Văn phòng cho thuê Quận 4 - Giá tốt, nhiều ưu đãi hấp dẫn
Tìm kiếm văn phòng theo các tiêu chí trên. Để Office Saigon giúp bạn hãy gọi ngay 0987110011
Quét QrCode, nhấn quan tâm NHẬN NGAY BÁO GIÁ
Danh sách các cao ốc văn phòng Quận 4
» Tiêu chí tìm kiếm : 24 tòa nhà được tìm thấy.
- Chọn đi xem
Enterprise Tower
Giá: 28.0 USD/m2
290 Bến Vân Đồn, Quận 4
Giá được cập nhật ngày 2/12/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - Chọn đi xem
Etown Central tower
Giá: 28.0 USD/m2
11 Đoàn Văn Bơ, Quận 4
Giá được cập nhật ngày 1/12/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - Chọn đi xem
Ree Tower
Giá: 22.0 USD/m2
09 Đoàn Văn Bơ, Quận 4
Giá được cập nhật ngày 1/12/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh View 360˚ - Chọn đi xem
Phượng Long 2 Building
Giá: 23.0 USD/m2
Giá được cập nhật ngày 2/12/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh View 360˚ - Chọn đi xem
H3 Building
Giá: 16.0 USD/m2
384 Hoàng Diệu, Quận 4
Giá được cập nhật ngày 1/12/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - Chọn đi xem
Đinh Lễ Building
Giá: 15.5 USD/m2
01 Hoàng Diệu, Quận 4
Giá được cập nhật ngày 2/12/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - Chọn đi xem
Cảng Sài Gòn Building
Giá: 15.0 USD/m2
Giá được cập nhật ngày 2/12/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - Chọn đi xem
Saturn Office Building
Giá: 12.0 USD/m2
74 Nguyễn Khoái , Quận 4
Giá được cập nhật ngày 2/12/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - -15%Chọn đi xem
GIẢMKhánh Hội 2 Building
Giá: 13.0 - 11.0 USD/m2
360A Bến Vân Đồn, Quận 4
Giá được cập nhật ngày 1/12/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - Chọn đi xem
Copac Square Office Building
Giá: 12.0 USD/m2
Giá được cập nhật ngày 2/12/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - Chọn đi xem
Vạn Đô Building
Giá: 10.0 USD/m2
348 Bến Vân Đồn, Quận 4
Giá được cập nhật ngày 2/12/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - Chọn đi xem
Biển Đông Building
Giá: 10.0 USD/m2
Giá được cập nhật ngày 2/12/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - -17%Chọn đi xem
GIẢMSaigon House Building
Giá: 18.0 - 15.0 USD/m2
386 Hoàng Diệu, Quận 4
Giá được cập nhật ngày 2/12/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - Chọn đi xem
HCMPC Building
Giá: 11.5 USD/m2
Giá được cập nhật ngày 2/12/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - Chọn đi xem
Khánh Hội Building
Giá: 11.0 USD/m2
360C Bến Vân Đồn, Quận 4
Giá được cập nhật ngày 1/12/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - Chọn đi xem
Vina Homes Building
Giá: 15.0 USD/m2
41 Lê Thạch, Quận 4
Giá được cập nhật ngày 1/12/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - Chọn đi xem
Orient Apartment
Giá: 17.0 USD/m2
331 Bến Vân Đồn, Quận 4
Giá được cập nhật ngày 1/12/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - Chọn đi xem
ZANO Building
Giá: 10.0 USD/m2
185 Bến Vân Đồn, Quận 4
Giá được cập nhật ngày 2/12/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - Chọn đi xem
HC Tower
Giá: 11.0 USD/m2
42/37-38 Hoàng Diệu, Quận 4
Giá được cập nhật ngày 2/12/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - Chọn đi xem
Cotec Building
Giá: 15.0 USD/m2
Giá được cập nhật ngày 2/12/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - Chọn đi xem
Lộc Phát Building
Giá: 12.0 USD/m2
278 Khánh Hội, Quận 4
Giá được cập nhật ngày 2/12/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - Chọn đi xem
Halo Đoàn Văn Bơ Building
Giá: 13.5 USD/m2
Giá được cập nhật ngày 2/12/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - Chọn đi xem
Vi Office Building
Giá: 11.0 USD/m2
124 Khánh Hội, Quận 4
Giá được cập nhật ngày 1/12/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh - Chọn đi xem
Vi Office building
Giá: 12.0 USD/m2
219 Khánh Hội, Quận 4
Giá được cập nhật ngày 2/12/2024
Tôi cần tư vấn sản phẩm nàySo sánh
Các diện tích trống thực tế được cập nhật theo ngày tại Quận 4
-
435m2 - $17226/tháng
Văn phòng cho thuê 435m2 đường Quận 4 - 435m2, Quận 4
Cập nhật ngày 05/12/2024
-
435m2 - $15878/tháng
Văn phòng cho thuê 435m2 đường Đoàn Văn Bơ, Quận 4
Cập nhật ngày 05/12/2024
-
294m2 - $8085/tháng
Văn phòng cho thuê 294m2 đường Đoàn Văn Bơ, Quận 4
Cập nhật ngày 05/12/2024
Nội Dung Thông Tin Văn Phòng Cho Thuê Quận 4 Thu gọn
Tổng quan thị trường văn phòng quận 4
Quận 4 là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bậc nhất cho thị trường văn phòng cho thuê tại TPHCM 2024 và 2025. Văn phòng cho thuê quận 4 cung cấp nhiều loại hình văn phòng phù hợp với các quy mô và ngân sách khác nhau.
Cho thuê văn phòng quận 4: Nguồn cung
Trong năm 2024, thị trường văn phòng cho thuê quận 4 TPHCM đã chào đón sự xuất hiện của nhiều dự án văn phòng. Hiện tại thị trường có hơn 80 tòa nhà văn phòng đa dạng phân khúc, từ hạng A cao cấp đến hạng C giá rẻ.
Theo báo cáo từ các công ty bất động sản, văn phòng cho thuê Quận 4 đặc biệt tập trung tại các tuyến đường nằm gần sông Sài Gòn, Bến Vân Đồn và Hoàng Diệu. Các tòa nhà có xu hướng phát triển theo hướng xanh và bền vững, thu hút sự quan tâm từ người thuê.
Giá thuê | $8 - $27/m²/tháng |
Diện tích cho thuê | 30m² đến 2000m² |
Toà nhà văn phòng | 50+ tòa nhà cho thuê văn phòng quận 4 đa dạng diện tích và mức giá |
Cập nhật diện tích trống | Liên hệ: 0987 11 00 11 |
Nguồn cầu văn phòng cho thuê quận 4: Tỷ lệ lấp đầy
Nhu cầu thuê văn phòng ở đây đã tăng lên đáng kể trong những năm gần đây, đặc biệt trong bối cảnh Quận 1 và Quận 3 có nguồn cung hạn chế và chi phí cao. Theo báo cáo từ Cushman & Wakefield, tỷ lệ lấp đầy ở các tòa nhà văn phòng hạng A và B ở Quận 4 rất cao, đạt mức từ 85-90%, đặc biệt là các tòa nhà nằm trên các trục đường chính như Bến Vân Đồn, Hoàng Diệu, và Đoàn Văn Bơ. Những khu vực này không chỉ thuận tiện về giao thông mà còn có sẵn các tiện ích hỗ trợ doanh nghiệp như ngân hàng, khu ẩm thực và siêu thị.
Nhu cầu thuê văn phòng trọn gói và chia sẻ (coworking space) quận 4 cũng tăng lên đáng kể, đáp ứng xu hướng linh hoạt của các doanh nghiệp khởi nghiệp và các công ty nước ngoài đặt chi nhánh tại Việt Nam.
Giá thuê văn phòng quận 4 giữ ổn định
Giá thuê văn phòng tại Quận 4 ổn định trong vài năm trở lại đây, tạo điều kiện tốt cho các doanh nghiệp có kế hoạch dài hạn. So với các khu vực trung tâm đắt đỏ như Quận 1, Quận 4 cung cấp một lựa chọn hợp lý, dao động từ $8 - $27/m2. Dưới đây là bảng giá của từng phân khúc:
Phân Khúc Văn Phòng | Giá Thuê | Phí Quản Lý | Tòa Nhà Tiêu Biểu |
---|---|---|---|
Văn phòng hạng A quận 4 | $25 - $27/m2 | $4 - $6/m2 | Etown Central Tower |
Văn phòng hạng B quận 4 | $20 - $25/m2 | $3 - $6/m2 | Phượng Long 2 Tower, Ree Tower |
Văn phòng hạng C quận 4 | $10 - $18/m2 | $2 - $4/m2 | Đinh Lễ Building, HCMPC Building, TSA 4 Building, H3 Building |
Văn phòng giá rẻ quận 4 | $8 - $12/m2 | $0 - $3/m2 | CTV Building, Narime Building, tòa nhà Vạn Đô, tòa nhà Thủy Anh |
Văn phòng trọn gói Quận 4 | 1.300.000 - 8.200.000vnđ/chỗ ngồi | Đã bao gồm | CirCo - H3 Building, WeWork - ETown |
Giá thuê văn phòng tại Quận 4 dao động dựa trên vị trí, loại hình văn phòng và các tiện ích kèm theo. Nhìn chung, giá thuê văn phòng tại Quận 4 rẻ hơn so với Quận 1, trong khi vẫn đảm bảo gần trung tâm và tiện ích đầy đủ.
- Văn phòng hạng A: Dao động từ 20 – 35 USD/m2/tháng, phù hợp với các doanh nghiệp lớn cần không gian sang trọng, chuyên nghiệp.
- Văn phòng hạng B: Dao động từ 14 – 19 USD/m2/tháng, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
- Văn phòng hạng C: Dưới 14 USD/m2/tháng, là lựa chọn tốt cho các doanh nghiệp nhỏ và startup cần tiết kiệm chi phí.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê bao gồm vị trí tòa nhà, tiện ích kèm theo, diện tích thuê và thời gian hợp đồng.
Quận 4 nằm ở đâu?
Quận 4 là một quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là nơi có 3 di tích nổi tiếng là: Bến Nhà Rồng, Bến Cảng Sài Gòn và Bảo tàng Hồ Chí Minh.
Quận 4 được bao quanh bởi ba con sông và nằm giữa các quận quan trọng, bao gồm:
- Phía Bắc: Giáp Quận 1, ngăn cách bởi Kênh Bến Nghé.
- Phía Tây và Nam: Giáp Quận 7, ngăn cách bởi Kênh Tẻ.
- Phía Đông: Giáp Quận 2 (nay là một phần của Thành phố Thủ Đức), ngăn cách bởi sông Sài Gòn.
Quận 4 được kết nối với các quận lân cận thông qua các cây cầu lớn như Cầu Khánh Hội, Cầu Ông Lãnh, Cầu Calmette và Cầu Nguyễn Văn Cừ, giúp việc di chuyển đến Quận 1, Quận 7 và các khu vực lân cận trở nên thuận tiện.
Đặc điểm văn phòng cho thuê quận 4
Quận 4 – Vị trí vàng kết nối Quận 1, Quận 7 và Quận 2
Quận 4 là một bán đảo nhỏ, giáp ranh với trung tâm thành phố, thuận tiện cho việc di chuyển đến Quận 1, Quận 7, và Thủ Thiêm (Quận 2). Với chỉ một vài phút di chuyển qua các cây cầu và tuyến đường trọng yếu, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận trung tâm thương mại sầm uất, các cơ quan tài chính và hành chính tại Quận 1, cũng như khu vực đô thị hiện đại Phú Mỹ Hưng tại Quận 7.
Vị trí này giúp các công ty thuận tiện trong giao thương và gặp gỡ khách hàng, đồng thời giúp tiết kiệm thời gian di chuyển cho nhân viên.
Môi trường làm việc chuyên nghiệp
Các tòa nhà văn phòng tại Quận 4 thường có thiết kế hiện đại, không gian mở với cửa kính lớn để đón ánh sáng tự nhiên, tạo môi trường làm việc thoải mái và kích thích sáng tạo. Không gian văn phòng tại đây được bố trí hợp lý, giúp tối ưu hóa diện tích và nâng cao hiệu suất làm việc. Với các tiện ích hiện đại như điều hòa trung tâm, phòng họp riêng, và khu vực tiếp khách, Quận 4 là nơi lý tưởng để doanh nghiệp xây dựng môi trường làm việc chuyên nghiệp.
Tiện ích & dịch vụ phong phú
Quận 4 không chỉ có các tòa nhà văn phòng hiện đại mà còn có nhiều tiện ích phong phú như khu ăn uống, siêu thị, trung tâm thể thao và dịch vụ ngân hàng. Điều này giúp nhân viên có thể dễ dàng tìm thấy các tiện nghi ngay gần nơi làm việc, tăng cường sự tiện lợi và nâng cao chất lượng cuộc sống hàng ngày.
Hạ tầng giao thông phát triển
Quận 4 đang dần phá vỡ thế cô lập với nhiều dự án giao thông hiện đại được đầu tư và xây dựng, trong đó là 7 cây cầu hiện đại như: Cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Ông Lãnh, cầu Calmette, cầu Khánh Hội (nối Quận 4 – quận 1), cầu Tân Thuận 1 – 2, cầu Kênh Tẻ (nối Quận 4 – quận 7)... và các dự án trong tương lai như:
- Cầu Thủ Thiêm 3 kéo dài từ Đường Tôn Đản qua Quận 4, tạo nên sự kết nối trực tiếp với trung tâm tài chính Thủ Thiêm.
- Tuyến đường Nguyễn Tất Thành cũng được lập quy hoạch mở rộng lên thành 40m, phần mở rộng nằm phía cảng Khánh Hội để lưu thông thuận tiện sang quận 1 & 7.
- Cầu Trần Đình Xu kết nối Quận 4 và Quận 1.
- Mở rộng đường Tôn Thất Thuyết: lên thành 25m.
Chính vì vậy, những văn phòng cho thuê khu vực Quận 4 đang sở hữu cơ sở hạ tầng hiện đại, gắn liền chặt chẽ với các cây cầu thiết kế độc đáo, thúc đẩy quá trình giao thông thuận tiện.
Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông Quận 4 đã có những bước phát triển vượt bậc toàn diện về đường bộ, đường sắt lẫn đường thủy:
- Đường bộ: Các tuyến đường huyết mạch Hoàng Diệu, Bến Vân Đồn, Nguyễn Tất Thành đang được đầu tư xây dựng, lên đến 40m để dễ dàng thuận tiện sang Quận 1 và Quận 7.
- Đường sắt: Tuyến đường sắt Metro số 4 Thuận An - Dinh Độc Lập - Bến Thành - Khánh Hội - Nhà Bè đang trong quá trình đầu tư.
- Đường thủy: Những bến phà Vạn Kiếp, Vàm Cống, Bạch Đằng thường xuyên trung chuyển khách đến các khu vực ngoại thành của TPHCM.
Các loại hình cho thuê văn phòng tại quận 4
Quận 4 cung cấp nhiều loại hình văn phòng khác nhau, đáp ứng đa dạng nhu cầu của các doanh nghiệp:
- Văn Phòng Truyền Thống: Phù hợp cho các doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng diện tích cố định, với không gian riêng tư và trang bị đầy đủ tiện ích.
- Văn Phòng Chia Sẻ (Coworking Space): Lý tưởng cho các startup và doanh nghiệp nhỏ, văn phòng chia sẻ giúp tiết kiệm chi phí, đồng thời mang lại môi trường năng động và sáng tạo.
- Văn Phòng Ảo: Dành cho các doanh nghiệp muốn có địa chỉ đăng ký kinh doanh tại Quận 4 mà không cần thuê mặt bằng cố định. Đây là lựa chọn phổ biến cho các công ty vừa và nhỏ, đặc biệt là các công ty công nghệ và dịch vụ.
- Văn Phòng Trọn Gói: Với dịch vụ từ A đến Z, các doanh nghiệp có thể dễ dàng bắt đầu công việc ngay khi ký hợp đồng mà không cần lo lắng về các tiện ích đi kèm.
Tại sao nên thuê văn phòng tại quận 4?
Ưu điểm vị trí Quận 4
Vị trí chiến lược của Quận 4 giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các quận trung tâm và khu vực đô thị mới, đồng thời mang lại lợi thế kết nối thuận tiện với các quận lân cận.
Đặc biệt, Quận 4 còn sở hữu cảnh quan sông Sài Gòn với phong thủy tốt. Các tòa nhà văn phòng nằm dọc theo sông Sài Gòn, với view thoáng mát và môi trường làm việc yên tĩnh, rất thích hợp cho những doanh nghiệp muốn tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng nhưng vẫn gần trung tâm.
Tiềm năng phát triển của Quận 4
Cơ sở hạ tầng giao thông tại Quận 4 ngày càng phát triển mạnh mẽ, kết nối thuận tiện với các quận lân cận qua các tuyến đường lớn như Bến Vân Đồn, Nguyễn Tất Thành, và Đoàn Văn Bơ. Điều này không chỉ giúp gia tăng giá trị bất động sản mà còn mang đến nhiều lựa chọn văn phòng chất lượng cho các doanh nghiệp.
Lưu ý khi thuê văn phòng Quận 4
Để tìm được văn phòng phù hợp với nhu cầu, bạn cần lưu ý một số yếu tố quan trọng:
Thời hạn và điều khoản hợp đồng
Hợp đồng thuê văn phòng thường kéo dài từ 1 đến 3 năm. Bạn nên lưu ý về các điều khoản liên quan đến phí dịch vụ, thời gian điều chỉnh giá thuê và các điều khoản thanh toán. Ngoài ra, các chi phí phát sinh ngoài giá thuê như: phí gửi xe, phí quản lý,.. sẽ ảnh hưởng đến chi phí cuối cùng phải trả của bạn.
Mức độ phù hợp
Đặc biệt là độ phu hợp trong ngành nghề. Các doanh nghiệp ngành tài chính, công nghệ, hoặc dịch vụ sáng tạo thường ưu tiên không gian mở, hiện đại, dễ dàng tùy chỉnh. Trong khi đó, các doanh nghiệp dịch vụ hoặc thương mại có thể ưu tiên vị trí thuận lợi và các tiện ích hỗ trợ giao dịch khách hàng.
Liên hệ dịch vụ tư vấn để tiết kiệm thời gian
Office Saigon cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thuê văn phòng chuyên nghiệp, giúp bạn nhanh chóng tìm được không gian phù hợp và tiết kiệm chi phí. Với đội ngũ tư vấn viên am hiểu thị trường, Office Saigon luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong quá trình tìm kiếm và đàm phán văn phòng tại Quận 4.
Khuyến mãi khi thuê văn phòng Quận 4 tại Office Saigon
Office Saigon là đại lý cho thuê văn phòng tại TPHCM với hơn 10 năm kinh nghiệm, và là đối tác của hơn 200+ tòa nhà, văn phòng cho thuê tại quận 4. Chúng tôi cam kết mang đến cho quý khách hàng những giải pháp văn phòng hoàn hảo nhất, đáp ứng mọi nhu cầu.
Chương trình ưu đãi vô cùng hấp dẫn khi thuê văn phòng quận 3 của Office Saigon:
1. Miễn phí 100% dịch vụ tìm kiếm văn phòng
2. Miễn phí tư vấn thiết kế 2D, 3D nội thất văn phòng
3. Có xe ô tô đưa đón tận nơi
4. Tặng bộ bàn ghế Giám đốc
5. Tặng chuyến du lịch Thái Lan
Đội ngũ nhân sự tại Office Saigon luôn sẵn sàng hỗ trợ. Trong 15 phút sau khi liên hệ, quý khách sẽ nhận được sư tư vấn và bảng đề xuất chi tiết về các tòa nhà.
Quy trình tư vấn và hỗ trợ pháp lý tại Office Saigon
- Bước 1: Office Saigon tiếp nhận nhu cầu của khách hàng
- Bước 2: Office Saigon lên báo giá các vị trí phù hợp
- Bước 3: Hỗ trợ quý khách khảo sát mặt bằng thực tế bằng ô tô
- Bước 4: Office Saigon lên thiết kế mặt bằng 2D, 3D
- Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu dựa vào bản thiết kế
- Bước 6: Office Saigon hỗ trợ khách hàng đàm phán chính sách thuê tốt nhất
- Bước 7: Hỗ trợ khách hàng các thủ tục ký hợp đồng thuê
- Bước 8: Office Saigon bắt đầu thi công set up văn phòng
- Bước 9: Hoàn thiện, bàn giao, bảo trì và bảo dưỡng văn phòng
CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: Tầng 24, Pearl Plaza Tower, 561A Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline:0987 11 00 11 - 0938 339 086
Email:info@officesaigon.vn - Website: www.officesaigon.vn
Những câu hỏi thường gặp khi thuê văn phòng tại Quận 4
Giá thuê văn phòng trung bình ở Quận 4 là bao nhiêu?
Trả lời: Giá thuê văn phòng tại Quận 4 dao động khá rộng, từ $8 đến $27/m2/tháng. Mức giá này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
- Hạng tòa nhà: Văn phòng hạng A (cao cấp) sẽ có giá cao hơn văn phòng hạng B và hạng C.
- Diện tích: Văn phòng lớn thường có giá thuê mỗi mét vuông thấp hơn văn phòng nhỏ.
- Vị trí: Văn phòng ở các tuyến đường lớn, gần trung tâm sẽ đắt hơn các vị trí khác.
- Tiện ích: Tòa nhà có nhiều tiện ích như chỗ đậu xe, khu vực ăn uống, phòng họp... sẽ có giá cao hơn.
Ngoài vị trí và giá cả, còn những yếu tố nào khác nên quan tâm khi chọn văn phòng ở Quận 4?
Trả lời: Ngoài vị trí và giá cả, khi thuê văn phòng Quận 4 cần quan tâm thêm các yếu tố khác như:
- Tiện ích: Tòa nhà có đầy đủ tiện nghi như thang máy, điều hòa, hệ thống PCCC, bảo vệ 24/7 không?
- Môi trường làm việc: Không gian văn phòng có thoáng mát, đủ ánh sáng tự nhiên không?
- An ninh: Tòa nhà có hệ thống an ninh tốt, đảm bảo an toàn cho nhân viên và tài sản không?
- Hợp đồng thuê: Các điều khoản trong hợp đồng thuê có rõ ràng, minh bạch không?
- Tiềm năng phát triển: Khu vực xung quanh văn phòng có tiềm năng phát triển trong tương lai không?
Làm thế nào để tìm được văn phòng cho thuê Quận 4 phù hợp với nhu cầu?
Trả lời: Để tìm được văn phòng làm việc tại Quận 4 phù hợp với nhu cầu, cần thực hiện các việc sau đây:
- Xác định nhu cầu: Xác định rõ diện tích, vị trí, ngân sách và các yêu cầu cụ thể khác của bạn.
- Tìm kiếm thông tin: Tìm kiếm thông tin trên các website bất động sản uy tín.
- So sánh: So sánh các lựa chọn khác nhau để tìm ra văn phòng phù hợp nhất.
- Thương lượng: Thương lượng giá cả và các điều khoản thuê với chủ nhà.
Có những rủi ro tiềm ẩn nào khi thuê văn phòng tại Quận 4 mà doanh nghiệp cần lưu ý?
Trả lời: Những rủi ro tiềm ẩn có thể gặp phải khi thuê văn phòng Quận 4 mà các doanh nghiệp cần biết là:
- Giá cả biến động: Giá thuê văn phòng có thể tăng trong quá trình thuê.
- Vấn đề pháp lý: Hợp đồng thuê không rõ ràng có thể dẫn đến tranh chấp.
- Chất lượng tòa nhà: Tòa nhà xuống cấp có thể ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh.
- Môi trường xung quanh: Tình trạng kẹt xe, ngập lụt có thể gây khó khăn cho việc đi lại.
- An ninh: Tình hình an ninh khu vực có thể ảnh hưởng đến an toàn của nhân viên và tài sản.
Xem thêm văn phòng cho thuê tại các Quận khác tại Tp.HCM
Khách hàng đánh giá thuê văn phòng Quận 4 (5)
Đánh giá
Trần Nam
C.ơn rất nhiều
Anh Lâm
Tôi là Lâm, giám đốc văn phòng đại diện của một công ty nước ngoài tại Việt Nam. Công ty tôi tuy quy mô nhỏ, nhưng lại cần một văn phòng thật sự chuyên nghiệp, đẳng cấp để tiếp đón đối tác và tạo dựng hình ảnh thương hiệu. Vì vậy, tôi quyết định tìm kiếm một văn phòng nhỏ, diện tích khoảng 50m2, nhưng phải nằm trong một tòa nhà lớn, hiện đại tại quận 4. Nghe có vẻ đơn giản, nhưng thực tế lại khiến tôi "vã mồ hôi". Hầu hết các tòa nhà hạng A ở quận 4 đều ưu tiên cho thuê diện tích lớn, ít nhất từ 100m2 trở lên. Tôi liên hệ với nhiều môi giới, nhưng họ đều lắc đầu ngán ngẩm, bảo rằng yêu cầu của tôi "khó như mò kim đáy bể"....Càng tìm kiếm, tôi càng cảm thấy nản lòng. Thời gian cứ thế trôi qua, áp lực từ phía công ty mẹ ngày càng lớn. ôi gần như muốn bỏ cuộc. May mắn thay, trong một lần tình cờ lướt web, tôi tìm thấy Office Saigon. Thực sự, đây giống như một "cứu cánh" cho tôi vậy. Các bạn tư vấn viên của Office Saigon đã lắng nghe yêu cầu của tôi với sự kiên nhẫn và thấu hiểu....Nhân viên Office Saigon giải thích rằng, việc tìm kiếm văn phòng diện tích nhỏ trong tòa nhà lớn quả thực không dễ dàng, bởi vì các chủ đầu tư thường muốn tối ưu hóa lợi nhuận bằng cách cho thuê những diện tích lớn. Tuy nhiên, với kinh nghiệm và sự am hiểu thị trường sâu sắc, Office Saigon tự tin sẽ giúp tôi tìm được văn phòng ưng ý....Và đúng như lời hứa, chỉ trong vòng một tuần, Office Saigon đã giới thiệu cho tôi một vài lựa chọn phù hợp. Họ thậm chí còn "mách nước" cho tôi một số tòa nhà hạng A có chính sách linh hoạt, sẵn sàng chia nhỏ diện tích cho thuê để đáp ứng nhu cầu của những khách hàng như tôi....Cuối cùng, tôi đã chọn được một văn phòng ưng ý, nằm trong một tòa nhà sang trọng, hiện đại bậc nhất quận 4. Diện tích tuy nhỏ, nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi, và quan trọng nhất là phù hợp với ngân sách và hình ảnh của công ty. Tôi thực sự biết ơn Office Saigon đã giúp tôi giải quyết bài toán nan giải này. Chuyên nghiệp, tận tâm và am hiểu thị trường, đó là những gì tôi cảm nhận được ở đội ngũ Office Saigon. Họ xứng đáng là đối tác tin cậy của mọi doanh nghiệp, dù lớn hay nhỏ.
Hannah Len
This is the best office service in Ho Chi Minh City. I will recommend Office Saigon to my friends!
Mạnh Đơn
Giúp tôi tìm mặt bằng cho thuê văn phòng quận 4 diện tích 150m2 trong tháng 12 nhé Office Saigon, yêu cầu cần nằm trên đường lớn, giao thông 2 chiều, có nơi dừng đậu thoải mái cho phưng tiện ô tô hay xe ra vào giao nhận hàng. Liên hệ tư vấn và gửi báo giá cho tôi nhé
Cà Phê Thứ Thiệc
Bạn có cho thuê văn phòng 50m2 ở quận 4 không? Gửi báo giá giúp tôi nhé!