L'Mak 68 Building

L’MAK 68 Office Building là tòa nhà văn phòng hạng B+ Quận Phú Nhuận mới nhất và hiện đại nhất tính từ năm 2024 (đi vào hoạt đông) đến nay. Tòa nhà có quy mô 16 tầng nổi - 4 tầng hầm, nổi bật với thiết kế kính Low-E 2 lớp, hệ thống Face-ID kiểm soát ra vào và vận hành xanh đạt chứng nhận LEED Platinum.

Đối với các doanh nghiệp chú trọng tiêu chuẩn ESG, chi phí vận hành lâu dài và chất lượng môi trường làm việc, đây là một minh chứng giá trị giúp củng cố vị thế doanh nghiệp.

Vị trí

Tòa nhà L’MAK 68 Office Building tọa lạc tại 68 Phan Đăng Lưu, Phường Đức Nhuận, TP.HCM (trước đây thuộc Phường 5, Quận Phú Nhuận). Đây là tuyến đường sầm uất và có khả năng kết nối giao thông linh hoạt giữa Phú Nhuận – Bình Thạnh – Quận 1 – sân bay Tân Sơn Nhất.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể nhanh chóng di chuyển đến các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Đậu, Phan Xích Long, Lê Văn Duyệt, Hoàng Văn Thụ và Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Nhờ đó, việc kết nối đến khu trung tâm, các quận lân cận cũng như sân bay trở nên thuận tiện.

Khoảng cách từ L’MAK 68 đến các địa điểm quan trọng:

Tiện ích và cơ quan xung quanh tòa nhà:

• Chợ Bà Chiểu
• UBND Phường phú nhuận
• Bệnh viện Nhân dân Gia Định, Bệnh viện đa khoa Bình Thạnh
• Các ngân hàng: VPBank, TPBank, BIDV, Sacombank, MSB
• Nhiều nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi
• Các trung tâm thể thao, phòng gym và dịch vụ dân cư

Khu vực Phan Đăng Lưu – Phú Nhuận có mật độ giao thương cao, tập trung nhiều ngân hàng, doanh nghiệp và dịch vụ thương mại, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và tiếp khách.

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê Phường Đức Nhuận

Quy mô và thiết kế

L’MAK 68 Office Building được xây dựng theo tiêu chuẩn văn phòng hạng B+ với quy mô 16 tầng nổi và 4 tầng hầm, cung cấp diện tích sàn khoảng 463 mỗi tầng.

Tòa nhà nổi bật với thiết kế hiện đại, mặt dựng kính Low-E hai lớp giúp cách âm, cách nhiệt và tối ưu hiệu suất năng lượng. Không gian sàn vuông vức giúp doanh nghiệp dễ dàng bố trí layout văn phòng linh hoạt.

Thiết kế tòa nhà:

L’MAK 68 được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, chú trọng trải nghiệm không gian và hiệu quả vận hành. Mặt tiền sử dụng kính Low-E giúp giảm nhiệt, tiết kiệm năng lượng và tăng cường ánh sáng tự nhiên cho không gian văn phòng.

Khối đế từ tầng trệt đến tầng 3 được thiết kế dạng duplex với chiều cao trần lên đến 6m, mang lại cảm giác thông thoáng và sang trọng, đồng thời tạo ấn tượng chuyên nghiệp khi doanh nghiệp tiếp đón khách hàng hoặc đối tác.

Giá thuê văn phòng tại L’MAK 68 Office Building

Giá thuê văn phòng tại L’MAK 68 Office Building hiện dao động từ 20 USD/m²/tháng (chưa bao gồm phí quản lý và VAT).

Các chi phí chưa bao gồm trong giá thuê:

• Phí quản lý tòa nhà
• Thuế VAT 10%
• Tiền điện theo đồng hồ riêng của văn phòng
• Phí gửi xe máy và ô tô
• Phí làm việc ngoài giờ theo quy định tòa nhà

Điều kiện thuê:

• Thời hạn thuê: Từ 2 năm trở lên
• Đặt cọc: 3 tháng
• Thanh toán: Theo quý

Mức giá 20 USD/m²/tháng là một mức giá khá cạnh tranh nếu so với mặt bằng chung của các tòa nhà mới, có vị trí đẹp và đầu tư mạnh về trải nghiệm vận hành tại khu vực Phú Nhuận.

Tiện ích và trang thiết bị văn phòng tại L’MAK 68

Một trong những điểm khiến L’MAK 68 Building khác biệt là định hướng phát triển theo mô hình văn phòng hiện đại, kết hợp giữa công nghệ, vận hành dịch vụ và yếu tố bền vững.

Các tiện ích và trang thiết bị nổi bật tại tòa nhà gồm có:

• 03 thang máy tốc độ cao KONE
• 04 tầng hầm giữ xe rộng rãi
• Công nghệ Face-ID kiểm soát ra vào
• Mặt dựng kính Low-E hai lớp cách âm, cách nhiệt
• Sảnh lễ tân trần cao 6m sang trọng
• Hệ thống an ninh và camera giám sát 24/7
• Trạm sạc xe điện EBOOST cho ô tô và xe máy điện
• Ngân hàng VPBank tại tầng trệt
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn
• Đơn vị quản lý vận hành ESTA Property Management

Điểm đáng chú ý là tòa nhà không chỉ đầu tư vào phần cứng mà còn phát triển theo hướng trải nghiệm vận hành. Từ khâu lễ tân, kiểm soát ra vào, sảnh chờ thang máy, chất lượng không khí, vệ sinh đến các tiện ích xanh như trạm sạc xe điện, L’MAK 68 cho thấy tư duy quản trị bài bản hơn so với nhiều tòa nhà hạng B cùng khu vực.

Chứng nhận công trình xanh LEED Platinum O+M

L’MAK 68 Office Building vừa đạt chứng nhận LEED Platinum O+M với số điểm 83/100 theo hệ thống LEED v4.1. Đây là cột mốc quan trọng khẳng định năng lực vận hành thực tế của tòa nhà thay vì chỉ nằm ở bản vẽ thiết kế.

Thông qua sự tư vấn kỹ thuật từ TERAO Asia, dự án đã hiện thực hóa các tiêu chuẩn khắt khe về:

• Hiệu suất năng lượng
• Chất lượng môi trường trong nhà
• Quản lý nước
• Quản lý chất thải
• Tối ưu vận hành theo định hướng ESG

L’MAK 68 đã triển khai nhiều giải pháp vận hành bền vững, từ giảm phát thải, tiết kiệm năng lượng đến cải thiện chất lượng không khí và trải nghiệm người sử dụng. Ở góc độ thị trường, LEED Platinum O+M là một lợi thế cạnh tranh rất mạnh. Với những doanh nghiệp đang theo đuổi hình ảnh chuyên nghiệp, ưu tiên ESG hoặc cần một nơi làm việc tạo ấn tượng tốt với nhân sự và khách hàng, đây là yếu tố có giá trị thực tế chứ không chỉ mang tính truyền thông.

Các công ty tại tòa nhà L’MAK 68 Office Building

Tòa nhà L’MAK 68 hiện là điểm đến hội tụ của các thương hiệu hàng đầu và tổ chức tài chính uy tín, kiến tạo nên môi trường kinh doanh năng động bậc nhất khu vực Phú Nhuận. Khẳng định đẳng cấp tại đây là những doanh nghiệp trong nước tin tưởng lựa chọn đặt văn phòng như Suntoin Việt Nam, Nexvision, Nhà hàng Lộc Phát, Shipcheck Việt Nam.

Danh sách các công ty, doanh nghiệp đang hoạt động tại tòa nhà L’MAK 68 Office Building:

• Công ty TNHH Suntoin Việt Nam – MST: 0319407495
• Công ty TNHH Giải Pháp Nexvision – MST: 0318946575
• Công ty TNHH Thương Mại Nhà Hàng Lộc Phát – MST: 031131791
• Công ty TNHH Shipcheck Việt Nam – MST: 031934969

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê đường Phan Đăng Lưu

Đánh giá L’MAK 68 Office Building so với thị trường văn phòng Phú Nhuận

So với mặt bằng chung của thị trường văn phòng cho thuê tại Phú Nhuận, L’MAK 68 Office Building nổi bật nhờ vị trí thuận tiện, thiết kế hiện đại, tiêu chuẩn vận hành xanh và mức giá thuê cạnh tranh.

Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống tại tòa nhà L’MAK 68 Office Building và được tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê TP.HCM phù hợp với ngân sách và nhu cầu sử dụng.

Thuê văn phòng tại L’MAK 68 Office Building:

Thuê văn phòng tại L’MAK 68 Office Building:

• Địa chỉ: 68 Phan Đăng Lưu, Phường Đức Nhuận, TP.HCM
• Diện tích trống: Liên hệ 0987 11 00 11