banner image

Cho thuê văn phòng phường Chợ Quán quận 5

Văn phòng cho thuê tại phường Chợ Quán✔️diện tích từ 70 - 2000m2✔️giá thuê từ 10 - 20$✔️tiện ích đầy đủ, vị trí thuận lợi. Xem ngay danh sách!

filter

bộ lọc

Danh sách văn phòng Phường Chợ Quán, Quận 5

Tòa nhà MH Building
Giá

$10.0 - $8.5 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 14/07/2025

+

 
view-360
Tòa nhà Sài Gòn New Tower
Giá

$16.0 - $13.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 14/07/2025

+

 
Toà nhà Hưng Trí Building
Giá

$15.0 / M2

Địa chỉ

51 Trần Phú, Phường Chợ Quán, Quận 5

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 11/07/2025

+

 
Toà nhà Hoàng Xuân Building
Giá

$13.0 / M2

Địa chỉ

200 Trần Bình Trọng, Phường Chợ Quán, Quận 5

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 14/07/2025

+

 
Toà nhà Hoàng Khang Building
Giá

$8.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 09/07/2025

+

 
Tòa nhà Tiến Phước Building
Giá

$10.5 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 12/07/2025

+

 
Tòa nhà MBT Building
Giá

$10.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 15/07/2025

+

 
Tòa nhà Green Bee Building
Giá

$10.0 - $8.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 15/07/2025

+

 
Toà nhà Abtel Building
Giá

$10.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 4/7/2025

+

 
Bộ lọc

Tick vào các tiêu chí tìm kiếm

Tick giá Quận 5

Tick diện tích Quận 5

Tick đường Quận 5

Tick phường mới Quận 5

Tick phường Quận 5

Tick hạng văn phòng Quận 5

Tick hướng Quận 5

Thông tin chung

Phường Chợ Quán – đơn vị hành chính mới được hình thành từ việc sáp nhập ba phường cũ (phường 1, 2 và 4) của Quận 5 – đang dần trở thành một trong những khu vực tiềm năng cho thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM. Với tổng diện tích khoảng 1,2 km² và dân số hơn 63.500 người, khu vực này sở hữu nhiều lợi thế để phát triển loại hình bất động sản văn phòng, đặc biệt là dành cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Tìm hiểu thông tin dịch vụ cho thuê văn phòng phường Chợ Quán, tòa nhà, mức giá và vị trí thuê văn phòng phù hợp nhất cho doanh nghiệp ngay bên dưới.

Xem nhanh bài viết

thi truong van phong phuong cho quan
Thị trường văn phòng cho thuê phường Chợ Quán

I. Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê phường Chợ Quán – Quận 5

Thị trường văn phòng phường Chợ Quán chủ yếu là các tòa nhà văn phòng hạng C hoặc văn phòng thương mại cải tạo từ nhà phố, với diện tích thuê linh hoạt từ 40m² đến 300m². Bên cạnh đó, một số tòa nhà hiện đại trên các trục đường như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Biểu, Trần Bình Trọng cũng cung cấp không gian văn phòng cho thuê chuyên nghiệp với đầy đủ tiện ích như: lễ tân, bảo vệ, hệ thống PCCC, máy lạnh, thang máy tốc độ cao.

Do lợi thế gần các tuyến giao thương trọng yếu, bệnh viện tuyến đầu (Bệnh viện Nguyễn Trãi, Bệnh Nhiệt đới), và các khu dân cư đông đúc, phường Chợ Quán đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho các ngành: Thương mại, Logistics, Dược phẩm – y tế, Dịch vụ giáo dục, Startup & công ty công nghệ

Điểm đặc biệt nổi bật của thị trường

  • Vị trí trung tâm, dễ dàng kết nối đến trung tâm tài chính(quận 1, quận 2), khu Nam thành phố (quận 7, quận 8) và các quận phía Tây (quận 6 và quận 11)
  • Giá thuê văn phòng mềm hơn so với Quận 1, 3 nhưng vẫn có hạ tầng tốt, thuận tiện giao thương.
  • Văn phòng tập trung ở các tuyến đường lớn như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Biểu, Nguyễn Trãi, Võ Văn Kiệt..
  • Tòa nhà tiêu biểu: Hoàng Xuân Building, Hưng Trí Building, MH Building, Tiến Phước Building,...

II. Giá thuê văn phòng tại phường Chợ Quán

Mức giá thuê văn phòng tại phường Chợ Quán hiện dao động từ 7 – 16 USD/m²/tháng, tùy theo vị trí và tiện ích từng tòa nhà. So với các phường lân cận thuộc Quận 1 hoặc Quận 3, mức giá này tiết kiệm hơn 30 – 40%, rất phù hợp với các doanh nghiệp SME, startup hoặc văn phòng đại diện.

1. Giá thuê văn phòng theo phân khúc

Giá thuê văn phòng tại phường Chợ Quán dao động từ 7 đến 16 USD/m²/tháng, tùy vào phân khúc và vị trí.

Văn phòng hạng C có giá từ 13 – 16 USD/m², phù hợp với doanh nghiệp vừa và lớn, trong khi văn phòng giá rẻ phổ biến ở mức 8 – 10 USD/m², thích hợp cho doanh nghiệp SME hoặc công ty dịch vụ

Giá thuê văn phòng phường Chợ Quán theo phân khúc
Phân khúc Giá thuê (USD/m²/tháng) Tòa nhà tiêu biểu
Văn phòng hạng C $13– $16/m2 Hoàng Xuân Building, Hưng Trí Building,...
Văn phòng giá rẻ $8 – $10/m2 MH Building, Tiến Phước Building,...

Lưu ý: Giá thuê chưa bao gồm VAT và phí dịch vụ; có thể thay đổi tùy theo diện tích thuê, thời hạn hợp đồng và thời điểm thuê.

giá thuê văn phòng phường chợ quán
Biểu đồ giá thuê văn phòng phường Chợ Quán

2. Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng tại phường Chợ Quán

Khi doanh nghiệp tìm văn phòng cho thuê tại quận 5, nhiều người thường chỉ chú ý đến đơn giá/m² được niêm yết. Nhưng trên thực tế, con số này chỉ là một phần nhỏ trong bức tranh tổng chi phí mà bạn sẽ phải thanh toán hàng tháng. Để có cái nhìn toàn diện và chủ động về ngân sách, hãy cùng bóc tách cụ thể các khoản chi phí thực tế đi kèm.

  • Tiền thuê mặt bằng (theo diện tích và đơn giá) 
  • Phí quản lý tòa nhà (thường $2–$5/m2/tháng) 
  • VAT (10% áp dụng trên tổng tiền thuê + phí dịch vụ) 
  • Phí gửi xe (xe máy: ~100.000vnđ–150.000vnđ/tháng; ô tô: 1–3 triệu/tháng) 
  • Chi phí điện lạnh ngoài giờ (nếu làm việc sau 18h) 
  • Chi phí setup ban đầu / hoàn trả mặt bằng khi kết thúc hợp đồng

Công thức tính tổng chi phí thực tế mỗi tháng:

Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng = (Giá thuê mặt bằng + Phí dịch vụ + VAT + Gửi xe + Điện lạnh ngoài giờ + Các chi phí phụ) – (Ưu đãi miễn phí thi công / giảm giá)

Ví dụ minh họa tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng (100m2) tại tòa nhà Sài Gòn New Tower - 66 Nguyễn Biểu, phường Chợ Quán

Bảng chi phí thực tế khi thuê văn phòng 100m2 tại toà nhà Sài Gòn New Tower
Khoản mục Chi phí ước tính
Giá thuê văn phòng ($13/m2) 1.300 USD ~ 32.500.000 VNĐ
Phí quản lý ($3/m2) 300 USD ~ 7.500.000 VNĐ
VAT (10%) 160 USD ~ 4.000.000 VNĐ
Phí gửi xe (10 xe máy + 1 ô tô) 60 USD + 48 USD = 108 USD ~ 2.700.000 VNĐ
Tổng chi phí 1 tháng ~ 46.700.000 VNĐ

*Chi phí ước tính tính theo tỷ giá: 1 USD = 25.000 VNĐ

III. Tiện ích văn phòng cho thuê tại phường Chợ Quán

1. Tiện ích bên trong tòa nhà

  • Thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC đạt chuẩn
  • Máy phát điện dự phòng đảm bảo 100% công suất cho khu văn phòng
  • Lễ tân, bảo vệ 24/7, kiểm soát ra vào bằng thẻ hoặc hệ thống điện tử
  • Hệ thống điều hòa trung tâm/chia khu linh hoạt
  • Hạ tầng viễn thông đầy đủ (cáp quang, mạng ổn định)
  • Bãi đậu xe rộng rãi tại tầng hầm hoặc khuôn viên
  • Một số tòa nhà có dịch vụ vệ sinh, bảo trì định kỳ, pantry dùng chung
tien ich ben trong toa nha
Tiện ích bên trong các tòa nhà văn phòng phường Chợ Quán

2. Tiện ích bên ngoài tòa nhà

  • Gần trung tâm thương mại: Chợ Quán Plaza, chợ Chợ Quán – thuận tiện giao dịch, mua sắm
  • Tập trung nhiều ngân hàng và cây ATM như Vietcombank, BIDV, MB, Techcombank, giúp doanh nghiệp dễ dàng giao dịch tài chính.
  • Cách các cơ sở y tế như Bệnh viện Nguyễn Tri Phương, Bệnh viện An Bình, Bệnh viện Da liễu và Bệnh viện Mắt TP.HCM chỉ vài phút di chuyển
  • Khu vực cũng rất sôi động về ẩm thực và dịch vụ, với hàng loạt nhà hàng, quán ăn, quán cà phê và siêu thị tiện lợi, thích hợp cho nhân viên văn phòng và khách hàng sử dụng hằng ngày. Ngoài ra, còn có khách sạn, trung tâm hội nghị phục vụ nhu cầu tiếp đón đối tác và tổ chức sự kiện.

IV. Top tòa nhà văn phòng nổi bật tại phường Chợ Quán

toa nha van phong phuong cho quan
Tòa nhà văn phòng phường Chợ Quán nổi bật

Dưới đây là danh sách tòa nhà văn phòng tại phường Chợ Quán được nhiều doanh nghiệp quan tâm:

Tên tòa nhà Thông tin chi tiết Giá thuê (USD/m²/tháng)
1. Sài Gòn New Tower
  • Địa chỉ: 66 Nguyễn Biểu, phường Chợ Quán
  • Kết cấu: 7 tầng + 1 hầm
  • Diện tích sàn: 200 m2
  • Xếp hạng: C
  • Hướng: Tây Nam
13.0 USD ++
2. Hoàng Xuân Building
  • Địa chỉ: 200 Trần Bình Trọng, phường Chợ Quán
  • Kết cấu: 6 tầng + 1 hầm
  • Diện tích sàn: 150 m2
  • Xếp hạng: C
  • Hướng: Đông Nam
13.0 USD ++
3. Tiến Phước Building
  • Địa chỉ: 542 Trần Hưng Đạo, phường Chợ Quán
  • Kết cấu: 10 tầng + 1 hầm
  • Diện tích sàn: 200 m2
  • Xếp hạng: Giá rẻ
  • Hướng: Nam
10.5 USD ++
4. MH Building
  • Địa chỉ: 728 Võ Văn Kiệt, phường Chợ Quán
  • Kết cấu: 18 tầng + 2 hầm
  • Diện tích sàn: 500 m2
  • Xếp hạng: Giá rẻ
  • Hướng: Nam
8.5 USD ++

V. Lợi thế khi thuê văn phòng tại phường Chợ Quán

1. Vị trí trung tâm, kết nối thuận lợi

Phường Chợ Quán nằm ở khu vực phía Đông Nam Quận 5, giáp ranh Quận 1, Quận 8 và phường An Đông, tạo nên lợi thế di chuyển nhanh đến các quận trung tâm và khu Nam Sài Gòn. Các tuyến đường lớn như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Biểu, Nguyễn Trãi, Trần Bình Trọng giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian đi lại, kết nối khách hàng và đối tác thuận tiện.

ban do phuong cho quan
Bản đồ phường Chợ Quán

2. Hệ sinh thái thương mại phát triển

Nằm giữa lòng khu đô thị có lịch sử phát triển lâu đời, phường Chợ Quán thừa hưởng đầy đủ tiện ích từ chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện đến trường học, quán cà phê – tạo môi trường làm việc tiện nghi và văn minh. Khu vực đông dân cư và hoạt động kinh doanh sôi động cũng giúp các doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận nguồn khách hàng và nhân lực.

3. Chi phí thuê tối ưu, hiệu quả kinh doanh cao

Với mức giá hợp lý và không gian thuê linh hoạt, doanh nghiệp có thể tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành nhưng vẫn duy trì được vị trí trung tâm, phù hợp cho mô hình văn phòng đại diện, chi nhánh hoặc startup cần tối ưu ngân sách.

4. Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Việc sáp nhập phường và quy hoạch lại địa giới hành chính sẽ giúp nâng tầm giá trị bất động sản khu vực này trong vài năm tới. Việc đặt văn phòng tại phường Chợ Quán không chỉ giúp vận hành hiệu quả mà còn mang lại giá trị đầu tư trung – dài hạn.

VI. Dịch vụ tư vấn thuê văn phòng tại Office Saigon

Office Saigon – đơn vị môi giới chuyên sâu về cho thuê văn phòng tại TP.HCM – là lựa chọn đồng hành lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm văn phòng. Office Saigon cam kết cung cấp dịch vụ chất lượng:

  • Tư vấn miễn phí theo đúng nhu cầu và ngân sách
  • Khảo sát – đàm phán giá – soạn thảo hợp đồng nhanh chóng
  • Hỗ trợ dịch vụ thiết kế – thi công nội thất trọn gói với chi phí tối ưu
  • Cam kết không thu phí môi giới từ khách hàng thuê
Dịch vụ tư vấn thuê văn phòng tại Office Saigon
Dịch vụ tư vấn thuê văn phòng tại Office Saigon

1. Quy trình tư vấn và hỗ trợ thiết kế thi công nội thất của Office Saigon

  • Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
  • Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
  • Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
  • Bước 4: Lên thiết kế 2D, 3D
  • Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu
  • Bước 6: Đàm phán chính sách thuê
  • Bước 7: Ký hợp đồng và thi công nội thất
  • Bước 8: Hoàn thiện, bàn giao và bảo hành văn phòng
quy trinh tu van tai office saigon
Quy trình 8 bước tư vấn tại Office Saigon

2. Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng phường Chợ Quán từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc

Ưu đãi hấp dẫn khi thuê văn phòng tại Office Saigon
Ưu đãi hấp dẫn khi thuê văn phòng tại Office Saigon

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011

Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin và giá thuê văn phòng ở các khu vực khác như:

Tìm thuê văn phòng theo phường mới Tháng 07/2025

prev
next
Văn phòng cho thuê Phường Tân Định

Phường Tân Định

112+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Sài Gòn

Phường Sài Gòn

75+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bến Thành

Phường Bến Thành

48+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Cầu Ông Lãnh

Phường Cầu Ông Lãnh

28+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bình Trưng

Phường Bình Trưng

12+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Cát Lái

Phường Cát Lái

13+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường An Khánh

Phường An Khánh

63+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Xuân Hòa

Phường Xuân Hòa

136+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Nhiêu Lộc

Phường Nhiêu Lộc

16+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bàn Cờ

Phường Bàn Cờ

39+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Vĩnh Hội

Phường Vĩnh Hội

12+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Khánh Hội

Phường Khánh Hội

14+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Xóm Chiếu

Phường Xóm Chiếu

31+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Chợ Quán

Phường Chợ Quán

9+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường An Đông

Phường An Đông

10+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Chợ Lớn

Phường Chợ Lớn

12+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Hưng

Phường Tân Hưng

15+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Mỹ

Phường Tân Mỹ

28+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Thuận

Phường Tân Thuận

17+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Phú Thuận

Phường Phú Thuận

2+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Hòa Hưng

Phường Hòa Hưng

22+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Vườn Lài

Phường Vườn Lài

6+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Diên Hồng

Phường Diên Hồng

10+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Gia Định

Phường Gia Định

38+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bình Thạnh

Phường Bình Thạnh

25+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bình Lợi Trung

Phường Bình Lợi Trung

14+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Thạnh Mỹ Tây

Phường Thạnh Mỹ Tây

85+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Sơn Hòa

Phường Tân Sơn Hòa

100+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Sơn Nhất

Phường Tân Sơn Nhất

49+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Hòa

Phường Tân Hòa

3+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bảy Hiền

Phường Bảy Hiền

52+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Bình

Phường Tân Bình

34+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Đức Nhuận

Phường Đức Nhuận

28+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Cầu Kiệu

Phường Cầu Kiệu

24+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Phú Nhuận

Phường Phú Nhuận

81+ Toà nhà

Liên hệ

Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.

  • 1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
  • 2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
  • 3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
  • 4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.