Văn phòng cho thuê quận Gò Vấp - Ưu đãi ngay 31% giá!

Quận Gò Vấp là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh bậc nhất TP.HCM. Nhờ vị trí chiến lược – giáp các quận trung tâm như Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Thạnh và chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 5km – nơi đây sở hữu tiềm năng phát triển bền vững, đặc biệt trong lĩnh vực văn phòng cho thuê.

Quý III/2025, nguồn cung văn phòng Quận Gò Vấp đạt hơn 80.000 m², tỷ lệ lấp đầy 85% (theo Office Saigon). Khu vực thu hút nhiều doanh nghiệp nhờ chi phí thuê chỉ từ 8 – 25 USD/m²/tháng và hạ tầng đang phát triển mạnh. Ông Henry Nguyễn – CEO Office Saigon nhận định, Gò Vấp là lựa chọn chiến lược cho doanh nghiệp muốn cân bằng giữa chi phí và kết nối giao thông.

Bạn đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại quận Gò Vấp với mức giá hợp lý và vị trí thuận tiện? Bài viết sau sẽ giúp bạn khám phá toàn cảnh thị trường cho thuê văn phòng quận Gò Vấp – từ ưu điểm về vị trí, hạ tầng đến các tòa nhà tiêu biểu.

I. Thị trường văn phòng cho thuê quận Gò Vấp hiện nay ra sao?

Quận Gò Vấp đang sở hữu hơn 80.000 m² diện tích văn phòng cho thuê, tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 85% tính đến Quý III/2025. Nguồn cung mới tập trung ở các trục đường lớn như Nguyễn Oanh, Phan Văn Trị, Quang Trung, thu hút mạnh nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ nhờ chi phí hợp lý và hạ tầng đang phát triển nhanh.

1. Nguồn cung văn phòng tăng trưởng mạnh

Tính đến Quý III/2025, nguồn cung văn phòng tại Quận Gò Vấp ghi nhận sự mở rộng đáng kể, đạt hơn 80.000 m² diện tích cho thuê, chủ yếu đến từ các tòa nhà hạng B và C, cùng một số dự án văn phòng trọn gói và coworking mới. Các tòa nhà tập trung dọc các tuyến giao thông huyết mạch như Nguyễn Oanh, Quang Trung, Phan Văn Trị, thuận tiện kết nối với sân bay Tân Sơn Nhất và các quận lân cận.

Sự gia tăng nguồn cung đến từ việc nhiều doanh nghiệp dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm để tối ưu chi phí. Gò Vấp, với mật độ dân cư cao và hạ tầng đang cải thiện (mở rộng đường Quang Trung, cầu vượt Nguyễn Kiệm), trở thành điểm đến lý tưởng cho các công ty khởi nghiệp, SMEs và doanh nghiệp thương mại dịch vụ.

Thị trường cung cấp đa dạng phân khúc, từ văn phòng hạng B, hạng C đến văn phòng giá rẻ, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng doanh nghiệp.

• Văn phòng hạng B chiếm khoảng 30%
• Hạng C chiếm khoảng 60%
• Coworking space và văn phòng linh hoạt chiếm 10%
• Hiện tại, chưa có sự hiện diện rõ ràng của văn phòng hạng A do hạn chế về quỹ đất và vốn đầu tư cao cấp

Đáng chú ý, tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt hơn 85%, phản ánh rõ nhu cầu thuê văn phòng tại khu vực này đang ngày càng tăng cao.

2. Xu hướng lựa chọn văn phòng xanh, tiện ích đầy đủ

Năm 2025, xu hướng thuê văn phòng tại Gò Vấp nghiêng về các không gian làm việc diện tích nhỏ đến trung bình (50–200 m²) và văn phòng trọn gói, đáp ứng nhu cầu linh hoạt của doanh nghiệp.

Song hành cùng xu hướng phát triển bền vững trên toàn cầu, nhiều doanh nghiệp hiện nay đang ưu tiên lựa chọn văn phòng tích hợp yếu tố “xanh” – không chỉ nhằm xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp mà còn hướng đến môi trường làm việc lành mạnh và tiết kiệm chi phí vận hành.

Tại Gò Vấp, một số tòa nhà mới đã bắt đầu áp dụng các tiêu chí xanh nổi bật như:

• Vật liệu xây dựng thân thiện môi trường, giúp giảm lượng khí thải và tiết kiệm năng lượng.
• Hệ thống điều hòa thông minh, đèn LED tiết kiệm điện – tối ưu hóa vận hành và bảo trì.
• Không gian cây xanh nội khu được bố trí hợp lý, tạo sự thư giãn, thoải mái cho nhân viên.
• Thiết kế không gian làm việc theo tiêu chuẩn quốc tế như LEED hoặc WELL, hướng đến sức khỏe thể chất và tinh thần của người lao động.

Việc đầu tư vào văn phòng xanh không chỉ nâng cao hình ảnh doanh nghiệp trong mắt khách hàng và đối tác, mà còn là chiến lược dài hạn giúp cải thiện hiệu suất làm việc, tăng tỷ lệ giữ chân nhân sự

II. Giá thuê văn phòng tại quận Gò Vấp năm 2025 là bao nhiêu?

Quận Gò Vấp đang có mức giá thuê văn phòng dao động từ 8 – 25 USD/m²/tháng, thấp hơn 20–30% so với các quận trung tâm. Giá thay đổi tùy thuộc vào hạng tòa nhà, tuyến đường và tiện ích đi kèm. Đây là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo vị trí thuận tiện.

1. Giá thuê văn phòng quận Gò Vấp theo phân khúc
2. Giá thuê văn phòng quận Gò Vấp theo tuyến đường

1. Giá thuê văn phòng quận Gò Vấp theo phân khúc

Giá văn phòng cho thuê tại quận Gò Vấp thường dao động từ $6-$25/m2/tháng, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, cơ sở vật chất và tiện ích của văn phòng.

• Giá trên chưa bao gồm VAT (10%).
• Diện tích tối thiểu cho thuê dao động từ 50 – 100m² tùy toà nhà.

2. Giá thuê văn phòng Quận Gò Vấp theo tuyến đường lớn

Giá thuê văn phòng có vị trí trung tâm, gần các tuyến đường lớn cũng có giá thuê cao hơn. Để biết thêm chi tiết về giá thuê theo từng khu vực cụ thể, tham khảo bảng so sánh dưới đây:

Lưu ý:

• Giá thuê văn phòng tại Quận Gò Vấp có thể thay đổi theo thời gian và chưa bao gồm các chi phí bổ sung như: phí quản lý, bảo trì, điện nước, internet, bảo hiểm và dịch vụ hỗ trợ khác.
• Danh sách tòa nhà trên chỉ mang tính tham khảo, các văn phòng tiêu biểu chỉ minh họa cho từng khu vực, không phải danh sách đầy đủ.

Liên hệ Office Saigon qua hotline 0987 11 00 11 để nhận bảng giá mới nhất của hơn 30+ tòa nhà văn phòng tại Quận Gò Vấp, cập nhật theo từng diện tích và hạng tòa nhà.

III. Văn phòng cho thuê tại quận Gò Vấp được phân loại như thế nào?

Văn phòng cho thuê tại Quận Gò Vấp hiện được chia thành 3 nhóm chính theo hạng (A, B, C), theo diện tích và theo mô hình hoạt động (văn phòng truyền thống, văn phòng dịch vụ). Mỗi loại hình sẽ phù hợp với từng quy mô và ngân sách khác nhau, giúp doanh nghiệp dễ dàng chọn phương án tối ưu chi phí.

Liên hệ Office Saigon để nhận danh sách phân loại chi tiết của hơn 30+ tòa nhà tại Quận Gò Vấp, kèm báo giá và hình ảnh thực tế.

IV. Các tiện ích khi thuê văn phòng tại quận Gò Vấp là gì?

Văn phòng cho thuê tại Quận Gò Vấp cung cấp đầy đủ tiện ích từ dịch vụ nội khu hiện đại như thang máy, lễ tân, bảo vệ 24/7 đến hệ thống tiện ích ngoại khu gồm ngân hàng, trung tâm thương mại, khu ẩm thực và bến xe, giúp doanh nghiệp vận hành thuận lợi và nhân viên làm việc thoải mái.

1. Tiện ích bên trong tòa nhà

Các tòa nhà văn phòng tại Gò Vấp hiện nay đều được đầu tư bài bản, trang bị cơ sở hạ tầng hiện đại nhằm phục vụ tối đa nhu cầu làm việc chuyên nghiệp:

• Hệ thống cơ sở vật chất hiện đại: Thang máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa không khí, bảo trì định kỳ và vệ sinh hàng ngày.
• An ninh 24/7: Camera giám sát toàn khu vực, kết hợp đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp đảm bảo an toàn cho nhân viên và tài sản doanh nghiệp.
• Phòng họp & khu vực tiếp khách: Nhiều tòa nhà bố trí sẵn phòng họp trang bị đầy đủ thiết bị trình chiếu, cùng lễ tân hỗ trợ đón tiếp khách hàng.
• Kết nối internet tốc độ cao: Đáp ứng nhu cầu làm việc trực tuyến liên tục, phục vụ hiệu quả cho các công việc liên quan đến dữ liệu và giao tiếp qua nền tảng số.
• Pantry & khu vực giải lao chung: Khu vực dành cho nhân viên nghỉ ngơi, uống nước, dùng bữa nhẹ giữa giờ, góp phần nâng cao hiệu suất làm việc.
• Bãi đậu xe rộng rãi: Có khu vực để xe máy và ô tô tại tầng hầm hoặc tầng trệt, thuận tiện cho nhân viên và khách đến giao dịch.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Đáp ứng tiêu chuẩn quốc gia, được kiểm định định kỳ, đảm bảo an toàn tuyệt đối trong quá trình sử dụng văn phòng.

2. Tiện ích xung quanh tòa nhà

Không gian văn phòng tại Gò Vấp còn ghi điểm nhờ hạ tầng đô thị phát triển, đầy đủ các tiện ích phục vụ công việc lẫn đời sống:

• Trung tâm thương mại lớn: Như Emart Gò Vấp, Lotte Mart, Vincom Plaza – nơi mua sắm, ăn uống, giải trí lý tưởng sau giờ làm.
• Ngân hàng & ATM: Dễ dàng giao dịch tài chính với hệ thống ngân hàng dày đặc như Vietcombank, BIDV, ACB, MB, TPBank, Sacombank...
• Khu ẩm thực, quán café: Nhiều lựa chọn phù hợp cho nhân viên ăn trưa, nghỉ ngơi hoặc tiếp khách trong không gian hiện đại, đa phong cách.
• Cơ sở y tế – chăm sóc sức khỏe: Bệnh viện Hồng Đức, phòng khám đa khoa, nha khoa, hiệu thuốc... đều nằm gần các tuyến đường chính.
• Kết nối giao thông thuận tiện: Gần các tuyến xe buýt nội đô, taxi, Grab... giúp việc di chuyển đến các quận trung tâm dễ dàng, tiết kiệm thời gian.

5. Tòa nhà văn phòng nào tiêu biểu tại Quận Gò Vấp?

Tại Quận Gò Vấp, các tòa nhà văn phòng nổi bật tập trung tại những trục đường chính như Nguyễn Oanh, Quang Trung và Phan Văn Trị. Điểm chung của các tòa này là thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ và mức giá hợp lý so với khu vực trung tâm.

Liên hệ Office Saigon – 0987.11.00.11 để nhận bảng giá chi tiết & lịch xem văn phòng tại các tòa nhà tiêu biểu ở Quận Gò Vấp. Miễn phí tư vấn & hỗ trợ đàm phán hợp đồng.

6. Văn phòng nào được thuê nhiều nhất tại quận Gò Vấp (Quý III/2025)?

Trong Quý III/2025, ba tòa nhà Victory Tower, Park Hills Palace và City Land Tower dẫn đầu về tỷ lệ lấp đầy tại Quận Gò Vấp. Điểm chung là vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ và giá thuê hợp lý, thu hút đa dạng khách thuê từ startup đến doanh nghiệp vừa và lớn.

1. Park Hills Palace
2. Victory Tower
3. City Land Tower

1. Park Hills Palace

• Địa chỉ: 18 Phan Văn Trị, Phường 10, Quận Gò Vấp
• Giá thuê: $17 - $22 /m²/tháng

Park Hills Palace là tòa nhà văn phòng hiện đại tại Quận Gò Vấp với thiết kế sang trọng và cơ sở hạ tầng cao cấp. Giá thuê cạnh tranh, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, đặc biệt nhắm tới môi trường làm việc chuyên nghiệp. Tiện ích bao gồm hệ thống an ninh 24/7, thang máy tốc độ cao, khu vực tiếp khách và phòng họp hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động doanh nghiệp.

Toà nhà Park Hills Palace nổi bật với thiết kế kiến trúc sang trọng, không gian làm việc rộng rãi và khu vực tiếp khách được đầu tư hiện đại. Tòa nhà nằm gần các trục giao thông chính, dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm và tiện ích lân cận như siêu thị, ngân hàng, quán café. Đây là lựa chọn phù hợp cho những công ty cần môi trường ổn định, dễ mở rộng quy mô khi cần thiết.

2. Victory Tower

• Địa chỉ: 318-320 Nguyễn Oanh, Phường 17, Quận Gò Vấp
• Giá thuê: $14 - $19 /m²/tháng

Victory Tower mang đến không gian văn phòng cao cấp với diện tích linh hoạt, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ doanh nghiệp nhỏ đến lớn. Giá thuê hợp lý cùng dịch vụ tiện ích đầy đủ như lễ tân, wifi, hệ thống điều hòa hiện đại và an ninh đảm bảo, giúp doanh nghiệp tập trung vào hoạt động cốt lõi mà không lo về các vấn đề vận hành.

3. City Land Tower

• Địa chỉ: 168 Phan Văn Trị, Phường 5, Quận Gò Vấp
• Giá thuê: $22 - $25 /m²/tháng

City Land Tower tọa lạc tại vị trí mặt tiền đắc địa trên đường Phan Văn Trị, liền kề trung tâm thương mại Emart Gò Vấp – mang lại lợi thế lớn về mặt giao thương và thương hiệu. Tòa nhà được trang bị thang máy tốc độ cao, hệ thống an ninh giám sát 24/7 và đội ngũ quản lý chuyên nghiệp. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và lớn đang tìm kiếm môi trường làm việc hiện đại, ổn định và có tính chuyên nghiệp cao.

Theo nhận định từ ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon:

"Trong Quý III/2025, thị trường văn phòng Quận Gò Vấp chứng kiến sự cạnh tranh mạnh ở phân khúc hạng B, đặc biệt là các tòa như Victory Tower, Park Hills Palace và City Land Tower. Điểm chung khiến các tòa này đạt tỷ lệ lấp đầy cao là vị trí chiến lược, tiện ích đồng bộ và mức giá hợp lý, phù hợp xu hướng dịch chuyển của doanh nghiệp từ khu trung tâm ra vùng ven để tối ưu chi phí nhưng vẫn giữ được hình ảnh thương hiệu."

VII. Lợi thế khi thuê văn phòng tại quận Gò Vấp là gì?

Quận Gò Vấp là một trong những quận phát triển nhanh, với nhiều khu công nghiệp, cụm kinh tế, trung tâm thương mại lớn và hạ tầng giao thông hiện đại. Nhờ đó mà quận Gò Vấp đã thu hút nhiều doanh nghiệp lớn và đầu tư trong và ngoài nước đến đây. Dưới đây là 3 lợi thế lớn cho doanh nghiệp khi đặt văn phòng tại quận Gò Vấp.

1. Vị trí
2. Hạ tầng giao thông
3. Chi phí

1. Vị trí địa lý chiến lược

Quận Gò Vấp là một khu vực nằm ở phía bắc Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí giáp ranh quận Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Hóc Môn và Quận 12. Cụ thể:

• Phía đông quận Gò Vấp giáp quận Bình Thạnh
• Phía tây và phía bắc quận Gò Vấp giáp Quận 12, ranh giới là kênh Tham Lương - Bến Cát - Nước Lên
• Phía nam quận Gò Vấp giáp các quận Phú Nhuận và Tân Bình.

Bên cạnh đó, quận Gò Vấp cũng nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất, chỉ cách khoảng 5km, điều này làm cho quận Gò Vấp trở thành một địa điểm thuận tiện cho các doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng phương thức di chuyển hoặc bận chuyển hàng hóa bằng đường hàng không.

2. Hạ tầng giao thông tại khu vực Quận Gò Vấp

Hạ tầng giao thông tại quận Gò Vấp đang được phát triển và cải thiện đáng kể trong những năm gần đây, với:

• Các tuyến đường lớn như: Quang Trung, Phạm Văn Đồng, Lê Đức Thọ, Nguyễn Oanh được nâng cấp và mở rộng, giúp việc di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố thuận lợi hơn.
• Các công trình cầu vượt tại Gò Vấp giúp giảm tình trạng kẹt xe
• Quận Gò Vấp cũng có nhiều tuyến đường nội bộ, các dịch vụ giao thông công cộng, giúp đa dạng hóa các phương thức di chuyển hơn.

3. Chi phí thuê hợp lý

Dịch vụ cho thuê văn phòng Quận Gò Vấp được đánh giá cao về chất lượng dịch vụ và tính tiết kiệm. Khi thuê văn phòng làm việc tại Gò Vấp, quý khách hàng giảm được rất nhiều chi phí thuê văn phòng. So với các quận trung tâm TP.HCM, chi phí thuê văn phòng tại Quận Gò Vấp có phần mềm hơn, nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi và điều kiện làm việc chất lượng.

Điều này mang lại lợi ích lớn cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup hay freelancer muốn tối ưu hóa chi phí vận hành. Các tòa nhà văn phòng tại đây có sự đa dạng trong phân khúc, giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn không gian phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

VIII. Cần lưu ý gì khi thuê văn phòng tại quận Gò Vấp?

Khi thuê văn phòng tại Quận Gò Vấp, doanh nghiệp cần chú ý đến một số yếu tố quan trọng để đảm bảo lựa chọn được không gian làm việc phù hợp, tiết kiệm chi phí và tránh các rủi ro không đáng có. 

Với hơn 15 năm kinh nghiệm đồng hành cùng các doanh nghiệp, ông Henry Nguyễn - CEO Office Saigon đã đúc kết được 5 yếu tố cần lưu ý sau đây:

• Vị trí và giao thông: Chọn văn phòng gần các tuyến đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển của nhân viên và khách hàng, đồng thời giảm thiểu tình trạng kẹt xe.
• Ngân sách thuê: Tính toán chi phí thuê hợp lý và các chi phí phát sinh (điện, nước, bảo trì, quản lý).
• Tiện ích và dịch vụ: Xem xét các tiện ích như an ninh, thang máy, khu vực chung, và dịch vụ lễ tân có đáp ứng nhu cầu không.
• Điều khoản hợp đồng: Kiểm tra kỹ các điều khoản thuê, thời gian hợp đồng và chính sách gia hạn, chấm dứt.
• Tiềm năng phát triển: Đảm bảo không gian có khả năng mở rộng khi doanh nghiệp phát triển.

IX. Tại sao nên thuê văn phòng Quận Gò Vấp qua Office Saigon?

Quý khách hàng nên lựa chọn dịch vụ cho thuê văn phòng tại Office Saigon vì chúng tôi là đại lý cho thuê uy tín tại TPHCM với hơn 2.000 sàn văn phòng chuyên nghiệp cùng hàng trăm đơn vị văn phòng trọn gói. Sau hơn 10 năm đồng hành và hỗ trợ quý doanh nghiệp trong việc tìm kiếm văn phòng, Office Saigon đã chắt lọc lại quy trình để việc tìm thuê văn phòng của quý doanh nghiệp trở nên hiệu quả và tối ưu hơn.

1. Quy trình tư vấn và hỗ trợ thiết kế thi công nội thất tiết kiệm

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu  
• Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế 
• Bước 4: Lên thiết kế 2D, 3D
• Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu 
• Bước 6: Đàm phán chính sách thuê
• Bước 7: Ký hợp đồng và thi công nội thất
• Bước 8: Hoàn thiện, bàn giao và bảo hành văn phòng

2. Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng quận Gò Vấp từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn - thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc

Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, phường Thạnh Mỹ Tây, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011

Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin và giá thuê văn phòng ở các khu vực khác như: 

• Văn phòng cho thuê tại Quận 9
• Văn phòng cho thuê tại Quận 11
• Văn phòng cho thuê tại Quận 12
• Văn phòng cho thuê tại Quận Gò Vấp
• Văn phòng cho thuê tại Quận Thủ Đức