Văn phòng cho thuê quận 8 - Ưu đãi ngay 30% giá thuê!

Văn phòng cho thuê quận 8 là thị trường bất động sản vẫn còn khá non trẻ và chưa phát triển như các quận trung tâm khác của thành phố tại Hồ Chí Minh, nên mật độ cao ốc cho thuê văn phòng quận 8 còn khá ít. Thế nhưng quận 8 đang có nhiều dự án được xây dựng, nơi đây sẽ trở thành một khu vực kinh tế sầm uất trong tương lai.

Để biết thêm chi tiết về giá thuê, tiện ích và các dịch vụ văn phòng tại Quận 8, mời quý doanh nghiệp cùng đọc qua nội dung bên dưới.

Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng quận 8

Quận 8 nổi bật với vị trí kết nối giữa khu vực trung tâm và các quận phía Nam TP.HCM, đóng vai trò quan trọng trong thị trường bất động sản cho thuê văn phòng. Nhờ hạ tầng giao thông cải thiện, các doanh nghiệp đang dần quan tâm hơn đến việc thuê văn phòng tại khu vực này.

1. Nhu cầu thuê văn phòng tại quận 8

Quận 8 đang thu hút sự quan tâm ngày càng lớn từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ, đặc biệt là các startup, nhờ vào mức giá thuê hợp lý và vị trí kết nối thuận tiện với các quận trung tâm như Quận 1, 5, 7 và Bình Chánh. 

Tuy nhiên, do nguồn cung văn phòng còn hạn chế, tỷ lệ lấp đầy tại các tòa nhà hiện hữu đang ở mức cao, đặc biệt là trong phân khúc văn phòng hạng C và văn phòng giá rẻ. Các mô hình văn phòng chia sẻ (coworking space) và văn phòng trọn gói cũng ghi nhận sự gia tăng về nhu cầu, phản ánh xu hướng làm việc linh hoạt và tối ưu chi phí của các doanh nghiệp hiện nay.

2. Nguồn cung văn phòng tại Quận 8 trong những năm gần đây

Thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 8 vẫn đang trong giai đoạn phát triển, với số lượng tòa nhà văn phòng còn hạn chế so với các quận trung tâm. Tuy nhiên, nhiều dự án mới đang được triển khai, đặc biệt là các tòa nhà văn phòng tích hợp trong khối đế của các khu chung cư, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng. 

Các tòa nhà như Prudential Building, Nguyễn Lâm Tower, Green River và Topaz City đang cung cấp các lựa chọn văn phòng với diện tích linh hoạt từ 50m² đến 80m², 250m² - 350m² hoặc trên 500m², phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp.

Giá thuê tại Quận 8 dao động từ 8 – 10 USD/m²/tháng, 12 – 15 USD/m²/tháng và 18 – 21 USD/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí và tiện ích của từng tòa nhà.

3. Xu hướng phát triển văn phòng tại quận 8

Thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 8 đang chứng kiến một số xu hướng phát triển đáng chú ý:

• Phát triển các tòa nhà tích hợp: Nhiều dự án mới tích hợp văn phòng trong khối đế của các khu chung cư, cung cấp không gian làm việc hiện đại với chi phí hợp lý.
• Tăng trưởng mô hình văn phòng chia sẻ: Các mô hình coworking space và văn phòng trọn gói đang trở nên phổ biến, đáp ứng nhu cầu linh hoạt và tiết kiệm chi phí của các doanh nghiệp nhỏ và startup. 
• Hướng đến văn phòng xanh và thông minh: Xu hướng xây dựng các tòa nhà văn phòng thân thiện với môi trường và tích hợp công nghệ hiện đại đang được chú trọng, nhằm nâng cao trải nghiệm làm việc và thu hút các doanh nghiệp có ý thức về phát triển bền vững.

II. Giá thuê văn phòng quận 8

Văn phòng cho thuê Quận 8 chủ yếu tập trung vào phân khúc tầm trung và văn phòng giá rẻ, phù hợp với nhu cầu của nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Giá thuê văn phòng tại quận 8 dao động từ $7 - $22/m2/tháng, cụ thể:

Lưu ý: 

• Giá thuê chưa bao gồm VAT và Phí dịch vụ
• Giá có thể thay đổi theo thời điểm, diện tích và chính sách khuyến mãi của từng tòa nhà.

III. Phân loại văn phòng cho thuê tại quận 8

Quận 8 vẫn đang trong giai đoạn phát triển cơ sở giao thông và hạng tầng. Tại quận 8 chưa có nhiều tòa nhà văn phòng cao cấp, nhưng nhiều dự án đã được lên kế hoạch. Vì vậy, thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 8 sẽ trở nên sôi động và hứa hẹn với tiềm năng phát triển đáng kể trong tương lai.

1. Văn phòng hạng C
2. Văn phòng giá rẻ
3. Văn phòng trọn gói chia sẻ

1. Văn phòng hạng C

Văn phòng hạng C tại Quận 8 là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp cần không gian làm việc diện tích lớn với chi phí tiết kiệm. Các văn phòng này thường nằm trong các tòa nhà chuyên nghiệp, thiết kế hiện đại, đảm bảo tiện ích cần thiết như thang máy, điều hòa và an ninh.

Với mức giá dao động từ $13-$22/m2/tháng, thấp hơn đáng kể so với những khu vực khác, văn phòng hạng C tại Quận 8 phù hợp cho những ai muốn tối ưu chi phí mà vẫn duy trì không gian làm việc ổn định.

2. Văn phòng giá rẻ

Văn phòng giá rẻ tại Quận 8 cung cấp không gian làm việc với mức chi phí tối ưu, phù hợp cho các doanh nghiệp mới khởi nghiệp hoặc công ty có ngân sách hạn chế, giá thuê dao động từ $7-$15m2/tháng.

Những văn phòng này thường nằm ở các vị trí không quá gần trung tâm nhưng đảm bảo khả năng tiếp cận giao thông và các dịch vụ cơ bản. Đây là lựa chọn tốt cho những ai muốn tiết kiệm chi phí ban đầu mà vẫn có không gian làm việc thoải mái.

3. Văn phòng trọn gói và chia sẻ

Văn phòng trọn gói và văn phòng chia sẻ tại Quận 8 đang ngày càng thu hút sự quan tâm của các startup và freelancer nhờ vào tính linh hoạt, chi phí hợp lý và tiện nghi đầy đủ.

Những không gian này được trang bị sẵn nội thất, dịch vụ lễ tân, phòng họp, wifi tốc độ cao và nhiều tiện ích khác, giúp doanh nghiệp tập trung vào công việc mà không phải lo lắng về các vấn đề vận hành. Đây là giải pháp linh hoạt cho những ai cần không gian làm việc nhanh chóng, tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo hiệu quả công việc.

IV. Tiện ích khi thuê văn phòng tại Quận 8

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 8 không chỉ đáp ứng nhu cầu không gian làm việc hiện đại mà còn sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng, giúp nâng cao trải nghiệm cho cả doanh nghiệp và nhân viên.

1. Tiện ích bên trong tòa nhà

• Thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm: Đảm bảo sự tiện lợi trong di chuyển và không gian làm việc thoải mái, thoáng mát suốt cả ngày.
• Hệ thống an ninh 24/7: Camera giám sát và nhân viên bảo vệ chuyên nghiệp mang đến môi trường làm việc an toàn cho doanh nghiệp.
• Dịch vụ lễ tân và phòng họp hiện đại: Hỗ trợ tiếp đón khách hàng, cung cấp không gian cho các cuộc họp quan trọng với cơ sở vật chất tiên tiến.
• Wifi tốc độ cao, trang thiết bị văn phòng đầy đủ: Giúp công việc diễn ra mượt mà, từ kết nối internet đến các thiết bị văn phòng cần thiết.

2. Tiện ích xung quanh toà nhà

• Nhà hàng, quán cà phê và trung tâm mua sắm: Đáp ứng nhu cầu ăn uống, nghỉ ngơi và thư giãn cho nhân viên.
• Ngân hàng, cơ sở y tế, siêu thị gần kề: Giúp nhân viên thực hiện các giao dịch và chăm sóc sức khỏe dễ dàng.
• Vị trí gần các tuyến giao thông chính: Thuận lợi cho việc di chuyển nhanh chóng giữa các quận, giảm thời gian đi lại và tăng hiệu quả công việc.
• Khu vực dân cư phát triển: Tạo điều kiện thuận lợi để tiếp cận các đối tác, khách hàng và thị trường tiềm năng.

V. Danh sách tòa nhà văn phòng cho thuê nổi bật tại quận 8

VI. Top 3 văn phòng cho thuê quận 8 thu hút khách hàng

Office Saigon xin tổng hợp danh sách 3 tòa nhà văn phòng cho thuê tại quận 8 thu hút được sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp. Những tòa nhà này không chỉ có giá thuê hấp dẫn mà còn sở hữu nhiều tiện ích đi kèm, hứa hẹn sẽ giúp quý doanh nghiệp phát triển kinh doanh và nâng tầm thương hiệu trong mắt đối tác khách hàng.

1. Green River
2. Topaz City
3. Nguyễn Lâm Tower

1. Green River

• Địa chỉ: 2225 Phạm Thế Hiển, Phường 6, Quận 8
• Giá thuê: $20/m2/tháng

Green River tọa lạc trên mặt tiền đường Phạm Thế Hiển, vị trí thuận lợi trên tuyến đường sầm uất của Quận 8, cung cấp các không gian văn phòng hiện đại và rộng rãi.

Tòa nhà được trang bị hệ thống an ninh 24/7, thang máy tốc độ cao và khu vực đậu xe tiện lợi. Đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn sở hữu không gian làm việc tiện nghi và an toàn với mức giá hợp lý.

2. Topaz City

• Địa chỉ: 39 Cao Lỗ, Phường 4, Quận 8
• Giá thuê: $12/m2/tháng

Tòa nhà Topaz City là toà nhà phức hợp gồm căn hộ và văn phòng làm việc, nổi bật với thiết kế hiện đại, tối ưu hóa diện tích văn phòng và tiện nghi nội khu. Các doanh nghiệp thuê tại đây được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng chuyên nghiệp, phòng họp đa chức năng, dịch vụ bảo trì và an ninh đảm bảo. Vị trí giao thông thuận tiện là điểm cộng lớn, hỗ trợ doanh nghiệp trong các hoạt động kinh doanh hằng ngày.

3. Nguyễn Lâm Tower

• Địa chỉ: 133 Dương Bá Trạc, Phường 1, Quận 8
• Giá thuê: $13/m2/tháng

Nguyễn Lâm Tower cung cấp không gian văn phòng đa dạng, từ diện tích nhỏ phù hợp với startup đến diện tích lớn cho các doanh nghiệp vừa và lớn. Tòa nhà có hệ thống tiện ích đầy đủ như phòng họp, dịch vụ tiếp tân chuyên nghiệp, thang máy hiện đại và bãi đỗ xe rộng rãi. Vị trí của tòa nhà giúp kết nối dễ dàng với các khu vực trung tâm và tuyến đường quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển.

VII. Lợi thế khi thuê văn phòng tại quận 8

Văn phòng cho thuê tại Quận 8 hội đủ các đặc điểm nổi bật để trở thành lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn tìm văn phòng làm việc có môi trường kinh doanh sôi động.

1. Vị trí địa lý
2. Hạ tầng giao thông
3. Phát triển mạnh khu công nghiệp - chế xuất
4. Dự án khu đô thị mới được đầu tư bài bản
5. Sở hữu kênh rạch xuyên tâm lớn nhất TP.HCM

1. Vị trí quận 8

Quận 8 nằm về phía Nam khu vực nội thành của Tp.HCM, địa bàn quận nằm trải dài theo kênh Tàu Hủ và kênh Đôi, bị chia cắt bởi một hệ thống kênh rạch chằng chịt. Quận có vị trí địa lý:

• Phía Đông quận 8: Tiếp giáp với quận 4, quận 7.
• Phía Tây quận 8: Tiếp giáp với quận Bình Tân và huyện Bình Chánh.
• Phía Nam quận 8: Tiếp giáp với huyện Bình Chánh.
• Phía Bắc quận 8: Tiếp giáp với giáp quận 5, quận 6.

Quận 8 được xem là cầu nối giữa các quận trung tâm và khu vực phía Tây Nam TP.HCM, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế. Với vị trí giáp Quận 5, Quận 6 và liền kề khu vực quận trung tâm, doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây có thể dễ dàng tiếp cận các khu thương mại lớn, đối tác và khách hàng tiềm năng. Đặc biệt, vị trí này cũng tạo điều kiện thuận lợi cho việc hợp tác và mở rộng mối quan hệ trong cộng đồng doanh nghiệp, giúp gia tăng cơ hội phát triển kinh doanh.

2. Hạ tầng giao thông liên tục được nâng cấp

Hệ thống giao thông tại Quận 8 đang ngày càng được đầu tư phát triển với các trục đường lớn như Đại lộ Đông Tây, Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu… giúp kết nối nhanh với trung tâm và các khu đô thị mới. Hạ tầng ngày càng hoàn chỉnh tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động thương mại, dịch vụ và logistics.

3. Phát triển mạnh khu công nghiệp - chế xuất

Với vị trí liền kề nhiều khu công nghiệp lớn như KCN Tân Tạo, KCN Lê Minh Xuân, Quận 8 trở thành đầu mối trung chuyển quan trọng cho hoạt động sản xuất, xuất nhập khẩu và hậu cần. Việc đặt văn phòng tại đây giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với các đơn vị sản xuất, đối tác cung ứng và chuỗi cung ứng nội - ngoại thành.

4. Dự án khu đô thị mới được đầu tư bài bản

Quận 8 đang được quy hoạch đồng bộ với hàng loạt dự án khu đô thị mới quy mô lớn, mang lại không gian sống - làm việc hiện đại, hạ tầng đồng bộ, gia tăng giá trị bất động sản và thu hút cộng đồng doanh nghiệp đến đầu tư lâu dài.

5. Sở hữu kênh rạch xuyên tâm lớn nhất TP.HCM

Lợi thế địa hình với hệ thống kênh Tàu Hủ, kênh Đôi, kênh Lò Gốm giúp Quận 8 vừa có giá trị phong thủy, vừa tạo nên không gian mở thoáng mát. Một số tòa nhà văn phòng tận dụng yếu tố “view sông” để gia tăng trải nghiệm làm việc lý tưởng cho doanh nghiệp.

VIII. Những lưu ý khi thuê văn phòng tại Quận 8

Với hơn 15 năm kinh nghiệm đồng hành cùng các doanh nghiệp, ông Henry Nguyễn - CEO Office Saigon muốn gửi đến các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại Quận 8, cần chú ý đến một số yếu tố quan trọng để đảm bảo lựa chọn được không gian làm việc phù hợp, tiết kiệm chi phí và tránh các rủi ro không đáng có.

• Xác định rõ nhu cầu và ngân sách: xác định diện tích cần thuê, cân đối khả năng tài chính của doanh nghiệp cho việc chi trả thuê văn phòng.
• Xem xét vị trí và tiện ích xung quanh: đảm bảo thuận tiện cho cả nhân viên và khách hàng dễ dàng tiếp cận các dịch vụ cần thiết mà không mất nhiều thời gian di chuyển.
• Kiểm tra cơ sở vật chất và tiện ích trong tòa nhà: đảm bảo môi trường làm việc an toàn và đáng tin cậy, mang lại trải nghiệm chuyên nghiệp cho nhân viên, đối tác và khách hàng.
• Đàm phán hợp đồng thuê: nắm rõ về thời gian thuê cũng như các khoản chi phí phát sinh để thương lượng để tránh những rủi ro không mong muốn.
• Kiểm tra tính pháp lý và uy tín của tòa nhà: Đảm bảo tòa nhà có giấy phép hợp pháp và không có tranh chấp pháp lý.
• Tận dụng các ưu đãi khi thuê văn phòng: Tận dụng các ưu đãi khuyến mãi, giảm giá hoặc miễn phí dịch vụ có thể giúp tiết kiệm chi phí đáng kể.
• Tìm kiếm sự hỗ trợ từ đơn vị tư vấn chuyên nghiệp: Nếu doanh nghiệp chưa có kinh nghiệm thuê văn phòng tại Quận 8, việc tìm kiếm sự hỗ trợ từ các đơn vị môi giới chuyên nghiệp như Office Saigon sẽ giúp tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí và dễ dàng tìm được văn phòng phù hợp.

Doanh nghiệp có thể rút ngắn thời gian tìm kiếm bằng cách liên hệ ngay cho Office Saigon - công ty môi giới văn phòng uy tín. Chúng tôi hiểu rõ thị trường văn phòng quận 8, có nguồn dữ liệu văn phòng đa dạng, cập nhật liên tục, đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp. Đặc biệt, đội ngũ chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp, am hiểu thị trường sẽ hỗ trợ doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng phù hợp, tiết kiệm thời gian, chi phí và mang lại hiệu quả cao.

IX. Tại sao nên lựa thuê văn phòng quận 8 tại Office Saigon

Quý khách hàng nên lựa chọn dịch vụ cho thuê văn phòng tại Office Saigon vì chúng tôi là đại lý cho thuê uy tín tại TPHCM với hơn 2.000 sàn văn phòng chuyên nghiệp cùng hàng trăm đơn vị văn phòng trọn gói. Sau hơn 10 năm đồng hành và hỗ trợ quý doanh nghiệp trong việc tìm kiếm văn phòng, Office Saigon đã chắt lọc lại quy trình để việc tìm thuê văn phòng của quý doanh nghiệp trở nên hiệu quả và tối ưu hơn.

1. Quy trình tư vấn và hỗ trợ thiết kế thi công nội thất tiết kiệm

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu  
• Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế 
• Bước 4: Lên thiết kế 2D, 3D
• Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu 
• Bước 6: Đàm phán chính sách thuê
• Bước 7: Ký hợp đồng và thi công nội thất
• Bước 8: Hoàn thiện, bàn giao và bảo hành văn phòng

2. Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng Quận 8 từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:
✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn - thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: Tầng 24, Pearl Plaza Tower, 561A Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987 11 00 11 0938 339 086
Email:info@officesaigon.vn - Website: www.officesaigon.vn

Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin và giá thuê văn phòng ở các khu vực khác như: 

• Văn phòng cho thuê tại Quận 9
• Văn phòng cho thuê tại Quận 11
• Văn phòng cho thuê tại Quận 12
• Văn phòng cho thuê tại Quận Gò Vấp
• Văn phòng cho thuê tại Quận Thủ Đức