Cho thuê văn phòng phường Chợ Quán quận 5

Văn phòng cho thuê Phường Chợ Quán là một điểm đến hấp dẫn cho thị trường văn phòng cho thuê Quận 5 (TPHCM). Khu vực này vừa có chi phí thuê hợp lý vừa sở hữu mạng lưới thương mại – dịch vụ sầm uất, đặc biệt phù hợp cho SME, startup và doanh nghiệp thương mại – y tế.

Bạn đang tìm văn phòng tại phường Chợ Quán? Hãy cùng Office Saigon tìm hiểu thông tin dịch vụ cho thuê văn phòng phường Chợ Quán, tòa nhà, mức giá và vị trí thuê văn phòng phù hợp nhất cho doanh nghiệp ngay bên dưới.

Xem nhanh bài viết

I. Tổng quan thị trường văn phòng phường Chợ Quán (Quận 5) có gì nổi bật?

Thị trường văn phòng cho thuê tại Phường Chợ Quán (Quận 5) là điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) và startup, nhờ sự kết hợp giữa chi phí thuê hợp lý và vị trí trung tâm sầm uất. Khu vực này chủ yếu cung cấp các tòa nhà văn phòng hạng C hoặc văn phòng thương mại cải tạo từ nhà phố, với diện tích linh hoạt từ 40m² đến 300m².

Các tòa nhà tại Chợ Quán tập trung trên các trục đường huyết mạch như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Biểu, Trần Bình Trọng và được trang bị đầy đủ tiện ích cơ bản (lễ tân, bảo vệ 24/7, PCCC, thang máy tốc độ cao), đáp ứng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp với ngân sách tối ưu.

Về vị trí và tiềm năng phát triển, Ông Henry Nguyễn - CEO của Office Saigon, đã đưa ra nhận định quan trọng:

"Phường Chợ Quán không chỉ sở hữu lợi thế về giá thuê mà còn là 'cửa ngõ chiến lược' kết nối giữa Quận 1 và khu Tây Nam Sài Gòn. Với mạng lưới giao thông dày đặc (Trần Hưng Đạo, Võ Văn Kiệt), khu vực này mang lại hiệu quả kép về chi phí vận hành và khả năng tiếp cận thị trường nhanh chóng. Đây là khu vực không thể bỏ qua đối với các doanh nghiệp thương mại điện tử (TMĐT) và Logistics."

Đặt văn phòng tại Chợ Quán đồng nghĩa với việc doanh nghiệp vừa giữ được vị trí trung tâm vừa giảm đáng kể chi phí. Lợi thế gần bệnh viện tuyến đầu và mạng lưới thương mại sầm uất giúp doanh nghiệp tăng hiệu quả vận hành, trong khi giá thuê thường thấp hơn tới 50–70% so với khu vực Quận 1, Quận 3.

Những điểm thu hút chính của thị trường phường Chợ Quán

Tổng quan thị trường văn phòng phường Chợ Quán cho thấy nhiều lợi thế rõ rệt:

Với tỷ lệ lấp đầy ổn định (80-92%) và sự phát triển của hệ sinh thái y tế-thương mại cho thấy Phường Chợ Quán là thị trường văn phòng an toàn và bền vững. Việc thuê văn phòng tại đây không chỉ giải quyết nhu cầu hiện tại mà còn mang lại tiềm năng tăng trưởng giá trị trung – dài hạn.

Khám phá chi tiết bảng giá văn phòng tại Chợ Quán ngay bên dưới để tối ưu ngân sách.

II. Giá thuê văn phòng tại phường Chợ Quán

Mức giá thuê văn phòng tại phường Chợ Quán hiện dao động từ 7 – 16 USD/m²/tháng, tùy theo vị trí và tiện ích từng tòa nhà. So với các phường lân cận thuộc Quận 1 hoặc Quận 3, mức giá này tiết kiệm hơn 30 – 40%, rất phù hợp với các doanh nghiệp SME, startup hoặc văn phòng đại diện.

1. Giá thuê văn phòng theo phân khúc

Giá thuê văn phòng tại phường Chợ Quán dao động từ 7 đến 16 USD/m²/tháng, tùy vào phân khúc và vị trí.

Văn phòng hạng C có giá từ 13 – 16 USD/m², phù hợp với doanh nghiệp vừa và lớn, trong khi văn phòng giá rẻ phổ biến ở mức 8 – 10 USD/m², thích hợp cho doanh nghiệp SME hoặc công ty dịch vụ

*Nguồn: Báo cáo thị trường Office Saigon Q3/2025

Để khẳng định lợi thế về chi phí, Ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon chia sẻ:

"Điểm mạnh nhất của dịch vụ cho thuê văn phòng phường Chợ Quán chính là sự cân bằng hoàn hảo giữa vị trí và ngân sách. Mức giá thuê ổn định, thấp hơn đáng kể so với khu CBD (Quận 1, Quận 3) nhưng vẫn giữ được khả năng kết nối và hạ tầng tốt. Điều này cho phép doanh nghiệp sử dụng ngân sách thuê để đầu tư ngược lại vào kinh doanh, gia tăng hiệu quả hoạt động."

Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê quận 5 để so sánh giá các phường liền kề trong khu vực.

Để dễ dàng lựa chọn văn phòng phù hợp, bạn có thể xem thêm => Danh sách văn phòng cho thuê TPHCM. Hoặc liên hệ 0987.110011 để được tư vấn!

2. Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng tại phường Chợ Quán

Khi doanh nghiệp tìm văn phòng cho thuê tại quận 5, nhiều người thường chỉ chú ý đến đơn giá/m² được niêm yết. Nhưng trên thực tế, con số này chỉ là một phần nhỏ trong bức tranh tổng chi phí mà bạn sẽ phải thanh toán hàng tháng. Để có cái nhìn toàn diện và chủ động về ngân sách, hãy cùng bóc tách cụ thể các khoản chi phí thực tế đi kèm.

• Tiền thuê mặt bằng (theo diện tích và đơn giá) 
• Phí quản lý tòa nhà (thường $2–$5/m2/tháng) 
• VAT (10% áp dụng trên tổng tiền thuê + phí dịch vụ) 
• Phí gửi xe (xe máy: ~100.000vnđ–150.000vnđ/tháng; ô tô: 1–3 triệu/tháng) 
• Chi phí điện lạnh ngoài giờ (nếu làm việc sau 18h) 
• Chi phí setup ban đầu / hoàn trả mặt bằng khi kết thúc hợp đồng

Công thức tính tổng chi phí thực tế mỗi tháng:

Ví dụ minh họa tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng (100m2) tại tòa nhà Sài Gòn New Tower - 66 Nguyễn Biểu, phường Chợ Quán

*Chi phí ước tính tính theo tỷ giá: 1 USD = 25.000 VNĐ

III. Tiện ích văn phòng cho thuê tại phường Chợ Quán đáp ứng những gì?

Tiện ích văn phòng cho thuê tại Phường Chợ Quán đáp ứng nhu cầu cân bằng giữa hạ tầng nội khu cơ bản và hệ sinh thái ngoại khu đa dạng, đặc biệt nổi bật với mạng lưới y tế và thương mại sầm uất, hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp Dược phẩm, Y tế và Thương mại.

1. Tiện ích bên trong tòa nhà

Các tòa nhà văn phòng tại Phường Chợ Quán (chủ yếu là Hạng C và văn phòng thương mại) đều được trang bị đầy đủ các tiện ích cơ bản, đảm bảo hoạt động kinh doanh diễn ra suôn sẻ và an toàn:

• Thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC đạt chuẩn
• Máy phát điện dự phòng đảm bảo 100% công suất cho khu văn phòng
• Lễ tân, bảo vệ 24/7, kiểm soát ra vào bằng thẻ hoặc hệ thống điện tử
• Hệ thống điều hòa trung tâm/chia khu linh hoạt
• Hạ tầng viễn thông đầy đủ (cáp quang, mạng ổn định)
• Bãi đậu xe rộng rãi tại tầng hầm hoặc khuôn viên
• Một số tòa nhà có dịch vụ vệ sinh, bảo trì định kỳ, pantry dùng chung

2. Tiện ích bên ngoài tòa nhà

Lợi thế nằm trong khu vực kinh doanh sầm uất giúp các doanh nghiệp tại Chợ Quán được thừa hưởng mạng lưới tiện ích ngoại khu đa dạng và tiện lợi:

• Gần trung tâm thương mại: Chợ Quán Plaza, chợ Chợ Quán – thuận tiện giao dịch, mua sắm
• Tập trung nhiều ngân hàng và cây ATM như Vietcombank, BIDV, MB, Techcombank, giúp doanh nghiệp dễ dàng giao dịch tài chính.
• Cách các cơ sở y tế như Bệnh viện Nguyễn Tri Phương, Bệnh viện An Bình, Bệnh viện Da liễu và Bệnh viện Mắt TP.HCM chỉ vài phút di chuyển
• Khu vực cũng rất sôi động về ẩm thực và dịch vụ, với hàng loạt nhà hàng, quán ăn, quán cà phê và siêu thị tiện lợi, thích hợp cho nhân viên văn phòng và khách hàng sử dụng hằng ngày. Ngoài ra, còn có khách sạn, trung tâm hội nghị phục vụ nhu cầu tiếp đón đối tác và tổ chức sự kiện.

Lợi thế lớn nhất của Chợ Quán là hệ sinh thái Y tế và Thương mại dày đặc, với các bệnh viện đầu ngành (Nguyễn Tri Phương, An Bình) và mạng lưới ngân hàng, dịch vụ sầm uất. Điều này không chỉ tạo môi trường làm việc tiện nghi mà còn trực tiếp hỗ trợ hoạt động kinh doanh của các công ty Dược phẩm, Y tế và Dịch vụ.

IV. Top tòa nhà văn phòng nổi bật tại phường Chợ Quán

Dưới đây là danh sách tòa nhà văn phòng tại phường Chợ Quán được nhiều doanh nghiệp quan tâm:

Các tòa nhà tiêu biểu tại Chợ Quán như Sài Gòn New Tower hay Hoàng Xuân Building là minh chứng cho việc doanh nghiệp có thể tìm thấy không gian chuyên nghiệp (Hạng C) trên trục đường lớn mà vẫn giữ mức giá cạnh tranh. Sự đa dạng giữa Hạng C và văn phòng giá rẻ đáp ứng linh hoạt mọi quy mô ngân sách.

Liên hệ Office Saigon – Hotline 0987.11.00.11 để nhận diện tích trống mới nhất và ưu đãi thuê văn phòng tại các tòa nhà văn phòng.

V. Lợi thế cạnh tranh khi thuê văn phòng tại Phường Chợ Quán

1. Vị trí trung tâm, kết nối thuận lợi

Phường Chợ Quán nằm ở khu vực phía Đông Nam Quận 5, giáp ranh Quận 1, Quận 8 và phường An Đông, tạo nên lợi thế di chuyển nhanh đến các quận trung tâm và khu Nam Sài Gòn. Các tuyến đường lớn như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Biểu, Nguyễn Trãi, Trần Bình Trọng giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian đi lại, kết nối khách hàng và đối tác thuận tiện.

2. Hệ sinh thái thương mại phát triển

Nằm giữa lòng khu đô thị có lịch sử phát triển lâu đời, phường Chợ Quán thừa hưởng đầy đủ tiện ích từ chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện đến trường học, quán cà phê – tạo môi trường làm việc tiện nghi và văn minh. Khu vực đông dân cư và hoạt động kinh doanh sôi động cũng giúp các doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận nguồn khách hàng và nhân lực.

3. Chi phí thuê tối ưu, hiệu quả kinh doanh cao

Với mức giá hợp lý và không gian thuê linh hoạt, doanh nghiệp có thể tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành nhưng vẫn duy trì được vị trí trung tâm, phù hợp cho mô hình văn phòng đại diện, chi nhánh hoặc startup cần tối ưu ngân sách.

4. Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Việc sáp nhập phường và quy hoạch lại địa giới hành chính sẽ giúp nâng tầm giá trị bất động sản khu vực này trong vài năm tới. Việc đặt văn phòng tại phường Chợ Quán không chỉ giúp vận hành hiệu quả mà còn mang lại giá trị đầu tư trung – dài hạn.

VI. Dịch vụ tư vấn thuê văn phòng tại Office Saigon

Office Saigon – đơn vị môi giới chuyên sâu về cho thuê văn phòng tại TP.HCM – là lựa chọn đồng hành lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm văn phòng. Office Saigon cam kết cung cấp dịch vụ chất lượng:

• Tư vấn miễn phí theo đúng nhu cầu và ngân sách
• Khảo sát – đàm phán giá – soạn thảo hợp đồng nhanh chóng
• Hỗ trợ dịch vụ thiết kế – thi công nội thất trọn gói với chi phí tối ưu
• Cam kết không thu phí môi giới từ khách hàng thuê

Office Saigon cam kết cung cấp giải pháp 'Thuê Văn phòng Trọn gói' hoàn hảo tại Phường Chợ Quán. Doanh nghiệp sẽ nhận được tư vấn, đàm phán giá tốt nhất, và đặc biệt là hỗ trợ thiết kế - thi công nội thất với nhiều ưu đãi. 

1. Quy trình tư vấn và hỗ trợ thiết kế thi công nội thất của Office Saigon

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
• Bước 4: Lên thiết kế 2D, 3D
• Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu
• Bước 6: Đàm phán chính sách thuê
• Bước 7: Ký hợp đồng và thi công nội thất
• Bước 8: Hoàn thiện, bàn giao và bảo hành văn phòng

2. Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng phường Chợ Quán từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc

VII. Tổng kết và lời khuyên từ Office Saigon

Phường Chợ Quán đang là lựa chọn chiến lược cho doanh nghiệp cần văn phòng giá hợp lý nhưng vẫn giữ được vị trí trung tâm của TP.HCM. Lợi thế thương mại truyền thống, kết nối đa hướng (Trần Hưng Đạo – Hồng Bàng – An Dương Vương – Võ Văn Kiệt) và hệ sinh thái dịch vụ – y tế – tài chính dày đặc giúp tối ưu vận hành, đặc biệt với nhóm SME, TMĐT và logistics nội đô.

Tóm tắt nhanh thị trường văn phòng phường Chợ Quán 2025

• Giá thuê: 8–16 USD/m²/tháng
• Tỷ lệ lấp đầy: Khoảng 80–92%
• Doanh nghiệp phù hợp: TMĐT, Dược phẩm, Thiết bị y tế, thương mại, dịch vụ chuyên nghiệp
• Tòa nhà nổi bật: Hoàng Xuân Building, Sài Gòn New Tower, Tiến Phước Building, MH Building

Thuê văn phòng tại Phường Chợ Quán là một quyết định đầu tư chiến lược cho trung – dài hạn. Khu vực này đảm bảo cân bằng giữa vị trí Trung tâm và chi phí thuê tối ưu, đồng thời có tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản sau các đợt quy hoạch và sáp nhập phường, mang lại lợi ích kép về vận hành và tài sản.

Liên hệ ngay Office Saigon – Hotline 0987.11.00.11 để nhận báo giá chi tiết, danh sách diện tích trống mới nhất và trải nghiệm dịch vụ tư vấn – thi công trọn gói!

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011

☛ Tham khảo thêm:

• Văn phòng cho thuê tại phường An Đông
• Văn phòng cho thuê tại phường Chợ Lớn
• Văn phòng cho thuê quận 5