Văn phòng trọn gói phường Bảy Hiền ưu đãi 30% hôm nay!

Văn phòng trọn gói phường Bảy Hiền hướng đến doanh nghiệp nhỏ, startup công nghệ và công ty dịch vụ hàng không. Nơi đây được xem là “điểm vàng” kết nối sân bay Tân Sơn Nhất với khu vực Cộng Hòa, Trường Chinh và Âu Cơ. Nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn thiện và giá thuê hợp lý hơn 20–30% so với khu trung tâm, Bảy Hiền đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc linh hoạt và hiện đại tại Tân Bình. 

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ giá thuê, tiện ích, mô hình văn phòng và các địa điểm trọn gói tốt nhất tại phường Bảy Hiền năm 2025.

Xem nhanh bài viết

I. Tổng quan thị trường văn phòng trọn gói tại phường Bảy Hiền năm 2025

Thị trường văn phòng trọn gói phường Bảy Hiền năm 2025 ghi nhận mức tăng trưởng ổn định về nguồn cung và nhu cầu, nhờ vị trí chiến lược gần sân bay Tân Sơn Nhất, kết nối thuận tiện Quận 10 – Quận 3, cùng lợi thế chi phí thấp hơn trung tâm 25–30%.

Phường Bảy Hiền, thuộc quận Tân Bình, từ lâu đã là khu vực thương mại sầm uất, tập trung nhiều tuyến giao thông trọng điểm như Cộng Hòa, Trường Chinh, Âu Cơ, Hoàng Văn Thụ. Năm 2025, cùng với việc tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) dự kiến hoàn thiện giai đoạn 1 và kế hoạch mở rộng cảng hàng không Tân Sơn Nhất, khu vực này đang chuyển mình mạnh mẽ từ một trung tâm giao thương truyền thống thành cụm văn phòng – dịch vụ mới của Tân Bình.

Theo dữ liệu nội bộ từ Office Saigon 2025, tổng nguồn cung văn phòng tại phường Bảy Hiền đạt hơn 42.000 m² sàn cho thuê, trong đó khoảng 35% là văn phòng trọn gói và chia sẻ. Các mô hình này được ưa chuộng bởi nhóm doanh nghiệp SME, startup công nghệ, logistics và các công ty dịch vụ hàng không cần văn phòng linh hoạt gần sân bay.

Ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon đánh giá:

“Về tỷ lệ lấp đầy, năm 2025 ghi nhận mức trung bình ~91%, duy trì ổn định suốt 3 năm qua nhờ nhu cầu tăng đều từ khu vực phía Tây và Tây Bắc thành phố. Các tòa nhà mới vận hành như Cộng Hòa Garden Office, Trường Chinh Office Hub hay MindX Campus đã giúp mở rộng nguồn cung chất lượng, đồng thời cải thiện mặt bằng tiện ích.”

II. Chi phí thuê văn phòng trọn gói phường Bảy Hiền hiện nay là bao nhiêu?

Chi phí thuê văn phòng trọn gói phường Bảy Hiền hiện dao động từ 2,5 – 8 triệu VNĐ/chỗ/tháng, tùy loại hình, hạng tòa nhà và gói dịch vụ đi kèm. Ngoài tiền thuê, doanh nghiệp cần tính thêm VAT, phí gửi xe, điện riêng và đặt cọc 1–3 tháng tùy chính sách từng tòa.

1. Giá thuê văn phòng trọn gói phường Bảy Hiền năm 2025

Giá thuê văn phòng trọn gói tại phường Bảy Hiền năm 2025 dao động từ 2,5 – 8 triệu VNĐ/chỗ/tháng, tùy theo hạng tòa nhà, vị trí, tiện ích và thương hiệu vận hành.

Theo dữ liệu khảo sát của Office Saigon 2025, thị trường văn phòng trọn gói tại Tân Bình – Bảy Hiền đang đạt mức giá ổn định và cạnh tranh nhất khu vực phía Tây TP.HCM. So với Quận 1 hoặc Phú Nhuận, chi phí thuê văn phòng trọn gói tại Bảy Hiền thấp hơn khoảng 25–30%, trong khi tiện ích và vị trí giao thông vẫn tương đương. Điều này giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành dài hạn mà không đánh đổi trải nghiệm.

2. Có những chi phí nào phát sinh ngoài đến giá thuê?

Ngoài tiền thuê cố định, doanh nghiệp cần dự trù 3–5 khoản chi phí phụ như: VAT, gửi xe, giờ làm thêm, sử dụng phòng họp vượt hạn mức và dịch vụ tiện ích bổ sung.

• Thuế VAT (10%) – chưa bao gồm trong giá niêm yết
• Phí gửi xe: khoảng 150.000–200.000 VNĐ/xe máy và 1.500.000–2.000.000 VNĐ/xe hơi/tháng tùy tòa nhà
• Phụ phí ngoài giờ: áp dụng khi doanh nghiệp làm việc ngoài khung 8h–19h (khoảng 100.000–150.000 VNĐ/giờ/sàn)
• Phòng họp & sự kiện: miễn phí theo gói cơ bản, nhưng thu phí nếu vượt thời lượng sử dụng (150.000–250.000 VNĐ/giờ)
• Dịch vụ bổ sung: như in ấn, nước uống, dịch vụ kế toán, hỗ trợ visa – tùy nhu cầu.

Nhìn chung, chi phí phát sinh chiếm khoảng 5–10% tổng chi phí vận hành hàng tháng, thấp hơn nhiều so với văn phòng truyền thống, nơi doanh nghiệp phải tự chi trả toàn bộ chi phí điện, nước, bảo trì, nhân sự lễ tân và bảo vệ.

☛ Tham khảo thêm giá thuê các khu vực khác:

• Giá văn phòng trọn gói TPHCM
• Văn phòng trọn gói phường Tân Sơn Hoà
• Văn phòng trọn gói phường Tân Sơn Nhất
• Văn phòng trọn gói phường Tân Hoà

III. Những văn phòng trọn gói nào tốt nhất tại phường Bảy Hiền?

Phường Bảy Hiền là khu vực giao thoa giữa ba trục giao thông chiến lược: Cộng Hòa – Trường Chinh – Âu Cơ, chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất chưa đến 5 phút. Nhờ hạ tầng đồng bộ và tốc độ phát triển mạnh của quận Tân Bình, khu vực này nhanh chóng trở thành cụm văn phòng vệ tinh cao cấp, nơi tập trung các thương hiệu vận hành văn phòng trọn gói lớn trong nước và quốc tế.

Trong đó, UpGen – Cộng Hòa Garden và MindX – Trường Chinh là hai lựa chọn được doanh nghiệp đánh giá cao nhất nhờ chất lượng hạ tầng, tiện ích nội khu, và mức giá cạnh tranh hơn 20–25% so với các quận trung tâm.

1. UpGen - Cộng Hoà Garden

Tọa lạc tại khu phức hợp Cộng Hòa Garden, UpGen là một trong những văn phòng trọn gói hiếm hoi tại khu vực sân bay mang tiêu chuẩn hạng A. Không gian được thiết kế theo triết lý “Ready-to-work”, đáp ứng nhu cầu vận hành ngay của doanh nghiệp mà không cần đầu tư ban đầu.

• Vị trí: Tầng 3, toà nhà Cộng Hoà Garden, số 20 Cộng Hoà, phường Bảy Hiền
• Giá thuê: 5.000.000 - 8.000.000 VND/người/tháng
• Cơ sở vật chất: không gian hiện đại, nội thất cao cấp, sàn linh hoạt từ 10–200m², hệ thống chiếu sáng – điều hòa trung tâm, lễ tân song ngữ, an ninh 24/7.
• Dịch vụ: hỗ trợ pháp lý, kế toán cơ bản, sử dụng phòng họp – khu pantry – khu lounge miễn phí trong giờ hành chính.
• Phù hợp: doanh nghiệp logistics, tư vấn, công nghệ, startup quốc tế cần hình ảnh chuyên nghiệp và vị trí gần sân bay.

2. MindX - Trường Chinh

Khác với UpGen hướng đến nhóm doanh nghiệp lớn, MindX – Trường Chinh lại nổi bật với mô hình hybrid kết hợp coworking + đào tạo + văn phòng linh hoạt. Nằm ngay trục Trường Chinh – tuyến đường đang được mở rộng và kết nối trực tiếp với Metro số 2, MindX trở thành điểm đến quen thuộc của giới trẻ, startup và freelancer trong khu vực.

• Vị trí: Tầng 2, toà nhà MindX, số 1 Trường Chinh, phường Bảy Hiền
• Giá thuê: 2.500.000 - 4.000.000 VND/người/tháng
• Không gian: thiết kế mở, khu ngồi chung, phòng riêng, studio đào tạo, khu pantry và sự kiện.
• Dịch vụ: hỗ trợ startup, tổ chức workshop, mentor, kết nối cộng đồng khởi nghiệp – công nghệ.
• Phù hợp: startup công nghệ, trung tâm đào tạo kỹ năng, freelancer, công ty tư vấn sáng tạo.

Nếu doanh nghiệp của bạn đang tìm kiếm văn phòng trọn gói hiện đại, linh hoạt và thuận tiện tại phường Bảy Hiền, hãy để Office Saigon giúp bạn so sánh và lựa chọn phương án phù hợp.

IV. Khi thuê văn phòng trọn gói phường Bảy Hiền sẽ có những tiện ích gì?

Văn phòng trọn gói tại phường Bảy Hiền hội tụ đầy đủ tiện ích nội – ngoại khu hiện đại, từ không gian làm việc tiêu chuẩn quốc tế đến hệ sinh thái thương mại, dịch vụ, giao thông kết nối sân bay và trung tâm, mang lại trải nghiệm làm việc toàn diện cho doanh nghiệp.

1. Tiện ích bên trong văn phòng

Các tòa nhà văn phòng đều được đầu tư bài bản, hướng đến trải nghiệm làm việc hiệu quả và chuyên nghiệp. Mô hình văn phòng trọn gói tại khu vực này không chỉ cung cấp chỗ ngồi, mà là một hệ sinh thái hỗ trợ doanh nghiệp vận hành ngay sau khi ký hợp đồng.

• Không gian linh hoạt: phòng riêng, chỗ ngồi cố định, khu chia sẻ, phòng họp và lounge tiếp khách.
• Dịch vụ đầy đủ: lễ tân song ngữ, an ninh 24/7, vệ sinh định kỳ, hệ thống điện dự phòng và điều hòa trung tâm.
• Hỗ trợ pháp lý – hành chính: đăng ký địa chỉ kinh doanh, kế toán cơ bản, dịch vụ thư ký, quản lý bưu phẩm.
• Tiện ích phụ trợ: pantry, khu nghỉ trưa, máy in, phòng gọi điện riêng, khu event và training zone.
• Không gian xanh & ánh sáng tự nhiên: nhiều tòa như Cộng Hòa Garden thiết kế gần gũi thiên nhiên, tối ưu ánh sáng và luồng khí giúp tăng hiệu suất làm việc.

2. Tiện ích bên ngoài văn phòng

Phường Bảy Hiền nằm giữa trung tâm Quận Tân Bình, nơi hội tụ đa dạng dịch vụ thương mại, tài chính và giải trí, phục vụ nhu cầu của cả doanh nghiệp và nhân viên.

Các tiện ích ngoại khu đáng chú ý:

• Trung tâm thương mại & siêu thị: Cộng Hòa Garden Retail, Pico Plaza, Vincom Cộng Hòa, Lotte Mart Tân Bình.
• Ngân hàng & dịch vụ tài chính: Vietcombank, BIDV, ACB, Techcombank, HDBank – hầu hết đều có chi nhánh trong bán kính 1km.
• Khách sạn & lưu trú: Ibis Airport, Eastin Grand, Park Royal Saigon – thuận tiện cho đối tác quốc tế.
• Ẩm thực & cà phê: chuỗi Highlands, Phúc Long, The Coffee House, Starbucks; khu ẩm thực Cộng Hòa – Bảy Hiền nổi tiếng giá hợp lý.
• Cơ sở y tế & dịch vụ: Bệnh viện Thống Nhất, Phòng khám Hòa Hảo, chuỗi phòng gym & yoga cho dân văn phòng.

Các tuyến giao thông chiến lược:

• Trục Cộng Hòa – Trường Chinh: kết nối trực tiếp Quận 10, Quận 3, Thủ Đức, cửa ngõ phía Tây TP.HCM.
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất 2,5 km, thuận tiện cho doanh nhân di chuyển, đón khách, ký kết hợp đồng quốc tế.
• Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương): có ga dừng tại Trường Chinh, hứa hẹn giúp giảm áp lực giao thông và gia tăng giá trị bất động sản khu vực.
• Vành đai 3 & đường Hoàng Hoa Thám mở rộng: tăng khả năng tiếp cận khu Tây – Bắc, phục vụ hoạt động logistics.

V. Có những mô hình văn phòng cho thuê nào tại phường Bảy Hiền?

Thị trường phường Bảy Hiền hiện cung cấp bốn mô hình văn phòng chính: trọn gói, chia sẻ (coworking), ảo (virtual office) và truyền thống (traditional office). Mỗi mô hình đáp ứng nhu cầu và ngân sách khác nhau, giúp doanh nghiệp dễ dàng chọn giải pháp phù hợp.

Văn phòng trọn gói (Serviced Office)

• Đây là mô hình chủ lực của khu vực, được nhiều doanh nghiệp lựa chọn nhờ tính tiện lợi – sẵn sàng vận hành – chi phí trọn gói.
• Dịch vụ: lễ tân, phòng họp, an ninh 24/7, vệ sinh, bảo trì, kế toán cơ bản, hỗ trợ đăng ký kinh doanh.
• Phù hợp: SME, logistics, công ty công nghệ, doanh nghiệp nước ngoài mở chi nhánh.

Văn phòng chia sẻ (Coworking / Shared Office)

• Mô hình này phát triển mạnh cùng làn sóng startup, freelancer và doanh nghiệp sáng tạo. 
• Phường Bảy Hiền trở thành “điểm sáng” của phân khúc coworking khu Tây với các nhà vận hành như MindX – Trường Chinh và The Office Hub – Âu Cơ.
• Tiện ích: không gian mở, chỗ ngồi linh hoạt, khu brainstorm, event zone, pantry.
• Lợi ích: linh hoạt, kết nối cộng đồng, không cần hợp đồng dài hạn.
• Phù hợp: startup, freelancer, trung tâm đào tạo, agency sáng tạo.

Văn phòng ảo (Virtual Office)

• Văn phòng ảo đang là lựa chọn ngày càng phổ biến với doanh nghiệp nhỏ, startup giai đoạn đầu hoặc công ty quốc tế cần đăng ký pháp lý mà không cần diện tích thực tế.
• Dịch vụ: địa chỉ đăng ký kinh doanh, nhận bưu phẩm, lễ tân tiếp khách, sử dụng phòng họp theo giờ.
• Lợi thế: tiết kiệm tới 90% chi phí thuê.
• Phù hợp: startup mới thành lập, văn phòng đại diện, công ty nước ngoài thử nghiệm thị trường Việt Nam.

Văn phòng truyền thống (Traditional Office)

• Là lựa chọn của các doanh nghiệp lớn hoặc đơn vị cần toàn quyền kiểm soát không gian.
• Lợi thế: tự do thiết kế, thương hiệu riêng, kiểm soát vận hành.
• Hạn chế: chi phí set-up cao, thời gian thi công dài, cần đội ngũ vận hành riêng.
• Phù hợp: công ty >50 nhân sự, logistics, tài chính, tổ chức đào tạo quy mô lớn.

Nếu doanh nghiệp của bạn đang tìm kiếm giải pháp văn phòng tối ưu tại phường Bảy Hiền, từ văn phòng trọn gói, chia sẻ đến ảo hoặc truyền thống, hãy để Office Saigon giúp bạn so sánh chi tiết từng mô hình.

VI. Tại sao nên thuê văn phòng trọn gói phường Bảy Hiền tại Office Saigon?

Thị trường văn phòng khu vực Bảy Hiền – Tân Bình ngày càng sôi động với sự xuất hiện của hàng loạt mô hình linh hoạt, từ UpGen – Cộng Hòa Garden đến MindX – Trường Chinh, khiến việc lựa chọn địa điểm thuê phù hợp trở nên phức tạp hơn cho doanh nghiệp.

Ở thời điểm 2025, bài toán không chỉ là “tìm được văn phòng rẻ”, mà là tìm đúng không gian phù hợp với chiến lược kinh doanh, văn hóa tổ chức và khả năng mở rộng. Đó chính là lý do Office Saigon được hàng ngàn doanh nghiệp lựa chọn làm đối tác chiến lược, nhờ hệ thống dữ liệu thị trường chính xác, quy trình tư vấn minh bạch và năng lực đàm phán mạnh mẽ.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm và 2.230+ tòa nhà văn phòng cho thuê TP.HCM, Office Saigon là đơn vị tư vấn văn phòng hàng đầu giúp doanh nghiệp nhanh chóng tìm được văn phòng trọn gói phù hợp tại phường Bảy Hiền, tối ưu chi phí, rút ngắn thời gian vận hành và nâng tầm hình ảnh thương hiệu.

1. Có ưu đãi đặc biệt gì khi thuê văn phòng trọn gói từ Office Saigon?

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.

2. Quy trình tư vấn thuê văn phòng trọn gói tại Office Saigon

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
• Bước 4: Phân tích lựa chọn tối ưu
• Bước 5: Hỗ trợ đàm phán chính sách thuê tốt nhất
• Bước 6: Hỗ trợ các thủ tục ký hợp đồng thuê

Với kinh nghiệm, sự minh bạch và mạng lưới đối tác rộng lớn, Office Saigon là lựa chọn tối ưu cho mọi doanh nghiệp muốn thuê văn phòng trọn gói tại phường Bảy Hiền.

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, phường Thạnh Mỹ Tây, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011