Văn phòng cho thuê quận 1 - Ưu đãi ngay 30% giá thuê!

Thị trường cho thuê văn phòng Quận 1 luôn là điểm đến hàng đầu của các doanh nghiệp trong nước và quốc tế nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại, và mạng lưới tiện ích phong phú. Với hệ thống tòa nhà đa dạng phân khúc từ hạng A cao cấp, hạng B tối ưu chi phí đến hạng C linh hoạt, khu vực này đáp ứng mọi nhu cầu thuê văn phòng chuyên nghiệp.

Để tìm hiểu chi tiết về từng phân khúc, giá thuê, các tòa nhà nổi bật tại Quận 1, mời bạn tiếp tục đọc bài viết bên dưới.

Nội dung chính

• 1. Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê Quận 1
  • 1.1 Nguồn cung văn phòng tăng mạnh
  • 1.2 Xu hướng thuê văn phòng xanh và thông minh
• 2. Giá thuê văn phòng tại Quận 1
  • 2.1 Bảng giá văn phòng quận 1 theo phân khúc
  • 2.2 Bảng giá thuê văn phòng Quận 1 theo đường
• 3. Phân loại văn phòng cho thuê tại Quận 1
  • 3.1 Phân loại theo hạng văn phòng
  • 3.2 Phân loại theo diện tích thuê
  • 3.3 Phân loại theo loại hình thuê
• 4. Các tiện ích văn phòng cho thuê tại Quận 1
  • 4.1 Tiện ích trong tòa nhà
  • 4.2 Tiện ích xung quanh tòa nhà
• 5. Toà nhà văn phòng cho thuê Quận 1 tiêu biểu 2025
• 6. Top các văn phòng cho thuê có ưu đãi trong quý I/2025
  • 6.1 ThaiSquare The Merit
  • 6.2 Marina Central Tower
• 7. Lợi thế khi thuê văn phòng tại Quận 1
  • 7.1 Vị trí trung tâm đắc địa
  • 7.2 Hạ tầng giao thông hoàn thiện thúc đẩy kinh tế
  • 7.3 Trung tâm kinh tế và hành chính quan trọng của thành phố
• 8. Lời khuyên giúp doanh nghiệp chọn thuê văn phòng tại Quận 1
  • 8.1 Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng Quận 1 từ Office Saigon
  • 8.2 Quy trình tư vấn và thiết kế thi công nội thất tại Office Saigon

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê Quận 1

Quận 1 luôn giữ vị trí hàng đầu trong thị trường thuê văn phòng tại TPHCM nhờ lợi thế vị trí trung tâm, hạ tầng hiện đại và sự hiện diện của hàng loạt doanh nghiệp, tập đoàn lớn trong và ngoài nước. Đây là khu vực được ưu tiên hàng đầu khi doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, đẳng cấp tại TPHCM.

Nguồn cung văn phòng tăng mạnh

Trong quý I/2025, dịch vụ cho thuê văn phòng Quận 1 tiếp tục mở rộng nguồn cung:

• ThaiSquare The Merit bổ sung khoảng 20.000–25.000m2 văn phòng hạng B, mang đến nhiều lựa chọn mới cho doanh nghiệp cần thuê văn phòng tại Quận 1.
• Marina Central Tower chính thức gia nhập thị trường với 87.000m2 văn phòng hạng A+ cao cấp, nâng cao chất lượng và tiêu chuẩn văn phòng tại khu vực trung tâm.

Xu hướng thuê văn phòng xanh và thông minh

Thị trường văn phòng cho thuê Quận 1 đang chuyển dịch mạnh mẽ sang mô hình văn phòng xanh, văn phòng thông minh. Các tòa nhà tiêu biểu như Deutsches Haus, The Nexus, Friendship Tower và nhiều tòa nhà văn phòng quận 1 khác đã đạt các chứng chỉ công trình xanh quốc tế như LEED, EDGE, WELL,. Đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn thuê văn phòng tại TPHCM với môi trường làm việc thân thiện, tiết kiệm năng lượng và vận hành hiệu quả.

Giá thuê văn phòng Quận 1

Giá thuê văn phòng tại Quận 1 dao động từ 8 USD - 66 USD/m2/tháng, tùy thuộc vào hạng tòa nhà, vị trí và tiện ích đi kèm. Dưới đây là bảng giá chi tiết theo phân khúc và tuyến đường nổi bật:

Lưu ý:

• Giá thuê văn phòng tại Quận 1 có thể thay đổi theo thời gian và chưa bao gồm các chi phí bổ sung như: phí quản lý, bảo trì, điện nước, internet, bảo hiểm và dịch vụ hỗ trợ khác.
• Danh sách tòa nhà trên chỉ mang tính tham khảo, các văn phòng tiêu biểu chỉ minh họa cho từng khu vực, không phải danh sách đầy đủ.
• Để nhận bảng giá mới nhất và tư vấn văn phòng phù hợp với ngân sách – diện tích – vị trí mong muốn, vui lòng liên hệ Office Saigon qua hotline 0987 110 011 để được hỗ trợ nhanh chóng và miễn phí.

Phân loại văn phòng cho thuê tại Quận 1

Văn phòng cho thuê tại Quận 1 rất đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu và quy mô doanh nghiệp khác nhau. Dưới đây là ba tiêu chí phổ biến để phân loại văn phòng: theo hạng, theo diện tích và theo loại hình

Phân loại theo hạng văn phòng

• Văn phòng hạng A: Nằm tại các vị trí trung tâm như đường Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Lợi. Các tòa nhà hạng A có thiết kế hiện đại, trang thiết bị cao cấp, vận hành chuyên nghiệp, tiện ích đạt chuẩn quốc tế. Phù hợp với các tập đoàn lớn, doanh nghiệp đa quốc gia hoặc công ty chú trọng hình ảnh thương hiệu.
• Văn phòng hạng B: Văn phòng có vị trí thuận tiện, thiết kế đẹp, đầy đủ tiện nghi cơ bản nhưng không đạt mức cao cấp như hạng A và vẫn giữ được tính chuyên nghiệp. Phù hợp với doanh nghiệp vừa và lớn cần cân đối giữa chi phí và chất lượng.
• Văn phòng hạng C: Mặt bằng có diện tích nhỏ, cơ sở vật chất đơn giản, tiện ích cơ bản, không yêu cầu cao về thiết kế hay dịch vụ. Thích hợp cho startup, doanh nghiệp nhỏ, hoặc các văn phòng đại diện.
• Văn phòng giá rẻ: Nằm ở các tuyến đường phụ hoặc trong hẻm. Không gian thiết kế đơn giản, tiết kiệm chi phí vận hành.  Phù hợp với công ty siêu nhỏ, khởi nghiệp hoặc freelancer.

Phân loại theo diện tích thuê

• Diện tích dưới 50m2: Văn phòng nhỏ gọn, phù hợp cho startup mới thành lập hoặc văn phòng đại diện.
• Diện tích từ 50m2 đến 150m2: Phù hợp cho doanh nghiệp nhỏ, quy mô từ 10–15 người.
• Diện tích từ 150m2 đến 300m2: Phù hợp cho doanh nghiệp vừa, có các phòng ban riêng như kế toán, marketing, phòng họp nội bộ.
• Diện tích từ 300m2 đến 500m2: Phù hợp với công ty có cấu trúc đầy đủ các phòng ban chức năng (hành chính, kinh doanh, kỹ thuật…) và có nhu cầu cao về không gian mở, khu pantry, phòng họp lớn.
• Diện tích 500m2: Thường được thuê bởi tập đoàn lớn hoặc công ty cần sàn riêng biệt.

Phân loại theo loại hình thuê

• Văn phòng cho thuê truyền thống: Đa dạng phân khúc hạng A, B, C và giá rẻ. Hợp đồng thuê dài hạn, phù hợp doanh nghiệp đã ổn định, muốn xây dựng không gian làm việc theo nhận diện thương hiệu.
• Văn phòng trọn gói: Cung cấp đầy đủ trang thiết bị như bàn ghế, lễ tân, phòng họp, dịch vụ điện nước. Hình thức thuê linh hoạt, hợp đồng ngắn hạn từ 6 - 12 tháng.
• Văn phòng chia sẻ (coworking): Chỗ ngồi làm việc linh hoạt theo ngày hoặc tháng, có khu sinh hoạt chung, kết nối cộng đồng. Phù hợp với freelancer, nhóm dự án ngắn hạn hoặc doanh nghiệp khởi nghiệp.
• Văn phòng ảo: Cung cấp địa chỉ đăng ký kinh doanh tại Quận 1 và dịch vụ đi kèm như lễ tân, bảng tên, phòng họp.

Các tiện ích văn phòng cho thuê tại Quận 1

Tiện ích của dịch vụ cho thuê văn phòng Quận 1 TPHCM được đánh giá cao không chỉ bởi vị trí đắc địa mà còn nhờ hệ thống tiện ích đa dạng trong tòa nhà và tiện ích xung quanh, hỗ trợ tối đa cho doanh nghiệp và nhân viên.

Tiện ích trong tòa nhà

Các tòa nhà văn phòng ở Quận 1, đặc biệt là phân khúc hạng A và B, thường trang bị đầy đủ các tiện ích hiện đại để đáp ứng nhu cầu làm việc của các doanh nghiệp.

• An ninh và quản lý tòa nhà: Hầu hết các tòa nhà hạng A như Bitexco Financial Tower, Deutsches Haus, hay The Nexus đều có hệ thống an ninh 24/7, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ hoặc nhận diện khuôn mặt và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp. Điều này đảm bảo môi trường làm việc an toàn cho doanh nghiệp.
• Hệ thống lễ tân chuyên nghiệp: Các tòa nhà thường có quầy lễ tân tại sảnh để hỗ trợ khách đến giao dịch, cùng đội ngũ nhân viên lễ tân chuyên nghiệp, tạo ấn tượng tốt với khách hàng và đối tác của doanh nghiệp.
• Phòng họp và khu vực sự kiện: Các văn phòng hạng A và B thường có các phòng họp, khu vực hội nghị và khu vực sự kiện riêng với trang thiết bị hiện đại như máy chiếu, hệ thống âm thanh, và kết nối internet tốc độ cao.
• Khu vực ăn uống và thư giãn: Các tòa nhà văn phòng cao cấp tại Quận 1 thường tích hợp khu vực cà phê, nhà hàng, và phòng nghỉ để nhân viên có không gian thư giãn sau giờ làm việc hoặc gặp gỡ đối tác.
• Tiện ích xanh và tiết kiệm năng lượng: Nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại tại Quận 1 như Deutsches Haus, The Nexus còn được thiết kế theo tiêu chuẩn xanh (LEED), sử dụng các vật liệu tiết kiệm năng lượng, điều hòa nhiệt độ thân thiện với môi trường, mang lại không gian làm việc trong lành và bảo vệ sức khỏe cho nhân viên.

Tiện ích xung quanh tòa nhà

Với vị trí trung tâm, các tòa nhà văn phòng Quận 1 dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích xung quanh, từ tài chính, mua sắm, đến dịch vụ giải trí.

• Ngân hàng và trung tâm tài chính: Quận 1 là trung tâm tài chính của TP.HCM, với nhiều ngân hàng, văn phòng giao dịch và trung tâm tài chính quốc tế. Điều này tạo thuận tiện cho doanh nghiệp trong các giao dịch tài chính, quản lý dòng tiền và hợp tác kinh doanh.
• Nhà hàng, quán cà phê và khách sạn cao cấp: Khu vực Quận 1 có nhiều lựa chọn ăn uống và nghỉ ngơi sang trọng, từ các nhà hàng cao cấp đến các chuỗi cà phê như Starbucks, Highlands Coffee, và các khách sạn quốc tế như Sheraton, Park Hyatt, thuận lợi cho các cuộc gặp gỡ đối tác.
• Trung tâm thương mại và giải trí: Các trung tâm thương mại lớn như Saigon Centre, Vincom Center, và Takashimaya nằm ngay trong Quận 1, cung cấp dịch vụ mua sắm, giải trí phong phú. Đây cũng là điểm đến thư giãn cho nhân viên sau giờ làm việc hoặc để giao lưu kết nối.
• Giao thông công cộng tiện lợi: Quận 1 nằm ở vị trí trung tâm, gần các bến xe buýt và các tuyến đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Sắp tới, tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sẽ đi qua khu vực này, giúp giảm ùn tắc và rút ngắn thời gian di chuyển

Toà nhà văn phòng cho thuê Quận 1 tiêu biểu 2025

Top các văn phòng cho thuê có ưu đãi trong quý II/2025

Trong quý II/2025, thị trường văn phòng cho thuê tại Quận 1, TP Hồ Chí Minh ghi nhận một số tòa nhà mới với ưu đãi hấp dẫn. Dưới đây là hai lựa chọn nổi bật:​

ThaiSquare The Merit

• Địa chỉ: 43-45-47 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Nghé, Quận 1
• Xếp hạng: Hạng A
• Giá chào thuê: 48.0USD/m2 ++
• Kết cấu: 19 tầng + 5 hầm

ThaiSquare The Merit, trước đây là LP Bank Tower, là tòa nhà văn phòng hạng A mới hoàn thành vào quý II/2024. Tòa nhà đạt chứng nhận LEED Gold, đảm bảo tiêu chuẩn quốc tế về tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường. Với thiết kế hiện đại và vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp tại trung tâm thành phố. 

Marina Central Tower

• Địa chỉ: 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1
• Xếp hạng: Hạng A
• Giá chào thuê: 66.0USD/m2 ++
• Kết cấu: 55 tầng + 5 hầm

Marina Central Tower, trước đây được biết đến với tên gọi The Sun Tower, là một phần của khu phức hợp Grand Marina Saigon do Masterise Homes phát triển. Tòa nhà cung cấp hơn 106.000 m2 diện tích văn phòng và mặt bằng bán lẻ hạng A sang trọng. Với vị trí ven sông Sài Gòn và gần ga ngầm Ba Son của tuyến Metro số 1, Marina Central Tower hứa hẹn mang đến môi trường làm việc đẳng cấp với tiện ích hiện đại cho các doanh nghiệp.

Lợi thế khi thuê văn phòng tại Quận 1

Quận 1 là lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp trong và ngoài nước nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông hiện đại và sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế – tài chính.

Vị trí trung tâm đắc địa

Quận 1 là "Trái tim" của TP Hồ Chí Minh, vị trí nằm ở trung tâm, giáp với các quận khác như: Quận 3, Quận 4, Quận 5, Phú Nhuận, Bình Thạnh và thành phố Thủ Đức.

• Phía Đông Quận 1: Nằm tiếp giáp với Thành phố Thủ Đức có ranh giới là sông Sài Gòn.
• Phía Tây Quận 1: Tiếp giáp với quận 3 và quận 5.
• Phía Nam quận 1: Nằm liền kề với quận 4 có rạch Bến Nghé được chọn làm ranh giới giữa 2 quận.
• Phía Bắc Quận 1: Nằm giáp với quận Bình Thạnh và quận Phú Nhuận lấy kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè làm ranh giới chung.

Vị trí quận 1 không chỉ thuận tiện di chuyển mà còn là đầu mối liên kết kinh tế quan trọng, tạo lợi thế vượt trội cho doanh nghiệp khi dễ dàng kết nối, giao thương và nâng tầm hình ảnh thương hiệu.

Hạ tầng giao thông hoàn thiện thúc đẩy kinh tế

Quận 1 sở hữu hệ thống giao thông hiện đại, giúp kết nối nhanh chóng với các khu vực trong và ngoài thành phố, bao gồm đường bộ, đường sắt đô thị (metro) và đường thủy.

Đường bộ:

• Đại lộ Võ Văn Kiệt (8 - 12 làn xe): Kết nối khu Đông và Tây Sài Gòn.
• Cách Mạng Tháng Tám: Kết nối với Tây Ninh và Campuchia.
• Nam Kỳ Khởi Nghĩa: Hướng đi thẳng đến sân bay Tân Sơn Nhất.
• Trần Hưng Đạo: Liên kết Chợ Lớn với trung tâm thành phố.
• Nguyễn Thị Minh Khai: Trục đường chính đi miền Đông và miền Tây.
• Nam Kỳ Khởi Nghĩa: Kết nối với ga Sài Gòn.

Đường sắt đô thị (Metro)

• Tuyến Metro số 1: Suối Tiên – Bến xe miền Đông mới, giảm ùn tắc giao thông.
• Tuyến Metro số 2: Tham Lương – Cát Lái, kết nối với cảng Cát Lái.
• Tuyến Metro số 3: Kết nối với Bến xe miền Tây mới, tạo thuận lợi cho việc đi lại liên tỉnh.
• Tuyến Metro số 4: Thuận An – Bình Dương – Nhà Bè, giúp mở rộng kết nối vùng.

Đường thủy

• Cảng Sài Gòn & Khánh Hội: Tạo cơ hội phát triển xuất nhập khẩu và vận tải hàng hóa quốc tế.
• Rạch Bến Nghé & Thị Nghè: Kết nối giao thương với Đồng bằng sông Cửu Long, hỗ trợ phát triển kinh tế khu vực.

Trung tâm kinh tế và hành chính quan trọng của thành phố

Quận 1 là khu vực kinh tế, tài chính và dịch vụ sầm uất bậc nhất TP. Hồ Chí Minh, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của thành phố. Đây cũng là nơi có hoạt động thương mại nhộn nhịp, mức sống cao và là điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp, nhà đầu tư.

• Trung tâm hành chính – ngoại giao: Quận 1 là nơi đặt trụ sở của 128 cơ quan ban ngành quan trọng cùng 28 lãnh sự quán của các nước như Anh, Pháp, Đức, Mỹ, Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc, Canada... 
• Trung tâm kinh tế – tài chính hàng đầu: Nền kinh tế Quận 1 phát triển mạnh mẽ, là nơi tập trung hơn 90% ngân hàng, công ty bảo hiểm, tài chính, chứng khoán, sản xuất và công nghệ thông tin của thành phố. Đây cũng là địa điểm đặt trụ sở của nhiều tập đoàn lớn, công ty đa quốc gia và các ngân hàng hàng đầu.
• Doanh nghiệp tiêu biểu: Vingroup, Masan Group, Vietnam Airlines, Samsung, Apple, FPT…
• Ngân hàng lớn: Techcombank, Vietcombank, BIDV, VietinBank, Sacombank, HDBank, HSBC…
• Các dự án bất động sản nổi bật: One Central, Grand Marina, The Centennial Bason, The Grand Manhattan, Vinhomes Golden River.

Lời khuyên giúp doanh nghiệp chọn thuê văn phòng tại Quận 1

Với hơn 10 năm kinh nghiệm tư vấn cho thuê hàng nghìn doanh nghiệp, Office Saigon chia sẻ những lời khuyên thực tế giúp bạn thuê văn phòng tại Quận 1 hiệu quả và tối ưu chi phí:

• Xác định rõ nhu cầu trước khi tìm văn phòng: Diện tích cần thuê, số lượng nhân sự, ngân sách tối đa, nhu cầu sử dụng tiện ích (phòng họp, lễ tân, khu pantry…).
• Lựa chọn phân khúc phù hợp với giai đoạn phát triển: Startup nên chọn văn phòng hạng C hoặc co-working. Doanh nghiệp cần xây dựng thương hiệu nên ưu tiên văn phòng hạng A hoặc B.
• Khảo sát thực tế tối thiểu 2–3 tòa nhà: So sánh về giá, tiện ích, giao thông và môi trường làm việc. Đừng chỉ nhìn hình ảnh hoặc brochure.
• Chú ý đến các chi phí phát sinh ngoài giá thuê: Phí quản lý, điện lạnh ngoài giờ, phí gửi xe, phí dịch vụ – đây là các khoản dễ bị bỏ sót trong ngân sách.
• Thương lượng hợp đồng kỹ lưỡng: Cần xem kỹ các điều khoản về thời hạn thuê, đặt cọc, điều chỉnh giá thuê, chấm dứt hợp đồng sớm. Office Saigon hỗ trợ đàm phán miễn phí.
• Ưu tiên các toà nhà có chính sách linh hoạt & hỗ trợ setup: Giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí khi bắt đầu vận hành văn phòng mới.

Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng Quận 1 từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:
✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc

Quy trình tư vấn và thiết kế thi công nội thất tại Office Saigon

Bước 1: Office Saigon tiếp nhận nhu cầu của khách hàng
Bước 2: Office Saigon lên báo giá các vị trí phù hợp
Bước 3: Hỗ trợ quý khách khảo sát mặt bằng thực tế bằng ô tô
Bước 4: Office Saigon lên thiết kế mặt bằng 2D, 3D
Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu dựa vào bản thiết kế
Bước 6: Office Saigon hỗ trợ khách hàng đàm phán chính sách thuê tốt nhất
Bước 7: Hỗ trợ khách hàng các thủ tục ký hợp đồng thuê
Bước 8: Office Saigon bắt đầu thi công set up văn phòng
Bước 9: Hoàn thiện, bàn giao, bảo trì và bảo dưỡng văn phòng

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: Tầng 24, Pearl Plaza Tower, 561A Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987 11 00 11 0938 339 086
Email:info@officesaigon.vn - Website: www.officesaigon.vn

Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin và giá thuê văn phòng ở các khu vực khác như: 

• Văn phòng cho thuê tại Quận 3
• Văn phòng cho thuê tại Quận Tân Bình
• Văn phòng cho thuê tại Quận Bình Thạnh
• Văn phòng cho thuê tại Quận Phú Nhuận