Giá: 15.0 USD/m2
236 Nguyễn Công Trứ, Quận 1
Giá được cập nhật ngày 4/10/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh View 360˚
- -43%
GIẢMCompass Offices - Bitexco Financial Tower
Giá: 350.0 - 200.0 USD
Giá được cập nhật ngày 15/08/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm này -
IBC Office - Vietnam Business Center
Giá: 250.0 USD
57-59 Hồ Tùng Mậu, Quận 1
Giá được cập nhật ngày 15/08/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm này -
G Office - Saigon Trade Center
Giá: 119.0 USD
37 Tôn Đức Thắng, Quận 1
Giá được cập nhật ngày 15/08/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm này - -20%
GIẢM5S Office - Viettel Complex
Giá: 200.0 - 160.0 USD
285 Cách Mạng Tháng Tám, Quận 10
Giá được cập nhật ngày 23/08/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm này
Đôi nét về thị trường cho thuê văn phòng tại TPHCM
Thị trường cho thuê văn phòng tại Hồ Chí Minh đang có sự khởi sắc và phát triển mạnh mẽ trong thời gian gần đây. Theo các chuyên gia bất động sản, năm 2024 sẽ là một năm bùng nổ với lượng tiêu thụ đạt gần 20.000m2. Lựa chọn văn phòng phù hợp là yếu tố then chốt góp phần vào thành công của doanh nghiệp. Do đó, việc trang bị cho mình những kiến thức cần thiết để có một văn phòng tối ưu là vô cùng quan trọng.
Giá thuê | $8/m2/tháng - $70/m2/tháng |
Loại hình văn phòng | Văn phòng truyền thống, văn phòng trọn gói, văn phòng chia sẻ, văn phòng ảo |
Diện tích trống | Liên hệ 0987 11 00 11 |
Giới thiệu chung về dịch vụ cho thuê văn phòng tại Hồ Chí Minh
Trong thời gian tới, theo dự báo của các chuyên gia bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh dịch vụ cho thuê văn phòng tại đây hứa hẹn sẽ có nhiều bước phát triển vượt bậc. Quý khách có thể tìm hiểu thêm thông tin thị trường bất động sản văn phòng hoặc báo giá văn phòng cho thuê tại Hồ Chí Minh chi tiết tại Công ty Office Saigon.
Các khu vực cho thuê văn phòng tại Thành Phố Hồ Chí Minh
Khu Vực Cho Thuê Văn Phòng | Số Lượng | Giá thuê |
---|---|---|
Văn phòng cho thuê tại Quận 1 | 270+ tòa nhà | $10 - $70 /m2/tháng |
Văn phòng cho thuê tại Quận 3 | 200+ tòa nhà | $8 - $40 /m2/tháng |
Văn phòng cho thuê tại Quận Tân Bình | 215+ tòa nhà | $8 - $33 /m2/tháng |
Văn phòng cho thuê tại Quận Phú Nhuận | 130+ tòa nhà | $8 - $30 /m2/tháng |
Văn phòng cho thuê tại Quận Bình Thạnh | 150+ tòa nhà | $7 - $33 /m2/tháng |
Văn phòng cho thuê tại Quận 2 | 70+ tòa nhà | $8 - $52 /m2/tháng |
Văn phòng cho thuê tại Quận 4 | 50+ tòa nhà | $8 - $27 /m2/tháng |
Văn phòng cho thuê tại Quận 7 | 60+ tòa nhà | $8 - $40 /m2/tháng |
Văn phòng cho thuê tại Quận 10 | 40+ tòa nhà | $8 - $31 /m2/tháng |
Cho thuê văn phòng tại các quận khác | 40+ tòa nhà | $8 - $30 /m2/tháng |
Giá văn phòng cho thuê tại thành phố Hồ Chí Minh
Giá thuê văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh đa dạng nhiều phân khúc, từ $8/m2 đến $70/m2 tùy vào vị trí, quy mô và trang thiết bị tòa nhà.
Giá thuê các phân khúc văn phòng tại HCM | Giá thuê | Tòa nhà tiêu biểu |
---|---|---|
Văn phòng hạng A | $25 - $70/m2 | Bitexco Tower, Etown Central, Deutsches Haus, Centre Point, UOA Office,.. |
Văn phòng hạng B | $20 - $46/m2 | Mê Linh Point, Phượng Long 2 Tower, The Hub Building, Ree Tower, The Six 8,... |
Văn phòng hạng C | $12 - $30/m2 | Beautiful Saigon Tower, Lutaco Tower, Bcons 2 Tower, MG Building, City Gate Tower, B&L Tower,... |
Văn phòng giá rẻ | $8 - $18/m2 | Golden King, MH Building, The Senator Building, BL Building, Green Bee, EBM Building,... |
Văn phòng trọn gói tại TPHCM | 2.000.000vnđ - 10.000.000vnđ/người/tháng |
Xu hướng tìm thuê văn phòng của doanh nghiệp trong năm 2024
Xu hướng tìm thuê văn phòng tại HCM năm 2024 của nhiều doanh nghiệp có sự thay đổi đáng kể do có nhiều yếu tố tác động từ thị trường bất động sản trong và ngoài nước.
- Xu hướng chọn văn phòng cho thuê hcm tiết kiệm chi phí.
- Nhu cầu tìm thuê văn phòng cao cấp, nâng cao hình ảnh công ty.
- Nhu cầu thuê văn phòng ảo của Start-up và công ty nhỏ.
- Xu hướng thuê văn phòng chia sẻ, văn phòng trọn gói có sẵn nội thất (Coworking space).
- Sử dụng các vật liệu tiết kiệm năng lượng, chăm sóc sức khỏe người dùng như kính Low-E hạn chế tia UV, cách nhiệt, cách âm, tận dụng ánh sáng tự nhiên.
- Xu hướng tìm văn phòng không gian xanh, thân thiên môi trường.
5 yếu tố cần cân nhắc khi thuê văn phòng
Với kinh nghiệm hơn 10 năm tư vấn hỗ trợ các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh, Office Saigon nhận thấy có 5 yếu tố quan trọng cần cân nhắc kỹ lưỡng khi thuê văn phòng vì đây là bước quan trọng, then chốt góp phần vào thành công của doanh nghiệp.
1. Vị trí thuận lợi
Một văn phòng làm việc có vị trí thuận lợi phải đáp ứng các điều kiện như sau:
- Giao thông thuận tiện: Vị trí văn phòng lý tưởng là vị trí dễ dàng di chuyển bằng các phương tiện giao thông công cộng, gần các tuyến đường chính, cao tốc, hoặc có bãi đậu xe rộng rãi. Điều này giúp nhân viên, đối tác và khách hàng dễ dàng hơn trong việc đi lại.
- Khả năng tiếp cận khách hàng và đối tác: Nếu doanh nghiệp thường xuyên gặp gỡ với khách hàng hoặc đối tác, hãy ưu tiên lựa chọn văn phòng gần nơi họ sinh sống hoặc làm việc.
- Tiện ích xung quanh: Xác định các tiện ích cần thiết cho hoạt động kinh doanh như ngân hàng, nhà hàng, quán ăn, cửa hàng tiện lợi,... Lựa chọn văn phòng gần những tiện ích này sẽ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho doanh nghiệp.
2. Ngân sách hợp lý và các chi phí liên quan
Ngân sách thuê văn phòng là một trong các yếu tố tiên quyết khi bắt đầu có kế hoạch đi tìm thuê văn phòng tại HCM. Để có thể tối ưu ngân sách thuê tốt nhất, cần lưu ý các chi phí thuê và các chi phí phát sinh khác.
- Xác định ngân sách: Lập kế hoạch chi tiết cho chi phí thuê văn phòng tại HCM, bao gồm tiền thuê, tiền đặt cọc, phí quản lý, chi phí sửa chữa, trang thiết bị văn phòng,...
- So sánh giá cả: Nghiên cứu giá thuê văn phòng tại các khu vực khác nhau để lựa chọn mức giá phù hợp với ngân sách của doanh nghiệp.
- Lưu ý chi phí phát sinh: Dự trù các chi phí phát sinh như điện nước, internet, phí gửi xe, phí làm ngoài giờ, phí dịch vụ trong thời gian thi công, chi phí hoàn trả mặt bằng, vệ sinh,...
3. Diện tích phù hợp với nhu cầu
Làm thế nào để biết diện tích văn phòng bao nhiêu là phù hợp với nhu cầu của công ty? Trước khi xác định diện tích văn phòng cần phải thuê, nên làm rõ 3 vấn đề sau:
- Số lượng nhân viên: Dựa trên số lượng nhân viên hiện tại và dự báo tăng trưởng trong tương lai để lựa chọn diện tích văn phòng phù hợp.
- Kiểu văn phòng: Xác định loại hình văn phòng cần thiết như văn phòng truyền thống, văn phòng dịch vụ trọn gói, co-working space,...
- Sắp xếp không gian: Cân nhắc nhu cầu về phòng họp, khu vực tiếp khách, khu vực chung, khu vực làm việc riêng,...
4. Tiện nghi đầy đủ và dịch vụ toà nhà chuyên nghiệp
Một toà nhà văn phòng chuyên nghiệp, có đầy đủ tiện nghi sẽ giúp quý doanh nghiệp làm việc đạt năng suất tốt hơn.
- Tiện nghi cơ bản: Đảm bảo văn phòng có đầy đủ tiện nghi cơ bản như hệ thống điện nước, internet, máy lạnh, hệ thống an ninh,...
- Tiện nghi bổ sung: Tìm hiểu các tiện ích bổ sung như phòng gym, khu vực thư giãn, khu vực pantry,... phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp.
- Dịch vụ tòa nhà: Lựa chọn văn phòng tại tòa nhà uy tín có dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, bảo vệ 24/24, vệ sinh định kỳ,...
5. Điều khoản thuê văn phòng
Hợp đồng thuê văn phòng tại HCM có nhiều điểm cần lưu ý, trong đó có 3 điểm cần được quan tâm hàng đầu:
- Thời hạn hợp đồng: Lựa chọn thời hạn hợp đồng phù hợp với nhu cầu và kế hoạch phát triển của doanh nghiệp.
- Điều khoản thanh toán: Thỏa thuận rõ ràng về các điều khoản thanh toán như phương thức thanh toán, thời điểm thanh toán,...
- Điều khoản giải quyết tranh chấp: Đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản giải quyết tranh chấp trong hợp đồng thuê văn phòng.
Lời khuyên của chuyên gia để thuê văn phòng tối ưu
Việc thuê văn phòng là một quyết định quan trọng, do đó, hãy dành thời gian để tìm hiểu kỹ lưỡng và đưa ra lựa chọn phù hợp nhất cho doanh nghiệp của bạn. Ngoài ra, có thể tối ưu hóa quá trình thuê văn phòng và đảm bảo doanh nghiệp của bạn có được không gian làm việc lý tưởng với mức giá hợp lý bằng cách trang bị những kiến thức hữu ích từ các chuyên gia bất động sản như CBRE, Savills Việt Nam:
Nắm rõ giá thuê thị trường và phương pháp đàm phán hiệu quả
- Nghiên cứu thị trường: Tham khảo giá thuê văn phòng tại các khu vực lân cận, so sánh các lựa chọn khác nhau để có cái nhìn tổng quan về giá cả.
- Xác định ngân sách: Lập kế hoạch chi tiết cho chi phí thuê văn phòng, bao gồm tiền thuê, tiền đặt cọc, phí quản lý, chi phí sửa chữa, trang thiết bị văn phòng,...
- Đàm phán hiệu quả: Chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi đàm phán, tự tin trình bày nhu cầu và yêu cầu của doanh nghiệp, sẵn sàng đưa ra các giải pháp thay thế để đạt được thỏa thuận
Cân nhắc sử dụng dịch vụ môi giới
- Tiết kiệm thời gian và công sức: Dịch vụ môi giới văn phòng sẽ giúp bạn tìm kiếm và so sánh các lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách của doanh nghiệp.
- Tiếp cận nguồn tin độc quyền: Môi giới thường có thông tin chính xác về các văn phòng mới cho thuê.
- Hỗ trợ đàm phán: Môi giới có kinh nghiệm đàm phán có thể giúp bạn thương lượng được mức giá thuê tốt nhất và các điều khoản hợp đồng có lợi cho doanh nghiệp.
Rà soát kỹ hợp đồng trước khi ký
- Đọc kỹ từng điều khoản: Cẩn thận kiểm tra tất cả các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng, bao gồm thời hạn hợp đồng, tiền thuê, tiền đặt cọc, phí quản lý, trách nhiệm bảo trì, điều khoản chấm dứt hợp đồng,...
- Yêu cầu giải thích các điều khoản mơ hồ: Nếu bạn không hiểu rõ bất kỳ điều khoản nào, hãy yêu cầu chủ nhà hoặc đại diện của họ giải thích chi tiết trước khi ký hợp đồng.
- Tham khảo ý kiến luật sư: Nếu cần thiết, hãy tham khảo ý kiến luật sư để đảm bảo quyền lợi của doanh nghiệp được bảo vệ.
Quy trình tìm thuê văn phòng hiệu quả tại Office Saigon
Quý khách hàng nên lựa chọn dịch vụ cho thuê văn phòng tại Office Saigon vì chúng tôi là đại lý cho thuê uy tín tại TPHCM với hơn 1000+ sàn văn phòng chuyên nghiệp cùng hàng trăm văn phòng trọn gói. Sau hơn 10 năm đồng hành và hỗ trợ quý doanh nghiệp trong việc tìm kiếm văn phòng, Office Saigon đã chắt lọc lại quy trình 8 bước để việc tìm thuê văn phòng của quý doanh nghiệp trở nên hiệu quả và tối ưu hơn.
- Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
- Bước 2: Lên báo giá văn phòng
- Bước 3: Hỗ trợ khảo sát thực tế
- Bước 4: Tư vấn phân tích lựa chọn
- Bước 5: Hỗ trợ đàm phán với tòa nhà
- Bước 6: Tư vấn thiết kế nội thất
- Bước 7: Hỗ trợ ký hợp đồng
- Bước 8: Hỗ trợ hoàn thiện, bàn giao văn phòng
Office Saigon là công ty như thế nào?
Office Saigon là một trong những công ty cho thuê văn phòng uy tín nhất tại HCM:
- Nhân sự trên 50 người. Chưa bao gồm cộng tác viên.
- Hệ thống website, quy trình làm việc chuyên nghiệp dựa trên nền tảng công nghệ thông tin.
- Năm 2018, Office Saigon vinh dự lọt Top 30 đơn vị dịch vụ bất động sản hàng đầu Việt Nam.
- Năm 2019, Office Saigon được lọt top 10 thương hiệu mạnh Việt Nam về dịch vụ bất động sản.
- Năm 2019, Office Saigon đạt Top 10 thương hiệu dẫn đầu Việt Nam.
- Năm 2021, Office Saigon đạt thành tích đơn vị tư vấn bất động sản xuất sắc Việt Nam.
- Năm 2022, Office Saigon là thương hiệu số 1 Việt Nam.
- Được báo chí uy tín ghi nhận và đánh giá cao.
Quý khách hàng nhận được gì khi sử dụng dịch vụ cho thuê văn phòng tại Office Saigon?
Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:
✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc
Những câu hỏi thường gặp khi thuê văn phòng tại Office Saigon
Các loại hình văn phòng cho thuê phổ biến hiện nay là gì?
Hiện nay, có 4 loại hình văn phòng cho thuê phổ biến tại TPHCM:
- 1. Văn phòng truyền thống
- 2. Văn phòng dịch vụ (serviced office)
- 3. Văn phòng chia sẻ (coworking space)
- 4. Văn phòng ảo (virtual office)
Chi phí thuê văn phòng trung bình tại TPHCM là bao nhiêu?
Trung bình, giá thuê văn phòng tại TPHCM dao động từ 350.000 - 2.000.000 VNĐ/m2/tháng, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, loại hình văn phòng, tiện nghi...
- - Văn phòng truyền thống: 300.000 - 2.000.000 VNĐ/m2/tháng.
- - Văn phòng dịch vụ: 1.000.000 - 10.000.000 VNĐ/người/tháng.
- - Văn phòng chia sẻ: 700.000 - 5.000.000 VNĐ/người/tháng.
- - Văn phòng ảo: 500.000 - 2.000.000 VNĐ/tháng.
Thủ tục thuê văn phòng tại TPHCM diễn ra như thế nào?
Thủ tục thuê văn phòng tại TPHCM thường bao gồm 6 bước sau:
- 1. Tìm kiếm văn phòng
- 2. Tham quan văn phòng trực tiếp
- 3. Thương lượng giá thuê và hợp đồng văn phòng
- 4. Ký hợp đồng và thanh toán tiền đặt cọc
- 5. Nhận bàn giao văn phòng
- 6. Thiết kế thi công nội thất văn phòng
Tiện ích nào cần thiết khi thuê văn phòng làm việc?
Các tiện ích cần thiết khi thuê văn phòng làm việc bao gồm:
- - Không gian làm việc
- - Nội thất văn phòng
- - Phòng họp
- - Khu vực vệ sinh
- - An ninh
- - Dịch vụ văn phòng: Dọn dẹp vệ sinh, bảo trì bảo dưỡng, tiếp tân...