Tòa nhà Diamond Plaza

Tòa nhà Diamond Plaza là một trong những cao ốc văn phòng hạng A Quận 1 lâu đời và có tính biểu tượng tại trung tâm TP.HCM. Công trình được đưa vào hoạt động từ năm 1999, thuộc nhóm tổ hợp thương mại – văn phòng hiện đại đầu tiên của thành phố trong giai đoạn thị trường bất động sản thương mại bắt đầu phát triển mạnh.

Tòa nhà được đầu tư bởi Công ty TNHH Trung tâm Thương mại Quốc tế – IBC Co., Ltd. và phát triển theo mô hình phức hợp gồm trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê hạng A và căn hộ dịch vụ cao cấp.

Điểm mạnh lớn nhất của tòa nhà là vị trí đối diện Nhà thờ Đức Bà và mặt tiền trên trục "ngoại giao" Lê Duẩn. Đây là yếu tố giúp tòa nhà phù hợp với các doanh nghiệp chú trọng hình ảnh thương hiệu, thường xuyên tiếp khách hoặc làm việc với đối tác nước ngoài.

Hiện nay, tòa nhà Diamond Plaza là nơi đặt văn phòng của nhiều doanh nghiệp trong nước và quốc tế thuộc các lĩnh vực như bảo hiểm, bán lẻ, luật, hàng không, năng lượng, F&B, giáo dục, ngân hàng và văn phòng đại diện nước ngoài. Một số nhóm khách thuê nổi bật tại tòa nhà gồm doanh nghiệp Hàn Quốc, công ty tài chính, hãng hàng không và các đơn vị dịch vụ chuyên nghiệp.

Vị trí và khả năng kết nối

Tòa nhà Diamond Plaza tọa lạc tại 34 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TPHCM, ngay góc giao giữa đường Lê Duẩn và Phạm Ngọc Thạch. Khu vực được xem là trung tâm hành chính, thương mại và đối ngoại quan trọng của thành phố.

Trong bán kính chỉ 3 - 5 phút di chuyển từ tòa nhà là Tổng Lãnh sự quán Hoa Kỳ, Đức, Anh, Pháp, Hà Lan, Trung Quốc cùng nhiều tổ chức thương mại và văn phòng xúc tiến đầu tư quốc tế.

Khu vực xung quanh tòa nhà tập trung nhiều khách sạn 5 sao như Sofitel Saigon Plaza, Park Hyatt Saigon, InterContinental Saigon. Các trung tâm hội nghị thường xuyên diễn ra sự kiện doanh nghiệp, ngoại giao và kết nối đầu tư.

Nhờ đó, vị trí của Diamond Plaza được đánh giá cao không chỉ về lợi thế thương mại và khả năng nhận diện thương hiệu, mà còn nhờ yếu tố “khu ngoại giao” hiếm có tại trung tâm TP.HCM. Đây là lợi thế phù hợp với doanh nghiệp FDI, văn phòng đại diện và các công ty thường xuyên làm việc với đối tác quốc tế.

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê quận 1

Quy mô và thiết kế

Diamond Plaza nằm trên khu đất khoảng 6.200m², gồm 22 tầng nổi và 2 tầng hầm, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 60.000m².

Tòa nhà được chia thành các khu chức năng chính gồm:

• Khối trung tâm thương mại
• Khối văn phòng cho thuê hạng A
• Khối căn hộ dịch vụ cao cấp
• Khu tiện ích, nhà hàng, giải trí và dịch vụ hỗ trợ

Khu dịch vụ cho thuê văn phòng nằm từ tầng 6 đến tầng 12, cung cấp khoảng 15.000m² diện tích cho thuê. Mặt sàn điển hình khoảng 2.200m², thiết kế vuông vức, ít cột giữa, phù hợp với nhiều phương án bố trí không gian làm việc. 

Với mặt sàn lớn và khả năng chia cắt linh hoạt, tòa nhà phù hợp với cả doanh nghiệp cần diện tích vừa từ 120 – 300m² lẫn doanh nghiệp lớn cần thuê nửa sàn hoặc nguyên sàn hơn 2.000m². Do đó, việc thuê văn phòng tại Diamond Plaza giúp doanh nghiệp có thể thiết kế layout theo nhiều mô hình như: văn phòng mở, phòng họp, phòng đào tạo, pantry, khu tiếp khách.

Tiện ích và dịch vụ

Diamond Plaza được vận hành theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A, đáp ứng nhu cầu làm việc ổn định của doanh nghiệp trong nước và quốc tế.

Các hạng mục kỹ thuật nổi bật gồm:

• 8 thang máy Otis tốc độ cao, trong đó có 3 thang riêng cho khu văn phòng
• Máy phát điện dự phòng công suất lớn, đáp ứng 100% nhu cầu vận hành
• Hệ thống điều hòa trung tâm Chiller
• Hệ thống PCCC tự động gồm sprinkler, đầu báo khói, ống cuộn rời và lối thoát hiểm
• Đường truyền Internet và viễn thông đa nhà mạng như FPT, VNPT, Viettel
• Camera CCTV và đội ngũ an ninh trực 24/7
• Dịch vụ lễ tân, quản lý tòa nhà, vệ sinh và bảo trì định kỳ
• 2 tầng hầm đỗ xe phục vụ khách thuê, cư dân và khách vãng lai

Ngoài hệ thống kỹ thuật, lợi thế lớn của tòa nhà là hệ tiện ích nội khu sẵn có. Nhân sự và khách hàng có thể sử dụng các dịch vụ ngay trong cùng tổ hợp như: Trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cà phê, rạp chiếu phim, phòng gym, hồ bơi, ngân hàng, trung tâm y tế.

So với các tòa nhà hạng A mới trong khu trung tâm, Diamond Plaza có ưu thế về vị trí, tiện ích nội khu và mặt sàn lớn. Tuy nhiên, do không phải cao ốc mới hoàn toàn, doanh nghiệp nên khảo sát trực tiếp chất lượng mặt bằng, thang máy, điều hòa, bãi xe và tình trạng diện tích trống trước khi quyết định thuê.

Giá thuê văn phòng tại Diamond Plaza

Giá thuê văn phòng tại Diamond Plaza hiện dao động từ 39 – 40 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT và phí quản lý. Phí quản lý khoảng 8 USD/m²/tháng.

Tổng chi phí thuê vào khoảng 53 – 58 USD/m²/tháng, sau khi cộng thêm VAT, phí gửi xe, điện sử dụng riêng và các chi phí vận hành phát sinh tùy diện tích thuê, số lượng nhân sự, thời gian sử dụng điều hòa ngoài giờ và nhu cầu vận hành của từng công ty.

Với mức giá này, tòa nhà có lợi thế cạnh tranh trong nhóm văn phòng hạng A trung tâm, đặc biệt với doanh nghiệp cần vị trí đẹp, tiện ích đầy đủ, mặt sàn lớn nhưng vẫn muốn kiểm soát ngân sách hợp lý hơn so với một số cao ốc hạng A+ mới.

Nhận xét:

Diamond Plaza là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm TP.HCM, đặc biệt là các công ty ưu tiên vị trí, hình ảnh thương hiệu, tiện ích nội khu và khả năng tiếp cận đối tác quốc tế.

Tòa nhà phù hợp với nhóm doanh nghiệp FDI, công ty tài chính, bảo hiểm, luật, tư vấn, giáo dục, hàng không, văn phòng đại diện và các đơn vị dịch vụ chuyên nghiệp.

Tuy nhiên, doanh nghiệp nên cân nhắc nếu ưu tiên hàng đầu là chi phí thấp, tiêu chuẩn tòa nhà mới, chứng chỉ xanh hoặc không gian làm việc theo mô hình hiện đại mới nhất. Trong trường hợp này, có thể so sánh thêm các tòa nhà hạng B+ hoặc hạng A mới tại Quận 1, Quận 3, Thủ Thiêm và khu vực ngoài lõi CBD.

Doanh nghiệp nào phù hợp thuê Diamond Plaza?
Tòa nhà phù hợp với:
+ Tập đoàn đa quốc gia cần văn phòng tại trung tâm Quận 1
+ Công ty tài chính, bảo hiểm, ngân hàng, quỹ đầu tư
+ Hãng hàng không, văn phòng đại diện nước ngoài
+ Công ty luật, tư vấn, kiểm toán thường xuyên tiếp khách quốc tế
+ Doanh nghiệp cần mặt sàn lớn và tiện ích khép kín
+ Doanh nghiệp ưu tiên hình ảnh thương hiệu hơn tối ưu chi phí ngắn hạn.

Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá thuê văn phòng mới nhất tại tòa nhà và cập nhật diện tích trống. Đội ngũ tư vấn sẽ giúp doanh nghiệp thuê văn phòng phù hợp với nhu cầu trong thời gian sớm nhất.