Cho thuê văn phòng phường Tân Sơn Hòa quận Tân Bình

Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng phường Tân Sơn Hòa (quận Tân Bình)

Thị trường văn phòng cho thuê tại khu vực Tân Sơn Hòa – nằm sát sân bay Tân Sơn Nhất và thuộc vùng lõi kinh tế của quận Tân Bình – đang ghi nhận sức hút mạnh mẽ từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ, đặc biệt trong các lĩnh vực logistics, công nghệ và dịch vụ hỗ trợ hàng không.

Nguồn cung văn phòng cho thuê tại Phường Tân Sơn Hòa chủ yếu thuộc các phân khúc từ hạng C đến giá rẻ, với diện tích cho thuê linh hoạt từ 30m² đến hàng nghìn mét vuông, hứa hẹn sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm nhiều chi phí. Văn phòng hạng B như The Six8 Building, Park IX Office, Blue Sky Tower hay Waseco Building đang cung cấp mặt bằng chất lượng với mức giá cạnh tranh hơn

Nhu cầu thuê văn phòng tại đây tăng đều qua từng năm, phản ánh qua tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức cao, từ 85% đến 90% tại các tòa nhà nằm gần Sân bay. Các mô hình văn phòng linh hoạt như coworking space và văn phòng trọn gói tại phường Tân Sơn Hòa cũng ghi nhận sự gia tăng mạnh về lượt tìm kiếm và tỷ lệ sử dụng, đặc biệt trong nhóm startup và doanh nghiệp FDI mới thành lập.

Giá thuê văn phòng tại phường Tân Sơn Hòa

Giá thuê văn phòng tại phường Tân Sơn Hòa dao động từ 8 đến 23 USD/m²/tháng, tùy vào phân khúc và vị trí.

Lưu ý: Phí dịch vụ tại các tòa nhà này thường dao động trong khoảng 3 – 5 USD/m²/tháng, tùy theo mức độ tiện ích và chất lượng vận hành.

Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng

Công thức tính tổng chi phí thực tế mỗi tháng:

Tiện ích văn phòng cho thuê tại phường Tân Sơn Hòa

Tiện ích nội khu (bên trong các tòa nhà văn phòng)

Phần lớn các tòa nhà văn phòng tại phường Tân Sơn Hòa thuộc phân khúc hạng C và văn phòng giá rẻ, hướng đến doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc startup. Tuy nhiên, hầu hết đều được trang bị đầy đủ các tiện ích tiêu chuẩn đáp ứng nhu cầu vận hành văn phòng hiện đại, bao gồm:

• Thang máy tốc độ cao (từ 1–5 thang máy tùy quy mô tòa nhà)
• Hệ thống điều hòa
• Máy phát điện dự phòng
• Hệ thống PCCC tự động
• Bãi giữ xe máy và ô tô
• Dịch vụ lễ tân, bảo vệ 24/7, camera an ninh
• Internet tốc độ cao, đường truyền ổn định, hỗ trợ nhiều nhà mạng
• Không gian linh hoạt, dễ bố trí layout văn phòng theo nhu cầu doanh nghiệp

Các tòa nhà tiêu biểu như The Six8 Building, Park IX Office hay Blue Sky Tower thường có chất lượng quản lý ổn định, dịch vụ vệ sinh và bảo trì định kỳ, mang lại trải nghiệm chuyên nghiệp và thuận tiện cho doanh nghiệp thuê dài hạn.

Tiện ích ngoại khu (xung quanh khu vực văn phòng Phường Tân Sơn Hòa)

Khu vực Phường Tân Sơn Hòa không chỉ có lợi thế về vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất, mà còn sở hữu hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú, đáp ứng đa dạng nhu cầu của nhân sự văn phòng và doanh nghiệp như:

• Y tế: Gần Bệnh viện Quận Tân Bình, BV Phụ sản Mê Kông, nhiều phòng khám, nhà thuốc tiện lợi
• Ăn uống – Giải trí: Đa dạng nhà hàng, quán cà phê (Highlands, The Coffee House, King BBQ...), gần Vincom Plaza và Maximark Cộng Hòa
• Mua sắm – Tiện ích: Nhiều cửa hàng tiện lợi (WinMart, Bách Hóa Xanh, Co.op Food), gần chợ Tân Bình và chợ Phạm Văn Hai
• Giao thông: Kết nối nhanh qua các trục đường lớn (Hoàng Văn Thụ, Phổ Quang, Lê Văn Sỹ…), cách sân bay chỉ 5 – 10 phút

Với hệ sinh thái tiện ích đầy đủ và vị trí đắc địa, khu vực này đặc biệt phù hợp cho doanh nghiệp cần tính kết nối cao và môi trường làm việc thuận lợi.

Top tòa nhà văn phòng nổi bật tại phường Tân Sơn Hòa

Lợi thế khi thuê văn phòng tại phường Tân Sơn Hòa

Thuê văn phòng tại Phường Tân Sơn Hòa mang lại nhiều lợi thế nổi bật cho doanh nghiệp, đặc biệt là các đơn vị đang tìm kiếm vị trí thuận tiện, chi phí hợp lý và môi trường làm việc năng động:

Vị trí chiến lược, gần sân bay Tân Sơn Nhất

Phường Tân Sơn Hòa nằm ngay cửa ngõ sân bay, thuận tiện cho doanh nghiệp thường xuyên di chuyển, gặp đối tác quốc tế hoặc vận hành trong lĩnh vực logistics, xuất nhập khẩu, công nghệ và dịch vụ hỗ trợ hàng không.

Từ khu vực này, doanh nghiệp có thể dễ dàng kết nối đến nhiều quận trung tâm và khu vực lân cận với thời gian di chuyển ngắn:

• Sân bay Tân Sơn Nhất: 5–10 phút (1–2 km)
• Quận Phú Nhuận: 10 phút (2–3 km)
• Quận Gò Vấp: 15–20 phút (3–5 km)
• Quận 3: 15–20 phút (4–5 km)
• Quận 1 (trung tâm TP): 25–30 phút (6–8 km)
• Quận Tân Phú: 15–25 phút (4–6 km)

Chi phí thuê cạnh tranh - Nguồn cung văn phòng đa dạng

Giá thuê văn phòng tại đây thấp hơn đáng kể so với các quận trung tâm, đặc biệt với các tòa nhà hạng B, C và văn phòng giá rẻ, phù hợp với startup và doanh nghiệp vừa – nhỏ cần tối ưu chi phí.

Khu vực có nhiều tòa nhà văn phòng với diện tích linh hoạt, từ vài chục đến hàng nghìn mét vuông, đáp ứng nhu cầu mở rộng hoặc chia nhỏ đội nhóm linh hoạt.

Dịch vụ tư vấn thuê văn phòng tại Office Saigon

Office Saigon – đơn vị môi giới chuyên sâu về cho thuê văn phòng tại TpHCM – là lựa chọn đồng hành lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm văn phòng. Office Saigon cam kết cung cấp dịch vụ chất lượng:

• Tư vấn miễn phí theo đúng nhu cầu và ngân sách
• Khảo sát – đàm phán giá – soạn thảo hợp đồng nhanh chóng
• Hỗ trợ dịch vụ thiết kế – thi công nội thất trọn gói với chi phí tối ưu
• Cam kết không thu phí môi giới từ khách hàng thuê

Quy trình tư vấn và hỗ trợ thiết kế thi công nội thất của Office Saigon

Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
Bước 4: Lên thiết kế 2D, 3D
Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu
Bước 6: Đàm phán chính sách thuê
Bước 7: Ký hợp đồng và thi công nội thất
Bước 8: Hoàn thiện, bàn giao và bảo hành văn phòng

Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011

Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin về thị trường và giá thuê văn phòng tại TpHCM qua các khu vực sau:

• Văn phòng cho thuê tại quận Tân Bình
• Văn phòng cho thuê tại phường Tân Bình
• Văn phòng cho thuê tại phường Tân Sơn Nhất
• Văn phòng cho thuê tại phường Tân Hòa
• Văn phòng cho thuê tại phường Bảy Hiền