Toà nhà Sunwah tower - Văn phòng cho thuê tại 115 Nguyễn Huệ

Tòa nhà Sunwah Tower do Sunwah Group đầu tư phát triển, được khởi công năm 1993 và hoàn thành năm 1995. Dù đã vận hành nhiều năm, tòa nhà vẫn giữ vị thế nổi bật trong nhóm văn phòng hạng A trên đường Nguyễn Huệ nhờ vị trí trung tâm, diện tích sàn lớn và hệ thống quản lý ổn định.

Với lợi thế về địa chỉ, quy mô mặt sàn lớn và cộng đồng khách thuê ổn định, Sunwah Tower là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp tài chính, ngân hàng, luật, kiểm toán, tư vấn, thương mại, công nghệ và văn phòng đại diện nước ngoài. Điểm cần lưu ý là chi phí thuê không thấp.

Vị trí và kết nối

Sunwah Tower nằm tại số 115 Nguyễn Huệ, phường Sài Gòn, Quận 1. Tòa nhà nằm ngay mặt tiền Phố Đi Bộ - tuyến đường có giá trị nhận diện cao nhất tại trung tâm TPHCM. Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể di chuyển nhanh đến Đồng Khởi, Lê Lợi, Hàm Nghi, Tôn Đức Thắng, Lê Thánh Tôn, bến Bạch Đằng và khu vực Thủ Thiêm.

Các địa điểm gần Sunwah Tower gồm:

• UBND TPHCM: 550m
• Kho bạc nhà nước TPHCM: 100m
• Văn phòng công chứng Bến Thành: 2 phút đi xe
• Sở giao dịch chứng khoán: 3 phút đi xe
• Nhà ga Metro số 1 – Nhà hát Thành phố: 3 phút đi bộ
• Takashimaya & Saigon Centre: 450m
• Trung tâm thương mại ngầm Bến Bạch Đằng: 800m
• Cầu Khánh Hội: 3 phút lái xe
• Cầu đi bộ Thủ Thiêm: 5 phút lái xe
• Citybank, Saigon Bank, ACB: Dưới 500m

Khu vực xung quanh tập trung nhiều ngân hàng, khách sạn, trung tâm thương mại, nhà hàng, lãnh sự quán, văn phòng quốc tế và các công trình biểu tượng của thành phố. Đây là lợi thế lớn với doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách, gặp gỡ đối tác hoặc cần một địa chỉ giao dịch có độ nhận diện cao.

> Xem thêm: Danh sách văn phòng cho thuê tại TPHCM

Quy mô và thiết kế

Tòa nhà có quy mô gồm 22 tầng nổi, 1 tầng trệt và 2 tầng hầm. Diện tích sàn điển hình khoảng 1.500 m², tổng diện tích sử dụng khoảng 33.000 m². Mặt bằng văn phòng tương đối vuông vức, ít cột, thuận tiện để doanh nghiệp bố trí không gian mở, phòng họp, khu tiếp khách, pantry hoặc các phòng ban riêng biệt.

Diện tích cho thuê linh hoạt từ khoảng 70 – 1.500 m², đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách thuê, từ văn phòng đại diện quy mô nhỏ đến doanh nghiệp cần thuê diện tích lớn hoặc nguyên sàn.

> Tham khảo thêm: Tòa nhà văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn phù hợp với quy mô doanh nghiệp

Sunwah Tower được thiết kế theo phong cách hiện đại, sử dụng mặt dựng kính phản quang kết hợp đá granite nhằm tạo hình ảnh chuyên nghiệp và phù hợp với tiêu chuẩn văn phòng hạng A tại trung tâm Quận 1. Tòa nhà do Archeon Group (Hoa Kỳ) thiết kế, hướng đến nhóm khách thuê doanh nghiệp quốc tế, tài chính và văn phòng đại diện cần môi trường làm việc ổn định, chỉn chu và có tính nhận diện cao.

Tiện ích và dịch vụ

Hệ thống kỹ thuật và trang thiết bị nổi bật gồm:

• 6 thang máy khách Mitsubishi, 1 thang hàng, 2 thang thoát hiểm
• Điều hòa trung tâm Carrier (Mỹ): cảm biến tự động, tiết kiệm năng lượng 30%
• 3 máy phát điện Kohler – Cummins dự phòng đồng bộ, hoạt động 24/7
• Lưới điện 3 pha: 70W/m² cho văn phòng, 120W/m² cho retail

Các tiện ích gồm khu lễ tân, ngân hàng, quán cà phê, cửa hàng tiện ích và các dịch vụ hỗ trợ nhân viên văn phòng. Những tiện ích này giúp nhân sự làm việc thuận tiện hơn và tạo trải nghiệm tốt hơn cho khách đến giao dịch.

Xung quanh tòa nhà là hệ sinh thái tiện ích dày đặc của trung tâm Quận 1 như Saigon Centre, Takashimaya, Union Square, Vincom Đồng Khởi, Saigon Garden, bến Bạch Đằng, phố đi bộ Nguyễn Huệ, cùng nhiều khách sạn, nhà hàng và quán cà phê cao cấp.

Giá và chi phí thuê văn phòng tại Sunwah Tower

Giá thuê văn phòng tại Sunwah Tower dao động từ 42 – 44 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT và phí quản lý. Phí quản lý 6.5 USD/m²/tháng.

Tổng chi phí thuê khoảng 45 – 55 USD/m²/tháng, sau khi cộng thêm VAT, phí gửi xe, điện sử dụng riêng, điện lạnh ngoài giờ và các chi phí vận hành phát sinh tùy theo diện tích thuê, số lượng nhân sự, thời gian làm việc ngoài giờ và nhu cầu sử dụng của từng doanh nghiệp.

Do nằm ngay khu trung tâm Nguyễn Huệ Quận 1, Sunwah Tower thuộc nhóm văn phòng giá cao quận kinh doanh trung tâm. Tuy nhiên, mức giá vẫn tương đối cạnh tranh, so với các tòa nhà hạng A mới như Deutsches Haus, The Nexus hoặc Saigon Marina IFC, giá thuê tại Sunwah Tower thường dễ tiếp cận hơn.

> Xem thêm: Danh sách văn phòng cho thuê quận 1

Nhận xét:

Sunwah Tower là một trong những tòa nhà văn phòng hạng A có tỷ lệ lấp đầy ổn định tại khu Nguyễn Huệ trong nhiều năm. Điểm mạnh của tòa nhà không chỉ nằm ở vị trí trung tâm mà còn ở khả năng duy trì cộng đồng khách thuê doanh nghiệp quốc tế và nhóm công ty có nhu cầu giao dịch thường xuyên tại CBD Quận 1. Từ góc nhìn tư vấn thuê văn phòng, Sunwah Tower phù hợp hơn với doanh nghiệp cần hình ảnh thương hiệu, địa chỉ giao dịch uy tín và sự thuận tiện trong tiếp khách, thay vì nhóm khách thuê đặt yếu tố tiết kiệm ngân sách lên hàng đầu.

Doanh nghiệp nào phù hợp thuê Sunwah Tower?
Tòa nhà phù hợp với:
+ Công ty tài chính, ngân hàng, chứng khoán
+ Doanh nghiệp luật, kiểm toán, tư vấn
+ Văn phòng đại diện nước ngoài tại TP.HCM
+ Công ty thương mại cần tiếp khách thường xuyên
+ Doanh nghiệp công nghệ cần hình ảnh chuyên nghiệp
+ Công ty ưu tiên vị trí trung tâm Quận 1
+ Doanh nghiệp cần địa chỉ giao dịch uy tín
+ Startup quy mô vừa muốn nâng tầm thương hiệu

Danh sách các công ty nổi bật đang làm việc tại Sunwah Tower:
VĂN PHÒNG ĐẠI DIỆN CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ KỸ THUẬT VINACONEX - Mã số thuế: 0102261441-003
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KHÁCH SẠN CÁNH DIỀU - Mã số thuế: 0314124895
CÔNG TY TNHH SỰ KIỆN MƠ ƯỚC - Mã số thuế: 0314119687
MOL CONSOLIDATION SERVICE LIMITED - Mã số thuế: 0311299375-002
CTY TNHH MITSUI O.S.K. LINES (MOL) - Mã số thuế: 0311299375-001
NGÂN HÀNG MIZUHO BANK, LTD - CHI NHÁNH THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH - Mã số thuế: 0304413344
NGÂN HÀNG OGAKI KYORITSU - VPĐD TẠI TPHCM - Mã số thuế: 0311444209

Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá thuê văn phòng mới nhất tại tòa nhà và cập nhật diện tích trống. Đội ngũ tư vấn sẽ giúp doanh nghiệp thuê văn phòng phù hợp với nhu cầu trong thời gian sớm nhất.