Cho thuê văn phòng phường Hòa Hưng quận 10

Dịch vụ cho thuê văn phòng phường Hòa Hưng đang trở thành tâm điểm thu hút các doanh nghiệp SME và startup. Với lợi thế vị trí, giao thông thuận tiện và hạ tầng đồng bộ, văn phòng cho thêu tại phường Hòa Hưng giúp doanh nghiệp duy trì hình ảnh chuyên nghiệp mà vẫn tối ưu chi phí.

Bạn đang tìm văn phòng cho thuê tại phường Hòa Hưng? Với hơn 10 năm kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, Office Saigon đã tổng hợp và phân tích chi tiết thị trường để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp và tối ưu nhất.

Xem nhanh bài viết:

I. Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê phường Hòa Hưng (Quận 10)

Phường Hòa Hưng hiện là khu vực có diện tích lớn nhất (2,54 km²) và dân số đông nhất Quận 10 sau sáp nhập. Khu vực này được xem là một vị trí vàng chiến lược, giáp ranh các quận trung tâm như Quận 3, Quận 1, Quận 11 và Tân Bình. Điều này biến Hòa Hưng thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và lớn đang tìm kiếm mặt bằng văn phòng với chi phí tối ưu hơn khu vực lõi. Thị trường cho thuê văn phòng phường Hòa Hưng đang phát triển mạnh mẽ.

Điểm đặc biệt nổi bật là gì?

Với giao thông thuận tiện và sự tập trung của nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại, khu vực này nhanh chóng trở thành tâm điểm của thị trường Bất động sản thương mại TP.HCM. Điểm đặc biệt nổi bật:

• Vị trí chiến lược và kết nối đa chiều: Văn phòng tại Hòa Hưng nằm gần các tuyến đường huyết mạch như Cách Mạng Tháng 8, 3 Tháng 2 và Lý Thường Kiệt, giúp kết nối nhanh chóng với trung tâm Quận 1, Quận 3 và sân bay Tân Sơn Nhất. Đây là lợi thế cạnh tranh lớn so với các khu vực khác.
• Nguồn cung văn phòng đa dạng: Khu vực có nhiều tòa nhà với diện tích đa dạng (từ 25m² đến 1000m²), đáp ứng mọi nhu cầu từ các startup công nghệ nhỏ đến các tập đoàn lớn. Sự đa dạng về loại hình (văn phòng truyền thống, văn phòng chia sẻ, văn phòng trọn gói) càng làm tăng tính linh hoạt cho các doanh nghiệp.

Theo ông Henry Nguyễn - CEO của Office Saigon:

"Với việc sáp nhập và quy hoạch hạ tầng, Phường Hòa Hưng không chỉ là lựa chọn giá tốt mà còn là khu vực có tiềm năng tăng trưởng vượt trội. Doanh nghiệp thuê sớm tại đây sẽ hưởng lợi kép từ chi phí thấp và khả năng tiếp cận nhân sự chất lượng cao từ các khu vực lân cận."

Sự đa dạng về loại hình giúp dịch vụ cho thuê văn phòng phường Hòa Hưng có nhiều sự lựa chọn cho nhiều doanh nghiệp.

Để dễ dàng lựa chọn văn phòng phù hợp, bạn có thể xem thêm => Danh sách văn phòng trọn gói phường Hòa Hưng

II. Giá thuê văn phòng tại phường Hòa Hưng

Giá thuê hiện tại tại Phường Hòa Hưng, Quận 10 dao động từ $6 đến $32/m²/tháng, tùy thuộc vào phân khúc tòa nhà, vị trí và diện tích thuê thực tế. Để có cái nhìn toàn diện, dưới đây là bảng phân tích giá thuê theo từng phân khúc.

1. Giá thuê văn phòng theo phân khúc (Bảng giá cập nhật mới nhất)

Việc lựa chọn phân khúc giá phù hợp sẽ giúp doanh nghiệp dễ dàng tìm thấy tòa nhà văn phòng hiện đại đáp ứng đủ tiêu chí về hình ảnh và ngân sách.

*Nguồn: Báo cáo thị trường Office Saigon Q3/2025

Giá thuê niêm yết là đơn giá cơ sở, chưa bao gồm VAT 10% và phí dịch vụ (phí quản lý tòa nhà).
Để tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến, doanh nghiệp nên tham khảo mục tổng chi phí thực tế bên dưới.

2. Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng tại phường Hòa Hưng

Để có cái nhìn toàn diện và chủ động về ngân sách, tránh các chi phí phát sinh, hãy cùng Office Saigon – Công ty môi giới văn phòng uy tín – bóc tách cụ thể các khoản chi phí thực tế đi kèm. Việc hiểu rõ cơ cấu chi phí này giúp bạn lựa chọn được tòa nhà văn phòng hiện đại tại một vị trí vàng như Hòa Hưng mà vẫn đảm bảo hiệu quả tài chính.

Các khoản chi phí cố định và biến đổi:

• Tiền thuê mặt bằng (theo diện tích và đơn giá) 
• Phí quản lý tòa nhà (thường $2–$5/m2/tháng) 
• VAT (10% áp dụng trên tổng tiền thuê + phí dịch vụ) 
• Phí gửi xe (xe máy: ~100.000vnđ–150.000vnđ/tháng; ô tô: 1–3 triệu/tháng) 
• Chi phí điện lạnh ngoài giờ (nếu làm việc sau 18h) 
• Chi phí setup ban đầu / hoàn trả mặt bằng khi kết thúc hợp đồng

Công thức tính tổng chi phí thực tế mỗi tháng:

Để minh họa, chúng tôi lấy ví dụ tại một tòa nhà văn phòng hạng A tiêu biểu của Phường Hòa Hưng – Viettel Complex (285 Cách Mạng Tháng 8) – với diện tích 100m2:

*Chi phí ước tính tính theo tỷ giá: 1 USD = 25.000 VNĐ

III. Tiện ích văn phòng cho thuê phường Hòa Hưng có gì nổi bật?

Khi tìm kiếm văn phòng, tiện ích xung quanh không chỉ là điểm cộng mà còn là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến năng suất nhân viên và hình ảnh thương hiệu. Phường Hòa Hưng sở hữu hệ sinh thái dịch vụ đa dạng, từ hạ tầng kỹ thuật hiện đại bên trong tòa nhà đến sự dồi dào của các tiện ích Thương mại - Dịch vụ (TM-DV) chất lượng cao bên ngoài.

1. Danh sách các tiện ích cơ bản bên trong tòa nhà

Hầu hết các tòa nhà văn phòng tại Hòa Hưng đều được trang bị những tiện ích chuẩn mực như: hệ thống điều hòa, thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC đạt chuẩn, an ninh – bảo vệ, lễ tân chuyên nghiệp, kiểm soát ra vào và hệ thống chiếu sáng tiết kiệm năng lượng,...Đây là nền tảng cần thiết giúp doanh nghiệp an tâm vận hành ổn định.

Đặc biệt, các tòa nhà hạng A tiêu biểu như Viettel Complex nổi bật với:

• Thang máy tốc độ cao (1.7m/s)
• Hệ thống điều hòa trung tâm (VRV/Chiller)
• PCCC đạt chuẩn quốc tế NFPA
• Quản lý vận hành chuyên nghiệp

Nhờ sự đa dạng về tiện ích, văn phòng cho thuê tại phường Hòa Hưng có khả năng phù hợp với nhiều nhóm khách hàng, từ start-up, SME đến các tập đoàn lớn.

2. Hệ sinh thái tiện ích ngoại khu đa dạng

• Gần Đại học Bách Khoa TP.HCM, THPT Nguyễn Thị Minh Khai, THCS Nguyễn Văn Tố
• Tiếp cận dễ dàng với các bệnh viện: Trưng Vương, 115, Trung tâm Y tế Quận 10
• Bao quanh bởi các trung tâm thương mại như: Vạn Hạnh Mall, Co.opmart, siêu thị GO!, chợ Hòa Hưng
• Gần ngân hàng, quán café, nhà hàng, trung tâm thể thao, khu dân cư đông đúc

Với lợi thế đa dạng tiện ích ngoại khu, đặc biệt là trung tâm thương mại và dịch vụ, Phường Hòa Hưng là vị trí vàng cho doanh nghiệp, đồng thời giúp nhân viên tiết kiệm đáng kể chi phí sinh hoạt và di chuyển.

IV. Top tòa nhà văn phòng nổi bật tại phường Hòa Hưng

Dưới đây là danh sách các Top 10 cao ốc văn phòng cho thuê tại phường Hòa Hưng được các doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn:

Liên hệ Office Saigon – Hotline 0987.11.00.11 để nhận diện tích trống mới nhất và ưu đãi thuê văn phòng tại các tòa nhà văn phòng.

V. Lợi thế chiến lược khi chọn thuê văn phòng tại phường Hòa Hưng

Thuê văn phòng tại Phường Hòa Hưng, Quận 10 mang lại nhiều lợi thế vượt trội cho doanh nghiệp.

1. Vị trí trung tâm & kết nối liên vùng

Phường Hòa Hưng sở hữu vị trí vàng là cửa ngõ phía Bắc Quận 10, đảm bảo khả năng kết nối đa chiều đến các khu vực kinh tế trọng điểm.

Hệ thống giao thông nơi đây đặc biệt thuận lợi với sự hiện diện của các tuyến đường huyết mạch như Cách Mạng Tháng 8, 3 Tháng 2 và Lý Thường Kiệt. Đây không chỉ là những trục đường có lưu lượng lớn, kết nối liên quận, mà còn tạo điều kiện cho doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng, đối tác và các trung tâm kinh tế – thương mại quan trọng.

Đáng chú ý, phường Hòa Hưng nằm gần tuyến Metro số 2 – dự án trọng điểm của thành phố trong tương lai. Khi hoàn thành, tuyến metro này sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển, đồng thời gia tăng giá trị bất động sản khu vực. Bên cạnh metro, mạng lưới xe buýt đa dạng cũng hỗ trợ nhân viên và cư dân di chuyển thuận tiện, giảm chi phí giao thông hàng ngày.

Chính nhờ vị trí trung tâm cùng khả năng kết nối liên vùng mạnh mẽ, Phường Hòa Hưng không chỉ là điểm đến hấp dẫn cho doanh nghiệp đặt trụ sở, mà còn hứa hẹn trở thành trung tâm giao thương sôi động, thúc đẩy sự phát triển bền vững trong dài hạn.

2. Giá tốt giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí

Thuê văn phòng tại Phường Hòa Hưng, Quận 10 mang lại nhiều lợi ích rõ rệt về chi phí cho doanh nghiệp. Trước hết, mức giá thuê tại khu vực này chỉ dao động từ 6 – 32 USD/m²/tháng, thấp hơn từ 30 – 50% so với các quận trung tâm như Quận 1 hay Quận 3. Ngoài ra, phí quản lý và vận hành văn phòng cũng rất hợp lý, chỉ khoảng 1 – 2 USD/m², giúp doanh nghiệp tiết kiệm hàng trăm triệu đồng mỗi năm cho cùng một diện tích và tiện ích.

3. Tiềm năng tăng trưởng doanh nghiệp trong tương lai

Thị trường văn phòng cho thuê phường Hòa Hưng là khu vực mới được tổ chức lại về hành chính, tiềm năng tăng giá và cải thiện hạ tầng là rất lớn – điều này mang lại cơ hội cho các doanh nghiệp thuê sớm để hưởng lợi dài hạn.

Ngoài ra, nhờ nằm gần các cụm dân cư sầm uất và khu thương mại truyền thống, doanh nghiệp dễ tiếp cận khách hàng phổ thông, tuyển dụng nhân sự thuận tiện và tiết kiệm chi phí vận hành như gửi xe, bảo trì. Với mức độ cạnh tranh chưa quá cao, doanh nghiệp còn có lợi thế trong đàm phán và linh hoạt chọn lựa văn phòng phù hợp.

VI. Dịch vụ tư vấn thuê văn phòng tại Office Saigon

Office Saigon – đơn vị môi giới chuyên sâu về cho thuê văn phòng tại TP.HCM – là lựa chọn đồng hành lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm văn phòng. Office Saigon cam kết cung cấp dịch vụ chất lượng:

• Tư vấn miễn phí theo đúng nhu cầu và ngân sách
• Khảo sát – đàm phán giá – soạn thảo hợp đồng nhanh chóng
• Hỗ trợ dịch vụ thiết kế – thi công nội thất trọn gói với chi phí tối ưu
• Cam kết không thu phí môi giới từ khách hàng thuê

1. Quy trình tư vấn và hỗ trợ thiết kế thi công nội thất của Office Saigon

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
• Bước 4: Lên thiết kế 2D, 3D
• Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu
• Bước 6: Đàm phán chính sách thuê
• Bước 7: Ký hợp đồng và thi công nội thất
• Bước 8: Hoàn thiện, bàn giao và bảo hành văn phòng

2. Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng phường Hòa Hưng từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc

Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê văn phòng tại TPHCM với mức giá tốt nhất, xem thêm danh sách cập nhật mới nhất từ Office Saigon để so sánh và lựa chọn vị trí chiến lược:

• Văn phòng cho thuê quận 10
• Văn phòng cho thuê tại phường Diên Hồng
• Văn phòng cho thuê tại phường Vườn Lài

VII. Tổng kết và lời khuyên từ Office Saigon

Phường Hòa Hưng là lựa chọn chiến lược cho doanh nghiệp cần vị trí trung tâm, kết nối nhanh các quận lõi (Q1–Q3) nhưng vẫn tối ưu chi phí hơn. Sau sáp nhập 2025, khu vực ghi nhận nguồn cung đa dạng hạng A–C, tiện ích dày đặc (TM–DV, y tế–giáo dục) và khả năng tiếp cận nhân sự dồi dào — phù hợp để đặt trụ sở lâu dài hoặc mở rộng chi nhánh.

Tóm tắt nhanh thị trường văn phòng Phường Hòa Hưng năm 2025

• Giá thuê: 6–32 USD/m²/tháng
• Tỷ lệ lấp đầy: khoảng 80–95
• Doanh nghiệp phù hợp: Công nghệ,Luật, Kế toán, Tài chính, Giáo dục
• Tòa nhà nổi bật: Viettel Complex, MIC Tower, Ereka Center

Thuê văn phòng tại Hòa Hưng giúp doanh nghiệp cân bằng giữa hình ảnh chuyên nghiệp và ngân sách. Nhờ vị trí “cửa ngõ” Quận 10, kết nối đa hướng và hệ sinh thái dịch vụ hoàn chỉnh, đây là điểm đến tiềm năng cho chiến lược vận hành dài hạn.

Liên hệ ngay Office Saigon – Hotline 0987.11.00.11 để nhận báo giá chi tiết, danh sách diện tích trống mới nhất và trải nghiệm dịch vụ tư vấn – thi công trọn gói!

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email: info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011