Tòa nhà AB Tower

AB Tower là tòa nhà văn phòng cao cấp nổi bật tại trung tâm Quận 1, được nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực tài chính, công nghệ, tư vấn và văn phòng đại diện nước ngoài lựa chọn nhờ vị trí đắc địa, vận hành ổn định và môi trường làm việc hiện đại.

Sở hữu lợi thế nằm gần ga Metro Bến Thành, đối diện Công viên 23/9 cùng chứng chỉ xanh LEED Platinum, AB Tower phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên hình ảnh thương hiệu, trải nghiệm nhân sự và khả năng kết nối nhanh trong khu trung tâm TP.HCM.

Vị trí và khả năng kết nối

Tòa nhà AB nằm ở 76A Lê Lai, Phường Bến Thành, (Quận 1) TPHCM. Vị trí "đất vàng" tại trung tâm thành phố:

Từ AB Tower, doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển đến:

• Ga Metro Bến Thành chỉ khoảng 300m
• Chợ Bến Thành
• Ngã 6 Phù Đổng
• Công viên 23/9
• Phố đi bộ Bùi Viện
• Đại lộ Võ Văn Kiệt
• Khu tài chính Hàm Nghi – Nguyễn Huệ
• Gần các khách sạn 5 sao như: New World Saigon, Caravelle, Park Hyatt, Pullman Sài Gòn.

Vị trí này phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách, làm việc với đối tác quốc tế hoặc cần văn phòng dễ tìm tại trung tâm. Việc nằm gần ga Metro Bến Thành cũng giúp AB Tower có thêm lợi thế trong dài hạn, nhất là với doanh nghiệp quan tâm đến khả năng di chuyển của nhân sự.

Quy mô và thiết kế tòa nhà

AB Tower có 26 tầng nổi, 3 tầng hầm và diện tích sàn điển hình 803m². Tổng diện tích sàn xây dựng (GFA) đạt 23.287m².

Tòa nhà được thiết kế bởi các đơn vị quốc tế gồm DCMStudios (Hong Kong), Duffill Watts & Tse (New Zealand) và Indochine Engineering (Australia). Thiết kế theo phong cách hiện đại với mặt dựng kính kết hợp đá granite giúp tòa nhà có diện mạo sang trọng và tăng khả năng đón ánh sáng tự nhiên cho không gian làm việc.

Hệ kính bao quanh giúp tăng lượng ánh sáng tự nhiên vào văn phòng, đồng thời mở rộng tầm nhìn về khu trung tâm và Công viên 23/9. Chiều cao trần khoảng 2.7m cũng hỗ trợ không gian làm việc thông thoáng hơn so với nhiều tòa nhà văn phòng cũ.

Diện tích thuê được chia linh hoạt từ 70–150–250–300–500m² đến nguyên sàn. Nhờ đó, AB Tower phù hợp với doanh nghiệp quy mô từ 15 đến hơn 350 nhân sự tùy mô hình vận hành. Tuy nhiên, với doanh nghiệp cần diện tích lớn trên 1.500 – 2.000m² trên cùng một mặt sàn hoặc mô hình mật độ nhân sự quá cao, AB Tower có thể chưa phải lựa chọn tối ưu.

>> Xem thêm văn phòng diện tích sàn lớn : The nexus (1029m²), mPlaza Saigon (1700m²), Saigon Marina IFC (1550)

Tiêu chuẩn thiết kế và chứng chỉ xanh

Tháng 12/2025, AB Tower đạt chứng chỉ LEED O&M Platinum – cấp độ cao nhất trong hệ thống đánh giá công trình xanh của Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC). Đây là chứng chỉ dành cho nhóm công trình hiện hữu, đánh giá trực tiếp hiệu quả vận hành thực tế thay vì chỉ dựa trên thiết kế ban đầu.

AB Tower đạt tổng điểm 85/100 nhờ nhiều hạng mục nổi bật:

• Năng lượng và khí quyển: 29/35 điểm.
• Chất lượng môi trường trong nhà: 21/22 điểm.
• Hiệu quả sử dụng nước: 10/15 điểm.
• Quản lý rác thải: 7/8 điểm.

Từ góc độ doanh nghiệp thuê văn phòng, các tiêu chuẩn này giúp cải thiện chất lượng không khí, tăng ánh sáng tự nhiên, tối ưu hiệu quả vận hành, giảm chi phí năng lượng dài hạn, nâng cao trải nghiệm làm việc cho nhân sự.

Tiện ích và dịch vụ

AB Tower được trang bị hệ thống kỹ thuật theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A, được đánh giá khá tốt ở chất lượng quản lý, tốc độ xử lý kỹ thuật và mức độ ổn định của hệ thống vận hành.

Một số tiện ích kỹ thuật nổi bật

• 6 thang máy Schindler tốc độ cao sử dụng hệ điều khiển Miconic giúp tối ưu thời gian chờ và hỗ trợ xử lý an toàn khi có sự cố.
• Hệ thống điều hòa trung tâm tại AB Tower sử dụng Chiller Trane của Mỹ với công suất lớ
• 2 máy phát điện Cummins dự phòng 100% công suất
• Hệ thống camera giám sát toàn tòa nhà
• Hệ thống PCCC theo tiêu chuẩn quốc tế
• 3 tầng hầm đậu xe
• Trần cách âm, chống cháy
• Hệ thống cấp gió tươi và hút khói khi có sự cố

Tiện ích nội khu nổi bật

• Tầng trệt: sảnh lễ tân, ngân hàng, cà phê và nhà hàng
• Tầng 1–23: khu vực văn phòng cho thuê
• Tầng 24–26: Nhà hàng cao cấp Nhật Sorae, Chill Sky Bar tầng thượng

Giá thuê văn phòng tại AB Tower

Giá thuê văn phòng tại AB Tower hiện dao động khoảng 39–40 USD/m²/tháng, tùy diện tích thuê, vị trí tầng, thời điểm giao dịch và điều kiện hợp đồng. Mức giá này chưa bao gồm phí quản lý, VAT, điện lạnh ngoài giờ, gửi xe và các chi phí phát sinh khác.

Mức giá này thuộc nhóm khá cao tại khu vực trung tâm Quận 1, nhưng phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên môi trường làm việc chuyên nghiệp, hình ảnh thương hiệu và trải nghiệm nhân viên.

Nhận xét: 

AB Tower là lựa chọn đáng cân nhắc với doanh nghiệp cần văn phòng hạng A tại khu Bến Thành, ưu tiên vị trí trung tâm, khả năng tiếp khách, môi trường làm việc chất lượng và hệ thống vận hành ổn định. Điểm mạnh lớn của tòa nhà nằm ở vị trí gần Metro Bến Thành, thiết kế nhiều ánh sáng tự nhiên, chứng chỉ LEED Platinum và trải nghiệm vận hành tương đối ổn định trong phân khúc văn phòng hạng A Quận 1.

Tuy nhiên, doanh nghiệp cần cân nhắc ngân sách vì tổng chi phí thực tế sẽ cao hơn giá thuê niêm yết sau khi cộng phí quản lý, VAT, gửi xe, điện lạnh ngoài giờ và chi phí fit-out.

AB Tower phù hợp với doanh nghiệp nào?
AB Tower phù hợp với:
+ Công ty tài chính, bảo hiểm, chứng khoán
+ Văn phòng đại diện nước ngoài
+ Công ty công nghệ và tư vấn
+ Doanh nghiệp dịch vụ chuyên nghiệp
+ Công ty ưu tiên môi trường làm việc xanh

Danh sách doanh nghiệp, công ty làm việc tại AB Tower: A&B Group, CBRE Việt Nam, Hanwa, HSC và một số doanh nghiệp quốc tế khác.

Hotline Office Saigon: 0987110011, liên hệ để nhận báo giá và diện tích trống mới nhất tại AB Tower. Làm việc thông qua Office Saigon, Quý khách sẽ không phải trả phí tư vấn, nhưng bạn sẽ có được quyền lợi đàm phán tốt nhất và tránh được các rủi ro pháp lý phức tạp trong hợp đồng thuê văn phòng dài hạn.