Toà nhà TNR The Gold View - Văn phòng cho thuê tại 346 Bến Vân Đồn

TNR The Gold View là tòa nhà văn phòng cho thuê hạng B nổi bật tại khu vực trung tâm mở rộng của TP.HCM, thuộc tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ và căn hộ cao cấp quy mô lớn. Với lợi thế mặt bằng rộng, thiết kế hiện đại và mức giá thuê cạnh tranh, tòa nhà đang là lựa chọn phù hợp cho nhiều doanh nghiệp muốn đặt văn phòng gần Quận 1 nhưng vẫn tối ưu ngân sách.

TNR The Gold View TP.HCM là một trong những cao ốc văn phòng cho thuê Quận 4 chuyên nghiệp nổi bật trên trục Bến Vân Đồn nhờ mô hình phức hợp đa tiện ích. Không chỉ mang đến không gian làm việc hiện đại, tòa nhà còn giúp doanh nghiệp thừa hưởng hệ sinh thái thương mại, mua sắm, dịch vụ và tiện ích nội khu đồng bộ, góp phần nâng cao trải nghiệm làm việc mỗi ngày.

Tiện ích và cơ quan xung quanh tòa nhà TNR The Gold View:

• Gần các ngân hàng, trung tâm giao dịch tài chính và hệ thống ATM trên trục Bến Vân Đồn – Nguyễn Thái Học – Võ Văn Kiệt
• Kết nối nhanh đến khu lõi tài chính Quận 1, chợ Bến Thành, Bitexco và phố đi bộ Nguyễn Huệ
• Xung quanh tập trung nhiều nhà hàng, quán cà phê, khách sạn, cửa hàng tiện lợi và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp
• Thuận tiện di chuyển sang Quận 1, Quận 5, Quận 7 và khu Nam Sài Gòn qua các trục đường lớn
• Nằm trong khu vực có tốc độ phát triển nhanh, phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng hiện đại gần trung tâm

Nhờ lợi thế vị trí ven sông thoáng đẹp, đối diện Quận 1 và được tích hợp hệ tiện ích nội khu đa dạng, TNR The Gold View mang lại nhiều giá trị cho doanh nghiệp trong việc xây dựng hình ảnh thương hiệu, tối ưu kết nối đối tác và nâng cao chất lượng môi trường làm việc.

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê đường Bến Vân Đồn

Quy mô và thiết kế

TNR The Gold View là dự án được đầu tư bởi Công ty Cổ phần May – Diêm Sài Gòn và quản lý bởi TNR Holdings Việt Nam. Công trình được thiết kế theo mô hình phức hợp hiện đại, nổi bật trên trục Bến Vân Đồn với kiến trúc sang trọng, không gian mở và khả năng nhận diện thương hiệu tốt ngay cửa ngõ kết nối giữa Quận 4 và Quận 1.

Tòa nhà được phát triển với quy mô lớn gồm 2 block cao 27 và 33 tầng, tích hợp trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp và khối văn phòng chuyên biệt. Trong đó, khu văn phòng được bố trí tại các tầng thấp với mặt bằng rộng khoảng 2.000m²/sàn, dễ dàng chia cắt thành nhiều diện tích linh hoạt, phù hợp cho cả doanh nghiệp vừa, công ty lớn lẫn các đơn vị cần xây dựng văn phòng theo mô hình riêng.

Thiết kế tòa nhà:

TNR The Gold View được phát triển theo phong cách hiện đại với mặt ngoài sử dụng nhiều mảng kính lớn, giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác thông thoáng cho không gian làm việc. Nhờ nằm trên tuyến đường ven sông, tòa nhà còn sở hữu lợi thế về cảnh quan mở và tầm nhìn đẹp, mang đến môi trường làm việc dễ chịu hơn so với nhiều cao ốc nằm sâu trong khu trung tâm đông đúc.

Một trong những điểm mạnh nổi bật của TNR The Gold View là mặt bằng sàn lớn khoảng 2.000m², quy hoạch linh hoạt, phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc quy mô lớn hoặc cần chia nhỏ diện tích theo từng phòng ban chức năng.

Bên cạnh đó, dự án được phát triển theo mô hình phức hợp với mật độ xây dựng hợp lý, dành nhiều diện tích cho mảng xanh và tiện ích chung, từ đó nâng cao chất lượng môi trường làm việc và trải nghiệm sử dụng cho doanh nghiệp.

Giá thuê văn phòng tại TNR The Gold View

Giá thuê văn phòng tại TNR The Gold View hiện dao động khoảng $16 – $17/m²/tháng (chưa bao gồm phí quản lý và VAT). Đây là mức giá được đánh giá là khá hấp dẫn trong nhóm văn phòng hạng B cận trung tâm, đặc biệt với những doanh nghiệp muốn sở hữu vị trí gần Quận 1, không gian làm việc hiện đại và hệ tiện ích đồng bộ nhưng vẫn kiểm soát tốt ngân sách thuê.

Các chi phí chưa bao gồm trong giá thuê:

• Phí quản lý: 5 USD/m²/tháng
• Thuế VAT: 10%
• Phí gửi xe máy: 7 USD/chiếc/tháng
• Phí gửi ô tô: 80 USD/chiếc/tháng
• Tiền điện tính theo giá điện nhà nước
• Phí làm việc ngoài giờ (nếu có).

Dịch vụ trong phí quản lý bao gồm:

• Chi phí quản lý và vận hành tòa nhà
• Lương đội ngũ lễ tân, bảo vệ, kỹ thuật và ban quản lý
• Vệ sinh khu vực chung: sảnh, hành lang, thang máy, nhà vệ sinh
• Bảo trì định kỳ hệ thống điện, điều hòa và các thiết bị kỹ thuật
• Điện chiếu sáng khu vực công cộng và bãi đỗ xe
• Vận hành hệ thống camera giám sát và an ninh 24/7
• Vận hành hệ thống PCCC tự động đạt tiêu chuẩn
• Xử lý rác thải và duy trì vệ sinh khu vực công cộng
• Bảo trì các tiện ích chung và khu vực thương mại liên quan

Ngoài ra, TNR The Gold View có thời hạn thuê tối thiểu từ 2 năm, đặt cọc 3 tháng tiền thuê và phí quản lý, thanh toán theo quý. Với quỹ diện tích thuê linh hoạt từ nhỏ đến lớn, tòa nhà phù hợp cho cả doanh nghiệp đang mở rộng quy mô lẫn các công ty cần chuyển văn phòng sang khu vực gần trung tâm với chi phí hợp lý hơn.

Tiện ích và trang thiết bị văn phòng tại TNR The Gold View

TNR The Gold View được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật và tiện ích khá đồng bộ, đáp ứng tốt nhu cầu vận hành của một tòa nhà văn phòng hạng B chuyên nghiệp. Các tiện ích và trang thiết bị nổi bật tại tòa nhà bao gồm:

• Hệ thống điều hòa trung tâm giúp duy trì môi trường làm việc ổn định
• 06 thang máy tốc độ cao, hỗ trợ lưu thông nhanh trong giờ cao điểm
• Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động
• Hệ thống camera an ninh giám sát 24/7 và kiểm soát ra vào
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động đạt chuẩn
• 02 tầng hầm đỗ xe rộng rãi, phục vụ cả xe máy và ô tô
• Internet tốc độ cao, hạ tầng viễn thông ổn định
• Sảnh lễ tân chuyên nghiệp, khu vực tiếp khách chỉnh chu
• Dịch vụ bảo vệ, kỹ thuật, vệ sinh và quản lý vận hành chuyên nghiệp
• Tích hợp trung tâm thương mại, ẩm thực, mua sắm và nhiều tiện ích nội khu

Một điểm cộng nổi bật của TNR The Gold View là mô hình tổ hợp đa chức năng ngay trong cùng khuôn viên, giúp doanh nghiệp không chỉ sở hữu nơi làm việc hiện đại mà còn được tiếp cận nhanh các tiện ích phục vụ nhân sự, khách hàng và đối tác. Đây là lợi thế rõ rệt đối với các doanh nghiệp đề cao trải nghiệm nhân viên, sự thuận tiện trong vận hành và hình ảnh chuyên nghiệp khi tiếp khách.

Nhờ sở hữu vị trí ven sông gần Quận 1, mặt bằng sàn lớn, thiết kế hiện đại và hệ tiện ích tích hợp đa dạng, TNR The Gold View là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một văn phòng vừa tối ưu chi phí, vừa nâng tầm hình ảnh thương hiệu trong khu vực trung tâm TP.HCM.

Danh sách các công ty, doanh nghiệp đặt trụ sở văn phòng tại tòa nhà TNR The Gold View:

• Công ty TNHH TGM Vina – MST: 0316597495
• Công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Vận Tải Tân Kim Phát Tài – MST: 0313165151
• Công ty TNHH Tiếp Vận Winway – MST: 0313025242
• Công ty TNHH Đầu Tư Hạ Tầng Và Xây Dựng Duyên Hải – MST: 0312620658
• Công ty TNHH TQN – MST: 0311132979
• Công ty TNHH Dược Và Trang Thiết Bị Y Tế Viên An – MST: 0315143548

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê tại phường Vĩnh Hội

Đánh giá TNR The Gold View trong thị trường văn phòng cho thuê TP.HCM

TNR The Gold View là một trong những tòa nhà văn phòng hạng B đáng chú ý tại khu vực Quận 4 cũ nhờ vị trí cận trung tâm, kết nối nhanh sang Quận 1, quy mô lớn, hệ tiện ích mạnh và mức giá thuê hợp lý. Dưới đây là bảng so sánh giúp doanh nghiệp có cái nhìn trực quan hơn trước khi đưa ra quyết định thuê.

So với mặt bằng chung của thị trường văn phòng cho thuê khu cận trung tâm TP.HCM, TNR The Gold View nổi bật nhờ vị trí đẹp trên trục ven sông, đối diện Quận 1, quy mô lớn và hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh. Đặc biệt, đối với các doanh nghiệp cần một văn phòng hiện đại, dễ kết nối trung tâm nhưng có mức giá dễ tiếp cận hơn khu lõi CBD, đây là lựa chọn rất đáng cân nhắc.

Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống tại TNR The Gold View và được tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê TPHCM phù hợp với nhu cầu thực tế và ngân sách doanh nghiệp.

Thuê văn phòng tại TNR The Gold View:

• Địa chỉ: 346 Bến Vân Đồn, Phường Vĩnh Hội, TP.HCM
• Diện tích trống: Liên hệ 0987 11 00 11