banner image

Cho thuê văn phòng phường Tân Bình (TPHCM)

Văn phòng cho thuê tại phường Tân Bình✔️hơn 35 tòa nhà cho thuê✔️giá thuê từ 12$-20$✔️diện tích 50 - 2000m2. Liên hệ ngay 0987110011 nhận ngay ưu đãi

filter

bộ lọc

Danh sách văn phòng Phường Tân Bình, Quận Tân Bình

Toà nhà TBC Tower
Giá

$16.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 14/07/2025

+

 
Toà nhà Phúc An Building
Giá

$10.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 14/07/2025

+

 
Toà nhà Đoàn Hải Plaza
Giá

$10.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 14/07/2025

+

 
Tòa nhà Etown 1
Giá

$21.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 14/07/2025

+

 
video
Toà nhà Etown 2
Giá

$18.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 14/07/2025

+

 
Toà nhà Etown 5
Giá

$21.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 14/07/2025

+

 
Tòa nhà Etown 6
Giá

$27.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 14/07/2025

+

 
Toà nhà The Bakista Tower
Giá

$10.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 15/07/2025

+

 
Toà nhà Light House 3 Building
Giá

$8.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 15/07/2025

+

 
Toà nhà Halo Núi Thành Building
Giá

$9.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 14/07/2025

+

 
Toà nhà Axys Space Building
Giá

$13.0 - $11.5 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 14/07/2025

+

 
Toà nhà LK Tower
Giá

$13.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 14/07/2025

+

 
Toà nhà ACB Building Cộng Hòa
Giá

$10.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 14/07/2025

+

 
Tòa nhà Gems Building
Giá

$11.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 14/07/2025

+

 
Tòa nhà VTC Building
Giá

$8.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 14/07/2025

+

 
Tòa nhà Đại Nguyên Building
Giá

$13.5 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 14/07/2025

+

 
Toà nhà VNO Cộng Hòa Building
Giá

$10.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 14/07/2025

+

 
Tòa nhà Long Mã Building
Giá

$14.0 - $9.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 14/07/2025

+

 
Tòa nhà Mitalab Tower
Giá

$14.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 15/07/2025

+

 
Tòa nhà MeKong Tower
Giá

$11.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 15/07/2025

+

 
Toà nhà Acico Building
Giá

$6.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 15/07/2025

+

 
Bộ lọc

Tick vào các tiêu chí tìm kiếm

Tick giá Quận Tân Bình

Tick diện tích Quận Tân Bình

Tick đường Quận Tân Bình

Tick phường mới Quận Tân Bình

Tick phường Quận Tân Bình

Tick hạng văn phòng Quận Tân Bình

Tick hướng Quận Tân Bình

Thông tin chung

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê phường Tân Bình – quận Tân Bình

Phường Tân Bình (quận Tân Bình) co vị trí chiến lược gần sân bay Tân Sơn Nhất, dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm qua các trục đường lớn như Cộng Hòa, Trường Chinh và Âu Cơ, khu vực này mang lại lợi thế vượt trội về giao thông và giao thương.

Nguồn cung văn phòng rất phong phú với đa dạng phân khúc từ hạng B, C, giá rẻ đến văn phòng trọn gói và không gian làm việc chia sẻ. Tỷ lệ lấp đầy văn phòng cao (khoảng 85–90%).

Đặc điểm nổi bật:

  • Vị trí nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất, kết nối nhanh với Quận 1, 10, Tân Phú, Gò Vấp
  • Giá thuê văn phòng trung bình chỉ bằng 60–70% so với Quận 1, Quận 3, nhưng vẫn đáp ứng được chất lượng không gian làm việc
  • Có đầy đủ văn phòng hạng A, B, C, giá rẻ, văn phòng trọn gói và coworking space, Phù hợp cho cả tập đoàn lớn lẫn doanh nghiệp SME, startup
  • CĐT đang chú trọng phát triển các văn phòng xanh (đạt tiêu chuẩn LEED), tiết kiệm năng lượng
Thị trường văn phòng cho thuê phường Tân Bình – quận Tân Bình
Thị trường văn phòng cho thuê phường Tân Bình – quận Tân Bình

Giá thuê văn phòng tại phường Tân Bình  

Giá thuê văn phòng tại phường Tân Bình dao động từ 8 đến 28 USD/m²/tháng, tùy vào phân khúc và vị trí.

Bảng giá thuê văn phòng theo phân khúc

Phân khúc Giá thuê (USD/m²/tháng) Tòa nhà tiêu biểu
Văn phòng hạng A 27 – 28 USD Etown 6
Văn phòng hạng B 18 – 21 USD Etown 1, 2, 5
Văn phòng hạng C 10 – 16 USD LK Tower, VNO Cộng Hòa, AGB
Văn phòng giá rẻ 8 – 12 USD Gems Building, Axys Space

Lưu ý: Phí dịch vụ tại các tòa nhà này thường dao động trong khoảng 3 – 5 USD/m²/tháng, tùy theo mức độ tiện ích và chất lượng vận hành.

Biểu đồ giá thuê văn phòng tại phường Tân Bình
Biểu đồ giá thuê văn phòng tại phường Tân Bình

Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng

Công thức tính tổng chi phí thực tế mỗi tháng:

Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng = (Giá thuê mặt bằng + Phí dịch vụ + VAT + Gửi xe + Điện lạnh ngoài giờ + Các chi phí phụ) – (Ưu đãi miễn phí thi công / giảm giá)

Ví dụ minh họa tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng (100m2) tại tòa nhà GMG Building với giá thuê $12/m²

Khoản mục Chi phí ước tính
Giá thuê văn phòng ($12/m²) 1.200 USD ~ 30.000.000 VNĐ
Phí quản lý ($3/m²) 300 USD ~ 7.500.000 VNĐ
VAT (10%) 150 USD ~ 3.750.000 VNĐ
Phí gửi xe (10 xe máy) 150.000x10 VNĐ ~ 1.500.000 VNĐ
Tổng chi phí 1 tháng ~ 42.750.000 VNĐ

Tiện ích văn phòng cho thuê tại phường Tân Bình 

Tiện ích nội khu (bên trong tòa nhà văn phòng)

Các tòa nhà văn phòng tại phường Tân Bình được đầu tư hiện đại, đồng bộ với các tiện ích chuyên nghiệp:

  • Hệ thống an ninh – bảo vệ 24/7
  • Thang máy tốc độ cao, vận hành ổn định
  • Máy phát điện dự phòng 100% công suất
  • Hệ thống điều hòa trung tâm hoặc cục bộ
  • Phòng họp, phòng chờ, pantry (bếp mini) dùng chung
  • Internet tốc độ cao, hạ tầng kỹ thuật sẵn sàng
  • Dịch vụ vệ sinh, bảo trì, quản lý chuyên nghiệp
  • Bãi giữ xe rộng rãi, đáp ứng cả xe máy và ô tô
Tiện ích văn phòng cho thuê tại phường Tân Bình 
Tiện ích nội khu (bên trong tòa nhà văn phòng)

Tiện ích ngoại khu (xung quanh khu vực văn phòng)

Phường Tân Bình sở hữu vị trí trung tâm của quận, kề sân bay và các khu dân cư lớn, với đầy đủ tiện ích phục vụ nhân viên và khách hàng:

  • Cận kề sân bay Tân Sơn Nhất
  • Hệ thống ngân hàng – ATM đầy đủ: Vietcombank, BIDV, ACB, MB, Techcombank,...
  • Khu ăn uống – giải trí đa dạng: Nhà hàng, quán cà phê, trung tâm thương mại, chợ, siêu thị (Vincom Cộng Hòa, Bách Hóa Xanh, FamilyMart,...)
  • Gần bệnh viện và trung tâm y tế: BV Mỹ Đức, BV Gaya Việt Hàn, trung tâm y tế quận,...
  • Trường học – cơ sở giáo dục các cấp: Thuận tiện cho nhân viên có gia đình, con nhỏ.
  • Khu thể thao, gym, yoga, sân bóng: Đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe của nhân viên.
Tiện ích ngoại khu (xung quanh khu vực văn phòng phường Tân Bình )
Tiện ích ngoại khu (xung quanh khu vực văn phòng)

Top tòa nhà văn phòng nổi bật tại phường Tân Bình

Top tòa nhà văn phòng nổi bật tại phường Tân Bình

Danh sách các tòa nhà văn phòng tại phường Tân Bình (mới)
Tên tòa nhà Thông tin chi tiết Giá thuê (m²/tháng)
Cụm Etown Địa chỉ: 364 Cộng Hòa, phường Tân Bình
Kết cấu: Gồm 6 tòa nhà (Etown 1,2,3,4,5,6)
Diện tích: 50 – 3000 m²
Xếp hạng: A+ và B
20 – 27 USD ++
AGB Tower Địa chỉ: 14 Tân Hải, phường Tân Bình
Kết cấu: 6 tầng + 2 hầm
Diện tích sàn: 200 m²
Xếp hạng: C
Hướng tòa nhà: Đông Nam
16.0 USD ++
TBC Tower Địa chỉ: 427 Trường Chinh, phường Tân Bình
Kết cấu: 7 tầng + 2 hầm
Diện tích sàn: 500 m²
Xếp hạng: C
Hướng tòa nhà: Đông Bắc
16.0 USD ++

Lợi thế khi thuê văn phòng tại phường Tân Bình

Trong bối cảnh giá thuê văn phòng tại trung tâm TP.HCM ngày càng cao, phường Tân Bình (quận Tân Bình) trở thành lựa chọn hợp lý với chi phí tối ưu, không gian linh hoạt và đầy đủ tiện nghi. Dưới đây là những lợi thế nổi bật giúp khu vực này thu hút ngày càng nhiều doanh nghiệp:

Vị trí kết nối giao thông nhanh chóng

Phường Tân Bình nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất, một trong những đầu mối giao thông quốc tế quan trọng của TPHCM. Điều này đặc biệt thuận tiện cho các doanh nghiệp có đối tác nước ngoài, hoạt động trong lĩnh vực logistics, xuất nhập khẩu hoặc thường xuyên đón tiếp khách hàng từ xa.

Ngoài ra, khu vực còn có mạng lưới giao thông hoàn chỉnh, tiếp cận nhanh chóng các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 10, Tân Phú, Gò Vấp thông qua các tuyến đường huyết mạch: Cộng Hòa, Trường Chinh, Lạc Long Quân, Âu Cơ.

Vị trí phường Tân Bình TPHCM
Vị trí phường Tân Bình TPHCM

Hạ tầng thương mại, dịch vụ và tiện ích đầy đủ

Nhiều tòa đã đạt tiêu chuẩn văn phòng xanh, thân thiện môi trường và tiết kiệm năng lượng. Hệ thống thang máy tốc độ cao, phòng họp tiêu chuẩn, máy phát điện dự phòng, bãi xe rộng rãi… là những yếu tố giúp doanh nghiệp vận hành liên tục, không bị gián đoạn.

Ngoài ra, xung quanh các tòa nhà là hệ sinh thái tiện ích đầy đủ: ngân hàng, bệnh viện, nhà hàng, cà phê, siêu thị, trung tâm thể thao, phục vụ tối đa nhu cầu của nhân viên và khách hàng, nâng cao chất lượng làm việc hàng ngày.

Giao thông phường Tân Bình TPHCM
Giao thông phường Tân Bình TPHCM

Dịch vụ tư vấn thuê văn phòng tại Office Saigon

Office Saigon – đơn vị môi giới chuyên sâu về cho thuê văn phòng tại TpHCM – là lựa chọn đồng hành lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm văn phòng. Office Saigon cam kết cung cấp dịch vụ chất lượng:

  • Tư vấn miễn phí theo đúng nhu cầu và ngân sách
  • Khảo sát – đàm phán giá – soạn thảo hợp đồng nhanh chóng
  • Hỗ trợ dịch vụ thiết kế – thi công nội thất trọn gói với chi phí tối ưu
  • Cam kết không thu phí môi giới từ khách hàng thuê

Quy trình tư vấn và hỗ trợ thiết kế thi công nội thất của Office Saigon

Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
Bước 4: Lên thiết kế 2D, 3D
Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu
Bước 6: Đàm phán chính sách thuê
Bước 7: Ký hợp đồng và thi công nội thất
Bước 8: Hoàn thiện, bàn giao và bảo hành văn phòng

Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011

Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin về thị trường và giá thuê văn phòng tại TpHCM qua các khu vực sau:

Tìm thuê văn phòng theo phường mới Tháng 07/2025

prev
next
Văn phòng cho thuê Phường Tân Định

Phường Tân Định

112+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Sài Gòn

Phường Sài Gòn

75+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bến Thành

Phường Bến Thành

48+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Cầu Ông Lãnh

Phường Cầu Ông Lãnh

28+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bình Trưng

Phường Bình Trưng

12+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Cát Lái

Phường Cát Lái

13+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường An Khánh

Phường An Khánh

63+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Xuân Hòa

Phường Xuân Hòa

136+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Nhiêu Lộc

Phường Nhiêu Lộc

16+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bàn Cờ

Phường Bàn Cờ

39+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Vĩnh Hội

Phường Vĩnh Hội

12+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Khánh Hội

Phường Khánh Hội

14+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Xóm Chiếu

Phường Xóm Chiếu

31+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Chợ Quán

Phường Chợ Quán

9+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường An Đông

Phường An Đông

10+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Chợ Lớn

Phường Chợ Lớn

12+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Hưng

Phường Tân Hưng

15+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Mỹ

Phường Tân Mỹ

28+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Thuận

Phường Tân Thuận

17+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Phú Thuận

Phường Phú Thuận

2+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Hòa Hưng

Phường Hòa Hưng

22+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Vườn Lài

Phường Vườn Lài

6+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Diên Hồng

Phường Diên Hồng

10+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Gia Định

Phường Gia Định

38+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bình Thạnh

Phường Bình Thạnh

25+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bình Lợi Trung

Phường Bình Lợi Trung

14+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Thạnh Mỹ Tây

Phường Thạnh Mỹ Tây

85+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Sơn Hòa

Phường Tân Sơn Hòa

100+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Sơn Nhất

Phường Tân Sơn Nhất

49+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Hòa

Phường Tân Hòa

3+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bảy Hiền

Phường Bảy Hiền

52+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Bình

Phường Tân Bình

34+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Đức Nhuận

Phường Đức Nhuận

28+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Cầu Kiệu

Phường Cầu Kiệu

24+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Phú Nhuận

Phường Phú Nhuận

81+ Toà nhà

Liên hệ

Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.

  • 1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
  • 2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
  • 3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
  • 4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.