Văn phòng trọn gói phường An Đông ưu đãi 30% hôm nay!

Dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói tại Phường An Đông nhờ vị trí liền kề Quận 1 và giá thuê chỉ bằng 70% so với trung tâm, nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích, giao thương và hình ảnh chuyên nghiệp, giúp doanh nghiệp SME và thương mại tối ưu ngân sách thuê.

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ xu hướng thị trường văn phòng trọn gói phường An Đông năm 2025, nắm bắt giá thuê cụ thể, và đề xuất những địa điểm cho thuê văn phòng trọn gói tốt nhất tại phường An Đông.

Thông tin cho thuê văn phòng trọn gói phường An Đông

• Vị trí: Nằm ở trung tâm Quận 5, tiếp giáp Quận 1, Quận 10 và Quận 6
• Giá thuê: Chỉ từ 2.000.000 – 5.000.000 VNĐ/chỗ/tháng
• Dịch vụ: Văn phòng riêng full nội thất, Coworking Space, phòng họp tiêu chuẩn, lễ tân, Internet tốc độ cao, điện, nước.
• Phù hợp cho: Startup, freelancer đang tìm kiếm không gian làm việc hiện đại, tiện nghi và tối ưu chi phí

Xem nhanh bài viết

I. Tổng quan thị trường văn phòng trọn gói phường An Đông năm 2025

Phường An Đông – khu vực mới hình thành từ việc sáp nhập Phường 5, 7, và 9 của Quận 5 – đang nhanh chóng nổi lên như một điểm sáng thương mại – dịch vụ phía Tây TP.HCM.

Khu vực này tập trung sự sầm uất quanh Chợ An Đông và An Đông Plaza, nơi được mệnh danh là trung tâm giao thương truyền thống của cộng đồng người Hoa, thu hút hơn 2.000 doanh nghiệp bán buôn – bán lẻ hoạt động. Với vị trí liền kề Quận 1 và là cửa ngõ kết nối Quận 6/Quận 10, An Đông trở thành một vùng đệm thương mại chiến lược lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh.

Thị trường văn phòng trọn gói tại Phường An Đông có tỷ lệ lấp đầy cao và duy trì lợi thế cạnh tranh về chi phí so với các khu vực trung tâm.

Theo dữ liệu báo cáo thị trường văn phòng trọn gói Quý 3/2025 của Office Saigon, tỷ lệ lấp đầy văn phòng trọn gói tại đây đạt khoảng 89%, phản ánh mức độ quan tâm lớn từ doanh nghiệp. Quan trọng hơn, giá thuê văn phòng trọn gói tại phường An Đông thấp hơn Quận 1 từ 30%–35%, nhưng vẫn đảm bảo kết nối nhanh chóng (chỉ khoảng 10 phút di chuyển) đến trung tâm tài chính Quận 1.

Lợi thế này đặc biệt phù hợp cho các doanh nghiệp thương mại và Logistics, những đơn vị cần kiểm soát ngân sách mà vẫn cần duy trì hình ảnh chuyên nghiệp và sự thuận tiện trong giao thương gần các trục đường lớn như Nguyễn Tri Phương và Nguyễn Trãi.

Ông Henry Nguyễn - CEO Office Saigon chia sẻ

Phường An Đông đang nổi lên như một điểm cân bằng lý tưởng giữa chi phí và vị trí trung tâm, giúp doanh nghiệp vừa và nhỏ tiếp cận thị trường Quận 1 mà không phải gánh chi phí cao. Với mức giá ổn định, tiện ích đầy đủ và môi trường kinh doanh sôi động quanh chợ An Đông, khu vực này sẽ là động lực tăng trưởng chính của phân khúc văn phòng trọn gói tại Quận 5 trong giai đoạn 2025–2027.

☛ Để có thêm góc nhìn toàn diện hơn, bạn có thể xem thêm:

• Thị trường văn phòng trọn gói tại TPHCM
• Dịch vụ văn phòng ảo Quận 5

II. Giá thuê văn phòng trọn gói phường An Đông hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng trọn gói tại Phường An Đông rất đa dạng, dao động chủ yếu từ 2.000.000 – 5.000.000 VNĐ/chỗ/tháng, tùy thuộc vào mô hình dịch vụ và vị trí cụ thể của tòa nhà. 

*Lưu ý: Giá thuê văn phòng trọn gói bao gồm hầu hết chi phí vận hành (bàn ghế, phí quản lý, internet, điện nước, lễ tân,..). Chi phí không bao gồm gồm  có: điện lạnh ngoài giờ, phí làm việc ngoài gi, chí phí sử dụng vợt định mức (phòng hợp, in ấn).

Là người có kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng tại TPHCM, Ông Henry Nguyễn đưa ra những lời khuyên chiến lược giúp doanh nghiệp thuê văn phòng trọn gói tại An Đông tối ưu chi phí và tránh rủi ro hợp đồng như sau:

Hãy yêu cầu nhà cung cấp liệt kê rõ ràng mức giá cụ thể cho mỗi giờ phòng họp vượt mức, hoặc phí trên mỗi trang in vượt định mức. Việc này giúp doanh nghiệp dự trù và kiểm soát ngân sách chính xác hơn. Ngoài ra, các startup và SME, nên yêu cầu thêm điều khoản cho phép tăng hoặc giảm số chỗ ngồi trong thời gian hợp đồng với mức giá đã được thỏa thuận trước, giúp doanh nghiệp linh hoạt điều chỉnh theo tốc độ phát triển mà không bị ép giá thị trường.

☛ Tham khảo thêm văn phòng trọng gói các khu vực khác để nắm giá cả thị trường:

• Văn phòng trọn gói phường Quận 5
• Văn phòng trọn gói phường Sài Gòn

III. Tiện ích dịch vụ văn phòng trọn gói phường An Đông gồm những gì?

Mô hình văn phòng trọn góitại Phường An Đông là giải pháp toàn diện, cung cấp một không gian làm việc đã được trang bị đầy đủ và sẵn sàng sử dụng. Dịch vụ được phân chia rõ ràng thành hai nhóm: Tiện ích cốt lõi đã bao gồm trong giá thuê và Tiện ích tùy chọn phát sinh chi phí. Daonh nghiệp cần lưu ý để phát sinh chi phí ngoài ý muốn.

Tiện ích cốt lõi bao gồm trong giá thuê

Các tiện ích này được cung cấp trọn gói trong mức giá thuê hàng tháng, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành và quản lý:

• Nội thất và trang thiết bị: Bàn, ghế, tủ hồ sơ, đèn chiếu sáng, điều hòa, ổ cắm điện, máy in, máy photocopy, điện thoại bàn,...
• Internet và Wi-Fi tốc độ cao đảm bảo kết nối ổn định.
• Pantry: khu bếp nhỏ, phục vụ nước uống, trà, cà phê miễn phí.
• Nhân viên lễ tân chuyên nghiệp chịu trách nhiệm đón khách, nhận thư từ, chuyển cuộc gọi.
• Dịch vụ vệ sinh hàng ngày, bảo trì kỹ thuật (điện, máy lạnh) định kỳ và xử lý sự cố.
• Bao gồm chi phí điện, nước sinh hoạt và phí quản lý chung của tòa nhà (bảo vệ, thang máy, an ninh 24/7).
• Quyền sử dụng phòng họp, và khu tiếp khách chung.
• Hệ thống thẻ từ, chìa khóa kiểm soát ra vào từng phòng, từng tầng, khu vực.

Tiện ích không bao gồm trong giá thuê

Các tiện ích này thường được tính phí riêng theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp. Người thuê nên tham khảo bảng giá chi tiết từ nhà cung cấp để dự trù ngân sách:

Chi phí dịch vụ vượt định mức:

• Phòng họp: Gói thuê thường giới hạn số giờ sử dụng miễn phí (ví dụ: 5-10 giờ/tháng). Chi phí phát sinh khi vượt giờ là đáng kể (từ 200.000 – 400.000 VNĐ/giờ).
• Điện lạnh ngoài giờ: Làm việc sau 18h hoặc cuối tuần có thể bị tính thêm phí điện máy lạnh riêng, thường không bao gồm trong giá thuê niêm yết.

Chi phí lắp đặt Internet riêng (Leased Line): Nếu cần đường truyền mạng tốc độ cao hoặc IP riêng để bảo mật, doanh nghiệp phải trả thêm phí nâng cấp (khoảng 2 – 5 triệu VNĐ/tháng).

Phí hoàn trả mặt bằng: Phát sinh khi kết thúc hợp đồng nếu có hư hỏng nội thất hoặc yêu cầu phục hồi nguyên trạng văn phòng, không được đề cập rõ trong báo giá ban đầu.

Để tránh "chi phí ẩn," doanh nghiệp cần đọc kỹ phụ lục hợp đồng và xác nhận rõ định mức sử dụng miễn phí (phòng họp, in ấn) và chính sách hoàn trả mặt bằng trước khi ký kết. Việc này đặc biệt quan trọng khi so sánh báo giá giữa các đơn vị vận hành khác nhau.

IV. Ưu điểm khi thuê văn phòng trọn gói tại phường An Đông TPHCM

Phường An Đông mang lại lợi thế vị trí kép: Gần trung tâm tài chính Quận 1 và Trung tâm giao thương Chợ Lớn, tối đa hóa cơ hội kinh doanh cho doanh nghiệp.

Vị trí chiến lược

Việc sáp nhập giúp Phường An Đông củng cố mạng lưới giao thông dày đặc. Các trục đường như Nguyễn Trãi, An Dương Vương không chỉ kết nối trực tiếp đến Quận 1 mà còn là đường phân phối hàng hóa đi các tỉnh miền Tây và khu vực lân cận Quận 6. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp Logistics, Thương mại và Sản xuất.

Khu vực này mang lại lợi thế giao thông vượt trội:

• Kết nối nhanh 5–7 phút đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất
• Di chuyển 10–12 phút đến Quận 1
• Đến Quận 3, Bình Thạnh chỉ từ 7–10 phút.

Doanh nghiệp có thể dễ dàng gặp gỡ đối tác tại Quận 1 trong buổi sáng, và buổi chiều quay lại khu vực Chợ An Đông để kiểm soát hoạt động bán buôn, mà không mất quá nhiều thời gian di chuyển.

Ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon chia sẻ:

Nhờ lợi thế này, An Đông không chỉ thuận lợi cho doanh nghiệp nội địa mà còn được xem là 'vị trí thương mại cao cấp' của TP.HCM. Khu vực này kết nối nhanh chóng với trung tâm và sân bay, lý tưởng để đặt văn phòng đại diện cho các công ty đa quốc gia và các doanh nghiệp muốn nâng cao hình ảnh uy tín.

Tối ưu chi phí và quản lý vận hành

Văn phòng trọn gói tại An Đông giúp doanh nghiệp tiết kiệm 30%–35% chi phí thuê và loại bỏ hoàn toàn gánh nặng quản lý vận hành.

Chi phí đã bao gồm hầu hết các dịch vụ: Lễ tân, an ninh, vệ sinh, bảo trì, điện máy lạnh và internet. Doanh nghiệp chỉ cần xách cặp vào làm việc (Plug & Play), giảm thiểu chi phí đầu tư ban đầu (mua nội thất, thiết bị) và chi phí quản lý nhân sự hành chính.

Thay vì phải thuê một mặt bằng truyền thống 50m2 với chi phí cố định cao, một công ty 8 người có thể thuê Private Office trọn gói với chi phí linh hoạt hơn, đồng thời được sử dụng miễn phí các tiện ích chung như phòng họp, khu vực tiếp khách.

Ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon khẳng định:

Linh hoạt là yếu tố then chốt. Hợp đồng thuê văn phòng trọn gói thường ngắn hạn hơn (từ 6 tháng đến 1 năm), cho phép các Startup hoặc doanh nghiệp SME điều chỉnh quy mô văn phòng nhanh chóng theo giai đoạn phát triển, điều mà văn phòng truyền thống khó lòng đáp ứng được.

V. Văn phòng trọn gói phường nổi bật An Đông

Sau sáp nhập hành chính, phường An Đông thừa hưởng lợi thế từ nhiều tuyến phố kinh doanh sầm uất và các tòa nhà văn phòng hiện đại như:

• Địa chỉ: Số 366 Nguyễn Trãi, Phường An Đông, TP.HCM
• Giá thuê: Từ 4 – 15 triệu đồng/tháng

MindX - PLS Building mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp, hiện đại với mức chi phí hợp lý ngay trung tâm Quận 5. Văn phòng được thiết kế khép kín, diện tích linh hoạt từ 10 – 30m², phù hợp cho 2 – 6 người làm việc.

Văn phòng trọn gói MindX - PLS Building thu hút được nhiều doanh nghiệp bởi coworking tại đây còn là cộng đồng, là giá trị. Mỗi cơ sở của MindX được ví như một “Little Silicon Valley“ thu nhỏ, nơi mà các cá nhân và doanh nghiệp được tự do gặp gỡ, học hỏi và chia sẻ kiến thức trong cộng đồng cũng như kết nối.

Điểm nổi bật là dịch vụ trọn gói đã bao gồm: nội thất, wifi, máy lạnh, lễ tân, phòng họp, giúp doanh nghiệp vận hành ngay mà không cần đầu tư thêm. Đây là lựa chọn tối ưu cho startup, chuyên gia tư vấn, văn phòng đại diện hoặc nhóm freelancer cần môi trường làm việc ổn định, chi phí kiểm soát tốt.

☛ Tham khảo thêm văn phòng trọng gói các khu vực khác:

• Văn phòng trọn gói Quận 1
• Văn phòng trọn gói Quận 3

VI. Vì sao nên thuê văn phòng trọn gói phường An Đông qua Office Saigon?

Thuê qua Office Saigon mang lại lợi thế về thông tin minh bạch, tối ưu chi phí và quy trình trọn gói, giúp doanh nghiệp dễ dàng tìm được văn phòng phù hợp nhất tại phường An Đông với giá thuê tốt nhất và thời gian ngắn nhất.

Office Saigon sở hữu hệ thống dữ liệu lớn bao phủ hơn 2.230 tòa nhà văn phòng cho thuê tại TPHCM, trong đó có hàng chục tòa thuộc khu vực phường An Đông với đầy đủ phân khúc từ hạng A, B, C đến coworking và serviced office. 

Khi liên hệ với Office Saigon, quý khách sẽ được:

• Cung cấp bảng so sánh từ các tòa nhà phù hợp trong 30 phút.
• Thông tin luôn cập nhật chính xác: giá thuê, chính sách, diện tích trống.
• Giúp doanh nghiệp ra quyết định nhanh, không phải tự liên hệ nhiều bên.

Ưu đãi đặc biệt gì khi thuê văn phòng trọn gói từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:
✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng trọn gói tại Office Saigon

Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
Bước 4: Phân tích lựa chọn tối ưu
Bước 5: Hỗ trợ đàm phán chính sách thuê tốt nhất
Bước 6: Hỗ trợ các thủ tục ký hợp đồng thuê

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email: info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011

Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê văn phòng tại TPHCM với mức giá tốt nhất, xem thêm danh sách cập nhật mới nhất từ Office Saigon để so sánh và lựa chọn vị trí chiến lược:

• Văn phòng cho thuê Quận 5
• Văn phòng trọn gói Quận 5