Tòa nhà L'Mak - LITE The Venture

L’MAK The Venture (tên cũ: Inthanhnien Building) là tòa nhà văn phòng cho thuê hạng B nổi bật trên tuyến đường Trần Huy Liệu nhờ lợi thế vị trí trung tâm, thiết kế hiện đại và hệ thống tiện ích vận hành đầy đủ. Tòa nhà phù hợp với các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc ổn định tại khu vực Phú Nhuận.

Không chỉ sở hữu lợi thế về vị trí, L’MAK The Venture còn được đánh giá cao nhờ mặt bằng vuông vức, môi trường làm việc thông thoáng, tiện ích kỹ thuật đồng bộ và mức chi phí thuê cạnh tranh so với nhiều tòa nhà cùng khu vực. Đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Phú Nhuận với khả năng vận hành hiệu quả, tiếp cận khách hàng nhanh chóng và thuận tiện mở rộng kết nối kinh doanh.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường huyết mạch, khu hành chính và thương mại và các tiện ích trọng điểm của khu vực:

Tiện ích và cơ quan xung quanh tòa nhà L’MAK The Venture:

• Nằm trên mặt tiền đường Trần Huy Liệu – khu vực tập trung nhiều văn phòng, ngân hàng, nhà hàng, khách sạn và dịch vụ thương mại
• Kết nối nhanh đến các trục đường lớn như Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Lê Văn Sỹ, Huỳnh Văn Bánh và Nguyễn Trọng Tuyển
• Gần nhiều trung tâm hội nghị, tiệc cưới, bệnh viện, siêu thị, cửa hàng tiện lợi và chuỗi cà phê phục vụ giới văn phòng
• Thuận tiện di chuyển đến Quận 1, Quận 3, Tân Bình, Bình Thạnh và sân bay Tân Sơn Nhất
• Khu vực dân cư hiện hữu, môi trường làm việc năng động, phù hợp với doanh nghiệp cần vị trí giao dịch thuận tiện

Nhờ sở hữu vị trí trên tuyến đường chiến lược của Phú Nhuận và nằm gần các đầu mối giao thông lớn, L’MAK The Venture không chỉ giúp doanh nghiệp thuận tiện di chuyển mà còn góp phần nâng cao hình ảnh thương hiệu, rút ngắn thời gian giao dịch và tối ưu hiệu quả vận hành hằng ngày.

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê đường Trần Huy Liệu

Quy mô và thiết kế

Tòa nhà có kết cấu gồm 1 tầng hầm và 9 tầng nổi. Mỗi sàn có diện tích điển hình khoảng 315m², tổng diện tích sử dụng khoảng 2.835m². Quy mô này phù hợp với nhiều mô hình doanh nghiệp vừa và nhỏ, đồng thời hỗ trợ chia cắt diện tích linh hoạt để tối ưu công năng sử dụng thực tế.

Không gian văn phòng tại L’MAK The Venture được thiết kế vuông vức, thông thoáng và tận dụng tốt ánh sáng tự nhiên. Nhờ đó, doanh nghiệp có thể dễ dàng bố trí khu làm việc, phòng họp, khu lễ tân và khu chức năng nội bộ một cách khoa học, tạo nên môi trường làm việc chuyên nghiệp và hiệu quả.

Thiết kế tòa nhà:

L’MAK The Venture được phát triển theo mô hình văn phòng hiện đại, chú trọng tính ứng dụng thực tế và hiệu quả vận hành lâu dài. Thiết kế tòa nhà theo phong cách gọn gàng, tinh tế, phù hợp với hình ảnh doanh nghiệp chuyên nghiệp đang hoạt động trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ, công nghệ, tư vấn hoặc logistics.

Bên cạnh đó, hệ thống kính và mặt tiền thoáng giúp tăng khả năng đón sáng tự nhiên, mang lại cảm giác rộng rãi, dễ chịu trong quá trình sử dụng. Kết hợp cùng vị trí gần công viên Hoàng Văn Thụ và các tuyến đường lớn, tòa nhà tạo nên môi trường làm việc thuận tiện, năng động và có tính kết nối cao.

Giá thuê văn phòng tại L’MAK The Venture

Giá thuê văn phòng tại L’MAK The Venture hiện dao động khoảng $11.5 – $12.5/m²/tháng chưa bao gồm phí quản lý và VAT, được đánh giá ở mức cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực Phú Nhuận. Bên cạnh giá thuê, doanh nghiệp cần lưu ý thêm các khoản phí quản lý, VAT và chi phí vận hành phát sinh theo nhu cầu sử dụng thực tế.

Các chi phí khác ngoài giá thuê có thể thay đổi theo thời gian:

• Phí quản lý: 3.5 USD/m²/tháng
• Thuế VAT: 10%
• Phí gửi xe máy: 6 USD/chiếc/tháng
• Phí gửi ô tô: 80 USD/chiếc/tháng
• Tiền điện: Theo giá điện kinh doanh của Nhà nước
• Điện lạnh: Đã bao gồm
• Phí ngoài giờ hành chính (nếu có): Thỏa thuận
• Tiền đặt cọc: 3 tháng
• Thanh toán: Theo quý

Dịch vụ trong phí quản lý bao gồm:

• Chi phí quản lý và vận hành tòa nhà
• Đội ngũ lễ tân, bảo vệ và kỹ thuật hỗ trợ trong giờ hành chính
• Vệ sinh khu vực chung: sảnh, hành lang, thang máy, nhà vệ sinh
• Bảo trì định kỳ hệ thống điều hòa, thang máy và thiết bị kỹ thuật cơ bản
• Điện chiếu sáng khu vực công cộng
• Vận hành hệ thống camera giám sát và kiểm soát an ninh
• Bảo trì hệ thống PCCC tự động theo quy chuẩn
• Cung cấp nước sinh hoạt khu vực chung

So với nhiều tòa nhà văn phòng cùng khu vực Phú Nhuận, L’MAK The Venture có ưu thế ở vị trí mặt tiền dễ nhận diện, kết nối sân bay nhanh, quy mô vừa phải dễ vận hành và mức phí dịch vụ hợp lý. Đây là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp muốn cân bằng giữa hiệu quả sử dụng, hình ảnh thương hiệu và ngân sách thuê thực tế.

Tiện ích và trang thiết bị văn phòng tại L’MAK The Venture

L’MAK The Venture được đầu tư đầy đủ về hạ tầng kỹ thuật và tiện ích vận hành, đáp ứng tốt nhu cầu của doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm môi trường làm việc chuyên nghiệp tại khu vực Phú Nhuận. Các tiện ích và trang thiết bị nổi bật tại tòa nhà bao gồm:

• 02 thang máy Mitsubishi tốc độ cao hỗ trợ di chuyển ổn định giữa các tầng
• Hệ thống điều hòa trung tâm VRV Samsung hoặc Daikin tùy khu vực sử dụng
• Hệ thống cấp gió tươi riêng biệt đến từng văn phòng
• Máy phát điện dự phòng 400KVA kết hợp UPS hỗ trợ 100% tải
• Hệ thống PCCC tự động đạt tiêu chuẩn
• Camera giám sát an ninh lưu trữ dữ liệu dài ngày
• Thẻ từ thông minh kiểm soát ra vào
• 01 tầng hầm đỗ xe phục vụ nhân viên và khách giao dịch
• Hạ tầng viễn thông, internet tốc độ cao
• Sảnh lễ tân chuyên nghiệp, hỗ trợ nâng cao hình ảnh doanh nghiệp
• Dịch vụ vệ sinh, bảo trì kỹ thuật và vận hành tòa nhà định kỳ

Một điểm cộng của L’MAK The Venture là quy mô tòa nhà vừa phải, dễ vận hành, không gian làm việc gọn gàng và vị trí rất thuận tiện cho doanh nghiệp thường xuyên giao dịch với khách hàng tại trung tâm thành phố hoặc di chuyển đến sân bay. Đây là lợi thế thực tế giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, tối ưu hiệu suất làm việc và duy trì hình ảnh chuyên nghiệp.

Nhờ vị trí đẹp, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, thiết kế hiện đại và mức chi phí hợp lý, L’MAK The Venture là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng chất lượng tại Phú Nhuận để hoạt động ổn định trong trung và dài hạn.

Lý do nên chọn L’MAK The Venture làm văn phòng làm việc:

• Vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Trần Huy Liệu, thuận tiện giao dịch và di chuyển
• Kết nối nhanh đến Quận 1, Quận 3, Tân Bình và sân bay Tân Sơn Nhất
• Quy mô sàn 315m² phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, dễ bố trí công năng
• Hệ thống tiện ích kỹ thuật đầy đủ, đáp ứng nhu cầu vận hành chuyên nghiệp
• Mức phí quản lý hợp lý, phù hợp với doanh nghiệp cần tối ưu ngân sách

>> Xem thêm: Văn phòng cho thuê tại phường Phú Nhuận

Đánh giá L’MAK The Venture trong thị trường văn phòng cho thuê Phú Nhuận

L’MAK The Venture là một trong những tòa nhà văn phòng đáng cân nhắc tại Phú Nhuận nhờ lợi thế vị trí mặt tiền Trần Huy Liệu, khả năng kết nối nhanh đến sân bay và trung tâm, quy mô vừa phải, thiết kế dễ sử dụng và chi phí thuê tương đối hợp lý. Dưới đây là bảng so sánh giúp doanh nghiệp có cái nhìn trực quan hơn khi lựa chọn văn phòng tại khu vực này.

So với mặt bằng chung thị trường văn phòng cho thuê tại Phú Nhuận, L’MAK The Venture nổi bật nhờ sự kết hợp giữa vị trí thuận lợi, quy mô vừa phải, hạ tầng kỹ thuật ổn định và chi phí vận hành hợp lý. Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp cần một văn phòng dễ vận hành, thuận tiện giao dịch và có giá trị sử dụng thực tế cao.

Liên hệ Office Saigon để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống tại L’MAK The Venture và được tư vấn thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê TPHCM phù hợp với nhu cầu và ngân sách thực tế của doanh nghiệp.

Thuê văn phòng tại L’MAK The Venture:

• Địa chỉ: 62 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP.HCM
• Diện tích trống: Liên hệ 0987 11 00 11