Phường Cát Lái Quận 2 - Thông tin sáp nhập mới 2025

Bài viết sau đây sẽ giúp bạn cập nhật chi tiết bản đồ hành chính, các dự án nổi bật và tiềm năng phát triển của phường Cát Lái Quận 2 TP.HCM trong giai đoạn mới.

Nội dung chính:

• Phường Cát Lái TP.HCM mới gồm những khu vực nào?
• Bản đồ hành chính và ranh giới địa lý phường Cát Lái
• Tiện ích và cơ sở hạ tầng tại phường Cát Lái
• Cơ hội phát triển của phường Cát Lái sau sáp nhập
• Những doanh nghiệp đang đặt văn phòng tại phường Cát Lái bị ảnh hưởng như thế nào?
  • Những việc cần làm lưu ý cho doanh nghiệp có văn phòng công ty tại phường Cát Lái
  • Danh sách các tòa nhà văn phòng tại khu vực phường Cát Lái  
• Các câu hỏi liên quan đến phường Cát Lái

Phường Cát Lái Quận 2 (mới) gồm những khu vực nào?

Phường Cát Lái Quận 2 TP.HCM là một trong 12 đơn vị hành chính mới được thành lập tại TP. Thủ Đức trong đợt sáp nhập năm 2025. Theo đề án đã trình lên UBND TP.HCM, phường Cát Lái mới được hình thành từ việc hợp nhất toàn bộ địa bàn của hai phường cũ: Cát Lái và Thạnh Mỹ Lợi.

• Phường Cát Lái (cũ): Nằm ở phía Đông Nam TP Thủ Đức, giáp ranh tỉnh Đồng Nai qua sông Đồng Nai, tiếp giáp các phường Bình Trưng Đông, Thạnh Mỹ Lợi và Phú Hữu. Đây là cửa ngõ với hệ thống giao thông kết nối vùng (Nguyễn Thị Định, Đồng Văn Cống, Vành đai 2).
• Phường Thạnh Mỹ Lợi: Nằm liền kề sông Sài Gòn, hướng về trung tâm Thủ Thiêm, tiếp giáp các phường: An Phú, Bình Trưng Tây, Cát Lái và Thủ Thiêm. Khu vực này có trục giao thông huyết mạch là Đồng Văn Cống, kết nối với Mai Chí Thọ và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Việc sáp nhập này không chỉ đơn thuần là gộp ranh giới địa lý mà còn tạo ra một phường có diện tích và dân số tương đối lớn, đóng vai trò trung tâm logistics – dịch vụ – hành chính – dân cư ở phía Đông Nam thành phố Thủ Đức.

Quy mô dân số mới tại phường Cát Lái sau sáp nhập đạt khoảng hơn 56.000 người, cùng với diện tích 19,65 km², giúp hình thành một cộng đồng đô thị năng động, tập trung, có đủ điều kiện để đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ và phát triển các mô hình quản lý hiện đại. Điều này cũng mở ra cơ hội nâng cấp tiêu chuẩn phục vụ hành chính, dịch vụ công và thu hút doanh nghiệp, người dân an cư lập nghiệp.

Bản đồ hành chính và ranh giới địa lý phường Cát Lái TP.HCM

Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, phường Cát Lái (mới) thuộc Quận 2, TP.HCM, được hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ địa bàn của hai phường cũ: Cát Lái và Thạnh Mỹ Lợi. Việc sáp nhập này nhằm tối ưu hóa quản lý hành chính, phát triển đô thị và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Phường Cát Lái (mới) có vị trí chiến lược tại phía Đông Nam TP Thủ Đức, với ranh giới địa lý như sau:

• Phía Bắc: Giáp phường Bình Trưng Đông và Bình Trưng Tây.
• Phía Nam: Giáp sông Đồng Nai và tỉnh Đồng Nai.
• Phía Đông: Giáp phường Phú Hữu và tỉnh Đồng Nai.
• Phía Tây: Giáp sông Sài Gòn, đối diện quận 7 và quận 1 qua sông.

Vị trí này không chỉ thuận lợi cho giao thương đường bộ và đường thủy mà còn là cửa ngõ kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Đông Nam Bộ.

Bản đồ hành chính phường Cát Lái (mới) thể hiện rõ các khu vực chức năng, bao gồm:

• Khu dân cư: Các khu dân cư như CitiHome, CitiEsto, Vista Verde, Feliz en Vista...
• Khu công nghiệp – cảng: Cảng Cát Lái, khu công nghiệp Cát Lái 2.
• Khu hành chính – dịch vụ: Trung tâm hành chính TP Thủ Đức, các cơ quan ban ngành.
• Hệ thống giao thông: Các tuyến đường chính như Nguyễn Thị Định, Đồng Văn Cống, Võ Chí Công,….

Theo quy hoạch, phường Cát Lái (mới) được định hướng phát triển với các khu chức năng chính:

• Khu dân cư: Phát triển nhà ở thấp tầng và cao tầng, với mật độ xây dựng phù hợp, đảm bảo không gian sống chất lượng.
• Khu công nghiệp – cảng: Tiếp tục phát triển các hoạt động logistics, kho bãi, hỗ trợ xuất nhập khẩu.
• Khu hành chính – dịch vụ: Tăng cường các dịch vụ công cộng, thương mại, giáo dục, y tế...
• Hạ tầng giao thông: Mở rộng và nâng cấp các tuyến đường hiện hữu, xây dựng các tuyến đường mới để kết nối nội khu và liên vùng.

Tìm hiểu thêm về:

• Phường Bình Trưng quận 2
• Phường An Khánh quận 2

Tiện ích và cơ sở hạ tầng tại phường Cát Lái TP.HCM

Sau khi được sáp nhập từ hai phường cũ là Cát Lái và Thạnh Mỹ Lợi, phường Cát Lái TP.HCM mới không chỉ sở hữu quy mô diện tích lớn mà còn thừa hưởng hệ thống tiện ích và hạ tầng đô thị vượt trội. Với sự kết hợp giữa trung tâm hành chính, khu dân cư cao cấp và cảng logistics quy mô lớn, khu vực này đang dần định hình như một “trục đô thị – cảng thông minh” của TP Thủ Đức.

Trung tâm hành chính:

• Nơi đặt trụ sở UBND TP Thủ Đức, Tòa án Nhân dân, Viện kiểm sát, Chi cục thuế, Kho bạc Nhà nước, v.v.
• Đây là đầu não điều hành hành chính công của toàn thành phố, thu hút nhiều cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp đặt trụ sở gần kề.
• Hạ tầng văn phòng cho thuê hiện đại, các tuyến đường như Trương Văn Bang, Đồng Văn Cống được nâng cấp mở rộng để phục vụ công vụ.

Khu dân cư đô thị:

• Tập trung nhiều dự án căn hộ cao cấp, biệt thự và khu nhà phố hiện đại: Vista Verde, Feliz en Vista, Waterina Suites, CBD Premium Home, CitiHome, CitiEsto, Lavila Đông, CitiAlto,...

Tiện ích thương mại dịch vụ:

• Siêu thị, cửa hàng tiện lợi: Vinmart+, Bách Hóa Xanh, Co.op Food, GS25, Circle K… hiện diện dọc các trục đường chính.
• Gần các trung tâm thương mại lớn như Estella Place, Vincom Thảo Điền, MEGA Market An Phú (di chuyển trong bán kính 3–5km).
• Chuỗi dịch vụ ăn uống, café, chăm sóc sức khỏe, ngân hàng phủ đều tại các khu căn hộ và tuyến đường Nguyễn Thị Định, Đồng Văn Cống.

Giáo dục – y tế – văn hóa:

• Hệ thống từ mầm non đến THCS như Trường THCS Cát Lái, Tiểu học Thạnh Mỹ Lợi, Mầm non Hoa Hồng.
• Gần các trường quốc tế: AIS (Australian International School), TAS (The American School), SISS (Saigon Star International School).
• Trạm y tế phường, nhiều phòng khám đa khoa, nha khoa, nhà thuốc; bệnh viện Quận 2 – Lê Văn Thịnh chỉ cách 10 phút.

Hệ thống logistics – cảng biển:

• Cảng Cát Lái: Cảng container trọng điểm của miền Nam, vận chuyển lượng hàng lớn ra/vào TP.HCM.
• Cơ sở hạ tầng kho bãi, trung tâm logistics phát triển mạnh, phục vụ xuất nhập khẩu, vận tải hàng hóa.
• Tuyến đường Nguyễn Thị Định – Đồng Văn Cống – Võ Chí Công chuyên dụng cho vận chuyển hàng hóa, đang được mở rộng và nâng cấp liên tục.
   

Cơ hội phát triển của phường Cát Lái sau sáp nhập

Sau khi sáp nhập toàn bộ hai phường cũ Cát Lái và Thạnh Mỹ Lợi, phường Cát Lái TP.HCM mới chính thức trở thành một trong những phường có quy mô lớn, đa chức năng và tiềm lực phát triển mạnh nhất khu Đông TP Thủ Đức. Với diện tích gần 20 km² và dân số hơn 56.000 người, phường không chỉ sở hữu lợi thế về vị trí địa lý chiến lược mà còn hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành một “trục phát triển đa ngành” trong giai đoạn 2025–2035.

• Vị trí liên vùng – Cửa ngõ chiến lược phía Đông Nam TP.HCM: Giáp sông Sài Gòn và sông Đồng Nai, phường Cát Lái đóng vai trò là điểm trung chuyển giữa TP.HCM với Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, giúp gia tăng sức mạnh kết nối khu vực.
• Quỹ đất đô thị lớn – dư địa phát triển bền vững: Với diện tích gần 20 km², phường Cát Lái còn nhiều khu đất trống, quỹ đất công, đất quy hoạch ven rạch, đất công nghiệp chuyển đổi,...
• Sự cộng hưởng giữa logistics – hành chính – đô thị cao cấp: Cảng Cát Lái tiếp tục giữ vai trò trung tâm logistics hàng đầu khu vực phía Nam, kéo theo nhu cầu lớn về kho bãi, nhà xưởng, dịch vụ vận tải – hậu cần.
• Thu hút đầu tư trong và ngoài nước: Phường Cát Lái mới sở hữu hệ sinh thái đầu tư lý tưởng cho doanh nghiệp logistics, bất động sản, thương mại - dịch vụ.
• Định hướng quy hoạch – hành chính rõ ràng: Là một trong số ít phường tại TP Thủ Đức có quy hoạch ổn định, quỹ đất phát triển có thể kiểm soát, dân số chưa quá tải.

Những doanh nghiệp đang đặt văn phòng tại phường Cát Lái bị ảnh hưởng như thế nào?

Việc sáp nhập các phường để thành lập phường Cát Lái mới không chỉ ảnh hưởng đến người dân cư trú, mà còn tác động trực tiếp đến các doanh nghiệp đang hoạt động trong khu vực, đặc biệt là những đơn vị đang thuê văn phòng tại các tòa nhà thuộc các phường cũ.

Sự thay đổi này đòi hỏi doanh nghiệp phải chủ động cập nhật thông tin và thực hiện một số điều chỉnh cần thiết để đảm bảo tính pháp lý và sự nhất quán trong các giao dịch thương mại, hành chính.

Những việc cần làm lưu ý cho doanh nghiệp có văn phòng công ty tại phường Cát Lái

Ngay khi có thông báo chính thức từ UBND TP.HCM về quyết định sáp nhập, doanh nghiệp cần:

• Điều chỉnh địa chỉ trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (GCNĐKDN) tại Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM.
• Cập nhật địa chỉ mới trên hóa đơn VAT, hợp đồng kinh tế, biên bản làm việc, thông báo thuế và các giấy tờ pháp lý khác.

Các thay đổi về địa chỉ cần được áp dụng thống nhất trên toàn bộ kênh truyền thông và tài sản kỹ thuật số:

• Chỉnh sửa địa chỉ mới trên Google Maps, Google Business Profile để khách hàng dễ dàng tìm kiếm.
• Cập nhật website công ty, email chữ ký, profile công ty, brochure giới thiệu và các nền tảng mạng xã hội như Facebook, LinkedIn, Zalo OA...
• Kiểm tra lại phần thông tin địa điểm trên các nền tảng thương mại điện tử (nếu có).

Trong trường hợp còn băn khoăn về địa chỉ mới, bạn nên:

• Chủ động làm việc với ban quản lý tòa nhà nơi công ty đang thuê văn phòng để nhận thông báo chính thức.
• Hoặc liên hệ với UBND phường Gia Định sau khi có quyết định thành lập để được hướng dẫn cập nhật địa chỉ và các thủ tục liên quan.

Danh sách các tòa nhà văn phòng tại khu vực phường Cát Lái

Dưới đây là một số văn phòng cho thuê quận 2 tiêu biểu nằm trong địa bàn phường Cát Lái mới hoặc đang chịu ảnh hưởng trực tiếp từ thay đổi hành chính này:

Danh sách các tòa nhà văn phòng tại phường Cát Lái (mới)

Tên toà nhà	Thông tin chi tiết	Giá thuê
1. Faifo Lane Building	Địa chỉ: 2 Phan Văn Đáng, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 Địa chỉ mới (dự kiến): 2 Phan Văn Đáng, phường Cát Lái Kết cấu: 3 hầm – 34 tầng Diện tích sàn: 2.000 m² Xếp hạng: C Hướng toà nhà: Đông Bắc	19.0 USD ++
2. TCL Building	Địa chỉ: 470 Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 Địa chỉ mới (dự kiến): 470 Đồng Văn Cống, phường Cát Lái Kết cấu: 1 hầm – 9 tầng Diện tích sàn: 700 m² Xếp hạng: C Hướng toà nhà: Tây	16.0 USD ++
3. Vian Premier Building	Địa chỉ: 10-12 đường 52, phường Thạnh Mỹ Lợi,, Quận 2 Địa chỉ mới (dự kiến): 10-12 đường 52, phường Cát Lái Kết cấu: 1 hầm – 5 tầng Diện tích sàn: 210 m² Xếp hạng: C Hướng toà nhà: Đông Bắc	15.0 USD ++
4. Hub Office Space	Địa chỉ: 2 đường 57, phường Thạnh Mỹ Lợi,, Quận 2 Địa chỉ mới (dự kiến): 2 đường 57, phường Cát Lái Kết cấu: 1 hầm – 6 tầng Diện tích sàn: 340 m² Xếp hạng: C Hướng toà nhà: Đông Bắc	13.0 USD ++
5. The CBD Building	Địa chỉ: 125 Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi,, Quận 2 Địa chỉ mới (dự kiến): 125 Đồng Văn Cống, phường Cát Lái Kết cấu: 2 hầm – 21 tầng Diện tích sàn: 1.500 m² Xếp hạng: C Hướng toà nhà: Tây Nam	12.0 USD ++

*Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và diện tích thuê. Vui lòng liên hệ Office Saigon 0987.11.00.11 để nhận báo giá cập nhật và ưu đãi tốt nhất.

Các câu hỏi liên quan đến phường Cát Lái

1. Phường Cát Lái TP.HCM mới được thành lập từ những phường nào? Diện tích và dân số?

Phường Cát Lái TP.HCM (mới) được thành lập từ việc sáp nhập toàn bộ phường Cát Lái và phường Thạnh Mỹ Lợi cũ, theo đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của TP Thủ Đức vào năm 2025.

Sau khi sáp nhập, phường Cát Lái có:

• Diện tích: khoảng 19,65 km²
• Dân số: hơn 56.000 người

2. Việc đổi địa chỉ trên giấy tờ pháp lý (giấy phép kinh doanh, CCCD, sổ đỏ) có bắt buộc không?

Không bắt buộc ngay lập tức, tuy nhiên nên chủ động cập nhật trong các thủ tục pháp lý mới. Theo hướng dẫn từ cơ quan chức năng TP Thủ Đức:

• Người dân và doanh nghiệp không cần đổi ngay các giấy tờ cũ (CCCD, hộ khẩu, giấy phép kinh doanh...) nếu thông tin vẫn còn hiệu lực và không có thay đổi khác.
• Tuy nhiên, khi có các thủ tục mới phát sinh như chuyển nhượng đất đai, thay đổi địa chỉ trụ sở công ty, xin cấp phép xây dựng, sang tên nhà đất... thì phải sử dụng địa chỉ hành chính mới (phường Cát Lái).

3. Giá bất động sản tại phường Cát Lái có thay đổi sau sáp nhập không?

Có xu hướng tăng do quy hoạch đồng bộ, hạ tầng nâng cấp và tên phường được chuẩn hóa, minh bạch pháp lý.

4. Phường Cát Lái có tiềm năng phát triển bất động sản không?

Tiềm năng phát triển rất lớn, đặc biệt trong giai đoạn 2025–2035. Phường Cát Lái hiện đang hội tụ 3 yếu tố cốt lõi để trở thành điểm nóng mới về bất động sản tại TP Thủ Đức.

5. Tôi cần tra cứu bản đồ hành chính mới thì xem ở đâu?

Bạn có thể tra cứu bản đồ cập nhật tại Cổng thông tin điện tử TP.HCM hoặc xem bản đồ hành chính trực tuyến qua Google Maps với từ khóa “phường Cát Lái TP.HCM”.