Phường Thủ Đức (mới) - Thông tin sáp nhập mới 2025

Bài viết sau đây sẽ giúp bạn cập nhật chi tiết bản đồ hành chính, các dự án nổi bật và tiềm năng phát triển của phường Thủ Đức (mới) trong giai đoạn sau sáp nhập 2025.

Nội dung chính:

• Phường Thủ Đức mới gồm những khu vực nào?
• Bản đồ hành chính và ranh giới địa lý phường Thủ Đức
• Hạ tầng giao thông tại phường Thủ Đức
• Tiện ích - hạ tầng hiện hữu
• Những doanh nghiệp đang đặt văn phòng tại phường Thủ Đức bị ảnh hưởng như thế nào?
  • Những việc cần làm lưu ý cho doanh nghiệp có văn phòng công ty tại phường Thủ Đức
  • Danh sách các tòa nhà văn phòng tại khu vực phường Thủ Đức

Phường Thủ Đức (mới) gồm những khu vực nào?

Theo đề án sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 của TP.HCM, phường Thủ Đức mới (thuộc thành phố Hồ Chí Minh) được thành lập dựa trên việc sáp nhập toàn bộ 3 phường cũ và một phần của 2 phường khác, cụ thể:

• Phường Bình Thọ (cũ): Là trung tâm hành chính, văn hóa – giáo dục của khu vực Thủ Đức trước đây. Có nhiều công trình quan trọng như: Chợ Thủ Đức, Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM, trụ sở UBND quận Thủ Đức cũ.
• Phường Linh Chiểu (cũ): Là khu vực dân cư lâu đời, tập trung nhiều cơ sở giáo dục như Trường THPT Thủ Đức, gần Đại học Ngân hàng, có trục đường chính Tô Vĩnh Diện nối với Kha Vạn Cân và hệ thống chợ, trường mầm non công lập.
• Phường Trường Thọ (cũ): Vị trí tiếp giáp Xa lộ Hà Nội, gần tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên). Khu vực này có tiềm năng cao về phát triển bất động sản và giao thông logistics, được định hướng là khu đô thị tương lai ven sông Sài Gòn, có quỹ đất lớn, nhiều khu dân cư xen kẽ khu công nghiệp.
• Một phần phường Linh Đông (cũ): Khu vực giáp ranh với Linh Chiểu – Bình Thọ, có nhiều tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng và Tô Ngọc Vân nối dài, kết nối thuận lợi với các phường phía Bắc TP Thủ Đức như Tam Bình, Linh Trung.
• Một phần phường Linh Tây (cũ): Là phần tiếp giáp với đường Kha Vạn Cân, khu vực dân cư ổn định, nhiều nhà phố và trường học. Đây là khu vực đang phát triển hạ tầng thương mại, gần các trung tâm tài chính nhỏ, ngân hàng và dịch vụ văn phòng.

Sau khi sáp nhập, phường Thủ Đức mới có diện tích khoảng 8,81 km² và dân số hơn 120.000 người, thuộc nhóm các phường có mật độ dân số cao tại TP.HCM. Đây là khu vực trung tâm hành chính – giáo dục – thương mại – giao thông quan trọng của TP Thủ Đức, đóng vai trò kết nối giữa các phường phía Bắc – Đông và khu vực trung tâm TP.HCM.

Bản đồ hành chính và ranh giới địa lý phường Thủ Đức (mới)

Sau khi sáp nhập vào năm 2025 theo Nghị quyết tổ chức lại đơn vị hành chính của TP.HCM, phường Thủ Đức mới được hình thành từ việc hợp nhất toàn bộ 3 phường cũ gồm: Bình Thọ, Linh Chiểu, Trường Thọ và một phần của hai phường là Linh Đông và Linh Tây. Trên bản đồ hành chính TP Thủ Đức, phường Thủ Đức mới có diện tích khoảng 8,81 km² và là khu vực trung tâm hành chính – giáo dục – thương mại – đô thị của toàn thành phố Thủ Đức.

Phường Thủ Đức (mới) tọa lạc tại trung tâm TP Thủ Đức với vị trí chiến lược và kết nối vùng vượt trội:

• Phía Bắc: Giáp phường Linh Xuân và Linh Trung, nơi tập trung nhiều khu dân cư và trường đại học lớn.
• Phía Nam: Giáp phường Hiệp Bình, qua trục Phạm Văn Đồng, tiếp cận dễ dàng về trung tâm TP.HCM.
• Phía Đông: Giáp phường Linh Trung và một phần phường Trường Thọ, tiếp giáp khu vực Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro số 1.
• Phía Tây: Giáp phường Tam Bình, khu vực đang phát triển mạnh về logistics và thương mại.

Với vị trí nằm giữa các trục giao thông chiến lược và có đầy đủ trục đường lớn, gần tuyến metro, thuận tiện di chuyển đi quận 1, Bình Thạnh, Dĩ An (Bình Dương), phường Thủ Đức mới được xem là trung tâm hành chính, giáo dục và thương mại dịch vụ của TP Thủ Đức.

Hạ tầng giao thông tại phường Thủ Đức

Sau khi sáp nhập các phường Bình Thọ, Linh Chiểu, Trường Thọ và một phần Linh Đông – Linh Tây, phường Thủ Đức mới trở thành trung tâm hành chính – giáo dục – thương mại của TP Thủ Đức, đồng thời là đầu mối giao thông quan trọng với nhiều tuyến đường huyết mạch, hệ thống metro hiện đại và tiềm năng phát triển hạ tầng tương lai.

Các tuyến đường huyết mạch:

• Võ Văn Ngân: Là trục giao thông chính xuyên suốt khu trung tâm hành chính cũ (phường Bình Thọ), kết nối từ ngã tư Thủ Đức đến Xa lộ Hà Nội, đi qua nhiều cơ quan nhà nước, ngân hàng, siêu thị Co.opmart, chợ Thủ Đức.
• Xa Lộ Hà Nội: Chạy dọc rìa phía Đông phường Thủ Đức (khu Trường Thọ), kết nối trung tâm TP.HCM với TP Dĩ An (Bình Dương), là tuyến đường cao tốc trọng điểm, song hành với tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên).
• Phạm Văn Đồng: Tuyến đường hiện đại bậc nhất phía Bắc TP.HCM, kết nối Thủ Đức với sân bay Tân Sơn Nhất, chạy sát ranh giới phía Nam của phường (đoạn tiếp giáp Linh Tây và Hiệp Bình), giúp di chuyển nhanh về Gò Vấp, Bình Thạnh.
• Kha Vạn Cân – Tô Vĩnh Diện – Hoàng Diệu 2: Là các tuyến nội đô lớn, đóng vai trò xương sống giao thông nội phường, kết nối nhanh giữa các khu dân cư, trường đại học và cơ sở hành chính.

Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên):

• Tuyến Metro số 1 đi dọc Xa lộ Hà Nội, có các nhà ga nằm trong địa phận phường Thủ Đức mới, gồm: Ga Thủ Đức (gần ngã tư Bình Thái), ga Trường Thọ.
• Khi đi vào vận hành, metro sẽ rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm quận 1 chỉ còn 20 phút, giảm áp lực giao thông mặt đất và gia tăng giá trị bất động sản khu vực.

Tiện ích – hạ tầng hiện hữu phường Thủ Đức

Sau khi sáp nhập các phường Bình Thọ, Linh Chiểu, Trường Thọ và một phần của Linh Đông, Linh Tây, phường Thủ Đức (mới) trở thành trung tâm hành chính – giáo dục – thương mại quan trọng của TP Thủ Đức. Với vị trí trung tâm, hệ thống tiện ích và hạ tầng hiện hữu tại đây đã phát triển đồng bộ, đa dạng và hiện đại, phục vụ đầy đủ các nhu cầu sống – học tập – làm việc – giải trí cho cư dân.

• Các cơ quan công quyền như Công an phường, Bảo hiểm xã hội, chi nhánh ngân hàng Nhà nước,... giúp giải quyết thủ tục nhanh chóng.
• Phường Thủ Đức có hệ thống y tế công và tư phát triển: Bệnh viện TP Thủ Đức, trạm y tế phường, các phòng khám đa khoa tư nhân như Hoàn Hảo, Phước An, Hạnh Phúc…
• Giáo dục tại phường Thủ Đức được đầu tư đồng bộ, nhiều trường học công lập – tư thục chất lượng.
• Tập trung nhiều trung tâm thương mại, siêu thị và dịch vụ cao cấp: Co.op Food, Bách Hóa Xanh, WinMart+,...
• Khu vực tập trung nhiều nhà phố lâu năm, hẻm lớn có quy hoạch, dân cư ổn định.
• Các dự án chung cư cao tầng, căn hộ mini và nhà cho thuê phát triển mạnh quanh đại học và các tuyến đường lớn.
• Khu Trường Thọ đang quy hoạch trở thành đô thị tài chính – công nghệ, hứa hẹn hình thành khu nhà ở cao tầng hiện đại.

Ngoài ra, khu vực còn có các cao ốc văn phòng, tòa nhà cho thuê quy mô vừa phục vụ doanh nghiệp SME, startup, văn phòng đại diện.

Những doanh nghiệp đang đặt văn phòng tại phường Thủ Đức bị ảnh hưởng như thế nào?

Việc sáp nhập các phường để thành lập phường Thủ Đức mới không chỉ ảnh hưởng đến người dân cư trú, mà còn tác động trực tiếp đến các doanh nghiệp đang hoạt động trong khu vực, đặc biệt là những đơn vị đang thuê văn phòng tại các tòa nhà thuộc các phường cũ.

Sự thay đổi này đòi hỏi doanh nghiệp phải chủ động cập nhật thông tin và thực hiện một số điều chỉnh cần thiết để đảm bảo tính pháp lý và sự nhất quán trong các giao dịch thương mại, hành chính.

Những việc cần làm lưu ý cho doanh nghiệp có văn phòng công ty tại phường Thủ Đức

Ngay khi có thông báo chính thức từ UBND TP.HCM về quyết định sáp nhập, doanh nghiệp cần:

• Điều chỉnh địa chỉ trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (GCNĐKDN) tại Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM.
• Cập nhật địa chỉ mới trên hóa đơn VAT, hợp đồng kinh tế, biên bản làm việc, thông báo thuế và các giấy tờ pháp lý khác.

Các thay đổi về địa chỉ cần được áp dụng thống nhất trên toàn bộ kênh truyền thông và tài sản kỹ thuật số:

• Chỉnh sửa địa chỉ mới trên Google Maps, Google Business Profile để khách hàng dễ dàng tìm kiếm.
• Cập nhật website công ty, email chữ ký, profile công ty, brochure giới thiệu và các nền tảng mạng xã hội như Facebook, LinkedIn, Zalo OA...
• Kiểm tra lại phần thông tin địa điểm trên các nền tảng thương mại điện tử (nếu có).

Trong trường hợp còn băn khoăn về địa chỉ mới, bạn nên:

• Chủ động làm việc với ban quản lý tòa nhà nơi công ty đang thuê văn phòng để nhận thông báo chính thức.
• Hoặc liên hệ với UBND phường Gia Định sau khi có quyết định thành lập để được hướng dẫn cập nhật địa chỉ và các thủ tục liên quan.

Danh sách các tòa nhà văn phòng tại khu vực phường Thủ Đức

Dưới đây là một số tòa nhà văn phòng tiêu biểu nằm trong địa bàn phường Thủ Đức mới hoặc đang chịu ảnh hưởng trực tiếp từ thay đổi hành chính này:

*Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và diện tích thuê. Vui lòng liên hệ Office Saigon 0987.11.00.11 để nhận báo giá cập nhật và ưu đãi tốt nhất.