Văn phòng trọn gói Quận 2 | Đầy đủ tiện ích, full dịch vụ

Năm 2025, văn phòng trọn gói Quận 2 trở thành lựa chọn chiến lược của hơn 1.200 doanh nghiệp với hơn 50 tòa nhà cung cấp dịch vụ. Giá thuê tại đây dao động từ 3 - 9 triệu/chỗ/tháng, thấp hơn Quận 1 khoảng 20%, nhưng vẫn sở hữu vị trí đắc địa tại Thủ Thiêm, Mai Chí Thọ, An Phú – Thảo Điền. 

Với không gian hiện đại, đầy đủ tiện ích và dịch vụ vận hành, mô hình này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, tối ưu hiệu suất ngay từ ngày đầu tiên.

Trong bài viết này, Office Saigon sẽ giúp bạn so sánh giá thuê, các toà nhà nổi bật và kinh nghiệm để thuê văn phòng tối ưu nhất.

I. Thị trường văn phòng trọn gói Quận 2 năm 2025 có gì nổi bật?

Thị trường văn phòng trọn gói Quận 2 trong năm 2025 tiếp tục ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ, trở thành tâm điểm mới của doanh nghiệp trong và ngoài nước. Đây là khu vực hưởng lợi trực tiếp từ định hướng phát triển Thủ Thiêm thành trung tâm tài chính quốc tế, với nhiều tòa nhà hạng A và hạng B được đưa vào vận hành. 

Theo ghi nhận từ các báo cáo của CBRE và Savills, tỷ lệ lấp đầy của các văn phòng trọn gói tại Quận 2 đạt mức trên 85%, chứng tỏ nhu cầu thuê vẫn luôn duy trì ổn định, đặc biệt từ các startup công nghệ, fintech và công ty nước ngoài đang mở rộng hoạt động tại Việt Nam.

Điểm nổi bật nhất của thị trường là sự cân bằng giữa chi phí thuê và giá trị nhận được. Mức giá thuê văn phòng trọn gói tại Quận 2 dao động từ 3 - 9 triệu/chỗ/tháng, thấp hơn khoảng 20% so với Quận 1, trong khi vẫn mang lại lợi thế vượt trội về không gian làm việc hiện đại, hệ thống tiện ích trọn gói như lễ tân, phòng họp, internet tốc độ cao, và môi trường kinh doanh quốc tế tại Thủ Thiêm. 

Một minh chứng rõ ràng cho sức hút của Quận 2 là sự xuất hiện của nhiều thương hiệu văn phòng trọn gói lớn như Regus, Toong, The Hive hay Dreamplex. Các đơn vị này đã chọn những vị trí đắc địa tại Mai Chí Thọ, Thảo Điền và An Phú để phát triển mô hình không gian làm việc linh hoạt, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của thị trường.

Theo đánh giá của Nguyễn Ngọc Đức   - Trưởng phòng kinh doanh Office Saigon:

“Quận 2 đang dần trở thành “điểm đến chiến lược” thay thế Quận 1 cho nhiều doanh nghiệp nhờ mức giá hợp lý, hạ tầng hiện đại và môi trường kinh doanh quốc tế hóa.”

II. Giá thuê văn phòng trọn gói Quận 2 hiện nay là bao nhiêu?

Trong năm 2025, giá thuê văn phòng trọn gói Quận 2 được đánh giá là một trong những mức cạnh tranh nhất tại TP.HCM. Trung bình, giá thuê dao động từ 3.000.000 - 9.000.000 VND/chỗ/tháng, tùy thuộc vào vị trí, hạng tòa nhà và quy mô văn phòng. 

Đây là con số thấp hơn khoảng 15–20% so với Quận 1, nhưng doanh nghiệp vẫn được hưởng đầy đủ hệ thống tiện ích tiêu chuẩn quốc tế. Chính vì vậy, Quận 2 đang trở thành lựa chọn hấp dẫn không chỉ với startup, SMEs mà cả những công ty đa quốc gia muốn tối ưu chi phí mà không đánh mất hình ảnh thương hiệu.

1. Giá thuê văn phòng trọn gói quận 2 theo số lượng nhân sự

Mức giá thuê thường được tính linh hoạt dựa trên số lượng nhân sự và diện tích sử dụng, trung bình dao động từ 3.000.000 - 9.000.000 VND/chỗ/tháng, tùy thuộc vào vị trí, hạng tòa nhà và quy mô văn phòng.

Lưu ý: Giá trên chưa bao gồm VAT (10%).

2. Có những chi phí nào phát sinh ngoài giá thuê?

Ngoài chi phí thuê cơ bản, doanh nghiệp có thể phải chi thêm cho một số dịch vụ tùy chọn. So với việc thuê văn phòng truyền thống, các chi phí ẩn này vẫn ở mức thấp và dễ kiểm soát hơn nhiều, giúp doanh nghiệp dự trù ngân sách chính xác ngay từ đầu.

Một số khoản phí phát sinh có thể kể đến như:

• Thuế VAT (10%)
• Phí đỗ xe
• Phí sử dụng vượt hạn mức: phòng họp, in ấn, ngoài giờ.
• Phí phát sinh thêm nhân sự vào làm việc so với hợp đồng
• Phí mang thêm các thiết bị trong danh mục tính phí
• Phí ngoài giờ
• Khoảng chênh lệch do việc điều chỉnh tỷ giá (đối với hợp đồng thanh toán theo ngoại tệ)

Ví dụ thực tế: Một startup trong lĩnh vực fintech đặt văn phòng tại Thảo Điền với diện tích cho 12 nhân sự, tổng chi phí trung bình mỗi tháng khoảng 1.000 USD, đã bao gồm phí dịch vụ cơ bản. Nếu thuê mô hình truyền thống, chi phí cho mặt bằng, điện nước, lễ tân và bảo trì có thể vượt gấp đôi. Điều này cho thấy mô hình văn phòng trọn gói không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn giảm gánh nặng quản lý vận hành.

III. Những mô hình văn phòng trọn gói nào phổ biến tại Quận 2?

Thị trường văn phòng trọn gói Quận 2 năm 2025 không chỉ đa dạng về giá thuê và vị trí mà còn phong phú về mô hình. Doanh nghiệp có thể dễ dàng lựa chọn loại hình phù hợp với quy mô và mục tiêu phát triển. Trong đó, ba mô hình nổi bật nhất hiện nay là serviced office, coworking space/ hybrid office và virtual office.

• Serviced office – Văn phòng trọn gói: Trang bị sẵn nội thất, bàn ghế, internet, phòng họp, dịch vụ lễ tân, an ninh và bảo trì. Phù hợp cho SMEs, công ty nước ngoài muốn hình ảnh chuyên nghiệp và vận hành ổn định.
• Coworking & Hybrid office – Văn phòng chia sẻ và kết hợp: Kết hợp không gian linh hoạt (hot desk, shared desk, coworking zone) và không gian cố định (private office). Thích hợp cho startup, công ty công nghệ, doanh nghiệp thương mại điện tử hoặc các đội nhóm làm việc hybrid.
• Virtual office – Văn phòng ảo: Cung cấp địa chỉ đăng ký kinh doanh, dịch vụ lễ tân nhận thư, số điện thoại doanh nghiệp mà không cần không gian làm việc thực tế. Phù hợp cho công ty nhỏ, freelancer, doanh nghiệp mới thành lập muốn xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp và tiết kiệm tối đa chi phí.

Tóm lại, mỗi mô hình văn phòng trọn gói Quận 2 đều có thế mạnh riêng: doanh nghiệp cần hình ảnh chuyên nghiệp nên chọn serviced office, startup và công ty công nghệ linh hoạt nên ưu tiên coworking hoặc hybrid office, còn doanh nghiệp nhỏ, freelancer tiết kiệm chi phí có thể bắt đầu với virtual office. 

Để tìm giải pháp phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách, hãy liên hệ Office Saigon để được tư vấn miễn phí, nhận báo giá chi tiết và ưu đãi mới nhất tại Quận 2.

IV. Có bao nhiêu đơn vị cho thuê văn phòng trọn gói Quận 2?

Tính đến năm 2025, Quận 2 có hơn 20 đơn vị cung cấp dịch vụ văn phòng trọn gói với quy mô và phân khúc khác nhau. Đây là con số ấn tượng nếu so sánh với giai đoạn 2018–2019, khi toàn khu vực mới chỉ có vài thương hiệu quốc tế hoạt động.

Phần lớn các đơn vị lớn đều tập trung tại các trục đường huyết mạch như Mai Chí Thọ, Nguyễn Cơ Thạch, Xuân Thủy và An Phú – Thảo Điền, nơi tập trung đông đảo cộng đồng người nước ngoài và giới chuyên gia. Có thể chia các đơn vị cung cấp thành ba nhóm chính:

• Thương hiệu quốc tế: Regus, The Hive, WeWork (dự kiến mở tại Thủ Thiêm) – nổi bật với mạng lưới toàn cầu, dịch vụ chuẩn quốc tế.
• Thương hiệu Việt Nam: Toong, Dreamplex, G Office, Elite Office – phát triển mạnh nhờ am hiểu văn hóa làm việc địa phương, giá thuê linh hoạt.
• Đơn vị quy mô vừa và nhỏ: Các nhà cung cấp độc lập tại Thảo Điền, An Phú, Vista… – phù hợp cho freelancer, startup nhỏ cần chi phí thấp.

V. Văn phòng trọn gói nào được thuê nhiều tại Quận 2?

Theo khảo sát thị trường văn phòng linh hoạt do CBRE Việt Nam công bố năm 2024, Quận 2 là một trong ba khu vực có tốc độ tăng trưởng dịch vụ văn phòng trọn gói nhanh nhất TP.HCM, chỉ sau Quận 1 và Quận 7. Tỷ lệ lấp đầy trung bình luôn duy trì trên 85%, đặc biệt tại các khu vực Thủ Thiêm, An Phú và Thảo Điền.

Ông Henry Nguyễn - CEO Office Saigon nhận định: 

“Do chi phí thuê thấp hơn trung tâm khoảng 15–20% nhưng hạ tầng và tiện ích không thua kém, Quận 2 đang trở thành lựa chọn ưu tiên cho nhiều doanh nghiệp khởi nghiệp và cả các công ty FDI.”

Trong bối cảnh đó, hàng loạt thương hiệu lớn đã nhanh chóng chiếm lĩnh thị phần, tiêu biểu là Regus Worc@Q2, Toong Oxygen Vista, Elite Office An Phú, The Sentry P, Dreamplex Lê Hiến Mai và The Hive Xuân Thủy. Sáu đơn vị này được khách hàng đánh giá cao nhờ sự đa dạng mô hình, từ serviced office, coworking đến hybrid office cùng với hệ thống dịch vụ chuyên nghiệp, đáp ứng tốt nhu cầu của nhiều loại hình doanh nghiệp.

1. Regus Worc@Q2

• Địa chỉ: Tầng 3, toà nhà Worc@Q2 Building, số 21 Võ Trường Toản
• Giá thuê: 6.500.000đ - 9.000.000 VND/chỗ/tháng
• Liên hệ thuê: 0987 11 00 11

Regus là thương hiệu quốc tế hàng đầu, có mặt tại hơn 100 quốc gia, trong đó Worc@Q2 là cơ sở tiêu biểu tại Quận 2. Văn phòng được thiết kế hiện đại, trang bị đầy đủ tiện ích như phòng họp, lễ tân chuyên nghiệp, khu lounge cao cấp. 

Đặc biệt, khách thuê Regus có thể kết nối với mạng lưới coworking toàn cầu, rất phù hợp cho công ty FDI, tập đoàn đa quốc gia

2. Toong Oxygen The Vista

• Địa chỉ: Tầng 3, toà nhà The Vista, số 628 Xa Lộ Hà Nội
• Giá thuê: 2.500.000đ - 5.000.000 VND/chỗ/tháng
• Liên hệ thuê: 0987 11 00 11

Toong là thương hiệu Việt Nam tiên phong trong lĩnh vực coworking space, nổi bật tại Quận 2 với cơ sở đặt tại tòa nhà The Vista An Phú. Không gian Toong được thiết kế mang đậm phong cách sáng tạo, kết hợp nghệ thuật và kiến trúc hiện đại, đem lại cảm hứng cho cộng đồng startup, freelancer và doanh nghiệp công nghệ. Ngoài không gian làm việc, Toong thường xuyên tổ chức sự kiện kết nối, tạo giá trị gia tăng cho khách thuê.

3. Elite Office An Phú

• Địa chỉ: Tầng 2, toà nhà Elite, số 26 đường 33 phường An Phú
• Giá thuê: 2.500.000đ - 4.000.000 VND/chỗ/tháng
• Liên hệ thuê: 0987 11 00 11

Elite Office tập trung vào phân khúc văn phòng trọn gói tiêu chuẩn với dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Cơ sở tại An Phú cung cấp nhiều loại phòng riêng từ 5–20 chỗ ngồi, kèm dịch vụ lễ tân, hỗ trợ hành chính và phòng họp hiện đại. Với mức giá hợp lý, đây là lựa chọn phổ biến cho SMEs và doanh nghiệp đang mở rộng chi nhánh tại khu Đông TP.HCM.

4. The Sentry P

• Địa chỉ: Tầng 1&2, toà nhà số 16 Nguyễn Đăng Giai
• Giá thuê: 4.000.000đ - 6.500.000 VND/chỗ/tháng
• Liên hệ thuê: 0987 11 00 11

The Sentry là thương hiệu coworking cao cấp, được đánh giá cao bởi không gian sang trọng, thiết kế tối giản nhưng hiện đại. Tại cơ sở The Sentry P ở Quận 2, khách hàng được trải nghiệm dịch vụ trọn gói chuẩn quốc tế, không gian linh hoạt và các khu vực sáng tạo. Mô hình này rất được ưa chuộng bởi công ty sáng tạo, agency quảng cáo và doanh nghiệp cần không gian branding cao cấp.

5. Dreamplex Lê Hiến Mai

• Địa chỉ: Tầng 1-5, toà nhà số 39 Lê Hiến Mai
• Giá thuê: 4.500.000đ - 8.000.000 VND/chỗ/tháng
• Liên hệ thuê: 0987 11 00 11

Dreamplex nổi tiếng với triết lý “không gian làm việc hạnh phúc”, cung cấp nhiều tiện ích vượt trội ngoài văn phòng như khu vực thư giãn, khu tập gym, sự kiện networking. Văn phòng tại Lê Hiến Mai (Thủ Thiêm) được nhiều doanh nghiệp startup, fintech lựa chọn nhờ vị trí trung tâm mới và dịch vụ chăm sóc khách hàng tận tâm. Đây là thương hiệu Việt Nam được đánh giá ngang tầm với nhiều đơn vị quốc tế.

6. The Hive Xuân Thuỷ

• Địa chỉ: Tầng 1&2, toà nhà The Hive, số 94 Xuân Thuỷ
• Giá thuê: 3.000.000đ - 4.500.000 VND/chỗ/tháng
• Liên hệ thuê: 0987 11 00 11

The Hive là thương hiệu coworking quốc tế đến từ Hong Kong, có mặt tại nhiều quốc gia châu Á. Tại Xuân Thủy, The Hive mang đến không gian xanh, mở và hiện đại, kết hợp giữa phong cách sáng tạo và dịch vụ chuyên nghiệp. Môi trường làm việc tại đây được cộng đồng chuyên gia nước ngoài, freelancer và doanh nghiệp sáng tạo đánh giá cao nhờ tính kết nối quốc tế.

VI. So sánh văn phòng trọn gói Quận 2 và các khu vực khác

Khi lựa chọn văn phòng trọn gói, nhiều doanh nghiệp thường so sánh Quận 2 với những khu vực lân cận nổi bật như Quận 1 và Quận 7. Mỗi khu vực đều có lợi thế riêng, từ vị trí, chi phí đến hình ảnh thương hiệu.

Theo báo cáo của Savills Việt Nam quý I/2025, giá thuê văn phòng trọn gói tại Quận 1 luôn giữ mức cao nhất TP.HCM, phù hợp với doanh nghiệp lớn, ngân hàng và tập đoàn quốc tế cần hiện diện ngay trung tâm tài chính. 

Trong khi đó, Quận 2 có mức giá mềm hơn, nhưng vẫn sở hữu hạ tầng hiện đại tại Thủ Thiêm và cộng đồng doanh nghiệp quốc tế ngày càng đông. Còn Quận 7, đặc biệt khu vực Phú Mỹ Hưng, thu hút doanh nghiệp nước ngoài trong lĩnh vực thương mại, logistics và sản xuất nhờ lợi thế gần cảng và khu công nghiệp.

Liên hệ ngay 0987.11.00.11 hoặc truy cập Office Saigon để nhận báo giá chi tiết và ưu đãi độc quyền trong tháng 9/2025.

VII. Sáp nhập phường tại Quận 2 tác động gì đến thị trường văn phòng trọn gói?

Việc sáp nhập phường tại Quận 2 giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính, đồng thời tái cấu trúc địa giới để quản lý đô thị hiệu quả hơn. Điều này mang lại tác động tích cực đến thị trường văn phòng trọn gói, đặc biệt trong vấn đề pháp lý, minh bạch địa chỉ kinh doanh và gia tăng giá trị thương hiệu cho doanh nghiệp thuê văn phòng.

Trên cơ sở Đề án 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh, trong đó có việc sáp nhập các phường của Quận 2 (cũ) như sau:

• Phường An Khánh: Được hình thành từ sự hợp nhất của các phường cũ gồm An Khánh, An Lợi Đông, Thảo Điền, Thủ Thiêm và một phần diện tích của phường An Phú. Sau sáp nhập phường có tổng diện tích khoảng 14,82 km² với dân số đạt 73.629 người.
• Phường Cát Lái: Được hình thành từ việc hợp nhất toàn bộ địa bàn của phường Cát Lái và Thạnh Mỹ Lợi. Sau sáp nhập phường có tổng diện tích khoảng 19,65 km² với dân số đạt hơn 56.000 người.
• Phường Bình Trưng: Được hình thành từ sự hợp nhất của các phường cũ gồm Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây và một phần diện tích của phường An Phú. Sau sáp nhập phường có tổng diện tích khoảng 15,58 km² với dân số đạt hơn 108.000 người.

Ông Nguyễn Thanh Trà – CEO Office Saigon nhận định: 

“Sáp nhập phường giúp định hình rõ ràng khu vực Thủ Thiêm và Thảo Điền như hai cực phát triển chính, tạo nên sự tập trung nguồn cung văn phòng trọn gói, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận dịch vụ và nâng cao tính cạnh tranh về giá thuê.”

VIII. Làm sao để thuê văn phòng trọn gói Quận 2 tiết kiệm chi phí?

Chi phí thuê văn phòng trọn gói Quận 2 có thể dao động khá lớn, tùy thuộc vào vị trí, loại hình và dịch vụ đi kèm. Tuy nhiên, nếu biết cách tối ưu, doanh nghiệp có thể tiết kiệm từ 20–30% chi phí mỗi tháng mà vẫn duy trì được hình ảnh chuyên nghiệp. 

Với kinh nghiệm hơn 15 năm trong việc tư vấn cho thuê văn phòng, ông Henry Nguyễn - CEO Office Saigon chia sẻ 5 bí quyết quan trọng dưới đây:

• Xác định rõ nhu cầu nhân sự và diện tích: Doanh nghiệp nên tính toán số lượng chỗ ngồi thực tế cần dùng, tránh thuê thừa diện tích. 
• So sánh giá thuê giữa các khu vực trong Quận 2: Mức giá văn phòng trọn gói tại Thủ Thiêm thường cao hơn 15–20% so với khu An Phú hay Cát Lái. 
• Tận dụng các gói khuyến mãi và ưu đãi dài hạn: Nhiều đơn vị thường có chương trình giảm giá cho hợp đồng từ 6–12 tháng, hoặc tặng giờ phòng họp miễn phí.
• Kiểm tra kỹ các chi phí phát sinh: Doanh nghiệp cần rà soát các khoản phụ phí như phí giữ xe, sử dụng phòng họp ngoài giờ, photocopy, hoặc dịch vụ IT. 
• Nhờ đơn vị tư vấn chuyên nghiệp hỗ trợ đàm phán: Các đơn vị môi giới chuyên về văn phòng như Office Saigon thường nắm rõ bảng giá thực tế, chính sách ưu đãi và có mối quan hệ trực tiếp với chủ tòa nhà.

IX. Tại sao nên chọn Office Saigon khi thuê văn phòng trọn gói Quận 2?

Giữa một thị trường đa dạng với hàng chục đơn vị cung cấp, việc tìm được văn phòng trọn gói Quận 2 phù hợp về chi phí, diện tích và tiện ích không hề dễ dàng. Đây là lý do nhiều doanh nghiệp lựa chọn Office Saigon – đơn vị đã có gần 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn cho thuê văn phòng, với hơn 2.230 tòa nhà đối tác và hơn 6.320 khách hàng đã được hỗ trợ thành công.

1. Có ưu đãi đặc biệt gì khi thuê văn phòng trọn gói từ Office Saigon?

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.

2. Quy trình tư vấn thuê văn phòng trọn gói tại Office Saigon

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
• Bước 4: Phân tích lựa chọn tối ưu
• Bước 5: Hỗ trợ đàm phán chính sách thuê tốt nhất
• Bước 6: Hỗ trợ các thủ tục ký hợp đồng thuê

Với kinh nghiệm, sự minh bạch và mạng lưới đối tác rộng lớn, Office Saigon là lựa chọn tối ưu cho mọi doanh nghiệp muốn thuê văn phòng trọn gói tại Quận 2.

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, phường Thạnh Mỹ Tây, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011

Thương hiệu Office Saigon là đối tác tin cậy của 100+ đơn vị cung cấp dịch vụ văn phòng trọn gói tại TPHCM. Tìm hiểu thêm:

• Văn phòng trọn gói quận 1
• Văn phòng trọn gói quận 3
• Văn phòng trọn gói quận 4
• Văn phòng trọn gói quận 5
• Văn phòng trọn gói quận 7
• Văn phòng trọn gói quận 10
• Văn phòng trọn gói quận Tân Bình
• Văn phòng trọn gói quận Bình Thạnh
• Văn phòng trọn gói quận Phú Nhuận