Tòa Nhà Hải Âu Building - Văn phòng cho thuê tại 39B Trường Sơn

39B Trường Sơn, Phường Tân Sơn Nhất (Quận Tân Bình)

4.6/5 with 590 ratings - View: 52698

Văn phòng hạng C ✔

Cho thuê văn phòng quận Tân Bình tại toà nhà Hải Âu Building

Lối vào tòa nhà Hải Âu Building Quận Tân Bình

Lễ tân tòa nhà Hải Âu Building Quận Tân Bình

Mặt bằng tòa nhà Hải Âu Building Quận Tân Bình

Thang máy tòa nhà Hải Âu Building Quận Tân Bình

Giá thuê

14 - 15 USD/m2/tháng

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

Diện tích cho thuê: 70, 100, 200, 300 m2
Ngày cập nhật: 27/10/2026
Hợp đồng tối thiểu: 2 năm

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

Giúp khách thuê nắm được thông tin chính của toà nhà trong 30 giây

Tòa nhà Hải Âu Building tọa lạc tại 39B Trường Sơn, Phường Tân Sơn Nhất, TPHCM. Tòa nhà nằm trên mặt tiền đường Trường Sơn, ngay khu vực dân cư sầm uất, tập trung nhiều cao ốc cho thuê văn phòn. Tòa nhà có kết cấu xây dựng 2 hầm - 12 tầng, cung cấp hơn 12.000m2 diện tích văn phòng. Giá cho thuê dao động từ $14 - $15/m²/tháng.

Thông số toà nhà

Quy mô 12 tầng + 2 hầm

Hạng toà nhà Văn phòng hạng C

Năm hoàn thiện đang cập nhật

Tổng diện tích 12,000 m2

Diện tích sàn (NLA) 1,100 m2

Chiều cao trần 2.7 m

Bãi xe Gửi bên ngoài

Thang máy 2

Máy lạnh Trung tâm

Điện dự phòng đang cập nhật

Hướng Đông

Giờ làm việc 07:00 - 18:00 (T2-T6)
07:00 - 12:00 (T7)

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê 14 - 15 USD/m2/tháng

Phí quản lý 4 USD/m2/tháng

Thuế VAT 10%

Đặt cọc 3 tháng

Thanh toán Quý

Thời gian thuê tối thiểu 2 năm

Điện máy lạnh Đã bao gồm

Phí ngoài giờ Miễn phí

Phí gửi xe máy 6 USD/xe/tháng

Phí gửi xe ô tô 75 USD/xe/tháng

Dữ liệu đã xác minh: Giá thuê và diện tích trống được Office Saigon xác nhận trực tiếp với bộ phận cho thuê Hải Âu Building ngày 27/10/2026. Liên hệ 0987110011 để nhận thông tin mới nhất.

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

70m2

100m2

200m2

300m2

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

Chi phí thuê chưa bao gồm PDV và VAT cho 120m2:

≈

12.735 USD/tháng

≈

336.741.000 VND/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 28/10/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2 ⓘ

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND

Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND

Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Đánh giá từ chuyên gia Office Saigon

Nguyễn Minh Nhật

Chuyên viên tư vấn

7 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Khảo sát: 28 lần

Hỗ trợ: 25 doanh nghiệp đến khảo sát

Ngày khảo sát gần nhất: 27/10/2026

Theo tôi, Hải Âu Building phù hợp doanh nghiệp logistics, hàng không, xuất nhập khẩu, công nghệ và công ty có nhiều nhân sự thường xuyên công tác. Điểm mạnh nổi bật là vị trí sát sân bay, mặt sàn lớn và hệ tiện ích dày đặc; điểm cần lưu ...

Hình ảnh khảo sát thực tế tại Hải Âu Building ngày 27/10/2026

Hình ảnh thực tế khách hàng đi xem tại Hải Âu Building cùng chuyên gia Nguyễn Minh Nhật

Điểm nổi bật

Vị trí sát sân bay Tân Sơn Nhất.
Mặt sàn lớn phù hợp doanh nghiệp đông nhân sự.
Điều hòa trung tâm, điện dự phòng 100%.
Ngân hàng và dịch vụ tập trung dày quanh tòa.
Giá thuê cạnh tranh so với hạng B khu sân bay.

Điểm cần cân nhắc

Trường Sơn thường ùn xe vào giờ cao điểm.
Bãi xe có thể quá tải vào khung giờ đông.
Mặt sàn lớn chưa tối ưu doanh nghiệp rất nhỏ.
Phí quản lý 5 USD/m² làm tăng tổng chi phí.
Khu vực sân bay có lưu lượng xe và tiếng ồn cao.

Quy trình xác minh thông tin tòa nhà tại Office Saigon

Minh bạch nguồn dữ liệu, người thực hiện và thời điểm kiểm duyệt.

Thu thập thông tin

Tổng hợp hồ sơ tòa nhà, hình ảnh khảo sát, bảng giá, diện tích và điều kiện thuê.

Đối chiếu dữ liệu

Bộ phận Leasing kiểm tra địa chỉ, thông số, giá thuê, chi phí và diện tích trống.

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên viên xác nhận tính chính xác từ bộ phận cho thuê của tòa nhà. Đưa ra nhận xét thực tế và các lưu ý trước khi thuê.

Phê duyệt & cập nhật

Sau khi kiểm tra thông tin chính xác, Người kiểm duyệt xác nhận và phê duyệt vào ngày thông tin được xác minh.

Nội dung được Office Saigon tổng hợp từ thông tin tòa nhà, đầu mối cho thuê và ghi nhận thực tế của chuyên viên. Các dữ liệu quan trọng được kiểm tra trước khi xuất bản.

Biên soạn nội dung

Thu Vân

Content Manager

Kiểm duyệt chuyên môn

Nguyễn Minh Nhật

7 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Ngày kiểm duyệt: 27/10/2026

Phạm vi kiểm duyệt

Địa chỉ & vị trí Thông số kỹ thuật Giá thuê & chi phí Diện tích trống Điều kiện thuê Hình ảnh & nhận xét

Vị trí trên bản đồ

Vị trí Tòa nhà Hải Âu Building

39B Trường Sơn, Phường Tân Sơn Nhất (Quận Tân Bình)

Hotline: 0987110011

Địa điểm nổi bật

Địa điểm	Thời gian/khoảng cách
Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất	350m
Menas Mall SG Airport (CT Plaza)	400m
Công viên Hoàng Văn Thụ	550m
Sân vận động Quân khu 7	900m
Công viên Gia Định	1,5km
Chùa Phổ Quang	1,7km
TTTM Vincom Plaza Cộng Hòa	2,5km

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

Eximbank PGD Trường Sơn (0m), Vietcombank PGD Trường Sơn (150m), Techcombank Trường Sơn (200m), Agribank Trường Sơn (400m)

Khách sạn

The Airport Hotel (650m), Le Saigon Hotel (700m), Ciao SaiGon Hotel & Spa (850m)

Ẩm thực

Chả Cá Đế Vương (100m), Nhà hàng BIG PIG (150m), San Fu Lou Trường Sơn (500m), Matchandeul BBQ Trường Sơn (800m)

Thương mại

Menas Mall Saigon Airport (850m), WinMart Vincom+ Sky Center (1,8km), LOTTE Mart Tân Bình (2,6km)

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

Cho thuê văn phòng quận Tân Bình tại tòa nhà Hải Âu Building. Tòa nhà Hải Âu Building thuộc chuỗi văn phòng cho thuê quận Tân Bình tọa lạc trên mặt tiền đường Trường Sơn, Quận Tân Bình, tiện ích giao thông qua quận gò vấp, phú nhuận...

Tòa nhà Hải Âu Building có thiết kế đơn giản, diện tích sử dụng hơn 12000m2, kết cấu 2 hầm - 12 tầng với nhiều diện tích cho thuê đa dạng, giá thuê hợp lý thích hợp với nhu cầu thuê văn phòng của hầu hết các đối tượng doanh nghiệp.

Ngoài ra, cao ốc văn phòng cho thuê Hải Âu Building nằm bên cạnh hàng loạt các cao ốc văn phòng cao cấp khác của quận Tân Bình, giao thông ra đường Cộng Hòa, công viên Hoàng Văn Thụ và các quận Bình Thạnh quận Phú Nhuận thuận lợi, gần sân bay Tân Sơn Nhất. Cao ốc Hải Âu Building chắc chắn sẽ là một lựa chọn hấp dẫn không thể bỏ qua khi nhắc đến chuỗi cao ốc cho thuê văn phòng tại đường Trường Sơn quận Tân Bình.

Tòa nhà văn phòng cho thuê tại phường 4 quận Tân Bình Hải Âu Building có khuôn viên rộng rãi, mặt tiền đắt giá hướng ra đường Trường Sơn, có nhiều diện tích thuê đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu đa dạng của khách thuê. Nhờ vào những ưu điểm trên, không quá lời khi nói rằng tòa cao ốc Hải Âu Building là một trong những tòa cao ốc văn phòng đắt giá tại quận Tân Bình, hứa hẹn sẽ mang đến cho quý doanh nghiệp sự hài lòng tuyệt đối khi lựa chọn văn phòng cho thuê tại đây.

Tòa nhà được trang bị camera hiện đại quan sát 24/24, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn, lối thoát hiểm linh hoạt, có sẵn đường dây internet tốc độ cao và điện thoại... Hơn thế nữa, đội ngũ nhân viên lễ tân cũng như bảo vệ tòa nhà thân thiện, niềm nở là một trong những điểm cộng không thể bỏ qua khi nhắc đến tòa cao ốc văn phòng cho thuê này.

Khách hàng thường so sánh Hải Âu Building với toà nhà nào?

TIÊU CHÍ	Hải Âu Building	MG Building	Financiat Building
Giá thuê (USD/m2)	14 - 15 USD/m2	11 - 14 USD/m2	13 - 14 USD/m2
Phí quản lý (USD/m2)	4	3	3.5
Hạng	Hạng C	Hạng C	Hạng C
Hướng	Đông	Nam	Tây Bắc
Diện tích sàn	1,100 m2	443 m2	430 m2
Diện tích trống	70, 100, 200, 300 m2	100, 200, 300, 400, 470 m2	100, 158, 286, 316, 423 m2
Xem chi tiết	Xem toà nhà	Xem toà nhà	Xem toà nhà