Tòa nhà Sabay Airport Quận Tân Bình

Giới thiệu tổng quan về tòa nhà Sabay Airport Building

Sabay Airport Building (tên cũ: Tòa nhà 481 Cộng Hòa) là tòa nhà văn phòng hạng C tọa lạc tại số 481–483 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, TP.HCM. Tòa nhà hoạt động nhằm phục vụ nhu cầu đặt trụ sở của các doanh nghiệp vừa và nhỏ, đặc biệt những đơn vị có liên quan đến lĩnh vực logistics, xuất nhập khẩu, dịch vụ sân bay. Điểm nổi bật của tòa nhà văn phòng quận Tân Bình này là nằm ở khả năng kết nối thuận tiện, quy mô hợp lý và giá thuê cạnh tranh, phù hợp với doanh nghiệp đang tìm không gian chuyên nghiệp, tiết kiệm chi phí.

Vị trí và kết nối giao thông tòa nhà Sabay Airport Building

Tòa nhà Sabay Airport Building tọa lạc tại 481–483 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, TP.HCM, sở hữu vị trí chiến lược ngay trên trục đường Cộng Hòa – tuyến giao thông huyết mạch của khu vực. Từ đây, doanh nghiệp chỉ mất khoảng 450 m để tiếp cận Big C Trường Chinh với đầy đủ tiện ích mua sắm và dịch vụ, hay khoảng 650 m để đến E.Town Complex – một tổ hợp thương mại và văn phòng lớn. Chỉ mất 3 phút di chuyển, bạn đã có thể tận hưởng không gian xanh tại Công viên Hoàng Văn Thụ, lý tưởng cho những phút nghỉ ngơi giữa giờ làm việc.

Không chỉ kết nối nhanh chóng tới sân bay Tân Sơn Nhất, vị trí này còn thuận lợi di chuyển đến các quận trung tâm như Phú Nhuận, Gò Vấp, Bình Thạnh. Môi trường xung quanh tòa nhà cũng rất thuận tiện cho hoạt động doanh nghiệp khi gần các cơ quan hành chính, Chi cục Thuế Quận Tân Bình, hệ thống ngân hàng và nhiều trung tâm dịch vụ hỗ trợ kinh doanh. Đây chính là lợi thế giúp Sabay Airport Building trở thành điểm đặt văn phòng lý tưởng cho nhiều lĩnh vực.

Quy mô, thiết kế Sabay Airport Building

Quy mô tòa nhà

Sabay Airport Building là tòa nhà văn phòng mới 100%, nằm ngay mặt tiền cổng vào Nhà ga T3 Sân bay Tân Sơn Nhất, sở hữu chiều ngang 8,2 m và giao thông cực kỳ thuận tiện. Tòa nhà được xây dựng với nhiều tầng nổi cùng 2 thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC đạt chuẩn và các hạng mục kỹ thuật hoàn thiện, đáp ứng yêu cầu vận hành của doanh nghiệp hiện đại.

Thiết kế tòa nhà

Các sàn văn phòng được thiết kế không cột với view kính bao quanh, tối ưu hóa tầm nhìn và diện tích sử dụng. Nhiều cửa sổ lớn mang ánh sáng tự nhiên tràn ngập không gian, đặc biệt mở ra tầm nhìn toàn cảnh sân bay – một lợi thế hiếm có tại khu vực. Kiến trúc hiện đại, sang trọng giúp gây ấn tượng mạnh ngay khi khách hàng ghé thăm.

Ngoài diện tích văn phòng tiêu chuẩn, tòa nhà có mặt bằng tách biệt phù hợp làm ngân hàng, showroom hoặc các ngành dịch vụ chuyên biệt. Khu sân thượng rộng rãi 220 m² lý tưởng để phát triển quán café ngắm máy bay, tạo điểm nhấn độc đáo cho tòa nhà.

Giá thuê văn phòng tại Sabay Airport Building

Giá thuê văn phòng tại Sabay Airport Building hiện tại dao động khoảng $9 – $10/m²/tháng, chưa bao gồm VAT và phí dịch vụ $3/m2.

Phí quản lý đã bao gồm:

• Vận hành tòa nhà
• Bảo trì hệ thống kỹ thuật
• Vệ sinh khu công cộng
• Bảo vệ 24/7
• Điện khu vực chung

Tổng chi phí ước tính:

Dựa vào công thức tính tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng:

Ví dụ minh họa tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng (100m2) tại tòa nhà Sabay Airport Building:

*Chi phí ước tính tính theo tỷ giá: 1 USD = 25.000 VNĐ

Tiện ích và dịch vụ trong tòa nhà Sabay Airport Building

Tiện ích nổi bật

• 2 thang máy tốc độ cao: giúp di chuyển nhanh chóng giữa các tầng, giảm thời gian chờ đợi.
• Hệ thống điều hòa âm trần: đảm bảo không gian làm việc mát mẻ, thông thoáng.
• Hệ thống PCCC tiêu chuẩn: được trang bị đầy đủ đầu báo khói, bình chữa cháy, hệ thống phun nước tự động, tuân thủ quy định an toàn.
• Mặt bằng không cột: tối ưu hóa diện tích sử dụng, dễ dàng thiết kế nội thất theo nhu cầu doanh nghiệp.
• View kính bao quanh: đón ánh sáng tự nhiên và cho tầm nhìn toàn cảnh sân bay Tân Sơn Nhất.
• Sân thượng 220 m²: có thể khai thác làm quán café ngắm máy bay hoặc không gian sự kiện ngoài trời.
• Bãi đậu xe: bố trí hợp lý cho ô tô và xe máy, đáp ứng nhu cầu nhân viên và khách hàng.
• Cửa kính cách âm – cách nhiệt: giảm tiếng ồn từ giao thông và giữ không gian làm việc yên tĩnh.

Dịch vụ quản lý và hỗ trợ

• Bảo vệ 24/7: đảm bảo an ninh tòa nhà và an toàn cho người sử dụng.
• Dịch vụ vệ sinh định kỳ: giữ không gian chung luôn sạch sẽ, gọn gàng.
• Bảo trì kỹ thuật: kiểm tra, bảo dưỡng hệ thống điện, nước, thang máy thường xuyên.
• Dịch vụ lễ tân: hỗ trợ đón tiếp khách, nhận và chuyển phát thư từ (tùy thỏa thuận).
• Khử trùng, diệt khuẩn định kỳ: đảm bảo môi trường làm việc an toàn, vệ sinh.

Với hệ thống tiện ích và dịch vụ đồng bộ, Sabay Airport Building không chỉ đáp ứng nhu cầu làm việc chuyên nghiệp mà còn tạo trải nghiệm thoải mái, thuận tiện cho cả nhân viên và khách hàng.

So sánh các tòa nhà cùng phân khúc trong khu vực

Dưới đây là bảng so sánh Sabay Airport Building với các tòa nhà văn phòng khác trong khu vực, giúp quý doanh nghiệp có đánh giá khách quan và đưa ra lựa chọn nhanh chóng hơn.

Tổng kết:

Sabay Airport Building là lựa chọn hợp lý cho doanh nghiệp vừa và nhỏ cần không gian văn phòng cạnh sân bay, giao thông thuận tiện và diện tích sàn linh hoạt. Với mức giá cạnh tranh của phân khúc văn phòng hạng C (11–12 USD/m²/tháng), tòa nhà đáp ứng nhu cầu về chi phí hiệu quả, kết hợp vị trí chiến lược giúp tối ưu hóa hoạt động doanh nghiệp trong danh sách các tòa nhà văn phòng phường Tân Bình..