Văn phòng trọn gói phường Cầu Ông Lãnh ưu đãi 30% hôm nay!

Văn phòng trọn gói phường Cầu Ông Lãnh đang giữ vững vị thế là "điểm đệm" lý tưởng tại Quận 1, thu hút mạnh mẽ nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME), startup và các công ty dịch vụ/logistics. Khu vực này hấp dẫn nhờ sự cân bằng giữa vị trí trung tâm chiến lược và mức chi phí thuê hợp lý so với khu lõi trung tâm (CBD) như Bến Thành hay Sài Gòn.

Theo dữ liệu Quý II/2025, Phường Cầu Ông Lãnh (sau sáp nhập) đã có sự gia tăng về nguồn cung văn phòng trọn gói và Coworking Space, phản ánh xu hướng doanh nghiệp ưu tiên sự linh hoạt và tối ưu ngân sách.

I. Tổng quan thị trường văn phòng trọn gói tại phường Cầu Ông Lãnh năm 2025

Văn phòng trọn gói tại Phường Cầu Ông Lãnh đang là lựa chọn ưu tiên tại Quận 1, nổi bật với vị thế cận trung tâm chiến lược và mức giá thuê cạnh tranh. Khu vực này đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của nhóm Startup, SME và các công ty dịch vụ, thương mại cần hình ảnh chuyên nghiệp nhưng vẫn phải tối ưu chi phí vận hành.

Thị trường Cầu Ông Lãnh duy trì sức hút mạnh mẽ nhờ vào các yếu tố chính:

• Vị trí và Kết nối: Phường Cầu Ông Lãnh đóng vai trò là "cầu nối" quan trọng giữa lõi trung tâm Quận 1 và các khu vực lân cận như Quận 4, Quận 5. Vị trí này giúp doanh nghiệp tận dụng lợi thế trung tâm mà vẫn đảm bảo khả năng di chuyển linh hoạt.
• Các tuyến đường huyết mạch như Trần Hưng Đạo, Võ Văn Kiệt, Nguyễn Thái Học giúp tiếp cận Chợ Bến Thành và phố đi bộ Nguyễn Huệ chỉ trong 5-7 phút.

Nguồn cung khu vực này cung cấp dịch vụ văn phòng trọn gói đa dạng, từ chỗ ngồi linh hoạt (Hot Desk) đến văn phòng riêng cho nhóm 2-20 người. Tỷ lệ lấp đầy tại khu vực Cầu Ông Lãnh duy trì ổn định ở mức 90–95% (Dữ liệu Q2/2025). Mức này phản ánh nhu cầu lớn từ các doanh nghiệp đang có xu hướng di dời và nâng cấp văn phòng từ các quận ngoài vào khu vực cận trung tâm Quận 1.

Theo đánh giá của ông Henry Nguyễn - CEO Office Saigon:

Phường Cầu Ông Lãnh đang giữ vững vai trò là 'vùng đệm vàng' của Quận 1. Đây là địa điểm lý tưởng cho doanh nghiệp muốn tận dụng lợi thế địa lý trung tâm, đồng thời có thể tiết kiệm chi phí thuê khoảng 15-20% so với Bến Thành hay Bến Nghé. Sự linh hoạt của mô hình văn phòng trọn gói tại đây là chìa khóa thu hút các công ty đang tìm kiếm một giải pháp vận hành nhanh và hiệu quả trong năm 2025.

II. Giá thuê Văn phòng trọn gói phường Cầu Ông Lãnh hiện nay là bao nhiêu?

Chi phí thuê văn phòng trọn gói tại phường Cầu Ông Lãnh hiện dao động từ 3.500.000 VNĐ – 11.000.000 VNĐ/chỗ ngồi/tháng, tùy thuộc vào loại hình (chỗ ngồi linh hoạt hay văn phòng riêng), diện tích và hạng tòa nhà. Mức giá này được xem là cạnh tranh nhất trong số các phường có vị trí đắc địa tại Quận 1, phù hợp với mọi quy mô từ cá nhân đến nhóm 20 người.

Văn phòng trọn gói (Serviced Office):

• Là mô hình được thiết kế “all-in-one”: trang bị đầy đủ bàn ghế, internet, lễ tân, vệ sinh, an ninh, phòng họp…
• Doanh nghiệp có thể vào làm ngay sau khi ký hợp đồng, không tốn thời gian set-up.
• Phù hợp với SME, agency marketing, công ty dịch vụ, văn phòng đại diện.

Không gian làm việc chung (Coworking Space):

• Mô hình linh hoạt, cho phép thuê chỗ ngồi ngắn hạn theo giờ/ngày/tháng.
• Phù hợp với freelancer, startup nhỏ, nhóm dự án linh hoạt hoặc các công ty cần không gian vệ tinh.
• Thường có pantry, lounge, sự kiện networking, tạo cộng đồng làm việc năng động.

Văn phòng truyền thống (Traditional Office):

• Doanh nghiệp tự thuê diện tích (thường theo m²), tự setup nội thất và vận hành.
• Thích hợp cho doanh nghiệp đã có bộ máy ổn định, muốn thiết kế theo thương hiệu riêng.
• Chi phí đầu tư ban đầu cao hơn, nhưng kiểm soát không gian tốt hơn.

Văn phòng ảo (Virtual Office):

• Cung cấp địa chỉ giao dịch hợp pháp tại trung tâm, hỗ trợ nhận thư, lễ tân cơ bản mà không cần thuê diện tích thực.
• Thích hợp cho doanh nghiệp khởi nghiệp, chi nhánh nhỏ, hoặc công ty cần hiện diện pháp lý ở phường Cầu Ông Lãnh nhưng không sử dụng văn phòng thường xuyên.

Tùy vào ngân sách, quy mô nhân sự và mục tiêu phát triển, doanh nghiệp có thể chọn mô hình thuê phù hợp để tối ưu chi phí. Office Saigon sẵn sàng hỗ trợ bạn so sánh chi tiết các mô hình tại phường Cầu Ông Lãnh để đưa ra lựa chọn hiệu quả nhất.

Ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon đánh giá:

Thị trường văn phòng trọn gói tại Cầu Ông Lãnh đang thể hiện sự linh hoạt tối đa trong cơ cấu sản phẩm. Đây là yếu tố then chốt giúp khu vực này duy trì sức hút, đặc biệt với khối doanh nghiệp vừa và nhỏ. Phân khúc Văn phòng chia sẻ, Coworking Sapce, với mức giá hấp dẫn từ 3.5 - 6 triệu VNĐ/người/tháng, chính là lối vào lý tưởng cho các Freelancer, cá nhân hoặc Startup giai đoạn khởi động. Ngược lại, đối với các công ty cần sự riêng tư và bảo mật thương hiệu, mô hình Văn phòng riêng (Private Office) vẫn là ưu tiên hàng đầu. Tại Cầu Ông Lãnh, chi phí cho loại hình này được tính toán dựa trên tổng diện tích và số lượng nhân sự, đảm bảo tính kinh tế mà vẫn giữ được vị thế văn phòng Quận 1.

III. Tiện ích dịch vụ khi thuê Văn phòng trọn gói phường Cầu Ông Lãnh

Mô hình văn phòng trọn gói tại Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1 là giải pháp toàn diện, cung cấp một không gian làm việc sẵn sàng sử dụng tại vị trí trung tâm. Dịch vụ được phân chia rõ ràng thành hai nhóm: Tiện ích đã bao gồm trong giá thuê và Tiện ích tùy chọn (phát sinh chi phí). Doanh nghiệp cần phân biệt rõ ràng để kiểm soát ngân sách.

Tiện ích cốt lõi bao gồm trong giá thuê

Các tiện ích này được cung cấp trọn gói trong mức giá thuê hàng tháng, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành và quản lý:

• Nội thất & Thiết bị: Cung cấp đầy đủ bàn, ghế, tủ hồ sơ, điều hòa, hệ thống chiếu sáng, máy in/photocopy, điện thoại bàn,...
• Cơ sở hạ tầng: Internet cáp quang và Wi-Fi tốc độ cao, đảm bảo kết nối ổn định.
• Dịch vụ Hỗ trợ: Nhân viên lễ tân chuyên nghiệp (đón khách, nhận thư từ, chuyển cuộc gọi) và dịch vụ an ninh 24/7.
• Chi phí Vận hành: Bao gồm toàn bộ chi phí điện, nước sinh hoạt, phí quản lý chung, vệ sinh hàng ngày, và bảo trì kỹ thuật định kỳ.
• Không gian Chung: Quyền sử dụng Khu vực Pantry (trà, cà phê, nước miễn phí), khu tiếp khách chung và Phòng họp (trong giới hạn giờ miễn phí).
• An toàn & Bảo mật: Hệ thống thẻ từ, chìa khóa kiểm soát ra vào từng phòng, từng tầng.

Tiện ích không bao gồm trong giá thuê

Các tiện ích này thường được tính phí riêng, dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp. Người thuê nên tham khảo bảng giá chi tiết từ nhà cung cấp để dự trù ngân sách và tránh phát sinh ngoài ý muốn.

Chi phí dịch vụ vượt định mức:

• Phòng Họp: Gói thuê thường giới hạn số giờ sử dụng miễn phí (ví dụ: 5-10 giờ/tháng). Chi phí phát sinh khi vượt giờ là đáng kể (từ 200.000 – 400.000 VNĐ/giờ).
• Điện lạnh Ngoài giờ (OT Fee): Làm việc sau 18h hoặc cuối tuần có thể bị tính thêm phí điều hòa riêng, thường không bao gồm trong giá thuê niêm yết.

Lắp đặt Internet Riêng (Leased Line): Nếu cần đường truyền mạng tốc độ cao hoặc IP riêng để bảo mật, doanh nghiệp phải trả thêm phí nâng cấp (khoảng 2 – 5 triệu VNĐ/tháng).

Phí hoàn trả mặt bằng: Phát sinh khi kết thúc hợp đồng nếu có hư hỏng nội thất hoặc yêu cầu phục hồi nguyên trạng văn phòng không được đề cập rõ trong báo giá ban đầu.

Kinh nghiệm tư vấn từ Ông Henry Nguyễn:

Để tránh 'chi phí ẩn,' doanh nghiệp cần đọc kỹ Phụ lục Hợp đồng và xác nhận rõ định mức sử dụng miễn phí (phòng họp, in ấn) và chính sách hoàn trả mặt bằng trước khi ký kết. Điều này đặc biệt quan trọng khi so sánh báo giá giữa các đơn vị vận hành khác nhau tại khu vực Cầu Ông Lãnh, nơi cạnh tranh về tiện ích dịch vụ rất cao

☛ Tham khảo thêm giá thuê các khu vực khác:

• Giá văn phòng trọn gói TPHCM
• Văn phòng trọn gói phường Sài Gòn
• Văn phòng trọn gói phường Bến Thành
• Văn phòng trọn gói phường Cầu Ông Lãnh

IV. Văn phòng trọn gói nào được yêu thích nhất tại phường Cầu Ông Lãnh

Trong số các tòa nhà cung cấp dịch vụ văn phòng trọn gói tại Cầu Ông Lãnh, Pax Sky - Đề Thám là một trong những lựa chọn nổi bật và được yêu thích nhất.

• Địa chỉ: 159C Đề Thám, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1.
• Giá thuê: 3,000,000VND-4,500,000VND/người/tháng

Tòa nhà tọa lạc ngay tại khu vực giao thoa sôi động, thuận tiện kết nối đến đường Trần Hưng Đạo và Võ Văn Kiệt. Không gian làm việc tại đây được thiết kế theo phong cách mở và hiện đại, tối ưu hóa sự linh hoạt cho các doanh nghiệp.

Pax Sky cung cấp đầy đủ các khu vực chức năng như khu làm việc chung, văn phòng riêng cho nhóm nhỏ (từ 2 đến 10 người), khu Pantry, Lounge thư giãn, cùng với phòng họp tiêu chuẩn quốc tế. Toàn bộ khu vực văn phòng trọn gói được setup sẵn (Plug & Play): bàn ghế, internet tốc độ cao, và hệ thống máy lạnh trung tâm.

Đây là giải pháp lý tưởng cho các công ty tư vấn, logistics, tài chính và chi nhánh doanh nghiệp nước ngoài. Lợi thế vị trí giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng trong và ngoài nước, nâng cao uy tín thương hiệu mà vẫn đảm bảo chi phí hợp lý.

Để nhận báo giá chi tiết và các chương trình ưu đãi mới nhất cho thuê văn phòng trọn gói tại Pax Sky - Đề Thám, vui lòng Liên hệ ngay với chúng tôi theo hotline 0987 11 00 11.

VI. Tại sao nên thuê văn phòng trọn gói phường Cầu Ông Lãnh tại Office Saigon?

Thuê văn phòng trọn gói phường Cầu Ông Lãnh thông qua Office Saigon mang lại nhiều lợi thế rõ rệt cho doanh nghiệp, đặc biệt trong bối cảnh thị trường trung tâm có nguồn cung biến động nhanh, tỷ lệ lấp đầy cao và nhiều yếu tố chi phí ẩn cần kinh nghiệm để khai thác hiệu quả.

Office Saigon sở hữu hệ thống dữ liệu lớn bao phủ hơn 2.230 tòa nhà văn phòng cho thuê tại TP.HCM, trong đó có hàng chục tòa thuộc khu vực phường Cầu Ông Lãnh với đầy đủ phân khúc từ hạng A, B, C đến coworking và serviced office. 

Thông tin giá thuê, diện tích trống, tiện ích và chính sách được cập nhật định kỳ, cho phép khách hàng tiếp cận nhanh các cơ hội thuê tốt nhất. Ở một khu vực có tỷ lệ lấp đầy trung bình 90–95% như phường Cầu Ông Lãnh, việc nắm được dữ liệu thị trường kịp thời là yếu tố quan trọng để không bỏ lỡ vị trí đẹp.

Khi liên hệ với Office Saigon, quý khách sẽ được:

• Cung cấp bảng so sánh từ các tòa nhà phù hợp trong 30 phút.
• Thông tin luôn cập nhật chính xác: giá thuê, chính sách, diện tích trống.
• Giúp doanh nghiệp ra quyết định nhanh, không phải tự liên hệ nhiều bên.

1. Có ưu đãi đặc biệt gì khi thuê văn phòng trọn gói từ Office Saigon?

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.

2. Quy trình tư vấn thuê văn phòng trọn gói tại Office Saigon

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
• Bước 4: Phân tích lựa chọn tối ưu
• Bước 5: Hỗ trợ đàm phán chính sách thuê tốt nhất
• Bước 6: Hỗ trợ các thủ tục ký hợp đồng thuê

Với kinh nghiệm, sự minh bạch và mạng lưới đối tác rộng lớn, Office Saigon là lựa chọn tối ưu cho mọi doanh nghiệp muốn thuê văn phòng trọn gói tại phường Cầu Ông Lãnh.

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, phường Thạnh Mỹ Tây, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011