Toà nhà Park IX - Văn phòng cho thuê tại 08 Phan Đình Giót

Tòa nhà Park IX Office Building là văn phòng cao cấp tại quận Tân Bình, tọa lạc tại vị trí "vàng" đối diện công viên Hoàng Văn Thụ. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế hiện đại và chứng chỉ công trình xanh EDGE, đây là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp Logistics, Công nghệ, Hàng không, Dịch vụ và Tập đoàn đa quốc gia.

Vị trí và ưu thế của tòa nhà Park IX

Tọa lạc tại số 08 Phan Đình Giót, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 2 cũ), Quận Tân Bình, TPHCM, tòa nhà Park IX sở hữu tọa độ kết nối đắc địa đối diện trực tiếp Công viên Hoàng Văn Thụ và chỉ cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất 1km.

Với những doanh nghiệp thường xuyên công tác hoặc đón tiếp khách nước ngoài, khoảng cách ngắn này tạo ra khác biệt rất rõ: nhân sự không phải mất hàng chục phút kẹt xe để ra sân bay, lịch họp cũng chủ động hơn. Đây là lợi thế khó thay thế bằng các yếu tố khác.

Từ Park IX Tower có thể kết nối nhanh đến:

• Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 3-5 phút
• Công viên Hoàng Văn Thụ khoảng 200m
• Quận 1 và Quận 3 qua trục Nguyễn Văn Trỗi
• Tân Phú và Quận 10 qua Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ
• Gò Vấp và TP. Thủ Đức qua Phạm Văn Đồng

Bao quanh tòa nhà văn phòng Park IX Tân Bình là hệ sinh thái khách sạn, hội nghị, trung tâm thương mại và ngân hàng, giúp nhân viên văn phòng có thể giải quyết trọn vẹn nhu cầu công việc – giao dịch – tiếp khách trong bán kính vài phút. Điều này giúp doanh nghiệp tiếp khách hoặc tổ chức sự kiện mà không phải đi xa.

Xét về bài toán giao thông thì vị trí của Park IX Building thuận lợi cho doanh nghiệp thường xuyên làm việc với đối tác quốc tế hoặc cần di chuyển liên tục giữa các quận 1, 3, Phú Nhuận, Gò Vấp, Tân Phú. Tọa lạc tại tâm điểm dịch vụ liền kề sân bay Tân Sơn Nhất, tòa nhà đóng vai trò nút giao chiến lược kết nối hoàn hảo phía Tây với lõi trung tâm thành phố. Việc án ngữ ngay cửa ngõ hàng không giúp tối ưu hóa tuyệt đối thời gian di chuyển, đồng thời cho phép doanh nghiệp tận dụng trọn vẹn hệ sinh thái hạ tầng đồng bộ nhất khu vực.

Quy mô và kiến trúc của cao ốc văn phòng Park IX

Cao ốc văn phòng Park IX Office Building được phát triển bởi Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Sài Gòn 9, đưa vào vận hành từ năm 2019 theo tiêu chuẩn văn phòng hạng B+ quốc tế. Công trình gồm 2 tầng hầm và 16 tầng nổi, tổng diện tích sử dựng 12.000m², cung cấp nguồn cung văn phòng quy mô vừa và lớn cho khu vực sân bay.

Diện tích sàn được thiết kế linh hoạt với hai module chính 265m² và 635m², phù hợp cho cả doanh nghiệp SME thuê từng phần sàn hoặc tập đoàn thuê nguyên tầng.

Thông số tòa nhà Park IX Phan Đình Giót:

• Số tầng: 16 tầng nổi và 2 tầng hầm
  • 2 tầng hầm: bãi đỗ xe thông minh sức chứa ~200 xe máy, 50 ô tô
  • Tầng 1–2: khu thương mại, tiện ích, văn phòng chức năng
  • Tầng 3–8: văn phòng tiêu chuẩn cao cấp (635 m²/sàn)
  • Tầng 9: hội trường, nhà hàng sân vườn
  • Tầng 10–16: văn phòng diện tích linh hoạt (265 m²/sàn)
• Tổng diện tích: 12.000 m²
• Sàn điển hình: 635 m²
• Trần cao 2.7 m
• Thang máy: 4 thang máy (3 thang khách, 1 thang hàng)

Thiết kế bên ngoài:

Tòa nhà Park IX Office Building gây ấn tượng với phong cách hiện đại nhờ mặt dựng kính cường lực toàn phần. Thiết kế này không chỉ mang lại diện mạo chuyên nghiệp, tinh tế mà còn tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Đặc biệt, lợi thế đối diện Công viên Hoàng Văn Thụ giúp các văn phòng sở hữu tầm nhìn xanh mát, thoáng đãng, tạo cảm giác thư giãn cho nhân viên.

Bố trí và nội thất bên trong:

Mặt bằng sàn vuông vức, bố trí ít cột nên khá dễ bố trí nội thất. Doanh nghiệp có thể làm văn phòng mở, chia phòng họp hoặc thuê nguyên sàn mà không phải chỉnh sửa nhiều. Sảnh lễ tân sang trọng, rộng lớn, thoáng đãng với sàn lát đá hoa cương cao cấp và hệ thống chiếu sáng âm trần tinh tế, tạo nên diện mạo của một cao ốc chuyên nghiệp, đẳng cấp.

Vào tháng 02/2025, cao ốc Park IX Office Building đạt chứng nhận Công Trình Xanh EDGE (do IFC thuộc World Bank cấp), cam kết trong việc xây dựng không gian làm việc bền vững, tiết kiệm chi phí vận hành và bảo vệ môi trường.

Thiết kế bền vững và hiệu quả xanh đạt được so với công trình thông thường:

• Tiết kiệm 24% năng lượng tiêu thụ
• Giảm 45% lượng nước sử dụng
• Cắt giảm 63% khí thải từ vật liệu xây dựng
• 153,58 tấn CO₂ được giảm thiểu trung bình mỗi năm, góp phần quan trọng vào mục tiêu Net Zero và phát triển ESG của doanh nghiệp.

Hiệu quả thiết kế xanh được chuyển hóa thành lợi ích kinh tế trực tiếp cho khách thuê: hệ thống kính cách nhiệt giúp giảm tải máy lạnh, thiết bị vệ sinh thông minh giúp tối ưu hóa hóa đơn nước, từ đó giảm đáng kể chi phí vận hành trong dài hạn.

Tiện ích văn phòng tại tòa nhà Park IX Office

Tòa nhà Park IX có 2 tầng hầm đậu xe với sức chứa khoảng 200 xe máy và 50 ô tô, nhiều thang máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng 100% công suất, PCCC tự động, toilet nam – nữ riêng từng tầng. 

Tầng 1 bố trí khu thương mại (nhà hàng, café, minimart), từ tầng 2 trở lên là không gian văn phòng linh hoạt với nhiều lựa chọn diện tích.

Ngay từ khu vực sảnh lễ tân, văn phòng cho thuê Park IX Office Building mang đến cảm giác chuyên nghiệp với không gian rộng, trần cao, đá granite cao cấp và quầy lễ tân tiêu chuẩn doanh nghiệp quốc tế. Đội ngũ bảo vệ – lễ tân trực 24/7 hỗ trợ tiếp khách, kiểm soát ra vào và xử lý các tình huống nhanh chóng, phù hợp với các công ty thường xuyên đón đối tác, chuyên gia nước ngoài.

Hệ thống kỹ thuật bên trong:

• Hệ thống điều hòa trung tâm Daikin VRV, lam kính 360° tiết kiệm năng lượng
• 4 thang máy tốc độ cao, giảm thời gian chờ giờ cao điểm
• Máy phát điện dự phòng 100% công suất
• PCCC tự động (sprinkler, đầu báo khói, lối thoát hiểm tiêu chuẩn)
• Internet cáp quang, nhiều nhà mạng, dễ dàng triển khai hệ thống IT
• Camera giám sát 24/7 và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp.

Tiện ích hạ tầng:

• Tầng 1-2 là khu thương mại, nhà hàng, coffee.
• Tầng 9 có hội trường, phòng hội thảo sức chứa lớn (200 người).

So với nhiều cao ốc văn phòng cho thuê quận Tân Bình, tòa nhà Park IX Office Building tạo lợi thế cạnh tranh rõ rệt nhờ sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế xanh đạt chuẩn quốc tế, vị trí sát sân bay Tân Sơn Nhất và hệ thống tiện ích – dịch vụ vận hành đầy đủ. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các công ty logistics, công nghệ và tập đoàn đa quốc gia đang tìm kiếm một không gian làm việc hiệu quả, linh hoạt và có giá trị lâu dài.

Với vị trí đối diện công viên, môi trường làm việc yên tĩnh và chứng chỉ công trình xanh EDGE giúp tiết kiệm chi phí vận hành lâu dài, Park IX Office Building là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp cần văn phòng gần sân bay nhưng vẫn đảm bảo hiệu suất và ngân sách.

Xem thêm: Các tòa nhà cho thuê văn phòng phường Tân Sơn Hòa

Chi phí và giá thuê văn phòng tại Park IX Office Building

Giá thuê văn phòng tại Park IX Office Building dao động trong khoảng 17 – 20 USD/m²/tháng (chưa gồm VAT & phí dịch vụ), tùy vào vị trí tầng và diện tích cụ thể trong tòa nhà.

Các chi phí khác:

• Phí quản lý: 5.5 USD/m²/tháng
• Thuế VAT: 10%
• Chi phí gửi xe
• Chi phí tiền điện: Theo giá điện kinh doanh của điện lực
• Chi phí ngoài giờ: Thương lượng

Tổng ngân sách cho thuê văn phòng ước tính: khoảng 27 – 28 USD/m²/tháng (all-in, chưa bao gồm tiền điện, gửi xe, overtime)

Thông tin cho thuê văn phòng tại tòa nhà Park IX

Ưu đãi hấp dẫn:

• Miễn phí 100% dịch vụ tìm kiếm
• Miễn phí tư vấn thiết kế nội thất
• Thi công hoàn thiện trọn gói, tối ưu chi phí và thời gian triển khai