Văn phòng trọn gói phường Bến Thành ưu đãi 30% hôm nay!

Văn phòng trọn gói phường Bến Thành đang trở thành lựa chọn chiến lược cho nhiều doanh nghiệp nhờ vị trí trung tâm Quận 1, liền kề chợ Bến Thành, tuyến Metro số 1 và các trục giao thương huyết mạch như Lê Lai, Lê Lợi và Nguyễn Thị Nghĩa. Khu vực này không chỉ tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng B+ và A với dịch vụ chuyên nghiệp, mà còn sở hữu môi trường thương mại sôi động, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm lân cận. 

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ giá thuê, tiện ích, mô hình văn phòng và các địa điểm trọn gói tốt nhất tại phường Bến Thành năm 2025.

Xem nhanh bài viết

I. Tổng quan thị trường văn phòng trọn gói tại phường Bến Thành năm 2025

Văn phòng trọn gói phường Bến Thành đang nổi lên như một lựa chọn chiến lược cho các doanh nghiệp muốn đặt trụ sở tại khu vực trung tâm Quận 1 nhưng vẫn tối ưu chi phí thuê so với lõi tài chính Nguyễn Huệ và Hàm Nghi. 

Phường Bến Thành được bao quanh bởi các tuyến đường huyết mạch như Lê Lai, Lê Lợi, Nguyễn Thị Nghĩa và Nguyễn Công Trứ. Đặc biệt là Ga Metro Bến Thành, điểm giao lớn nhất của tuyến Metro số 1. Đây cũng là nơi tập trung bến xe buýt trung tâm, kết nối dễ dàng đến các quận 3, 5, 10 và TP Thủ Đức.

Theo báo cáo thị trường của CBRE Việt Nam (Q2/2025), khu vực phường Bến Thành sở hữu hơn 60.000 m² diện tích văn phòng cho thuê, chủ yếu là các tòa nhà hạng B+ và A. Không gian văn phòng trọn gói đang phát triển mạnh, chiếm khoảng 35% tổng lượng hợp đồng thuê mới, nhờ mức giá hợp lý hơn so với khu Nguyễn Huệ và Hàm Nghi (thấp hơn trung bình 20–30%).

Tỷ lệ lấp đầy các tòa nhà hạng B+ tại khu vực này đang đạt 90–95%, phản ánh nhu cầu ổn định và bền vững. Dữ liệu từ Savills Việt Nam cho thấy, nhu cầu thuê văn phòng trọn gói tại phường Bến Thành tăng 18% so với cùng kỳ năm 2024, chủ yếu đến từ:

• Startup và SME trong lĩnh vực dịch vụ – thương mại muốn đặt văn phòng trung tâm để thuận tiện gặp gỡ đối tác.
• Doanh nghiệp quốc tế cần văn phòng đại diện nhưng muốn tiết kiệm chi phí hơn so với khu lõi tài chính.
• Agency truyền thông, marketing, tư vấn tìm không gian linh hoạt, giao thông thuận tiện.

Ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon nhận định:

“Phường Bến Thành có vị trí kết nối tốt, giá thuê cạnh tranh và đang được hưởng lợi lớn từ sự hoàn thiện của Metro số 1. Đây là khu vực ‘cận lõi tài chính’, rất phù hợp với doanh nghiệp cần trung tâm nhưng chưa sẵn sàng chi trả mức giá cao của Nguyễn Huệ hay Hàm Nghi.”

II. Chi phí thuê văn phòng trọn gói phường Bến Thành hiện nay là bao nhiêu?

Chi phí thuê văn phòng trọn gói phường Bến Thành hiện dao động từ 3 – 6 triệu VNĐ/chỗ/tháng, tùy loại hình, hạng tòa nhà và gói dịch vụ đi kèm. Ngoài tiền thuê, doanh nghiệp cần tính thêm VAT, phí gửi xe, điện riêng và đặt cọc 1–3 tháng tùy chính sách từng tòa.

1. Giá thuê văn phòng trọn gói phường Bến Thành năm 2025

Giá thuê văn phòng trọn gói phường Bến Thành trung bình dao động từ 3 – 6 triệu VNĐ/chỗ/tháng, tùy theo loại hình không gian (hot desk, private office), hạng tòa nhà và dịch vụ đi kèm. Đây là mức giá “mềm” hơn khu lõi tài chính Nguyễn Huệ và Hàm Nghi khoảng 20–30%, trong khi vẫn giữ được lợi thế vị trí trung tâm và khả năng kết nối hạ tầng tốt.

Theo báo cáo Savills Việt Nam 2025, phường Bến Thành ghi nhận sự dịch chuyển của nhiều doanh nghiệp SME và startup từ khu Nguyễn Huệ, Lê Duẩn sang đây, nhờ giá thuê hợp lý hơn nhưng vẫn nằm trong vùng phủ của hệ thống Metro, thuận tiện cho nhân sự di chuyển từ nhiều quận khác.

2. Có những chi phí nào phát sinh ngoài đến giá thuê?

Bên cạnh tiền thuê cơ bản, doanh nghiệp cần lưu ý một số chi phí phụ phát sinh để dự toán chính xác hơn. Các khoản này khá tương đồng với thị trường trung tâm Quận 1, bao gồm:

• Phí đặt cọc: 1–3 tháng tiền thuê tùy chính sách.
• VAT 10%: thường chưa được tính trong bảng giá niêm yết.
• Điện sử dụng riêng: tính theo đồng hồ hoặc định mức (áp dụng cho phòng riêng).
• Phí gửi xe: dao động 200.000–400.000 VNĐ/xe máy/tháng; ô tô tùy từng tòa.
• Phòng họp & dịch vụ bổ sung: nếu vượt các gói miễn phí, sẽ tính theo giờ (100.000–400.000 VNĐ/giờ với tòa hạng B+, cao hơn với tòa hạng A).
• Phí quản lý: một số nơi đã gộp vào giá, một số nơi tách riêng để minh bạch chi phí.

Nếu bạn cần bảng báo giá tổng hợp (đã bao gồm phụ phí) từ 3–5 tòa nhà phù hợp tại phường Bến Thành, Office Saigon có thể gửi cho bạn trong vòng 30 phút. 

☛ Tham khảo thêm giá thuê các khu vực khác:

• Giá văn phòng trọn gói TPHCM
• Văn phòng trọn gói phường Sài Gòn
• Văn phòng trọn gói phường Tân Định
• Văn phòng trọn gói phường Cầu Ông Lãnh

III. Những văn phòng trọn gói nào tốt nhất tại phường Bến Thành?

Phường Bến Thành là khu vực sôi động, giàu lịch sử thương mại, nay đang chuyển mình thành điểm đến lý tưởng cho các mô hình văn phòng linh hoạt, đặc biệt là serviced office & coworking. Theo CBRE Việt Nam (Q2/2025), ba tòa nhà dưới đây chiếm gần 45% tổng số hợp đồng thuê văn phòng trọn gói mới tại khu vực, nhờ vị trí trung tâm, giá thuê hợp lý, và dịch vụ chất lượng.

1. CirCo - The Sarus Building

CirCo tại The Sarus Building nằm ngay trung tâm khu thương mại Bến Thành, chỉ cách Ga Metro Bến Thành và bến xe buýt trung tâm khoảng 200m, giúp nhân viên dễ dàng di chuyển từ các quận 3, 5, 10 và TP Thủ Đức. Đây là vị trí vàng cho doanh nghiệp cần giao thông kết nối linh hoạt và tiếp cận khách hàng nội – ngoại thành nhanh chóng.

Không gian bên trong được thiết kế theo phong cách mở & hiện đại, kết hợp giữa khu vực làm việc linh hoạt (hot desk), phòng riêng 2–8 người và khu vực lounge sinh động. Các khu pantry và phòng họp chung được trang bị đầy đủ tiện nghi, phù hợp mô hình hybrid office đang thịnh hành trong giới startup & agency.

Môi trường xung quanh rất sôi động: hàng loạt quán café, nhà hàng, siêu thị mini và không gian công cộng nằm trong bán kính 300m, mang lại sự tiện lợi cho nhân viên và khách hàng. Vị trí này được đánh giá là phù hợp cho Startup công nghệ, agency truyền thông, công ty tư vấn, SME ngành dịch vụ sáng tạo.

2. Pronexus Vietnam - Zen Plaza

Zen Plaza là một trong những tòa nhà văn phòng biểu tượng của khu trung tâm Quận 1, chỉ cách vòng xoay Bến Thành 3 phút đi bộ. Tòa nhà được xây dựng với phong cách kiến trúc hiện đại pha nét Á Đông, sở hữu cộng đồng thuê đa dạng gồm nhiều doanh nghiệp Nhật, công ty tư vấn quốc tế, SME Việt Nam, tạo ra một môi trường làm việc chuyên nghiệp, năng động và kết nối.

Tòa nhà nằm ngay trên trục Nguyễn Trãi, là tuyến đường thương mại sầm uất, dễ dàng di chuyển sang các quận 3, 5, 10 và trung tâm hành chính Quận 1. Từ đây, chỉ mất vài phút đến Metro Bến Thành, giúp tăng khả năng tiếp cận nhân sự và khách hàng từ các khu vực lân cận.

Bên trong, Pronexus Vietnam cung cấp các gói văn phòng trọn gói cao cấp, gồm private office, chỗ ngồi linh hoạt, phòng họp trang bị hiện đại, lễ tân song ngữ và pantry mở. Tòa nhà còn có bãi đỗ xe rộng, an ninh 24/7, thang máy tốc độ cao và vệ sinh chuẩn quốc tế.

3. Global Office - AB Tower

AB Tower là một trong những tòa nhà hạng A nổi bật nhất tại phường Bến Thành, nằm ngay mặt tiền đường Lê Lai, đối diện Công viên 23/9 và chỉ cách Ga Metro Bến Thành vài bước chân. Vị trí này mang lại lợi thế đặc biệt cho các doanh nghiệp cần thể hiện hình ảnh chuyên nghiệp, dễ dàng tiếp cận khách hàng quốc tế và tổ chức sự kiện.

Không gian văn phòng tại đây do Global Office vận hành, được thiết kế sang trọng với nội thất cao cấp, phòng riêng linh hoạt, khu pantry hiện đại và tầm nhìn rộng ra công viên & trung tâm thành phố. Các dịch vụ hỗ trợ gồm lễ tân chuyên nghiệp, hệ thống kiểm soát an ninh quốc tế, máy phát điện dự phòng, thang máy tốc độ cao và dịch vụ vệ sinh tiêu chuẩn hạng A.

Xung quanh tòa nhà là cụm tiện ích thương mại – nhà hàng – khách sạn 4&5 sao, rất phù hợp cho doanh nghiệp thường xuyên đón tiếp khách quốc tế hoặc tổ chức hội thảo. Vị trí này được đánh giá phù hợp với các văn phòng đại diện nước ngoài, công ty dịch vụ cao cấp, tổ chức quốc tế, doanh nghiệp lớn cần hình ảnh sang trọng.

Nếu bạn đang tìm một văn phòng trọn gói tại phường Bến Thành phù hợp ngân sách, vị trí đẹp và dịch vụ đầy đủ, đội ngũ Office Saigon có thể giúp bạn so sánh nhanh và chọn ra phương án tối ưu chỉ trong 30 phút. 

Liên hệ ngay với chúng tôi theo hotline 0987 11 00 11 để nhận báo giá.

IV. Khi thuê văn phòng trọn gói phường Bến Thành sẽ có những tiện ích gì?

Văn phòng trọn gói phường Bến Thành mang đến hệ thống tiện ích đầy đủ cả bên trong không gian làm việc lẫn bên ngoài khu vực xung quanh, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của doanh nghiệp từ làm việc, tiếp khách, di chuyển đến hỗ trợ nhân sự. Đây cũng là một trong những lý do khiến khu vực này duy trì tỷ lệ lấp đầy văn phòng luôn ở mức 90–95% (Savills Q2/2025).

1. Tiện ích bên trong văn phòng

Các tòa nhà cho thuê văn phòng trọn gói tại phường Bến Thành đều được trang bị hệ thống tiện ích tiêu chuẩn quốc tế, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian set up ban đầu và tập trung vào hoạt động kinh doanh ngay sau khi ký hợp đồng.

• Trang bị đầy đủ nội thất & hạ tầng: được setup sẵn, giúp doanh nghiệp bắt đầu hoạt động ngay sau khi ký hợp đồng.
• Không gian làm việc đa dạng: phù hợp nhiều mô hình: Hot desk, Private office, Khu lounge, pantry mở, phone booth, locker cá nhân.
• Phòng họp & khu sự kiện: Được trang bị đầy đủ màn hình trình chiếu, hệ thống âm thanh hiện đại, cho phép đặt lịch theo giờ hoặc theo gói tháng.
• Khu pantry & lounge cao cấp: Trang bị máy pha cà phê, tủ lạnh, khu vực thư giãn, tạo không gian kết nối giữa các doanh nghiệp thuê trong tòa nhà.
• An ninh & công nghệ: Thẻ từ ra vào, camera 24/7, hệ thống quản lý tòa nhà thông minh, đường truyền internet tốc độ cao (gấp 2–3 lần văn phòng truyền thống).
• Dịch vụ vệ sinh – bảo trì định kỳ: Giúp không gian luôn sạch sẽ, đảm bảo tiêu chuẩn làm việc cao cấp.

2. Tiện ích bên ngoài văn phòng

Không chỉ bên trong, môi trường xung quanh các tòa nhà tại phường Bến Thành cũng là một điểm cộng lớn, mang lại lợi thế về kết nối giao thông, dịch vụ hỗ trợ và không gian sống động cho nhân viên.

• Kết nối giao thông: Bao quanh bởi các tuyến Lê Lai – Nguyễn Trãi – Trương Định – Lê Lợi, cách Ga Metro Bến Thành & bến xe buýt trung tâm chỉ vài phút đi bộ.
• Dịch vụ & tiện ích ngoại khu dày đặc: Nhà hàng, café thương hiệu (Highlands, Phúc Long, The Coffee House…), ngân hàng, trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi, phòng gym,...
• Không gian công cộng & mảng xanh hiếm có tại trung tâm: Công viên 23/9, thuận lợi tổ chức sự kiện ngoài trời, hoạt động team building.

V. Có những mô hình văn phòng cho thuê nào tại phường Bến Thành?

Phường Bến Thành hiện cung cấp đa dạng mô hình văn phòng, đáp ứng nhu cầu từ startup nhỏ đến doanh nghiệp quốc tế. Nhờ vị trí trung tâm, kết nối metro và hạ tầng hoàn chỉnh, đây là một trong những khu vực có thị trường văn phòng linh hoạt phát triển mạnh nhất Quận 1 năm 2025 (theo CBRE Việt Nam).

Văn phòng trọn gói (Serviced Office)

• Là mô hình phổ biến nhất tại phường Bến Thành, chiếm hơn 55% tổng số giao dịch thuê linh hoạt (Savills Q2/2025).
• Doanh nghiệp chỉ cần trả một mức phí cố định/tháng, được sử dụng không gian làm việc đã hoàn thiện nội thất, lễ tân, internet, vệ sinh, an ninh…
• Phù hợp cho doanh nghiệp SME, công ty tư vấn, agency sáng tạo hoặc chi nhánh nước ngoài muốn hoạt động ngay mà không cần setup ban đầu.

Không gian làm việc chung (Coworking Space)

• Là lựa chọn lý tưởng cho startup, freelancer, agency nhỏ hoặc nhóm dự án ngắn hạn.
• Linh hoạt theo số lượng chỗ ngồi, thời hạn thuê theo ngày, tuần hoặc tháng.
• Các không gian coworking tại Bến Thành được thiết kế trẻ trung, hiện đại, tạo môi trường cộng đồng kết nối.

Văn phòng ảo (Virtual Office)

• Đây là mô hình ngày càng được ưa chuộng tại trung tâm, đặc biệt cho doanh nghiệp nước ngoài hoặc công ty nhỏ cần địa chỉ pháp lý trung tâm mà chưa cần không gian vật lý cố định.
• Doanh nghiệp có thể đăng ký giấy phép kinh doanh tại địa chỉ uy tín, sử dụng dịch vụ nhận thư từ, tổng đài, phòng họp theo giờ khi cần.

Văn phòng truyền thống (Traditional Office)

• Đây là mô hình thuê dài hạn (thường 2–5 năm) với diện tích riêng, không kèm dịch vụ nội thất sẵn như serviced office.
• Doanh nghiệp sẽ tự set up toàn bộ không gian làm việc: thiết kế nội thất, bố trí chỗ ngồi, trang thiết bị… theo nhu cầu riêng.
• Phù hợp với các công ty có đội ngũ ổn định, yêu cầu hình ảnh riêng biệt, cần kiểm soát toàn bộ không gian.

Tùy vào ngân sách, quy mô nhân sự và mục tiêu phát triển, doanh nghiệp có thể chọn mô hình thuê phù hợp để tối ưu chi phí. Office Saigon sẵn sàng hỗ trợ bạn so sánh chi tiết các mô hình tại phường Bến Thành để đưa ra lựa chọn hiệu quả nhất.

Liên hệ với chúng tôi theo hotline 0987 11 00 11 để nhận tư vấn và báo giá.

VI. Tại sao nên thuê văn phòng trọn gói phường Bến Thành tại Office Saigon?

Thuê văn phòng trọn gói phường Bến Thành qua Office Saigon giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí và chọn đúng tòa nhà phù hợp nhu cầu thực tế, nhờ hệ thống dữ liệu lớn và đội ngũ tư vấn chuyên sâu hơn 10 năm trong ngành.

Office Saigon sở hữu hệ thống dữ liệu cập nhật về hơn 2.230 tòa nhà văn phòng cho thuê tại TP.HCM, bao gồm toàn bộ khu vực trung tâm Quận 1 và phường Bến Thành. Chúng tôi nắm rõ giá thuê thực tế, chính sách ưu đãi và tình trạng trống theo thời điểm, giúp doanh nghiệp tiết kiệm từ 10–20% chi phí thuê so với việc tự tìm kiếm.

Khi liên hệ với Office Saigon, quý khách sẽ được:

• Thông tin tòa nhà, giá thuê, chính sách khuyến mãi được cập nhật liên tục.
• Có sẵn nhiều lựa chọn theo quy mô, ngân sách, ngành nghề.
• Hỗ trợ so sánh nhanh các phương án để rút ngắn thời gian ra quyết định.

1. Có ưu đãi đặc biệt gì khi thuê văn phòng trọn gói từ Office Saigon?

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.

2. Quy trình tư vấn thuê văn phòng trọn gói tại Office Saigon

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
• Bước 4: Phân tích lựa chọn tối ưu
• Bước 5: Hỗ trợ đàm phán chính sách thuê tốt nhất
• Bước 6: Hỗ trợ các thủ tục ký hợp đồng thuê

Với kinh nghiệm, sự minh bạch và mạng lưới đối tác rộng lớn, Office Saigon là lựa chọn tối ưu cho mọi doanh nghiệp muốn thuê văn phòng trọn gói tại phường Bến Thành.

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, phường Thạnh Mỹ Tây, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011