banner image

Cho thuê văn phòng tại phường Nhiêu Lộc Quận 3

Văn phòng cho thuê phường Nhiêu Lộc✔️ hơn 16 tòa nhà giá từ 12$✔️ diện tích từ 35-2500m2✔️ vị trí trung tâm. Liên hệ ngay Office Saigon 0987110011!

filter

bộ lọc

Danh sách văn phòng Phường Nhiêu Lộc, Quận 3

Tòa nhà M.O.R.E Cách Mạng Tháng 8
Giá

$15.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 4/7/2025

+

 
Toà nhà CT Plaza Minh Châu
Giá

Liên hệ / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 1/7/2025

+

 
Toà nhà Red Diamond Tower
Giá

$25.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 1/7/2025

+

 
Tòa nhà Metro 5 Building
Giá

$12.0 / M2

Địa chỉ

648 Cách Mạng Tháng Tám, Phường Nhiêu Lộc, Quận 3

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 1/7/2025

+

 
Toà nhà City House Kỳ Đồng
Giá

$15.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 4/7/2025

+

 
Tòa nhà Saigon Smile Building
Giá

$14.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 1/7/2025

+

 
Tòa nhà MB Bank Building
Giá

$12.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 4/7/2025

+

 
video
Tòa nhà ACB Tower
Giá

$16.0 - $14.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 4/7/2025

+

 
Toà nhà Mily Building
Giá

$12.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 1/7/2025

+

 
video
Tòa nhà Paxsky 3 Building NKNK
Giá

$17.0 - $16.5 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 2/7/2025

+

 
Tòa nhà Sông Đà Tower
Giá

$14.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 1/7/2025

+

 
Tòa nhà Giày Việt Plaza Building
Giá

$14.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 3/7/2025

+

 
Toà nhà VNO CMT8 Building
Giá

$14.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 2/7/2025

+

 
Toà nhà E.Work Building
Giá

$14.0 / M2

Địa chỉ

103A-105-107 Nguyễn Thông, Phường Nhiêu Lộc, Quận 3

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 3/7/2025

+

 
Tòa nhà Liên Hoa Building
Giá

$9.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 2/7/2025

+

 
Tòa nhà Nghĩa Tín Building
Giá

$8.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 3/7/2025

+

 
Tòa nhà Ngọc Linh Nhi Building
Giá

$9.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 2/7/2025

+

 
Bộ lọc

Tick vào các tiêu chí tìm kiếm

Tick giá Quận 3

Tick diện tích Quận 3

Tick đường Quận 3

Tick phường mới Quận 3

Tick phường Quận 3

Tick hạng văn phòng Quận 3

Tick hướng Quận 3

Thông tin chung

Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng phường Nhiêu Lộc – Quận 3

Thị trường cho thuê văn phòng phường Nhiêu Lộc quận 3 chủ yếu tập trung vào phân khúc hạng B và C và giá rẻ, phù hợp với doanh nghiệp vừa, nhỏ và các startup. Giá thuê trung bình dao động từ 12 đến 25 USD/m2/tháng, chưa bao gồm thuế và phí dịch vụ, với tỷ lệ lấp đầy cao đạt khoảng 85–90%.

Các trục đường chính như Cách Mạng Tháng 8, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lý Chính Thắng, Nguyễn Thông và Kỳ Đồng là nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, góp phần nâng cao giá trị thị trường cho thuê văn phòng TPHCM, đồng thời cung cấp lựa chọn phong phú cho khách thuê. Tuy nhiên, nguồn cung văn phòng hạng A vẫn còn hạn chế, đặc biệt là các tòa nhà có diện tích lớn.

Trong bối cảnh nhu cầu thuê ổn định, đặc biệt từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước, xu hướng thị trường dự kiến sẽ tiếp tục tăng giá nhẹ trong năm 2025, nhờ vào vị trí thuận lợi và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng phường Nhiêu Lộc – Quận 3
Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng phường Nhiêu Lộc – Quận 3

Giá cho thuê văn phòng tại phường Nhiêu Lộc TpHCM

Giá thuê văn phòng tại phường Nhiêu Lộc dao động từ 12 đến 25 USD/m2/tháng – mức giá hấp dẫn trong khu vực trung tâm như Quận 3. Dưới đây là bảng phân khúc chi tiết:

Bảng giá cho thuê văn phòng - Phường Nhiêu Lộc Q.3

Phân khúc văn phòng Giá thuê
(m2/tháng)
Tòa nhà tiêu biểu
Văn phòng hạng B $27 - $30 L'MAK The Heritage
Văn phòng hạng C $15 - $16 Sông Đà Tower, E.Work Building
Văn phòng giá rẻ $8 - $13 Nghĩa Tín Building, Ngọc Linh Nhi Building

*Office Saigon đánh giá mức phí này phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau – từ các startup nhỏ đến doanh nghiệp vừa và lớn. Tuy nhiên, doanh nghiệp cần lưu ý giá thuê trên chưa bao gồm VAT và phí dịch vụ. Chúng có thể thay đổi tùy theo diện tích thuê, thời hạn hợp đồng và thời điểm thuê.

Giá cho thuê văn phòng tại phường Nhiêu Lộc TpHCM
Giá cho thuê văn phòng tại phường Nhiêu Lộc TpHCM

Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng

Ví dụ minh họa tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng (100m2) tại tòa nhà Newtecons Tower

Khoản mục Chi phí ước tính
Giá thuê văn phòng ($22/m2) 2.200 USD ~ 55.000.000 VNĐ
Phí quản lý ($5/m2) 500 USD ~ 12.500.000 VNĐ
VAT (10%) 270 USD ~ 6.750.000 VNĐ
Phí gửi xe (10 xe máy + 1 ô tô) 120 USD + 120 USD = 240 USD ~ 6.000.000 VNĐ
Tổng chi phí 1 tháng ~ 80.250.000 VNĐ

*Chi phí ước tính tính theo tỷ giá: 1 USD = 25.000 VNĐ

Tiện ích văn phòng cho thuê tại phường Nhiêu Lộc – Quận 3

Khu vực phường Nhiêu Lộc được đánh giá cao nhờ hạ tầng đô thị đồng bộ, hệ sinh thái dịch vụ hoàn chỉnh và môi trường làm việc thuận lợi. Dưới đây là các nhóm tiện ích nổi bật hỗ trợ cho hoạt động doanh nghiệp:

Tiện ích bên trong (nội khu)

  • Các tòa nhà được trang bị thang máy, máy lạnh trung tâm, máy phát điện, bảo vệ, lễ tân, hầm gửi xe.
  • Diện tích linh hoạt, phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ, có sẵn các dịch vụ hỗ trợ như vệ sinh, quản lý tòa nhà và Internet tốc độ cao.
Tiện ích văn phòng cho thuê tại phường Nhiêu Lộc – Quận 3
Tiện ích văn phòng cho thuê tại phường Nhiêu Lộc – Quận 3

Tiện ích bên ngoài (ngoại khu)

  • Gần các phòng khám đa khoa, nhà thuốc lớn (Bệnh viện Tai Mũi Họng TP.HCM, Bệnh viện Giao thông Vận tải), thuận tiện cho nhân viên và khách hàng khi cần chăm sóc y tế nhanh chóng.
  • Gần siêu thị, chợ, ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, công viên kênh Nhiêu Lộc thuận tiện ăn uống, tiếp khách và nghỉ ngơi.
  • Giao thông kết nối nhanh đến Quận 1, sân bay Tân Sơn Nhất; 
  • Gần Ga Sài Gòn, trường học và các trục đường lớn như CMT8, Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

Top tòa nhà văn phòng nổi bật tại phường Nhiêu Lộc

Top tòa nhà văn phòng nổi bật tại phường Nhiêu Lộc
Top tòa nhà văn phòng nổi bật tại phường Nhiêu Lộc

Danh sách đây là các tòa nhà tại phường Nhiêu Lộc có nhiều lựa chọn hấp dẫn cho nhu cầu thuê văn phòng Quận 3:

Danh sách các tòa nhà văn phòng tại phường Nhiêu Lộc (mới)
Tên tòa nhà Thông tin chi tiết Giá thuê
(m2/tháng)
City House Kỳ Đồng
  • Địa chỉ: 20/3 Kỳ Đồng, Phường 9, Quận 3
  • Địa chỉ mới (dự kiến): 20/3 Kỳ Đồng, phường Nhiêu Lộc
  • Kết cấu: 6 tầng + 1 hầm
  • Diện tích sàn: 230 m2
  • Xếp hạng: C
  • Hướng toà nhà: Tây Bắc
15.0 USD ++
Tòa nhà M.O.R.E Cách Mạng Tháng 8
  • Địa chỉ: 520 Cách Mạng Tháng 8, phường 11, Quận 3
  • Địa chỉ mới (dự kiến): 520 Cách Mạng Tháng 8, phường Nhiêu Lộc
  • Kết cấu: 10 tầng + 1 hầm
  • Diện tích sàn: 142 m2
  • Xếp hạng: C
  • Hướng toà nhà: Đông Nam
15.0 USD ++
MB Bank Building
  • Địa chỉ: 538 Cách Mạng Tháng 8, Phường 11, Quận 3
  • Địa chỉ mới (dự kiến): 538 Cách Mạng Tháng 8, phường Nhiêu Lộc
  • Kết cấu: 14 tầng + 1 hầm
  • Diện tích sàn: 500 m2
  • Xếp hạng: C
  • Hướng toà nhà: Đông Nam
12.0 USD ++
Tòa nhà ACB Tower
  • Địa chỉ: 444 Cách Mạng Tháng 8, Phường 11, Quận 3
  • Địa chỉ mới (dự kiến): 444 Cách Mạng Tháng 8, phường Nhiêu Lộc
  • Kết cấu: 12 tầng + 2 hầm
  • Diện tích sàn: 900 m2
  • Xếp hạng: C
  • Hướng toà nhà: Nam
14.0 USD ++
Paxsky 3 Building
  • Địa chỉ: 225Bis Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 14, Quận 3
  • Địa chỉ mới (dự kiến): 225Bis Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Nhiêu Lộc
  • Kết cấu: 8 tầng + 1 hầm
  • Diện tích sàn: 150 m2
  • Xếp hạng: C
  • Hướng toà nhà: Đông Bắc
16.5 USD ++
Ngọc Linh Nhi Building
  • Địa chỉ: 97 Trần Quang Diệu, Phường 14, Quận 3
  • Địa chỉ mới (dự kiến): 97 Trần Quang Diệu, phường Nhiêu Lộc
  • Kết cấu: 5 tầng + 1 hầm
  • Diện tích sàn: 90 m2
  • Xếp hạng: giá rẻ
9.0 USD ++

Lợi thế khi thuê văn phòng tại phường Nhiêu Lộc – TPHCM

Vị trí trung tâm Quận 3: kết nối nhanh đến Quận 1, sân bay Tân Sơn Nhất

Với vị trí địa lý chiến lược, phường Nhiêu Lộc nằm tiếp giáp trực tiếp Quận 1, Quận 10, Tân Bình và Phú Nhuận, giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối, gặp gỡ đối tác và mở rộng thị trường.

Các tuyến giao thông huyết mạch như Cách Mạng Tháng 8, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Văn Trỗi, Lý Chính Thắng… đều đi qua địa bàn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển trong nội đô cũng như đến sân bay Tân Sơn Nhất.

vị trí địa lý chiến lược của phường Nhiêu Lộc
Vị trí địa lý chiến lược của phường Nhiêu Lộc

Giá thuê hợp lý: so với mặt bằng chung tại các quận trung tâm

Một trong những ưu điểm cạnh tranh lớn nhất tại khu vực này chính là mức giá thuê văn phòng vô cùng hợp lý, dao động chỉ từ 12–25 USD/m2/tháng – thấp hơn đáng kể so với các quận trung tâm như Quận 1 nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi về cơ sở vật chất, hệ thống quản lý chuyên nghiệp, và chất lượng không gian làm việc.

Môi trường kinh doanh sôi động: thu hút các công ty công nghệ, tài chính, marketing

Phường Nhiêu Lộc quy tụ nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ, dịch vụ, marketing, tài chính… tạo nên môi trường làm việc năng động và hệ sinh thái doanh nghiệp đa dạng, tiềm năng hợp tác cao. Việc gần các trường đại học lớn như Đại học Sư phạm TP.HCM cũng giúp doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng thực tập sinh và nhân sự trẻ, linh hoạt.

Thủ tục pháp lý nhanh gọn: do hệ thống hành chính đã hoàn chỉnh sau sáp nhập

Một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua là hệ thống hành chính tại phường Nhiêu Lộc đã được kiện toàn sau quá trình sáp nhập, giúp quá trình đăng ký doanh nghiệp, thay đổi giấy phép, xử lý thủ tục pháp lý diễn ra nhanh chóng, hiệu quả.

Doanh nghiệp được hưởng lợi khi đặt trụ sở tại khu vực có sự hiện diện đầy đủ của các cơ quan chức năng như UBND phường, công an khu vực và chi cục thuế Quận 3.

Công viên kênh Nhiêu Lộc
Công viên kênh Nhiêu Lộc

Office Saigon – Dịch vụ tư vấn thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TPHCM

Office Saigon tự hào là đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực cho thuê văn phòng TPHCM, sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong toàn bộ quá trình từ tư vấn, khảo sát đến thiết kế, thi công nội thất – hoàn toàn miễn phí.

Quy trình tư vấn và hỗ trợ thiết kế thi công nội thất của Office Saigon

quy trình tư vấn 8 bước
Quy trình tư vấn văn phòng tại Office Saigon

Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
Bước 4: Lên thiết kế 2D, 3D
Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu
Bước 6: Đàm phán chính sách thuê
Bước 7: Ký hợp đồng và thi công nội thất
Bước 8: Hoàn thiện, bàn giao và bảo hành văn phòng

Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng Quận 3 từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc

office saigon cho thue van phong tphcm
Công ty Office Saigon cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TPHCM

Liên hệ ngay để sở hữu văn phòng lý tưởng tại phường Nhiêu Lộc – Quận 3. Với mức giá thuê hợp lý, vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 3 và hệ sinh thái tiện ích đa dạng, cho thuê văn phòng phường Nhiêu Lộc chính là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp tại TpHCM.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011

Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin về thị trường và giá thuê văn phòng tại TP.HCM qua các khu vực sau:

Tìm thuê văn phòng theo phường mới Tháng 07/2025

prev
next
Văn phòng cho thuê Phường Tân Định

Phường Tân Định

112+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Sài Gòn

Phường Sài Gòn

75+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bến Thành

Phường Bến Thành

48+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Cầu Ông Lãnh

Phường Cầu Ông Lãnh

28+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bình Trưng

Phường Bình Trưng

12+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Cát Lái

Phường Cát Lái

13+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường An Khánh

Phường An Khánh

63+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Xuân Hòa

Phường Xuân Hòa

136+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Nhiêu Lộc

Phường Nhiêu Lộc

16+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bàn Cờ

Phường Bàn Cờ

39+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Vĩnh Hội

Phường Vĩnh Hội

12+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Khánh Hội

Phường Khánh Hội

14+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Xóm Chiếu

Phường Xóm Chiếu

31+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Chợ Quán

Phường Chợ Quán

9+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường An Đông

Phường An Đông

10+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Chợ Lớn

Phường Chợ Lớn

12+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Hưng

Phường Tân Hưng

15+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Mỹ

Phường Tân Mỹ

28+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Thuận

Phường Tân Thuận

17+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Phú Thuận

Phường Phú Thuận

2+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Hòa Hưng

Phường Hòa Hưng

22+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Vườn Lài

Phường Vườn Lài

6+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Diên Hồng

Phường Diên Hồng

10+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Gia Định

Phường Gia Định

38+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bình Thạnh

Phường Bình Thạnh

25+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bình Lợi Trung

Phường Bình Lợi Trung

14+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Thạnh Mỹ Tây

Phường Thạnh Mỹ Tây

85+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Sơn Hòa

Phường Tân Sơn Hòa

100+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Sơn Nhất

Phường Tân Sơn Nhất

49+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Hòa

Phường Tân Hòa

3+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bảy Hiền

Phường Bảy Hiền

52+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Bình

Phường Tân Bình

34+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Đức Nhuận

Phường Đức Nhuận

28+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Cầu Kiệu

Phường Cầu Kiệu

24+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Phú Nhuận

Phường Phú Nhuận

81+ Toà nhà

Liên hệ

Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.

  • 1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
  • 2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
  • 3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
  • 4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.