Etown 2 Building

Etown 2 là tòa nhà văn phòng hạng B thuộc khu phức hợp E.Town nổi tiếng tại Tân Bình, do Công ty Cổ phần Cơ Điện Lạnh REE phát triển. Sau nhiều năm vận hành, E.Town đã trở thành cụm văn phòng công nghệ lớn nhất khu Tây TPHCM, nơi tập trung nhiều doanh nghiệp quốc tế trong các lĩnh vực: Công nghệ, Điện tử, Logistics, Tài chính, Tư vấn doanh nghiệp.

Với lợi thế nằm trong khu phức hợp quy hoạch đồng bộ, và quy mô hơn 26.000m² diện tích cho thuê, Etown 2 mang đến môi trường làm việc ổn định, chuyên nghiệp và dễ tuyển dụng nhân sự.

Vị trí

Tọa lạc tại 364 Cộng Hòa, Phường Tân Bình (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, Etown 2 sở hữu sở hữu mặt tiền trên đường Cộng Hòa, vị trí chiến lược ngay trên tuyến đường huyết mạch kết nối sân bay Tân Sơn Nhất với khu trung tâm thành phố. Đây là khu vực tập trung nhiều cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, ngân hàng, showroom và chuỗi dịch vụ phục vụ doanh nghiệp phát triển lâu dài.

Từ Etown 2, khách thuê dễ dàng di chuyển về các tuyến đường trọng điểm như Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ, Cách Mạng Tháng Tám, Lăng Cha Cả; đồng thời kết nối nhanh đến Quận Phú Nhuận, Quận 3, Quận Tân Phú và sân bay Tân Sơn Nhất.

Khoảng cách đến các địa điểm quan trọng:

Tiện ích và cơ quan xung quanh tòa nhà Etown 2:

• Khu phức hợp E.Town (Etown 1, Etown 5, Etown 6)
• Ngân hàng Vietcombank, HSBC, Sacombank, Techcombank, VPBank
• Trung tâm thương mại Pico Plaza, Vincom Cộng Hòa
• Bệnh viện Mỹ Đức, trung tâm y tế khu vực Tân Bình
• Trung tâm hội nghị Grand Palace, Adora Center
• Tòa nhà lân cận: Republic Plaza, Sumikura Building

Khu vực này là một trong những trung tâm thương mại – văn phòng năng động của phía Tây TP.HCM, phù hợp với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ, logistics, tài chính, tư vấn, thương mại và dịch vụ.

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê đường Cộng Hòa

Quy mô và thiết kế

Etown 2 được phát triển bởi Công ty Cổ phần Cơ Điện Lạnh REE, là một trong những tòa nhà nổi bật thuộc khu phức hợp E.Town Cộng Hòa. Tòa nhà hoàn thành vào năm 2026.

Tòa nhà được đánh giá thuộc nhóm công trình lớn tại khu vực Tân Bình với thiết kế gồm 11 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp tổng diện tích sử dụng khoảng 26.633 m². Mỗi sàn có diện tích rộng 2.400 m², ít cột, giúp doanh nghiệp dễ dàng bố trí không gian làm việc theo mô hình mở hoặc phân chia linh hoạt theo từng phòng ban.

Thiết kế tòa nhà:

Etown 2 sở hữu mặt bằng thiết kế đa giác hiện đại với lõi trung tâm gồm thang máy, thang bộ và khu tiện ích. Không gian văn phòng được bố trí tỏa quanh lõi, tạo nên các khu diện tích linh hoạt, dễ dàng phân chia từ nhỏ đến nguyên sàn. Nhờ thiết kế mở, ít cột và tiếp xúc ánh sáng tự nhiên tốt ở hầu hết các khu vực, tòa nhà đặc biệt phù hợp với mô hình văn phòng hiện đại, tối ưu hiệu suất sử dụng và trải nghiệm làm việc.

Tòa nhà theo đuổi phong cách thiết kế đề cao tính thực dụng và hiệu quả vận hành. Mặt ngoài sử dụng kính phản quang kết hợp vật liệu hoàn thiện cao cấp, tạo nên diện mạo chuyên nghiệp, đồng thời hỗ trợ cách nhiệt và tiết kiệm năng lượng.

Bên trong, mặt sàn rộng và linh hoạt, phù hợp với nhiều mô hình doanh nghiệp từ vài trăm mét vuông đến thuê nguyên sàn. Ngoài ra, Etown 2 còn được hưởng lợi từ hệ sinh thái nội khu đồng bộ với đầy đủ tiện ích như ẩm thực, thể thao, mua sắm và các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp, tạo nên môi trường làm việc tiện nghi và bền vững.

Giá thuê văn phòng tại Etown 2

Giá thuê văn phòng tại Etown 2 hiện dao động trong khoảng $17 – $18/m²/tháng (chưa bao gồm phí quản lý và VAT). Đây là mức giá cạnh tranh so với các tòa nhà cùng phân khúc trên trục đường Cộng Hòa, đặc biệt khi xét đến quy mô, thương hiệu chủ đầu tư và hệ tiện ích nội khu sẵn có.

Các chi phí chưa bao gồm trong giá thuê:

• Phí quản lý: 5 USD/m²/tháng
• Thuế VAT: 10%
• Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng
• Phí gửi ô tô: 1.750.000 VNĐ/xe/tháng
• Tiền điện tiêu thụ thực tế theo đồng hồ riêng
• Phí ngoài giờ: Thỏa thuận

Điều kiện cho thuê:

• Thời hạn thuê: Tối thiểu 2 năm
• Đặt cọc: 3 tháng tiền thuê
• Thanh toán: Theo quý hoặc theo tháng (tùy thỏa thuận)
• Thời gian miễn phí thi công: 15 – 30 ngày (tùy diện tích thuê)
• Bàn giao mặt bằng: Sàn thô hoặc hoàn thiện cơ bản (trần, sàn, điều hòa, hệ thống điện chiếu sáng)

Dịch vụ trong phí quản lý bao gồm:

• Chi phí quản lý và vận hành tòa nhà.
• Dịch vụ vệ sinh khu vực chung: sảnh, hành lang, thang máy, nhà vệ sinh.
• Bảo trì hệ thống kỹ thuật: điện, nước, điều hòa trung tâm, thang máy.
• Điện chiếu sáng khu vực công cộng.
• Hệ thống an ninh, bảo vệ, camera giám sát 24/7.
• Dịch vụ vận hành chuyên nghiệp trong khu phức hợp E.Town.
• Điện lạnh trong giờ hành chính.

Tiện ích và trang thiết bị văn phòng tại Etown 2

Etown 2 được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng tiêu chuẩn vận hành của một tòa nhà văn phòng hạng B chuyên nghiệp. Đây là một trong những lý do giúp tòa nhà duy trì sức hút ổn định với nhóm khách thuê trong nước và quốc tế.

Các tiện ích và trang thiết bị nổi bật tại tòa nhà bao gồm:

• 05 thang máy chở khách và 01 thang hàng thương hiệu KONE tốc độ cao.
• Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, vận hành ổn định.
• 02 máy phát điện dự phòng với tổng công suất lớn, đáp ứng 100% nhu cầu sử dụng.
• Hệ thống PCCC tự động đạt tiêu chuẩn.
• Camera an ninh giám sát 24/7 và kiểm soát ra vào chuyên nghiệp.
• 02 tầng hầm giữ xe quy mô lớn.
• Khuôn viên nội khu thuộc cụm E.Town với căng tin, café, ngân hàng, khu thể thao, hồ bơi, gym.
• Dịch vụ lễ tân, bảo vệ, vệ sinh và hỗ trợ kỹ thuật chuyên nghiệp.
• Hệ thống chiếu sáng tiêu chuẩn văn phòng, tối ưu hiệu quả làm việc.
• Hạ tầng viễn thông và internet tốc độ cao.

Nhờ lợi thế nằm trong quần thể E.Town, Etown 2 không chỉ mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp mà còn tạo ra môi trường làm việc năng động, tiện nghi, rất phù hợp với các công ty công nghệ, logistics, tư vấn, tài chính và doanh nghiệp đa quốc gia.

Danh sách một số công ty, doanh nghiệp đặt văn phòng tại tòa nhà Etown 2:

• Công ty Cổ phần Chứng khoán Phú Hưng - Chi nhánh Tân Bình
• Công ty Cổ phần Giao nhận Toàn cầu DHL (Việt Nam)
• Công ty TNHH Dịch vụ Chuỗi Cung Ứng DHL (Việt Nam)
• Công ty Liên doanh TNHH Nippon Express
• Văn phòng đại diện Ericsson Việt Nam
• Công ty TNHH Accenture Việt Nam
• Công ty TNHH Harvey Nash (Vietnam)
• Công ty Cổ phần Bất động sản R.E.E

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê tại phường Tân Bình

Đánh giá Etown 2 so với thị trường văn phòng Quận Tân Bình

Etown 2 được xem là một trong những lựa chọn nổi bật ở phân khúc văn phòng hạng B tại khu vực Tân Bình nhờ lợi thế quy mô lớn, nằm trong khu phức hợp văn phòng chuyên nghiệp và có khả năng kết nối nhanh với sân bay. Dưới đây là bảng so sánh để doanh nghiệp tham khảo:

So với mặt bằng chung của thị trường văn phòng cho thuê tại Quận Tân Bình, Etown 2 nổi bật nhờ quy mô lớn, thương hiệu chủ đầu tư uy tín, vị trí chiến lược gần sân bay Tân Sơn Nhất và hệ tiện ích nội khu đồng bộ hiếm có. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp cần văn phòng vận hành ổn định, hình ảnh chuyên nghiệp và dễ mở rộng diện tích trong tương lai.

Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống tại Etown 2 và được tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê TP.HCM phù hợp với ngân sách.

Thuê văn phòng tại Etown 2:

• Địa chỉ: 364 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, TP.HCM
• Giá thuê: từ 17 - 18 USD/m²/tháng
• Liên hệ tư vấn: 0987.110011