Cho thuê văn phòng phường Hòa Hưng quận 10

Phường Hòa Hưng khu vực mới được thành lập sau khi sáp nhập 3 phường 12, 13 và 15 – đang trở thành tâm điểm thu hút doanh nghiệp trong và ngoài nước nhờ vào vị trí đắc địa, kết nối giao thông thuận tiện, cùng với mật độ dân cư cao và hạ tầng thương mại – dịch vụ phát triển.

Sự thay đổi về địa giới và quy hoạch đã thúc đẩy thị trường văn phòng cho thuê phường Hòa Hưng phát triển mạnh mẽ cả về quy mô lẫn chất lượng. Khám phá ngay dịch vụ cho thuê văn phòng phường Hòa Hưng để tìm giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp của bạn.

Xem nhanh bài viết:

I. Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê phường Hòa Hưng – Quận 10

Phường Hòa Hưng có diện tích lớn nhất Quận 10 sau sáp nhập (2,54 km²) và dân số đông nhất (khoảng 157.865 người). Khu vực này giáp ranh các quận trung tâm như Quận 3, Quận 1, Quận 11, Tân Bình, được đánh giá là khu vực có vị trí chiến lược cho doanh nghiệp vừa và lớn tìm kiếm mặt bằng văn phòng tại TP.HCM.

Thị trường cho thuê văn phòng tại Phường Hòa Hưng, Quận 10 đang phát triển mạnh mẽ. Với vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện và hạ tầng hiện đại, Hòa Hưng trở thành điểm đến lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp.

Điểm đặc biệt nổi bật:

Vị trí chiến lược, văn phòng tại phường Hòa Hưng nằm gần các tuyến đường huyết mạch như Cách Mạng Tháng 8, 3 Tháng 2 và Lý Thường Kiệt, giúp kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3 và Tân Bình.

Khu vực này có nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê hiện đại, diện tích đa dạng từ 25m2 đến 1000m2, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ các doanh nghiệp nhỏ đến các tập đoàn lớn.
Sự đa dạng về loại hình (văn phòng truyền thống, văn phòng chia sẻ, văn phòng ảo, văn phòng trọn gói) giúp dịch vụ cho thuê văn phòng phường Hòa Hưng có nhiều sự lựa chọn cho nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các startup và công ty công nghệ.

II. Giá thuê văn phòng tại phường Hòa Hưng

Giá thuê văn phòng tại phường Hòa Hưng, Quận 10 hiện dao động từ 6 USD đến 32 USD/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích của từng tòa nhà. Dưới đây là Bảng giá văn phòng theo phân khúc:

1. Giá thuê văn phòng theo phân khúc

Lưu ý: Giá thuê chưa bao gồm VAT 10% và phí dịch vụ 3 – 5 USD/m². Phí gửi xe từ 150.000 – 3.000.000 VNĐ/tháng, tùy loại xe và tòa nhà.

2. Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng tại phường Hòa Hưng

Khi doanh nghiệp tìm văn phòng cho thuê tại quận 10, nhiều người thường chỉ chú ý đến đơn giá/m² được niêm yết. Nhưng trên thực tế, con số này chỉ là một phần nhỏ trong bức tranh tổng chi phí mà bạn sẽ phải thanh toán hàng tháng. Để có cái nhìn toàn diện và chủ động về ngân sách, hãy cùng bóc tách cụ thể các khoản chi phí thực tế đi kèm.

• Tiền thuê mặt bằng (theo diện tích và đơn giá) 
• Phí quản lý tòa nhà (thường $2–$5/m2/tháng) 
• VAT (10% áp dụng trên tổng tiền thuê + phí dịch vụ) 
• Phí gửi xe (xe máy: ~100.000vnđ–150.000vnđ/tháng; ô tô: 1–3 triệu/tháng) 
• Chi phí điện lạnh ngoài giờ (nếu làm việc sau 18h) 
• Chi phí setup ban đầu / hoàn trả mặt bằng khi kết thúc hợp đồng

Công thức tính tổng chi phí thực tế mỗi tháng:

Ví dụ minh họa tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng (100m2) tại văn phòng hạng A Viettel Complex - 285 Cách Mạng Tháng 8, phường Hòa Hưng

*Chi phí ước tính tính theo tỷ giá: 1 USD = 25.000 VNĐ

III. Tiện ích văn phòng cho thuê tại phường Hòa Hưng

1. Tiện ích bên trong tòa nhà:

• Thang máy tốc độ cao, điều hòa âm trần hoặc cục bộ
• Hệ thống điện dự phòng 100%, PCCC đạt chuẩn
• Bảo vệ – lễ tân chuyên nghiệp, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ
• Hạ tầng internet ổn định, sẵn có nhiều nhà mạng
• Một số tòa nhà có pantry, khu vực tiếp khách, phòng họp

2. Tiện ích bên ngoài tòa nhà:

• Gần Đại học Bách Khoa TP.HCM, THPT Nguyễn Thị Minh Khai, THCS Nguyễn Văn Tố
• Tiếp cận dễ dàng với các bệnh viện: Trưng Vương, 115, Trung tâm Y tế Quận 10
• Bao quanh bởi: Vạn Hạnh Mall, Co.opmart, siêu thị GO!, chợ Hòa Hưng
• Gần ngân hàng, quán café, nhà hàng, trung tâm thể thao, khu dân cư đông đúc

IV. Top tòa nhà văn phòng nổi bật tại phường Hòa Hưng

Dưới đây là danh sách các cao ốc văn phòng cho thuê tại phường Hòa Hưng được các doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn:

Một số tòa nhà có diện tích linh hoạt từ 30 – 300m², thuận tiện cho startup, doanh nghiệp SME hoặc chi nhánh đại diện.

V. Lợi thế khi thuê văn phòng tại phường Hòa Hưng

Thuê văn phòng tại Phường Hòa Hưng, Quận 10 mang lại nhiều lợi thế vượt trội cho doanh nghiệp.

1. Vị trí trung tâm & kết nối liên vùng

Khu vực này nằm ở vị trí trung tâm, đóng vai trò là cửa ngõ phía Bắc của Quận 10, kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Quận 3, Tân Bình và Tân Phú – chỉ mất khoảng 5 phút đến Quận 3, Quận 11 và 10 phút đến Quận 1 hoặc sân bay Tân Sơn Nhất.

Giao thông thuận tiện với các tuyến đường lớn như Cách Mạng Tháng 8, 3 Tháng 2 và Lý Thường Kiệt. Đồng thời gần trục metro số 2 và nhiều tuyến xe buýt chính.

2. Giá tốt giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí

Thuê văn phòng tại Phường Hòa Hưng, Quận 10 mang lại nhiều lợi ích rõ rệt về chi phí cho doanh nghiệp. Trước hết, mức giá thuê tại khu vực này chỉ dao động từ 5 – 20 USD/m²/tháng, thấp hơn từ 30 – 50% so với các quận trung tâm như Quận 1 hay Quận 3. Ngoài ra, phí quản lý và vận hành văn phòng cũng rất hợp lý, chỉ khoảng 1 – 2 USD/m², giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí cố định hàng tháng.

3. Tiềm năng tăng trưởng doanh nghiệp trong tương lai

Thị trường văn phòng cho thuê phường Hòa Hưng là khu vực mới được tổ chức lại về hành chính, tiềm năng tăng giá và cải thiện hạ tầng là rất lớn – điều này mang lại cơ hội cho các doanh nghiệp thuê sớm để hưởng lợi dài hạn.

Ngoài ra, nhờ nằm gần các cụm dân cư sầm uất và khu thương mại truyền thống, doanh nghiệp dễ tiếp cận khách hàng phổ thông, tuyển dụng nhân sự thuận tiện và tiết kiệm chi phí vận hành như gửi xe, bảo trì. Với mức độ cạnh tranh chưa quá cao, doanh nghiệp còn có lợi thế trong đàm phán và linh hoạt chọn lựa văn phòng phù hợp.

VI. Dịch vụ tư vấn thuê văn phòng tại Office Saigon

Office Saigon – đơn vị môi giới chuyên sâu về cho thuê văn phòng tại TP.HCM – là lựa chọn đồng hành lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm văn phòng. Office Saigon cam kết cung cấp dịch vụ chất lượng:

• Tư vấn miễn phí theo đúng nhu cầu và ngân sách
• Khảo sát – đàm phán giá – soạn thảo hợp đồng nhanh chóng
• Hỗ trợ dịch vụ thiết kế – thi công nội thất trọn gói với chi phí tối ưu
• Cam kết không thu phí môi giới từ khách hàng thuê

1. Quy trình tư vấn và hỗ trợ thiết kế thi công nội thất của Office Saigon

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
• Bước 4: Lên thiết kế 2D, 3D
• Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu
• Bước 6: Đàm phán chính sách thuê
• Bước 7: Ký hợp đồng và thi công nội thất
• Bước 8: Hoàn thiện, bàn giao và bảo hành văn phòng

2. Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng phường Hòa Hưng từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011

Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin và giá thuê văn phòng ở các khu vực khác như:

• Văn phòng cho thuê tại phường Diên Hồng

• Văn phòng cho thuê tại phường Vườn Lài

• Văn phòng cho thuê quận 10