Văn phòng cho thuê quận 11 - Ưu đãi ngay 30% giá thuê!

Văn phòng cho thuê quận 11 là một trong những thị trường thu hút các doanh nghiệp nhỏ vì mức giá thuê hợp lý. Quận 11 có quỹ đất lớn cộng với làn sóng dịch chuyển văn phòng khỏi trung tâm đến các vùng rìa trung tâm, thị trường văn phòng tại quận 11 sẽ có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.

Đọc thêm bài viết bên dưới của Office Saigon để biết thêm về giá thuê, diện tích và các tiện ích tại khu vực này.

I. Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 11

Tầm quan trọng của Quận 11 với thị trường bất động sản văn phòng

Quận 11 nằm gần trung tâm TP.HCM, nổi bật với vị trí kết nối thuận tiện qua các tuyến đường lớn và sự phát triển hạ tầng đồng bộ. Điều này tạo ra sức hút đối với nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các công ty vừa và nhỏ đang tìm kiếm môi trường làm việc tiện lợi nhưng không quá xa trung tâm. Bên cạnh đó, Quận 11 còn có sự phát triển mạnh về dịch vụ, thương mại, giúp các doanh nghiệp có nhiều cơ hội giao thương và hợp tác.

Nguồn cung văn phòng tại Quận 11 trong những năm gần đây

Trong những năm gần đây, thị trường văn phòng tại Quận 11 đã ghi nhận sự gia tăng đáng kể về nguồn cung. Nhiều tòa nhà mới được xây dựng, cung cấp đa dạng các loại văn phòng như văn phòng hạng C, văn phòng giá rẻ và các không gian văn phòng làm việc trọn gói.

Xu hướng thuê văn phòng tại Quận 11 của doanh nghiệp

• Doanh nghiệp tại Quận 11 hiện có xu hướng chọn các văn phòng trọn gói hoặc chia sẻ nhằm tiết kiệm chi phí vận hành.
• Nhiều startup và doanh nghiệp nhỏ ưu tiên các không gian linh hoạt để đáp ứng nhu cầu mở rộng hoặc thu hẹp nhanh chóng, trong khi các doanh nghiệp truyền thống tập trung vào các văn phòng với vị trí đẹp và diện tích ổn định.
• Văn phòng xanh và không gian làm việc hiện đại cũng ngày càng được chú trọng để nâng cao hiệu quả công việc và sự hài lòng của nhân viên.

II. Giá thuê văn phòng tại Quận 11

Giá văn phòng cho thuê tại quận 11 thường dao động từ $7-$26/m2/tháng, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, cơ sở vật chất và tiện ích của văn phòng.

III. Các phân khúc văn phòng cho thuê tại Quận 11

IV. Tiện ích khi thuê văn phòng tại Quận 11

Tiện ích bên trong tòa nhà

• Thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm: Đảm bảo sự tiện lợi trong di chuyển và không gian làm việc thoải mái, thoáng mát suốt cả ngày.
• Hệ thống an ninh 24/7: Camera giám sát và nhân viên bảo vệ chuyên nghiệp mang đến môi trường làm việc an toàn cho doanh nghiệp.
• Dịch vụ lễ tân và phòng họp hiện đại: Hỗ trợ tiếp đón khách hàng, cung cấp không gian cho các cuộc họp quan trọng với cơ sở vật chất tiên tiến.
• Wifi tốc độ cao, trang thiết bị văn phòng đầy đủ: Giúp công việc diễn ra mượt mà, từ kết nối internet đến các thiết bị văn phòng cần thiết.

Tiện ích xung quanh tòa nhà

• Nhà hàng, quán cà phê và trung tâm mua sắm: Đáp ứng nhu cầu ăn uống, nghỉ ngơi và thư giãn cho nhân viên.
• Ngân hàng, cơ sở y tế, siêu thị gần kề: Giúp nhân viên thực hiện các giao dịch và chăm sóc sức khỏe dễ dàng.
• Vị trí gần các tuyến giao thông chính: Thuận lợi cho việc di chuyển nhanh chóng giữa các quận, giảm thời gian đi lại và tăng hiệu quả công việc.
• Khu vực dân cư phát triển: Tạo điều kiện thuận lợi để tiếp cận các đối tác, khách hàng và thị trường tiềm năng.

V. Danh sách các tòa nhà văn phòng tiêu biểu tại Quận 11

1. Thuận Việt Building

• Địa chỉ: 319 Lý Thường Kiệt, Phường 15, Quận 11
• Giá thuê: $10-$12/m²/tháng

Thuận Việt Building nằm ở khu vực trung tâm Quận 11, cung cấp văn phòng hiện đại với diện tích đa dạng từ nhỏ đến lớn. Tòa nhà có thiết kế hiện đại, hệ thống thang máy tốc độ cao và điều hòa không khí trung tâm. Giá thuê hợp lý, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ. Tiện ích bao gồm hệ thống an ninh 24/7, bãi đậu xe rộng rãi, và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.

2. The Everrich Building

• Địa chỉ: 968 đường 3 Tháng 2, Phường 15, Quận 11
• Giá thuê: $21-$26/m²/tháng

Nằm tại vị trí chiến lược, The EverRich Building mang đến không gian văn phòng cao cấp với thiết kế sang trọng và hiện đại. Tòa nhà có đầy đủ các tiện ích như phòng họp, lễ tân, hệ thống điều hòa, và an ninh chuyên nghiệp. Giá thuê cạnh tranh so với các tòa nhà cùng hạng, đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp có nhu cầu mở rộng và tiếp cận khu vực đông dân cư.

3. Lữ Gia Plaza

• Địa chỉ: 70 Lữ Gia, Phường 15, Quận 11
• Giá thuê: $12-$15/m²/tháng

Lữ Gia Plaza cung cấp không gian làm việc tiện nghi với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, thang máy tốc độ cao và các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp. Vị trí thuận tiện tại Quận 11 giúp dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm. Giá thuê tại đây khá hợp lý, thu hút nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ.

4. Res 11 Building

• Địa chỉ: 205 Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11
• Giá thuê: $12-$13/m²/tháng

Res 11 Building là tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp cung cấp không gian hiện đại với các diện tích cho thuê linh hoạt. Tòa nhà được trang bị đầy đủ các tiện ích như thang máy, điều hòa trung tâm, và bãi đỗ xe rộng rãi. Giá thuê phải chăng, phù hợp với các doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí mà vẫn sở hữu văn phòng chất lượng.

5. The Flemington Tower

• Địa chỉ: 182 Lê Đại Hành, Phường 15, Quận 11
• Giá thuê: $18-$23/m²/tháng

The Flemington Tower nổi bật với kiến trúc hiện đại và vị trí đắc địa. Tòa nhà cung cấp không gian văn phòng cao cấp với tiện nghi sang trọng, phòng họp, khu vực tiếp khách, và các dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Giá thuê ở mức cao nhưng mang lại giá trị tương xứng, phù hợp với các doanh nghiệp lớn và công ty đa quốc gia.

VI. Lợi ích khi thuê văn phòng tại quận 11

Với sự gia tăng các doanh nghiệp vừa và nhỏ, Quận 11 tạo ra môi trường kinh doanh sôi động, giúp các công ty dễ dàng tìm kiếm cơ hội hợp tác và kết nối trong cộng đồng doanh nghiệp. Dưới đây là 3 lợi ích lớn khi doanh nghiệp đặt văn phòng tại Quận 11:

1. Vị trí địa lý 

Quận 11 là một quận nằm ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, giáp ranh với các quận 5, 6, 10, Tân Bình và Tân Phú. Với vị trí địa lý cụ thể là:

• Phía đông quận 11: giáp với quận 10 (ranh giới là đường Lý Thường Kiệt).
• Phía tây quận 11: giáp quận Tân Phú.
• Phía nam quận 11: giáp Quận 5 (ranh giới là đường Nguyễn Chí Thanh và Nguyễn Thị Nhỏ) và Quận 6 (với ranh giới là đường Hồng Bàng và Tân Hóa).
• Phía bắc quận 11: giáp quận Tân Bình (ranh giới là đường Âu Cơ, Nguyễn Thị Nhỏ và Thiên Phước) và quận Tân Phú.

Quận 11 đóng vai trò quan trọng trong mạng lưới phát triển kinh tế của TP.HCM nhờ vị trí trung tâm kết nối với Quận 5, Quận 6, Tân Bình và các khu vực lân cận. Đây là điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp muốn tận dụng vị trí địa lý thuận lợi, giúp dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác trong thành phố. Ngoài ra, gần các trung tâm thương mại, bệnh viện, và khu dân cư đông đúc giúp doanh nghiệp tăng cường khả năng tương tác với cộng đồng.

2. Hạ tầng giao thông phát triển

Hạ tầng giao thông tại Quận 11 được đầu tư và nâng cấp đáng kể với các tuyến đường chính như Lạc Long Quân, 3 Tháng 2, Hòa Bình, tạo điều kiện cho việc di chuyển linh hoạt giữa các quận.

Việc kết nối với tuyến Metro sắp tới càng giúp khu vực này trở nên hấp dẫn hơn, đặc biệt là đối với doanh nghiệp cần sự kết nối nhanh chóng. Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển là điểm cộng lớn giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian di chuyển và tối ưu hóa hoạt động kinh doanh.

3. Chi phí thuê hợp lý

Chi phí thuê văn phòng tại Quận 11 được đánh giá là hợp lý hơn so với các quận trung tâm TP.HCM như Quận 1 và Quận 3. Điều này mang lại cơ hội cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup hoặc các freelancer muốn tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo được không gian làm việc chất lượng.

Văn phòng tại Quận 11 thường có đa dạng phân khúc, từ văn phòng hạng C đến các không gian trọn gói và văn phòng chia sẻ, đáp ứng nhu cầu đa dạng của từng doanh nghiệp. Các doanh nghiệp có thể tận dụng chi phí thuê hợp lý để đầu tư vào phát triển nhân sự, cơ sở vật chất hoặc hoạt động marketing, giúp tăng cường hiệu quả kinh doanh.

VII. Những lưu ý khi thuê văn phòng tại Quận 11

Khi thuê văn phòng tại Quận 11, doanh nghiệp cần chú ý đến một số yếu tố quan trọng để đảm bảo lựa chọn được không gian làm việc phù hợp, tiết kiệm chi phí và tránh các rủi ro không đáng có.

• Xác định rõ nhu cầu và ngân sách: xác định diện tích cần thuê, cân đối khả năng tài chính của doanh nghiệp cho việc chi trả thuê văn phòng.
• Xem xét vị trí và tiện ích xung quanh: đảm bảo thuận tiện cho cả nhân viên và khách hàng dễ dàng tiếp cận các dịch vụ cần thiết mà không mất nhiều thời gian di chuyển.
• Kiểm tra cơ sở vật chất và tiện ích trong tòa nhà: đảm bảo môi trường làm việc an toàn và đáng tin cậy, mang lại trải nghiệm chuyên nghiệp cho nhân viên, đối tác và khách hàng.
• Đàm phán hợp đồng thuê: nắm rõ về thời gian thuê cũng như các khoản chi phí phát sinh để thương lượng để tránh những rủi ro không mong muốn.
• Kiểm tra tính pháp lý và uy tín của tòa nhà: Đảm bảo tòa nhà có giấy phép hợp pháp và không có tranh chấp pháp lý.
• Tận dụng các ưu đãi khi thuê văn phòng: Tận dụng các ưu đãi khuyến mãi, giảm giá hoặc miễn phí dịch vụ có thể giúp tiết kiệm chi phí đáng kể.
• Tìm kiếm sự hỗ trợ từ đơn vị tư vấn chuyên nghiệp: Nếu doanh nghiệp chưa có kinh nghiệm thuê văn phòng tại Quận 11, việc tìm kiếm sự hỗ trợ từ các đơn vị môi giới chuyên nghiệp như Office Saigon sẽ giúp tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí và dễ dàng tìm được văn phòng phù hợp.

Doanh nghiệp có thể rút ngắn thời gian tìm kiếm bằng cách liên hệ ngay cho Office Saigon - công ty môi giới văn phòng uy tín. Chúng tôi hiểu rõ thị trường văn phòng quận 11, có nguồn dữ liệu văn phòng đa dạng, cập nhật liên tục, đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp. Đặc biệt, đội ngũ chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp, am hiểu thị trường sẽ hỗ trợ doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng phù hợp, tiết kiệm thời gian, chi phí và mang lại hiệu quả cao.

VIII. Tại sao nên thuê văn phòng Quận 11 qua Office Saigon?

Quý khách hàng nên lựa chọn dịch vụ cho thuê văn phòng tại Office Saigon vì chúng tôi là đại lý cho thuê uy tín tại TPHCM với hơn 2.000 sàn văn phòng chuyên nghiệp cùng hàng trăm đơn vị văn phòng trọn gói. Sau hơn 10 năm đồng hành và hỗ trợ quý doanh nghiệp trong việc tìm kiếm văn phòng, Office Saigon đã chắt lọc lại quy trình để việc tìm thuê văn phòng của quý doanh nghiệp trở nên hiệu quả và tối ưu hơn.

1. Quy trình tư vấn và hỗ trợ thiết kế thi công nội thất tiết kiệm

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu  
• Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế 
• Bước 4: Lên thiết kế 2D, 3D
• Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu 
• Bước 6: Đàm phán chính sách thuê
• Bước 7: Ký hợp đồng và thi công nội thất
• Bước 8: Hoàn thiện, bàn giao và bảo hành văn phòng

2. Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng Quận 11 từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:
✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn - thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc

Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin và giá thuê văn phòng ở các khu vực khác như: 

• Văn phòng cho thuê tại Quận 9
• Văn phòng cho thuê tại Quận 8
• Văn phòng cho thuê tại Quận 12
• Văn phòng cho thuê tại Quận Gò Vấp
• Văn phòng cho thuê tại Quận Thủ Đức

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: Tầng 24, Pearl Plaza Tower, 561A Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987 11 00 11 0938 339 086
Email:info@officesaigon.vn - Website: www.officesaigon.vn