Cho thuê văn phòng phường Tân Hòa quận Tân Bình

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê phường Tân Hòa (quận Tân Bình)

Thị trường văn phòng cho thuê tại phường Tân Hòa rất sôi động và đa dạng. Khu vực này sở hữu nguồn cung ổn định, với nhiều lựa chọn từ các tòa nhà tiêu chuẩn hạng C đến các văn phòng giá rẻ, phù hợp với nhiều mô hình doanh nghiệp khác nhau.

Đặc điểm nổi bật:

• Vị trí văn phòng phường Tân Hòa gần sân bay Tân Sơn Nhất
• Tỷ lệ lấp đầy các tòa nhà văn phòng tại phường Tân Hòa luôn duy trì ở mức 80–90%.
• Xu hướng thuê văn phòng linh hoạt, văn phòng trọn gói có sẵn bàn ghế, nội thất đang dần phát triển với chi phí tối ưu.
• Nguồn cung đa dạng, từ văn phòng diện tích nhỏ 30m2 đến mặt bằng lớn hơn 2000m2

Khu vực này đặc biệt thích hợp cho các SMEs, công ty logistics, thương mại điện tử, startup, văn phòng đại diện và doanh nghiệp ngành dịch vụ. Ngoài ra, với định hướng quy hoạch bài bản và hạ tầng đang được nâng cấp, phường Tân Hòa hứa hẹn sẽ là địa điểm ổn định và bền vững cho doanh nghiệp phát triển lâu dài.

Giá thuê văn phòng tại phường Tân Hòa  

Giá thuê văn phòng tại phường Tân Hòa dao động từ $10/m² đến $12/m²/tháng.

Thị trường chủ yếu tập trung ở phân khúc hạng C, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup hoặc các văn phòng đại diện. Dưới đây là Top 3 tòa nhà văn phòng nổi bật tại phường Tân Hòa

** Lưu ý: Giá thuê trên m2/tháng thường được niêm yết là giá thuê mặt bằng cơ bản (net price). Tuy nhiên, tổng chi phí thực tế doanh nghiệp phải trả bao gồm nhiều khoản phụ khác.

Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng

Công thức tính tổng chi phí thực tế mỗi tháng:

Ví dụ minh họa tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng (100m2) tại tòa nhà GMG Building với giá thuê $12/m²

Tiện ích văn phòng cho thuê tại phường Tân Hòa 

Tiện ích nội khu (bên trong các tòa nhà văn phòng)

Phần lớn các tòa nhà văn phòng tại phường Tân Hòa thuộc phân khúc hạng B và C, với thiết kế tối ưu cho doanh nghiệp vừa và nhỏ. Các tiện ích tiêu chuẩn bao gồm:

• Hệ thống lễ tân & bảo vệ 24/7
• Thang máy tốc độ cao
• Hệ thống điều hòa trung tâm hoặc cục bộ
• Phòng họp, sảnh tiếp khách
• Hệ thống PCCC đạt chuẩn
• Điện dự phòng 100% công suất
• Chỗ đậu xe máy, ô tô trong hầm hoặc bãi kế bên
• Dịch vụ vệ sinh – bảo trì – an ninh chuyên nghiệp
• Kết nối internet & viễn thông ổn định
• Một số tòa còn có căng-tin nội bộ, máy bán hàng tự động, không gian pantry, khu thư giãn phục vụ nhân viên làm việc bên trong.

Tiện ích ngoại khu (xung quanh khu vực văn phòng)

Phường Tân Hòa nằm ở vị trí trung tâm của Quận Tân Bình, nên được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích đô thị phong phú và hoàn chỉnh:

• Giao thông gần các tuyến đường lớn như Cộng Hòa, Lý Thường Kiệt, Trường Chinh, Âu Cơ; Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 10–15 phút
• Giáo dục gần các trường học các cấp, các trung tâm Anh ngữ, kỹ năng,...
• Gần các bệnh viện lớn như: Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Thống Nhất
• Gần Chợ Tân Bình, Chợ Bà Hoa, Siêu thị Co.opmart, Bách Hóa Xanh, Vinmart+
• Có nhiều cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng

Lợi thế khi thuê văn phòng tại phường Tân Hòa

Vị trí chiến lược – kết nối linh hoạt

Phường Tân Hòa sở hữu vị trí trung tâm Quận Tân Bình, giáp sân bay Tân Sơn Nhất và gần các trục giao thông huyết mạch như Cộng Hòa, Trường Chinh, Lý Thường Kiệt. Nhờ đó, doanh nghiệp tại đây có thể di chuyển thuận tiện đến Quận 10, Quận 11, Quận 3, Tân Phú và các quận nội thành mà không bị ảnh hưởng quá nhiều bởi ùn tắc giờ cao điểm như các khu vực quá gần sân bay.

Giá thuê tiết kiệm

Với mức giá dao động từ 9 – 26 USD/m²/tháng, phường Tân Hòa mang đến lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa, startup hoặc văn phòng đại diện. Chi phí này thấp hơn đáng kể so với các quận trung tâm (Quận 1, Quận 3, Quận 10), trong khi vẫn đảm bảo được chất lượng không gian làm việc và tiện ích xung quanh.

Hạ tầng – Dân cư – Tiện ích phát triển đồng bộ

Phường Tân Hòa không chỉ là khu vực hành chính mới mà còn là khu đô thị đông dân, sầm uất lâu đời, với chợ Tân Bình, Co.opmart, Vinmart+, các trường học và bệnh viện lớn như Thống Nhất, Tân Bình…

Hạ tầng đô thị đang được đầu tư nâng cấp đồng bộ, cùng với các dự án bất động sản, căn hộ và cao ốc thương mại lân cận. Sự phát triển này tạo nên một môi trường sống – làm việc – kinh doanh liền mạch, hỗ trợ tốt cho doanh nghiệp lẫn nhân sự.

Dịch vụ tư vấn thuê văn phòng tại Office Saigon

Office Saigon – đơn vị môi giới chuyên sâu về cho thuê văn phòng tại TpHCM – là lựa chọn đồng hành lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm văn phòng. Office Saigon cam kết cung cấp dịch vụ chất lượng:

• Tư vấn miễn phí theo đúng nhu cầu và ngân sách
• Khảo sát – đàm phán giá – soạn thảo hợp đồng nhanh chóng
• Hỗ trợ dịch vụ thiết kế – thi công nội thất trọn gói với chi phí tối ưu
• Cam kết không thu phí môi giới từ khách hàng thuê

Quy trình tư vấn và hỗ trợ thiết kế thi công nội thất của Office Saigon

Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
Bước 4: Lên thiết kế 2D, 3D
Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu
Bước 6: Đàm phán chính sách thuê
Bước 7: Ký hợp đồng và thi công nội thất
Bước 8: Hoàn thiện, bàn giao và bảo hành văn phòng

Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011

Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin về thị trường và giá thuê văn phòng tại TpHCM qua các khu vực sau:

• Văn phòng cho thuê tại quận Tân Bình
• Văn phòng cho thuê tại phường Tân Bình
• Văn phòng cho thuê tại phường Tân Sơn Nhất
• Văn phòng cho thuê tại phường Tân Sơn Hòa
• Văn phòng cho thuê tại phường Bảy Hiền