Văn phòng cho thuê quận Thủ Đức - Ưu đãi ngay 31% giá!

Quý III/2025, thị trường cho thuê văn phòng quận Thủ Đức ghi nhận hơn 95.000 m² diện tích cho thuê, tỷ lệ lấp đầy đạt 87% (theo Office Saigon). Khu vực nổi bật nhờ vị trí chiến lược kết nối trung tâm TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ, hạ tầng giao thông hoàn thiện, giá thuê chỉ từ 8 – 20 USD/m²/tháng.

Ông Henry Nguyễn – CEO Office Saigon nhận định: “Thủ Đức đang là điểm đến mới cho doanh nghiệp muốn mở rộng mà vẫn tối ưu chi phí.”

Office Saigon sẽ giúp bạn khám phá những lợi ích khi thuê văn phòng Quận Thủ Đức, cũng như các loại hình văn phòng phù hợp, từ đó giúp bạn tự tin hơn trong việc lựa chọn không gian làm việc tối ưu cho công ty.

I. Thị trường văn phòng cho thuê quận Thủ Đức hiện nay ra sao?

Quý III/2025, thị trường cho thuê văn phòng quận Thủ Đức ghi nhận hơn 95.000 m² diện tích cho thuê, tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 87%. Nguồn cung chủ yếu tập trung ở các trục lớn như Xa lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng,... với sự đa dạng từ văn phòng hạng B, C đến serviced office.

Quận Thủ Đức là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất tại TPHCM. Với sự phát triển của các khu công nghiệp, trường đại học và các dự án bất động sản lớn, quận Thủ Đức đang thu hút ngày càng nhiều doanh nghiệp đến đầu tư và kinh doanh. Điều này dẫn đến nhu cầu cao về văn phòng cho thuê tại quận này.

Qua khảo sát thị trường của Office Saigon: 

Trong những năm gần đây, thị trường cho thuê văn phòng quận Thủ Đức đang tăng trưởng về số lượng tòa nhà văn phòng. Đặc biệt là ở các khu vực như Quốc Lộ 13, Phạm Văn Đồng, Kha Vạn Cân.

Các tòa nhà văn phòng tại Quận Thủ Đức có nhiều loại hình khác nhau, từ các tòa nhà nhỏ, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, đến các tòa nhà cao cấp, hiện đại. Tòa nhà được trang bị đầy đủ tiện ích như bãi đỗ xe, hệ thống an ninh, phòng họp, khu vực sinh hoạt chung,..đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp.

II. Giá thuê văn phòng quận Thủ Đức năm 2025 là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Quận Thủ Đức đang dao động từ 5 – 17 USD/m²/tháng, phân khúc hạng B – C phổ biến. Khu vực này vẫn rẻ hơn khoảng 15–25% so với các quận trung tâm như Quận 1 hoặc Quận 3.

Giá cho thuê văn phòng quận Thủ Đức cụ thể như sau:

• Giá trên chưa bao gồm VAT (10%).
• Diện tích tối thiểu cho thuê dao động từ 50 – 100m² tùy toà nhà.

Theo chia sẻ từ ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon:

"Điểm mạnh của thị trường văn phòng Quận Thủ Đức nằm ở sự đa dạng phân khúc giá. Doanh nghiệp có thể dễ dàng tìm được không gian làm việc phù hợp ngân sách, từ văn phòng hạng B tiêu chuẩn cao cho đến không gian coworking linh hoạt. Trong bối cảnh chi phí vận hành ở khu trung tâm tăng mạnh, Thủ Đức đang là lựa chọn thông minh giúp tối ưu 15–25% chi phí thuê nhưng vẫn đảm bảo tiện ích và hình ảnh thương hiệu.”

III. Toà nhà văn phòng nào tiêu biểu tại Thủ Đức?

Thị trường cho thuê văn phòng Quận Thủ Đức hiện quy tụ nhiều tòa nhà tiêu biểu với hạ tầng và dịch vụ chuyên nghiệp, tập trung chủ yếu tại Phạm Văn Đồng và Quốc Lộ 13.

Danh sách các toà nhà cho thuê văn phòng

Tên toà nhà	Thông tin chi tiết	Giá thuê
1. PECC2 Innovation Hub	Địa chỉ: 45 đường số 2, phường Trường Thọ, Thủ Đức Xếp hạng: Hạng B Kết cấu: 2 hầm - 5 tầng Diện tích sàn điển hình: 950m2 Hướng toà nhà: Đông Nam	$14.0/m2++
2. New City Building	Địa chỉ: 216 Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức Xếp hạng: Giá rẻ Kết cấu: 1 hầm - 5 tầng Diện tích sàn điển hình: 300m2 Hướng toà nhà: Đông Nam	$10.0/m2++
3. ST Moritz	Địa chỉ: 1014 Phạm Văn Đồng, phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức Xếp hạng: Hạng B Kết cấu: 2 hầm - 20 tầng Diện tích sàn điển hình: 2.400m2 Hướng toà nhà: Đông Nam	$12.0/m2++
4. Gigamall Plaza	Địa chỉ: 242 Phạm Văn Đồng, phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức Xếp hạng: Hạng B Kết cấu: 2 hầm - 8 tầng Diện tích sàn điển hình: 2.000m2 Hướng toà nhà: Đông Bắc	$17.0/m2++
5. IOS 2 Building	Địa chỉ: 29 đường số 18, phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức Xếp hạng: Hạng C Kết cấu: 1 hầm - 7 tầng Diện tích sàn điển hình: 400m2 Hướng toà nhà: Tây Nam	$17.0/m2++
6. Gia Định Tower	Địa chỉ: 566 Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức Xếp hạng: Giá rẻ Kết cấu: 1 hầm - 11 tầng Diện tích sàn điển hình: 800m2 Hướng toà nhà: Tây Bắc	$10.0/m2++

Cần so sánh chi tiết giá thuê – tiện ích từng tòa nhà tại Quận Thủ Đức?

Inbox Office Saigon để nhận ngay bảng báo giá & ưu đãi 2025 cho từng diện tích thuê!

Tại sao nên thuê văn phòng tại Quận Thủ Đức?

Quận Thủ Đức hội tụ đầy đủ lợi thế về vị trí chiến lược, tiềm năng phát triển kinh tế, kết nối giao thương thuận tiện và giá thuê tiết kiệm. Đây là lựa chọn cân bằng giữa ngân sách và hình ảnh thương hiệu cho doanh nghiệp.

1. Vị trí địa lý

• Phía đông Quận Thủ Đức giáp thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành thuộc tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai
• Phía tây Quận Thủ Đức giáp Quận 12, quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn
• Phía nam Quận Thủ Đức giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 7 (qua sông Sài Gòn)
• Phía bắc Quận Thủ Đức giáp các thành phố Thuận An và Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương.

Với vị trí thuận tiện như vậy, các văn phòng cho thuê tại quận Thủ Đức được xem là một địa điểm tối ưu cho các doanh nghiệp muốn tìm văn phòng có vị trí tốt, vừa thuận tiện kết nối với các vùng lân cận, vừa dễ dàng tiếp cận với các khách hàng và đối tác kinh doanh tại Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Môi trường sống hiện đại và tiềm năng kinh tế lớn

Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và sự tập trung của nhiều doanh nghiệp, trường học và khu công nghiệp, Thủ Đức đang trở thành tâm điểm thu hút đầu tư. Thuê văn phòng tại Thủ Đức, doanh nghiệp không chỉ tiếp cận nguồn nhân lực chất lượng cao mà còn tận dụng được những cơ hội kinh doanh mới, thúc đẩy sự phát triển bền vững.

3. Nơi giao thương thuận tiện

Hệ thống đường bộ và đường sắt hiện đại kết nối khu vực này với mọi miền, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh:

• Quốc lộ 1A, đường Phạm Văn Đồng, đường Võ Văn Ngân, đường Đồng Nai và đường Bình Quới...các tuyến đường này kết nối quận Thủ Đức với các quận lân cận, giúp việc di chuyển thuận tiện.
• Hệ thống đường sắt - tàu điện cao tốc Metro Bến Thành – Suối Tiên trong tuong lai mang đến sự thuận tiện cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố.

4. Giá thuê văn phòng hợp lý và tiết kiệm

Với giá thuê hấp dẫn và nhiều chính sách ưu đãi, thị trường văn phòng cho thuê Quận Thủ Đức đang thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp. Do đó, thuê văn phòng Quận Thủ Đức giúp doanh nghiệp kiệm chi phí, tăng hiệu quả kinh doanh.

**Liên hệ ngay Office Saigon để được tư vấn và hỗ trợ tìm kiếm văn phòng phù hợp với giá thuê nhiều ưu đãi.

V. Office Saigon cho thuê văn phòng tại quận Thủ Đức

Văn phòng cho thuê tại quận 12 là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí nhưng vẫn có không gian làm việc hiện đại và tiện nghi. Với sự hỗ trợ tận tâm từ Office Saigon, bạn sẽ nhanh chóng tìm thấy văn phòng phù hợp nhất.

1. Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng Quận Thủ Đức từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:
✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc

2. Quy trình tư vấn và thiết kế thi công nội thất tại Office Saigon

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
• Bước 4: Lên thiết kế 2D, 3D
• Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu
• Bước 6: Đàm phán chính sách thuê
• Bước 7: Ký hợp đồng và thi công nội thất
• Bước 8: Hoàn thiện, bàn giao và bảo hành văn phòng

Nếu bạn cần một đơn vị đồng hành uy tín – hiểu thị trường – hỗ trợ trọn gói từ A-Z, Office Saigon chính là lựa chọn lý tưởng để giúp bạn tìm đúng văn phòng – đúng nhu cầu – đúng thời điểm.

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, phường Thạnh Mỹ Tây, TpHCM.
Hotline: 0987 11 00 11 0938 339 086
Email:info@officesaigon.vn - Website: www.officesaigon.vn

Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin và văn phòng cho thuê tại TPHCM ở các khu vực khác như:

• Văn phòng cho thuê tại Quận 1
• Văn phòng cho thuê tại Quận 2
• Văn phòng cho thuê tại Quận 3
• Văn phòng cho thuê tại Quận Gò Vấp