Báo Công giáo và Dân tộc Building là tòa nhà văn phòng mới tại khu vực Cách Mạng Tháng 8, phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng chi phí hợp lý, vị trí dễ nhận diện và kết nối thuận tiện về Quận 1, Quận 10, Tân Bình và các khu vực trung tâm TPHCM.
Vị trí
Tòa nhà Báo Công giáo và Dân tộc tọa lạc tại 370 Cách Mạng Tháng 8, Phường Nhiêu Lộc, (Quận 3) TPHCM. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 3 với Quận 1, Quận 10, Tân Bình và khu vực sân bay. Tòa nhà có lợi thế lớn cho doanh nghiệp thường xuyên giao dịch, tiếp khách hoặc cần di chuyển linh hoạt trong nội thành.
Từ tòa nhà, khách thuê có thể nhanh chóng kết nối đến các trục đường lớn như Võ Thị Sáu, Nguyễn Thị Minh Khai, Tô Hiến Thành, Ba Tháng Hai và khu vực Công trường Dân Chủ.
Khoảng cách đến các địa điểm quan trọng:
| Địa điểm |
Khoảng cách |
Di chuyển |
| Giao lộ Cách Mạng Tháng 8 – Tô Hiến Thành |
150m |
2 phút |
| Công viên Lê Thị Riêng |
800m |
4 phút |
| Công trường Dân Chủ |
950m |
5 phút |
| Ga Sài Gòn |
2.1km |
8 phút |
| Công viên Tao Đàn |
2.7km |
10 phút |
| Vạn Hạnh Mall |
2.9km |
10 phút |
| Trung tâm Quận 1 |
Khoảng 3km |
7 - 10 phút |
| Ngã tư Bảy Hiền |
Khoảng 3km |
7 phút |
Tiện ích và cơ quan xung quanh tòa nhà Báo Công giáo và Dân tộc:
- Ngân hàng VietinBank, MSB, MB Bank, VPBank, VIB, BIDV.
- Công viên Lê Thị Riêng, Ga Sài Gòn, Công trường Dân Chủ.
- Siêu thị Điện Máy Chợ Lớn, Co.opmart Nhiêu Lộc, Big C Miền Đông, Vạn Hạnh Mall.
- Nhiều quán ăn, cà phê và cửa hàng tiện lợi trên trục Cách Mạng Tháng 8.
- Tòa nhà lân cận: ACB Building, VNO Building, Liên Hoa Building.
Khu vực Cách Mạng Tháng 8 có mật độ giao thương cao, phù hợp với các doanh nghiệp dịch vụ, thương mại, tư vấn, đào tạo, công nghệ và văn phòng đại diện cần vị trí dễ tìm, dễ tiếp cận.
>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê đường Cách Mạng Tháng 8
Quy mô và thiết kế
Cao ốc Báo Công giáo và Dân tộc là tòa nhà văn phòng hạng C có quy mô 1 tầng hầm và 11 tầng nổi. Diện tích sàn điển hình rộng 240m², tổng diện tích sử dụng lên đến 2.400m², đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng của doanh nghiệp vừa và nhỏ tại khu vực Quận 3.
Bảng thông số kỹ thuật tòa nhà Báo Công giáo và Dân tộc
| Tiêu chí |
Mô tả |
|---|
| Tên tòa nhà |
Báo Công giáo và Dân tộc Building |
| Địa chỉ |
370 Cách Mạng Tháng 8, Phường Nhiêu Lộc, TP.HCM |
| Địa chỉ cũ |
370 Cách Mạng Tháng 8, Phường 10, Quận 3, TP.HCM |
| Phân hạng |
Văn phòng hạng C |
| Quy mô |
1 tầng hầm – 11 tầng nổi |
| Năm hoạt động |
Quý IV/2024 |
| Tổng diện tích |
2.400m² |
| Diện tích sàn điển hình |
240m²/sàn |
| Diện tích cho thuê |
135m², 150m², 189m², 240m² |
| Chiều cao trần |
2.7m |
| Hướng tòa nhà |
Tây Nam |
| Điều hòa |
Hệ thống máy lạnh cục bộ Panasonic |
| Thang máy |
02 thang máy |
| Điện dự phòng |
Máy phát điện dự phòng đáp ứng nhu cầu vận hành cơ bản |
| PCCC |
Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn |
Thiết kế tòa nhà:
Báo Công giáo và Dân tộc Building có thiết kế hiện đại, mặt tiền sử dụng các mảng kính lớn kết hợp khối kiến trúc trắng tạo cảm giác sáng, thoáng và dễ nhận diện trên trục đường Cách Mạng Tháng 8.
Không gian bên trong được bố trí theo hướng tối giản, ưu tiên sự linh hoạt khi chia tách diện tích. Với diện tích sàn khoảng 240m², doanh nghiệp có thể lựa chọn thuê một phần sàn hoặc nguyên sàn tùy theo quy mô nhân sự.
Khu vực sảnh và thang máy được thiết kế gọn gàng, chuyên nghiệp. Đây là điểm cộng đối với doanh nghiệp cần một địa chỉ văn phòng có hình ảnh chỉnh chu nhưng vẫn tối ưu ngân sách thuê.
Giá thuê văn phòng tại Báo Công giáo và Dân tộc Building
Giá thuê văn phòng tại Báo Công giáo và Dân tộc Building hiện dao động từ 13 - 14 USD/m²/tháng, phù hợp với nhóm doanh nghiệp cần văn phòng mặt tiền Quận 3 nhưng vẫn kiểm soát tốt chi phí vận hành.
Các chi phí chưa bao gồm trong giá thuê:
- Phí quản lý: 1.8 USD/m²/tháng.
- Thuế VAT: 10%.
- Phí gửi xe máy: 150.000 VND/xe/tháng.
- Phí gửi ô tô: 1.500.000 VND/xe/tháng.
- Tiền điện: tính theo giá điện kinh doanh hoặc theo đồng hồ thực tế.
- Phí ngoài giờ: thỏa thuận theo nhu cầu sử dụng.
Điều kiện thuê tham khảo:
- Thời hạn thuê: từ 2 - 3 năm.
- Đặt cọc: 3 tháng tiền thuê.
- Thanh toán: theo tháng hoặc theo thỏa thuận hợp đồng.
Dịch vụ trong phí quản lý bao gồm:
- Quản lý và vận hành khu vực chung của tòa nhà.
- Vệ sinh khu vực sảnh, hành lang, thang máy và nhà vệ sinh chung.
- Bảo trì hệ thống kỹ thuật cơ bản.
- An ninh, camera giám sát và bảo vệ tòa nhà.
- Chiếu sáng khu vực công cộng.
- Hỗ trợ tiếp nhận thông tin và xử lý sự cố trong quá trình thuê.
Tiện ích và trang thiết bị văn phòng tại Báo Công giáo và Dân tộc Building
Báo Công giáo và Dân tộc Building được trang bị các tiện ích văn phòng cơ bản, đáp ứng nhu cầu làm việc ổn định cho doanh nghiệp trong phân khúc hạng C tại Quận 3.
Các tiện ích và trang thiết bị nổi bật tại tòa nhà bao gồm:
- 02 thang máy phục vụ di chuyển giữa các tầng.
- Hệ thống máy lạnh cục bộ Panasonic, thuận tiện kiểm soát chi phí điện theo nhu cầu sử dụng.
- Máy phát điện dự phòng hỗ trợ vận hành khi có sự cố điện.
- Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn.
- Camera an ninh giám sát khu vực chung.
- Đội ngũ bảo vệ hỗ trợ khách thuê.
- 1 tầng hầm để xe dành cho xe máy và ô tô.
- Nhà vệ sinh nam nữ riêng biệt.
- Không gian văn phòng sáng, dễ bố trí layout làm việc.
Nhờ lợi thế tòa nhà mới, chi phí thuê cạnh tranh và vị trí mặt tiền Cách Mạng Tháng 8, Báo Công giáo và Dân tộc Building là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp đang tìm văn phòng thực dụng, dễ tiếp cận và có mức ngân sách hợp lý tại khu vực Quận 3.
>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê tại phường Nhiêu Lộc
Đánh giá Báo Công giáo và Dân tộc Building so với thị trường văn phòng Quận 3
Báo Công giáo và Dân tộc Building là lựa chọn đáng cân nhắc trong phân khúc văn phòng hạng C tại Quận 3, đặc biệt với doanh nghiệp ưu tiên vị trí mặt tiền, tòa nhà mới và chi phí thuê hợp lý.
Bảng so sánh Báo Công giáo và Dân tộc Building và thị trường văn phòng Quận 3
| Tiêu chí |
Báo Công giáo và Dân tộc Building |
Mặt bằng chung văn phòng Quận 3 |
|---|
| Phân hạng |
Hạng C |
Đa dạng từ hạng A, B đến C |
| Giá thuê |
13 - 14 USD/m²/tháng |
Hạng B và C tại Quận 3 thường có biên độ giá rộng tùy vị trí, tuổi đời và tiện ích tòa nhà |
| Phí quản lý |
Khoảng 1.8 USD/m²/tháng |
Thường dao động theo tiêu chuẩn vận hành từng tòa nhà |
| Thời gian vận hành |
Quý IV/2024, còn mới |
Nhiều tòa nhà hạng C đã vận hành lâu năm |
| Thiết kế và không gian |
Mặt tiền hiện đại, diện tích sàn khoảng 240m², dễ chia nhỏ |
Nhiều lựa chọn nhưng chất lượng mặt bằng không đồng đều |
| Vị trí và kết nối |
Mặt tiền Cách Mạng Tháng 8, kết nối nhanh Quận 1, Quận 10, Tân Bình |
Tùy tuyến đường, một số tòa nằm trong hẻm hoặc khu vực khó dừng đỗ |
So với mặt bằng chung của thị trường văn phòng cho thuê Quận 3, Báo Công giáo và Dân tộc Building nổi bật nhờ giá thuê cạnh tranh, tòa nhà mới, vị trí mặt tiền dễ nhận diện và diện tích thuê phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp.
Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống tại Báo Công giáo và Dân tộc Building và được tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê TPHCM phù hợp với ngân sách doanh nghiệp.
Thuê văn phòng tại Báo Công giáo và Dân tộc Building:
English
Quy mô
11 tầng + 1 hầm
Hạng toà nhà
Văn phòng hạng C
Năm hoàn thiện
2024
Tổng diện tích
2,400 m2
Diện tích sàn
240 m2
Chiều cao trần
2.7 m
Bãi xe
Diện tích 1 tầng hầm
Thang máy
2 thang máy
Máy lạnh
Trung tâm
Điện dự phòng
Đảm bảo 100% công suất
Hướng
Tây Nam
Giờ làm việc
07:00 - 18:00 (T2-T6) 07:00 - 12:00 (T7)
Giá thuê
11 - 14 USD/m2
Phí quản lý
1.8 USD/m2/tháng
Thuế VAT
10%
Đặt cọc
3 tháng tháng
Thanh toán
Tháng/ Quý
Thời gian thuê tối thiểu
2 năm
Phí gửi xe máy
80 USD/xe/tháng
Phí gửi xe ô tô
80 USD/xe/tháng
Chất lượng
.svg){kind=icon}
Tiện ích