Văn phòng cho thuê quận 4 - Ưu đãi ngay 31% giá thuê!

Nếu bạn đang tìm văn phòng vừa gần trung tâm, vừa tối ưu chi phí thì Quận 4 là lựa chọn rất đáng cân nhắc. Giá thuê văn phòng tại đây dao động từ 8 đến 27 USD/m2/ tháng, phù hợp với cả doanh nghiệp vừa, nhỏ lẫn các công ty lớn cần chi nhánh. Hiện Quận 4 có hơn 80 tòa nhà văn phòng thuộc các hạng A, B và C, trong đó nổi bật là Etown Central, Enterprise Tower, Ree Tower và Phượng Long 2 Tower. 

Nhờ vị trí liền kề Quận 1, dễ dàng kết nối với Thủ Thiêm, Quận 5 và Quận 7, khu vực này đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp cần không gian hiện đại, giao thông thuận tiện.

Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện về thị trường và dịch vụ cho thuê văn phòng Quận 4 - từ mức giá, vị trí, tiện ích, phân khúc văn phòng cho đến loại hình thuê và quy trình triển khai. Nếu bạn muốn đưa ra quyết định chính xác và nhanh chóng, đừng bỏ qua những phân tích chi tiết dưới đây.

Năm 2025, Quận 4 ghi nhận hơn 80 tòa nhà văn phòng cho thuê, chủ yếu thuộc hạng B và C, với tỷ lệ lấp đầy đạt 88–92%. Vị trí liền kề Quận 1 cùng chi phí thuê cạnh tranh đã khiến khu vực này trở thành điểm đến ưa chuộng của startup, SME và doanh nghiệp công nghệ. Việc sáp nhập phường cũng góp phần tăng tính minh bạch, đồng bộ hạ tầng và nâng cao sức hút của thị trường văn phòng Quận 4.

1. Nguồn cung văn phòng cho thuê Quận 4 năm 2025 như thế nào?

Tính đến năm hết quý III/2025, Quận 4 ghi nhận hơn 80 tòa nhà văn phòng cho thuê. Nguồn cung văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, cung cấp diện tích linh hoạt từ 50–300 m², phù hợp với đa dạng nhu cầu thuê.

Với vị trí liền kề Quận 1 và kết nối dễ dàng với các quận trung tâm khác như Quận 5, Quận 7, Quận 8, Quận 4 được xem là "vùng đệm chiến lược" giữa trung tâm và khu mở rộng. Tuy diện tích đất hạn chế, quận vẫn ghi nhận số lượng tòa nhà tăng đều, đặc biệt là các cao ốc vừa và nhỏ trên các tuyến đường như Bến Vân Đồn, Hoàng Diệu, Nguyễn Tất Thành. Hầu hết các tòa nhà đều được cải tạo hoặc xây mới trong vòng 5 năm trở lại đây, đáp ứng tiêu chuẩn thiết kế hiện đại, phù hợp với SME, startup hoặc chi nhánh công ty lớn.

Enterprise Tower, Ree Tower, Etown Central và Phượng Long 2 là những tòa nhà điển hình, hiện đang có tỷ lệ lấp đầy trên 90%. Đặc biệt, Etown Central là một trong số ít các tòa nhà hạng A tại Quận 4, ghi nhận nhu cầu thuê ổn định từ các công ty công nghệ và tài chính quốc tế.

2. Nguồn cầu và xu hướng phát triển văn phòng cho thuê Quận 4

Trong bối cảnh giá thuê văn phòng tại Quận 1 và Quận 3 tiếp tục duy trì ở mức cao, nhiều doanh nghiệp đang dịch chuyển sang tìm văn phòng cho thuê Quận 4 để tiết kiệm chi phí nhưng vẫn giữ được vị trí thuận tiện, dễ kết nối khách hàng. Nổi bật nhất là nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME), startup công nghệ, công ty logistics và nhóm ngành dịch vụ hỗ trợ.

Các mô hình văn phòng trọn gói, co-working space, văn phòng có sẵn nội thất đang thu hút sự quan tâm lớn nhờ khả năng giúp doanh nghiệp nhờ tính năng tiết kiệm, tiện lợi và linh hoạt. Như: 

• Văn phòng có nội thất sẵn giúp tiết kiệm chi phí setup.
• Không gian làm việc mở, nhiều ánh sáng tự nhiên – phù hợp xu hướng chăm sóc sức khỏe tinh thần cho nhân viên.
• Văn phòng làm việc tích hợp khu vực pantry, phòng họp chia sẻ, phòng họp online, linh động cho nhiều mục đích sử dụng.

3. Việc sáp nhập phường tác động gì đến thị trường văn phòng Quận 4?

Việc sáp nhập phường giúp minh bạch địa chỉ doanh nghiệp, đơn giản hóa thủ tục pháp lý và thúc đẩy đầu tư hạ tầng.

Tại kỳ họp thứ 22 HĐND TPHCM khóa X, nhiệm kỳ 2021 - 2026, HĐND TP đã thống nhất thông qua Nghị quyết về việc tán thành chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của TPHCM. Theo kế hoạch điều chỉnh địa giới hành chính, trong năm 2025, Quận 4 sẽ giảm từ 10 phường hiện hữu xuống còn 3 phường. Ba phường mới sau sáp nhập sẽ mang tên Xóm Chiếu, Khánh Hội và Vĩnh Hội, cụ thể như sau:

• Phường Xóm Chiếu: Gộp từ phường 1, 2, 3 và một phần của phường 4
• Phường Khánh Hội: Gộp từ phường 8, 9, 15 và một phần của phường 2, phường 4
• Phường Vĩnh Hội: Gộp từ phường 6, 8, 9

Việc này tuy mang tính hành chính nhưng vẫn tạo tác động tích cực đến thị trường văn phòng, như giúp địa chỉ doanh nghiệp rõ ràng hơn, thúc đẩy đầu tư hạ tầng, đơn giản hóa thủ tục pháp lý – từ đó tăng tính hấp dẫn cho khu vực trong mắt các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc hiệu quả.

II. Giá thuê văn phòng Quận 4 năm 2025 là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Quận 4 năm 2025 dao động từ 8 – 27 USD/m²/tháng, tuỳ theo hạng văn phòng, vị trí cụ thể và tiện ích đi kèm, thấp hơn Quận 1 khoảng 25–35% tùy phân khúc. Tổng chi phí thuê thực tế còn phụ thuộc vào vị trí, tiện ích và chính sách ưu đãi từ chủ tòa nhà.

Mức giá thuê văn phòng tại Quận 4 đang được đánh giá là ổn định và cạnh tranh, đặc biệt phù hợp trong bối cảnh doanh nghiệp cần tối ưu chi phí nhưng vẫn giữ được vị trí gần trung tâm.

1. Bảng giá thuê văn phòng Quận 4 theo hạng tòa nhà

Văn phòng cho thuê tại Quận 4 có giá từ 8 đến 27 USD/m²/tháng, chia theo hạng A, B, C và văn phòng giá rẻ.

Lưu ý: 

• Giá thuê chưa bao gồm VAT và Phí dịch vụ
• Giá có thể thay đổi theo thời điểm, diện tích và chính sách khuyến mãi của từng tòa nhà.
• Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng còn phụ thuộc vào nhiều chi phí ẩn khác.

2. Bảng giá thuê văn phòng Quận 4 theo tuyến đường 

Giá thuê chênh lệch theo tuyến đường, với Bến Vân Đồn cao nhất (20–27 USD/m²) và Đoàn Văn Bơ, Khánh Hội là khu vực giá mềm nhất (8–14 USD/m²).

Lưu ý: Nếu bạn cần văn phòng có vị trí giao thương thuận lợi với Quận 1 và khu đô thị Thủ Thiêm, hãy ưu tiên dịch vụ cho thuê văn phòng quận 4 tại  Bến Vân Đồn hoặc Nguyễn Tất Thành. Còn nếu muốn tối ưu ngân sách, nên cân nhắc các trục đường như Đoàn Văn Bơ hoặc Khánh Hội.

3. Các yếu tố nào ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng?

Giá thuê văn phòng không cố định mà chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, từ vị trí địa lý, hạng tòa nhà, diện tích thuê cho đến chất lượng dịch vụ và tình hình thị trường chung. Dưới đây là những yếu tố cốt lõi quyết định mức giá thuê văn phòng tại các quận trung tâm như Quận 4.

• Vị trí tòa nhà ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê; những văn phòng gần Quận 1, cầu Khánh Hội hay nằm trên tuyến đường lớn thường có giá cao hơn.
• Hạng tòa nhà quyết định mức giá cơ bản: văn phòng hạng A giá cao nhất, trong khi hạng C phù hợp hơn với ngân sách hạn chế nhờ tiện ích đơn giản.
• Diện tích thuê và cách chia sàn cũng tác động đến giá; diện tích nhỏ linh hoạt, tầng cao, view đẹp thường có đơn giá cao hơn.
• Tình trạng nội thất và mô hình thuê như văn phòng trọn gói, có sẵn nội thất hay chia theo giờ làm tăng giá thuê so với mặt bằng trống.
• Chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư như miễn phí fit-out hoặc giảm giá năm đầu có thể giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đáng kể.
• Biến động thị trường và yếu tố vĩ mô như tỷ giá, tình hình kinh tế hay nguồn cung mới đều ảnh hưởng đến xu hướng tăng hoặc giảm giá thuê.

Chia sẻ từ ông Đặng Thành Tín - Giám đốc kinh doanh Office Saigon:

“Trong suốt hơn một thập kỷ đồng hành cùng các doanh nghiệp, từ startup nhỏ đến tập đoàn đa quốc gia, tôi nhận thấy rằng, giá thuê văn phòng hợp lý không thể chỉ nhìn vào con số trên hợp đồng. Tôi luôn khuyến nghị khách hàng của mình cân nhắc toàn diện giữa chi phí – giá trị – tính bền vững khi lựa chọn mặt bằng văn phòng, thay vì chỉ tập trung vào giá thuê thấp. Một văn phòng tốt không nhất thiết phải đắt nhất, nhưng chắc chắn phải phù hợp nhất với định hướng phát triển của doanh nghiệp.”

Ví dụ minh họa tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng (100m2) tại tòa nhà Phượng Long 2 Building

III. Có những loại văn phòng nào tại Quận 4?

Văn phòng cho thuê tại Quận 4 được phân loại theo hạng (A, B, C), diện tích (nhỏ – trung bình – lớn) và mô hình thuê (truyền thống, trọn gói, chia sẻ). Mỗi loại hình phục vụ mục tiêu khác nhau, từ startup cần chi phí thấp đến tập đoàn yêu cầu văn phòng cao cấp, thương hiệu.

IV. Khi thuê văn phòng tại Quận 4 sẽ có những tiện ích gì?

Văn phòng cho thuê tại Quận 4 không chỉ đáp ứng nhu cầu làm việc với không gian hiện đại mà còn sở hữu hệ sinh thái tiện ích đầy đủ bên trong và xung quanh tòa nhà. Từ lễ tân chuyên nghiệp, bảo vệ 24/7, phòng họp, canteen, đến loạt tiện ích ngoại khu như ngân hàng, trung tâm thương mại, bãi giữ xe rộng và kết nối giao thông thuận tiện.

1. Tiện ích bên trong tòa nhà

Các tòa nhà văn phòng tại Quận 4 thường được đầu tư chỉn chu về cơ sở vật chất và dịch vụ hỗ trợ. Một số tiện ích nội khu phổ biến bao gồm:

• Thang máy tốc độ cao: Đảm bảo di chuyển nhanh chóng, không tốn thời gian chờ đợi.
• Hệ thống điều hòa trung tâm: Giữ nhiệt độ ổn định, tạo môi trường làm việc thoải mái.
• Phòng họp & hội trường đa năng: Phù hợp cho các buổi họp nội bộ, gặp gỡ đối tác hoặc tổ chức sự kiện quy mô vừa.
• Hệ thống an ninh 24/7 & thẻ từ ra vào: Đảm bảo an toàn tuyệt đối cho doanh nghiệp và tài sản.
• Khu vực pantry, tiếp khách chung: Tiện lợi cho nhân viên nghỉ ngơi, thư giãn hoặc đón tiếp khách hàng.
• Bãi giữ xe rộng rãi: Có tầng hầm gửi xe máy, ô tô, thuận tiện cho cả nhân viên và khách đến giao dịch.
• Lễ tân, bảo trì, dọn vệ sinh chuyên nghiệp: Giúp doanh nghiệp tập trung 100% vào công việc mà không cần lo về vận hành.

2. Tiện ích xung quanh

Quận 4 không chỉ nổi bật nhờ vị trí kết nối trung tâm mà còn hội tụ đầy đủ tiện ích ngoại khu, phục vụ toàn diện nhu cầu đời sống - giao thương của doanh nghiệp.

• Hệ thống ngân hàng lớn thuận tiện cho việc giao dịch: Vietcombank, BIDV, ACB, MB bank.
• Tập trung nhiều nhà hàng, quán cà phê, chuỗi cửa hàng như Highland, Phúc Long, Katinat,..
• Có các Siêu thị - trung tâm thương mại Vinmart, Coopmart và cửa hàng tiện lợi và siêu thị mini như BÁch Hóa Xanh, Circle K, Family Mart.
• Công viên ven kênh: Nhiều tòa nhà có view nhìn ra sông Sài Gòn, giúp giảm áp lực công việc và nâng cao trải nghiệm thị giác

V. Tòa nhà văn phòng nào tại Quận 4 được thuê nhiều nhất?

Tính đến Quý III/2025, các tòa nhà văn phòng được tìm kiếm và hỏi thuê nhiều nhất tại Quận 4 bao gồm: Etown Central Tower, Enterprise Tower, Ree Tower và Phượng Long 2 Tower. Đây đều là những tòa nhà có vị trí chiến lược, thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện ích và mức giá thuê cạnh tranh so với các quận trung tâm khác.

Vì sao văn phòng cho thuê quận 4 có sức hút với các doanh nghiệp lớn?

VI. Top văn phòng cho thuê nổi bật nhất quận 4 - Quý III/2025

Trong quý III/2025, bốn tòa nhà văn phòng nổi bật nhất tại Quận 4 gồm Etown Central Tower, Enterprise Tower, Ree Tower và Phượng Long 2 Tower. Đây là các tòa nhà có tỷ lệ lấp đầy cao, vị trí sát Quận 1, thiết kế hiện đại, dịch vụ chuyên nghiệp và giá thuê hợp lý từ 16 – 33 USD/m².

1. Etown Central Tower

• Địa chỉ: 11 Đoàn Văn Bơ, Phường 12, Quận 4
• Xếp hạng: Văn phòng hạng A
• Giá thuê: Từ $25/m

Etown Central là một trong những tòa nhà hạng A cao cấp nhất tại Quận 4, được nhiều công ty lớn lựa chọn nhờ vào vị trí trung tâm kết nối Quận 1, thiết kế hiện đại và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.

Tòa nhà sở hữu không gian mở, nhiều ánh sáng tự nhiên, tiêu chuẩn văn phòng quốc tế, phù hợp cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực tài chính, công nghệ, thương mại điện tử cần môi trường làm việc chuyên nghiệp và hình ảnh thương hiệu đẳng cấp.

2. Enterprise Tower

• Địa chỉ:  290 Bến Vân Đồn, Phường 2, Quận 4
• Xếp hạng: Văn phòng hạng B
• Giá thuê: Từ $28/m2

Enterprise Building gây ấn tượng với thiết kế mặt kính hiện đại, tọa lạc tại tuyến đường huyết mạch Bến Vân Đồn, chỉ cách trung tâm Quận 1 vài phút di chuyển. Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp muốn tận dụng lợi thế về vị trí và hình ảnh chuyên nghiệp mà vẫn tối ưu chi phí thuê.

Tòa nhà sở hữu nhiều diện tích, phù hợp với các công ty mới thành lập, doanh nghiệp vừa & nhỏ đang tìm kiếm không gian làm việc tiết kiệm nhưng vẫn thuận lợi giao thương và đảm bảo đầy đủ tiện ích cơ bản như thang máy, lễ tân, an ninh 24/7.

3. Ree Tower

• Địa chỉ: 9 Đoàn Như Hài, Phường 12, Quận 4
• Xếp hạng: Văn phòng hạng B
• Giá thuê: Từ $20/m2

Ree Tower là tòa nhà văn phòng hạng B được nhiều doanh nghiệp đánh giá cao nhờ vị trí sát bên cầu Calmette, dễ dàng kết nối Quận 1 - Quận 7.

Với thiết kế hiện đại, nhiều diện tích linh hoạt và hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ, tòa nhà là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp SME và công ty đang mở rộng văn phòng trong giai đoạn 2025.

4. Phượng Long 2 Tower

• Địa chỉ: 16 Nguyễn Trường Tộ, Phường 12, Quận 4
• Xếp hạng: Văn phòng hạng B
• Giá thuê: Từ $18/m2

Phượng Long 2 Tower là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn sở hữu văn phòng tại khu vực trung tâm với chi phí hợp lý. Tòa nhà có kết cấu vững chắc, thang máy tốc độ cao, bãi xe rộng và vị trí gần nhiều tuyến đường lớn, thuận tiện cho hoạt động kinh doanh và giao dịch.

VII. Nên thuê văn phòng hạng A, B nào tại quận 4?

Doanh nghiệp có thể dễ dàng lựa chọn văn phòng phù hợp tại Quận 4 khi so sánh các tòa nhà theo tiêu chí: vị trí kết nối trung tâm, hạng tòa nhà, mức giá thuê và tiện ích đi kèm.

Chuyên gia Office Saigon gợi ý doanh nghiệp lựa chọn:

• Doanh nghiệp lớn, cần hình ảnh chuyên nghiệp: Etown Central Tower
• Công ty dịch vụ, agency cần gần Quận 1: Enterprise Tower
• Doanh nghiệp SME cần thuê ổn định lâu dài: Ree Tower
• Startup, thương mại điện tử, cần chi phí thấp: Phượng Long 2 Tower

VIII. Lợi thế khi thuê văn phòng tại Quận 4 là gì?

Quận 4 sở hữu vị trí chiến lược sát Quận 1, giá thuê cạnh tranh, hạ tầng giao thông đang phát triển và môi trường làm việc hiện đại, là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ lẫn các công ty cần mở rộng chi nhánh.

1. Vị trí chiến lược của quận 4

Quận 4 được xem là bán đảo trung tâm của TPHCM với ba mặt giáp sông và hàng loạt cây cầu nối xuyên suốt đến các quận trọng điểm. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận Quận 1, Quận 7, Quận 2 hay các khu đô thị mới như Thủ Thiêm.

Vị trí giáp ranh của Quận 4:

• Phía Nam: Giáp kênh Tẻ - hướng về Phú Mỹ Hưng (Quận 7)
• Phía Tây Bắc: Giáp kênh Bến Nghé - kết nối trực tiếp Quận 1
• Phía Đông Bắc: Giáp sông Sài Gòn - đối diện khu đô thị Thủ Thiêm (Quận 2)
• Phía Tây Nam: Liền kề Quận 8 thông qua đường Nguyễn Tất Thành
• Phía Tây: Kết nối Quận 5 và Quận 10 qua các tuyến đường huyết mạch

2. Quận trung tâm được ưu tiên đầu tư và phát triển kinh tế

Quận 4 không chỉ có vị trí đắc địa mà còn nằm trong nhóm quận nội thành được thành phố ưu tiên đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng và phát triển đô thị. Hạ tầng đô thị và tiện ích được nâng cấp toàn diện - từ đường sá, cảnh quan đến dịch vụ.

Quận 4 thu hút nhiều dự án bất động sản cao cấp, tạo điều kiện cho các tòa nhà văn phòng hiện đại mọc lên liên tục. Đây là lý do khiến giá trị bất động sản văn phòng tại Quận 4 tăng đều, và là nơi doanh nghiệp dễ dàng kết hợp giữa hoạt động kinh doanh - giao thương - tuyển dụng nhân sự chất lượng.

3. Hạ tầng giao thông liên kết đồng bộ

Quận 4 là một trong những khu vực được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ nhất TPHCM trong thập kỷ qua. Hệ thống cầu và đường lớn đã hoàn thiện giúp lưu thông thuận lợi đến các khu vực trọng điểm.

Các dự án giao thông nổi bật:

• Đường bộ: Các tuyến huyết mạch như Hoàng Diệu, Bến Vân Đồn, Nguyễn Tất Thành đều được quy hoạch mở rộng lên 40m, kết nối nhanh Quận 1 - 7 - 2
• Cầu vượt & cầu nối: Cầu Khánh Hội, Cầu Calmette, Cầu Tân Thuận 1 & 2, Cầu Kênh Tẻ...
• Đường sắt Metro số 4 (tuyến quy hoạch): Tuyến Thuận An - Dinh Độc Lập - Bến Thành - Khánh Hội - Nhà Bè, giúp kết nối Quận 4 đến trung tâm và khu Nam TP dễ dàng hơn
• Đường thủy: Hệ thống bến phà Bạch Đằng, Vạn Kiếp, Vàm Cống cho phép di chuyển bằng đường thủy đến các quận ngoại thành và các khu công nghiệp lân cận
• Với hệ thống hạ tầng này, doanh nghiệp đặt văn phòng tại Quận 4 có thể tiết kiệm thời gian di chuyển, dễ dàng giao thương và tiếp cận khách hàng mục tiêu.

4. Môi trường làm việc hiện đại, tối ưu không gian

Các tòa nhà văn phòng tại Quận 4 được đầu tư bài bản về thiết kế: không gian mở, hệ cửa kính lớn, tận dụng ánh sáng tự nhiên, tạo nên môi trường làm việc thoáng đãng, tăng cường sự sáng tạo và hiệu suất làm việc. Bố trí văn phòng khoa học, tối ưu diện tích, tiêu chuẩn thiết kế phù hợp doanh nghiệp hiện đại, đặc biệt là công ty công nghệ - sáng tạo.

Bên cạnh đó, văn phòng cho thuê đầy đủ trang thiết bị: điều hoà trung tâm, phòng họp, khu tiếp khách...Các mô hình coworking space và văn phòng trọn gói, giúp doanh nghiệp dễ dàng vận hành ngay mà không cần setup ban đầu.

IX. Làm thế nào để đàm phát hiệu quả khi thuê văn phòng Quận 4?

Để đàm phán thuê văn phòng Quận 4 hiệu quả, doanh nghiệp cần chuẩn bị trước ngân sách, hiểu rõ nhu cầu sử dụng, nắm mặt bằng giá thị trường và đặc biệt là sử dụng đơn vị tư vấn chuyên nghiệp để hỗ trợ thương lượng các điều khoản có lợi.

Với hơn 15 năm kinh nghiệm tư vấn cho thuê hàng nghìn doanh nghiệp, ông Henry Nguyen - CEO Office Saigon chia sẻ những lời khuyên thực tế giúp bạn đàm phát hiệu quả khi thuê văn phòng tại quận 4 như sau:

• 1. Trang bị kiến thức thị trường: Nắm trước giá thuê trung bình, phân khúc văn phòng (A, B, C), và xu hướng khu vực sẽ giúp định giá đúng
• 2. Đồng hành cùng đơn vị tư vấn chuyên nghiệp: Họ sẽ cung cấp nhiều lựa chọn để so sánh, từ đó nắm giá thật và đàm phán tốt hơn với chủ tòa nhà.
• 3. Xem kỹ hợp đồng – không chỉ là giá thuê: Cần đọc kỹ các điều khoản về phí ngoài giờ, điều kiện thanh lý, thời gian setup, v.v. để tránh rủi ro sau này.
• 4. Ưu tiên hợp đồng dài hạn (≥3 năm): Đây là cơ sở để xin miễn phí 1–2 tháng setup, đàm phán thêm chiết khấu hoặc hỗ trợ nội thất.
• 5. Thái độ đàm phán cũng quan trọng: Giao tiếp rõ ràng, giữ chuyên nghiệp – chính là yếu tố giúp đôi bên dễ đi đến thỏa thuận tốt nhất.

Tóm lại, thuê văn phòng là quyết định chiến lược, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí, hiệu suất và hình ảnh doanh nghiệp. Muốn tối ưu, bạn cần: hiểu rõ nhu cầu và ngân sách, so sánh kỹ các lựa chọn, đàm phán thông minh trên tổng chi phí vận hành và làm việc với đơn vị tư vấn uy tín để đảm bảo quyền lợi dài hạn.

X. Tại sao nên thuê văn phòng quận 4 tại Office Saigon?

Office Saigon tự hào là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng uy tín hàng đầu tại TPHCM, kết nối hơn 2.500 sàn văn phòng chuyên nghiệp và hàng trăm đơn vị văn phòng trọn gói, serviced office trên toàn thành phố.

Không chỉ đơn thuần giới thiệu mặt bằng, chúng tôi đã xây dựng và tối ưu hóa quy trình tư vấn dựa trên hàng nghìn nhu cầu thực tế từ các doanh nghiệp. Nhờ đó, Office Saigon giúp khách hàng tiết kiệm đáng kể thời gian, chi phí và nguồn lực trong quá trình tìm kiếm văn phòng phù hợp với định hướng phát triển.

1. Có những ưu đãi hấp dẫn gì khi thuê văn phòng tại Office Saigon?

Đồng hành cùng hàng nghìn doanh nghiệp trên hành trình phát triển, Office Saigon luôn nỗ lực mang đến giải pháp thuê văn phòng tối ưu nhất - không chỉ về chi phí mà còn cả trải nghiệm dịch vụ.

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các ưu đãi hấp dẫn như:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đố

Đội ngũ nhân sự tại Office Saigon luôn sẵn sàng hỗ trợ. Trong 15 phút sau khi liên hệ, quý khách sẽ nhận được sư tư vấn và bảng đề xuất chi tiết về các tòa nhà

2. Quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Office Saigon

Office Saigon xây dựng quy trình 8 bước trọn gói, đảm bảo chuyên nghiệp - nhanh chóng - tiết kiệm tối đa cho khách hàng:

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
• Bước 4: Lên thiết kế 2D, 3D
• Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu
• Bước 6: Đàm phán chính sách thuê
• Bước 7: Ký hợp đồng và thi công nội thất
• Bước 8: Hoàn thiện, bàn giao và bảo hành văn phòng

Tuy nhiên, thị trường văn phòng Quận 4 hiện có sự chênh lệch lớn về giá, chính sách và điều khoản hợp đồng giữa các tòa nhà. Vì vậy, lựa chọn đơn vị tư vấn hiểu rõ thị trường và có khả năng đàm phán tốt là yếu tố then chốt để tối ưu chi phí ngay từ đầu.

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, phường Thạnh Mỹ Tây, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011

Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin và giá thuê văn phòng ở các khu vực khác như:

• Văn phòng cho thuê tại Quận 2

• Văn phòng cho thuê tại Quận 5

• Văn phòng cho thuê tại Quận 7

• Văn phòng cho thuê tại Quận 10