Tòa nhà M Building phường Tân Mỹ (Quận 7)

M Building là một trong những lựa chọn văn phòng cho thuê hạng B uy tín tại Quận 7, tọa lạc tại số 09 Đường Số 8, Phường Tân Mỹ (Quận 7), TP.HCM, khu vực liền kề Khu đô thị Phú Mỹ Hưng và kết nối nhanh với các trục giao thương trọng điểm phía Nam TP.HCM. Tòa nhà được đầu tư và vận hành bởi chủ đầu tư trong nước, hướng đến nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm văn phòng chuyên nghiệp với mức chi phí hợp lý.

Tòa nhà có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần 4M, quy mô khoảng 10 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sàn điển hình khoảng 598m², cung cấp không gian làm việc hiệu quả, tối ưu cho nhiều mô hình kinh doanh. Với kiến trúc hiện đại, vật liệu hoàn thiện chắc chắn, M Building đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn cơ bản của một cao ốc văn phòng hạng B tại TP.HCM.

Theo đánh giá từ CBRE Việt Nam, M Building nằm trong nhóm “các tòa nhà có hiệu suất thuê ổn định nhất tại Quận 7 trong nhóm phân khúc hạng B”. Trong khi đó, ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon nhận định:

“M Building là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm văn phòng tại Quận 7 – nơi kết hợp giữa chi phí hợp lý và không gian làm việc chuyên nghiệp.”

Nhờ sở hữu vị trí thuận tiện, mức giá thuê cạnh tranh và tiêu chuẩn vận hành tốt, M Building đang ngày càng thu hút sự quan tâm từ các công ty trong lĩnh vực thương mại, công nghệ và dịch vụ.

Quy mô tổng thể của toà nhà

M Building là tòa nhà văn phòng hạng B có quy mô vừa phải, lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc hiệu quả, không quá lớn nhưng vẫn đảm bảo chuyên nghiệp và đầy đủ tiện nghi.

• Tổng số tầng: 10 tầng nổi + 1 tầng hầm
• Diện tích sàn điển hình: khoảng 598 m²/sàn, bố trí hợp lý, vuông vức
• Tổng diện tích sử dụng ước tính: gần 6.000 m²
• Diện tích cho thuê văn phòng linh hoạt: từ 100m² trở lên, phù hợp với doanh nghiệp vừa, startup, văn phòng đại diện...

Tầng hầm của tòa nhà được quy hoạch để phục vụ nhu cầu đậu xe máy và ô tô cho nhân viên và khách hàng đến giao dịch. Hệ thống quản lý vận hành được tổ chức bài bản, đảm bảo mọi hoạt động vận hành trong tòa nhà diễn ra ổn định, an toàn và hiệu quả.

Thiết kế của tòa nhà

Thiết kế của M Building hướng đến tính thực dụng và thân thiện, tối ưu chi phí nhưng vẫn giữ được vẻ chuyên nghiệp cần thiết cho một không gian làm việc hiện đại. Phong cách kiến trúc tối giản nhưng thông thoáng, giúp tạo cảm giác rộng rãi và dễ chịu cho người sử dụng.

• Mặt tiền tòa nhà sử dụng kính cường lực phản quang, tăng khả năng lấy sáng tự nhiên và giảm hấp thụ nhiệt.
• Chiều cao trần khoảng 2.6 – 2.7m, tạo không gian mở thoáng đãng, dễ thi công nội thất.
• Hệ thống chiếu sáng LED tiết kiệm điện, lắp đặt âm trần, đảm bảo ánh sáng đều và ổn định.
• Hành lang, sảnh và khu vực vệ sinh được ốp lát bằng vật liệu dễ bảo trì, tông màu trung tính, mang lại cảm giác gọn gàng, sạch sẽ.
• Thang máy tốc độ vừa, đủ phục vụ nhu cầu di chuyển trong tòa nhà mà không gây tình trạng chờ đợi lâu.

Tiện ích và dịch vụ tại M Building

Là một tòa nhà văn phòng hạng B tiêu chuẩn tại Quận 7, M Building đáp ứng đầy đủ các tiện ích và dịch vụ vận hành cần thiết cho doanh nghiệp vừa và nhỏ. Mặc dù không có các tiện ích cao cấp như lounge hay phòng họp chung, nhưng M Building vẫn ghi điểm nhờ sự ổn định, gọn gàng và chi phí hợp lý – những yếu tố thiết thực mà nhiều doanh nghiệp đang tìm kiếm trong giai đoạn mở rộng hoặc tinh gọn hoạt động.

Tiện ích nội khu nổi bật:

• Thang máy tốc độ vừa (02 thang): đủ phục vụ cho quy mô toà nhà, đảm bảo di chuyển thuận tiện giữa các tầng.
• Hệ thống điều hòa cục bộ: dễ kiểm soát nhiệt độ theo từng khu vực, tiết kiệm chi phí điện năng cho doanh nghiệp nhỏ.
• Trần thạch cao, đèn LED âm trần hiện đại, hệ thống chiếu sáng đồng đều giúp tiết kiệm điện và tạo không gian làm việc sáng sủa.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn, có báo cháy tự động và vòi phun nước – đảm bảo an toàn vận hành.
• Bảo vệ và giám sát 24/7, cùng lễ tân cơ bản ở tầng trệt hỗ trợ khách đến làm việc hoặc giao dịch.

Tiện ích ngoại khu (bán kính 500–700m):

• Gần trung tâm thương mại lớn như SC VivoCity, Crescent Mall – nơi hội tụ đầy đủ nhà hàng, quán cà phê, siêu thị, hiệu thuốc…
• Hệ thống ngân hàng xung quanh: Vietcombank, BIDV, VietinBank, ACB – thuận tiện cho giao dịch tài chính và quản lý tài khoản doanh nghiệp.
• Gần khu dân cư và căn hộ cao cấp: thuận tiện cho nhân viên sinh sống và làm việc trong khu vực mà không mất nhiều thời gian di chuyển.

Dù không có tiện ích “đắt tiền”, M Building vẫn thuyết phục khách thuê bởi tính thực tế, vận hành ổn định và sự hỗ trợ chu đáo từ ban quản lý – đây chính là những yếu tố giúp tòa nhà duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định tại khu vực Quận 7.

So sánh M Building với các tòa nhà cùng khu vực

Trong phân khúc văn phòng cho thuê hạng B tại Quận 7, M Building cạnh tranh trực tiếp với một số tòa nhà như Nam Long Tower, PV Gas Tower, và gián tiếp với những tòa hạng A có mức giá mềm hơn như The 678 Tower. Mỗi tòa nhà đều có ưu điểm riêng, và lựa chọn phù hợp phụ thuộc vào mục tiêu vận hành, hình ảnh thương hiệu và ngân sách của doanh nghiệp.

Lời khuyên từ Office Saigon:

“Nếu bạn là doanh nghiệp vừa hoặc startup cần không gian văn phòng ổn định, mức chi phí hợp lý, ít phụ phí ẩn và vị trí thuận lợi tại Quận 7 – M Building là lựa chọn nên cân nhắc trước tiên trong phân khúc hạng B.”

Ưu đãi hấp dẫn khi thuê văn phòng tại M Building

Khi thuê văn phòng phường Tân Mỹ qua Office Saigon quý doanh nghiệp sẽ nhận được 3 ưu đãi đặc biệt gồm:

• Miễn phí 100% dịch vụ tìm kiếm đến khi tìm được văn phòng
• Miễn phí tư vấn thiết kế nội thất chuyên nghiệp
• Tiết kiệm thời gian và chi phí với gói thi công hoàn thiện văn phòng trọn gói, giá cả cạnh tranh.

Với vai trò là đối tác uy tín của M Building và chuyên gia tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, Office Saigon sẽ đồng hành cùng quý doanh nghiệp trong toàn bộ quy trình thuê văn phòng.

Tóm lại, M Building hội tụ đầy đủ 5 yếu tố tạo nên lợi thế cạnh tranh vượt trội:

• Vị trí trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng
• Giá thuê cạnh tranh, hợp lý
• Diện tích thuê linh hoạt phù hợp nhiều doanh nghiệp
• Thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi
• Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp

Liên hệ ngay Hotline: 0987 .11.00.11 để nhận báo giá chi tiết và cập nhật thông tin, ưu đãi mới nhất!