Văn phòng trọn gói phường Diên Hồng ưu đãi 30% hôm nay!

Phường Diên Hồng (TP.HCM) sau đợt sắp xếp hành chính năm 2025 từ Quận 10 cũ – đang trở thành “điểm đến vàng” cho doanh nghiệp tìm văn phòng trọn gói linh hoạt, chi phí tối ưu. Theo Ông Đặng Thành Tín – CCO Office Saigon, nhu cầu thuê văn phòng trọn gói tại Diên Hồng đã tăng 35% trong Quý 3/2025, nhờ vị trí giáp Quận 3, Quận 5 và hạ tầng thương mại hiện đại.

Bài viết này cung cấp bảng giá thuê cập nhật 2025, phân tích thị trường và kinh nghiệm tối ưu chi phí, giúp doanh nghiệp lựa chọn được không gian làm việc linh hoạt, hiệu quả, phù hợp nhất.

Xem nhanh bài viết

I. Tổng quan thị trường văn phòng trọn gói tại phường Diên Hồng năm 2025

Thị trường văn phòng trọn gói phường Diên Hồng ghi nhận tốc độ tăng trưởng nguồn cầu 12–15%/năm, với tỷ lệ lấp đầy đạt 87%, phản ánh rõ nhu cầu mạnh mẽ từ doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup công nghệ và các công ty dịch vụ chuyên nghiệp.

Theo dữ liệu từ Báo cáo Thị trường Văn phòng Trọn gói Q3/2025 của Office Saigon, cầu thị trường tại Diên Hồng được phân chia thành 4 nhóm khách hàng chính với nhu cầu rất cụ thể:

• Startup & SME (chiếm 42%): Nhu cầu lớn nhất là tối ưu chi phí, khả năng mở rộng/thu hẹp quy mô và nhân sự linh hoạt.
• Công ty Công nghệ – Tài chính (chiếm 27%): Ưu tiên văn phòng riêng, bảo mật cao, yêu cầu hạ tầng IT và internet tốc độ cao, ổn định.
• Doanh nghiệp Giáo dục & Y tế (chiếm 18%): Cần vị trí dễ tiếp cận (gần các trường đại học/bệnh viện lớn) và hình ảnh chuyên nghiệp.
• Văn phòng Đại diện Nước ngoài (chiếm 13%): Nhóm khách này yêu cầu địa chỉ trung tâm, hạ tầng tiện ích đầy đủ và dịch vụ lễ tân chất lượng cao.

Xu hướng chung cho thấy các mô hình văn phòng linh hoạt như văn phòng trọn gói (Serviced Office) và văn phòng chia sẻ (coworking) đang dần thay thế phương thức thuê truyền thống. Sự dịch chuyển mạnh mẽ nguồn cầu sang mô hình trọn gói tại Diên Hồng được coi là một chiến lược kinh doanh thông minh do mang lại nhiều lợi ích then chốt.

• Thứ nhất, doanh nghiệp có thể tiết kiệm trung bình 25-30% chi phí vận hành so với việc tự thuê mặt bằng và quản lý. Lý do là họ không cần bỏ vốn ban đầu để đầu tư nội thất, thiết bị, cũng như cắt giảm chi phí tuyển dụng và quản lý nhân sự hành chính (lễ tân, bảo trì).
• Thứ hai, mô hình này cung cấp khả năng mở rộng hoặc thu hẹp quy mô linh hoạt, giúp doanh nghiệp dễ dàng thích ứng với tốc độ tăng trưởng nhân sự.
• Cuối cùng, việc có sẵn địa chỉ kinh doanh uy tín cùng sự hỗ trợ về mặt thủ tục hành chính, thư tín, giúp việc đăng ký pháp lý và vận hành trở nên dễ dàng, nhanh chóng hơn.

Ông Đặng Thành Tín – CCO Office Saigon chia sẻ:

Phường Diên Hồng là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp giai đoạn 2025–2027. Với hạ tầng giao thông hoàn chỉnh và nguồn cung văn phòng trọn gói tăng đều mỗi năm, khu vực này sẽ tiếp tục là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn tối ưu chi phí mà vẫn giữ vị thế trung tâm.

☛ Đọc tiếp để biết giá thuê văn phòng trọn gói phường Diên Hồng, hoặc tham khảo thêm khu vực khác:

• Giá văn phòng trọn gói TPHCM
• Văn phòng trọn gói Quận 10

II. Chi phí thuê văn phòng trọn gói phường Diên Hồng hiện nay là bao nhiêu?

Chi phí thuê văn phòng trọn gói phường Diên Hồng hiện dao động từ 2.000.000 – 10.000.000VNĐ/chỗ ngồi/tháng, tùy theo loại hình, hạng tòa nhà và diện tích sử dụng. Đây là mức giá cạnh tranh, giúp doanh nghiệp tiết kiệm từ 20–30% chi phí.

1. Bảng giá thuê văn phòng trọn gói phường Diên Hồng

Giá thuê văn phòng trọn gói phường Diên Hồng thay đổi tùy theo số lương chỗ ngồi.

• Văn phòng chia sẻ (không có không gian riêng): Giá thuê thường nằm trong khoảng 2.000.000 – 3.000.000 VNĐ/tháng. Đây là giải pháp lý tưởng cho các freelancer làm việc tự do.
• Văn phòng nhỏ (1–3 chỗ ngồi): Giá thuê thường nằm trong khoảng 2.800.000 – 10.000.000 VNĐ/tháng. Phù hợp với văn phòng đại diện quy mô siêu nhỏ, cần sự riêng tư và tiện nghi cơ bản.
• Văn phòng cỡ vừa (4–8 chỗ ngồi): Phân khúc này phổ biến nhất với các startup và SME, có giá thuê dao động từ 6.000.000 – 8.500.000 VNĐ/tháng. Mức giá này đã bao gồm đầy đủ chi phí vận hành, từ nội thất đến quản lý.
• Phòng riêng lớn (10+ chỗ ngồi): Với các đội nhóm lớn hoặc các công ty yêu cầu bảo mật cao, chi phí thuê có thể từ 9.000.000 – 10.000.000 VNĐ/tháng.

Mức giá này được xem là rất cạnh tranh so với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, nơi giá thuê văn phòng trọn gói dao động từ 8,000,000 – 15,000,000 VNĐ/chỗ/tháng.

Ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon chia sẻ:

Diên Hồng là giải pháp hoàn hảo cho SME, Startup, công ty dịch vụ hoặc nhóm dự án ngắn hạn đang cần một vị trí thuận tiện tại khu phía Tây, liền kề trung tâm kinh tế thương mại TP.HCM, mà không phải hy sinh chất lượng tiện ích và hình ảnh thương hiệu. Giá trị lớn nhất mà doanh nghiệp nhận được không phải là chi phí thấp hơn, mà là khả năng tái đầu tư nguồn vốn và tăng tốc độ vận hành ngay lập tức.

☛ Tham khảo thêm giá thuê các khu vực khác:

• Văn phòng trọn gói phường Xuân Hòa
• Văn phòng trọn gói phường Hòa Hưng
• Văn phòng trọn gói phường Chợ Lớn

2. Có những chi phí nào phát sinh ngoài đến giá thuê?

Bên cạnh tiền thuê cơ bản, doanh nghiệp khi sử dụng văn phòng trọn gói tại Diên Hồng cần lưu ý một số chi phí phát sinh để chủ động trong ngân sách. Các chi phí có thể phát sinh ngoài giá thuê bao gồm:

• Chi phí đặt cọc: Thông thường từ 1–3 tháng tiền thuê, tùy chính sách từng tòa nhà.
• Phí ngoài giờ & điện sử dụng riêng: Một số tòa đã bao gồm trong giá thuê, nhưng nhiều nơi sẽ tính riêng theo đồng hồ hoặc định mức.
• Phí giữ xe: Chưa bao gồm trong giá thuê ở nhiều tòa nhà.
• Phòng họp & dịch vụ bổ sung: Các dịch vụ như in ấn, điện thoại riêng, phòng họp mở rộng thường được tính theo giờ hoặc gói riêng.

Ông Henry Nguyễn - CEO Office Saigon chia sẻ cho quý khách hàng:

“Khi đàm phán thuê văn phòng trọn gói, bạn nên yêu cầu bảng tổng hợp chi phí tương tự như trên từ phía đơn vị cho thuê để dễ dàng so sánh các lựa chọn. Điều này giúp doanh nghiệp lập kế hoạch ngân sách chính xác, tránh chi phí ẩn và thương lượng được mức giá tốt hơn.”

III. Văn phòng trọn gói nào được yêu thích nhất tại phường Diên Hồng?

Trong số các đơn vị cung cấp dịch vụ tại phường Diên Hồng, Văn phòng trọn gói UPGen Bách Khoa là một trong những lựa chọn được thị trường yêu thích và săn đón nhất nhờ vào sự kết hợp độc đáo giữa vị trí đắc địa và định hướng hỗ trợ cộng đồng khởi nghiệp.

UPGen nằm trong hoặc liền kề khu vực Đại học Bách Khoa TP.HCM, tạo ra một "cộng đồng tri thức" mạnh mẽ. Lợi thế này giúp các doanh nghiệp công nghệ, Startup, và các nhóm R&D dễ dàng tiếp cận nguồn nhân lực chất lượng cao (sinh viên, giảng viên) và các sự kiện đổi mới sáng tạo, làm giảm đáng kể chi phí tìm kiếm và duy trì nhân tài.

Ngoài ra, đơn vị này tập trung định vị là nơi đồng hành cùng Startup và SME tăng trưởng nhanh. Họ cung cấp không gian làm việc quy mô linh hoạt, cho phép doanh nghiệp dễ dàng mở rộng hoặc thu hẹp chỗ ngồi mà không cần phải chuyển địa điểm hay gián đoạn hoạt động, cực kỳ quan trọng đối với các công ty đang trong giai đoạn phát triển nóng. So với việc đặt văn phòng tại khu vực lõi Quận 1 hoặc Quận 3, UPGen Bách Khoa cung cấp chất lượng tương đương (full nội thất, dịch vụ lễ tân, bảo vệ) với chi phí thấp hơn đáng kể chỉ từ 119 USD/pax/tháng, giúp các doanh nghiệp trẻ tối ưu hóa ngân sách và kéo dài thời gian tồn tại của nguồn vốn.

Nếu bạn đang tìm một văn phòng trọn gói tại phường Diên Hồng phù hợp ngân sách, vị trí đẹp và dịch vụ đầy đủ, đội ngũ Office Saigon có thể giúp bạn so sánh nhanh và chọn ra phương án tối ưu chỉ trong 30 phút. 

Liên hệ ngay với chúng tôi theo hotline 0987 11 00 11 để nhận báo giá.

IV. Khi thuê văn phòng trọn gói phường Diên Hồng sẽ có những tiện ích gì?

Văn phòng trọn gói phường Diên Hồng không chỉ mang lại đầy đủ tiện nghi bên trong không gian làm việc mà còn thừa hưởng hệ sinh thái dịch vụ, hạ tầng xung quanh, giúp doanh nghiệp vận hành thuận tiện và tối ưu chi phí ngay từ ngày đầu tiên.

1. Tiện ích bên trong văn phòng

Các dịch vụ và tiện ích được bao gồm trong gói thuê cố định, giúp doanh nghiệp hoàn toàn không cần lo lắng về chi phí vận hành phát sinh:

• Không gian làm việc tiêu chuẩn: Bàn ghế chất lượng, đèn chiếu sáng đạt chuẩn, máy lạnh trung tâm.
• Kết nối & hạ tầng công nghệ: Internet tốc độ cao, đường truyền ổn định, Wi-Fi phủ toàn bộ khu vực.
• Phòng họp: Phòng họp 4–20 người trang bị TV/HDMI, bảng viết, đặt theo giờ hoặc theo gói tháng.
• Không gian chung: Pantry, khu lounge, không gian tiếp khách chuyên nghiệp.
• Dịch vụ lễ tân & vận hành: Tiếp đón khách, nhận và chuyển bưu phẩm, hỗ trợ thủ tục hành chính. Vệ sinh định kỳ, bảo vệ 24/7, camera an ninh toàn khu.
• Hạ tầng tòa nhà đạt chuẩn: Thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC đạt chuẩn, máy phát điện dự phòng.

2. Tiện ích bên ngoài văn phòng

Lợi thế địa lý độc đáo của Diên Hồng chính là khả năng kết nối nhanh chóng với chuỗi dịch vụ phục vụ kinh doanh và đời sống:

• Gần các trung tâm y tế: BV Trưng Vương, BV Nhi Đồng 1, BV 115. Điều này tạo nên môi trường lý tưởng cho các công ty Dược, Thiết bị Y tế, hay các Trung tâm Giáo dục cần gần nguồn nhân lực chất lượng và đối tác ngành.
• Gần các chợ, trung tâm thương mại lớn: Chợ Nhật Tảo, Hồ Thị Kỷ, Vạn Hạnh Mall, Vincom 3/2. Đảm bảo nhân viên có nhiều lựa chọn về ẩm thực và giải trí sau giờ làm, góp phần nâng cao sự hài lòng và giữ chân nhân sự.
• Bao quanh bởi nhiều ngân hàng, quán cà phê, nhà hàng, siêu thị tiện lợi

V. Có những mô hình văn phòng cho thuê nào tại phường Diên Hồng?

Phường Diên Hồng hiện đang cung cấp đầy đủ các mô hình văn phòng linh hoạt, đáp ứng đa dạng nhu cầu thuê của doanh nghiệp từ cá nhân, startup cho đến các công ty vừa và nhỏ. Các loại hình phổ biến gồm: văn phòng trọn gói, coworking, văn phòng truyền thống và văn phòng ảo.

Văn phòng trọn gói (Serviced Office): Là không gian làm việc riêng tư, khép kín, được trang bị đầy đủ nội thất và tiện ích (bàn ghế, máy lạnh, wifi), sẵn sàng để doanh nghiệp vào làm việc ngay. Mô hình phù hợp cho các SME, công ty có quy mô từ 2 đến 20 nhân sự cần sự tập trung, bảo mật và hình ảnh chuyên nghiệp.

Không gian làm việc chung (Coworking Space): Là không gian làm việc mở, nơi các cá nhân hoặc nhóm nhỏ thuê chỗ ngồi linh hoạt hoặc cố định. Mô hình này thúc đẩy sự kết nối và hợp tác, phù hợp với freelancer, nhân sự làm việc từ xa (remote workers), các Start-up giai đoạn đầu hoặc các cá nhân cần môi trường làm việc năng động, chuyên nghiệp mà không cần văn phòng riêng.

Văn phòng truyền thống (Traditional Office): là không gian, mặt bằng trống doanh nghiệp tự thuê diện tích (thường theo m²), tự setup nội thất và vận hành. Loại hình văn phòng này thích hợp cho doanh nghiệp đã có bộ máy ổn định, muốn thiết kế theo thương hiệu riêng. Tuy nhiên, chi phí đầu tư ban đầu cao hơn.

Văn phòng ảo (Virtual Office): Cung cấp địa chỉ giao dịch hợp pháp tại trung tâm, hỗ trợ nhận thư, lễ tân cơ bản mà không cần thuê diện tích thực. Mô hình thích hợp cho doanh nghiệp khởi nghiệp, chi nhánh nhỏ, hoặc công ty cần hiện diện pháp lý ở phường Diên Hồng nhưng không sử dụng văn phòng thường xuyên.

Tùy vào ngân sách, quy mô nhân sự và mục tiêu phát triển, doanh nghiệp có thể chọn mô hình thuê phù hợp để tối ưu chi phí. Office Saigon sẵn sàng hỗ trợ bạn so sánh chi tiết các mô hình tại phường Diên Hồng để đưa ra lựa chọn hiệu quả nhất.

Liên hệ với chúng tôi theo hotline 0987 11 00 11 để nhận tư vấn và báo giá.

VI. Tại sao nên thuê văn phòng trọn gói phường Diên Hồng tại Office Saigon?

Thuê văn phòng trọn gói phường Diên Hồng thông qua Office Saigon mang lại nhiều lợi thế rõ rệt cho doanh nghiệp, đặc biệt trong bối cảnh thị trường trung tâm có nguồn cung biến động nhanh, tỷ lệ lấp đầy cao và nhiều yếu tố chi phí ẩn cần kinh nghiệm để khai thác hiệu quả.

Office Saigon sở hữu hệ thống dữ liệu lớn bao phủ hơn 2.230 tòa nhà văn phòng cho thuê tại TP.HCM, trong đó có hàng chục tòa thuộc khu vực phường Diên Hồng với đầy đủ phân khúc từ hạng A, B, C đến coworking và serviced office. 

Thông tin giá thuê, diện tích trống, tiện ích và chính sách được cập nhật định kỳ, cho phép khách hàng tiếp cận nhanh các cơ hội thuê tốt nhất. Ở một khu vực có tỷ lệ lấp đầy trung bình 90–95% như phường Diên Hồng, việc nắm được dữ liệu thị trường kịp thời là yếu tố quan trọng để không bỏ lỡ vị trí đẹp.

Khi liên hệ với Office Saigon, quý khách sẽ được:

• Cung cấp bảng so sánh từ các tòa nhà phù hợp trong 30 phút.
• Thông tin luôn cập nhật chính xác: giá thuê, chính sách, diện tích trống.
• Giúp doanh nghiệp ra quyết định nhanh, không phải tự liên hệ nhiều bên.

1. Có ưu đãi đặc biệt gì khi thuê văn phòng trọn gói từ Office Saigon?

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.

2. Quy trình tư vấn thuê văn phòng trọn gói tại Office Saigon

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
• Bước 4: Phân tích lựa chọn tối ưu
• Bước 5: Hỗ trợ đàm phán chính sách thuê tốt nhất
• Bước 6: Hỗ trợ các thủ tục ký hợp đồng thuê

Với kinh nghiệm, sự minh bạch và mạng lưới đối tác rộng lớn, Office Saigon là lựa chọn tối ưu cho mọi doanh nghiệp muốn thuê văn phòng trọn gói tại phường Diên Hồng.

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, phường Thạnh Mỹ Tây, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011