Văn phòng trọn gói phường Tân Mỹ ưu đãi 30% hôm nay!

Văn phòng trọn gói phường Tân Mỹ đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc linh hoạt tại trung tâm Quận 7. Với lợi thế nằm liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, bao quanh bởi các tuyến đường lớn như Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Văn Linh và Trần Trọng Cung, khu vực này sở hữu hạ tầng hiện đại cùng hệ sinh thái tiện ích cao cấp. Dịch vụ văn phòng trọn gói tại đây chuyên nghiệp, đáp ứng nhu cầu làm việc của startup, SME và doanh nghiệp quốc tế đang mở rộng tại TP.HCM.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ giá thuê, tiện ích, mô hình văn phòng và các địa điểm trọn gói tốt nhất tại phường Tân Mỹ năm 2025.

Xem nhanh bài viết

I. Tổng quan thị trường văn phòng trọn gói tại phường Tân Mỹ năm 2025

Văn phòng trọn gói phường Tân Mỹ đang trở thành điểm đến mới cho doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc linh hoạt tại khu Nam TP.HCM. Nằm giữa Phú Mỹ Hưng và trục Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Lương Bằng, khu vực này nhanh chóng phát triển thành “vành đai thương mại” của Quận 7, nơi tập trung nhiều cao ốc văn phòng hiện đại, trung tâm thương mại và khu dân cư cao cấp.

Nhờ vị trí gần các khu trung tâm hành chính, tài chính và thương mại, phường Tân Mỹ đang dần trở thành khu vực vệ tinh lý tưởng cho doanh nghiệp cần đặt trụ sở tại Quận 7 nhưng vẫn giữ được khả năng tiếp cận khách hàng tại khu trung tâm TP.HCM.

Theo báo cáo Savills Việt Nam (Q2/2025), nguồn cung văn phòng tại khu Nam TP.HCM tăng hơn 17% so với năm 2024, trong đó phường Tân Mỹ chiếm gần 25% lượng văn phòng trọn gói và coworking mới mở. Sự xuất hiện của các thương hiệu quốc tế như Regus (M Building), UpGen (Crescent Hub) và Cobi Work (Cobi Tower) cho thấy xu hướng dịch chuyển rõ rệt từ mô hình thuê dài hạn sang văn phòng linh hoạt, đặc biệt ở nhóm doanh nghiệp SME và startup.

Tân Mỹ không chỉ có lợi thế về hạ tầng mà còn nằm trong khu vực phát triển thương mại sôi động nhất Quận 7, bao quanh bởi các trung tâm mua sắm lớn như SC VivoCity, Crescent Mall, Cobi Plaza và Saigon Paragon. Đây là yếu tố giúp thu hút hàng loạt doanh nghiệp F&B, công nghệ và giáo dục quốc tế chọn khu vực này làm văn phòng đại diện.

Ngoài ra, nhờ quy hoạch hiện đại và cảnh quan xanh, phường Tân Mỹ mang đến môi trường làm việc chất lượng cao, tạo ấn tượng tốt với đối tác nước ngoài và giúp doanh nghiệp dễ dàng thu hút nhân sự.

Theo ông Henry Nguyễn – CEO Office Saigon:

“Tân Mỹ là khu vực có tốc độ phát triển văn phòng trọn gói nhanh nhất Quận 7 trong năm 2025. Với vị trí trung tâm, hạ tầng đồng bộ và chi phí thuê hợp lý, đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp cần không gian làm việc linh hoạt mà vẫn duy trì hình ảnh chuyên nghiệp.”

II. Chi phí thuê văn phòng trọn gói phường Tân Mỹ hiện nay là bao nhiêu?

Chi phí thuê văn phòng trọn gói phường Tân Mỹ hiện dao động từ 3 – 8 triệu VNĐ/chỗ/tháng, tùy loại hình, hạng tòa nhà và gói dịch vụ đi kèm. Ngoài tiền thuê, doanh nghiệp cần tính thêm VAT, phí gửi xe, điện riêng và đặt cọc 1–3 tháng tùy chính sách từng tòa.

1. Giá thuê văn phòng trọn gói phường Tân Mỹ năm 2025

Giá thuê văn phòng trọn gói phường Tân Mỹ dao động từ 3 – 8 triệu VNĐ/chỗ/tháng, tùy loại hình (hot desk, private office hoặc nguyên phòng) và vị trí tòa nhà. Các tòa hạng B+ như Cobi Tower, Saigon Paragon hoặc M Building có mức giá cao hơn, trong khi các mô hình coworking như UpGen – Crescent Hub lại linh hoạt hơn cho startup.

Theo báo cáo Savills Việt Nam Q2/2025, giá thuê văn phòng linh hoạt khu Nam tăng trung bình 4,8%/năm, chủ yếu ở các tòa có vị trí gần trục Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Lương Bằng và khu vực Crescent Mall, nơi tập trung đông doanh nghiệp FDI.

2. Có những chi phí nào phát sinh ngoài đến giá thuê?

Mặc dù phần lớn các tòa nhà tại Tân Mỹ cung cấp gói thuê trọn gói (all-in), vẫn có một số khoản chi phí phụ mà doanh nghiệp cần lưu ý để dự trù ngân sách chính xác.

• Chi phí đặt cọc: Thông thường từ 1–3 tháng tiền thuê, tùy chính sách từng tòa nhà.
• Phí ngoài giờ & điện sử dụng riêng: Một số tòa đã bao gồm trong giá thuê, nhưng nhiều nơi sẽ tính riêng theo đồng hồ hoặc định mức.
• Phí giữ xe: Chưa bao gồm trong giá thuê ở nhiều tòa nhà.
• Phòng họp & dịch vụ bổ sung: Các dịch vụ như in ấn, điện thoại riêng, phòng họp mở rộng thường được tính theo giờ hoặc gói riêng.

Nhìn chung, văn phòng trọn gói phường Tân Mỹ mang lại lợi thế rõ rệt về chi phí so với khu vực trung tâm, trong khi vẫn giữ chất lượng hạ tầng và tiện ích đồng bộ.

Liên hệ Office Saigon – Hotline 0987.11.00.11 để nhận báo giá chi tiết và ưu đãi thuê. 

☛ Tham khảo thêm giá thuê các khu vực khác:

• Giá văn phòng trọn gói TPHCM
• Văn phòng trọn gói phường Tân Hưng
• Văn phòng trọn gói phường Tân Thuận

III. Những văn phòng trọn gói nào tốt nhất tại phường Tân Mỹ?

Thị trường văn phòng trọn gói phường Tân Mỹ đang trở nên sôi động với sự tham gia của nhiều thương hiệu lớn trong và ngoài nước. Nhờ vị trí trung tâm Quận 7, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nơi đây tập trung nhiều cao ốc văn phòng hạng B+ và không gian làm việc linh hoạt, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của doanh nghiệp từ startup, SME đến công ty quốc tế.

Dưới đây là 4 tòa nhà nổi bật nhất năm 2025, được Office Saigon đánh giá cao về vị trí, dịch vụ và mức độ hài lòng của khách thuê.

1. Regus - M Building

Tọa lạc ngay giao điểm giữa Phú Mỹ Hưng và khu trung tâm hành chính Quận 7, Regus – M Building là một trong những không gian làm việc cao cấp nhất khu vực Tân Mỹ. Văn phòng được thiết kế hiện đại, sử dụng nội thất châu Âu, trần cao và hệ thống ánh sáng tự nhiên tối ưu. Với nhiều gói thuê linh hoạt, doanh nghiệp được hưởng trọn dịch vụ lễ tân, quản lý thư tín, phòng họp, khu pantry, an ninh 24/7 và internet tốc độ cao.

Regus đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp nước ngoài, công ty luật, tài chính, hoặc văn phòng đại diện khu vực, nhờ vị trí thuận tiện và môi trường làm việc chuyên nghiệp. Theo báo cáo của CBRE Việt Nam (Q2/2025), Regus M Building đạt tỷ lệ lấp đầy trên 95%, đứng đầu khu vực về chất lượng dịch vụ khách hàng.

2. Cobi Work - Cobi Tower

Cobi Tower được vận hành bởi Cobi Group – tập đoàn Hàn Quốc chuyên phát triển khu phức hợp thương mại và văn phòng tại Quận 7. Cobi Work là mô hình văn phòng trọn gói trong tòa nhà, mang đến không gian hiện đại, nhiều tiện ích chung như sảnh đón tiếp lớn, phòng họp tiêu chuẩn quốc tế, và khu pantry mở.

Giá thuê đã bao gồm điện, nước, vệ sinh, internet và phí quản lý. Đây là lựa chọn yêu thích của doanh nghiệp Hàn Quốc, công ty thiết kế và thương mại quốc tế, nhờ sự đồng bộ trong quản lý và hình ảnh sang trọng. Theo khảo sát của Office Saigon, 82% khách hàng đánh giá Cobi Tower có “vị trí thuận tiện và chất lượng dịch vụ ổn định hàng đầu Quận 7”.

3. UpGen - Crescent Hub

Nằm ngay trong khu Crescent Mall, trung tâm thương mại biểu tượng của Phú Mỹ Hưng, UpGen là lựa chọn hoàn hảo cho startup, freelancer và doanh nghiệp công nghệ muốn không gian làm việc năng động. Thiết kế mở, nhiều cây xanh, ánh sáng tự nhiên, cùng hệ sinh thái khởi nghiệp kết nối hơn 200 doanh nghiệp trẻ là điểm khác biệt của UpGen.

Người thuê được sử dụng miễn phí phòng họp, khu tiếp khách, khu sự kiện mini, và các chương trình networking do UpGen tổ chức hàng tháng. Theo Savills Việt Nam, UpGen là đơn vị dẫn đầu khu Nam về “tỷ lệ hài lòng dịch vụ” (94%) và “chỉ số cộng đồng doanh nghiệp” (Top 3 toàn TP.HCM).

4. Work Easy - Saigon Paragon

Tọa lạc trong tòa Saigon Paragon, một trong những công trình biểu tượng của Quận 7, Work Easy mang phong cách văn phòng hạng B+ sang trọng, hướng đến các doanh nghiệp dịch vụ, thương mại điện tử và đào tạo. Không gian được thiết kế theo tông màu gỗ ấm, kết hợp kính và ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác chuyên nghiệp nhưng vẫn gần gũi.

Lợi thế lớn của Work Easy là vị trí trung tâm khu SC VivoCity và Crescent Mall, thuận tiện giao thương và gặp gỡ đối tác. Doanh nghiệp sử dụng Work Easy được hưởng các ưu đãi đặc biệt từ tòa nhà như bãi đỗ xe miễn phí 1 tháng và hỗ trợ đăng ký kinh doanh nhanh chóng.

Theo đánh giá của ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon:

“Phường Tân Mỹ là khu vực hiếm hoi tại TP.HCM tập trung các thương hiệu vận hành văn phòng quốc tế như Regus và Cobi Work cùng lúc. Điều này không chỉ nâng chất lượng thị trường, mà còn mở ra nhiều lựa chọn linh hoạt cho doanh nghiệp – từ startup sáng tạo đến tập đoàn đa quốc gia.”

IV. Khi thuê văn phòng trọn gói phường Tân Mỹ sẽ có những tiện ích gì?

Văn phòng trọn gói phường Tân Mỹ mang đến hệ sinh thái tiện ích toàn diện, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu làm việc, gặp gỡ khách hàng và vận hành doanh nghiệp. Các tòa nhà tại khu vực này không chỉ hiện đại về cơ sở hạ tầng mà còn tối ưu trải nghiệm người dùng thông qua các dịch vụ đồng bộ.

1. Tiện ích bên trong văn phòng

Bên trong mỗi tòa nhà văn phòng trọn gói tại Tân Mỹ, doanh nghiệp được hưởng trọn các tiện ích của một môi trường làm việc chuyên nghiệp mà không cần đầu tư ban đầu. Hầu hết các tòa đều được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế với không gian mở, tối ưu ánh sáng và vật liệu cách âm.

Doanh nghiệp có thể bắt đầu làm việc ngay chỉ trong vài giờ sau khi ký hợp đồng mà không cần mua sắm thêm thiết bị hay nội thất. Các tiện ích tiêu biểu gồm:

• Hệ thống bàn ghế, máy lạnh, đèn chiếu sáng đạt chuẩn văn phòng.
• Internet tốc độ cao, wifi phủ sóng toàn khu.
• Lễ tân chuyên nghiệp, hỗ trợ thư tín, nhận hàng, hướng dẫn khách.
• Phòng họp hiện đại, trang bị màn hình, máy chiếu, hệ thống đặt trước.
• Khu pantry, khu nghỉ mini, phục vụ cà phê và đồ uống.
• An ninh 24/7, camera, thẻ từ, kiểm soát ra vào vân tay.

Các gói dịch vụ được tính trọn trong giá thuê giúp doanh nghiệp dễ dự toán ngân sách, giảm chi phí vận hành và tập trung hoàn toàn vào hoạt động kinh doanh.

2. Tiện ích bên ngoài văn phòng

Vị trí trung tâm Quận 7 giúp phường Tân Mỹ sở hữu mạng lưới tiện ích ngoại khu hiếm có, phục vụ cả công việc và đời sống nhân viên. Trong bán kính 500m – 1km, người đi làm có thể dễ dàng tiếp cận mọi dịch vụ cần thiết cho doanh nghiệp.

• Gần các trục chính: Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng, Trần Trọng Cung, di chuyển nhanh đến Quận 1, Quận 4 và Nhà Bè chỉ 15–20 phút.
• Thuận tiện đi đến khu hành chính Quận 7, Cầu Phú Mỹ, và cảng Tân Thuận – thuận lợi cho doanh nghiệp logistics, thương mại quốc tế.
• Bao quanh bởi SC VivoCity, Crescent Mall, Cobi Plaza, Lotte Mart Quận 7, chuỗi nhà hàng, quán cà phê cao cấp và khách sạn quốc tế.
• Hệ thống ngân hàng (Vietcombank, Shinhan, ACB, Kookmin Bank) cùng trung tâm dịch vụ hành chính công Quận 7, giúp doanh nghiệp dễ dàng thực hiện giao dịch, thủ tục pháp lý.

Văn phòng trọn gói phường Tân Mỹ không chỉ mang lại không gian làm việc tiện nghi, dịch vụ hoàn thiện, mà còn đặt doanh nghiệp vào trung tâm khu thương mại sôi động của Quận 7.

Nếu bạn đang tìm một văn phòng linh hoạt, sẵn sàng vận hành ngay, hãy liên hệ Office Saigon (Hotline: 0987.11.00.11) để nhận tư vấn chi tiết và danh sách tòa nhà phù hợp nhất.

V. Có những mô hình văn phòng cho thuê nào tại phường Tân Mỹ?

Phường Tân Mỹ (Quận 7) hiện là một trong những khu vực hiếm hoi ở TP.HCM hội tụ đầy đủ bốn mô hình văn phòng phổ biến nhất: văn phòng trọn gói, coworking space, văn phòng ảo và văn phòng truyền thống. Mỗi loại hình đều có ưu – nhược điểm riêng, đáp ứng từng giai đoạn phát triển và ngân sách khác nhau của doanh nghiệp.

Văn phòng trọn gói (Serviced Office)

• Cung cấp không gian làm việc hoàn chỉnh, trang bị sẵn nội thất, internet, lễ tân, và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.
• Doanh nghiệp chỉ cần mang laptop đến và bắt đầu làm việc ngay, không phải lo setup hay chi phí ẩn.
• Lợi thế: Tối ưu chi phí, ký hợp đồng linh hoạt theo tháng, vị trí đẹp.
• Hạn chế: Không tùy biến được thiết kế theo nhận diện thương hiệu riêng.

Coworking Space (Không gian làm việc chung)

• Coworking Space tại Tân Mỹ phát triển mạnh trong 3 năm trở lại đây, nhờ nhu cầu từ các công ty khởi nghiệp và nhóm làm việc linh hoạt.
• UpGen – Crescent Hub và Work Easy – Saigon Paragon là hai điểm đến nổi bật với không gian mở, nhiều ánh sáng tự nhiên, sự kiện networking hàng tuần, và các gói thuê linh hoạt theo giờ, ngày hoặc tháng.
• Lợi thế: Linh hoạt, năng động, tạo kết nối cộng đồng doanh nghiệp.
• Hạn chế: Thiếu tính riêng tư, không phù hợp doanh nghiệp có nhiều giao dịch bảo mật.

Văn phòng ảo (Virtual Office)

• Mô hình này được ưa chuộng bởi các doanh nghiệp nhỏ, freelancer hoặc công ty nước ngoài cần địa chỉ pháp lý tại TP.HCM nhưng không cần không gian làm việc cố định.
• Khách hàng thuê địa chỉ đăng ký kinh doanh hợp pháp, được dùng dịch vụ tiếp nhận thư, số điện thoại doanh nghiệp, phòng họp dùng chung, và có thể nâng cấp lên gói coworking hoặc private office khi cần.
• Lợi thế: Chi phí thấp, chỉ từ 800.000 – 1.500.000 VNĐ/tháng.
• Hạn chế: Không có không gian làm việc thực tế.

Văn phòng truyền thống (Traditional Office)

• Dù mô hình linh hoạt đang lên ngôi, văn phòng truyền thống vẫn giữ vai trò quan trọng tại khu vực Tân Mỹ, nhất là với doanh nghiệp lớn hoặc có đội ngũ nhân sự cố định.
• Một số tòa nhà như M-Building, Phú Mỹ Hưng Tower, hoặc Cobi Tower vẫn cho thuê sàn nguyên (từ 100–500 m²), phù hợp với công ty quy mô trung bình – lớn.
• Lợi thế: Không gian riêng biệt, toàn quyền thiết kế, phù hợp xây dựng nhận diện thương hiệu.
• Hạn chế: Chi phí đầu tư ban đầu cao, hợp đồng thường tối thiểu 2–3 năm.

VI. Tại sao nên thuê văn phòng trọn gói phường Tân Mỹ tại Office Saigon?

Phường Tân Mỹ đang trở thành tâm điểm của khu Nam Sài Gòn, nơi hội tụ hạ tầng hiện đại, tòa nhà cao cấp, giá thuê hợp lý và môi trường doanh nghiệp quốc tế. Nếu bạn là startup, SME hoặc chi nhánh công ty nước ngoài, thì văn phòng trọn gói tại Tân Mỹ là lựa chọn tối ưu nhất trong năm 2025.

Thuê văn phòng trọn gói phường Tân Mỹ qua Office Saigon không chỉ giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí, mà còn đảm bảo tiếp cận bảng giá thật, thông tin minh bạch và dịch vụ hỗ trợ tận tâm từ chuyên gia địa phương.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới cho thuê văn phòng tại TP.HCM, Office Saigon là đối tác chiến lược của hơn 2.230 tòa nhà và đã hỗ trợ hơn 6.300 doanh nghiệp tìm được không gian làm việc phù hợp

1. Có ưu đãi đặc biệt gì khi thuê văn phòng trọn gói từ Office Saigon?

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.

2. Quy trình tư vấn thuê văn phòng trọn gói tại Office Saigon

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
• Bước 4: Phân tích lựa chọn tối ưu
• Bước 5: Hỗ trợ đàm phán chính sách thuê tốt nhất
• Bước 6: Hỗ trợ các thủ tục ký hợp đồng thuê

Với kinh nghiệm, sự minh bạch và mạng lưới đối tác rộng lớn, Office Saigon là lựa chọn tối ưu cho mọi doanh nghiệp muốn thuê văn phòng trọn gói tại phường Tân Mỹ.

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, phường Thạnh Mỹ Tây, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011