Toà nhà Báo Công Giáo Và Dân Tộc building

370 Cách Mạng Tháng 8, Phường Nhiêu Lộc (Quận 3)

4.8/5 with 564 ratings - View: 4777

Văn phòng hạng C ✔

Mặt bằng toà nhà Báo Công Giáo Và Dân Tộc CMT8

Thang máy toà nhà Báo Công Giáo Và Dân Tộc CMT8

Lối vào toà nhà Báo Công Giáo Và Dân Tộc CMT8

Giá thuê

13 - 14 USD/m2/tháng

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

Diện tích cho thuê: 153, 189 m2
Ngày cập nhật: 22/10/2026
Hợp đồng tối thiểu: 2 năm

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

Giúp khách thuê nắm được thông tin chính của toà nhà trong 30 giây

Tòa nhà Báo Công giáo và Dân tộc là văn phòng cho thuê hạng C, địa chỉ tại 370 Cách Mạng Tháng 8, Phường Nhiêu Lộc, TPHCM. Tòa nhà có vị trí mặt tiền trục đường lớn Quận 3, quy mô 11 tầng nổi và 1 tầng hầm. Hiện tòa nhà có diện tích sàn cho thuê đến 240m², giá thuê chỉ từ 13-14 USD/m².

Thông số toà nhà

Quy mô 11 tầng + 1 hầm

Hạng toà nhà Văn phòng hạng C

Năm hoàn thiện 2024

Tổng diện tích 2,400 m2

Diện tích sàn (NLA) 240 m2

Chiều cao trần 2.7 m

Bãi xe Diện tích 1 tầng hầm

Thang máy 2

Máy lạnh Trung tâm

Điện dự phòng Đảm bảo 100% công suất

Hướng Tây Nam

Giờ làm việc 07:00 - 18:00 (T2-T6)
07:00 - 12:00 (T7)

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê 13 - 14 USD/m2/tháng

Phí quản lý 1.8 USD/m2/tháng

Thuế VAT 10%

Đặt cọc 3 tháng tháng

Thanh toán Tháng/ Quý

Thời gian thuê tối thiểu 2 năm

Điện máy lạnh Đã bao gồm

Phí ngoài giờ Thỏa thuận

Phí gửi xe máy 80 USD/xe/tháng

Phí gửi xe ô tô 80 USD/xe/tháng

Dữ liệu đã xác minh: Giá thuê và diện tích trống được Office Saigon xác nhận trực tiếp với bộ phận cho thuê Báo Công giáo và Dân tộc Building ngày 22/10/2026. Liên hệ 0987110011 để nhận thông tin mới nhất.

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

153m2

189m2

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

Chi phí thuê chưa bao gồm PDV và VAT cho 120m2:

≈

12.735 USD/tháng

≈

336.741.000 VND/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 28/10/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2 ⓘ

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND

Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND

Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Đánh giá từ chuyên gia Office Saigon

Lê Quang Cảnh

Trưởng phòng kinh doanh

10 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Khảo sát: 24 lần

Hỗ trợ: 24 doanh nghiệp đến khảo sát

Ngày khảo sát gần nhất: 23/9/2026

Tòa nhà có mặt tiền Cách Mạng Tháng 8, sàn khoảng 240 m² và 2 thang máy, diện tích chia cắt khá linh hoạt. Vị trí này giúp nhân viên kết nối Quận 1, Quận 10 và Tân Bình thuận tiện. Tòa hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ ưu tiên ...

Hình ảnh khảo sát thực tế tại Báo Công giáo và Dân tộc Building ngày 23/9/2026

Hình ảnh thực tế khách hàng đi xem tại Báo Công giáo và Dân tộc Building cùng chuyên gia Lê Quang Cảnh

Điểm nổi bật

Mặt tiền Cách Mạng Tháng 8 dễ nhận diện
Kết nối thuận tiện Quận 1, Quận 10 và Tân Bình
Hai thang máy phù hợp quy mô tòa nhà
Tiện ích ngân hàng và ăn uống phong phú xung quanh
Chi phí phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ

Điểm cần cân nhắc

Cách Mạng Tháng 8 đông xe vào giờ cao điểm
Hình ảnh phù hợp phân khúc phổ thông hơn cao cấp
Chỗ đậu ô tô cần kiểm tra theo nhu cầu thực tế
Trung tâm thương mại lớn không nằm sát tòa nhà
Chi phí ngoài giờ cần xác nhận trước khi ký thuê

Quy trình xác minh thông tin tòa nhà tại Office Saigon

Minh bạch nguồn dữ liệu, người thực hiện và thời điểm kiểm duyệt.

Thu thập thông tin

Tổng hợp hồ sơ tòa nhà, hình ảnh khảo sát, bảng giá, diện tích và điều kiện thuê.

Đối chiếu dữ liệu

Bộ phận Leasing kiểm tra địa chỉ, thông số, giá thuê, chi phí và diện tích trống.

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên viên xác nhận tính chính xác từ bộ phận cho thuê của tòa nhà. Đưa ra nhận xét thực tế và các lưu ý trước khi thuê.

Phê duyệt & cập nhật

Sau khi kiểm tra thông tin chính xác, Người kiểm duyệt xác nhận và phê duyệt vào ngày thông tin được xác minh.

Nội dung được Office Saigon tổng hợp từ thông tin tòa nhà, đầu mối cho thuê và ghi nhận thực tế của chuyên viên. Các dữ liệu quan trọng được kiểm tra trước khi xuất bản.

Biên soạn nội dung

Thu Vân

Content Manager

Kiểm duyệt chuyên môn

Lê Quang Cảnh

10 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Ngày kiểm duyệt: 22/10/2026

Phạm vi kiểm duyệt

Địa chỉ & vị trí Thông số kỹ thuật Giá thuê & chi phí Diện tích trống Điều kiện thuê Hình ảnh & nhận xét

Vị trí trên bản đồ

Vị trí Toà nhà Báo Công Giáo Và Dân Tộc

370 Cách Mạng Tháng 8, Phường Nhiêu Lộc (Quận 3)

Hotline: 0987110011

Địa điểm nổi bật

Địa điểm	Khoảng cách	Di chuyển
Giao lộ CMT 8 – Tô Hiến Thành	150m	2 phút
Công viên Lê Thị Riêng	800m	4 phút
Công trường Dân Chủ	950m	5 phút
Ga Sài Gòn	2.1km	8 phút
Công viên Tao Đàn	2.7km	10 phút
Vạn Hạnh Mall	2.9km	10 phút
Trung tâm Quận 1	Khoảng 3km	7 - 10 phút

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

Vietcombank – 283C Cách Mạng Tháng Tám (Khoảng 600–800 m – 3 đến 5 phút) | ACB – 197A Cách Mạng Tháng Tám (Khoảng 1,2 km – 4 đến 6 phút) | PGD Tao Đàn - CN Bến Thành - Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV) – 129B Cách Mạng Tháng Tám (Khoảng 1,8 km – 6 đến 8 phút)

Khách sạn

G Hotel Saigon – 283/87-89 Cách Mạng Tháng Tám (Khoảng 700–900 m – 3 đến 5 phút) | KEN HOTEL – 285/7 Cách Mạng Tháng Tám (Khoảng 800 m – 4 đến 6 phút) | Express by M Village Cách Mạng Tháng 8, a brand of Modern Village Lifestyle – 656 Cách Mạng Tháng Tám (Khoảng 1,8 km – 6 đến 8 phút)

Ẩm thực

Nhà hàng Yoshinoya - Cách Mạng Tháng Tám – 285A–285B Cách Mạng Tháng Tám (Khoảng 650–800 m – 3 đến 5 phút) | Manwah Viettel Building - CMT8 – 285 Cách Mạng Tháng Tám (Khoảng 700–850 m – 3 đến 5 phút) | Nhà hàng Hải Sản Biển Dương 6 - Cách Mạng Tháng Tám – 205 Cách Mạng Tháng Tám (Khoảng 1,1 km – 4 đến 6 phút)

Thương mại

Trung Tâm Thương Mại Vạn Hạnh – 11 Sư Vạn Hạnh (Khoảng 2,4–2,9 km – 8 đến 12 phút) | Saigon Centre – 65–67 Lê Lợi (Khoảng 4 km – 12 đến 16 phút) | Vincom Center Đồng Khởi – 72 Lê Thánh Tôn (Khoảng 4,3 km – 13 đến 17 phút).

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

Báo Công giáo và Dân tộc Building là tòa nhà văn phòng mới tại khu vực Cách Mạng Tháng 8, phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng chi phí hợp lý, vị trí dễ nhận diện và kết nối thuận tiện về Quận 1, Quận 10, Tân Bình và các khu vực trung tâm TPHCM.

Vị trí

Tòa nhà Báo Công giáo và Dân tộc tọa lạc tại 370 Cách Mạng Tháng 8, Phường Nhiêu Lộc, (Quận 3) TPHCM. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 3 với Quận 1, Quận 10, Tân Bình và khu vực sân bay. Tòa nhà có lợi thế lớn cho doanh nghiệp thường xuyên giao dịch, tiếp khách hoặc cần di chuyển linh hoạt trong nội thành.

Từ tòa nhà, khách thuê có thể nhanh chóng kết nối đến các trục đường lớn như Võ Thị Sáu, Nguyễn Thị Minh Khai, Tô Hiến Thành, Ba Tháng Hai và khu vực Công trường Dân Chủ.

Tiện ích và cơ quan xung quanh tòa nhà Báo Công giáo và Dân tộc:

Ngân hàng VietinBank, MSB, MB Bank, VPBank, VIB, BIDV.
Công viên Lê Thị Riêng, Ga Sài Gòn, Công trường Dân Chủ.
Siêu thị Điện Máy Chợ Lớn, Co.opmart Nhiêu Lộc, Big C Miền Đông, Vạn Hạnh Mall.
Nhiều quán ăn, cà phê và cửa hàng tiện lợi trên trục Cách Mạng Tháng 8.
Tòa nhà lân cận: ACB Building, VNO Building, Liên Hoa Building.

Khu vực Cách Mạng Tháng 8 có mật độ giao thương cao, phù hợp với các doanh nghiệp dịch vụ, thương mại, tư vấn, đào tạo, công nghệ và văn phòng đại diện cần vị trí dễ tìm, dễ tiếp cận.

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê đường Cách Mạng Tháng 8

Quy mô và thiết kế

Cao ốc Báo Công giáo và Dân tộc là tòa nhà văn phòng hạng C có quy mô 1 tầng hầm và 11 tầng nổi. Diện tích sàn điển hình rộng 240m², tổng diện tích sử dụng lên đến 2.400m², đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng của doanh nghiệp vừa và nhỏ tại khu vực Quận 3.

**Bảng thông số kỹ thuật tòa nhà Báo Công giáo và Dân tộc**
Tiêu chí	Mô tả
Tên tòa nhà	Báo Công giáo và Dân tộc Building
Địa chỉ	370 Cách Mạng Tháng 8, Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM
Địa chỉ cũ	370 Cách Mạng Tháng 8, Phường 10, Quận 3, TP.HCM
Phân hạng	Văn phòng hạng C
Quy mô	1 tầng hầm – 11 tầng nổi
Năm hoạt động	Quý IV/2024
Tổng diện tích	2.400m²
Diện tích sàn điển hình	240m²/sàn
Diện tích cho thuê	135m², 150m², 189m², 240m²
Chiều cao trần	2.7m
Hướng tòa nhà	Tây Nam
Điều hòa	Hệ thống máy lạnh cục bộ Panasonic
Thang máy	02 thang máy
Điện dự phòng	Máy phát điện dự phòng đáp ứng nhu cầu vận hành cơ bản
PCCC	Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn

Thiết kế tòa nhà:

Báo Công giáo và Dân tộc Building có thiết kế hiện đại, mặt tiền sử dụng các mảng kính lớn kết hợp khối kiến trúc trắng tạo cảm giác sáng, thoáng và dễ nhận diện trên trục đường Cách Mạng Tháng 8.

Không gian bên trong được bố trí theo hướng tối giản, ưu tiên sự linh hoạt khi chia tách diện tích. Với diện tích sàn khoảng 240m², doanh nghiệp có thể lựa chọn thuê một phần sàn hoặc nguyên sàn tùy theo quy mô nhân sự.

Khu vực sảnh và thang máy được thiết kế gọn gàng, chuyên nghiệp. Đây là điểm cộng đối với doanh nghiệp cần một địa chỉ văn phòng có hình ảnh chỉnh chu nhưng vẫn tối ưu ngân sách thuê.

Giá thuê văn phòng tại Báo Công giáo và Dân tộc Building

Giá thuê văn phòng tại Báo Công giáo và Dân tộc Building hiện dao động từ 13 - 14 USD/m²/tháng, phù hợp với nhóm doanh nghiệp cần văn phòng mặt tiền Quận 3 nhưng vẫn kiểm soát tốt chi phí vận hành.

Các chi phí chưa bao gồm trong giá thuê:

Phí quản lý: 1.8 USD/m²/tháng.
Thuế VAT: 10%.
Phí gửi xe máy: 150.000 VND/xe/tháng.
Phí gửi ô tô: 1.500.000 VND/xe/tháng.
Tiền điện: tính theo giá điện kinh doanh hoặc theo đồng hồ thực tế.
Phí ngoài giờ: thỏa thuận theo nhu cầu sử dụng.

Điều kiện thuê tham khảo:

Thời hạn thuê: từ 2 - 3 năm.
Đặt cọc: 3 tháng tiền thuê.
Thanh toán: theo tháng hoặc theo thỏa thuận hợp đồng.

Dịch vụ trong phí quản lý bao gồm:

Quản lý và vận hành khu vực chung của tòa nhà.
Vệ sinh khu vực sảnh, hành lang, thang máy và nhà vệ sinh chung.
Bảo trì hệ thống kỹ thuật cơ bản.
An ninh, camera giám sát và bảo vệ tòa nhà.
Chiếu sáng khu vực công cộng.
Hỗ trợ tiếp nhận thông tin và xử lý sự cố trong quá trình thuê.

Tiện ích và trang thiết bị văn phòng tại Báo Công giáo và Dân tộc Building

Báo Công giáo và Dân tộc Building được trang bị các tiện ích văn phòng cơ bản, đáp ứng nhu cầu làm việc ổn định cho doanh nghiệp trong phân khúc hạng C tại Quận 3.

Các tiện ích và trang thiết bị nổi bật tại tòa nhà bao gồm:

02 thang máy phục vụ di chuyển giữa các tầng.
Hệ thống máy lạnh cục bộ Panasonic, thuận tiện kiểm soát chi phí điện theo nhu cầu sử dụng.
Máy phát điện dự phòng hỗ trợ vận hành khi có sự cố điện.
Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn.
Camera an ninh giám sát khu vực chung.
Đội ngũ bảo vệ hỗ trợ khách thuê.
1 tầng hầm để xe dành cho xe máy và ô tô.
Nhà vệ sinh nam nữ riêng biệt.
Không gian văn phòng sáng, dễ bố trí layout làm việc.

Nhờ lợi thế tòa nhà mới, chi phí thuê cạnh tranh và vị trí mặt tiền Cách Mạng Tháng 8, Báo Công giáo và Dân tộc Building là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp đang tìm văn phòng thực dụng, dễ tiếp cận và có mức ngân sách hợp lý tại khu vực Quận 3.

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê tại phường Nhiêu Lộc

Đánh giá Báo Công giáo và Dân tộc Building so với thị trường văn phòng Quận 3

Báo Công giáo và Dân tộc Building là lựa chọn đáng cân nhắc trong phân khúc văn phòng hạng C tại Quận 3, đặc biệt với doanh nghiệp ưu tiên vị trí mặt tiền, tòa nhà mới và chi phí thuê hợp lý.

**Bảng so sánh Báo Công giáo và Dân tộc Building và thị trường văn phòng Quận 3**
Tiêu chí	Báo Công giáo và Dân tộc Building	Mặt bằng chung văn phòng Quận 3
Phân hạng	Hạng C	Đa dạng từ hạng A, B đến C
Giá thuê	13 - 14 USD/m²/tháng	Hạng B và C tại Quận 3 thường có biên độ giá rộng tùy vị trí, tuổi đời và tiện ích tòa nhà
Phí quản lý	Khoảng 1.8 USD/m²/tháng	Thường dao động theo tiêu chuẩn vận hành từng tòa nhà
Thời gian vận hành	Quý IV/2024, còn mới	Nhiều tòa nhà hạng C đã vận hành lâu năm
Thiết kế và không gian	Mặt tiền hiện đại, diện tích sàn khoảng 240m², dễ chia nhỏ	Nhiều lựa chọn nhưng chất lượng mặt bằng không đồng đều
Vị trí và kết nối	Mặt tiền Cách Mạng Tháng 8, kết nối nhanh Quận 1, Quận 10, Tân Bình	Tùy tuyến đường, một số tòa nằm trong hẻm hoặc khu vực khó dừng đỗ

So với mặt bằng chung của thị trường văn phòng cho thuê Quận 3, Báo Công giáo và Dân tộc Building nổi bật nhờ giá thuê cạnh tranh, tòa nhà mới, vị trí mặt tiền dễ nhận diện và diện tích thuê phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp.

Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống tại Báo Công giáo và Dân tộc Building và được tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê TPHCM phù hợp với ngân sách doanh nghiệp.

Thuê văn phòng tại Báo Công giáo và Dân tộc Building:

Địa chỉ: 370 Cách Mạng Tháng 8, Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM

Diện tích trống: Liên hệ 0987110011

Khách hàng thường so sánh Báo Công giáo và Dân tộc Building với toà nhà nào?

TIÊU CHÍ	Báo Công giáo và Dân tộc Building	Phượng Long Building	MDA Premium
Giá thuê (USD/m2)	13 - 14 USD/m2	14 - 16 USD/m2	16 - 17 USD/m2
Phí quản lý (USD/m2)	1.8	4	4
Hạng	Hạng C	Hạng C	Hạng B
Hướng	Tây Nam	Đông Nam	Tây Nam
Diện tích sàn	240 m2	300 m2	376 m2
Diện tích trống	153, 189 m2	53, 116, 160, 272, 217 m2	50, 120 m2
Xem chi tiết	Xem toà nhà	Xem toà nhà	Xem toà nhà