Cho thuê văn phòng phường Tân Hòa quận Tân Bình

Phường Tân Hòa (Quận Tân Bình) đang trở thành lựa chọn chiến lược cho doanh nghiệp cần văn phòng gần sân bay Tân Sơn Nhất và kết nối thuận tiện tới Quận 3, Quận 10, Quận 11 và Tân Phú. Văn phòng cho thuê Phường Tân Hòa với giá thuê chỉ từ 9–26 USD/m²/tháng, tỷ lệ lấp đầy 80–90%, cùng hệ sinh thái thương mại – dịch vụ đồng bộ, đây là khu vực lý tưởng cho SMEs, startup, xuất nhập khẩu, thương mại điện tử và văn phòng đại diện muốn tối ưu chi phí nhưng vẫn giữ được hình ảnh chuyên nghiệp.

Bạn đang tìm văn phòng cho thuê tại phường Tân Hòa (Quận Tân Bình)? Hãy xem ngay các phân khúc giá, ví dụ chi phí thực tế và danh sách tòa nhà tiêu biểu ở phần dưới để chọn phương án hiệu quả nhất cho doanh nghiệp!

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê phường Tân Hòa năm 2025

Trong bối cảnh nhu cầu mở rộng và tối ưu chi phí ngày càng tăng, văn phòng cho thuê phường Tân Hòa nổi lên như một trong những khu vực văn phòng được nhiều doanh nghiệp quan tâm tại Quận Tân Bình.

Thị trường văn phòng tại phường Tân Hòa hiện nay có gì nổi bật?

Theo Báo cáo Q3/2025 của Office Saigon, toàn thị trường TP.HCM ghi nhận nhu cầu mở rộng và di dời văn phòng chiếm gần 80% diện tích thuê mới, trong đó phân khúc hạng C vẫn dẫn đầu với khoảng 43% tổng nguồn cung bổ sung. Xu hướng này cho thấy các doanh nghiệp ngày càng ưu tiên vị trí ngoài trung tâm với chi phí hợp lý hơn.

Tại phường Tân Hòa (Quận Tân Bình), thị trường văn phòng cho thuê cũng phản ánh rõ bức tranh này: nguồn cung ổn định, đa dạng từ văn phòng hạng C giá rẻ đến các mặt bằng lớn trên 2.000m². Lợi thế nổi bật của khu vực là vị trí chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 10–15 phút, đồng thời kết nối trực tiếp với các trục huyết mạch như Cộng Hòa, Lý Thường Kiệt, Trường Chinh và Âu Cơ, giúp doanh nghiệp thuận lợi giao thương liên quận.

Tỷ lệ lấp đầy các tòa nhà văn phòng tại phường Tân Hòa duy trì mức 80–90%, cho thấy nhu cầu thuê bền vững. Các nhóm doanh nghiệp tiêu biểu lựa chọn Tân Hòa gồm SMEs, startup, logistics, thương mại điện tử và dịch vụ chuyên nghiệp, nhờ chi phí thuê cạnh tranh (9–26 USD/m²/tháng) cùng hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh từ tài chính, giáo dục, y tế đến thương mại.

Xu hướng thuê văn phòng tại Phường Tân Hòa, 2025–2026

Thị trường văn phòng phường Tân Hòa trong giai đoạn 2025–2026 sẽ chuyển dịch mạnh sang các mô hình văn phòng linh hoạt, văn phòng trọn gói và văn phòng xanh. Điều này là nhờ vị trí gần sân bay, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và chi phí thuê cạnh tranh hơn so với khu vực trung tâm (Quận 1, Quận 3).

• Văn phòng trọn gói và coworking tăng trưởng: Các SME, startup, logistics và thương mại điện tử tiếp tục ưu tiên các gói trọn gói hoặc coworking space để tối ưu chi phí vận hành, linh hoạt theo quy mô nhân sự.
• Xu hướng “văn phòng xanh”: Một số tòa nhà tại Tân Hòa bắt đầu triển khai hệ thống chiếu sáng tiết kiệm điện, điều hòa trung tâm hiệu suất cao, và không gian xanh để thu hút khách thuê quan tâm đến tiêu chuẩn ESG (Môi trường - Xã hội - Quản trị).
• Chi phí vẫn là yếu tố then chốt:  Trong bối cảnh kinh tế còn nhiều biến động, việc tiết kiệm chi phí thuê văn phòng trở thành ưu tiên hàng đầu. Với mức giá thấp hơn 20–30% so với Quận 1 và Quận 3 nhưng vẫn duy trì được vị trí giao thương thuận lợi, Phường Tân Hòa là lựa chọn lý tưởng.
• Tác động của hạ tầng: Tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) khi hoàn thành sẽ làm tăng giá trị văn phòng trên trục Trường Chinh – Lý Thường Kiệt. Điều này sẽ thúc đẩy nhu cầu thuê văn phòng dài hạn và ổn định hơn tại Phường Tân Hòa.

Ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon nhận định:

Trong 2 năm tới, Phường Tân Hòa sẽ trở thành một "điểm cân bằng" hoàn hảo, đáp ứng cả yếu tố chi phí tiết kiệm và các tiêu chuẩn làm việc hiện đại. Doanh nghiệp chọn thuê văn phòng tại đây không chỉ giảm áp lực tài chính mà còn đón đầu các xu hướng mới của thị trường.

Giá thuê văn phòng tại phường Tân Hòa  

Giá thuê văn phòng tại phường Tân Hòa dao động từ 9–26 USD/m²/tháng, trong đó phân khúc phổ biến nhất là 10–12 USD/m² dành cho văn phòng hạng C.

So với các quận trung tâm như Quận 1 và Quận 3, mức giá tại Tân Hòa thấp hơn từ 20–30%, giúp doanh nghiệp vừa và nhỏ tiết kiệm ngân sách nhưng vẫn đảm bảo vị trí thuận tiện. Phần lớn các tòa nhà tại đây thuộc hạng B–C, thiết kế gọn gàng, diện tích linh hoạt từ 30m² đến trên 1.000m², đáp ứng cả nhu cầu thuê dài hạn lẫn văn phòng đại diện.

Ngoài ra, chi phí phụ như phí dịch vụ (2–3 USD/m²), phí gửi xe và VAT cần được cộng vào để tính tổng chi phí thực tế. Do đó, khi so sánh ngân sách, doanh nghiệp nên cân nhắc toàn bộ chi phí vận hành chứ không chỉ giá niêm yết.

Dưới đây là Top 3 tòa nhà văn phòng nổi bật tại phường Tân Hòa

**Lưu ý: Giá trên là giá thuê cơ bản (chưa bao gồm VAT, phí dịch vụ, gửi xe và điện lạnh ngoài giờ).

Để dễ dàng lựa chọn văn phòng phù hợp, bạn có thể xem thêm => Danh sách văn phòng cho thuê quận Tân Bình – nơi cập nhật đầy đủ thông tin sau khi các phường được sáp nhập.

Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng

Công thức tính tổng chi phí thực tế mỗi tháng:

Ví dụ minh họa tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng (100m2) tại tòa nhà GMG Building với giá thuê $12/m²

Tiện ích văn phòng cho thuê tại phường Tân Hòa

Các tòa nhà văn phòng tại phường Tân Hòa (Quận Tân Bình) được trang bị đầy đủ tiện ích nội khu hiện đại và hệ sinh thái ngoại khu phong phú, đáp ứng nhu cầu vận hành hiệu quả lẫn đời sống nhân sự.

Tiện ích nội khu (bên trong các tòa nhà văn phòng)

Phần lớn các tòa nhà văn phòng tại phường Tân Hòa thuộc phân khúc hạng B và C, với thiết kế tối ưu cho doanh nghiệp vừa và nhỏ. Các tiện ích tiêu chuẩn bao gồm:

• Hệ thống lễ tân và bảo vệ 24/7
• Thang máy tốc độ cao
• Hệ thống điều hòa trung tâm hoặc cục bộ
• Phòng họp, sảnh tiếp khách
• Hệ thống PCCC đạt chuẩn
• Điện dự phòng 100% công suất
• Chỗ đậu xe máy, ô tô trong hầm hoặc bãi kế bên
• Dịch vụ vệ sinh – bảo trì – an ninh chuyên nghiệp
• Kết nối internet và viễn thông ổn định
• Một số tòa còn có căng-tin nội bộ, máy bán hàng tự động, không gian pantry, khu thư giãn phục vụ nhân viên làm việc bên trong.

Tiện ích ngoại khu (xung quanh khu vực văn phòng)

Phường Tân Hòa nằm ở vị trí trung tâm của Quận Tân Bình, nên được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích đô thị phong phú và hoàn chỉnh:

• Giao thông gần các tuyến đường lớn như Cộng Hòa, Lý Thường Kiệt, Trường Chinh, Âu Cơ; Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 10–15 phút
• Giáo dục gần các trường học các cấp, các trung tâm Anh ngữ, kỹ năng,...
• Gần các bệnh viện lớn như: Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Thống Nhất
• Gần Chợ Tân Bình, Chợ Bà Hoa, Siêu thị Co.opmart, Bách Hóa Xanh, Vinmart+
• Có nhiều cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng

Theo Henry Nguyễn - CEO Office Saigon:

Sự kết hợp giữa tiện ích nội khu đầy đủ và hệ sinh thái ngoại khu sôi động đã biến Phường Tân Sơn Nhất trở thành một điểm đến lý tưởng. Khu vực này mang lại sự cân bằng hoàn hảo giữa chi phí hiệu quả, chất lượng công việc và chất lượng sống. Đây là lựa chọn đặc biệt phù hợp cho các doanh nghiệp cần sự linh hoạt và kết nối nhanh chóng.

Liên hệ Office Saigon – Hotline 0987.11.00.11 để nhận diện tích trống mới nhất và ưu đãi thuê văn phòng tại các tòa nhà văn phòng tại phường Tân Hòa.

Lợi thế khi thuê văn phòng tại phường Tân Hòa

Phường Tân Sơn Nhất mang đến ba lợi thế nổi bật cho doanh nghiệp: vị trí chiến lược, giá thuê cạnh tranh và hạ tầng đồng bộ.

Vị trí chiến lược – kết nối linh hoạt

Phường Tân Hòa sở hữu vị trí trung tâm Quận Tân Bình, giáp sân bay Tân Sơn Nhất và gần các trục giao thông huyết mạch như Cộng Hòa, Trường Chinh, Lý Thường Kiệt. Nhờ đó, doanh nghiệp tại đây có thể di chuyển thuận tiện đến Quận 10, Quận 11, Quận 3, Tân Phú và các quận nội thành mà không bị ảnh hưởng quá nhiều bởi ùn tắc giờ cao điểm như các khu vực quá gần sân bay.

Giá thuê tiết kiệm

Với mức giá dao động từ 9 – 26 USD/m²/tháng, phường Tân Hòa mang đến lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa, startup hoặc văn phòng đại diện. Chi phí này thấp hơn đáng kể so với các quận trung tâm (Quận 1, Quận 3, Quận 10), trong khi vẫn đảm bảo được chất lượng không gian làm việc và tiện ích xung quanh.

Hạ tầng – Dân cư – Tiện ích phát triển đồng bộ

Phường Tân Hòa không chỉ là khu vực hành chính mới mà còn là khu đô thị đông dân, sầm uất lâu đời, với chợ Tân Bình, Co.opmart, Vinmart+, các trường học và bệnh viện lớn như Thống Nhất, Tân Bình…

Hạ tầng đô thị đang được đầu tư nâng cấp đồng bộ, cùng với các dự án bất động sản, căn hộ và cao ốc thương mại lân cận. Sự phát triển này tạo nên một môi trường sống – làm việc – kinh doanh liền mạch, hỗ trợ tốt cho doanh nghiệp lẫn nhân sự.

Dịch vụ tư vấn thuê văn phòng tại Office Saigon

Office Saigon – đơn vị môi giới chuyên sâu về cho thuê văn phòng tại TpHCM – là lựa chọn đồng hành lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm văn phòng. Office Saigon cam kết cung cấp dịch vụ chất lượng:

• Tư vấn miễn phí theo đúng nhu cầu và ngân sách
• Khảo sát – đàm phán giá – soạn thảo hợp đồng nhanh chóng
• Hỗ trợ dịch vụ thiết kế – thi công nội thất trọn gói với chi phí tối ưu
• Cam kết không thu phí môi giới từ khách hàng thuê

Quy trình tư vấn và hỗ trợ thiết kế thi công nội thất của Office Saigon

Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
Bước 4: Lên thiết kế 2D, 3D
Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu
Bước 6: Đàm phán chính sách thuê
Bước 7: Ký hợp đồng và thi công nội thất
Bước 8: Hoàn thiện, bàn giao và bảo hành văn phòng

Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc

VII. Tổng kết và lời khuyên từ Office Saigon

Phường Tân Hòa là lựa chọn chiến lược cho các doanh nghiệp ưu tiên vị trí thuận tiện, chi phí hợp lý và hệ sinh thái tiện ích đầy đủ. Với kết nối nhanh tới sân bay Tân Sơn Nhất và các quận trung tâm, khu vực này là nơi lý tưởng để đặt văn phòng đại diện, chi nhánh hoặc mở rộng đội ngũ với ngân sách tối ưu.

Tóm tắt nhanh thị trường văn phòng phường Tân Hòa 2025

• Giá thuê: 9–26 USD/m²/tháng
• Tỷ lệ lấp đầy: khoảng 80–90%
• Doanh nghiệp phù hợp: SME, startup, logistics, TMĐT, văn phòng đại diện, dịch vụ chuyên nghiệp.
• Tòa nhà nổi bật: GMG Building, 235 Lý Thường Kiệt Building, MG 38D Lam Sơn Building.

Thuê văn phòng tại Tân Hòa không chỉ tối ưu chi phí mà còn giúp doanh nghiệp đảm bảo khả năng tuyển dụng, giao thương và vận hành một cách linh hoạt. Đây là sự cân bằng hoàn hảo giữa hiệu quả tài chính và chất lượng không gian làm việc.

Liên hệ ngay Office Saigon – Hotline 0987.11.00.11 để nhận báo giá chi tiết, danh sách diện tích trống mới nhất, và trải nghiệm dịch vụ tư vấn – thi công trọn gói!

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011

☛ Tham khảo thêm:

• Văn phòng cho thuê tại quận Tân Bình
• Văn phòng cho thuê tại phường Tân Bình
• Văn phòng cho thuê tại phường Tân Sơn Nhất
• Văn phòng cho thuê tại phường Tân Sơn Hòa
• Văn phòng cho thuê tại phường Bảy Hiền