Toà nhà The Emporium

The Emporium là tổ hợp thương mại – văn phòng hạng B Phường Phú Thọ. Dự án gồm khối trung tâm thương mại, dịch vụ và văn phòng cho thuê, mang đến môi trường làm việc hiện đại cùng hệ thống tiện ích đồng bộ ngay trong cùng một tòa nhà.

Khối văn phòng của The Emporium được thiết kế theo tiêu chuẩn hạng B với diện tích sàn lớn, mặt bằng linh hoạt và hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp từ quy mô vừa đến các công ty có số lượng nhân sự lớn. Nhờ kết hợp giữa không gian làm việc và hệ sinh thái thương mại, tòa nhà tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động giao dịch, tiếp khách và vận hành hằng ngày.

Vị trí The Emporium có lợi thế gì?

The Emporium nằm trên đường Lê Đại Hành, một trong những tuyến thương mại sầm uất của khu Tây TP.HCM. Vị trí này giúp doanh nghiệp kết nối thuận tiện với các quận trung tâm như Quận 5, Quận 10, Tân Bình, Tân Phú cũng như dễ dàng tiếp cận khu vực Quận 1 thông qua các trục đường Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt và Hòa Bình.

Bên cạnh lợi thế giao thông, The Emporium còn nằm trong khu vực tập trung nhiều trung tâm thương mại, bệnh viện, trường đại học và khu dân cư đông đúc như Lotte Mart, Nhà thi đấu Phú Thọ, Bệnh viện Chợ Rẫy và Công viên Đầm Sen. Hệ sinh thái tiện ích này không chỉ phục vụ nhu cầu của nhân viên mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động giao dịch, tiếp khách và tuyển dụng nhân sự.

Đối với doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bán lẻ, thương mại, giáo dục, y tế hoặc dịch vụ, vị trí của The Emporium mang lại lợi thế lớn khi tiếp cận thị trường khu Tây TP.HCM – khu vực có mật độ dân cư cao và hoạt động thương mại phát triển.

Giá thuê văn phòng tại The Emporium

The Emporium có mức giá thuê dao động từ 15–18 USD/m²/tháng, thuộc nhóm văn phòng hạng B có mức giá cạnh tranh tại khu vực phía Tây TP.HCM. So với nhiều tòa nhà hạng B tại Quận 1 hoặc khu CBD, doanh nghiệp có thể tối ưu đáng kể chi phí thuê trong khi vẫn được sử dụng không gian làm việc hiện đại, quy mô lớn và hệ thống tiện ích đồng bộ.

Bên cạnh đơn giá thuê, doanh nghiệp nên xem xét đầy đủ các khoản chi phí như phí quản lý, thuế VAT, điện tiêu thụ, phí gửi xe và chi phí hoàn thiện văn phòng để xác định ngân sách thuê thực tế. Việc đánh giá tổng chi phí thay vì chỉ so sánh đơn giá thuê sẽ giúp lựa chọn được phương án phù hợp với kế hoạch vận hành dài hạn.

Quy mô và tiêu chuẩn xây dựng

The Emporium được xây dựng theo tiêu chuẩn văn phòng hạng B với quy mô 23 tầng nổi và 3 tầng hầm, trong đó diện tích sàn điển hình khoảng 2.000 m², cho phép chia nhỏ thành nhiều diện tích khác nhau để đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp.

Thiết kế của tòa nhà sử dụng hệ mặt dựng kính kết hợp vật liệu hiện đại, giúp tăng khả năng lấy sáng tự nhiên và tạo không gian làm việc thông thoáng. Mặt bằng vuông vức, ít cột giúp doanh nghiệp dễ dàng bố trí khu làm việc mở, phòng họp hoặc các không gian chức năng theo nhu cầu.

Tiện ích và dịch vụ

Lợi thế nổi bật của The Emporium đến từ mô hình tổ hợp thương mại – văn phòng, giúp doanh nghiệp tiếp cận nhiều tiện ích ngay trong cùng một dự án.

Các tiện ích và dịch vụ nổi bật gồm:

• 03 tầng hầm đỗ xe đáp ứng nhu cầu của nhân viên và khách hàng.
• 04 thang máy tốc độ cao, hỗ trợ di chuyển nhanh giữa các tầng.
• Hệ thống điều hòa trung tâm và máy phát điện dự phòng 100% công suất.
• Hệ thống an ninh, camera giám sát và phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn.
• Khu thương mại, nhà hàng, quán cà phê và các dịch vụ bán lẻ ngay trong tòa nhà.
• Dễ dàng tiếp cận ngân hàng, siêu thị, trung tâm thể thao và các tiện ích xung quanh khu vực Lê Đại Hành.

Việc kết hợp giữa văn phòng và trung tâm thương mại giúp The Emporium mang lại môi trường làm việc thuận tiện, đáp ứng tốt nhu cầu của cả doanh nghiệp và nhân viên.

Ưu điểm và những điểm cần lưu ý khi thuê văn phòng

Từ góc độ tư vấn thuê văn phòng, Office Saigon đánh giá The Aura Building là lựa chọn đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp muốn kết hợp giữa vị trí trung tâm, hình ảnh chuyên nghiệp và tiêu chuẩn vận hành hiện đại.

Điểm mạnh của dự án nằm ở lợi thế vị trí trên trục Hai Bà Trưng, quy mô vừa phải, thiết kế hướng đến công trình xanh và khả năng đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp đang mở rộng hoạt động tại khu CBD. Tuy nhiên, do là dự án mới với nguồn cung còn hạn chế, doanh nghiệp có nhu cầu thuê diện tích lớn hoặc muốn lựa chọn tầng đẹp nên lên kế hoạch khảo sát và làm việc sớm để có nhiều phương án phù hợp.

Liên hệ Office Saigon để được hỗ trợ:

• Cập nhật giá thuê mới nhất từ chủ đầu tư.
• Kiểm tra diện tích trống theo nhu cầu.
• Tư vấn phương án bố trí mặt bằng phù hợp với số lượng nhân sự.
• Đàm phán điều khoản và chính sách thuê với chủ đầu tư.
• Hỗ trợ khảo sát thực tế và đồng hành trong suốt quá trình thuê.