Giá thuê
20 - 21 USD/m2
Tòa nhà Etown 1 Building
364 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, Quận Tân Bình
Etown 1 Building là tòa nhà văn phòng hạng B, địa chỉ nằm tại số 364 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, TPHCM. Tòa nhà nằm trong khu phức hợp văn phòng hiện đại với tổng diện tích sàn cho thuê hơn 29.000m², sở hữu vị trí chiến lược ngay cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất. Hiện nay, Office Saigon đang cung cấp các diện tích thuê linh hoạt từ 75m² đến 1.418m² với mức giá hấp dẫn từ $18 - $21/m².
Giá thuê
20 - 21 USD/m2
Thông số tòa nhà
Thông số chi tiết tòa nhà Etown 1
Kết cấu
12 tầng + 2 hầm
Năm hoàn thành
2002
Số lượng thang máy
8 thang máy
Xếp hạng
Diện tích sàn
1,418 m2
Hướng
Bắc
Tổng diện tích
29,480 m2
Thời hạn thuê tối thiểu
2 năm
Độ cao trần
2.7 m
Điện dự phòng
Đảm bảo 100% công suất
Bãi đỗ xe
Diện tích 2 tầng hầm
Giờ làm việc
8h00 - 18h00 thứ hai đến thứ sáu
8h00 - 12h00 thứ bảy
*Lưu ý:Giá và diện tích văn phòng trọn gói sẽ thay đổi theo thời gian. Vui lòng liên hệ 0987110011 để được tư vấn chính xác
Dự toán chi phí thuê theo diện tích
Nếu bạn chưa dự toán được diện tích thuê:
Tham khảo chi phí thi công nội thất cơ bản
Các chi phí khác ngoài giá thuê
Các chi phí khác ngoài giá thuê có thể thay đổi theo thời gian
Phí quản lý
$5 /m2/tháng
Tiền điện
Theo giá NN
Phí xe máy
$5 /tháng
Điện lạnh
Đã bao gồm
Phí ô tô
$80 /tháng
Tiền đặt cọc
3 tháng
Thuế VAT
10%
Thanh toán
Quý
Phí ngoài giờ
63/m2/giờ
Giới thiệu Etown 1
Etown 1 Building là tòa nhà tiên phong trong cụm phức hợp Etown nổi tiếng tại Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Được đầu tư và quản lý bởi Công ty Cổ phần Cơ Điện Lạnh (REE), tòa nhà đã khẳng định vị thế là "đại bản doanh" của các doanh nghiệp công nghệ, tài chính và tập đoàn đa quốc gia suốt nhiều năm qua.
Vị trí
Tọa lạc tại 364 Cộng Hòa, Phường Tân Bình (Phường 13 cũ), TPHCM. Etown 1 sở hữu vị trí chiến lược trên trục đường xương sống Cộng Hòa (6 làn xe), đóng vai trò cửa ngõ kết nối khu vực Tây Bắc với trung tâm TP.HCM.
Từ đây, doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận mạng lưới giao thông trọng điểm như Hoàng Văn Thụ, Trường Chinh, Nguyễn Văn Trỗi và tận hưởng hệ sinh thái tiện ích sẵn có (ngân hàng, trung tâm thương mại, nhà hàng) tại khu vực sầm uất nhất Tân Bình.
Đặc biệt, từ tháng 4/2025, Nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất đi vào vận hành, tuyến đường nối Trần Quốc Hoàn – Cộng Hòa đã rút ngắn thời gian di chuyển đến sân bay chỉ còn 5-10 phút. Etown 1 Building trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp dịch vụ hàng không, vận tải và xuất nhập khẩu ngay sát vách ga mới.
Khoảng cách đến các địa điểm quan trọng:
| Địa điểm | Khoảng cách | Di chuyển |
| Nhà ga T3 Tân Sơn Nhất | 1.2km | 10 phút |
| Đường nối Trần Quốc Hoàn | 800m | 5 phút |
| Công viên Hoàng Văn Thụ | 1.5km | 7 phút |
| Trung tâm thương mại Pico Plaza / Lotte Mart | 800m | 5 phút |
| Bệnh viện Đa khoa Mỹ Đức | 200m | 3 phút bộ |
| KCN Vĩnh Lộc | 7km | 20 phút |
Tiện ích và cơ quan xung quanh tòa nhà Etown 1:
- Khu phức hợp thể thao Etown (Hồ bơi, Gym, Sân Tennis).
- Ngân hàng Vietcombank, HSBC, Sacombank, Techcombank, VPBank
- Trung tâm thương mại Pico Plaza, Vincom Cộng Hòa
- Bệnh viện Mỹ Đức, trung tâm y tế khu vực Tân Bình
- Trung tâm hội nghị Grand Palace, Adora Center
- Các tòa nhà văn phòng lân cận: Republic Plaza, Sumikura Building
>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê đường Cộng Hòa
Quy mô và thiết kế
Etown 1 là tòa nhà đầu tiên trong quần thể Etown, được khởi công từ năm 2001 và chính thức đưa vào sử dụng từ năm 2002. Tòa nhà thuộc phân khúc văn phòng cho thuê quận Tân Bình hạng B, nổi bật với quy mô lớn, sở hữu diện tích sàn điển hình lên đến 1.418m², cực kỳ phù hợp cho các doanh nghiệp cần không gian làm việc tập trung trên một mặt sàn lớn.
| Tiêu chí | Mô tả |
|---|---|
| Tên tòa nhà | Etown 1 Building |
| Địa chỉ | 364 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, Quận Tân Bình, TP.HCM |
| Phân hạng | Văn phòng hạng B |
| Quy mô | 2 tầng hầm – 12 tầng nổi |
| Chủ đầu tư | REE Land (REE Corporation) |
| Tổng diện tích sử dụng | 29.480 m² |
| Diện tích sàn điển hình | 1.418 m²/sàn |
| Diện tích cho thuê | 75m², 164m², 227m², 293m², 458m², 590m², 1.418m² |
| Chiều cao trần | 2.7 m |
| Hệ thống thang máy | 08 thang máy Schindler tốc độ cao (1.6m/s) |
| Điện dự phòng | Đáp ứng 100% công suất tòa nhà |
| Quản lý vận hành | Colliers International (Tiêu chuẩn quốc tế) |
Thiết kế tòa nhà:
Etown 1 mang phong cách kiến trúc vượt thời gian với sự kết hợp giữa đá hoa cương sang trọng và mặt kính cường lực thu sáng. Thiết kế mặt sàn vuông vức, đặc biệt là hệ thống cột được bố trí tối ưu (không cột giữa sàn), giúp doanh nghiệp tận dụng tối đa 100% diện tích để bố trí layout linh hoạt.
Trước khi các khu công nghệ cao hiện đại ra đời, Etown 1 chính là nơi đặt nền móng cho những "ông lớn" phần mềm. Bước vào Etown là bước vào một cộng đồng có tính "kỹ thuật" cực cao. Văn hóa ở đây không hào nhoáng như Quận 1 mà tập trung vào sự thực dụng, bền bỉ và tính kết nối B2B chặt chẽ.
Môi trường làm việc tại đây thúc đẩy sự hợp tác nội khu giữa các doanh nghiệp đa ngành từ CNTT, tài chính đến logistics, tạo nên một mạng lưới hỗ trợ kinh doanh hiếm có tòa nhà nào tại Tân Bình sở hữu được.
Giá thuê văn phòng tại Etown 1 Building
Giá thuê văn phòng tại Etown 1 hiện dao động từ $18 – $21/m²/tháng (Tùy thuộc vào diện tích và vị trí tầng). Đây được xem là mức giá cực kỳ cạnh tranh cho một tổ hợp văn phòng hạng B có dịch vụ quản lý chuyên nghiệp từ Colliers.
Các chi phí chưa bao gồm trong giá thuê:
- Phí quản lý: 5 USD/m²/tháng
- Thuế VAT: 10%
- Phí gửi xe máy: 100.000đ/xe/tháng
- Phí gửi ô tô: 1.750.000đ/xe/tháng
- Tiền điện: Có đồng hồ riêng (Miễn phí máy lạnh giờ hành chính)
- Thời gian Fit-out: Miễn phí từ 7 - 45 ngày tùy diện tích.
Dịch vụ trong phí quản lý bao gồm:
- Chi phí quản lý và vận hành tòa nhà.
- Dịch vụ lễ tân và hỗ trợ khách thuê tại sảnh.
- Vệ sinh khu vực công cộng: hành lang, sảnh, thang máy, khu vệ sinh.
- Bảo trì và bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật của tòa nhà.
- Điện chiếu sáng khu vực chung.
- Hệ thống an ninh, bảo vệ, kiểm soát ra vào 24/7.
- Chăm sóc cảnh quan và mảng xanh trong khuôn viên Etown.
>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê tại phường Tân Bình
Tiện ích và trang thiết bị văn phòng tại Etown 1
Nằm trong khu phức hợp đa năng, Etown 1 mang đến hệ sinh thái tiện ích vượt trội mà hiếm tòa nhà đơn lẻ nào có được. Nhân viên và khách hàng tại đây được thụ hưởng trọn vẹn các dịch vụ nội khu từ ẩm thực đa dạng, Canteen quy mô lớn, đến khu thể thao phức hợp hiện đại với hồ bơi tiêu chuẩn, sân tennis và phòng gym ngay trong khuôn viên.
Tòa nhà Etown 1 được trang bị hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng nhu cầu khắt khe của các doanh nghiệp:
- 08 thang máy Schindler tốc độ cao, tải trọng lớn.
- 02 tầng hầm gửi xe rộng rãi.
- Máy phát điện dự phòng đảm bảo 100% công suất.
- Hệ thống PCCC tự động đạt tiêu chuẩn.
- Hệ thống camera giám sát và an ninh 24/7.
- Đường truyền internet và điện thoại ổn định.
- Khu canteen, siêu thị mini, hồ bơi, phòng gym và khu thể thao trong cụm Etown.
- Ban quản lý chuyên nghiệp hỗ trợ khách thuê nhanh chóng.
- Môi trường làm việc xanh, khuôn viên rộng và thoáng đãng.
Danh sách các công ty tiêu biểu đặt trụ sở tại tòa nhà Etown:
- Công ty TNHH Celeritifintech Services Việt Nam
- Công ty TNHH Hệ Thống Giải Trí Gwin
- Công ty TNHH Vua Sushi
- Công ty TNHH M.J Việt Nam
- Chi nhánh Công ty Cổ phần MBA Food
Đánh giá Etown 1 Building so với thị trường văn phòng Quận Tân Bình
Etown 1 được đánh giá là một trong những lựa chọn nổi bật trong phân khúc văn phòng hạng B tại khu vực Tân Bình nhờ lợi thế thương hiệu Etown, diện tích sàn lớn, vị trí gần sân bay và hệ tiện ích nội khu hiếm có. Dưới đây là bảng so sánh chi tiết giúp doanh nghiệp dễ dàng tham khảo:
| Tiêu chí | Etown 1 | Mặt bằng chung thị trường văn phòng Quận Tân Bình |
|---|---|---|
| Phân hạng | Hạng B | Chủ yếu B và C |
| Giá thuê | $18 – $21/m² | Dao động phổ biến từ $12 - $25/m² tùy vị trí và chất lượng tòa nhà |
| Phí quản lý | $5/m² | Dao động $3 - $6/m² |
| Quy mô mặt sàn | 1.418 m²/sàn, phù hợp doanh nghiệp thuê diện tích lớn | Phần lớn có diện tích sàn nhỏ hơn, ít lựa chọn nguyên sàn lớn |
| Tiện ích nội khu | Thuộc tổ hợp Etown có canteen, hồ bơi, gym, khu thể thao, ngân hàng | Phần lớn chỉ có tiện ích cơ bản trong tòa nhà |
| Vị trí và kết nối | Mặt tiền Cộng Hòa, gần sân bay, thuận tiện kết nối các quận lân cận | Phụ thuộc từng tuyến đường, không phải tòa nhà nào cũng gần sân bay |
| Môi trường làm việc | Khuôn viên rộng, nhiều cây xanh, cộng đồng doanh nghiệp lớn | Đa phần quy mô đơn lẻ, ít không gian nội khu nổi bật |
So với mặt bằng chung của thị trường văn phòng cho thuê tại Tân Bình, Etown 1 vẫn duy trì sức hút mạnh mẽ nhờ vào uy tín của chủ đầu tư REE, môi trường làm việc chuyên nghiệp và mức giá thuê ổn định, phù hợp cho các doanh nghiệp cần sự bền vững và kết nối cao.
Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống tại Etown 1 và được tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê TPHCM phù hợp với chi phí hợp lý.
Thuê văn phòng tại Etown 1 Building:
- Địa chỉ: 364 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, TP.HCM
- Diện tích trống: Liên hệ 0987.110011
Bản đồ Tòa nhà Etown 1
Tiện ích xung quanh
| Trung tâm thương mại |
|
| Nhà hàng |
|
| Quán cà phê |
|
| Khách sạn |
|
| Địa điểm vui chơi |
|
Những câu hỏi thường gặp tại cao ốc văn phòng Etown 1
Những thắc mắc Khách hàng thường gặp về thị trường, dịch vụ của chúng tôi
và những câu trả lời từ chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn.
☎ Gọi ngay 0987.110011 để được tư vấn thuê văn phòng!
Khi có nhu tìm văn phòng cho thuê, Quý khách hãy gọi ngay cho Công ty Office Saigon theo Hotline 0987.110011. Chúng tôi cam kết đem đến cho quý khách nhiều sản phầm văn phòng cho thuê quận Tân Bình với mức giá và chất lượng tốt nhất thị trường.
✪ Thông tin tổng quan của tòa nhà ETown Building?
- Tên tòa nhà: ETown Building (ETown Cộng Hòa).
- Chủ đầu tư: Công ty Quản Lý và Khai Thác Bất Động Sản REE.
- Đơn vị quản lý: Colliers International.
- Hạng: văn phòng hạng B.
- Giờ làm việc: từ 7h00 đến 18h00 ngày thứ Hai đến thứ Sáu và từ 7h00 đến 12h00 ngày thứ Bảy.
- Kết cấu xây dựng gồm: 2 hầm, 1 trệt và 12 tầng.
- Diện tích sàn: 1.418 mét vuông.
- Tổng diện tích cho thuê văn phòng: khoảng 80.000 mét vuông.
- Diện tích cho thuê từ 75 mét vuông đến 1.418 mét vuông.
✪ Ưu điểm khi làm việc tại tòa nhà ETown Building?
- Ưu điểm đầu tiên khi nhắc đến tòa nhà ETown Building là về vị trí được tọa lại trong khu vực có tốt độ phát triển rất nhanh của quận Tân Bình. Với mặt tiền hướng ra Cộng Hòa, đây là một trong những tuyến đường lớn giao thông 2 chiều có thể thuận tiện tiếp cận nhiều quận trong thành phố.
- Khi khách hàng thuê văn phòng tại ETown Building thì việc giao dịch với các ngân hàng cũng trở nên vô cùng dễ dàng thuận tiện với hàng loạt chuỗi ngân hàng lớn bao quanh như: Agribank, Viettinbank, Vietcombank và nhiều ngân hàng khác.
- Hệ thống an ninh tại ETown Building luôn được đảm bảo vì đây là tòa nhà được quản lý bởi đơn vị nước ngoài, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực vận hành và quản lý tòa nhà.
- Cuối cùng, khu vực xunh quanh văn phòng tập trung nhiều trung tâm thương mại và nhiều dịch vụ tiện ích hấp dẫn.
✪ Tiện ích khi làm việc tại văn phòng ETown Building?
Không những được bao quanh bởi nhiều tiện ích ngoại khu, bên trong tòa nhà còn được trang bị những tiện nghi như: căng tin, hồ bơi, siêu thị, phòng tập thể dục, khu thể thao để...mang đến không gian làm việc tiện nghi nhất cho khách hàng.
✪ Chi phí gửi xe tại tòa nhà ETown Building?
Phí gửi xe máy: 5 USD/tháng.
Phí gửi xe ô tô: 80 USD/tháng.
✪ Thời gian thiết kế văn phòng tại ETown Building?
Phí thuê văn phòng tại cao ốc ETown Building sẽ được miễn phí trong thời gian thiết kế văn phòng và thời gian thiết kế được hỗ trợ từ 7-45 ngày, tùy diện tích.
Các tòa nhà cùng phân khúc với Etown 1
Xem thêm văn phòng tại các tuyến đường Quận Tân Bình
Xem thêm văn phòng theo phường mới
Liên hệ
Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.
- 1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
- 2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
- 3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
- 4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.






