Văn phòng trọn gói phường Tân Định ưu đãi 30% hôm nay!

Văn phòng trọn gói phường Tân Định đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho nhiều doanh nghiệp nhờ vị trí trung tâm, giá thuê chỉ từ 3,5–7 triệu VNĐ/chỗ ngồi/tháng. Khu vực này tập trung hơn 20 tòa nhà hiện đại, nằm dọc các trục giao thông chiến lược như Hai Bà Trưng, Trần Quang Khải, Nguyễn Đình Chiểu,... giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với các quận lân cận, tối ưu chi phí vận hành và xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp.

Tại phường Tân Định, dịch vụ văn phòng trọn gói không chỉ giúp tối ưu ngân sách mà còn đảm bảo vị trí thuận tiện, đầy đủ tiện ích sẵn sàng sử dụng. Hãy cùng khám phá chi tiết về giá thuê, vị trí và tiện ích trong nội dung dưới đây.

Xem nhanh bài viết

I. Tổng quan thị trường văn phòng trọn gói tại phường Tân Định năm 2025

Văn phòng trọn gói phường Tân Định hiện là một trong những lựa chọn nổi bật tại trung tâm Quận 1 nhờ vị trí đắc địa, nguồn cung dồi dào và chi phí thuê dễ chịu hơn so với khu vực lõi trung tâm.

Bước sang năm 2025, thị trường ghi nhận hơn 20 tòa nhà cung cấp dịch vụ văn phòng trọn gói tại Tân Định. Mức giá thuê trung bình dao động từ 3,5–7 triệu VNĐ/chỗ ngồi/tháng, thấp hơn khoảng 15–20% so với khu vực Sài Gòn – nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng A.

Nguồn cung đa dạng trải rộng từ văn phòng ảo, chỗ ngồi linh hoạt (hot desk) cho đến văn phòng riêng phù hợp cho nhóm 2–10 người. Một số tòa nhà còn cung cấp cả không gian nguyên sàn nhỏ với giá thuê tính theo m², đáp ứng nhu cầu mở rộng quy mô.

Tỷ lệ lấp đầy tại khu vực Tân Định đạt khoảng 90–95%, phản ánh sức hút mạnh mẽ của khu vực này. Không chỉ có lợi thế về chi phí, nhiều doanh nghiệp còn chọn Tân Định nhờ môi trường kinh doanh sôi động, xung quanh có ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, trung tâm dịch vụ và khu dân cư lâu đời, tạo nên hệ sinh thái làm việc thuận tiện cho nhân viên lẫn khách hàng.

Theo đánh giá của ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon:

“Phường Tân Định đang giữ vị thế “điểm trung chuyển” lý tưởng giữa trung tâm và các khu vực lân cận, phù hợp cho doanh nghiệp muốn tận dụng lợi thế địa lý, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp. Đây là thời điểm thích hợp để các công ty SME, startup và nhóm ngành dịch vụ cân nhắc đặt văn phòng tại khu vực này.” 

II. Chi phí thuê văn phòng trọn gói phường Tân Định hiện nay là bao nhiêu?

Chi phí thuê văn phòng trọn gói phường Tân Định hiện dao động từ 3,5 – 7 triệu VNĐ/chỗ/tháng, tùy loại hình, hạng tòa nhà và gói dịch vụ đi kèm. Ngoài tiền thuê, doanh nghiệp cần tính thêm VAT, phí gửi xe, điện riêng và đặt cọc 1–3 tháng tùy chính sách từng tòa.

1. Giá thuê văn phòng trọn gói phường Tân Định năm 2025

Giá thuê văn phòng trọn gói phường Tân Định hiện dao động từ 3,5–7 triệu VNĐ/chỗ ngồi/tháng, tùy theo loại hình và hạng tòa nhà. Nguồn cung đa dạng tại phường Tân Định đáp ứng nhiều nhóm nhu cầu thuê khác nhau, từ cá nhân đến doanh nghiệp quy mô nhỏ và vừa.

Doanh nghiệp nhỏ / Startup / Freelancer:

• Ưa chuộng chỗ ngồi linh hoạt (hot desk) hoặc văn phòng chia sẻ.
• Chi phí trung bình: 3,5–5 triệu VNĐ/tháng/chỗ, đã bao gồm: Bàn ghế làm việc; Internet tốc độ cao; Khu pantry dùng chung; Dịch vụ vệ sinh hàng ngày
• Hợp đồng thuê linh hoạt theo tháng hoặc quý, phù hợp giai đoạn khởi đầu.

Công ty quy mô 2–10 người:

• Thường chọn văn phòng riêng, được trang bị sẵn nội thất.
• Giá thuê: 9–20 triệu VNĐ/tháng, tùy diện tích (10–25m²) và tiện ích.

Doanh nghiệp cần không gian riêng biệt (branding):

• Một số tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp có cung cấp gói thuê nguyên sàn nhỏ với đầy đủ nội thất.
• Giá thuê sẽ được tính theo m², giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu nhưng vẫn giữ được hình ảnh chuyên nghiệp.

“So với các phường trung tâm như Bến Thành hay Sài Gòn, Tân Định có mức giá thấp hơn khoảng 15–20%, nhưng vẫn giữ được lợi thế vị trí đắc địa và hệ thống hạ tầng văn phòng tiêu chuẩn.”

2. Có những chi phí nào phát sinh ngoài đến giá thuê?

Bên cạnh tiền thuê cơ bản, doanh nghiệp khi sử dụng văn phòng trọn gói tại Tân Định cần lưu ý một số chi phí phát sinh để chủ động trong ngân sách. Các chi phí có thể phát sinh ngoài giá thuê bao gồm:

• Chi phí đặt cọc: Thông thường từ 1–3 tháng tiền thuê, tùy chính sách từng tòa nhà.
• Phí ngoài giờ & điện sử dụng riêng: Một số tòa đã bao gồm trong giá thuê, nhưng nhiều nơi sẽ tính riêng theo đồng hồ hoặc định mức.
• Phí giữ xe: Chưa bao gồm trong giá thuê ở nhiều tòa nhà.
• Phòng họp & dịch vụ bổ sung: Các dịch vụ như in ấn, điện thoại riêng, phòng họp mở rộng thường được tính theo giờ hoặc gói riêng.

Ông Henry Nguyễn - CEO Office Saigon chia sẻ cho quý khách hàng:

“Khi đàm phán thuê văn phòng trọn gói, bạn nên yêu cầu bảng tổng hợp chi phí tương tự như trên từ phía đơn vị cho thuê để dễ dàng so sánh các lựa chọn. Điều này giúp doanh nghiệp lập kế hoạch ngân sách chính xác, tránh chi phí ẩn và thương lượng được mức giá tốt hơn.”

☛ Tham khảo thêm giá thuê các khu vực khác:

• Giá văn phòng trọn gói TPHCM
• Văn phòng trọn gói phường Sài Gòn
• Văn phòng trọn gói phường Bến Thành
• Văn phòng trọn gói phường Cầu Ông Lãnh

III. Những văn phòng trọn gói nào được yêu thích nhất tại phường Tân Định?

Theo Báo cáo Thị trường Văn phòng TP.HCM Quý 2/2025 của Savills Việt Nam, khu vực cận trung tâm Quận 1, trong đó có phường Tân Định đang ghi nhận tỷ lệ hấp thụ văn phòng trọn gói tăng 14% so với cùng kỳ năm trước. Đây là mức tăng cao nhất trong 3 năm trở lại đây, chủ yếu đến từ nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME), startup công nghệ và các công ty dịch vụ mở rộng hoạt động sau giai đoạn cắt giảm chi phí năm 2023–2024.

Theo thống kê nội bộ của Office Saigon, trong hơn 180 lượt tư vấn thành công tại khu vực Tân Định năm 2024–2025, dưới đây là thông tin 5 văn phòng trọn gói phường Tân Định được nhiều doanh nghiệp lựa chọn nhờ vị trí trung tâm, giá thuê hợp lý và tiện ích đầy đủ: 

1. UpGen - Five Star Tower

Tọa lạc tại khu vực trung tâm phường Tân Định, UpGen – Five Star Tower nằm gần trục đường Hai Bà Trưng, nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại và dịch vụ cao cấp. Không gian làm việc được thiết kế theo phong cách mở hiện đại, tận dụng ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác thoáng đãng và năng động. 

Các khu vực chức năng bao gồm: khu làm việc chung, văn phòng riêng cho nhóm nhỏ, khu pantry, lounge thư giãn và phòng họp tiêu chuẩn quốc tế. Tòa nhà trang bị đầy đủ tiện ích: internet tốc độ cao, hệ thống thang máy hiện đại, lễ tân chuyên nghiệp, bảo vệ 24/7 và khu vực để xe rộng rãi. 

Văn phòng trọn gói tại đây phù hợp với freelancer, startup công nghệ và các công ty sáng tạo cần môi trường làm việc linh hoạt và sáng tạo, muốn đặt văn phòng ở khu trung tâm Quận 1 nhưng vẫn tiết kiệm chi phí.

2. Serepok - Anh Minh Tower

Nằm trên tuyến đường Nguyễn Đình Chiểu, Serepok – Anh Minh Tower sở hữu vị trí chiến lược kết nối nhanh sang các khu vực lân cận, qua các trục Nguyễn Nguyễn Thị Minh Khai, Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Đinh Tiên Hoàng. Đây là tòa nhà hạng B, được thiết kế theo chuẩn văn phòng hiện đại với mặt kính lớn, trần cao và không gian sảnh rộng rãi.

Bên trong, khu vực văn phòng trọn gói được setup sẵn: bàn ghế, internet, hệ thống máy lạnh trung tâm, phòng họp chung, pantry và khu tiếp khách riêng. Với lợi thế về vị trí, đặt văn phòng tại đây sẽ giúp các doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng trong và ngoài nước. Đây là lựa chọn phổ biến của các công ty tư vấn, logistics, tài chính và chi nhánh doanh nghiệp nước ngoài.

3. 5S Office - IMC Building

Tọa lạc tại 62 Trần Quang Khải, 5S Office nằm ngay trung tâm phường Tân Định, cách các tuyến Hai Bà Trưng và Nguyễn Hữu Cầu chỉ vài bước chân. Đây là một trong những địa chỉ được nhiều doanh nghiệp SME lựa chọn nhờ giá thuê hợp lý, không gian làm việc chuyên nghiệp và dịch vụ linh hoạt. Văn phòng được thiết kế kín, yên tĩnh, phù hợp cho đội nhóm từ 2–10 người, có thể thuê ngắn hoặc dài hạn.

Tòa nhà cung cấp đầy đủ dịch vụ: lễ tân, bảo vệ, vệ sinh, internet tốc độ cao, phòng họp chung và khu pantry. 5S Office được đánh giá cao về khả năng hỗ trợ khách thuê nhanh chóng, từ khâu setup đến vận hành chỉ trong 1–3 ngày. Đây là một lựa chọn thích hợp cho SME, agency, doanh nghiệp dịch vụ cần vào làm việc ngay.

4. Toong - Phan Kế Bính

Tọa lạc tại mặt tiền đường Phan Kế Bính, Toong nằm trong khu vực sôi động của phường Tân Định, cách Hai Bà Trưng chỉ vài phút đi bộ. Đây là một trong những chuỗi coworking hàng đầu tại Việt Nam, nổi bật với không gian làm việc sáng tạo, thiết kế nội thất nghệ thuật, khu pantry cao cấp và lounge mở. Môi trường làm việc tại Toong được xây dựng như một cộng đồng, nơi các startup, freelancer và nhóm sáng tạo thường xuyên kết nối, hợp tác và tổ chức sự kiện.

Toong cung cấp đa dạng gói thuê: hot desk linh hoạt theo giờ/ngày, văn phòng riêng cho nhóm nhỏ, cùng các dịch vụ bổ sung như in ấn, bưu chính, phòng họp riêng. Giá thuê từ 4 triệu VNĐ/chỗ/tháng, linh hoạt thời gian và quy mô thuê. Đây là lựa chọn phổ biến với nhóm sáng tạo, thiết kế, truyền thông và freelancer.

5. Winplace - Citilight Tower

Nằm tại mặt tiền đường Võ Thị Sáu, Winplace thuộc tòa Citilight Tower, một trong những vị trí kết nối Quận 1 và Quận 3 thuận tiện nhất. Đây là không gian coworking hiện đại, được thiết kế tối ưu cho các doanh nghiệp nhỏ, nhóm làm việc ngắn hạn và văn phòng vệ tinh. Khu vực làm việc được bố trí khoa học, với ánh sáng tự nhiên, hệ thống máy lạnh trung tâm, phòng họp riêng, pantry, khu tiếp khách và bãi xe rộng rãi.

Điểm mạnh của Winplace là chính sách thuê linh hoạt và dịch vụ vận hành chu đáo, phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc trung tâm nhưng không muốn ràng buộc hợp đồng dài hạn.

Nếu bạn đang tìm một văn phòng trọn gói tại phường Tân Định phù hợp ngân sách, vị trí đẹp và dịch vụ đầy đủ, đội ngũ Office Saigon có thể giúp bạn so sánh nhanh và chọn ra phương án tối ưu chỉ trong 30 phút. 

Liên hệ ngay với chúng tôi theo hotline 0987 11 00 11 để nhận báo giá.

IV. Khi thuê văn phòng trọn gói phường Tân Định sẽ có những tiện ích gì?

Văn phòng trọn gói phường Tân Định không chỉ mang lại đầy đủ tiện nghi bên trong không gian làm việc mà còn thừa hưởng hệ sinh thái dịch vụ, hạ tầng xung quanh, giúp doanh nghiệp vận hành thuận tiện và tối ưu chi phí ngay từ ngày đầu tiên.

1. Tiện ích bên trong văn phòng

• Không gian làm việc tiêu chuẩn: Bàn ghế chất lượng, đèn chiếu sáng đạt chuẩn, máy lạnh trung tâm.
• Kết nối & hạ tầng công nghệ: Internet tốc độ cao, đường truyền ổn định, Wi-Fi phủ toàn bộ khu vực.
• Phòng họp: Phòng họp 4–20 người trang bị TV/HDMI, bảng viết, đặt theo giờ hoặc theo gói tháng.
• Không gian chung: Pantry, khu lounge, không gian tiếp khách chuyên nghiệp.
• Dịch vụ lễ tân & vận hành: Tiếp đón khách, nhận và chuyển bưu phẩm, hỗ trợ thủ tục hành chính. Vệ sinh định kỳ, bảo vệ 24/7, camera an ninh toàn khu.
• Hạ tầng tòa nhà đạt chuẩn: Thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC đạt chuẩn, máy phát điện dự phòng.

2. Tiện ích bên ngoài văn phòng

• Kết nối giao thông trung tâm: Gần các trục chính: Hai Bà Trưng – Võ Thị Sáu – Nguyễn Văn Trỗi, dễ dàng di chuyển đến Quận 3, Bình Thạnh, sân bay Tân Sơn Nhất.
• Hệ sinh thái dịch vụ xung quanh: Ngân hàng, bưu điện, văn phòng công chứng, cửa hàng tiện lợi nằm trong bán kính 500 m.
• Tiện ích ăn uống và giải trí: Khu vực Tân Định nổi tiếng với nhiều quán cà phê, nhà hàng, quán ăn trưa phục vụ dân công sở.
• Cộng đồng doanh nghiệp năng động: Khu vực tập trung nhiều startup, công ty tư vấn, agency marketing và doanh nghiệp nước ngoài quy mô nhỏ.

Phường Tân Định mang lại “gói tiện ích kép”: bên trong văn phòng đầy đủ để làm việc ngay, bên ngoài là hệ sinh thái trung tâm thành phố giúp doanh nghiệp mở rộng quan hệ, tiếp cận dịch vụ nhanh chóng và tạo dựng hình ảnh chuyên nghiệp.

V. Có những mô hình văn phòng cho thuê nào tại phường Tân Định?

Phường Tân Định hiện đang cung cấp đầy đủ các mô hình văn phòng linh hoạt, đáp ứng đa dạng nhu cầu thuê của doanh nghiệp từ cá nhân, startup cho đến các công ty vừa và nhỏ. Các loại hình phổ biến gồm: văn phòng trọn gói, coworking, văn phòng truyền thống và văn phòng ảo.

Văn phòng trọn gói (Serviced Office):

• Là mô hình được thiết kế “all-in-one”: trang bị đầy đủ bàn ghế, internet, lễ tân, vệ sinh, an ninh, phòng họp…
• Doanh nghiệp có thể vào làm ngay sau khi ký hợp đồng, không tốn thời gian set-up.
• Phù hợp với SME, agency marketing, công ty dịch vụ, văn phòng đại diện.

Không gian làm việc chung (Coworking Space):

• Mô hình linh hoạt, cho phép thuê chỗ ngồi ngắn hạn theo giờ/ngày/tháng.
• Phù hợp với freelancer, startup nhỏ, nhóm dự án linh hoạt hoặc các công ty cần không gian vệ tinh.
• Thường có pantry, lounge, sự kiện networking, tạo cộng đồng làm việc năng động.

Văn phòng truyền thống (Traditional Office):

• Doanh nghiệp tự thuê diện tích (thường theo m²), tự setup nội thất và vận hành.
• Thích hợp cho doanh nghiệp đã có bộ máy ổn định, muốn thiết kế theo thương hiệu riêng.
• Chi phí đầu tư ban đầu cao hơn, nhưng kiểm soát không gian tốt hơn.

Văn phòng ảo (Virtual Office):

• Cung cấp địa chỉ giao dịch hợp pháp tại trung tâm, hỗ trợ nhận thư, lễ tân cơ bản mà không cần thuê diện tích thực.
• Thích hợp cho doanh nghiệp khởi nghiệp, chi nhánh nhỏ, hoặc công ty cần hiện diện pháp lý ở phường Tân Định nhưng không sử dụng văn phòng thường xuyên.

Tùy vào ngân sách, quy mô nhân sự và mục tiêu phát triển, doanh nghiệp có thể chọn mô hình thuê phù hợp để tối ưu chi phí. Office Saigon sẵn sàng hỗ trợ bạn so sánh chi tiết các mô hình tại phường Tân Định để đưa ra lựa chọn hiệu quả nhất.

Liên hệ với chúng tôi theo hotline 0987 11 00 11 để nhận tư vấn và báo giá.

VI. Tại sao nên thuê văn phòng trọn gói phường Tân Định tại Office Saigon?

Thuê văn phòng trọn gói phường Tân Định thông qua Office Saigon mang lại nhiều lợi thế rõ rệt cho doanh nghiệp, đặc biệt trong bối cảnh thị trường trung tâm có nguồn cung biến động nhanh, tỷ lệ lấp đầy cao và nhiều yếu tố chi phí ẩn cần kinh nghiệm để khai thác hiệu quả.

Office Saigon sở hữu hệ thống dữ liệu lớn bao phủ hơn 2.230 tòa nhà văn phòng cho thuê tại TP.HCM, trong đó có hàng chục tòa thuộc khu vực phường Tân Định với đầy đủ phân khúc từ hạng A, B, C đến coworking và serviced office. 

Thông tin giá thuê, diện tích trống, tiện ích và chính sách được cập nhật định kỳ, cho phép khách hàng tiếp cận nhanh các cơ hội thuê tốt nhất. Ở một khu vực có tỷ lệ lấp đầy trung bình 90–95% như phường Tân Định, việc nắm được dữ liệu thị trường kịp thời là yếu tố quan trọng để không bỏ lỡ vị trí đẹp.

Khi liên hệ với Office Saigon, quý khách sẽ được:

• Cung cấp bảng so sánh từ các tòa nhà phù hợp trong 30 phút.
• Thông tin luôn cập nhật chính xác: giá thuê, chính sách, diện tích trống.
• Giúp doanh nghiệp ra quyết định nhanh, không phải tự liên hệ nhiều bên.

1. Có ưu đãi đặc biệt gì khi thuê văn phòng trọn gói từ Office Saigon?

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.

2. Quy trình tư vấn thuê văn phòng trọn gói tại Office Saigon

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
• Bước 4: Phân tích lựa chọn tối ưu
• Bước 5: Hỗ trợ đàm phán chính sách thuê tốt nhất
• Bước 6: Hỗ trợ các thủ tục ký hợp đồng thuê

Với kinh nghiệm, sự minh bạch và mạng lưới đối tác rộng lớn, Office Saigon là lựa chọn tối ưu cho mọi doanh nghiệp muốn thuê văn phòng trọn gói tại phường Tân Định.

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, phường Thạnh Mỹ Tây, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011