Văn phòng trọn gói phường Tân Thuận ưu đãi 30% hôm nay!

Văn phòng trọn gói Phường Tân Thuận đang trở thành lựa chọn lý tưởng về chi phí và vị trí cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc linh hoạt tại Quận 7. Sở hữu vị trí chiến lược ngay cửa ngõ phía Bắc Quận 7, Tân Thuận giúp doanh nghiệp kết nối thẳng vào Quận 4 và Quận 1 chỉ trong 5-10 phút qua cầu Tân Thuận, đồng thời nằm kề cận Khu chế xuất Tân Thuận sầm uất.

Khu vực này tập trung dọc theo trục Huỳnh Tấn Phát và Nguyễn Văn Linh, nơi có nguồn cung văn phòng trọn gói và Coworking Space hiện đại với chi phí cạnh tranh hơn đáng kể so với khu đô thị mới. Dịch vụ văn phòng tại đây chuyên nghiệp, đáp ứng nhu cầu làm việc của Startup, SME công nghệ, Logistics và các chi nhánh cần vị trí giao thương thuận lợi.

Xem nhanh bài viết

I. Tổng quan thị trường văn phòng trọn gói tại phường Tân Thuận năm 2025

Thị trường văn phòng trọn gói tại Phường Tân Thuận (Quận 7) năm 2025 đang khẳng định vị thế là trung tâm dịch vụ và thương mại cửa ngõ phía Bắc Quận 7. Được hình thành sau khi sáp nhập ba phường cũ (Bình Thuận, Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây), Tân Thuận sở hữu một vị trí chiến lược, lý tưởng cho các doanh nghiệp cần sự kết nối nhanh với khu trung tâm TP.HCM mà vẫn tối ưu chi phí.

Vị trí và Kết nối Vượt trội: Phường Tân Thuận mới nằm ngay sát Quận 4, kết nối thẳng vào Quận 1 qua Cầu Tân Thuận và Cầu Kênh Tẻ chỉ trong 5-10 phút di chuyển. Khu vực này tập trung dọc theo trục giao thông huyết mạch Huỳnh Tấn Phát và là nơi đặt Khu chế xuất Tân Thuận—một trung tâm kinh tế lớn. Vị trí này giúp doanh nghiệp tận dụng được luồng giao thương sôi động và tiếp cận nguồn nhân lực dồi dào, đồng thời tránh được áp lực chi phí thuê cao từ các khu vực đô thị mới như Phú Mỹ Hưng.

Nguồn Cung và Xu hướng Dịch chuyển: Theo báo cáo Savills Việt Nam (Q2/2025), nguồn cung văn phòng tại khu vực Quận 7 tăng mạnh, trong đó Phường Tân Thuận mới nổi lên là một điểm nóng về văn phòng trọn gói và Coworking Space. Sự gia nhập thị trường của các dự án lớn như CMC Creative Space, EcoGreen Saigon, và các không gian làm việc chất lượng khác (như tại The Golden Star Building, C Space - Designers Hub) đã cung cấp nhiều lựa chọn đa dạng cho doanh nghiệp. Phường Tân Thuận chiếm gần 25% lượng văn phòng trọn gói mới mở tại Quận 7, chứng minh xu hướng dịch chuyển rõ rệt sang mô hình làm việc linh hoạt.

Ưu thế Cạnh tranh về Chi phí và Hạ tầng: Với mức giá thuê trung bình chỉ từ $95 - $120/pax/tháng, văn phòng trọn gói tại Tân Thuận mang lại một giải pháp kinh tế hơn đáng kể so với khu vực trung tâm TP.HCM và khu Phú Mỹ Hưng, mà vẫn đảm bảo cơ sở vật chất hiện đại và tính chuyên nghiệp.

Khu vực này được quy hoạch hạ tầng đồng bộ, bao quanh là các tiện ích dân sinh, thương mại sầm uất, phục vụ hiệu quả cho các doanh nghiệp SME, Startup và các công ty công nghệ, logistics, thương mại có liên quan đến Khu chế xuất Tân Thuận và các khu vực lân cận.

Theo ông Henry Nguyễn – CEO Office Saigon:

Phường Tân Thuận là khu vực có tốc độ phát triển văn phòng trọn gói nhanh nhất Quận 7 trong năm 2025. Với vị trí sát Quận 4/Quận 1, hạ tầng đồng bộ (đặc biệt là Khu chế xuất Tân Thuận) và chi phí thuê hợp lý, đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp cần không gian làm việc linh hoạt mà vẫn duy trì hình ảnh chuyên nghiệp và khả năng kết nối trung tâm tuyệt vời.

II. Chi phí thuê văn phòng trọn gói phường Tân Thuận hiện nay là bao nhiêu?

Chi phí thuê văn phòng trọn gói tại Phường Tân Thuận mới (khu vực Khu chế xuất Tân Thuận, Huỳnh Tấn Phát) hiện có tính cạnh tranh cao, phản ánh lợi thế về vị trí cửa ngõ và khả năng tiếp cận khu trung tâm TP.HCM.

Mức giá thuê tại đây dao động từ 2.300.000 – 4.500.000 VNĐ/chỗ/tháng (tương đương $95 - $180/pax/tháng). Mức giá này thường đã bao gồm hầu hết các dịch vụ tiện ích, phù hợp với các doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp.

1. Giá thuê văn phòng trọn gói phường Tân Thuận năm 2025

Giá thuê văn phòng trọn gói tại Phường Tân Thuận có sự phân hóa rõ rệt giữa các mô hình Co-working Space và các tòa nhà văn phòng hiện đại. Các dự án nổi bật tại khu vực này như CMC Creative Space và EcoGreen Saigon đang thiết lập mặt bằng giá hợp lý, thu hút các công ty công nghệ và logistics.

Giá thuê văn phòng linh hoạt tại khu vực Phường Tân Thuận ổn định hơn so với khu vực Phú Mỹ Hưng. Doanh nghiệp tại đây hưởng lợi từ chính sách ưu đãi của Khu chế xuất và việc phát triển hạ tầng giao thông kết nối với Quận 4 và Quận 1.

2. Có những chi phí nào phát sinh ngoài đến giá thuê?

Mặc dù phần lớn các tòa nhà tại Tân Thuận cung cấp gói thuê trọn gói (all-in), vẫn có một số khoản chi phí phụ mà doanh nghiệp cần lưu ý để dự trù ngân sách chính xác.

• Chi phí đặt cọc: Thông thường từ 1–3 tháng tiền thuê, tùy chính sách từng tòa nhà.
• Phí ngoài giờ & điện sử dụng riêng: Một số tòa đã bao gồm trong giá thuê, nhưng nhiều nơi sẽ tính riêng theo đồng hồ hoặc định mức.
• Phí giữ xe: Chưa bao gồm trong giá thuê ở nhiều tòa nhà.
• Phòng họp & dịch vụ bổ sung: Các dịch vụ như in ấn, điện thoại riêng, phòng họp mở rộng thường được tính theo giờ hoặc gói riêng.

Nhìn chung, văn phòng trọn gói phường Tân Thuận mang lại lợi thế rõ rệt về chi phí so với khu vực trung tâm, trong khi vẫn giữ chất lượng hạ tầng và tiện ích đồng bộ.

Liên hệ Office Saigon – Hotline 0987.11.00.11 để nhận báo giá chi tiết và ưu đãi thuê. 

☛ Tham khảo thêm giá thuê các khu vực khác:

• Giá văn phòng trọn gói TPHCM
• Văn phòng trọn gói phường Tân Hưng
• Văn phòng trọn gói phường Tân Mỹ

III. Những văn phòng trọn gói nào tốt nhất tại phường Tân Thuận?

Thị trường văn phòng trọn gói phường Tân Thuận đang trở nên sôi động với sự tham gia của nhiều thương hiệu lớn trong và ngoài nước. Nhờ vị trí trung tâm Quận 7, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nơi đây tập trung nhiều cao ốc văn phòng hạng B+ và không gian làm việc linh hoạt, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của doanh nghiệp từ startup, SME đến công ty quốc tế.

Dưới đây là 4 tòa nhà nổi bật nhất năm 2025, được Office Saigon đánh giá cao về vị trí, dịch vụ và mức độ hài lòng của khách thuê.

1. CMC Creative Space

CMC Creative Space là một khu phức hợp công nghệ và văn phòng hiện đại, được CMC Global đầu tư, mang đến môi trường làm việc đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Đây là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp công nghệ, Startup AI, Data, và các công ty liên quan đến Khu chế xuất Tân Thuận. Thiết kế không gian mở, trang bị công nghệ cao và hệ thống an ninh mạng bảo mật.

Văn phòng cung cấp đầy đủ tiện ích của văn phòng trọn gói, bao gồm hỗ trợ IT chuyên sâu, phòng thí nghiệm (Lab), và kết nối cộng đồng công nghệ lớn của CMC. Đồng thời, doanh nghiệp được hưởng trọn dịch vụ lễ tân, quản lý thư tín, phòng họp, khu pantry, an ninh 24/7 và internet tốc độ cao.

2. Winplace - Jamona Heights

Cobi Work - Cobi Tower tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh (đoạn giao với Huỳnh Tấn Phát), EcoGreen Saigon là một tổ hợp căn hộ và văn phòng mới, tận dụng lợi thế về giao thông và tiện ích nội khu.

Điểm mạnh là mức giá thuê rất cạnh tranh ($95/pax), phù hợp với các SME, văn phòng đại diện hoặc công ty thương mại cần vị trí dễ tiếp cận. Không gian được hưởng lợi từ tiện ích của khu dân cư cao cấp như dịch vụ F&B, ngân hàng và siêu thị nội khu. 

3. C Space - Designers Hub

C Space, với mô hình "Designers Hub", là một không gian làm việc chuyên biệt cho cộng đồng sáng tạo, thiết kế và agency.

Đặc điểm nổi bật: Không gian được thiết kế độc đáo, đầy cảm hứng, khác biệt so với văn phòng truyền thống. Cung cấp các khu vực workshop, studio chụp ảnh, và phòng trưng bày sản phẩm. Rất lý tưởng cho các công ty cần môi trường làm việc kích thích sự sáng tạo và kết nối với ngành công nghiệp thiết kế.

Người thuê được sử dụng miễn phí phòng họp, khu tiếp khách, khu sự kiện mini, và các chương trình networking do UpGen tổ chức hàng tháng. Theo Savills Việt Nam, UpGen là đơn vị dẫn đầu khu Nam về “tỷ lệ hài lòng dịch vụ” (94%) và “chỉ số cộng đồng doanh nghiệp” (Top 3 toàn TP.HCM).

Theo đánh giá của ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon:

Thị trường văn phòng trọn gói tại Phường Tân Thuận đang là tấm gương phản chiếu rõ nhất cho xu hướng làm việc linh hoạt, định hướng công nghệ tại Quận 7. Khác với sự tập trung vào tài chính và thương mại quốc tế của khu Phú Mỹ Hưng, Tân Thuận tạo ra một môi trường làm việc thực tế hơn, chi phí hiệu quả hơn và tập trung mạnh vào các doanh nghiệp Công nghệ, Logistics và SME cần kết nối nhanh với trung tâm TP.HCM.

IV. Khi thuê văn phòng trọn gói phường Tân Thuận sẽ có những tiện ích gì?

Văn phòng trọn gói phường Tân Thuận mang đến hệ sinh thái tiện ích toàn diện, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu làm việc, gặp gỡ khách hàng và vận hành doanh nghiệp. Các tòa nhà tại khu vực này không chỉ hiện đại về cơ sở hạ tầng mà còn tối ưu trải nghiệm người dùng thông qua các dịch vụ đồng bộ.

1. Tiện ích bên trong văn phòng

Bên trong mỗi tòa nhà văn phòng trọn gói tại Tân Thuận, doanh nghiệp được hưởng trọn các tiện ích của một môi trường làm việc chuyên nghiệp mà không cần đầu tư ban đầu. Hầu hết các tòa đều được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế với không gian mở, tối ưu ánh sáng và vật liệu cách âm.

Doanh nghiệp có thể bắt đầu làm việc ngay chỉ trong vài giờ sau khi ký hợp đồng mà không cần mua sắm thêm thiết bị hay nội thất. Các tiện ích tiêu biểu gồm:

• Hệ thống bàn ghế, máy lạnh, đèn chiếu sáng đạt chuẩn văn phòng.
• Internet tốc độ cao, wifi phủ sóng toàn khu.
• Lễ tân chuyên nghiệp, hỗ trợ thư tín, nhận hàng, hướng dẫn khách.
• Phòng họp hiện đại, trang bị màn hình, máy chiếu, hệ thống đặt trước.
• Khu pantry, khu nghỉ mini, phục vụ cà phê và đồ uống.
• An ninh 24/7, camera, thẻ từ, kiểm soát ra vào vân tay.

Các gói dịch vụ được tính trọn trong giá thuê giúp doanh nghiệp dễ dự toán ngân sách, giảm chi phí vận hành và tập trung hoàn toàn vào hoạt động kinh doanh.

2. Tiện ích bên ngoài văn phòng

Vị trí trung tâm Quận 7 giúp phường Tân Thuận sở hữu mạng lưới tiện ích ngoại khu hiếm có, phục vụ cả công việc và đời sống nhân viên. Trong bán kính 500m – 1km, người đi làm có thể dễ dàng tiếp cận mọi dịch vụ cần thiết cho doanh nghiệp.

• Gần các trục chính: Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Lương Bằng, Trần Trọng Cung, di chuyển nhanh đến Quận 1, Quận 4 và Nhà Bè chỉ 15–20 phút.
• Thuận tiện đi đến khu hành chính Quận 7, Cầu Phú Mỹ, và cảng Tân Thuận – thuận lợi cho doanh nghiệp logistics, thương mại quốc tế.
• Bao quanh bởi SC VivoCity, Crescent Mall, Cobi Plaza, Lotte Mart Quận 7, chuỗi nhà hàng, quán cà phê cao cấp và khách sạn quốc tế.
• Hệ thống ngân hàng (Vietcombank, Shinhan, ACB, Kookmin Bank) cùng trung tâm dịch vụ hành chính công Quận 7, giúp doanh nghiệp dễ dàng thực hiện giao dịch, thủ tục pháp lý.

Văn phòng trọn gói phường Tân Thuận không chỉ mang lại không gian làm việc tiện nghi, dịch vụ hoàn thiện, mà còn đặt doanh nghiệp vào trung tâm khu thương mại sôi động của Quận 7.

Nếu bạn đang tìm một văn phòng linh hoạt, sẵn sàng vận hành ngay, hãy liên hệ Office Saigon (Hotline: 0987.11.00.11) để nhận tư vấn chi tiết và danh sách tòa nhà phù hợp nhất.

V. Có những mô hình văn phòng cho thuê nào tại phường Tân Thuận?

Phường Tân Thuận (Quận 7) hiện là một trong những khu vực hiếm hoi ở TP.HCM hội tụ đầy đủ bốn mô hình văn phòng phổ biến nhất: văn phòng trọn gói, coworking space, văn phòng ảo và văn phòng truyền thống. Mỗi loại hình đều có ưu – nhược điểm riêng, đáp ứng từng giai đoạn phát triển và ngân sách khác nhau của doanh nghiệp.

Văn phòng trọn gói (Serviced Office)

• Cung cấp không gian làm việc hoàn chỉnh, trang bị sẵn nội thất, internet, lễ tân, và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.
• Doanh nghiệp chỉ cần mang laptop đến và bắt đầu làm việc ngay, không phải lo setup hay chi phí ẩn.
• Lợi thế: Tối ưu chi phí, ký hợp đồng linh hoạt theo tháng, vị trí đẹp.
• Hạn chế: Không tùy biến được thiết kế theo nhận diện thương hiệu riêng.

Coworking Space (Không gian làm việc chung)

• Coworking Space tại Tân Thuận phát triển mạnh trong 3 năm trở lại đây, nhờ nhu cầu từ các công ty khởi nghiệp và nhóm làm việc linh hoạt.
• UpGen – Crescent Hub và Work Easy – Saigon Paragon là hai điểm đến nổi bật với không gian mở, nhiều ánh sáng tự nhiên, sự kiện networking hàng tuần, và các gói thuê linh hoạt theo giờ, ngày hoặc tháng.
• Lợi thế: Linh hoạt, năng động, tạo kết nối cộng đồng doanh nghiệp.
• Hạn chế: Thiếu tính riêng tư, không phù hợp doanh nghiệp có nhiều giao dịch bảo mật.

Văn phòng ảo (Virtual Office)

• Mô hình này được ưa chuộng bởi các doanh nghiệp nhỏ, freelancer hoặc công ty nước ngoài cần địa chỉ pháp lý tại TP.HCM nhưng không cần không gian làm việc cố định.
• Khách hàng thuê địa chỉ đăng ký kinh doanh hợp pháp, được dùng dịch vụ tiếp nhận thư, số điện thoại doanh nghiệp, phòng họp dùng chung, và có thể nâng cấp lên gói coworking hoặc private office khi cần.
• Lợi thế: Chi phí thấp, chỉ từ 800.000 – 1.500.000 VNĐ/tháng.
• Hạn chế: Không có không gian làm việc thực tế.

Văn phòng truyền thống (Traditional Office)

• Dù mô hình linh hoạt đang lên ngôi, văn phòng truyền thống vẫn giữ vai trò quan trọng tại khu vực Tân Thuận, nhất là với doanh nghiệp lớn hoặc có đội ngũ nhân sự cố định.
• Một số tòa nhà như M-Building, Phú Mỹ Hưng Tower, hoặc Cobi Tower vẫn cho thuê sàn nguyên (từ 100–500 m²), phù hợp với công ty quy mô trung bình – lớn.
• Lợi thế: Không gian riêng biệt, toàn quyền thiết kế, phù hợp xây dựng nhận diện thương hiệu.
• Hạn chế: Chi phí đầu tư ban đầu cao, hợp đồng thường tối thiểu 2–3 năm.

VI. Tại sao nên thuê văn phòng trọn gói phường Tân Thuận tại Office Saigon?

Phường Tân Thuận đang trở thành tâm điểm của khu Nam Sài Gòn, nơi hội tụ hạ tầng hiện đại, tòa nhà cao cấp, giá thuê hợp lý và môi trường doanh nghiệp quốc tế. Nếu bạn là startup, SME hoặc chi nhánh công ty nước ngoài, thì văn phòng trọn gói tại Tân Thuận là lựa chọn tối ưu nhất trong năm 2025.

Thuê văn phòng trọn gói phường Tân Thuận qua Office Saigon không chỉ giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí, mà còn đảm bảo tiếp cận bảng giá thật, thông tin minh bạch và dịch vụ hỗ trợ tận tâm từ chuyên gia địa phương.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới cho thuê văn phòng tại TP.HCM, Office Saigon là đối tác chiến lược của hơn 2.230 tòa nhà và đã hỗ trợ hơn 6.300 doanh nghiệp tìm được không gian làm việc phù hợp

1. Có ưu đãi đặc biệt gì khi thuê văn phòng trọn gói từ Office Saigon?

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.

2. Quy trình tư vấn thuê văn phòng trọn gói tại Office Saigon

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
• Bước 4: Phân tích lựa chọn tối ưu
• Bước 5: Hỗ trợ đàm phán chính sách thuê tốt nhất
• Bước 6: Hỗ trợ các thủ tục ký hợp đồng thuê

Với kinh nghiệm, sự minh bạch và mạng lưới đối tác rộng lớn, Office Saigon là lựa chọn tối ưu cho mọi doanh nghiệp muốn thuê văn phòng trọn gói tại phường Tân Thuận.

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, phường Thạnh Mỹ Tây, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011