Tiêu chuẩn LEED là gì? Tiêu chuẩn LEED để đánh giá tòa nhà văn phòng gồm những gì?

LEED là hệ thống tiêu chuẩn quốc tế về thiết kế đạt chuẩn hàng đầu về năng lượng và môi trường. Để nắm rõ khái niệm LEED là gì, LEED gồm những tiêu chuẩn nào xin mời bạn cùng tìm hiểu trong bài viết.

Nội dung chính:
1. LEED là gì?
2. Tiêu chí đánh giá công trình dựa trên tiêu chuẩn LEED.
3. Thang điểm xếp hạng tiêu chuẩn LEED
4. LEED mang lại giá trị gì?
5. Các công trình văn phòng cho thuê tại Việt Nam đạt tiêu chuẩn LEED.
 

1. LEED là gì?

LEED là tên gọi tắt của cụm từ tiếng Anh là Leadership in Energy & Environmental Design, một giấy chứng nhận cho các công trình xây dựng xanh được cấp bởi Hội đồng Xây dựng Xanh Mỹ ra đời năm 1995 tại Mỹ. Đây là tiêu chuẩn quốc tế tiên phong về vấn đề xây dựng các công trình tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường sống của con người.

Tiêu chuẩn LEED là một trong những tiêu chuẩn chứng nhận cho những công trình kiến trúc được thiết kế và xây dựng xanh về tiết kiệm năng lượng, giảm lượng khí thải CO2 ra môi trường, hiệu quả thoát nước, nâng cao khả năng quản lý nguồn tài nguyên và tính linh hoạt của công trình thích ứng với sự thay đổi.

Chính vì vậy, khi thiết kế văn phòng hay lựa chọn địa điểm để đặt trụ sở văn phòng làm việc, các doanh nghiệp lớn sẽ thường chọn những tòa nhà đạt được tiêu chuẩn LEED.

2. Tiêu chí đánh giá công trình dựa trên tiêu chuẩn LEED

Hệ thống đánh giá LEED của Hiệp hội Công trình Xanh Mỹ USGBC dựa vào sáu tiêu chí dưới đây để đánh giá một kiến trúc xanh:

- Thiết kế địa điểm bền vững
- Sử dụng có hiệu quả tài nguyên nước
- Năng lượng với môi trường
- Vật liệu và tài nguyên
- Chất lượng môi trường trong phòng
- Thiết kế có tính đổi mới

3. Thang điểm xếp hạng tiêu chuẩn LEED

LEED phụ thuộc vào 7 tiêu chí chấm điểm để cấp các chứng nhận LEED tương ứng bao gồm:

- Sustainable site (SS) / Vị trí xây dựng bền vững → 26 điểm
- Water Efficiency (WE) / Tận dụng nguồn nước hiệu quả → 10 điểm
- Energy & Atmosphere (EA) / Tận dụng và tái tạo nguồn năng lượng → 35 điểm
- Material & Resources (MR) / Tiết kiệm tài nguyên và nguyên vật liệu → 14 điểm
- Indoor Environment Quality (IE) / Bảo đảm không khí và môi trường sống → 14 điểm
- Innovation & Design (ID) / Cập nhật và tối ưu hóa thiết kế → 06 điểm
- Regional Priority (RP) / Khu vực ưu tiên → 4 điểm

Ngoài ra, để đạt được chứng chỉ với các cấp độ khác nhau như chứng chỉ Bạc, Vàng hay Bạch Kim, các dự án công trình cần tích lũy thêm nhiều điểm tương ứng với các tiêu chí của hệ thống đánh giá LEED mà các đơn vị đã chọn cho công trình của mình. Sau khi chấm điểm, bạn sẽ đạt được một trong bốn cấp độ tương ứng với những chứng nhận LEED dưới đây:

• Chứng nhận Certified: Đạt 40 – 49 điểm.
• Chứng nhận Bạc (Silver): Đạt 50 – 59 điểm.
• Chứng nhận Vàng (Gold): Đạt 60 – 79 điểm.
• Chứng nhận Bạch Kim (Platinum): Từ 80 điểm trở lên.

4. LEED mang lại giá trị gì?

Công trình được chứng nhận LEED nghĩa là công trình đó sử dụng hiệu quả nước và năng lượng, thải ít khí CO2 và tận dụng tốt các nguồn tài nguyên ở địa phương giúp giảm thiểu mức độ sử dụng năng lượng trong quá trình sản xuất và vận chuyển.

Những công trình, những toà nhà đạt tiêu chuẩn xanh, thân thiện với môi trường luôn chiếm được thiện cảm và cũng là ưu tiên lựa chọn hàng đầu của khách hàng ngày nay. Chính sự góp mặt của tiêu chuẩn LEED mang giá trị toàn cầu đã giúp tiết kiệm năng lượng và sử dụng nguồn năng lượng hiệu quả trong các tòa nhà không chỉ góp phần làm giảm chi phí cho doanh nghiệp, mà còn góp phần quan trọng trong xây dựng một cuộc sống văn minh, hiện đại, đảm bảo an ninh năng lượng, phát triển bền vững và bảo vệ môi trường. Với ý nghĩa đó, ngày càng nhiều chủ đầu tư, các nhà Thiết kế, các nhà thầu…quan tâm phát triển dự án theo hướng kiến trúc xanh.

5. Các công trình văn phòng cho thuê tại Việt Nam đạt tiêu chuẩn LEED:

Các tòa nhà văn phòng cho thuê đạt tiêu chuẩn LEED đáp ứng các tiêu chí về xây dựng lành mạnh cũng như tối ưu hóa nguyên liệu và chi phí. Chúng đảm bảo sự hoàn chỉnh và phát triển bền vững cho văn phòng. Các công trình cao ốc văn phòng đạt chứng chỉ công trình xanh tiêu biểu là:

Công trình cao ốc văn phòng President Place Tower Quận 1 đã đạt chứng chỉ LEED Gold nhờ vào những điểm nổi bật như: tiết kiệm năng lượng hơn 12%, tiết kiệm nước hơn 45%, sử dụng phần lớn vật liệu thân thiện với môi trường.

Văn phòng hạng A Deutsches Haus, được trao tặng chứng nhận tiết kiệm năng lượng giải Bạch Kim LEED của Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ, các vật liệu được sử dụng trong tòa nhà có mức độ thân thiện cao với môi trường, đảm bảo tiết kiệm năng lượng tối đa.

Tháp đôi Capital Place – Hà Nội là văn phòng cho thuê hạng A, Capital Place tọa lạc tại đường Liễu Giai, thành phố Hà Nội. Dự án với hơn 128.000 m2 sàn là một trong những tòa nhà chọc trời đầu tiên tại Hà Nội nhận chứng chỉ LEED Gold.

Tóm lại, có thể hiểu các công trình đạt tiêu chuẩn LEED là công trình xanh toàn diện nâng cao đời sống, có lợi cho sức khỏe và tinh thần con người, cải thiện môi trường, tiết giảm chi phí đáng kể trong việc vận hành, quản lý cũng như chi phí và năng lượng từ đó giúp tiết kiệm ngân sách chi tiêu.

Tìm đọc các bài viết liên quan bên dưới:
✍ Top 10 tòa nhà văn phòng cho thuê gần bến xe miền Đông
✍ Tổng hợp 10 văn phòng cho thuê tốt nhất gần Ngã Tư Phú Nhuận
✍ Top 10 văn phòng cho thuê nằm gần Ngã Sáu Cộng Hòa
✍ 10 địa điểm cho thuê văn phòng nổi bật nhất quanh Nhà Thờ Đức Bà quận 1
✍ 13 văn phòng cho thuê tốt nhất nằm gần Ngã Sáu Phù Đổng quận 1
✍ Top 6 tòa nhà văn phòng chất lượng gần công viên Tao Đàn

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON – Cho thuê văn phòng chuyên nghiệp
Đ/c: Tầng 24, Pearl Plaza Tower, 561A Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987 11 00 11 – 0938 339 086
Email:info@officesaigon.vn - Website: www.officesaigon.vn
Khi bạn có nhu cầu cần thuê văn phòng trọn gói tại HCM, liên hệ tại https://www.officesaigon.vn/thue-van-phong-tron-goi.html