Văn phòng trọn gói phường Thạnh Mỹ Tây ưu đãi 30% hôm nay!

Văn phòng trọn gói phường Thạnh Mỹ Tây đang nổi lên như một điểm đến chiến lược cho thị trường văn phòng trọn gói năm 2025. Với lợi thế nằm sát Landmark 81, tuyến Xa lộ Hà Nội và cầu Sài Gòn, khu vực này thu hút mạnh mẽ các doanh nghiệp trong lĩnh vực tài chính, công nghệ, tư vấn và logistics nhờ hạ tầng hiện đại, giao thông liên vùng thuận tiện và chi phí thuê cạnh tranh hơn khu trung tâm. 

Tại phường Thạnh Mỹ Tây, dịch vụ văn phòng trọn gói không chỉ giúp tối ưu ngân sách mà còn đảm bảo vị trí thuận tiện, đầy đủ tiện ích sẵn sàng sử dụng. Hãy cùng khám phá chi tiết về giá thuê, vị trí và tiện ích trong nội dung dưới đây.

Xem nhanh bài viết

I. Thị trường văn phòng trọn gói phường Thạnh Mỹ Tây năm 2025 có gì nổi bật?

Năm 2025, thị trường văn phòng trọn gói phường Thạnh Mỹ Tây ghi nhận sự tăng trưởng mạnh nhờ vị trí chiến lược liền kề trung tâm, hạ tầng giao thông hoàn thiện, tỷ lệ lấp đầy cao và sự xuất hiện của nhiều nhà vận hành cao cấp tại các tòa nhà biểu tượng như Landmark 81 hay Pearl Plaza.

Thị trường văn phòng trọn gói tại khu vực này nổi bật với 3 đặc điểm chính:

• Vị trí “cửa ngõ” chiến lược của khu Đông – Bắc: Từ Thạnh Mỹ Tây, doanh nghiệp chỉ mất 3–5 phút để di chuyển đến trung tâm. Vị trí này đặc biệt thuận lợi cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực tài chính, công nghệ, logistics và tư vấn.
• Nguồn cung văn phòng chất lượng cao tập trung quanh Landmark 81: Khu vực này sở hữu các tòa nhà hạng A – B nổi bật như Landmark 81, Pearl Plaza, Dreamplex 195 Building, The Hub Building…, nơi tập trung nhiều thương hiệu quốc tế, nhà vận hành coworking lớn và không gian làm việc linh hoạt hiện đại.
• Tỷ lệ lấp đầy cao & nhu cầu thuê ổn định: Tỷ lệ lấp đầy của phân khúc văn phòng trọn gói tại đây duy trì ở mức 89–95%, thuộc nhóm cao nhất TP.HCM. Nhiều doanh nghiệp chuyển từ Quận 1 sang Thạnh Mỹ Tây để tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp. 

II. Chi phí thuê văn phòng trọn gói phường Thạnh Mỹ Tây hiện nay là bao nhiêu?

Chi phí thuê văn phòng trọn gói phường Thạnh Mỹ Tây hiện dao động từ 3 – 8 triệu VNĐ/chỗ/tháng, tùy loại hình, hạng tòa nhà và gói dịch vụ đi kèm. Ngoài tiền thuê, doanh nghiệp cần tính thêm VAT, phí gửi xe, điện riêng và đặt cọc 1–3 tháng tùy chính sách từng tòa.

1. Giá thuê văn phòng trọn gói phường Thạnh Mỹ Tây năm 2025

Năm 2025, giá thuê văn phòng trọn gói tại phường Thạnh Mỹ Tây dao động từ 3 – 8 triệu VNĐ/chỗ/tháng, tùy theo loại hình văn phòng và vị trí tòa nhà, trong đó nhóm Landmark 81 – Pearl Plaza nằm ở mức giá cao nhất.

Ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon đánh giá:

Mức giá này thấp hơn khu trung tâm khoảng 20–35%, trong khi vẫn giữ được lợi thế kết nối, tiện ích nội – ngoại khu hiện đại và không gian văn phòng chuẩn quốc tế. Đây là lý do nhiều doanh nghiệp đang có xu hướng “dịch chuyển mềm” sang khu vực này, đặc biệt là doanh nghiệp nước ngoài và ngành công nghệ.

2. Có những chi phí nào phát sinh ngoài đến giá thuê?

Bên cạnh tiền thuê cơ bản, doanh nghiệp khi sử dụng văn phòng trọn gói tại Thạnh Mỹ Tây cần lưu ý một số chi phí phát sinh để chủ động trong ngân sách. Các chi phí có thể phát sinh ngoài giá thuê bao gồm:

• Chi phí đặt cọc: Thông thường từ 1–3 tháng tiền thuê, tùy chính sách từng tòa nhà.
• Phí ngoài giờ & điện sử dụng riêng: Một số tòa đã bao gồm trong giá thuê, nhưng nhiều nơi sẽ tính riêng theo đồng hồ hoặc định mức.
• Phí giữ xe: Chưa bao gồm trong giá thuê ở nhiều tòa nhà.
• VAT: 10% tiền thuê văn phòng
• Phòng họp & dịch vụ bổ sung: Các dịch vụ như in ấn, điện thoại riêng, phòng họp mở rộng thường được tính theo giờ hoặc gói riêng.

Ông Henry Nguyễn - CEO Office Saigon chia sẻ:

Nhờ mức giá thuê hợp lý, cơ cấu chi phí minh bạch và lợi thế vị trí, phường Thạnh Mỹ Tây trở thành lựa chọn hấp dẫn cho doanh nghiệp đang tìm kiếm giải pháp văn phòng linh hoạt, tiết kiệm và đẳng cấp tại khu vực cửa ngõ trung tâm TP.HCM.

☛ Tham khảo thêm giá thuê các khu vực khác:

• Giá văn phòng trọn gói TPHCM
• Văn phòng trọn gói phường Bình Lợi Trung
• Văn phòng trọn gói phường Gia Định
• Văn phòng trọn gói quận Bình Thạnh

III. Những văn phòng trọn gói nào được yêu thích nhất tại phường Thạnh Mỹ Tây?

Theo Báo cáo Thị trường Văn phòng TP.HCM Quý 2/2025 của Savills Việt Nam, khu vực cận trung tâm phường Thạnh Mỹ Tây đang ghi nhận tỷ lệ hấp thụ văn phòng trọn gói tăng 14% so với cùng kỳ năm trước. 

Các tòa nhà văn phòng trọn gói tại phường Thạnh Mỹ Tây tập trung chủ yếu quanh trục Landmark 81 – Pearl Plaza – Điện Biên Phủ – Nguyễn Hữu Cảnh, mang lại không gian làm việc hạng A – B, dịch vụ chuyên nghiệp và vị trí kết nối trung tâm nhanh, phù hợp nhiều nhóm doanh nghiệp.

Hiện nay, bốn tòa nhà được doanh nghiệp lựa chọn nhiều nhất khi thuê văn phòng trọn gói tại phường này gồm: Compass Office – Landmark 81, Replus – Pearl Plaza, Dreamplex 195 Building và Navis – The Hub Building.

1. Compass Office - Landmark 81

Compass Office tại Landmark 81 đại diện cho phân khúc văn phòng trọn gói hạng A+ hiếm có tại TP.HCM. Nằm trong tòa nhà biểu tượng của Việt Nam, văn phòng Compass có lợi thế vượt trội về vị trí, tiện ích và hình ảnh thương hiệu.

Toà nhà Landmark 81 có vị trí đắc địa, ngay bờ sông Sài Gòn, liền kề cầu Sài Gòn và Nguyễn Hữu Cảnh, chỉ mất 5 phút để di chuyển đến khu trung tâm và kết nối trực tiếp tuyến Metro số 1.

Không gian văn phòng trọn gói tại đây được thiết kế hiện đại, sang trọng, view panorama toàn thành phố, phòng họp chuẩn quốc tế, lễ tân song ngữ, dịch vụ 5 sao. Vị trí này phù hợp với tập đoàn quốc tế, công ty tài chính, tư vấn, doanh nghiệp chú trọng hình ảnh thương hiệu.

2. Replus - Pearl Plaza

Replus là đơn vị vận hành văn phòng trọn gói trong nước có tốc độ mở rộng nhanh. Tại Pearl Plaza, tòa nhà hạng A nằm ngay nút giao Điện Biên Phủ và cầu Sài Gòn, Replus cung cấp nhiều gói dịch vụ linh hoạt, phù hợp cả doanh nghiệp trong nước lẫn nước ngoài.

Toà nhà Pearl Plaza có vị trí đắt giá,  kết nối cực nhanh đến Quận 1, Thủ Thiêm, Xa lộ Hà Nội. Không gian văn phòng tại đây được thiết kế hiện đại, phòng riêng & chia sẻ, khu pantry chung, lễ tân song ngữ, hỗ trợ pháp lý. Có thể nói đây là lựa chọn phù hợp với SME, startup, công ty logistics, tư vấn cần không gian chuyên nghiệp nhưng vẫn tối ưu ngân sách.

3. Dreamplex 195 Building

Dreamplex 195 Building (195 Điện Biên Phủ) là mô hình coworking – hybrid nổi bật trong khu vực, nhắm tới nhóm startup, doanh nghiệp sáng tạo, công ty công nghệ. Đây là lựa chọn phổ biến cho những doanh nghiệp cần sự linh hoạt nhưng vẫn muốn ở vị trí chiến lược gần trung tâm.

Toà nhà Dreamplex 195 có vị trí ngay mặt tiền Điện Biên Phủ, cách cầu Sài Gòn 500m, kết nối với tuyến Metro số 1. Không gian văn phòng tại đây được thiết kế mở, khu brainstorm, lounge sáng tạo, phòng họp linh hoạt, cộng đồng năng động. Nơi đây được đánh giá là phù hợp với startup fintech, marketing agency, nhóm dự án mở rộng.

4. Navis - The Hub Building

Navis tại The Hub Building là lựa chọn tầm trung hấp dẫn, phù hợp các doanh nghiệp SME muốn có văn phòng riêng chuẩn chỉnh nhưng không cần hạ tầng hạng A. Sở hữu vị trí ngay tuyến đường Điện Biên Phủ, giúp dễ dàng kết nối với nhiều khu vực lân cận.

Không gian văn phòng tại đây nghiêng về thiết kế theo mô hình private office, đầy đủ tiện ích cơ bản, linh hoạt mở rộng. Ngoài ra các khu vực chung khác như coworking, pantry, phòng họp cũng được đầu tư với các trang thiết bị hiện đại. Nơi đây chính là một lựa chọn phù hợp với các  công ty tư vấn, thiết kế, nhóm dự án dài hạn.

IV. Khi thuê văn phòng trọn gói phường Thạnh Mỹ Tây sẽ có những tiện ích gì?

Các tòa nhà văn phòng trọn gói tại phường Thạnh Mỹ Tây được thừa hưởng hệ thống tiện ích nội – ngoại khu hiện đại cùng mạng lưới hạ tầng giao thông chiến lược, mang đến trải nghiệm làm việc tương đương trung tâm nhưng với chi phí thuê cạnh tranh hơn đáng kể.

1. Tiện ích bên trong văn phòng

Hầu hết các tòa nhà trọn gói tại Thạnh Mỹ Tây như Landmark 81, Pearl Plaza, Dreamplex 195 hay The Hub Building đều được đầu tư theo tiêu chuẩn hạng A – B, tích hợp đầy đủ dịch vụ vận hành chuyên nghiệp.

Các tiện ích nội khu nổi bật bao gồm:

• Cơ sở vật chất hoàn chỉnh: bàn ghế chuẩn văn phòng, điều hòa trung tâm, hệ thống chiếu sáng hiện đại, internet tốc độ cao, phòng họp chuyên dụng.
• Dịch vụ vận hành chuyên nghiệp: lễ tân song ngữ, an ninh 24/7, vệ sinh định kỳ, hệ thống quản lý ra vào bằng thẻ từ, bảo trì kỹ thuật nhanh chóng.
• Không gian linh hoạt: phòng riêng, khu làm việc mở, khu brainstorm, pantry sáng tạo, lounge tiếp khách và khu sự kiện nội bộ.
• Tiêu chuẩn quốc tế: các nhà vận hành như Compass hoặc Replus cung cấp phòng họp theo chuẩn quốc tế, hỗ trợ pháp lý, kế toán cơ bản và giải pháp mở rộng linh hoạt.

2. Tiện ích bên ngoài văn phòng

Thạnh Mỹ Tây nằm trong khu vực có hệ thống tiện ích ngoại khu phát triển nhất của Bình Thạnh. Trong bán kính 2–3km quanh các cụm Landmark 81 – Pearl Plaza – Điện Biên Phủ, doanh nghiệp và nhân viên có thể tiếp cận đầy đủ các tiện ích:

• Trung tâm thương mại & dịch vụ: Vincom Landmark 81, Pearl Plaza, siêu thị, ngân hàng, hệ thống F&B quốc tế.
• Khu dân cư cao cấp: Vinhomes Central Park, Saigon Pearl – nơi tập trung nhiều chuyên gia nước ngoài sinh sống.
• Hạ tầng xã hội hoàn chỉnh: trường học quốc tế, bệnh viện tiêu chuẩn cao, trung tâm thể thao, công viên ven sông Sài Gòn.
• F&B & lifestyle: chuỗi café, nhà hàng, lounge cao cấp dọc tuyến Nguyễn Hữu Cảnh – Điện Biên Phủ.
• Kết nối giao thông: Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), Cầu Sài Gòn – Xa lộ Hà Nội – Điện Biên Phủ - Nguyễn Hữu Cảnh.

Nhờ đó, doanh nghiệp không chỉ có không gian làm việc chất lượng mà còn sở hữu một hệ sinh thái sinh hoạt – giải trí – kết nối liền mạch, giúp nâng cao trải nghiệm nhân viên và thuận tiện trong việc tiếp khách hàng, đối tác.

V. Có những mô hình văn phòng cho thuê nào tại phường Thạnh Mỹ Tây?

Phường Thạnh Mỹ Tây hiện cung cấp 4 mô hình văn phòng chính: trọn gói, chia sẻ, ảo và truyền thống. Mỗi mô hình có ưu – nhược điểm và nhóm khách hàng phù hợp khác nhau, giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn theo chiến lược phát triển.

Văn phòng trọn gói (Serviced Office)

• Đây là mô hình cung cấp không gian riêng đã hoàn thiện nội thất, dịch vụ đầy đủ, sẵn sàng vận hành ngay.
• Bao gồm: nội thất, lễ tân song ngữ, an ninh, internet, vệ sinh, phòng họp, bảo trì kỹ thuật.
• Phù hợp: SME, công ty tư vấn, doanh nghiệp nước ngoài mở chi nhánh tại Việt Nam, công ty công nghệ đang mở rộng.

Văn phòng chia sẻ (Coworking / Shared Office)

• Mô hình này phát triển mạnh, hướng đến nhóm startup, agency sáng tạo, doanh nghiệp nhỏ hoặc nhóm dự án mở rộng.
• Không gian: khu ngồi chung, phòng brainstorm, pantry sáng tạo, cộng đồng năng động.
• Thời hạn thuê: linh hoạt 1–12 tháng, dễ mở rộng hoặc thu hẹp quy mô nhanh.

Văn phòng ảo (Virtual Office)

• Văn phòng ảo cho phép doanh nghiệp đăng ký địa chỉ kinh doanh, nhận thư từ và sử dụng tiện ích cơ bản mà không cần thuê chỗ ngồi thực tế.
• Lợi thế: tiết kiệm 90% chi phí so với thuê thực tế, thích hợp startup, công ty nước ngoài thử thị trường, văn phòng đại diện.
• Hạn chế: không có không gian làm việc thường xuyên.

Văn phòng truyền thống (Traditional Office)

• Mô hình truyền thống đang là mô hình chủ lực tại đây, phù hợp với doanh nghiệp có quy mô lớn, muốn tùy biến không gian theo nhu cầu riêng.
• Ưu điểm: kiểm soát toàn bộ không gian, dễ thiết kế thương hiệu riêng.
• Nhược điểm: chi phí set-up ban đầu cao, thời gian thi công dài (1–3 tháng), tự chịu trách nhiệm vận hành.

Tùy vào ngân sách, quy mô nhân sự và mục tiêu phát triển, doanh nghiệp có thể chọn mô hình thuê phù hợp để tối ưu chi phí. Office Saigon sẵn sàng hỗ trợ bạn so sánh chi tiết các mô hình tại phường Thạnh Mỹ Tây để đưa ra lựa chọn hiệu quả nhất.

Liên hệ với chúng tôi theo hotline 0987 11 00 11 để nhận tư vấn và báo giá.

VI. Tại sao nên thuê văn phòng trọn gói phường Thạnh Mỹ Tây tại Office Saigon?

Thạnh Mỹ Tây là khu vực có mật độ văn phòng trọn gói cao nhất tại Bình Thạnh, tập trung quanh trục Landmark 81 – Pearl Plaza – Điện Biên Phủ. Tuy nhiên, sự đa dạng mô hình (trọn gói, chia sẻ, ảo, truyền thống), chênh lệch giá thuê giữa các tòa, cũng như sự khác biệt trong chính sách thuê, vận hành khiến nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp nước ngoài, gặp khó khi tự khảo sát thị trường.

Office Saigon là đơn vị tư vấn – môi giới chuyên sâu trong lĩnh vực cho thuê văn phòng tại TP.HCM, giúp doanh nghiệp nhanh chóng tìm được không gian trọn gói phù hợp tại phường Thạnh Mỹ Tây với mức giá cạnh tranh, quy trình nhanh gọn và dịch vụ đồng hành trọn vẹn.

Office Saigon đóng vai trò như một đối tác chiến lược, không chỉ đơn thuần là môi giới cho thuê, mà còn cung cấp giải pháp toàn diện:

• Đội ngũ chuyên viên cập nhật dữ liệu giá thuê, tỷ lệ lấp đầy, tiện ích và ưu đãi mới nhất của từng tòa nhà tại Thạnh Mỹ Tây.
• Hỗ trợ doanh nghiệp nước ngoài hoặc startup hoàn tất hồ sơ pháp lý, đăng ký kinh doanh, hợp đồng thuê… đúng quy định.
• Sau khi thuê, Office Saigon cung cấp dịch vụ thiết kế & thi công trọn gói, giúp doanh nghiệp vận hành chỉ sau 3–5 ngày, tiết kiệm thời gian & chi phí set-up.
• Nhờ mối quan hệ trực tiếp với chủ tòa nhà, Office Saigon thường giúp khách hàng đàm phán giảm giá thuê 5–15%, tặng thời gian thuê miễn phí hoặc hỗ trợ phí quản lý.

1. Có ưu đãi đặc biệt gì khi thuê văn phòng trọn gói từ Office Saigon?

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.

2. Quy trình tư vấn thuê văn phòng trọn gói tại Office Saigon

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
• Bước 4: Phân tích lựa chọn tối ưu
• Bước 5: Hỗ trợ đàm phán chính sách thuê tốt nhất
• Bước 6: Hỗ trợ các thủ tục ký hợp đồng thuê

Với kinh nghiệm, sự minh bạch và mạng lưới đối tác rộng lớn, Office Saigon là lựa chọn tối ưu cho mọi doanh nghiệp muốn thuê văn phòng trọn gói tại phường Thạnh Mỹ Tây.

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, phường Thạnh Mỹ Tây, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011