Văn phòng trọn gói phường Tân Hưng ưu đãi 30% hôm nay!

Văn phòng trọn gói phường Tân Hưng đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều doanh nghiệp nhờ vị trí kết nối nhanh đến trung tâm Quận 1 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Với hệ thống tòa nhà hiện đại, giá thuê hợp lý và đầy đủ tiện ích, khu vực này phù hợp cho startup, SME và công ty dịch vụ đang tìm không gian làm việc chuyên nghiệp mà vẫn tiết kiệm chi phí. 

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ giá thuê, tiện ích, mô hình văn phòng và các địa điểm trọn gói tốt nhất tại phường Tân Hưng năm 2025.

Xem nhanh bài viết

I. Tổng quan thị trường văn phòng trọn gói tại phường Tân Hưng năm 2025

Văn phòng trọn gói phường Tân Hưng đang nổi lên như lựa chọn “vệ tinh trung tâm” của Quận 7, nhờ vị trí kết nối nhanh đến Phú Mỹ Hưng và Quận 4 – Quận 1, cùng nguồn cung tòa nhà mới tăng mạnh trong hai năm gần đây. Khu vực này thu hút các startup, doanh nghiệp dịch vụ, công nghệ và thương mại điện tử nhờ giá thuê hợp lý và không gian làm việc linh hoạt.

Phường Tân Hưng nằm dọc trục Nguyễn Thị Thập – Lê Văn Lương – Trần Xuân Soạn, là tuyến giao thông trọng yếu nối khu Phú Mỹ Hưng – Quận 7 với Quận 4 và Quận 1 qua cầu Kênh Tẻ. Vị trí này được đánh giá là “điểm đệm chiến lược” giữa khu đô thị hiện đại và trung tâm tài chính, giúp doanh nghiệp vừa tận dụng được lợi thế hạ tầng, vừa tiết kiệm chi phí thuê so với lõi Phú Mỹ Hưng.

Theo báo cáo CBRE Việt Nam (Q2/2025), khu Nam TP.HCM ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng về nguồn cung văn phòng hạng B và mô hình linh hoạt. Riêng phường Tân Hưng hiện có hơn 20 tòa nhà quy mô vừa và nhỏ khai thác văn phòng trọn gói, coworking và hybrid office.

Doanh nghiệp ưa chuộng các gói thuê ngắn hạn, có thể mở rộng nhanh, thay vì hợp đồng cố định 3–5 năm như trước. Các nhà vận hành tại Tân Hưng cũng đẩy mạnh các gói “chọn theo nhu cầu”:

• Gói 1–3 chỗ cho startup cá nhân.
• Gói private 4–10 chỗ cho doanh nghiệp phát triển nhanh.
• Gói hybrid linh hoạt cho nhóm dự án hoặc chi nhánh đại diện.

Ông Henry Nguyễn – CEO Office Saigon nhận định:

“Phường Tân Hưng là khu vực tiềm năng nhờ lợi thế gần Phú Mỹ Hưng nhưng giá thuê mềm hơn đáng kể. Đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn mở rộng chi nhánh hoặc đặt văn phòng chính trong khu vực có hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện và môi trường làm việc hiện đại.”

II. Chi phí thuê văn phòng trọn gói phường Tân Hưng hiện nay là bao nhiêu?

Chi phí thuê văn phòng trọn gói phường Tân Hưng hiện dao động từ 2,5 – 4 triệu VNĐ/chỗ/tháng, tùy loại hình, hạng tòa nhà và gói dịch vụ đi kèm. Ngoài tiền thuê, doanh nghiệp cần tính thêm VAT, phí gửi xe, điện riêng và đặt cọc 1–3 tháng tùy chính sách từng tòa.

1. Giá thuê văn phòng trọn gói phường Tân Hưng năm 2025

Giá thuê văn phòng trọn gói phường Tân Hưng dao động từ 2,5 – 4 triệu VNĐ/chỗ/tháng, tùy loại hình (hot desk, private office, hybrid) và vị trí tòa nhà. Những khu vực sát Phú Mỹ Hưng hoặc mặt tiền Nguyễn Thị Thập – Lê Văn Lương sẽ có giá cao hơn.

So với khu trung tâm Quận 1 hay Phú Mỹ Hưng, mức giá tại Tân Hưng “mềm” hơn khoảng 25–40%, nhờ chi phí mặt bằng và vận hành thấp hơn, nhưng tiện ích và chất lượng dịch vụ vẫn tương đương. Điều này khiến nhiều doanh nghiệp dịch vụ, công nghệ, và startup chọn nơi đây làm văn phòng vệ tinh hoặc trụ sở chính linh hoạt.

Theo báo cáo Savills Việt Nam (Q2/2025), giá thuê trung bình ở khu Nam tăng nhẹ 3–5% so với cùng kỳ năm 2024, chủ yếu nhờ nhu cầu thuê văn phòng linh hoạt từ nhóm startup và công ty tư vấn giáo dục.

2. Có những chi phí nào phát sinh ngoài đến giá thuê?

Bên cạnh tiền thuê cố định, doanh nghiệp nên lưu ý một số khoản chi phí phụ thường gặp khi thuê văn phòng trọn gói tại phường Tân Hưng. Các khoản này giúp dự trù ngân sách thực tế chính xác hơn.

• Chi phí đặt cọc: Thông thường từ 1–3 tháng tiền thuê, tùy chính sách từng tòa nhà.
• Phí ngoài giờ & điện sử dụng riêng: Một số tòa đã bao gồm trong giá thuê, nhưng nhiều nơi sẽ tính riêng theo đồng hồ hoặc định mức.
• Phí giữ xe: Chưa bao gồm trong giá thuê ở nhiều tòa nhà.
• VAT: 10% tiền thuê văn phòng
• Phòng họp & dịch vụ bổ sung: Các dịch vụ như in ấn, điện thoại riêng, phòng họp mở rộng thường được tính theo giờ hoặc gói riêng.

☛ Tham khảo thêm giá thuê các khu vực khác:

• Giá văn phòng trọn gói TPHCM
• Văn phòng trọn gói phường Tân Mỹ
• Văn phòng trọn gói phường Tân Thuận

III. Những văn phòng trọn gói nào tốt nhất tại phường Tân Hưng?

Văn phòng trọn gói tại phường Tân Hưng tập trung chủ yếu ở các tuyến Nguyễn Thị Thập, Lê Văn Lương và Phú Mỹ Hưng mở rộng, nơi tập trung nhiều cao ốc văn phòng hiện đại, thuận tiện cho startup và doanh nghiệp SME.

Dưới đây là 3 địa điểm nổi bật nhất năm 2025 được Office Saigon tổng hợp từ báo cáo CBRE, Savills và phản hồi người thuê thực tế.

1. Mind X - Phú Mỹ Hưng

• Vị trí: Tầng 1-5, toà nhà MindX Phú Mỹ Hưng, 490 Phạm Thái Bường, phường Tân Hưng
• Giá thuê: 2.500.000 - 4.000.000 VND/người/tháng

MindX – Phú Mỹ Hưng là lựa chọn hàng đầu cho những doanh nghiệp muốn sở hữu không gian làm việc đẳng cấp tại khu đô thị hiện đại nhất khu Nam. Tọa lạc tại The Crescent Mall, ngay trung tâm thương mại sầm uất của Quận 7, MindX cung cấp hệ thống phòng riêng từ 3–10 chỗ ngồi, thiết kế hiện đại với ánh sáng tự nhiên, vật liệu cách âm và khu vực làm việc chung năng động.

Nhờ vị trí chiến lược, doanh nghiệp có thể tiếp cận khách hàng quốc tế dễ dàng, đồng thời chỉ mất 15 phút để di chuyển đến trung tâm Quận 1. Theo khảo sát nội bộ của Office Saigon năm 2025, 87% khách hàng đánh giá MindX – Phú Mỹ Hưng có dịch vụ hỗ trợ startup tốt nhất khu vực, nhờ chính sách linh hoạt trong việc mở rộng quy mô chỗ ngồi và sử dụng chung hạ tầng.

2. VK Soho Office

• Vị trí: Toà nhà VK Soho Office, 45-47 nội khu Hưng Phước 2, phường Tân Hưng
• Giá thuê: 2.500.000 - 3.000.000 VND/người/tháng

VK Soho Office được xem là điểm đến dành cho các doanh nghiệp hướng đến hình ảnh chuyên nghiệp và sang trọng. Không gian làm việc tại đây được thiết kế theo phong cách boutique office, tinh gọn, riêng tư nhưng vẫn đảm bảo tính hiện đại với nội thất gỗ, tông màu ấm và cửa kính lớn nhìn ra trục đường chính.

Các dịch vụ đi kèm như phòng họp, khu tiếp khách, pantry, hệ thống an ninh và hỗ trợ kỹ thuật đều đạt chuẩn quốc tế. Giá thuê tại VK Soho Office linh hoạt, phù hợp với doanh nghiệp dịch vụ, công ty thiết kế hoặc agency truyền thông cần môi trường ổn định, yên tĩnh và dễ mở rộng. 

3. MindX - Nguyễn Thị Thập

• Vị trí: Tầng 1-5, toà nhà MindX, 165-167 Nguyễn Thị Thập, phường Tân Hưng
• Giá thuê: 2.500.000 - 4.000.000 VND/người/tháng

MindX – Nguyễn Thị Thập lại hướng đến nhóm khách hàng trẻ, năng động, và các startup nhỏ hoặc freelancer. Tòa nhà nằm tại khu vực sôi động với nhiều cửa hàng, quán cà phê, ngân hàng và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp. Không gian làm việc tại đây mở, được bố trí nhiều mảng xanh và khu vực thảo luận nhóm, giúp kích thích sáng tạo. 

MindX Nguyễn Thị Thập đặc biệt được yêu thích nhờ chính sách thuê ngắn hạn linh hoạt và hệ sinh thái khởi nghiệp mà MindX đang phát triển – nơi các doanh nghiệp trẻ có thể kết nối và chia sẻ nguồn lực.

Để nhận báo giá chi tiết, hình ảnh thực tế và ưu đãi thuê theo tháng, quý khách có thể liên hệ Office Saigon qua hotline 0987.11.00.11 hoặc truy cập website officesaigon.vn để được tư vấn ngay hôm nay.

IV. Khi thuê văn phòng trọn gói phường Tân Hưng sẽ có những tiện ích gì?

Văn phòng trọn gói phường Tân Hưng mang đến hệ sinh thái tiện ích toàn diện, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu làm việc, gặp gỡ khách hàng và vận hành doanh nghiệp. Với sự phát triển nhanh của khu Nam TP.HCM, các tòa nhà tại khu vực này không chỉ hiện đại về cơ sở hạ tầng mà còn tối ưu trải nghiệm người dùng thông qua các dịch vụ đồng bộ.

1. Tiện ích bên trong văn phòng

Bên trong mỗi tòa nhà văn phòng trọn gói tại Tân Hưng, doanh nghiệp được hưởng trọn các tiện ích của một môi trường làm việc chuyên nghiệp mà không cần đầu tư ban đầu. Hầu hết các tòa đều được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế với không gian mở, tối ưu ánh sáng và vật liệu cách âm.

Doanh nghiệp có thể bắt đầu làm việc ngay chỉ trong vài giờ sau khi ký hợp đồng mà không cần mua sắm thêm thiết bị hay nội thất. Các tiện ích tiêu biểu gồm:

• Hệ thống bàn ghế, máy lạnh, đèn chiếu sáng đạt chuẩn văn phòng.
• Internet tốc độ cao, wifi phủ sóng toàn khu.
• Lễ tân chuyên nghiệp, hỗ trợ thư tín, nhận hàng, hướng dẫn khách.
• Phòng họp hiện đại, trang bị màn hình, máy chiếu, hệ thống đặt trước.
• Khu pantry, khu nghỉ mini, phục vụ cà phê và đồ uống.
• An ninh 24/7, camera, thẻ từ, kiểm soát ra vào vân tay.

Các gói dịch vụ được tính trọn trong giá thuê giúp doanh nghiệp dễ dự toán ngân sách, giảm chi phí vận hành và tập trung hoàn toàn vào hoạt động kinh doanh.

2. Tiện ích bên ngoài văn phòng

Không chỉ mạnh về hạ tầng nội khu, phường Tân Hưng còn nằm trong khu vực hưởng trọn tiện ích của đô thị Phú Mỹ Hưng, tạo nên sự cân bằng giữa công việc và cuộc sống. Chỉ trong bán kính 1 km, doanh nghiệp có thể tiếp cận hàng loạt tiện ích cao cấp:

• Trung tâm thương mại: Crescent Mall, SC VivoCity, Lotte Mart.
• Ngân hàng & dịch vụ tài chính: Vietcombank, ACB, Techcombank, VPBank.
• Nhà hàng & quán cà phê cao cấp: Starbucks, The Coffee House, Morico, Red & Round.
• Hệ thống giáo dục & y tế: Trường Quốc tế Canada, Saigon South International School, FV Hospital.
• Khu dân cư & căn hộ cao cấp: Riverside Residence, Hoàng Anh Gia Lai 3, Sky Garden.

Nhờ kết nối thuận tiện đến Nguyễn Văn Linh, cầu Kênh Tẻ, cầu Him Lam, nhân viên có thể di chuyển nhanh về Quận 1, Quận 4 hoặc Nhà Bè. Điều này tạo điều kiện lý tưởng cho doanh nghiệp có khách hàng hoặc đối tác hoạt động ở nhiều quận trung tâm.

Ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon đánh giá:

“Phường Tân Hưng là một trong những khu vực hiếm hoi tại TP.HCM vừa có đầy đủ tiện ích sống, vừa đáp ứng tiêu chuẩn văn phòng quốc tế. Đây là yếu tố giúp doanh nghiệp thu hút và giữ chân nhân sự chất lượng cao.”

V. Có những mô hình văn phòng cho thuê nào tại phường Tân Hưng?

Phường Tân Hưng là một trong những khu vực hiếm hoi tại Quận 7 có sự đa dạng cao về loại hình văn phòng, đáp ứng từ freelancer, startup nhỏ đến doanh nghiệp vừa và lớn. Với lợi thế vị trí giáp khu đô thị Phú Mỹ Hưng và hạ tầng giao thông phát triển, nơi đây hội tụ nhiều mô hình văn phòng linh hoạt, phù hợp với ngân sách và nhu cầu mở rộng khác nhau.

Văn phòng trọn gói (Serviced Office)

• Đây là mô hình chủ lực của khu vực, cung cấp đầy đủ nội thất, internet, điện, nước, lễ tân, vệ sinh và các dịch vụ văn phòng chuyên nghiệp khác.
• Dịch vụ: lễ tân, phòng họp, an ninh 24/7, vệ sinh, bảo trì, kế toán cơ bản, hỗ trợ đăng ký kinh doanh.
• Phù hợp: SME, logistics, công ty công nghệ, doanh nghiệp nước ngoài mở chi nhánh.

Văn phòng chia sẻ (Coworking / Shared Office)

• Mô hình này đang phát triển mạnh tại Tân Hưng nhờ nhu cầu kết nối và tối ưu chi phí sau giai đoạn chuyển đổi làm việc linh hoạt.
• Tiện ích: không gian mở, chỗ ngồi linh hoạt, khu brainstorm, event zone, pantry.
• Lợi ích: linh hoạt, kết nối cộng đồng, không cần hợp đồng dài hạn.
• Phù hợp: startup, freelancer, trung tâm đào tạo, agency sáng tạo.

Văn phòng ảo (Virtual Office)

• Văn phòng ảo cũng đang được ưa chuộng tại Tân Hưng, đặc biệt là doanh nghiệp dịch vụ, luật, tư vấn và thương mại điện tử muốn có địa chỉ pháp lý uy tín mà không cần diện tích thực tế.
• Dịch vụ: địa chỉ đăng ký kinh doanh, nhận bưu phẩm, lễ tân tiếp khách, sử dụng phòng họp theo giờ.
• Lợi thế: tiết kiệm tới 90% chi phí thuê.
• Phù hợp: startup mới thành lập, văn phòng đại diện, công ty nước ngoài thử nghiệm thị trường Việt Nam.

Văn phòng truyền thống (Traditional Office)

• Là lựa chọn của các doanh nghiệp lớn hoặc đơn vị cần toàn quyền kiểm soát không gian.
• Lợi thế: tự do thiết kế, thương hiệu riêng, kiểm soát vận hành.
• Hạn chế: chi phí set-up cao, thời gian thi công dài, cần đội ngũ vận hành riêng.
• Phù hợp: công ty >50 nhân sự, logistics, tài chính, tổ chức đào tạo quy mô lớn. 

VI. Tại sao nên thuê văn phòng trọn gói phường Tân Hưng tại Office Saigon?

Phường Tân Hưng đang khẳng định vị thế là “điểm trung tâm mới” của khu Nam TP.HCM nhờ sự hội tụ giữa vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn thiện và chi phí thuê hợp lý. So với khu Phú Mỹ Hưng lân cận, Tân Hưng có giá thuê mềm hơn 25–40%, nhưng vẫn sở hữu chất lượng dịch vụ và tiện ích không hề kém cạnh.

Trong bối cảnh doanh nghiệp ngày càng ưu tiên sự linh hoạt và tối ưu chi phí vận hành, các mô hình văn phòng trọn gói, coworking và ảo tại Tân Hưng đang trở thành xu hướng. Khu vực này đặc biệt phù hợp với startup công nghệ, công ty dịch vụ, agency marketing hoặc chi nhánh doanh nghiệp nước ngoài, nhờ khả năng mở rộng nhanh, chi phí thấp và môi trường làm việc năng động.

Thuê văn phòng trọn gói phường Tân Hưng qua Office Saigon giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể thời gian, chi phí và rủi ro khi tìm kiếm không gian phù hợp. Với hơn 10 năm kinh nghiệm và dữ liệu hơn 2.230 tòa nhà văn phòng cho thuê TP.HCM, Office Saigon không chỉ đóng vai trò là đơn vị môi giới, mà là đối tác tư vấn chiến lược đồng hành cùng doanh nghiệp trong suốt quá trình thuê, đàm phán và vận hành

1. Có ưu đãi đặc biệt gì khi thuê văn phòng trọn gói từ Office Saigon?

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.

2. Quy trình tư vấn thuê văn phòng trọn gói tại Office Saigon

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
• Bước 4: Phân tích lựa chọn tối ưu
• Bước 5: Hỗ trợ đàm phán chính sách thuê tốt nhất
• Bước 6: Hỗ trợ các thủ tục ký hợp đồng thuê

Với kinh nghiệm, sự minh bạch và mạng lưới đối tác rộng lớn, Office Saigon là lựa chọn tối ưu cho mọi doanh nghiệp muốn thuê văn phòng trọn gói tại phường Tân Hưng.

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, phường Thạnh Mỹ Tây, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011