Văn phòng cho thuê quận 7 - Ưu đãi ngay 31% giá thuê!

Năm 2025, thị trường cho thuê văn phòng Quận 7 ghi nhận sự phát triển nguồn cung mạnh mẽ với giá thuê văn phòng dao động từ 8–40 USD/m²/tháng, tỷ lệ lấp đầy đạt 91%. So với Quận 1, chi phí tại Quận 7 thấp hơn 25–40%, nhưng vẫn đảm bảo hạ tầng hiện đại và môi trường làm việc chuyên nghiệp. Nhờ vị trí trung tâm khu Nam và chi phí hợp lý, Quận 7 đang là lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp công nghệ, logistics và startup. 

Bạn sẽ nhận được gì trong bài viết này?

• Cập nhật giá thuê văn phòng Quận 7 mới nhất 2025 theo phân khúc và khu vực
• Top tòa nhà ưu đãi: Cobi Tower II, The 678, UOA Tower…
• Chuyên gia Office Saigon chia sẻ mẹo đàm phán & chọn văn phòng phù hợp

I. Thị trường văn phòng cho thuê Quận 7 năm 2025

Thị trường cho thuê văn phòng Quận 7 năm 2025 đang bùng nổ với hơn 180 tòa nhà, tập trung tại Phú Mỹ Hưng, Nguyễn Văn Linh và khu chế xuất Tân Thuận. Đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp nhờ giá thuê hợp lý, không gian hiện đại và hạ tầng đồng bộ. Tỷ lệ lấp đầy đạt 87%, cho thấy sức hút mạnh mẽ từ các ngành công nghệ, logistics, tài chính và startup.

Không chỉ còn là vùng giáp ranh trung tâm, Quận 7 hiện nay đóng vai trò điểm trung chuyển chiến lược giữa lõi tài chính Quận 1 và các vùng sản xuất – logistics phía Nam như Nhà Bè, Cần Giuộc, KCN Hiệp Phước. Cùng với Phú Mỹ Hưng – khu đô thị kiểu mẫu có hạ tầng vượt trội và mật độ doanh nghiệp FDI dày đặc – Quận 7 đang nổi lên như một cực tăng trưởng văn phòng thương mại cấp đô thị.

Đáng chú ý, các tòa nhà mới tích hợp khu thương mại, nhà hàng và trung tâm dịch vụ đang được ưu tiên lựa chọn nhờ khả năng phục vụ toàn diện cho nhân sự và khách hàng.

1. Nguồn cung và tỷ lệ lấp đầy văn phòng cho thuê tại Quận 7

Tính đến quý III/2025, Quận 7 sở hữu hơn 180 tòa nhà văn phòng cho thuê, trải rộng từ Phú Mỹ Hưng, khu Him Lam, Nguyễn Thị Thập đến Huỳnh Tấn Phát. Tổng diện tích sàn văn phòng đạt khoảng 500.000 m², với hơn 45.000 m² nguồn cung mới đi vào khai thác trong năm nay.

Với sự phát triển mạnh mẽ của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Sunrise City, Midtown hay khu chế xuất Tân Thuận, nguồn cung văn phòng Quận 7 năm 2025 ngày càng mở rộng. Các toà nhà như Cobi Tower I & II, UOA Tower, The 678 Tower, Mapletree Business Centre, Lawrence S. Ting Building... là ví dụ tiêu biểu của dòng văn phòng hiện đại chuẩn quốc tế.

Bên cạnh khối văn phòng truyền thống, Quận 7 cũng chứng kiến sự gia tăng của mô hình văn phòng trọn gói, serviced office, và văn phòng xanh (LEED) – đáp ứng nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup, và công ty công nghệ quốc tế.

Đáng chú ý là hai dự án hạng A lớn, Millennial Tower và Hong Fu Plaza, đang bước vào giai đoạn hoàn thiện và dự kiến bàn giao trong quý II/2026, bổ sung thêm gần 40.000 m² diện tích cao cấp – được xem là bước nâng chuẩn phân khúc cao cấp tại Quận 7.

2. Xu hướng văn phòng cho thuê tại Quận 7 năm 2025 là gì?

Năm 2025, thị trường văn phòng Quận 7 ghi nhận 3 xu hướng chính: dịch chuyển sang văn phòng xanh – chuẩn quốc tế, gia tăng nhu cầu thuê văn phòng trọn gói linh hoạt, và phát triển mạnh các tòa nhà hạng B+ hiện đại thay thế mô hình cũ.

Quận 7 đang bước vào một chu kỳ phát triển mới – không chỉ mở rộng về quy mô nguồn cung mà còn biến đổi rõ rệt về mặt chất lượng và chiến lược vận hành tòa nhà. Dữ liệu khảo sát từ hơn 70 tòa nhà thương mại tại khu vực cho thấy một đặc điểm nhất quán: tỷ lệ lấp đầy cao, xu hướng "xanh – linh hoạt – công nghệ hóa" chiếm ưu thế, và nhóm khách thuê quốc tế ngày càng có mặt nhiều hơn.

Văn phòng xanh – thân thiện môi trường

Tại Quận 7, nhiều tòa nhà văn phòng tại quận 7 đã đạt các chứng chỉ quốc tế như LEED, EDGE, WELL. Tiêu biểu là Phú Mỹ Hưng Tower, Mapletree Business Centre và UOA Tower.

Xu hướng này cho thấy thị trường đang không chỉ chú trọng đến thiết kế hiện đại, mà còn hướng tới: Quản lý năng lượng hiệu quả, vật liệu xây dựng bền vững, không gian làm việc hỗ trợ sức khỏe thể chất và tinh thần cho nhân viên.

Văn phòng tối ưu chi phí

Mô hình văn phòng linh hoạt như coworking space và văn phòng trọn gói đang được nhiều doanh nghiệp lựa chọn tại Quận 7 với hình thức thuê theo chỗ ngồi hoặc diện tích nhỏ, thời hạn linh hoạt, nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích như: Phòng họp chuyên nghiệp, lễ tân, internet tốc độ cao, khu vực tiếp khách, in ấn,..

Mô hình này giúp các doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát chi phí, đồng thời mở rộng nhanh chóng khi cần tăng trưởng. Một số nhà cung cấp uy tín tại Quận 7: Regus, Work Easy, DesHub, M1 Office

Văn phòng công nghệ – vận hành thông minh

Một chuyển động âm thầm nhưng không kém phần quan trọng là sự công nghệ hóa trong quản lý tòa nhà. Các tòa hạng A và B+ tại Quận 7 đang tích hợp loạt công nghệ như BMS (Building Management System), điều khiển IoT, camera AI, chấm công vân tay – nhận diện khuôn mặt, thang máy phân tầng thông minh và bãi đỗ xe tự động.

3. Doanh nghiệp nào phù hợp thuê văn phòng tại Quận 7?

Các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), startup, công ty công nghệ, thương mại điện tử, logistics và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) là nhóm phù hợp nhất để thuê văn phòng tại Quận 7.

Với hạ tầng hiện đại, diện tích linh hoạt và giá thuê thấp hơn 30–40% so với Quận 1, Quận 3, Quận 7 trở thành “miền đất hứa” cho các doanh nghiệp đang mở rộng hoặc tối ưu chi phí vận hành. Đặc biệt, các công ty nước ngoài đánh giá cao khu Phú Mỹ Hưng nhờ môi trường làm việc chuyên nghiệp, cộng đồng cư dân quốc tế đông đảo và tiện ích sống – làm việc – giải trí tích hợp trong bán kính 2km.

4. Sáp nhập phường ở Quận 7 tác động ra sao đến thị trường văn phòng?

Việc sáp nhập phường tại Quận 7 giúp tinh gọn quản lý đô thị, đồng thời tạo điều kiện thúc đẩy phát triển hạ tầng, cấp phép và quy hoạch văn phòng đồng bộ – từ đó thu hút thêm nhiều doanh nghiệp tìm thuê mặt bằng dài hạn tại khu vực này.

Tại kỳ họp thứ 22 HĐND TPHCM khóa X, nhiệm kỳ 2021 - 2026, HĐND TP đã thống nhất thông qua Nghị quyết về việc tán thành chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của TPHCM. Quận 7 sẽ sáp nhập 10 phường thành 4 phường, tương đương giảm 60% số lượng phường hiện tại. Cụ thể:

• Tân Thuận Đông + Tân Thuận Tây + Bình Thuận sáp nhập thành Phường Tân Thuận
• Tân Hưng + Tân Phong + Tân Kiểng + Tân Quy sáp nhập thành Phường Tân Hưng
• Phú Mỹ + một phần Phú Thuận sáp nhập thành Phường Tân Mỹ
• Phường Phú Thuận (phần còn lại) + phần còn lại của Phú Mỹ sáp nhập thành Phường Phú Thuận

II. Giá cho thuê văn phòng Quận 7 năm 2025 là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Quận 7 năm 2025 dao động từ 8 – 40 USD/m²/tháng, tùy theo phân khúc hạng A – B – C và vị trí tuyến đường. Tổng chi phí thực tế (gồm phí quản lý, VAT, điện lạnh…) thường cao hơn 10–20% so với giá niêm yết.

1. Giá cho thuê văn phòng Quận 7 theo hạng

• Giá trên chưa bao gồm VAT (10%).
• Diện tích tối thiểu cho thuê dao động từ 50 – 100m² tùy toà nhà.

2. Giá văn phòng Quận 7 theo tuyến đường, khu vực

Văn phòng Quận 7 rẻ hơn 25–35% so với Quận 1, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng, đặc biệt phù hợp cho doanh nghiệp cần mở rộng quy mô với chi phí tối ưu.

Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy theo diện tích thuê, vị trí cụ thể và các tiện ích đi kèm. Để có thông tin chi tiết và cập nhật nhất, nên liên hệ trực tiếp với Office Saigon qua hotline 0987 110 011 để được hỗ trợ nhanh chóng và miễn phí.

3. Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng tại Quận 7

Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng tại quận 7 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Tiền thuê mặt bằng (theo diện tích và đơn giá)
• Phí quản lý tòa nhà (thường $2–$5/m2/tháng)
• VAT (10% áp dụng trên tổng tiền thuê + phí dịch vụ)
• Phí gửi xe (xe máy: ~100.000vnđ–150.000vnđ/tháng; ô tô: 1–3 triệu/tháng)
• Chi phí điện lạnh ngoài giờ (nếu làm việc sau 18h)
• Chi phí setup ban đầu / hoàn trả mặt bằng khi kết thúc hợp đồng

Công thức tính: Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng = (Giá thuê mặt bằng + Phí dịch vụ + VAT + Gửi xe + Điện lạnh ngoài giờ + Các chi phí phụ) – (Ưu đãi miễn phí thi công / giảm giá).

III. Phân loại văn phòng cho thuê tại Quận 7

Hiện nay, thị trường Quận 7 cung cấp đa dạng loại hình văn phòng cho thuê nhằm đáp ứng linh hoạt quy mô, ngân sách và mô hình hoạt động của từng doanh nghiệp. 

IV. Tại Quận 7 có những toà văn phòng nào nổi bật?

Quận 7 quy tụ hơn 180 tòa nhà văn phòng cho thuê từ hạng A đến C, tập trung chủ yếu tại các khu vực như Phú Mỹ Hưng, Tân Phú, Tân Thuận, Nguyễn Văn Linh. Trong đó, nhiều tòa nhà nổi bật về vị trí, thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp và dịch vụ chuyên nghiệp.

Dưới đây là danh sách những tòa nhà nổi bật nhất năm 2025, được doanh nghiệp đánh giá cao nhờ vị trí đắc địa, tiện ích hiện đại và dịch vụ chuyên nghiệp:

 V. Nên thuê tòa nhà văn phòng A nào tại quận 7?

Nếu doanh nghiệp bạn đang tìm một văn phòng hạng A tại Quận 7 với hình ảnh chuyên nghiệp, tiện ích hiện đại và vị trí chiến lược, thì có 5 tòa nhà đáng cân nhắc nhất năm 2025.

Theo chia sẻ từ ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon:

"Tòa nhà hạng A tại Quận 7 ngày càng được đầu tư theo hướng smart – xanh – bền vững. Nên chọn dựa trên mục tiêu phát triển thương hiệu, yêu cầu tiện ích nội khu và mức ngân sách phù hợp."

VI. Top các tòa nhà ưu đãi trong quý III/2025

Trong quý III/2025, nhiều tòa nhà văn phòng hạng A và B tại Quận 7 đang áp dụng chính sách ưu đãi đặc biệt nhằm thu hút doanh nghiệp mở rộng hoặc chuyển địa điểm. Trong đó, Cobi Tower II, UOA Tower, và The 678 Tower là ba cái tên nổi bật nhờ mức hỗ trợ thuê hấp dẫn, chiết khấu lớn và dịch vụ chuyên nghiệp.

1. Cobi Tower I & II

• Địa chỉ: Phường Tân Phú, Quận 7
• Xếp hạng: Hạng A
• Giá chào thuê: 22 – 24 USD/m2/tháng ++
• Kết cấu: 2 Tháp (Tháp 1: 20 tầng - Tháp 2: 17 tầng)
• Diện tích sàn điển hình: 1100 m2

Cobi Tower I và II là một trong những tòa nhà văn phòng hạng A hiện đại nhất tại Quận 7. Sở hữu vị trí đắc địa trên tuyến trong trung tâm KĐT Phú Mỹ Hưng, tòa nhà dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận như SECC và cầu Phú Mỹ. Với không gian rộng, tiện ích đầy đủ và chính sách thuê linh hoạt, Cobi Tower I & II là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp vừa và lớn.

2. UOA Tower

• Địa chỉ: 6 Tân Trào, Phường Tân Phú, Quận 7
• Xếp hạng: Hạng A
• Giá chào thuê: 21 – 23 USD/m2/tháng ++
• Kết cấu: 24 tầng + 4 hầm
• Diện tích sàn điển hình: 1.300 m2
• Chứng nhận: CCA Greenmark (tiêu chuẩn tòa nhà xanh)

UOA Tower là tòa nhà văn phòng đạt chuẩn quốc tế, sở hữu thiết kế hiện đại và thân thiện môi trường. Nằm trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng – trung tâm tài chính mới của TPHCM, UOA Tower không chỉ mang đến không gian làm việc đẳng cấp mà còn tạo dựng hình ảnh chuyên nghiệp cho các doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây.

3. The 678 Tower

• Địa chỉ: 67 Hoàng Văn Thái, Phường Tân Phú, Quận 7
• Xếp hạng: Hạng A
• Giá chào thuê: 20 – 21 USD/m2/tháng ++
• Kết cấu: 20 tầng + 2 hầm
• Diện tích sàn điển hình: 372 m2

The 678 Tower là tòa nhà văn phòng cao cấp nổi bật trên trục đường Hoàng Văn Thái. Tòa nhà cung cấp các mặt bằng linh hoạt, phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp. Với lợi thế gần SECC, Crescent Mall và nhiều tiện ích khu vực Phú Mỹ Hưng, The 678 Tower là một lựa chọn thông minh cho các công ty đang tìm kiếm văn phòng tại khu Nam TPHCM.

VII. Khi thuê văn phòng tại Quận 7 sẽ có lợi thế gì?

Thuê văn phòng tại Quận 7 mang đến nhiều lợi thế về vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại, kết nối liên vùng linh hoạt và chi phí thuê hợp lý hơn so với các quận trung tâm. Đây là khu vực đang phát triển mạnh mẽ với cộng đồng doanh nghiệp chuyên nghiệp, đặc biệt phù hợp cho các công ty đang mở rộng hoặc chuyển đổi mô hình làm việc.

1. Vị trí trung tâm của khu Nam Sài Gòn

Quận 7 nằm ở phía Nam TPHCM, giữ vị trí chiến lược khi giáp ranh trực tiếp với Quận 1, Quận 4, Quận 2 và huyện Nhà Bè, đồng thời có khả năng kết nối linh hoạt với các tỉnh miền Tây Nam Bộ:

• Phía Bắc: Giáp Quận 4 và Quận 2, kết nối thông qua cầu Kênh Tẻ và cầu Phú Mỹ.
• Phía Đông: Giáp Quận 2 và Quận 9, ngăn cách bởi sông Sài Gòn.
• Phía Tây: Giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh.
• Phía Nam: Tiếp giáp huyện Nhà Bè – cửa ngõ đi về các khu công nghiệp phía Nam và các tỉnh miền Tây.

Nơi đây còn nổi bật với khu đô thị Phú Mỹ Hưng – một trong những khu đô thị hiện đại và quy hoạch bài bản nhất TPHCM. Với hệ thống tiện ích đồng bộ như công viên, trung tâm thương mại, trường học quốc tế và khu giải trí, Phú Mỹ Hưng thu hút đông đảo doanh nghiệp, chuyên gia và cư dân quốc tế. Điều này cũng góp phần làm gia tăng nhu cầu cho thuê văn phòng tại Quận 7, đặc biệt ở các phân khúc cao cấp và trọn gói.

2. Giao thông liên kết trung tâm và liên vùng

Quận 7 được đánh giá là một trong những khu vực có hạ tầng giao thông đồng bộ và hiện đại nhất TPHCM. Vị trí chiến lược giúp khu vực này kết nối nhanh với trung tâm thành phố và mở rộng giao thương đến các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Các trục đường huyết mạch:

• Đường Nguyễn Văn Linh: Tuyến đường lớn kết nối Quận 7 với Quận 8, Bình Chánh, khu công nghiệp Hiệp Phước và cao tốc Trung Lương.
• Đường Nguyễn Hữu Thọ: Trục chính đi thẳng vào Quận 1, Quận 4 – di chuyển nhanh đến trung tâm.
• Đường Hoàng Văn Thái: Tuyến nội khu chiến lược, tập trung nhiều tòa nhà văn phòng cao cấp như Cobi Tower, UOA Tower...
• Đường Huỳnh Tấn Phát: Kết nối khu chế xuất Tân Thuận, tiện lợi di chuyển về Nhà Bè và các khu công nghiệp lân cận.
• Đường Tôn Đức Thắng: Dễ dàng kết nối từ Quận 1 – Quận 4 đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Cầu & cảng lớn tại quận 7:

• Cầu Phú Mỹ: Cầu dây văng nối Quận 7 với Quận 2, giúp rút ngắn thời gian di chuyển sang Thủ Thiêm, xa lộ Hà Nội.
• Cầu Kênh Tẻ: Tuyến kết nối trực tiếp Quận 7 – Quận 4 – Quận 1, là lối đi chính của nhiều nhân viên văn phòng.
• Các cảng lớn: Cảng Bến Nghé, Tân Thuận Đông, Bông Sen... phục vụ mạnh mẽ cho doanh nghiệp logistics và xuất nhập khẩu.

Tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân – Khu đô thị Hiệp Phước) sẽ đi qua Quận 7, góp phần tăng khả năng kết nối giao thông công cộng trong tương lai, hỗ trợ đắc lực cho sự phát triển dài hạn của khu vực.

3. Hạ tầng hiện đại, đồng bộ và đầy đủ tiện ích

Quận 7 – đặc biệt là khu đô thị Phú Mỹ Hưng, được xem là biểu tượng của một đô thị văn minh và hiện đại tại TPHCM. Nơi đây nổi bật với hệ thống hạ tầng giao thông phát triển cùng chuỗi tiện ích đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống, làm việc và giải trí của cư dân cũng như cộng đồng doanh nghiệp.

• Trung tâm thương mại, mua sắm, giải trí hàng đầu quận 7: Lotte Mart, Crescent Mall, SC Vivo City
• Cơ sở y tế đạt tiêu chuẩn quốc tế, dịch vụ chất lượng cao: Bệnh viện FV, Bệnh viện Tâm Đức
• Các trường học quốc tế đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Bắc, Canada, Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng,..
• Không gian xanh và giải trí: Công viên Hồ Bán Nguyệt, Công Viên Hoa Anh Đào, Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn (SECC)

4. Chi phí thuê hợp lý

So với Quận 1 hoặc Quận 3, giá thuê văn phòng tại Quận 7 thấp hơn từ 20–30%, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng không gian và dịch vụ tương đương. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng hạng A vừa tiết kiệm chi phí, vừa giữ được sự chuyên nghiệp.

VIII. So sánh văn phòng 7 với các quận lân cận

Thị trường văn phòng tại Quận 7 hiện nay rất đa dạng, phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp và mô hình hoạt động khác nhau. Việc phân loại rõ ràng giúp doanh nghiệp lựa chọn đúng loại hình văn phòng phù hợp với nhu cầu sử dụng, ngân sách và định hướng phát triển.

Tại sao nên thuê văn phòng tại Quận 7?

• Gần trung tâm kinh tế của thành phố, dễ dàng kết nối với trung tâm Quận 1, Quận 4, Quận 2, giúp tiếp cận khách hàng và thị trường rộng lớn
• Vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối với trung tâm và đi đến tỉnh Long An và các tỉnh miền Tây
• Hạ tầng giao thông hoàn thiện, đường rộng rãi, thuận tiện cho việc di chuyển và giao thương.
• Tiện ích đa dạng, văn phòng cho thuê gần các trung tâm thương mại lớn như SC VivoCity, Crescent Mall và nhiều nhà hàng, khách sạn, khu vui chơi.
• Sự phát triển của khu đô thị Phú Mỹ Hưng thu hút nhiều doanh nghiệp và cư dân quốc tế.
• Nhiều tòa nhà văn phòng hạng A, B với thiết kế hiện đại và dịch vụ chất lượng.
• Giá thuê hợp lý, giúp tiết kiệm chi phí vận hành
• Cộng đồng doanh nghiệp quốc tế, tạo môi trường hợp tác và mở rộng mạng lưới kinh doanh

IX. Chia sẻ kinh nghiệm thuê văn phòng tại quận 7 từ chuyên gia Office Saigon

Để thuê được văn phòng phù hợp tại Quận 7, doanh nghiệp cần xác định rõ tiêu chí sử dụng, lựa chọn đúng thời điểm thuê – đàm phán, và làm việc cùng đơn vị môi giới uy tín để tối ưu cả chi phí lẫn pháp lý. Với hơn 15 năm kinh nghiệm tư vấn cho thuê hàng nghìn doanh nghiệp, ông Henry Nguyen - CEO Office Saigon chia sẻ những lời khuyên thực tế giúp bạn thuê văn phòng tại Quận 7 phù hợp như sau:

1. Tiêu chí quan trọng nhất cần xác định ngay từ đầu

• Xác định rõ nhu cầu: diện tích cần thuê, số lượng nhân sự, ngân sách tối đa, nhu cầu tiện ích (phòng họp, lễ tân, pantry…), thời gian thuê (ngắn hạn hay lâu dài), mô hình văn phòng phù hợp, và những nhu cầu đặc biệt khác nên được ghi chú rõ. Trả lời được hết những điều này, bạn đã nắm chắc 80% thành công khi tìm thuê văn phòng.
• Xác định tổng ngân sách, chú ý đến các chi phí phát sinh: như phí quản lý, điện lạnh ngoài giờ, phí gửi xe, phí dịch vụ – đây là các khoản dễ bị bỏ sót trong ngân sách.
• Ưu tiên tòa nhà có chính sách linh hoạt & hỗ trợ setup: Tiết kiệm thời gian setup ban đầu, tránh rủi ro về pháp lý, kỹ thuật.
• Thương lượng hợp đồng cẩn trọng: Kiểm tra kỹ các điều khoản về đặt cọc, thời hạn thuê, điều chỉnh giá, thanh lý sớm.
• Đánh giá uy tín tòa nhà & chủ đầu tư: Ưu tiên tòa có pháp lý rõ ràng, hệ thống vận hành ổn định, hợp đồng minh bạch và được nhiều doanh nghiệp thuê lâu dài.

2. Kết quả dàm phán tốt nhất không phải ép giá, mà là tối ưu tổng giá trị

Thành công trong đàm phán thuê văn phòng không nằm ở việc mặc cả từng đồng đơn giá – mà nằm ở khả năng “đọc được ngữ cảnh” và chuyển hóa vị thế thuê thành quyền lợi cụ thể. Một số nguyên tắc đàm phán cần nắm là:

• Luôn khảo sát từ 3–5 tòa nhà cùng phân khúc: Điều này không chỉ giúp bạn định giá đúng thị trường mà còn tạo đòn bẩy thương lượng.
• Với các hợp đồng ≥ 3 năm hoặc ≥ 200m², bạn càng có ưu thế hơn yêu cầu đàm phán tiền thuê/ chiết khấu/Miễn phí phí dịch vụ 1–2 tháng,..
• Thương lượng toàn diện trên mọi khoản chi phí (bao gồm phí ẩn): Đặt mục tiêu tối ưu tổng chi phí vận hành, không chỉ là mặc cả đơn giá.
• Làm việc với đơn vị tư vấn chuyên nghiệp để bảo vệ lợi ích tối đa, tránh rủi ro pháp lý và đàm phán được nhiều ưu đãi mà doanh nghiệp tự đàm phán khó đạt được.

X. Thuê văn phòng Quận 7 tại Office Saigon có nhưng ưu đãi gì?

Đồng hành cùng hàng nghìn doanh nghiệp trên hành trình phát triển, Office Saigon luôn nỗ lực mang đến giải pháp thuê văn phòng tối ưu nhất – không chỉ về chi phí mà còn cả trải nghiệm dịch vụ.

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các ưu đãi hấp dẫn như:

✅ Miễn phí 100% dịch vụ tìm kiếm văn phòng.

✅ Miễn phí tư vấn thiết kế 2D, 3D nội thất văn phòng.

✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.

✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc.

✅ Tặng chuyến du lịch Thái Lan.

Office Saigon là một trong những công ty cho thuê văn phòng uy tín nhất tại Hồ Chí Minh:

• Đội ngũ nhân sự am hiểu thị trường: Với đội ngũ chuyên gia trên 5+ năm kinh nghiệm, Office Saigon luôn nắm bắt biến động thị trường và am hiểu sâu về từng tòa nhà, giúp khách tìm được văn phòng phù hợp trong thời gian nhanh nhất.
• Đội ngũ thực chiến siêu hiệu quả: Hơn 4320++ doanh nghiệp đã đồng hành và thuê được văn phòng với giá thuê hợp lý.
• Đội ngũ tư vấn tận tâm: Sự tận tâm của chúng tôi bắt đầu từ việc hiểu rõ từng nhu cầu, đặc điểm kinh doanh, mục tiêu cụ thể của khách hàng, và luôn theo dõi để giải quyết các vấn đề của khách hàng một cách kịp thời.

XI. Quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Office Saigon

Quy trình thuê văn phòng tại Office Saigon được thiết kế nhanh gọn – minh bạch – hiệu quả, giúp doanh nghiệp tìm đúng tòa nhà phù hợp chỉ trong 1 – 3 ngày làm việc, đồng thời được hỗ trợ đầy đủ về pháp lý, thương lượng giá và dịch vụ hậu mãi.

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
• Bước 4: Lên thiết kế 2D, 3D
• Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu
• Bước 6: Đàm phán chính sách thuê
• Bước 7: Ký hợp đồng và thi công nội thất
• Bước 8: Hoàn thiện, bàn giao và bảo hành văn phòng

Bạn cần thuê văn phòng Quận 7 trong 1–3 ngày tới?

Hãy để chuyên gia Office Saigon đồng hành cùng bạn:

• ✅ Gợi ý văn phòng đúng nhu cầu – đúng ngân sách
• ✅ Dẫn xem miễn phí hơn 100+ tòa nhà tại Quận 7
• ✅ Hỗ trợ thương lượng GIÁ TỐT NHẤT
• ✅ Tư vấn pháp lý, thi công nội thất và hỗ trợ sau thuê trọn gói

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, phường Thạnh Mỹ Tây, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011

Xem thêm văn phòng cho thuê tại các quận khác: 

• Văn phòng cho thuê quận 2
• Văn phòng cho thuê quận 4
• Văn phòng cho thuê quận 5
• Văn phòng cho thuê quận 10