Văn phòng trọn gói phường Bàn Cờ ưu đãi 30% hôm nay!

Dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói phường Bàn Cờ là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup hoặc văn phòng đại diện đang tìm kiếm không gian làm việc tiện nghi, chi phí hợp lý tại trung tâm TPHCM. Văn phòng trọn gói phường Bàn Cờ với mức giá cạnh tranh được xem là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp cần không gian làm việc ngay nhưng vẫn muốn tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.

Thông tin cho thuê văn phòng trọn gói phường Bàn Cờ, (Quận 3) TPHCM:

• Vị trí: Trung tâm Quận 3 – kết nối nhanh đến Quận 1, Quận 5, Quận 10, Tân Bình
• Giá thuê: Dao động từ 3.000.000 - 8.000.000 VNĐ/chỗ/tháng
• Dịch vụ: Full nội thất, bao gồm lễ tân, phòng họp, Internet, điện nước, vệ sinh, bảo vệ 24/7, vào làm việc ngay.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ xu hướng thị trường văn phòng trọn gói phường Bàn Cờ năm 2025, nắm bắt giá thuê cụ thể, và đề xuất những địa điểm cho thuê văn phòng trọn gói tốt nhất tại phường Bàn Cờ.

Xem nhanh bài viết

I. Thị trường văn phòng trọn gói phường Bàn Cờ năm 2025 như thế nào?

Thị trường văn phòng trọn gói phường Bàn Cờ năm 2025 được dự báo tăng trưởng ổn định, là vị trí chiến lược cho các SME và startup muốn có văn phòng trung tâm mà vẫn tối ưu chi phí thuê. Khu vực này ghi nhận tỷ lệ lấp đầy cao nhờ nguồn cung linh hoạt từ các tòa nhà mini-Hạng B, đặc biệt dọc trục Nguyễn Thị Minh Khai - Cao Thắng.

Phường Bàn Cờ là một trong những khu vực đắc địa nhất của Quận 3, sở hữu vị trí giao thoa quan trọng khi tiếp giáp trực tiếp với Quận 1 qua các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Thị Minh Khai, Cao Thắng và Cách Mạng Tháng 8. Điều này mang lại lợi thế di chuyển vượt trội, chỉ mất 5-10 phút để tiếp cận khu tài chính trung tâm (CBD) mà không phải chịu mức giá thuê cao ngất ngưởng như ở Bến Nghé hay Tân Định. Đây chính là yếu tố cốt lõi thúc đẩy nhu cầu thuê văn phòng trọn gói tại Bàn Cờ.

Trong năm 2025, thị trường tại đây đang được định hình bởi hai xu hướng chính:

• Nhu cầu lớn từ Startup và SME: Các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ, đặc biệt trong lĩnh vực công nghệ, dịch vụ và marketing, đang tìm kiếm giải pháp plug-and-play (vào làm việc ngay) để giảm thiểu chi phí đầu tư ban đầu và thời gian setup. Mô hình văn phòng trọn gói tại Bàn Cờ cung cấp điều này với chi phí hấp dẫn, thường chỉ bằng 70-80% so với một phòng tương đương ở khu vực Quận 1.
• Sự gia tăng của nguồn cung linh hoạt: Khu vực Bàn Cờ chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của các nhà điều hành Coworking Space và Serviced Office uy tín như eSmart, G Office (tại HM Town, Saigon Mall). Các đơn vị này đã cải tạo các tòa nhà văn phòng quy mô vừa (mini-Hạng B) thành các không gian làm việc chuyên nghiệp, đáp ứng nhu cầu linh hoạt về diện tích thuê (từ 2 đến 20 người) và thời gian hợp đồng (thường từ 6 tháng).

Theo Ông Henry Nguyễn - CEO Office Saigon, thị trường Bàn Cờ đang có đà tăng trưởng bền vững:

"Phường Bàn Cờ là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp cần hình ảnh chuyên nghiệp, vị trí trung tâm nhưng ngân sách có giới hạn. Theo khảo sát nội bộ của Office Saigon, tỷ lệ lấp đầy trung bình của các tòa nhà văn phòng trọn gói tại Bàn Cờ luôn duy trì ở mức trên 90% trong hai quý đầu năm 2025, cho thấy sức hút mạnh mẽ và bền bỉ. Chúng tôi dự báo mức tăng giá thuê sẽ dao động quanh mức 5−8% trong nửa cuối năm, chủ yếu do áp lực về vị trí trung tâm."

II. Giá thuê văn phòng trọn gói phường Bàn Cờ hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng trọn gói tại phường Bàn Cờ hiện dao động từ 3.000.000 VNĐ đến 8.000.000 VNĐ/tháng cho chỗ ngồi linh hoạt và 6.000.000 VNĐ đến 20.000.000 VNĐ/tháng cho phòng riêng có sẵn nội thất từ 2–6 người (Mức giá thay đổi tùy theo dịch vụ, CĐT và quy mô phòng làm việc).

Bảng giá văn phòng trọn gói phường Bàn Cờ 

Theo khảo sát thị trường quý 4/2024 của Office Saigon, mức giá thuê văn phòng trọn gói phường Bàn Cờ chủ yếu tập trung ở hai mô hình:

Ví dụ:

Một startup công nghệ 8 người lựa chọn thuê phòng riêng với mức trung bình 5.000.000 VNĐ/chỗ/tháng. Tổng chi phí thuê văn phòng cho cả phòng là 40.000.000 VNĐ/tháng (5.000.000 VNĐ × 8 chỗ). Mức giá này đã bao gồm đầy đủ các tiện ích như bàn ghế tiêu chuẩn, hệ thống điều hòa, Internet tốc độ cao, dịch vụ vệ sinh hằng ngày, an ninh 24/7, cùng 10 giờ sử dụng phòng họp mỗi tháng. Nhờ vậy, doanh nghiệp có thể vào làm việc ngay, không phải đầu tư thêm chi phí setup hay vận hành như mô hình thuê truyền thống.

☛ Tham khảo thêm giá thuê các khu vực khác:

• Bảng giá thuê văn phòng trọn gói TPHCM
• Bảng giá thuê văn phòng trọn gói Quận 3
• Bảng giá thuê văn phòng trọn gói phường Xuân Hòa

Chi phí ẩn cần lưu ý khi thuê văn phòng trọn gói

Mặc dù mô hình trọn gói đã bao gồm nhiều dịch vụ, doanh nghiệp cần đặc biệt lưu ý 3 nhóm chi phí phát sinh ngoài hợp đồng sau đây để tránh thâm hụt ngân sách:

Chi phí dịch vụ vượt định mức:

• Phòng họp: Gói thuê thường giới hạn số giờ sử dụng miễn phí (ví dụ: 5-10 giờ/tháng). Chi phí phát sinh khi vượt giờ là đáng kể (từ 200.000 – 400.000 VNĐ/giờ).
• Điện lạnh ngoài giờ: Làm việc sau 18h hoặc cuối tuần có thể bị tính thêm phí điện máy lạnh riêng, thường không bao gồm trong giá thuê niêm yết.

Chi phí lắp đặt Internet riêng (Leased Line): Nếu cần đường truyền mạng tốc độ cao hoặc IP riêng để bảo mật, doanh nghiệp phải trả thêm phí nâng cấp (khoảng 2 – 5 triệu VNĐ/tháng).

Phí hoàn trả mặt bằng: Phát sinh khi kết thúc hợp đồng nếu có hư hỏng nội thất hoặc yêu cầu phục hồi nguyên trạng văn phòng, không được đề cập rõ trong báo giá ban đầu.

III. Văn phòng trọn gói phường Bàn Cờ bao gồm những tiện ích gì?

Văn phòng trọn gói tại phường Bàn Cờ được trang bị đầy đủ nội thất, Internet, dịch vụ lễ tân, vệ sinh, an ninh 24/7 và các tiện ích chung như phòng họp, pantry – giúp doanh nghiệp “vào làm việc ngay” mà không cần đầu tư ban đầu.

Khác với mô hình thuê mặt bằng truyền thống, nơi doanh nghiệp phải tự mua sắm bàn ghế, lắp đặt Internet và quản lý dịch vụ vận hành, mô hình văn phòng trọn gói (serviced office) tại phường Bàn Cờ cung cấp tất cả trong một gói thuê duy nhất. Các tiện ích tiêu chuẩn thường bao gồm:

• Nội thất và trang thiết bị: Bàn, ghế, tủ hồ sơ, đèn chiếu sáng, điều hòa, ổ cắm điện, máy in, máy photocopy, điện thoại bàn,...
• Internet và Wi-Fi tốc độ cao đảm bảo kết nối ổn định.
• Pantry: khu bếp nhỏ, phục vụ nước uống, trà, cà phê miễn phí.
• Nhân viên lễ tân chuyên nghiệp chịu trách nhiệm đón khách, nhận thư từ, chuyển cuộc gọi.
• Dịch vụ vệ sinh hàng ngày, bảo trì kỹ thuật (điện, máy lạnh) định kỳ và xử lý sự cố.
• Bao gồm chi phí điện, nước sinh hoạt và phí quản lý chung của tòa nhà (bảo vệ, thang máy, an ninh 24/7).
• Quyền sử dụng phòng họp, và khu tiếp khách chung.
• Hệ thống thẻ từ, chìa khóa kiểm soát ra vào từng phòng, từng tầng, khu vực.

Nhờ hệ thống tiện ích đầy đủ và sẵn sàng, các doanh nghiệp khi thuê văn phòng trọn gói phường Bàn Cờ có thể rút ngắn đáng kể thời gian khởi động, tập trung vào vận hành và phát triển kinh doanh thay vì lo quản lý hạ tầng.

IV. Văn phòng trọn gói nào được yêu thích nhất tại phường Bàn Cờ?

Phường Bàn Cờ tập trung nhiều địa điểm văn phòng trọn gói quận 3 nổi bật, trong đó eSmart và G Office là những lựa chọn hàng đầu nhờ vị trí trung tâm, thiết kế hiện đại và chi phí hợp lý.

Văn phòng trọn gói G Office tại tòa nhà Saigon Mall

Địa chỉ: Tầng 8, tòa nhà Saigon Mall, số 19 Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, TPHCM

Văn phòng trọn gói G Office tại Saigon Mall là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn sở hữu không gian làm việc chuyên nghiệp, hiện đại và linh hoạt. Nằm ngay trung tâm thành phố, tòa nhà được trang bị đầy đủ tiện nghi: nội thất sẵn, internet tốc độ cao, lễ tân chuyên nghiệp, dịch vụ vệ sinh – bảo an 24/7, cùng khu pantry tiện dụng. Doanh nghiệp có thể thuê theo chỗ ngồi hoặc văn phòng riêng với diện tích đa dạng, phù hợp cho cả startup lẫn công ty đang mở rộng. Ngoài ra, G Office còn cung cấp phòng họp, hỗ trợ đăng ký địa chỉ kinh doanh và các gói văn phòng ảo tiết kiệm, giúp tối ưu chi phí mà vẫn giữ hình ảnh chuyên nghiệp.

Văn phòng trọn gói eSmart tại tòa nhà HM Town

Địa chỉ: Tầng 14, tòa nhà HM Town, số 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bàn Cờ, TPHCM

Văn phòng trọn gói eSmart HM Town cung cấp cả chỗ ngồi cố định, chỗ ngồi linh hoạt và văn phòng riêng với diện tích đa dạng, phù hợp từ startup đến doanh nghiệp nhỏ. Dịch vụ gồm nội thất đầy đủ, kết nối Internet tốc độ cao, lễ tân tiếp khách, phòng họp trang bị hiện đại, phòng pantry và hỗ trợ quản lý tòa nhà. eSmart cũng hỗ trợ đăng ký địa chỉ kinh doanh, xử lý thủ tục pháp lý và cung cấp hóa đơn VAT. Với hệ thống an ninh 24/7 và môi trường làm việc sạch sẽ, doang nghiệp sẽ được tối ưu chi phí mà vẫn giữ hình ảnh chuyên nghiệp cho công ty.

Để thuê văn phòng trọn gói hiệu quả, Ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon chia sẻ kinh nghiệm thuê sau nhiều năm tư vấn doanh nghiệp của mình:

Các tòa nhà tại Bàn Cờ như HM Town hay Saigon Mall có mức giá rất cạnh tranh, nhưng chính sách của mỗi đơn vị vận hành (eSmart, G Office,...) lại khác nhau. Việc tự tìm kiếm và so sánh thường dẫn đến tình trạng mất thời gian, khó nắm được giá net cuối cùng (bao gồm tất cả phí) và dễ bỏ lỡ các ưu đãi lớn từ chủ đầu tư. Doanh nghiệp cần một bên trung gian nắm rõ giá độc quyền và chi phí ẩn để tối ưu hóa quyết định.

☛ Để có thêm góc nhìn toàn diện hơn, bạn có thể xem thêm:

• Top 40+ Coworking Space nổi bật tại TP.HCM
• Danh sách Coworking Space phường Bàn Cờ giá tốt, uy tín
• Dịch vụ văn phòng ảo phường Bàn Cờ chỉ từ 395K

V. Vì sao nên thuê văn phòng trọn gói phường Bàn Cờ qua Office Saigon?

Thuê qua Office Saigon mang lại lợi thế về thông tin minh bạch, tối ưu chi phí và quy trình trọn gói, giúp doanh nghiệp dễ dàng tìm được văn phòng phù hợp nhất tại Bàn Cờ, Quận 3 với giá thuê tốt nhất và thời gian ngắn nhất.

Office Saigon sở hữu hệ thống dữ liệu lớn bao phủ hơn 2.230 tòa nhà văn phòng cho thuê tại TPHCM, trong đó có hàng chục tòa thuộc khu vực phường Tân Định với đầy đủ phân khúc từ hạng A, B, C đến coworking và serviced office. 

Khi liên hệ với Office Saigon, quý khách sẽ được:

• Cung cấp bảng so sánh từ các tòa nhà phù hợp trong 30 phút.
• Thông tin luôn cập nhật chính xác: giá thuê, chính sách, diện tích trống.
• Giúp doanh nghiệp ra quyết định nhanh, không phải tự liên hệ nhiều bên.

Ưu đãi đặc biệt gì khi thuê văn phòng trọn gói từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:
✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng trọn gói tại Office Saigon

Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
Bước 4: Phân tích lựa chọn tối ưu
Bước 5: Hỗ trợ đàm phán chính sách thuê tốt nhất
Bước 6: Hỗ trợ các thủ tục ký hợp đồng thuê

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email: info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011

Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê văn phòng tại TPHCM với mức giá tốt nhất, xem thêm danh sách cập nhật mới nhất từ Office Saigon để so sánh và lựa chọn vị trí chiến lược:

• Văn phòng cho thuê Quận 3
• Văn phòng cho thuê phường Bàn Cờ