banner image

Cho thuê văn phòng phường Tân Sơn Nhất quận Tân Bình

Văn phòng cho thuê tại phường Tân Sơn Nhất✔️hơn 49 tòa nhà✔️giá từ 13 - 25$✔️diện tích linh hoạt 30 - 3000m2. Liên hệ ngay 0987110011 nhận ưu đãi lớn

filter

bộ lọc

Danh sách văn phòng Phường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình

Toà nhà MORE Phạm Văn Hai
Giá

$10.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 11/07/2025

+

 
Toà nhà Arrow Building
Giá

$16.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 16/07/2025

+

 
Toà nhà VNO HV Building
Giá

$13.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 16/07/2025

+

 
Toà nhà Tân Bình Apartment
Giá

$10.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 16/07/2025

+

 
Toà nhà Ric Building
Giá

$12.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 16/07/2025

+

 
Toà nhà MG Hoàng Việt
Giá

$13.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 16/07/2025

+

 
Tòa nhà Cao Ốc Hoàng Việt Building
Giá

$12.0 - $10.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 16/07/2025

+

 
Toà nhà AB Office Building
Giá

$12.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 16/07/2025

+

 
Toà nhà 82 Thăng Long Building
Giá

$11.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 16/07/2025

+

 
Tòa nhà Sohude 2 Tower
Giá

$14.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 16/07/2025

+

 
Tòa nhà Spring Building
Giá

$10.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 16/07/2025

+

 
Toà nhà Habimex Building
Giá

$9.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 16/07/2025

+

 
Toà nhà SV Technologies Building
Giá

$14.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 16/07/2025

+

 
Tòa nhà SCSC Building
Giá

$14.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 16/07/2025

+

 
Toà nhà Đại An Building
Giá

$13.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 16/07/2025

+

 
Tòa nhà Hải Âu Building
Giá

$16.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 16/07/2025

+

 
Toà nhà Republic Plaza
Giá

$25.0 - $23.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 14/07/2025

+

 
Toà nhà Glory Tower
Giá

$17.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 14/07/2025

+

 
Toà nhà Sabay Cộng Hoà Building
Giá

$13.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 1/7/2025

+

 
Tòa nhà Hồng Loan Building
Giá

$8.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 14/07/2025

+

 
Toà nhà SaiGon Shunshine Building
Giá

$10.0 / M2

Cập nhật

Giá được cập nhật ngày 14/07/2025

+

 
Bộ lọc

Tick vào các tiêu chí tìm kiếm

Tick giá Quận Tân Bình

Tick diện tích Quận Tân Bình

Tick đường Quận Tân Bình

Tick phường mới Quận Tân Bình

Tick phường Quận Tân Bình

Tick hạng văn phòng Quận Tân Bình

Tick hướng Quận Tân Bình

Thông tin chung

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê phường Tân Sơn Nhất – Quận Tân Bình

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê phường Tân Sơn Nhất (quận Tân Bình)

Văn phòng cho thuê phường Tân Sơn Nhất sở hữu vị trí chiến lược, nằm ngay cửa ngõ sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, giáp ranh các quận trung tâm như Quận 3 và Phú Nhuận. Nhờ lợi thế kết nối giao thông thuận tiện và vị trí trọng điểm, khu vực này đã và đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp đặt văn phòng, chi nhánh, hoặc trung tâm giao dịch.

Nguồn cung văn phòng tại đây phong phú, trải đều ở các phân khúc từ văn phòng hạng B, hạng C, giá rẻ cho đến các mô hình văn phòng trọn gói, coworking space. Diện tích cho thuê linh hoạt từ 100 m2 đến 4.000 m2, đáp ứng đa dạng nhu cầu – từ startup nhỏ lẻ đến doanh nghiệp vừa và lớn có yêu cầu về không gian chuyên biệt.

Các tòa nhà tiêu biểu như Republic Plaza, Hải Âu Building, Arrow Building, Glory Tower... đã thu hút được lượng lớn khách thuê ổn định, phản ánh rõ nét sức hút và hiệu quả vận hành của thị trường văn phòng tại khu vực này.

thị trường văn phòng cho thuê phường Tân Sơn Nhất
Thị trường văn phòng cho thuê phường Tân Sơn Nhất

Giá thuê văn phòng tại phường Tân Sơn Nhất

Giá thuê văn phòng tại phường Tân Sơn Nhất dao động từ 8 đến 23 USD/m2/tháng, tùy vào phân khúc và vị trí.

Bảng giá thuê văn phòng tại phường Tân Sơn Hòa đa dạng phân khúc

Phân khúc Giá thuê (USD/m2/tháng) Tòa nhà tiêu biểu
Văn phòng hạng B 17 – 23 USD Glory Tower, Republic Plaza
Văn phòng hạng C 10 – 16 USD Hải Âu Building, Arrow Building
Văn phòng giá rẻ 9 – 14 USD Mekong Giải Phóng, SV Technologies

Lưu ý: Phí dịch vụ tại các tòa nhà này thường dao động trong khoảng 3 – 5 USD/m2/tháng, tùy theo mức độ tiện ích và chất lượng vận hành.

Giá thuê văn phòng tại phường Tân Sơn Nhất
Biểu đồ giá thuê văn phòng tại phường Tân Sơn Nhất

Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng

Giá thuê trên m2/tháng thường được niêm yết là giá thuê mặt bằng cơ bản (net price). Tuy nhiên, tổng chi phí thực tế doanh nghiệp phải trả bao gồm nhiều khoản phụ khác như:

  • Phí dịch vụ quản lý: Dao động từ 2 – 7 USD/m2/tháng, tùy theo chất lượng tòa nhà và mức độ tiện ích đi kèm (lễ tân, bảo vệ, vệ sinh, bảo trì…).
  • Thuế VAT: 10%, áp dụng trên tổng của (giá thuê + phí dịch vụ).
  • Phí gửi xe: Xe máy: Từ 100.000 – 300.000 VNĐ/tháng; Ô tô: Từ 1.500.000 – 3.000.000 VNĐ/tháng, tùy theo vị trí và sức chứa của bãi đỗ.
  • Phí điện điều hòa ngoài giờ: Nếu làm việc sau 18h, nhiều tòa nhà tính thêm phí.
  • Phí setup & hoàn trả mặt bằng: Trước khi vào trả chi phí thiết kế – thi công nội thất theo nhu cầu doanh nghiệp. Kết thúc hợp đồng trả chi phí phát sinh chi phí tháo dỡ và hoàn trả mặt bằng nguyên trạng.
  • Tiền đặt cọc: Thường yêu cầu 2 – 3 tháng tiền thuê, thanh toán ngay khi ký hợp đồng.

Ví dụ minh họa tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng (100m2) tại tòa nhà Glory Tower với giá thuê $17/m²

 
Khoản mục Chi phí ước tính
Giá thuê văn phòng ($17/m²) 1.700 USD ~ 42.500.000 VNĐ
Phí quản lý ($3/m²) 300 USD ~ 7.500.000 VNĐ
VAT (10%) 200 USD ~ 5.000.000 VNĐ
Phí gửi xe (10 xe máy) (150.000VNĐ x 10)  ~ 1.500.000 VNĐ
Tổng chi phí 1 tháng ~ 56.500.000 VNĐ

Tiện ích văn phòng cho thuê tại phường Tân Sơn Nhất 

Tiện ích bên trong tòa nhà

Các tòa văn phòng tại phường Tân Sơn Nhất thường được trang bị đầy đủ các tiện nghi tiêu chuẩn cho doanh nghiệp hiện đại:

  • Hệ thống thang máy tốc độ cao
  • Máy phát điện dự phòng 100% công suất
  • Hệ thống điều hòa trung tâm / cục bộ
  • Khu vực tiếp tân – lễ tân chuyên nghiệp
  • Bảo vệ và camera giám sát 24/7
  • Hệ thống PCCC tiêu chuẩn
  • Bãi đậu xe ô tô & xe máy rộng rãi
  • Một số tòa nhà còn cung cấp thêm: Pantry, phòng họp, không gian làm việc linh hoạt
Tiện ích văn phòng cho thuê tại phường Tân Sơn Nhất 
Tiện ích bên trong tòa nhà

Tiện ích ngoại khu (xung quanh khu vực văn phòng)

Phường Tân Sơn Nhất có lợi thế trung tâm quận Tân Bình, sở hữu hệ sinh thái tiện ích phong phú, tạo điều kiện lý tưởng cho hoạt động doanh nghiệp và đời sống nhân viên như:

  • Hệ thống nhà hàng – cà phê – quán ăn văn phòng phong phú: The Coffee House, Highlands, cơm trưa văn phòng, quán ăn nhanh…
  • Gần các trung tâm thương mại: Vincom Plaza Cộng Hòa, Co.opmart, Lotte Mart Tân Bình
  • Gần bệnh viện và trung tâm y tế: BV Mỹ Đức, BV Gaya Việt Hàn, trung tâm y tế quận,...
  • Gần công viên Hoàng Văn Thụ, Công viên Gia Định – không gian thư giãn, gặp gỡ, hoạt động nhóm ngoài giờ làm việc
Tiện ích văn phòng cho thuê tại phường Tân Sơn Nhất 
Tiện ích ngoại khu (xung quanh khu vực văn phòng)

Top tòa nhà văn phòng nổi bật tại phường Tân Sơn Nhất

Top tòa nhà văn phòng nổi bật tại phường Tân Sơn Nhất

Danh sách các tòa nhà văn phòng tại phường Tân Sơn Nhất (mới)
Tên tòa nhà Thông tin chi tiết Giá thuê (USD/m2/tháng)
Glory Tower
  • Địa chỉ: 21 - 27 Cộng Hòa, phường Tân Sơn Nhất
  • Kết cấu: 9 tầng + 2 hầm
  • Diện tích sàn: 270 m2
  • Xếp hạng: Văn phòng hạng B
  • Hướng tòa nhà: Bắc
17.0 USD ++
Republic Plaza
  • Địa chỉ: 18E Cộng Hòa, phường Tân Sơn Nhất
  • Kết cấu: 14 tầng + 1 hầm
  • Diện tích sàn: 4.000 m2
  • Xếp hạng: B
  • Hướng tòa nhà: Nam
23.0 USD ++
Hải Âu Building
  • Địa chỉ: 39B Trường Sơn, phường Tân Sơn Nhất
  • Kết cấu: 12 tầng + 2 hầm
  • Diện tích sàn: 1.100 m2
  • Xếp hạng: C
  • Hướng tòa nhà: Đông
16.0 USD ++
Arrow Building
  • Địa chỉ: 40 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất
  • Kết cấu: 9 tầng + 2 hầm
  • Diện tích sàn: 130 m2
  • Xếp hạng: C
  • Hướng tòa nhà: Tây Bắc
16.0 USD ++
Đông Phương Building
  • Địa chỉ: 666 Cách Mạng Tháng 8, phường Tân Sơn Nhất
  • Kết cấu: 8 tầng + 1 hầm
  • Diện tích sàn: 300 m2
  • Xếp hạng: Giá rẻ
11.0 USD ++

Lợi thế khi thuê văn phòng tại phường Tân Sơn Nhất

Vị trí kết nối giao thông nhanh chóng

Một trong những lợi thế lớn nhất của phường Tân Sơn Nhất là vị trí chiến lược, nằm ngay cửa ngõ sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Từ đây, doanh nghiệp có thể nhanh chóng kết nối đến các quận trung tâm như Quận 1 trong 20–25 phút, Quận 3 trong 10–15 phút, Phú Nhuận, Quận 10, Tân Phú chỉ trong vòng 10–25 phút di chuyển.

Điều này đặc biệt thuận tiện cho các công ty có nhân sự, khách hàng, hoặc đối tác thường xuyên đi công tác, giao thương trong và ngoài nước.

Mức giá thuê văn phòng cạnh tranh hơn từ 10–40%

Dịch vụ cho thuê văn phòng phường Tân Sơn Nhất có mức giá thuê cạnh tranh hơn từ 20–40% so với các quận trung tâm như quận 1, quận 3 và từ 10-15% so với Phú Nhuận, Bình Thạnh.

Mức giá hợp lý, đi kèm với dịch vụ chuyên nghiệp là yếu tố then chốt khiến phường Tân Sơn Nhất trở thành lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), startups, văn phòng đại diện, hoặc các đơn vị hoạt động trong lĩnh vực logistics, công nghệ, thương mại điện tử...

Hạ tầng đô thị hoàn thiện

Phường Tân Sơn Nhất nằm trong khu vực đã phát triển lâu đời với hạ tầng đô thị cũ là phường 4, 5 và 7. Với mật độ dân cư cao, hệ thống giao thông và tiện ích xã hội đồng bộ có sẵn. Sau sáp nhập, bộ máy hành chính tinh gọn hơn, tạo điều kiện quản lý đô thị hiệu quả.

Bên cạnh đó, tuyến Metro số 5 (quy hoạch) dự kiến đi qua khu vực lân cận càng gia tăng khả năng kết nối liên vùng, góp phần thúc đẩy tính thuận tiện cho môi trường làm việc, dịch vụ cho thuê văn phòng của CĐT.

Lợi thế khi thuê văn phòng tại phường Tân Sơn Nhất
Lợi thế khi thuê văn phòng tại phường Tân Sơn Nhất

Office Saigon – Dịch vụ tư vấn thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TPHCM

Office Saigon tự hào là đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực cho thuê văn phòng TPHCM, sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong toàn bộ quá trình từ tư vấn, khảo sát đến thiết kế, thi công nội thất – hoàn toàn miễn phí.

Quy trình tư vấn và hỗ trợ thiết kế thi công nội thất của Office Saigon

Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
Bước 4: Lên thiết kế 2D, 3D
Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu
Bước 6: Đàm phán chính sách thuê
Bước 7: Ký hợp đồng và thi công nội thất
Bước 8: Hoàn thiện, bàn giao và bảo hành văn phòng

quy trinh tu van thue van phong
Quy trình tư vấn trọn gói tại Office Saigon

Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng phường Tân Sơn Nhất (quận Tân Bình) từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc

office saigon cho thue van phong phuong ben thanh
Công ty Office Saigon cho thuê văn phòng chuyên nghiệp

Liên hệ ngay để sở hữu văn phòng lý tưởng tại phường Tân Sơn Nhất (quận Tân Bình). Với mức giá thuê hợp lý, vị trí đắc địa ngay trung tâm và hệ sinh thái tiện ích đa dạng, cho thuê văn phòng phường Tân Sơn Nhất (quận Tân Bình) chính là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp tại TpHCM.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011

Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin về thị trường và giá thuê văn phòng tại TpHCM qua các khu vực sau:

Tìm thuê văn phòng theo phường mới Tháng 07/2025

prev
next
Văn phòng cho thuê Phường Tân Định

Phường Tân Định

112+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Sài Gòn

Phường Sài Gòn

75+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bến Thành

Phường Bến Thành

48+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Cầu Ông Lãnh

Phường Cầu Ông Lãnh

28+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bình Trưng

Phường Bình Trưng

12+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Cát Lái

Phường Cát Lái

13+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường An Khánh

Phường An Khánh

63+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Xuân Hòa

Phường Xuân Hòa

136+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Nhiêu Lộc

Phường Nhiêu Lộc

16+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bàn Cờ

Phường Bàn Cờ

39+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Vĩnh Hội

Phường Vĩnh Hội

12+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Khánh Hội

Phường Khánh Hội

14+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Xóm Chiếu

Phường Xóm Chiếu

31+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Chợ Quán

Phường Chợ Quán

9+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường An Đông

Phường An Đông

10+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Chợ Lớn

Phường Chợ Lớn

12+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Hưng

Phường Tân Hưng

15+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Mỹ

Phường Tân Mỹ

28+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Thuận

Phường Tân Thuận

17+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Phú Thuận

Phường Phú Thuận

2+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Hòa Hưng

Phường Hòa Hưng

22+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Vườn Lài

Phường Vườn Lài

6+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Diên Hồng

Phường Diên Hồng

10+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Gia Định

Phường Gia Định

38+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bình Thạnh

Phường Bình Thạnh

25+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bình Lợi Trung

Phường Bình Lợi Trung

14+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Thạnh Mỹ Tây

Phường Thạnh Mỹ Tây

85+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Sơn Hòa

Phường Tân Sơn Hòa

100+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Sơn Nhất

Phường Tân Sơn Nhất

49+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Hòa

Phường Tân Hòa

3+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Bảy Hiền

Phường Bảy Hiền

52+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Tân Bình

Phường Tân Bình

34+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Đức Nhuận

Phường Đức Nhuận

28+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Cầu Kiệu

Phường Cầu Kiệu

24+ Toà nhà

Văn phòng cho thuê Phường Phú Nhuận

Phường Phú Nhuận

81+ Toà nhà

Liên hệ

Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.

  • 1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
  • 2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
  • 3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
  • 4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.