Giá thuê
21 - 22 USD/m2
Toà nhà văn phòng cho thuê Newtecons quận Phú Nhuận
96 , Phường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận
Tòa nhà Newtecons Tower là văn phòng cho thuê hạng B, tọa lạc tại số 96 Phan Đăng Lưu, Phường Đức Nhuận, TP.HCM. Tòa nhà được chứng nhận đạt tiêu chuẩn quốc tế về kiến trúc xanh LEED GOLD. Newtecons Tower cung cấp 7.714 m2 diện tích thuê với mức giá 21.0USD/m2++.
Giá thuê
21 - 22 USD/m2
Thông số tòa nhà
Thông số chi tiết tòa nhà Newtecons Tower
Kết cấu
18 tầng + 4 hầm
Năm hoàn thành
2021
Số lượng thang máy
5 thang máy
Xếp hạng
Diện tích sàn
406 m2
Hướng
Tây Nam
Tổng diện tích
7,714 m2
Thời hạn thuê tối thiểu
2 năm
Độ cao trần
2,7 m
Điện dự phòng
Đảm bảo 100% công suất
Bãi đỗ xe
Diện tích 4 tầng hầm
Giờ làm việc
8h00 - 18h00 thứ hai đến thứ sáu
8h00 - 12h00 thứ bảy
*Lưu ý:Giá và diện tích văn phòng trọn gói sẽ thay đổi theo thời gian. Vui lòng liên hệ 0987110011 để được tư vấn chính xác
Dự toán chi phí thuê theo diện tích
Nếu bạn chưa dự toán được diện tích thuê:
Tham khảo chi phí thi công nội thất cơ bản
Các chi phí khác ngoài giá thuê
Các chi phí khác ngoài giá thuê có thể thay đổi theo thời gian
Phí quản lý
$5 /m2/tháng
Tiền điện
Theo giá NN
Phí xe máy
$12 /tháng
Điện lạnh
Theo sử dụng
Phí ô tô
$120 /tháng
Tiền đặt cọc
3 tháng
Thuế VAT
10%
Thanh toán
Tháng/ Quý
Phí ngoài giờ
Thỏa thuận
Giới thiệu Newtecons Tower
Tòa nhà Newtecons Tower thuộc phân khúc văn phòng hạng B, tọa lạc tại số 96 Phan Đăng Lưu, phường Đức Nhuận (Quận Phú Nhuận), TP.HCM, đây là một trong những trục giao thương sôi động kết nối nhanh Quận 1, Bình Thạnh, Tân Bình và sân bay Tân Sơn Nhất.
Dự án được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Newtecons – tổng thầu xây dựng uy tín với kinh nghiệm triển khai nhiều công trình quy mô lớn. Với chất lượng thi công và tiêu chuẩn vận hành chuyên nghiệp, Newtecons Tower được đánh giá là lựa chọn cân bằng giữa vị trí trung tâm, thiết kế hiện đại và chi phí thuê hợp lý.
Tòa nhà sở hữu:
- Mặt tiền Phan Đăng Lưu, kết nối giao thông thuận tiện
- Hình ảnh tòa nhà mới, hiện đại, nâng tầm thương hiệu doanh nghiệp
- Giá thuê cạnh tranh hơn nhóm văn phòng hạng A khu trung tâm
- Cộng đồng khách thuê đa ngành, môi trường làm việc chuyên nghiệp
- Phù hợp doanh nghiệp SME, công ty công nghệ, tư vấn, thương mại dịch vụ và văn phòng đại diện.

Quy mô tổng thể tòa nhà
Newtecons Tower được thiết kế theo tiêu chuẩn văn phòng cho thuê hiện đại, tối ưu diện tích sử dụng và dễ chia cắt nhiều quy mô thuê khác nhau.
- Kết cấu: 4 tầng hầm + 18 tầng nổi
- Sàn điển hình: 406 m²/sàn diện tích cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận
- Tổng diện tích khai thác: khoảng 7.500 – 8.000 m²
- Chiều cao trần: ~2.7 m
- Thang máy: 5 thang khách tốc độ cao
- Bãi đậu xe: 4 tầng hầm rộng, đáp ứng tốt nhu cầu gửi xe nhân viên và khách
- Diện tích cho thuê linh hoạt: từ 100 – 800 m², có thể ghép nguyên sàn
Quy mô này đặc biệt phù hợp với startup, SME, văn phòng đại diện hoặc doanh nghiệp đang mở rộng quy mô nhân sự cần mặt bằng chuyên nghiệp nhưng vẫn tối ưu chi phí.

Thiết kế của tòa nhà – hiện đại, tối ưu vận hành và đạt chuẩn LEED Gold
Phần thiết kế chính là điểm khác biệt lớn nhất của Newtecons Tower so với nhiều tòa nhà hạng B khác trong khu vực.
Tòa nhà được phát triển theo định hướng “Green Office – Smart Building”, hướng tới không gian làm việc bền vững, tiết kiệm năng lượng và nâng cao sức khỏe nhân viên. Nhờ đó, dự án đã đạt chứng nhận LEED Gold – tiêu chuẩn công trình xanh danh giá do Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC) cấp.
Các yếu tố thiết kế nổi bật:
- Mặt dựng kính Low-E hiện đại: Giúp giảm đáng kể chi phí vận hành dài hạn cho doanh nghiệp.
- Sàn văn phòng vuông ít cột: Tiết kiệm 10–20% chi phí fit-out so với sàn méo hoặc nhiều cột.
- Trần cao và thông thoáng: Tăng trải nghiệm làm việc, cải thiện năng suất nhân viên
- Hệ thống điều hòa trung tâm tiết kiệm năng lượng: Vận hành ổn định suốt giờ làm việc, tối ưu hiệu suất điện năng
- Tiêu chuẩn công trình xanh – LEED Gold: Giúp doanh nghiệp
- Giảm chi phí điện nước hàng tháng
- Không khí sạch, ít mệt mỏi giúp tăng hiệu suất làm việc
- Tăng điểm ESG/CSR khi làm việc với đối tác quốc tế
- Nâng cao hình ảnh “doanh nghiệp xanh – phát triển bền vững”
Có thể nói, Newtecons Tower không chỉ là nơi đặt văn phòng mà còn là môi trường làm việc chất lượng cao, phù hợp xu hướng văn phòng thế hệ mới.
Đặc biệt, năm 2021 Newtecons Tower còn được bình chọn là nơi làm việc tốt nhất Châu Á (Bình chọn của HR Asia Award).

Tiện ích và dịch vụ tại Newtecons Tower
Không chỉ là nơi đặt văn phòng, tòa nhà còn đáp ứng tốt nhu cầu vận hành hằng ngày nhờ hệ thống tiện ích đồng bộ.
Tiện ích nội khu
- 4 tầng hầm giữ xe
- Sảnh lễ tân – bảo vệ trực 24/7
- Khu vực tiếp khách, giao dịch thuận tiện
- Vệ sinh công cộng sạch sẽ, bảo trì thường xuyên
Hạ tầng kỹ thuật – vận hành
- Thang máy tốc độ cao
- Điều hòa trung tâm
- Máy phát điện dự phòng 100% công suất
- Hệ thống PCCC tiêu chuẩn
- Camera an ninh toàn khu
Dịch vụ quản lý
- Ban quản lý chuyên nghiệp
- Hỗ trợ kỹ thuật nhanh chóng
- Vận hành ổn định, ít gián đoạn
- Chi phí quản lý minh bạch
Có thể nói, Newtecons Tower phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng hiện đại, ổn định, chi phí hợp lý và giao thông thuận tiện tại khu vực Phan Đăng Lưu, Phú Nhuận.
Newtecons Tower nổi bật gì trong phân khúc văn phòng hạng B Phú Nhuận?
Trong nhóm văn phòng cho thuê hạng B, Newtecons Tower được đánh giá cao nhờ sự cân bằng giữa vị trí, chi phí, khả năng linh hoạt diện tích và tiêu chuẩn vận hành. Dưới đây là các điểm nổi bật theo từng tiêu chí:
| Tiêu chí | Điểm nổi bật | Giá trị cho doanh nghiệp |
|---|---|---|
| Vị trí | Mặt tiền Phan Đăng Lưu, kết nối nhanh Quận 1 và sân bay | Di chuyển thuận tiện, dễ tiếp khách, tối ưu thời gian vận hành |
| Giá thuê | Cạnh tranh hơn nhóm hạng A khu trung tâm | Tối ưu ngân sách dài hạn, phù hợp kế hoạch mở rộng ổn định |
| Diện tích | Diện tích linh hoạt, dễ chia cắt hoặc thuê nguyên sàn | Phù hợp nhiều quy mô nhân sự, dễ mở rộng/thu gọn theo giai đoạn |
| Thiết kế | Sàn vuông, kính lớn, trần cao, tận dụng ánh sáng tự nhiên | Dễ bố trí layout, tiết kiệm chi phí fit-out và tăng trải nghiệm làm việc |
| Hạ tầng | Hầm xe rộng, máy phát điện dự phòng, PCCC tiêu chuẩn | Vận hành ổn định, hạn chế gián đoạn và đảm bảo an toàn |
| Hình ảnh | Tòa nhà mới, hiện đại, tiêu chuẩn văn phòng chuyên nghiệp | Nâng tầm thương hiệu, tạo ấn tượng tốt với đối tác và ứng viên |
Theo chuyên gia Office Saigon:
“Newtecons Tower là lựa chọn hiệu quả trong nhóm văn phòng hạng B khu Phú Nhuận: vị trí đẹp, thiết kế mới, chi phí hợp lý và vận hành ổn định, rất phù hợp doanh nghiệp cần không gian làm việc chuyên nghiệp nhưng không muốn trả mức giá trung tâm Quận 1.”
Ưu đãi hấp dẫn khi thuê văn phòng tại Newtecons Tower
Khi thuê văn phòng phường Đức Nhuận qua Office Saigon quý doanh nghiệp sẽ nhận được 3 ưu đãi đặc biệt gồm:
- Miễn phí 100% dịch vụ tìm kiếm đến khi tìm được văn phòng
- Miễn phí tư vấn thiết kế nội thất chuyên nghiệp
- Tiết kiệm thời gian và chi phí với gói thi công hoàn thiện văn phòng trọn gói, giá cả cạnh tranh.
Với vai trò là đối tác uy tín của toà nhà Newtecons Tower và chuyên gia tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, Office Saigon sẽ đồng hành cùng quý doanh nghiệp trong toàn bộ quy trình thuê văn phòng.
Liên hệ ngay Hotline: 0987 .11.00.11 để nhận báo giá chi tiết và cập nhật thông tin, ưu đãi mới nhất!
Bản đồ Tòa nhà Newtecons Tower
Vị trí thuận lợi
Newtecons Tower tọa lạc tại 96 Phan Đăng Lưu, là trục đường huyết mạch của Quận Phú Nhuận, nơi tập trung dày đặc cao ốc văn phòng, ngân hàng, trung tâm thương mại, nhà hàng và hệ thống dịch vụ tài chính. Đây được xem là khu vực “cửa ngõ” kết nối giữa trung tâm Quận 1 với sân bay Tân Sơn Nhất và các quận phía Tây – Bắc TP.HCM, mang lại lợi thế rất lớn cho doanh nghiệp về giao thương và di chuyển hằng ngày.
Từ vị trí tòa nhà, doanh nghiệp có thể kết nối nhanh đến nhiều khu vực trọng điểm:
- 5–7 phút đến Quận 1, Bình Thạnh
- 5 phút đến Quận Tân Bình
- 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
- Dễ dàng tiếp cận các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Phan Xích Long, Trường Sa – Hoàng Sa
Bên cạnh đó, khu vực xung quanh Newtecons Tower hình thành hệ sinh thái văn phòng – dịch vụ hoàn chỉnh, bao gồm:
- Chuỗi ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, ACB, Techcombank
- Hệ thống café – nhà hàng – coworking – trung tâm hội họp
- Siêu thị, cửa hàng tiện lợi, phòng gym, dịch vụ ăn uống đa dạng
- Cộng đồng doanh nghiệp SME, công nghệ, thương mại, logistics
Theo góc nhìn tư vấn của Office Saigon, vị trí của Newtecons Tower mang lại 3 giá trị cốt lõi:
- Kết nối giao thông nhanh
- Gia tăng nhận diện thương hiệu nhờ mặt tiền lớn
- Tối ưu thời gian và chi phí vận hành hằng ngày
Tiện ích xung quanh
Những tiện ích xung quanh tòa Newtecons Tower giúp khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận và thư giãn:
- Trung tâm thương mại - mua sắm: siêu thị hàng Đức (230m), Vincom Plaza Cộng Hoà (3.2km), USA Store (700m).
- Nhà hàng: ZooZoo Deluxy (170m), nhà hàng hải sản 1A (350m), nhà hàng Mây Ngàn (190m), quán phở Trang (190m), AGA Steak House (300m), Nguyen Thi Thu Thuy Restaurant (650m), Chang Kang Kung (260m).
- Quán cà phê: Highlands Coffee (450m), Trung Nguyên E-Coffee (250m), KoLi Coffee (210m), MeFarm Coffee (600m), Milano Coffee (600m).
- Khách sạn: Cozrum Homes The Gallery Residence (550m), Happy Coffee & Homestay (550m), khách sạn Văn Giao (1km), khách sạn Lộc Phú (800m), Shelter By The Hill (1.1km).
- Địa điểm vui chơi: công viên Thiếu Nhi (240m), California Fitness & Yoga (350m), nhà thờ Phú Hạnh (140m), CGV Trường Sơn (2.1km), công viên Văn Hóa Phú Nhuận (700m), Phú Đông Tự (170m).
Danh sách Công ty tại Newtecons Tower
Office Saigon tổng hợp danh sách các doanh nghiệp đang hoạt động tại tòa nhà Newtecons Tower, địa chỉ 96 Phan Đăng Lưu, phường Đức Nhuận (Quận Phú Nhuận), TP.HCM, nhằm cung cấp thông tin tham khảo cho khách hàng và đối tác quan tâm đến khu vực văn phòng hạng B này.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NEWTECONS
- MST: 0303103212
CÔNG TY TNHH BOHO DECOR
- MST: 0313382614
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN VÀ THIẾT KẾ D&B
- MST: 0316532297
CÔNG TY CỔ PHẦN BM WINDOWS
- MST: 0313919539
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG SOL E&C
- MST: 0313541575
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN ĐẠI TIẾN LỘC
- MST: 0314837631
CÔNG TY TNHH GLO LOGISTICS
- MST: 0318203996
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG RICONS
- MST: 0303527596
Sau quá trình sáp nhập, phường Đức Nhuận, Tp.HCM mới được hình thành từ toàn bộ diện tích và dân số của phường 4, phường 5 và phường 9 của quận Phú Nhuận cũ.
Các tòa nhà cùng phân khúc với Newtecons Tower
Xem thêm văn phòng tại các tuyến đường Quận Phú Nhuận
Xem thêm văn phòng theo phường mới
Liên hệ
Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.
- 1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
- 2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
- 3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
- 4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.







