Cho thuê văn phòng phường Gò Vấp mới

Phường Gò Vấp đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ nhờ vị trí kết nối thuận tiện, chi phí thuê hợp lý và môi trường thương mại phát triển. Từ các tuyến đường chiến lược như Quang Trung, Lê Đức Thọ đến hệ thống tiện ích đồng bộ, khu vực này đang thu hút lượng lớn doanh nghiệp đặt trụ sở. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết từng phân khúc, tiện ích và danh sách các tòa nhà nổi bật tại phường Gò Vấp do Office Saigon tổng hợp.

Xem nhanh bài viết

Mục lục

• I. Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê phường Gò Vấp
  • 1. Nguồn cung – Nhu cầu
  • 2. Điểm đặc biệt nổi bật
• II. Giá thuê văn phòng tại phường Gò Vấp
  • 1. Giá thuê văn phòng theo phân khúc
  • 2. Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng tại phường Gò Vấp
• III. Tiện ích văn phòng cho thuê tại phường Gò Vấp
  • 1. Tiện ích bên trong tòa nhà
  • 2. Tiện ích bên ngoài tòa nhà
• IV. Top tòa nhà văn phòng nổi bật tại phường Gò Vấp
• V. Lợi thế khi thuê văn phòng tại phường Gò Vấp
  • 1. Vị trí địa lý
  • 2. Hạ tầng giao thông
  • 3. Môi trường làm việc & tiềm năng phát triển
• VI. Dịch vụ tư vấn thuê văn phòng tại Office Saigon
  • 1. Quy trình tư vấn và hỗ trợ thiết kế thi công nội thất của Office Saigon
  • 2. Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng phường Gò Vấp từ Office Saigon

I. Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê phường Gò Vấp mới 

Sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, phường Gò Vấp được sáp nhập từ phường 17 và phường 10 thuộc quận Gò Vấp cũ, trở thành một trong những trung tâm hành chính – thương mại mới nổi của quận Gò Vấp. Nơi đây đang chứng kiến sự phát triển nhanh chóng về hạ tầng và các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp, đặc biệt là lĩnh vực văn phòng cho thuê.

1. Nguồn cung – Nhu cầu

Sự gia tăng số lượng doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện, hộ kinh doanh cá thể là yếu tố thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu thuê văn phòng trong khu vực.

Nguồn cung hiện tại gồm các loại hình: văn phòng hạng C trong tòa nhà chuyên nghiệp, nhà phố cải tạo thành văn phòng, và văn phòng trọn gói linh hoạt.

Diện tích thuê từ 20–300 m², đáp ứng nhu cầu từ nhóm startup đến công ty đang mở rộng chi nhánh khu Tây Bắc TPHCM.

2. Điểm đặc biệt nổi bật

Vị trí kết nối nhanh chóng với sân bay Tân Sơn Nhất, trung tâm Quận 1, Quận Phú Nhuận.

Hệ thống giao thông và hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp: mở rộng đường Quang Trung, nâng cấp nút giao Lê Đức Thọ – Nguyễn Văn Lượng.

Khu vực tập trung nhiều tiện ích dân sinh và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp: ngân hàng, trường học, trung tâm thương mại, showroom nội thất – công nghệ.

II. Giá thuê văn phòng tại phường Gò Vấp

Giá thuê văn phòng phường An Đông nhìn chung hợp lý hơn so với Quận 1, nhưng vẫn đảm bảo vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện và tiềm năng tăng trưởng ổn định.

1. Giá thuê văn phòng theo phân khúc

Giá thuê văn phòng tại phường Gò Vấp dao động từ 6 đến 14 USD/m²/tháng, tùy vào phân khúc và vị trí.

Văn phòng hạng B có giá từ 12 – 14 USD/m², phù hợp với doanh nghiệp vừa và lớn, trong khi văn phòng hạng C phổ biến ở mức 10 – 12 USD/m², thích hợp cho doanh nghiệp SME hoặc công ty dịch vụ. Ngoài ra, mô hình văn phòng chia sẻ (coworking) cũng phát triển mạnh, với giá thuê linh hoạt từ 4 – 6 triệu VNĐ/chỗ ngồi/tháng, đặc biệt phù hợp cho startup và freelancer.

Lưu ý: Giá thuê chưa bao gồm VAT và phí dịch vụ; có thể thay đổi tùy theo diện tích thuê, thời hạn hợp đồng và thời điểm thuê

2. Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng tại phường Gò Vấp

Khi doanh nghiệp tìm văn phòng cho thuê tại quận Gò Vấp, nhiều người thường chỉ chú ý đến đơn giá/m² được niêm yết. Nhưng trên thực tế, con số này chỉ là một phần nhỏ trong bức tranh tổng chi phí mà bạn sẽ phải thanh toán hàng tháng. Để có cái nhìn toàn diện và chủ động về ngân sách, hãy cùng bóc tách cụ thể các khoản chi phí thực tế đi kèm.

• Tiền thuê mặt bằng (theo diện tích và đơn giá) 
• Phí quản lý tòa nhà (thường $2–$5/m2/tháng) 
• VAT (10% áp dụng trên tổng tiền thuê + phí dịch vụ) 
• Phí gửi xe (xe máy: ~100.000vnđ–150.000vnđ/tháng; ô tô: 1–3 triệu/tháng) 
• Chi phí điện lạnh ngoài giờ (nếu làm việc sau 18h) 
• Chi phí setup ban đầu / hoàn trả mặt bằng khi kết thúc hợp đồng

Công thức tính tổng chi phí thực tế mỗi tháng:

Ví dụ minh họa tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng (100m2) tại tòa nhà Victory Tower - 318 - 320 Nguyễn Oanh, phường Gò Vấp

*Chi phí ước tính tính theo tỷ giá: 1 USD = 25.000 VNĐ

III. Tiện ích văn phòng cho thuê tại phường Gò Vấp

Tiện ích bên trong tòa nhà:

Những tiện ích nổi bật bên trong tòa nhà văn phòng phường Gò Vấp gồm:

• Không gian văn phòng thiết kế hiện đại: Diện tích linh hoạt từ 30m² đến hơn 300m², có thể tùy chỉnh layout phù hợp với mô hình hoạt động của từng doanh nghiệp.
• Hệ thống máy lạnh âm trần hoặc treo tường riêng biệt: Giúp tiết kiệm điện năng và linh hoạt theo khung giờ làm việc.
• Thang máy tốc độ cao: Đáp ứng nhu cầu di chuyển nhanh chóng trong các tòa nhà 4 tầng trở lên.
• Hệ thống điện dự phòng: Một số tòa nhà được trang bị máy phát điện tự động đảm bảo không gián đoạn trong giờ làm việc.
• Internet tốc độ cao & hệ thống viễn thông sẵn sàng: Các tòa nhà đã có đường truyền của các nhà mạng lớn như Viettel, FPT, VNPT.
• An ninh 24/7: Có nhân viên bảo vệ trực và camera giám sát tại các khu vực trọng yếu.
• Hệ thống PCCC đạt chuẩn: Bao gồm đầu phun tự động, bình chữa cháy, lối thoát hiểm rõ ràng và được kiểm định định kỳ.

Ngoài ra, một số văn phòng còn có ban công, cửa kính lớn, đón ánh sáng tự nhiên, giúp tạo không gian làm việc thoáng đãng, tăng hiệu suất và tinh thần làm việc cho nhân viên.

Tiện ích xung quanh tòa nhà:

• Cách trung tâm thương mại Emart, Lotte Mart, Vincom chỉ từ 3–5 phút.
• Gần các ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Sacombank.
• Hệ thống trường học, bệnh viện, quán ăn, quán cà phê phát triển mạnh.

IV. Top tòa nhà văn phòng nổi bật tại phường Gò Vấp

Dưới đây là danh sách các cao ốc văn phòng tiêu biểu tại phường Gò Vấp được nhiều doanh nghiệp lựa chọn làm nơi đặt địa chỉ làm việc.

V. Lợi thế khi thuê văn phòng tại phường Gò Vấp

1. Vị trí địa lý

Phường Gò Vấp được hình thành từ phường 17 cũ, tọa lạc ở vị trí trung tâm phía Đông của quận, tiếp giáp nhiều khu vực quan trọng:

• Phía Bắc: giáp Quận 12 qua trục Lê Đức Thọ
• Phía Đông: giáp trung tâm hành chính Gò Vấp
• Phía Nam: kết nối Phú Nhuận, Tân Bình qua trục Quang Trung

Thời gian di chuyển:

• 12 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• 15 phút tới Quận Phú Nhuận hoặc Bình Thạnh
• 20 phút tới Quận 1, khu trung tâm hành chính – tài chính

2. Hạ tầng giao thông

Phường Gò Vấp sở hữu hệ thống giao thông đồng bộ, là yếu tố then chốt thúc đẩy sự phát triển thương mại – dịch vụ và gia tăng nhu cầu thuê văn phòng trong khu vực.

Trên địa bàn phường hiện có bốn trục đường chính đóng vai trò huyết mạch giao thông, gồm Nguyễn Oanh, Lê Đức Thọ, Quang Trung và Phan Văn Trị. Các tuyến này không chỉ kết nối nội khu hiệu quả mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các quận lân cận như Bình Thạnh, Tân Bình và Quận 1.

Đặc biệt, hai nút giao thông lớn là Ngã sáu Gò Vấp và Nguyễn Văn Lượng được xem như “cửa ngõ lưu thông” của khu Tây Bắc TP.HCM, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian kết nối với sân bay Tân Sơn Nhất và trung tâm tài chính – hành chính thành phố.

Bên cạnh hệ thống đường bộ, các tuyến xe buýt số 18, 36, 104 đang hoạt động ổn định và thường xuyên, hỗ trợ hiệu quả cho nhân viên văn phòng và cư dân trong việc di chuyển hàng ngày bằng phương tiện công cộng.

Hướng đến mục tiêu phát triển đô thị hiện đại, phường Gò Vấp đã được đưa vào kế hoạch mở rộng trạm trung chuyển xe buýt và ứng dụng công nghệ giao thông thông minh theo định hướng đô thị loại 1. Đây là bước đi chiến lược nhằm cải thiện chất lượng hạ tầng và nâng cao trải nghiệm giao thông toàn diện cho cộng đồng doanh nghiệp.

3. Môi trường làm việc

• Khu vực có mật độ dân cư cao, sức mua lớn, nhiều hoạt động thương mại sầm uất.
• Nhiều siêu thị, ngân hàng, showroom nội thất – điện máy, thuận tiện giao dịch và mua sắm cho doanh nghiệp.
• Gần các trung tâm đào tạo, trường học quốc tế, bệnh viện lớn như Hồng Đức, Vạn Hạnh – hỗ trợ phúc lợi nhân viên.
• Môi trường an ninh tốt, dịch vụ hành chính công hiệu quả – thuận lợi cho doanh nghiệp đăng ký trụ sở, giao dịch.

VI. Dịch vụ tư vấn thuê văn phòng tại Office Saigon

Office Saigon – đơn vị môi giới chuyên sâu về cho thuê văn phòng tại TP.HCM – là lựa chọn đồng hành lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm văn phòng. Office Saigon cam kết cung cấp dịch vụ chất lượng:

• Tư vấn miễn phí theo đúng nhu cầu và ngân sách
• Khảo sát – đàm phán giá – soạn thảo hợp đồng nhanh chóng
• Hỗ trợ dịch vụ thiết kế – thi công nội thất trọn gói với chi phí tối ưu
• Cam kết không thu phí môi giới từ khách hàng thuê

1. Quy trình tư vấn và hỗ trợ thiết kế thi công nội thất của Office Saigon

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
• Bước 4: Lên thiết kế 2D, 3D
• Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu
• Bước 6: Đàm phán chính sách thuê
• Bước 7: Ký hợp đồng và thi công nội thất
• Bước 8: Hoàn thiện, bàn giao và bảo hành văn phòng

2. Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng phường Gò Vấp từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011

Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin và giá thuê văn phòng ở các khu vực khác như: