Bạn đang tìm kiếm văn phòng tại Phường Cát Lái - Tp.HCM ?

Bộ lọc sản phẩm
Danh sách văn phòng Phường Cát Lái, Quận 2
Thông tin chung
Dịch vụ cho thuê văn phòng Phường Cát Lái đang khẳng định vị thế "cửa ngõ logistics" của TP.HCM. Với mức giá thuê chỉ từ 10 – 18 USD/m²/tháng, thấp hơn trung tâm đến 40%, nơi đây là lựa chọn thông minh giúp các doanh nghiệp xuất nhập khẩu và logistics tối ưu hóa chi phí.
Nhờ vị trí đắc địa, ngay sát cảng Cát Lái – cảng container lớn nhất miền Nam, cùng với hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, văn phòng cho thuê tại Phường Cát Lái không chỉ mang lại hiệu quả về kinh tế mà còn giúp các doanh nghiệp dễ dàng quản lý chuỗi cung ứng.
Để có cái nhìn chi tiết về thị trường, giá thuê, tiện ích và danh sách các tòa nhà nổi bật, hãy tiếp tục đọc bài viết bên dưới.
Xem nhanh bài viết

I. Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê phường Cát Lái (quận 2), TPHCM
Thị trường văn phòng cho thuê tại Phường Cát Lái đang có những bước phát triển đầy hứa hẹn, nổi bật với sự cân bằng giữa nguồn cung và nhu cầu.
Theo báo cáo của Savills Việt Nam (quý 2/2025), tỷ lệ lấp đầy văn phòng tại đây đạt tới 89%, cao hơn mức trung bình toàn thành phố. Con số này phản ánh một nhu cầu rất lớn, chủ yếu đến từ các doanh nghiệp SME, startup và logistics đang có xu hướng chuyển dịch ra khu Đông để tối ưu chi phí thuê mà vẫn đảm bảo kết nối thuận tiện.
Về nguồn cung, thị trường này chủ yếu tập trung vào các tòa nhà hạng C và phân khúc giá rẻ, với diện tích linh hoạt từ 50 đến 500 m². Các mô hình văn phòng trọn gói và coworking cũng đang ngày càng phổ biến, đặc biệt là với các công ty có dưới 20 nhân sự. Trong giai đoạn từ 2025 đến 2027, khu vực này dự kiến sẽ đón nhận thêm các dự án phức hợp mới, hứa hẹn mang đến nhiều lựa chọn hiện đại hơn cho doanh nghiệp.
Điểm khác biệt nổi bật của thị trường văn phòng cho thuê phường Cát Lái so với các khu vực khác:
- Vị trí cửa ngõ ngành Xuất nhập khẩu: Nằm ngay cạnh Cảng Cát Lái – cảng container lớn nhất phía Nam, Cát Lái là đầu mối giao thương quốc tế huyết mạch. Lợi thế này giúp các doanh nghiệp xuất nhập khẩu, vận tải và logistics tối ưu hóa chuỗi cung ứng, giảm thiểu chi phí và thời gian di chuyển hàng hóa.
- Không gian xanh và quy hoạch bài bản: So với các quận trung tâm thường xuyên ùn tắc và ồn ào, Cát Lái mang lại môi trường làm việc yên tĩnh, mật độ xây dựng thấp và nhiều mảng xanh. Khu vực này được quy hoạch chỉn chu, đồng bộ, tạo ra một không gian làm việc và sống lý tưởng, thu hút các doanh nghiệp FDI và công nghệ đang tìm kiếm môi trường chất lượng cao cho nhân viên.
Theo ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon:
Phường Cát Lái đang hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành một điểm đến chiến lược cho doanh nghiệp: quỹ đất rộng, hạ tầng logistics đồng bộ, và một môi trường làm việc được quy hoạch bài bản. Điều đáng chú ý là sự xuất hiện ngày càng nhiều mô hình văn phòng linh hoạt – từ trọn gói, coworking cho đến không gian chuyên biệt cho SME và startup – phản ánh đúng nhu cầu thực tiễn và xu hướng vận hành mới. Đối với các doanh nghiệp đang tìm kiếm một nơi vừa đảm bảo tính ổn định, vừa mở ra dư địa phát triển trong 3–5 năm tới, Cát Lái chính là cơ hội đáng để cân nhắc kỹ lưỡng. Việc nắm bắt thời điểm hợp lý để hiện diện tại đây có thể giúp doanh nghiệp tối ưu nguồn lực và gia tăng lợi thế cạnh tranh trong tương lai.

II. Giá thuê văn phòng tại phường Cát Lái năm 2025 là bao nhiêu?
Giá thuê văn phòng tại Phường Cát Lái rất cạnh tranh, dao động từ 10 – 18 USD/m²/tháng, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể so với các khu vực trung tâm.
1. Giá thuê văn phòng theo phân khúc
2. Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng tại phường Cát Lái
1. Giá văn phòng cho thuê tại phường Cát Lái theo phân khúc
Bảng dưới đây phân loại giá thuê tương ứng với 2 phân khúc văn phòng phổ biến tại phường Cát Lái.
Phân khúc | Giá thuê | Toà nhà nổi bật |
Văn phòng hạng C | $13 - $20/m2 | VIAN Premier Building, Hub Office Space, 33 Phan Bá Vành, Faifo Lane, The CBD Building,... |
Văn phòng giá rẻ | $10 - $15/m2 | Phú Lộc Building, iTechBlack, 137 TVB, Gia Phát Building, 140 Nguyễn Văn Kỉnh,... |
Mức giá thuê văn phòng tại Phường Cát Lái phản ánh đúng đặc thù của thị trường: tối ưu về chi phí nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả. Phân khúc giá rẻ và hạng C là lựa chọn lý tưởng cho các startup, SME và công ty logistics, giúp họ tiết kiệm chi phí ban đầu và tận dụng lợi thế vị trí gần cảng.

2. Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng tại phường Cát Lái
Giá thuê trên m2/tháng thường được niêm yết là giá thuê mặt bằng cơ bản (net price). Tuy nhiên, tổng chi phí thực tế doanh nghiệp phải trả bao gồm nhiều khoản phụ khác như:
- Phí dịch vụ quản lý: Dao động từ 2 – 7 USD/m2/tháng, tùy theo chất lượng tòa nhà và mức độ tiện ích đi kèm (lễ tân, bảo vệ, vệ sinh, bảo trì…).
- Thuế VAT: 10%, áp dụng trên tổng của (giá thuê + phí dịch vụ).
- Phí gửi xe: Xe máy: Từ 100.000 – 300.000 VNĐ/tháng; Ô tô: Từ 1.500.000 – 3.000.000 VNĐ/tháng, tùy theo vị trí và sức chứa của bãi đỗ.
- Phí điện điều hòa ngoài giờ: Nếu làm việc sau 18h, nhiều tòa nhà tính thêm phí.
- Phí setup & hoàn trả mặt bằng: Trước khi vào trả chi phí thiết kế – thi công nội thất theo nhu cầu doanh nghiệp. Kết thúc hợp đồng trả chi phí phát sinh chi phí tháo dỡ và hoàn trả mặt bằng nguyên trạng.
- Tiền đặt cọc: Thường yêu cầu 2 – 3 tháng tiền thuê, thanh toán ngay khi ký hợp đồng.
Công thức tính tổng chi phí thực tế mỗi tháng:
Ví dụ minh họa tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng (100m2) tại tòa nhà TCL Building - 470 Đồng Văn Cống, phường Cát Lái.
Khoản mục | Chi phí ước tính |
Giá thuê văn phòng ($16/m2) | 1.600 USD 40.000.000 VNĐ |
Phí quản lý ($3/m2) | 300 USD 7.500.000 VNĐ |
VAT (10%) | 190 USD 4.750.000 VNĐ |
Phí gửi xe (10 xe máy + 1 ô tô) | 50 USD + 72 USD = 122 USD 3.050.000 VNĐ |
Tổng chi phí 1 tháng | 55.300.000 VNĐ |
Với cùng diện tích 100 m², doanh nghiệp thuê ở Cát Lái chỉ tốn khoảng 55 triệu đồng/tháng, trong khi ở An Phú hoặc Thảo Điền có thể lên đến 70–75 triệu đồng/tháng. Đây chính là lý do SME và startup chọn Cát Lái như giải pháp “tiết kiệm mà hiệu quả”.
III. Tiện ích văn phòng cho thuê tại phường Cát Lái có gì khác biệt?
Các tòa nhà văn phòng tại phường Cát Lái được đầu tư theo tiêu chuẩn hiện đại với đầy đủ tiện ích nội khu (bên trong tòa nhà) và ngoại khu (xung quanh). Doanh nghiệp vừa có môi trường làm việc chuyên nghiệp, vừa được hỗ trợ bởi hệ sinh thái dịch vụ phong phú.
1. Tiện ích bên trong tòa nhà
Các văn phòng cho thuê tại phường Cát Lái quận 2 thường được bố trí trong các tòa nhà mới xây dựng hoặc nhà phố thương mại (shophouse) thuộc các khu dân cư quy hoạch như Citi Esto, Citi Bella, Ventura, hay khu đô thị Cát Lái.
Những tiện ích nổi bật bên trong tòa nhà gồm:
- Không gian văn phòng thiết kế hiện đại: Diện tích linh hoạt từ 30m² đến hơn 300m², có thể tùy chỉnh layout phù hợp với mô hình hoạt động của từng doanh nghiệp.
- Hệ thống máy lạnh âm trần hoặc treo tường riêng biệt: Giúp tiết kiệm điện năng và linh hoạt theo khung giờ làm việc.
- Thang máy tốc độ cao: Đáp ứng nhu cầu di chuyển nhanh chóng trong các tòa nhà 4 tầng trở lên.
- Hệ thống điện dự phòng: Một số tòa nhà được trang bị máy phát điện tự động đảm bảo không gián đoạn trong giờ làm việc.
- Internet tốc độ cao & hệ thống viễn thông sẵn sàng: Các tòa nhà đã có đường truyền của các nhà mạng lớn như Viettel, FPT, VNPT.
- An ninh 24/7: Có nhân viên bảo vệ trực và camera giám sát tại các khu vực trọng yếu.
- Hệ thống PCCC đạt chuẩn: Bao gồm đầu phun tự động, bình chữa cháy, lối thoát hiểm rõ ràng và được kiểm định định kỳ.
Ngoài ra, một số văn phòng còn có ban công, cửa kính lớn, đón ánh sáng tự nhiên, giúp tạo không gian làm việc thoáng đãng, tăng hiệu suất và tinh thần làm việc cho nhân viên.
Tòa VIAN Premier Building (đường 52, Cát Lái) cung cấp văn phòng diện tích từ 50 – 300 m², có 1 hầm – 5 tầng, thang máy, bảo vệ 24/7, PCCC tự động. Đây là lựa chọn phù hợp cho SME cần văn phòng ổn định với chi phí vừa phải.
.jpg)
2. Tiện ích xung quanh tòa nhà
Bên cạnh các tiện ích nội khu, văn phòng cho thuê tại phường Cát Lái quận 2 còn được hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích ngoại khu phong phú, hỗ trợ tối đa cho hoạt động doanh nghiệp:
- Giao thông kết nối thuận tiện: Gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Thị Định, Đồng Văn Cống, đường Vành đai 2, giúp di chuyển dễ dàng đến Quận 1, Thủ Đức, Quận 7 và cảng Cát Lái.
- Gần khu cảng và logistics: Là vị trí chiến lược cho các công ty xuất nhập khẩu, vận chuyển, chuỗi cung ứng.
- Ngân hàng – ATM: Hầu hết các chi nhánh lớn như Vietcombank, BIDV, TPBank, ACB... đều có mặt tại khu vực Cát Lái, hỗ trợ giao dịch tài chính thuận tiện.
- Cửa hàng tiện lợi – nhà hàng – quán café: Chuỗi như Circle K, GS25, Highlands Coffee, The Coffee House… nằm trong bán kính 500m từ nhiều tòa nhà văn phòng.
- Trường học – cơ sở y tế – nhà thuốc: Đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp có nhân sự có con nhỏ, hoặc cần chăm sóc sức khỏe định kỳ.
- Khu dân cư hiện hữu đông đúc: Dễ dàng tuyển dụng và thu hút nhân sự trong bán kính gần, đồng thời tạo nên một môi trường làm việc năng động và an toàn.
Văn phòng tại Cát Lái không chỉ có tiện ích cơ bản như điện, nước, bảo vệ 24/7 mà còn hưởng trọn lợi thế ngoại khu đa dạng: ngân hàng, logistics hub, tiện ích dân cư. Đây là sự khác biệt so với nhiều phường khác ở Quận 2, nơi quỹ đất hạn chế và tiện ích chưa đồng bộ.
IV. Top tòa nhà văn phòng nổi bật tại phường Cát Lái
Phường Cát Lái quy tụ nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng, phù hợp với doanh nghiệp logistics, SME, startup và văn phòng vệ tinh. Nổi bật có các tòa: Faifo Lane, TCL Building, VIAN Premier, Hub Office Space, The CBD Building.
.jpg)
Dưới đây là một số văn phòng cho thuê quận 2 tiêu biểu nằm trong địa bàn phường Cát Lái mới:
Tên toà nhà | Thông tin chi tiết | Giá thuê |
---|---|---|
1. Faifo Lane Building |
|
19.0 USD ++ |
2. TCL Building |
|
16.0 USD ++ |
3. Vian Premier Building |
|
15.0 USD ++ |
4. Hub Office Space |
|
13.0 USD ++ |
5. The CBD Building |
|
12.0 USD ++ |
☛ Xem chi tiết Top 5 tòa nhà văn phòng nổi bật tại phường Cát Lái |
*Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo thời điểm và diện tích thuê. Vui lòng liên hệ Office Saigon 0987.11.00.11 để nhận báo giá cập nhật và ưu đãi tốt nhất.
Điểm qua 3 tòa nhà văn phòng đáng chú ý:
Faifo Lane Building
Tòa nhà Faifo Lane Building là tòa cao ốc văn phòng 34 tầng tại số 2 Phan Văn Đáng, phường Cát Lái, nổi bật với vị trí thuận tiện, thiết kế hiện đại và các tiện ích chuyên nghiệp. Tòa nhà có 3 tầng hầm, sảnh lễ tân tầng trệt, 34 tầng lầu với 8 thang máy tốc độ cao và sàn văn phòng khoảng 2.000 m2 không cột. Faifo Lane cung cấp hệ thống an ninh tự động, máy lạnh trung tâm, máy phát điện dự phòng 100% và đội ngũ quản lý chuyên nghiệp, tạo môi trường làm việc lý tưởng cho doanh nghiệp.
TCL Building
TCL Building là tòa nhà văn phòng tại 470 Đồng Văn Cống, Phường Cát Lái, TP. Hồ Chí Minh, được xây dựng bởi Tổng Công ty Tân Cảng Sài Gòn và nổi bật với vị trí thuận lợi tại trung tâm Quận 2 cũ (nay là Phường Cát Lái) gần các tuyến giao thông quan trọng. Tòa nhà có kết cấu 1 hầm và 9 tầng, với thiết kế hiện đại, thoáng mát mang màu xanh chủ đạo. Với vị trí đắc địa, gần các khu kinh tế sầm uất và các ngân hàng lớn.
Vian Premier Building
Vian Premier Building là tòa nhà văn phòng Hạng C tọa lạc tại 10-12 Đường 52, Phường Cát Lái, TP. Thủ Đức, với kết cấu 1 hầm – 1 trệt – 6 tầng, cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp với các tiện ích như điều hòa âm trần, hệ thống chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy, máy phát điện dự phòng và thang máy tốc độ cao. Tòa nhà có vị trí thuận lợi gần các trục đường chính như Xa lộ Hà Nội và Mai Chí Thọ, cách khu đô thị tài chính Thủ Thiêm không xa.
So với An Phú hay Thảo Điền, các tòa nhà ở Cát Lái có mức giá thấp hơn 20–30% nhưng vẫn đáp ứng đủ tiện ích chuẩn văn phòng. Đây là lựa chọn thông minh cho SME, startup và doanh nghiệp logistics muốn cân bằng chi phí – vị trí – tiện ích.
☛ Nhận ngay diện tích trống và báo giá mới nhất của Faifo Lane Building, TCL Building, Vian Premier Building và hơn 80+ tòa nhà văn phòng cho thuê quận 2. Liên hệ Hotline: 0987.11.00.11
V. Lợi thế khi thuê văn phòng tại phường Cát Lái là gì?
Thị trường văn phòng cho thuê tại Cát Lái có ba lợi thế chiến lược giúp doanh nghiệp phát triển bền vững:
1. Vị trí Cửa ngõ xuất nhập khẩu và Kết nối Chiến lược
2. Hạ tầng giao thông đồng bộ
3. Không gian làm việc xanh và yên tĩnh
1. Vị trí Cửa ngõ xuất nhập khẩu và kết nối chiến lược
Phường Cát Lái sở hữu vị trí chiến lược "gần trung tâm, gần logistics, gần đô thị mới," tạo lợi thế vượt trội cho mọi loại hình doanh nghiệp. Nơi đây nằm ở phía Đông TP.HCM, kết nối trực tiếp với Cảng Cát Lái – cảng container lớn nhất miền Nam. Lợi thế này đặc biệt quan trọng cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu, vận tải và thương mại điện tử, giúp họ tối ưu hóa chuỗi cung ứng và giảm đáng kể chi phí vận chuyển.
Vị trí Phường Cát Lái nằm ở phía Đông Nam Quận 2:
- Phía Đông và Nam: Giáp sông Đồng Nai và tỉnh Đồng Nai, dễ dàng kết nối với các khu công nghiệp trọng điểm.
- Phía Tây: Giáp phường Thạnh Mỹ Lợi, tiếp cận Khu đô thị Sala – Thủ Thiêm.
- Phía Bắc: Giáp các phường Bình Trưng Đông, Phú Hữu – nơi đang phát triển nhiều dự án văn phòng và nhà ở mới.
Các trục đường huyết mạch chính trong khu vực gồm đường Nguyễn Thị Định – trục chính dẫn vào cảng Cát Lái. Đồng Văn Cống – kết nối về Thủ Thiêm và trung tâm Quận 1. Vành đai 2 – Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây – tuyến di chuyển nhanh đi Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, sân bay Long Thành.
Với mạng lưới giao thông này, doanh nghiệp tại Cát Lái có thể dễ dàng di chuyển đến
- Quận 1: Chỉ 20–25 phút di chuyển qua Đại lộ Mai Chí Thọ.
- Khu đô thị Thủ Thiêm: Khoảng 10–15 phút.
- Sân bay Tân Sơn Nhất: 35 phút.
- Quận 7: 20 phút qua cầu Phú Mỹ.
Vị trí đắc địa này giúp doanh nghiệp tại Cát Lái tiết kiệm thời gian, chi phí di chuyển và tăng cường hiệu quả kết nối với các đối tác.

2. Hạ tầng giao thông
Hạ tầng là một trong những điểm sáng nhất tại Cát Lái, được đầu tư mạnh mẽ để phục vụ cả giao thông dân sinh và vận tải hàng hóa. Các công trình trọng điểm bao gồm:
- Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: Tuyến đường huyết mạch kết nối vùng kinh tế phía Nam.
- Đường Vành đai 2: Đoạn qua Cát Lái đóng vai trò như một vành đai logistics, kết nối các khu công nghiệp, cảng và trung tâm thành phố.
- Nút giao Mỹ Thủy: Công trình giúp giảm ùn tắc khu vực cảng Cát Lái.
Ngoài ra, dự án Cầu Cát Lái (quy hoạch) sẽ nối thẳng TP.HCM với Nhơn Trạch (Đồng Nai), mở ra một hướng phát triển mới cho khu đô thị - công nghiệp liên vùng. Theo JLL (2025), khi cây cầu này hoàn thành, giá thuê văn phòng tại đây có thể tăng 10–15%, phản ánh tiềm năng tăng giá trong tương lai.
.jpg)
3. Không gian làm việc xanh và yên tĩnh
Khác với các quận trung tâm đông đúc, văn phòng cho thuê Phường Cát Lái mang đến một môi trường làm việc thoáng đãng và yên tĩnh. Mật độ xây dựng thấp và nhiều mảng xanh giúp giảm ô nhiễm và tiếng ồn, tạo điều kiện tốt cho sự sáng tạo và tập trung.
Khu vực này còn sở hữu nhiều tiện ích cao cấp như siêu thị, ngân hàng, trường học quốc tế (như AIS),... phục vụ đầy đủ nhu cầu của nhân viên. Sự gần gũi với trung tâm hành chính TP. Thủ Đức cũng giúp doanh nghiệp dễ dàng giải quyết các thủ tục pháp lý.
Với vị trí chiến lược – hạ tầng hiện đại – môi trường sống chất lượng, Cát Lái đang trở thành lựa chọn cân bằng giữa chi phí và thương hiệu. Doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây vừa tiết kiệm 20–30% chi phí thuê, vừa đón đầu tiềm năng tăng giá trong 3–5 năm tới.
VI. Tại sao nên thuê văn phòng tại phường Cát Lái qua Office Saigon?
Thuê văn phòng thường là một quá trình tốn thời gian. Thay vì tự mình mất 3–4 tuần khảo sát, so sánh và đàm phán, bạn có thể rút ngắn xuống chỉ còn 3–5 ngày khi làm việc cùng Office Saigon.
Với hệ thống dữ liệu khổng lồ gồm hơn 2.500 tòa nhà trên toàn TP.HCM, trong đó có hơn 30+ tòa nhà tại Phường Cát Lái, chúng tôi tự tin mang đến cho doanh nghiệp ba lợi ích vượt trội:
- Tiết kiệm chi phí: Nhờ am hiểu sâu sắc thị trường, đội ngũ tư vấn của chúng tôi có thể giúp doanh nghiệp thương lượng giá thuê và phí dịch vụ, tiết kiệm trung bình từ 12–18% tổng chi phí hợp đồng.
- Tối ưu nguồn lực: Doanh nghiệp sẽ không cần cử nhân sự đi khảo sát nhiều lần. Office Saigon sẽ hỗ trợ trọn gói từ sắp xếp xe đưa đón, gửi báo giá chi tiết, hình ảnh đến video thực tế, giúp doanh nghiệp tiết kiệm tối đa thời gian và công sức.
- Giảm thiểu rủi ro pháp lý: Với kinh nghiệm hỗ trợ hơn 6.500 doanh nghiệp, đội ngũ pháp lý của chúng tôi sẽ đồng hành cùng doanh nghiệp để rà soát hợp đồng, loại bỏ các điều khoản bất lợi hay chi phí ẩn (như phí hoàn trả mặt bằng), đảm bảo quyền lợi cao nhất cho khách hàng.
.jpg)
1. Quy trình tư vấn và thiết kế thi công nội thất tại Office Saigon
Dưới đây là các bước trong quy trình tư vấn độc quyền của Office Saigon:
- Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
- Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
- Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
- Bước 4: Lên thiết kế 2D, 3D
- Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu
- Bước 6: Đàm phán chính sách thuê
- Bước 7: Ký hợp đồng và thi công nội thất
- Bước 8: Hoàn thiện, bàn giao và bảo hành văn phòng
.jpg)
2. Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng từ Office Saigon
Ngoài việc hỗ trợ thuê văn phòng, Office Saigon còn mang đến những giá trị cộng thêm mà khách hàng khó tìm ở nơi khác:
✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc
Tổng kết và lời khuyên từ Office Saigon
Phường Cát Lái đang khẳng định vị thế là trung tâm văn phòng mới của khu Đông với lợi thế giá thuê chỉ từ 10 – 18 USD/m²/tháng, thấp hơn khu vực trung tâm 30–40% (CBRE, Q2/2025). Nguồn cung ngày càng dồi dào nhờ các dự án phức hợp, hạ tầng giao thông đồng bộ (Vành đai 2, Cao tốc Long Thành, cầu Cát Lái quy hoạch), và cộng đồng doanh nghiệp logistics – thương mại – công nghệ đang hình thành mạnh mẽ.
Giá thuê | 10 – 18 USD/m²/tháng, thấp hơn trung tâm đến 40% |
Doanh nghiệp phù hợp | SME, startup, logistics, xuất nhập khẩu, thương mại điện tử và công nghệ |
Lợi thế | Vị trí gần cảng Cát Lái, đường Vành đai 2, cao tốc Long Thành |
Nếu doanh nghiệp cần một không gian làm việc tiết kiệm chi phí nhưng vẫn giữ được hình ảnh chuyên nghiệp, phường Cát Lái là lựa chọn tối ưu. Đây cũng là thời điểm “vàng” để thuê văn phòng trước khi các dự án hạ tầng lớn hoàn thành và giá thuê dự báo sẽ tăng 10–15% trong vài năm tới.
Liên hệ ngay Office Saigon – Hotline 0987.11.00.11 để nhận báo giá và được tư vấn miễn phí!
CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011
☛ Tham khảo thêm:
Tìm thuê văn phòng theo phường mới Tháng 07/2025


Cẩm nang tìm văn phòng

Liên hệ
Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.
- 1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
- 2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
- 3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
- 4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.