Cho thuê văn phòng tại phường Nhiêu Lộc Quận 3

Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng phường Nhiêu Lộc – Quận 3

Thị trường cho thuê văn phòng phường Nhiêu Lộc quận 3 chủ yếu tập trung vào phân khúc hạng B và C và giá rẻ, phù hợp với doanh nghiệp vừa, nhỏ và các startup. Giá thuê trung bình dao động từ 12 đến 25 USD/m2/tháng, chưa bao gồm thuế và phí dịch vụ, với tỷ lệ lấp đầy cao đạt khoảng 85–90%.

Các trục đường chính như Cách Mạng Tháng 8, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lý Chính Thắng, Nguyễn Thông và Kỳ Đồng là nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, góp phần nâng cao giá trị thị trường cho thuê văn phòng TPHCM, đồng thời cung cấp lựa chọn phong phú cho khách thuê. Tuy nhiên, nguồn cung văn phòng hạng A vẫn còn hạn chế, đặc biệt là các tòa nhà có diện tích lớn.

Trong bối cảnh nhu cầu thuê ổn định, đặc biệt từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước, xu hướng thị trường dự kiến sẽ tiếp tục tăng giá nhẹ trong năm 2025, nhờ vào vị trí thuận lợi và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Giá cho thuê văn phòng tại phường Nhiêu Lộc TpHCM

Giá thuê văn phòng tại phường Nhiêu Lộc dao động từ 12 đến 25 USD/m2/tháng – mức giá hấp dẫn trong khu vực trung tâm như Quận 3. Dưới đây là bảng phân khúc chi tiết:

*Office Saigon đánh giá mức phí này phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau – từ các startup nhỏ đến doanh nghiệp vừa và lớn. Tuy nhiên, doanh nghiệp cần lưu ý giá thuê trên chưa bao gồm VAT và phí dịch vụ. Chúng có thể thay đổi tùy theo diện tích thuê, thời hạn hợp đồng và thời điểm thuê.

Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng

*Chi phí ước tính tính theo tỷ giá: 1 USD = 25.000 VNĐ

Tiện ích văn phòng cho thuê tại phường Nhiêu Lộc – Quận 3

Khu vực phường Nhiêu Lộc được đánh giá cao nhờ hạ tầng đô thị đồng bộ, hệ sinh thái dịch vụ hoàn chỉnh và môi trường làm việc thuận lợi. Dưới đây là các nhóm tiện ích nổi bật hỗ trợ cho hoạt động doanh nghiệp:

Tiện ích bên trong (nội khu)

• Các tòa nhà được trang bị thang máy, máy lạnh trung tâm, máy phát điện, bảo vệ, lễ tân, hầm gửi xe.
• Diện tích linh hoạt, phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ, có sẵn các dịch vụ hỗ trợ như vệ sinh, quản lý tòa nhà và Internet tốc độ cao.

Tiện ích bên ngoài (ngoại khu)

• Gần các phòng khám đa khoa, nhà thuốc lớn (Bệnh viện Tai Mũi Họng TP.HCM, Bệnh viện Giao thông Vận tải), thuận tiện cho nhân viên và khách hàng khi cần chăm sóc y tế nhanh chóng.
• Gần siêu thị, chợ, ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, công viên kênh Nhiêu Lộc thuận tiện ăn uống, tiếp khách và nghỉ ngơi.
• Giao thông kết nối nhanh đến Quận 1, sân bay Tân Sơn Nhất; 
• Gần Ga Sài Gòn, trường học và các trục đường lớn như CMT8, Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

Top tòa nhà văn phòng nổi bật tại phường Nhiêu Lộc

Danh sách đây là các tòa nhà tại phường Nhiêu Lộc có nhiều lựa chọn hấp dẫn cho nhu cầu thuê văn phòng Quận 3:

Lợi thế khi thuê văn phòng tại phường Nhiêu Lộc – TPHCM

Vị trí trung tâm Quận 3: kết nối nhanh đến Quận 1, sân bay Tân Sơn Nhất

Với vị trí địa lý chiến lược, phường Nhiêu Lộc nằm tiếp giáp trực tiếp Quận 1, Quận 10, Tân Bình và Phú Nhuận, giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối, gặp gỡ đối tác và mở rộng thị trường.

Các tuyến giao thông huyết mạch như Cách Mạng Tháng 8, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Văn Trỗi, Lý Chính Thắng… đều đi qua địa bàn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển trong nội đô cũng như đến sân bay Tân Sơn Nhất.

Giá thuê hợp lý: so với mặt bằng chung tại các quận trung tâm

Một trong những ưu điểm cạnh tranh lớn nhất tại khu vực này chính là mức giá thuê văn phòng vô cùng hợp lý, dao động chỉ từ 12–25 USD/m2/tháng – thấp hơn đáng kể so với các quận trung tâm như Quận 1 nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi về cơ sở vật chất, hệ thống quản lý chuyên nghiệp, và chất lượng không gian làm việc.

Môi trường kinh doanh sôi động: thu hút các công ty công nghệ, tài chính, marketing

Phường Nhiêu Lộc quy tụ nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ, dịch vụ, marketing, tài chính… tạo nên môi trường làm việc năng động và hệ sinh thái doanh nghiệp đa dạng, tiềm năng hợp tác cao. Việc gần các trường đại học lớn như Đại học Sư phạm TP.HCM cũng giúp doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng thực tập sinh và nhân sự trẻ, linh hoạt.

Thủ tục pháp lý nhanh gọn: do hệ thống hành chính đã hoàn chỉnh sau sáp nhập

Một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua là hệ thống hành chính tại phường Nhiêu Lộc đã được kiện toàn sau quá trình sáp nhập, giúp quá trình đăng ký doanh nghiệp, thay đổi giấy phép, xử lý thủ tục pháp lý diễn ra nhanh chóng, hiệu quả.

Doanh nghiệp được hưởng lợi khi đặt trụ sở tại khu vực có sự hiện diện đầy đủ của các cơ quan chức năng như UBND phường, công an khu vực và chi cục thuế Quận 3.

Office Saigon – Dịch vụ tư vấn thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TPHCM

Office Saigon tự hào là đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực cho thuê văn phòng TPHCM, sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong toàn bộ quá trình từ tư vấn, khảo sát đến thiết kế, thi công nội thất – hoàn toàn miễn phí.

Quy trình tư vấn và hỗ trợ thiết kế thi công nội thất của Office Saigon

Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
Bước 4: Lên thiết kế 2D, 3D
Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu
Bước 6: Đàm phán chính sách thuê
Bước 7: Ký hợp đồng và thi công nội thất
Bước 8: Hoàn thiện, bàn giao và bảo hành văn phòng

Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng Quận 3 từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc

Liên hệ ngay để sở hữu văn phòng lý tưởng tại phường Nhiêu Lộc – Quận 3. Với mức giá thuê hợp lý, vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 3 và hệ sinh thái tiện ích đa dạng, cho thuê văn phòng phường Nhiêu Lộc chính là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp tại TpHCM.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011

Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin về thị trường và giá thuê văn phòng tại TP.HCM qua các khu vực sau:

• Văn phòng cho thuê tại Quận 3
• Văn phòng cho thuê tại phường Xuân Hòa
• Văn phòng cho thuê tại phường Bàn Cờ