Tòa nhà Etown 1 Building

Etown 1 Building là tòa nhà tiên phong trong cụm phức hợp Etown nổi tiếng tại Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Được đầu tư và quản lý bởi Công ty Cổ phần Cơ Điện Lạnh (REE), tòa nhà đã khẳng định vị thế là "đại bản doanh" của các doanh nghiệp công nghệ, tài chính và tập đoàn đa quốc gia suốt nhiều năm qua.

Vị trí

Tọa lạc tại 364 Cộng Hòa, Phường Tân Bình (Phường 13 cũ), TPHCM. Etown 1 sở hữu vị trí chiến lược trên trục đường xương sống Cộng Hòa (6 làn xe), đóng vai trò cửa ngõ kết nối khu vực Tây Bắc với trung tâm TP.HCM.

Từ đây, doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận mạng lưới giao thông trọng điểm như Hoàng Văn Thụ, Trường Chinh, Nguyễn Văn Trỗi và tận hưởng hệ sinh thái tiện ích sẵn có (ngân hàng, trung tâm thương mại, nhà hàng) tại khu vực sầm uất nhất Tân Bình.

Đặc biệt, từ tháng 4/2025, Nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất đi vào vận hành, tuyến đường nối Trần Quốc Hoàn – Cộng Hòa đã rút ngắn thời gian di chuyển đến sân bay chỉ còn 5-10 phút. Etown 1 Building trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp dịch vụ hàng không, vận tải và xuất nhập khẩu ngay sát vách ga mới.

Khoảng cách đến các địa điểm quan trọng:

Tiện ích và cơ quan xung quanh tòa nhà Etown 1:

• Khu phức hợp thể thao Etown (Hồ bơi, Gym, Sân Tennis).
• Ngân hàng Vietcombank, HSBC, Sacombank, Techcombank, VPBank
• Trung tâm thương mại Pico Plaza, Vincom Cộng Hòa
• Bệnh viện Mỹ Đức, trung tâm y tế khu vực Tân Bình
• Trung tâm hội nghị Grand Palace, Adora Center
• Các tòa nhà văn phòng lân cận: Republic Plaza, Sumikura Building

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê đường Cộng Hòa

Quy mô và thiết kế

Etown 1 là tòa nhà đầu tiên trong quần thể Etown, được khởi công từ năm 2001 và chính thức đưa vào sử dụng từ năm 2002. Tòa nhà thuộc phân khúc văn phòng cho thuê quận Tân Bình hạng B, nổi bật với quy mô lớn, sở hữu diện tích sàn điển hình lên đến 1.418m², cực kỳ phù hợp cho các doanh nghiệp cần không gian làm việc tập trung trên một mặt sàn lớn.

Thiết kế tòa nhà:

Etown 1 mang phong cách kiến trúc vượt thời gian với sự kết hợp giữa đá hoa cương sang trọng và mặt kính cường lực thu sáng. Thiết kế mặt sàn vuông vức, đặc biệt là hệ thống cột được bố trí tối ưu (không cột giữa sàn), giúp doanh nghiệp tận dụng tối đa 100% diện tích để bố trí layout linh hoạt.

Trước khi các khu công nghệ cao hiện đại ra đời, Etown 1 chính là nơi đặt nền móng cho những "ông lớn" phần mềm. Bước vào Etown là bước vào một cộng đồng có tính "kỹ thuật" cực cao. Văn hóa ở đây không hào nhoáng như Quận 1 mà tập trung vào sự thực dụng, bền bỉ và tính kết nối B2B chặt chẽ.

Môi trường làm việc tại đây thúc đẩy sự hợp tác nội khu giữa các doanh nghiệp đa ngành từ CNTT, tài chính đến logistics, tạo nên một mạng lưới hỗ trợ kinh doanh hiếm có tòa nhà nào tại Tân Bình sở hữu được.

Giá thuê văn phòng tại Etown 1 Building

Giá thuê văn phòng tại Etown 1 hiện dao động từ $18 – $21/m²/tháng (Tùy thuộc vào diện tích và vị trí tầng). Đây được xem là mức giá cực kỳ cạnh tranh cho một tổ hợp văn phòng hạng B có dịch vụ quản lý chuyên nghiệp từ Colliers.

Các chi phí chưa bao gồm trong giá thuê:

• Phí quản lý: 5 USD/m²/tháng
• Thuế VAT: 10%
• Phí gửi xe máy: 100.000đ/xe/tháng
• Phí gửi ô tô: 1.750.000đ/xe/tháng
• Tiền điện: Có đồng hồ riêng (Miễn phí máy lạnh giờ hành chính)
• Thời gian Fit-out: Miễn phí từ 7 - 45 ngày tùy diện tích.

Dịch vụ trong phí quản lý bao gồm:

• Chi phí quản lý và vận hành tòa nhà.
• Dịch vụ lễ tân và hỗ trợ khách thuê tại sảnh.
• Vệ sinh khu vực công cộng: hành lang, sảnh, thang máy, khu vệ sinh.
• Bảo trì và bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật của tòa nhà.
• Điện chiếu sáng khu vực chung.
• Hệ thống an ninh, bảo vệ, kiểm soát ra vào 24/7.
• Chăm sóc cảnh quan và mảng xanh trong khuôn viên Etown.

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê tại phường Tân Bình

Tiện ích và trang thiết bị văn phòng tại Etown 1

Nằm trong khu phức hợp đa năng, Etown 1 mang đến hệ sinh thái tiện ích vượt trội mà hiếm tòa nhà đơn lẻ nào có được. Nhân viên và khách hàng tại đây được thụ hưởng trọn vẹn các dịch vụ nội khu từ ẩm thực đa dạng, Canteen quy mô lớn, đến khu thể thao phức hợp hiện đại với hồ bơi tiêu chuẩn, sân tennis và phòng gym ngay trong khuôn viên.

Tòa nhà Etown 1 được trang bị hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng nhu cầu khắt khe của các doanh nghiệp:

• 08 thang máy Schindler tốc độ cao, tải trọng lớn.
• 02 tầng hầm gửi xe rộng rãi.
• Máy phát điện dự phòng đảm bảo 100% công suất.
• Hệ thống PCCC tự động đạt tiêu chuẩn.
• Hệ thống camera giám sát và an ninh 24/7.
• Đường truyền internet và điện thoại ổn định.
• Khu canteen, siêu thị mini, hồ bơi, phòng gym và khu thể thao trong cụm Etown.
• Ban quản lý chuyên nghiệp hỗ trợ khách thuê nhanh chóng.
• Môi trường làm việc xanh, khuôn viên rộng và thoáng đãng.

Danh sách các công ty tiêu biểu đặt trụ sở tại tòa nhà Etown:

• Công ty TNHH Celeritifintech Services Việt Nam
• Công ty TNHH Hệ Thống Giải Trí Gwin
• Công ty TNHH Vua Sushi
• Công ty TNHH M.J Việt Nam
• Chi nhánh Công ty Cổ phần MBA Food

Đánh giá Etown 1 Building so với thị trường văn phòng Quận Tân Bình

Etown 1 được đánh giá là một trong những lựa chọn nổi bật trong phân khúc văn phòng hạng B tại khu vực Tân Bình nhờ lợi thế thương hiệu Etown, diện tích sàn lớn, vị trí gần sân bay và hệ tiện ích nội khu hiếm có. Dưới đây là bảng so sánh chi tiết giúp doanh nghiệp dễ dàng tham khảo:

So với mặt bằng chung của thị trường văn phòng cho thuê tại Tân Bình, Etown 1 vẫn duy trì sức hút mạnh mẽ nhờ vào uy tín của chủ đầu tư REE, môi trường làm việc chuyên nghiệp và mức giá thuê ổn định, phù hợp cho các doanh nghiệp cần sự bền vững và kết nối cao.

Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống tại Etown 1 và được tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê TPHCM phù hợp với chi phí hợp lý.

Thuê văn phòng tại Etown 1 Building:

• Địa chỉ: 364 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích trống: Liên hệ 0987.110011