Tòa nhà Tân Thuận Tower

Điểm khác biệt của Tân Thuận Tower không nằm ở chiều cao hay kiến trúc biểu tượng, mà đến từ vị trí trong hệ sinh thái kinh tế của khu Nam TP.HCM.

Khu chế xuất Tân Thuận là nơi tập trung hàng trăm doanh nghiệp sản xuất, xuất nhập khẩu, logistics và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Việc đặt văn phòng ngay tại cửa ngõ khu chế xuất giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian di chuyển giữa nhà máy, kho vận và văn phòng điều hành, đồng thời thuận tiện trong việc gặp gỡ đối tác và quản lý chuỗi cung ứng.

Bên cạnh đó, mức giá thuê của Tân Thuận Tower thường thấp hơn đáng kể so với các tòa nhà hạng B tại khu trung tâm Quận 1 hoặc Thủ Thiêm. Điều này giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành nhưng vẫn duy trì môi trường làm việc chuyên nghiệp và khả năng kết nối thuận tiện với các quận trung tâm.

Vị trí Tân Thuận Tower có lợi thế gì?

Tân Thuận Tower nằm ngay cửa ngõ Khu chế xuất Tân Thuận, nơi được xem là một trong những trung tâm sản xuất và logistics đầu tiên của TP.HCM.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể kết nối nhanh đến:

• Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
• Trung tâm Quận 1 qua cầu Tân Thuận.
• Quận 4 và khu cảng Khánh Hội.
• Cảng Cát Lái và cầu Phú Mỹ.
• Đại lộ Nguyễn Văn Linh.
• Khu công nghệ và logistics phía Nam.

Khác với khu vực CBD tập trung các doanh nghiệp tài chính và dịch vụ cao cấp, khu vực này hình thành hệ sinh thái phù hợp với doanh nghiệp xuất nhập khẩu, sản xuất, vận tải, thương mại quốc tế và logistics. Đây cũng là lý do nhiều doanh nghiệp FDI lựa chọn đặt văn phòng điều hành tại khu vực Tân Thuận thay vì trung tâm Quận 1.

Giá thuê văn phòng tại Tân Thuận Tower

Với mức giá thuê khoảng 14–17 USD/m²/tháng, Tân Thuận Tower thuộc nhóm văn phòng hạng B có chi phí cạnh tranh tại khu Nam TP.HCM. So với nhiều tòa nhà cùng phân khúc tại khu vực trung tâm Quận 1 hoặc Thủ Thiêm, doanh nghiệp có thể tiết kiệm đáng kể ngân sách thuê trong khi vẫn được sử dụng không gian làm việc hiện đại và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Chi phí thuê thực tế không chỉ bao gồm đơn giá thuê theo mét vuông mà còn có các khoản như phí quản lý, thuế VAT, chi phí điện, phí gửi xe và các chi phí phát sinh khác theo điều khoản hợp đồng. Vì vậy, doanh nghiệp nên tham khảo bảng chi phí đầy đủ để xây dựng kế hoạch ngân sách phù hợp.

Quy mô và tiêu chuẩn xây dựng

Tân Thuận Tower được phát triển với quy mô 17 tầng nổi, 1 tầng hầm và 1 tầng sân thượng, cung cấp tổng diện tích văn phòng khoảng 18.120 m². Diện tích mỗi sàn dao động từ 230 m² đến 920 m², cho phép doanh nghiệp lựa chọn nhiều phương án thuê, từ văn phòng quy mô vừa đến thuê nguyên sàn.

Điểm nổi bật của tòa nhà là thiết kế mặt bằng thông thoáng với hệ thống kính cường lực bao quanh, giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và mở rộng tầm nhìn. Không gian văn phòng được bố trí linh hoạt, phù hợp với nhiều mô hình làm việc như văn phòng mở (Open Office), văn phòng kết hợp phòng họp hoặc khu vực làm việc theo phòng ban.

Về tiêu chuẩn kỹ thuật, Tân Thuận Tower được đầu tư hệ thống điều hòa trung tâm VRV có khả năng điều chỉnh theo từng khu vực, giúp tối ưu hiệu quả sử dụng năng lượng. Trần hoàn thiện tích hợp hệ thống chiếu sáng, sàn thô thuận tiện cho việc thi công nội thất theo nhu cầu của từng doanh nghiệp. Bên cạnh đó, tòa nhà còn được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, hạ tầng viễn thông đồng bộ và máy phát điện dự phòng đáp ứng nhu cầu vận hành liên tục.

Thiết kế và tiện ích

Không chỉ cung cấp không gian làm việc, Tân Thuận Tower còn được quy hoạch để đáp ứng nhu cầu vận hành hàng ngày của doanh nghiệp và nhân viên. Bên trong tòa nhà là hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh gồm

• Hệ thống thang máy tốc độ cao, đảm bảo di chuyển nhanh giữa các tầng
• Điều hòa trung tâm VRV, duy trì môi trường làm việc ổn định
• Hệ thống an ninh giám sát 24/7, đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động đạt tiêu chuẩn
• Máy phát điện dự phòng công suất lớn, đảm bảo hoạt động liên tục
• Bãi đỗ xe rộng với sức chứa khoảng 900 xe máy và 120 ô tô
• Khu vực tầng trệt có nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi và pantry

Ưu điểm và những điểm cần lưu ý trước khi thuê

Theo kinh nghiệm tư vấn của Office Saigon, phần lớn khách hàng quan tâm đến Tân Thuận Tower không tìm kiếm một "địa chỉ sang trọng", mà tìm kiếm một vị trí giúp doanh nghiệp vận hành hiệu quả hơn.

Lợi thế lớn nhất của tòa nhà là nằm trong hệ sinh thái doanh nghiệp của Khu chế xuất Tân Thuận, nơi nhiều công ty có thể kết nối trực tiếp với nhà máy, đối tác logistics và chuỗi cung ứng. Đây là giá trị mà nhiều cao ốc văn phòng tại khu vực trung tâm không thể thay thế, dù có tiêu chuẩn xây dựng cao hơn.

Liên hệ Office Saigon để được hỗ trợ:

• Cập nhật giá thuê mới nhất từ chủ đầu tư.
• Kiểm tra diện tích trống theo nhu cầu.
• Tư vấn phương án bố trí mặt bằng phù hợp với số lượng nhân sự.
• Đàm phán điều khoản và chính sách thuê với chủ đầu tư.
• Hỗ trợ khảo sát thực tế và đồng hành trong suốt quá trình thuê.