10 Tòa nhà cho thuê văn phòng nổi bật tại Phường Cát Lái TPHCM

Thị trường văn phòng cho thuê Phường Cát Lái chủ yếu là văn phòng hạng C phù hợp doanh nghiệp nhỏ, startup, tập trung quanh khu cảng và công nghiệp lớn. Bài viết dưới đây, Office Saigon đã tổng hợp Top 5 tòa nhà văn phòng đáng thuê nhất tại phường Cát Lái năm 2025, giúp bạn nhanh chóng chọn đúng địa điểm, đúng ngân sách và phù hợp chiến lược phát triển.

Xem nhanh bài viết

Tổng quan tòa nhà văn phòng cho thuê tại Phường Cát Lái – TP Thủ Đức

Phường Cát Lái (trước đây là Quận 2, thuộc TP. Thủ Đức) là khu vực đang trên đà phát triển với nhiều dự án bất động sản công nghiệp và thương mại. Tuy nhiên, thị trường văn phòng cho thuê tại đây còn khá hạn chế về nguồn cung, chủ yếu tập trung ở các tòa nhà văn phòng hạng C, phù hợp với nhu cầu thuê của các doanh nghiệp nhỏ, startup hoặc các văn phòng đại diện.

Về vị trí, Cát Lái nằm gần khu cảng và các khu công nghiệp lớn, thuận lợi cho doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực logistics, sản xuất và thương mại xuất nhập khẩu. Tuy nhiên, hạ tầng giao thông vẫn đang trong quá trình hoàn thiện, nên việc kết nối đến trung tâm TP.HCM hay các quận lân cận còn gặp đôi chút hạn chế.

Nguồn cung văn phòng hạn chế đồng nghĩa với sự cạnh tranh thấp nhưng cũng làm giới hạn lựa chọn đa dạng cho doanh nghiệp. Các tòa nhà như Faifo Lane Building, TCL Building, Vian Premier Building hay The CBD Building đều thuộc phân khúc hạng C, đảm bảo môi trường làm việc cơ bản với chi phí thuê hợp lý.

**Dữ liệu trên được Office Saigon cập nhật vào Quý III/2025.

Top 5 cao ốc văn phòng tại Phường Cát Lái

Faifo Lane Building

Faifo Lane Building Xuất hiện nổi bật trong Top 10 tòa nhà cho thuê văn phòng tại Phường Cát Lái, TP.HCM. Tòa nhà ghi dấu ấn với kiến trúc cao tầng hiện đại, kết hợp không gian làm việc xanh và khả năng kết nối giao thương vượt trội. Nằm tại số 2 Phan Văn Đáng, Thạnh Mỹ Lợi – trung tâm hành chính mới của TP. Thủ Đức – tòa nhà được bao quanh bởi hai trục giao thông chiến lược: Mai Chí Thọ và Võ Chí Công, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến Quận 1, Thủ Thiêm, Cát Lái và các khu đô thị lân cận.

Tòa nhà cao 35 tầng (3 hầm – 1 trệt – 34 tầng văn phòng), cung cấp diện tích sàn lớn đến 2.000m², nhưng vẫn linh hoạt với các diện tích nhỏ từ 10m², phù hợp với cả startup lẫn doanh nghiệp quy mô lớn. Thiết kế không cột, mặt kính cường lực toàn diện, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và mở rộng tầm nhìn ra sông Sài Gòn – tất cả tạo nên không gian làm việc thoáng đãng, sang trọng và đầy cảm hứng.

Không chỉ nổi bật về thiết kế, Faifo Lane Building còn sở hữu hệ thống tiện ích hiện đại như điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng, an ninh 24/7, khu vực xanh và dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp. Đây là nơi hội tụ lý tưởng cho các doanh nghiệp hướng đến môi trường làm việc chất lượng cao, đề cao tính thẩm mỹ, hiệu suất và kết nối thương mại lâu dài.

TCL Building

TCL Building là văn phòng hiện đại giữa Phường Cát Lái, TP.HCM. Tòa nhà tọa lạc tại 470 Đồng Văn Cống, phường Cát Lái, là lựa chọn văn phòng cho thuê nổi bật của nhiều doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc hiện đại, kết nối tốt và có tiềm năng mở rộng quan hệ kinh doanh tại khu vực Phường Cát Lái (Quận 2, TP.Thủ Đức cũ).

Tuyến đường Đồng Văn Cống – nơi TCL Building hiện diện – là một trong những trục phát triển thương mại trọng điểm của khu Đông TP.HCM. Nhờ lợi thế đường 1 chiều, quy hoạch thông minh, hạ tầng nơi đây giúp giảm thiểu tối đa tình trạng kẹt xe – một ưu điểm hiếm có tại đô thị lớn. Từ TCL, doanh nghiệp dễ dàng kết nối tới quận 1, quận 3, quận 9 hay khu Thạnh Mỹ Lợi – Thủ Thiêm chỉ trong vài phút di chuyển.

Tòa nhà được thiết kế đồng bộ, mang tính thẩm mỹ cao: hệ thống kính chống chói và cản tia UV bao phủ ba mặt, giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên, giảm chi phí chiếu sáng mà vẫn giữ được môi trường làm việc mát mẻ, dễ chịu. Không gian bên trong đạt chuẩn: trần cao, gạch men cao cấp, nội thất hiện đại – phù hợp cho cả doanh nghiệp Việt lẫn công ty nước ngoài.

Điểm cộng lớn khác là môi trường xung quanh TCL Building có mật độ doanh nghiệp cao, giúp tăng cơ hội kết nối đối tác, khách hàng và mở rộng mạng lưới hợp tác. Ngoài ra, sự hiện diện của nhiều chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, VIB trong bán kính gần càng gia tăng sự thuận tiện trong giao dịch tài chính thường ngày.

Vian Premier Building

Vian Premier Building là tòa nhà văn phòng lý tưởng gần cảng Cát Lái, tối ưu cho doanh nghiệp logistics. Tòa nhà Vian Premier Building tọa lạc tại 10–12 đường 52, là một trong những tòa nhà văn phòng đáng chú ý tại khu vực Quận 2 – đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp logistics, xuất nhập khẩu, hoặc có nhu cầu giao thương thường xuyên qua tuyến cảng Cát Lái và cao tốc Long Thành – Dầu Giây.

Tòa nhà sở hữu vị trí chiến lược: gần trung tâm hành chính, liền kề các trục giao thông quan trọng như cầu Phú Mỹ, Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống và hướng đi sân bay Nhơn Trạch trong tương lai. Với quy mô 1 hầm, 1 trệt, 6 tầng lầu, Vian Premier cung cấp các diện tích thuê linh hoạt từ 50m2 đến 210m2, thích hợp cho nhiều loại hình doanh nghiệp.

Không gian làm việc tại đây được tối ưu hóa: thiết kế hiện đại, thông thoáng, tận dụng ánh sáng tự nhiên, kết hợp cùng hệ thống điều hòa âm trần, đèn LED tiết kiệm điện, và các tiện ích chuẩn văn phòng như thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC tự động, thoát hiểm và khu vệ sinh riêng biệt theo tầng.

Điểm khác biệt của Vian Premier còn đến từ chất lượng dịch vụ quản lý: đội ngũ nhân sự thân thiện, chuyên nghiệp và nhanh nhạy – góp phần tạo nên môi trường làm việc hiệu quả, hỗ trợ doanh nghiệp an tâm phát triển lâu dài.

Hub Office Space

Hub Office Space nằm tại số 2, đường 57, phường Cát Lái. Đây là tòa nhà văn phòng hiện đại, đáp ứng tốt nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp với mức đầu tư hợp lý.

Vị trí chiến lược của Hub Office Space nằm giữa trung tâm phát triển nhanh của khu Cát Lái, kết nối thuận tiện đến các tuyến đường lớn như Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống, cầu Thủ Thiêm, dễ dàng di chuyển qua Quận 1, Quận 7, TP.Thủ Đức và các khu công nghiệp lân cận – đặc biệt thích hợp với doanh nghiệp có hoạt động logistics hoặc thương mại dịch vụ.

Quy mô Hub Office Space gồm 1 hầm, 7 tầng nổi, mỗi sàn rộng khoảng 340m², tổng diện tích sử dụng lên đến 2.380m². Các diện tích cho thuê linh hoạt từ 150m² đến nguyên sàn, giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn theo quy mô hoạt động. Với thiết kế tối giản, thoáng đãng, Hub Office Space mang đến trải nghiệm văn phòng hiện đại, tinh gọn và hiệu quả – là lựa chọn hợp lý cho doanh nghiệp muốn phát triển bền vững tại khu vực Quận 2.

The CBD Building

The CBD Building tọa lạc tại 125 Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, là tòa nhà văn phòng hạng C kết hợp trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp, nổi bật với thiết kế hiện đại, vị trí đắc địa và diện tích cho thuê linh hoạt. Đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn nâng tầm thương hiệu trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và đô thị.

Vị trí mặt tiền đường Đồng Văn Cống – trục giao thông huyết mạch của Quận 2 – giúp kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Bình Thạnh, Thủ Đức, khu đô thị Thủ Thiêm và các đầu mối giao thông đi về miền Đông, miền Tây. Tòa nhà chỉ cách Cục thuế Quận 2 khoảng 400m, di chuyển đến chợ Bến Thành trong 10 phút, và mất khoảng 6 phút để đến quảng trường trung tâm Thủ Thiêm rộng 30ha.

Khu vực xung quanh tòa nhà sở hữu hệ sinh thái tiện ích cao cấp, bao gồm ngân hàng, siêu thị, nhà hàng, trường học quốc tế và các khu dân cư hiện đại, mang lại sự tiện nghi trong sinh hoạt và làm việc hàng ngày cho doanh nghiệp và nhân viên.

Với lợi thế về vị trí chiến lược, quy mô lớn và dịch vụ vận hành chuyên nghiệp, The CBD Building không chỉ mang đến một không gian làm việc chất lượng, mà còn là nền tảng giúp doanh nghiệp phát triển ổn định và bền vững trong hành trình dài hạn.

Tổng kết: Nên thuê văn phòng nào tại Phường Cát Lái?

Phường Cát Lái hiện có nhiều tòa nhà văn phòng hạng C phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, đặc biệt các ngành logistics, thương mại, startup và công ty cần kết nối giao thương linh hoạt. Tùy vào nhu cầu sử dụng, ngân sách và kế hoạch phát triển doanh nghiệp:

• Tòa nhà Faifo Lane Building, The CBD Building: phù hợp doanh nghiệp cần văn phòng quy mô lớn, hiện đại, tiện ích đầy đủ, kết nối tốt.
• Tòa nhà TCL Building, Vian Premier Building, Hub Office Space: thích hợp SME, startup, doanh nghiệp logistics cần chi phí hợp lý, diện tích linh hoạt và vị trí thuận tiện.

Liên hệ ngay Hotline: 0987 110 011 để được tư vấn miễn phí, nhận báo giá mới nhất và cập nhật diện tích trống trong quý này.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, phường Thạnh Mỹ Tây, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email: info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011