Giá thuê
26 - 27 USD/m2
Tòa nhà văn phòng cho thuê Sky Gate Building quận Phú Nhuận
36-38 , Phường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
Tòa nhà Sky Gate Building là văn phòng cho thuê hạng B tọa lạc tại số 36 - 38 Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, (quận Phú Nhuận) TP.HCM do Công ty TNHH BĐS An Vương đầu tư. Toà nhà đem đến cho các doanh nghiệp tổng diện tích cho thuê 5.700m2 với mức giá dao động từ 26 USD/m2++.
Giá thuê
26 - 27 USD/m2
Thông số tòa nhà
Thông số chi tiết tòa nhà Sky Gate Building
Kết cấu
11 tầng + 4 hầm
Năm hoàn thành
2023
Số lượng thang máy
3 thang máy
Xếp hạng
Diện tích sàn
420 m2
Hướng
Tây Nam
Tổng diện tích
5,700 m2
Thời hạn thuê tối thiểu
3 năm
Độ cao trần
2,7 m
Điện dự phòng
Đảm bảo 100% công suất
Bãi đỗ xe
Diện tích 4 tầng hầm
Giờ làm việc
8h00 - 18h00 thứ hai đến thứ sáu
8h00 - 12h00 thứ bảy
*Lưu ý:Giá và diện tích văn phòng trọn gói sẽ thay đổi theo thời gian. Vui lòng liên hệ 0987110011 để được tư vấn chính xác
Dự toán chi phí thuê theo diện tích
Nếu bạn chưa dự toán được diện tích thuê:
Tham khảo chi phí thi công nội thất cơ bản
Các chi phí khác ngoài giá thuê
Các chi phí khác ngoài giá thuê có thể thay đổi theo thời gian
Phí quản lý
$5 /m2/tháng
Tiền điện
Theo giá NN
Phí xe máy
$11 /tháng
Điện lạnh
Bao gồm trong phí quản lý
Phí ô tô
$119 /tháng
Tiền đặt cọc
3 tháng
Thuế VAT
10%
Thanh toán
Quý
Phí ngoài giờ
0,06USD/m2/giờ
Giới thiệu tòa nhà Sky Gate Building
Toà nhà Sky Gate Building thuộc phân khúc văn phòng hạng B hiện đại, tọa lạc tại số 36–38 Nguyễn Văn Trỗi, phường Phú Nhuận, TP.HCM. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp sân bay Tân Sơn Nhất với trung tâm Quận 1, Quận 3 và Tân Bình, đồng thời tập trung dày đặc cao ốc văn phòng cho thuê, ngân hàng, khách sạn và các dịch vụ thương mại sôi động.
Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Bất động sản An Vương, được xây dựng bởi đơn vị Ricons và chịu sự giám sát quản lý của RFP. Việc khởi công xây dựng đã bắt đầu từ cuối năm 2020 và đi vào hoạt động trong năm 2023.
Tòa nhà được đưa vào khai thác với định hướng văn phòng chuyên nghiệp, tối ưu công năng sử dụng và chi phí vận hành hợp lý. Nhờ đó, Sky Gate nhanh chóng trở thành lựa chọn phổ biến của các doanh nghiệp dịch vụ, logistics, công nghệ, thương mại và các công ty thường xuyên di chuyển giữa sân bay và trung tâm thành phố.
Tòa nhà sở hữu:
- Vị trí cửa ngõ sân bay – trung tâm, thuận tiện tiếp khách quốc tế
- Môi trường làm việc chuyên nghiệp, cộng đồng doanh nghiệp đa ngành
- Tiêu chuẩn vận hành văn phòng hạng B+ ổn định, chi phí hợp lý
- Phù hợp làm trụ sở công ty dịch vụ, logistics, startup, văn phòng đại diện

Vị trí ưu thế của tòa nhà Sky Gate Building
Sky Gate Building sở hữu vị trí mặt tiền số 36–38 Nguyễn Văn Trỗi, một trong những trục giao thông chiến lược quan trọng bậc nhất TP.HCM, đóng vai trò kết nối trực tiếp giữa sân bay Tân Sơn Nhất và khu trung tâm tài chính Quận 1. Đây được xem là “cửa ngõ giao thương” của thành phố, nơi tập trung dày đặc các cao ốc văn phòng, ngân hàng, khách sạn, showroom và hệ thống dịch vụ thương mại phát triển.
So với nhiều khu vực văn phòng khác, lợi thế lớn nhất của Nguyễn Văn Trỗi là khả năng di chuyển nhanh và ổn định, hạn chế tình trạng ùn tắc kéo dài như khu lõi CBD. Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể:
- Chỉ mất 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
- 7–10 phút di chuyển đến Quận 1 và Quận 3
- 5 phút sang Tân Bình
- 10 phút đến Bình Thạnh hoặc Gò Vấp
Đặc biệt, Sky Gate nằm gần các đầu mối giao thông và địa điểm quan trọng như:
| Địa điểm nổi bật | Khoảng cách (ước tính) |
|---|---|
| Công viên Hoàng Văn Thụ | ~400 m |
| Chợ Phú Nhuận | ~1 km |
| Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất | ~2 km |
| Ga Sài Gòn | ~2.5 km |
| Trung tâm Quận 1 (Dinh Độc Lập – Nhà thờ Đức Bà – Diamond Plaza) | ~3 – 4 km |
| Công viên Gia Định | ~2 km |
Theo kinh nghiệm tư vấn của Office Saigon, các công ty hoạt động trong lĩnh vực logistics, thương mại quốc tế, dịch vụ, công nghệ hoặc startup tăng trưởng nhanh thường ưu tiên lựa chọn khu vực Nguyễn Văn Trỗi (Phú Nhuận) nhờ lợi thế kết nối này. Và Sky Gate chính là một trong những tòa nhà nổi bật nhất trên tuyến đường, đáp ứng tốt cả yếu tố vị trí, vận hành lẫn ngân sách.
Quy mô tổng thể và thiết kế toà nhà Sky Gate
Sky Gate Building được xây dựng theo tiêu chuẩn văn phòng quận Phú Nhuận hiện đại, quy mô vừa phải nhưng thiết kế thông minh, đáp ứng tốt nhu cầu thuê của doanh nghiệp vừa và nhỏ:
- Tổng số tầng: 11 tầng nổi + 4 tầng hầm
- Diện tích sàn điển hình: 420 m²
- Tổng diện tích sử dụng: khoảng 5.500 – 5.700 m²
- Chiều cao trần: ~2.7 m
- Hệ thống thang máy: 3 thang máy tốc độ cao
- Bãi đậu xe: 4 tầng hầm sức chứa lớn cho ô tô và xe máy
- Diện tích cho thuê linh hoạt: từ 80 m² đến nguyên sàn
Quy mô này đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp 10–150 nhân sự, công ty dịch vụ hoặc team vận hành cần mặt bằng vừa phải nhưng vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp.
Ngoài ra, Sky Gate Building còn mang đến phong cách kiến trúc hiện đại, ưu tiên tính thực dụng và hiệu quả vận hành:
- Mặt dựng kính kết hợp vật liệu cách nhiệt, tối ưu ánh sáng tự nhiên
- Mặt sàn vuông, ít cột, dễ bố trí layout mở hoặc chia phòng ban
- Sảnh lễ tân gọn gàng, chuyên nghiệp, thuận tiện tiếp khách
- Hệ thống điều hòa trung tâm vận hành ổn định
- Tầm nhìn thoáng ra trục Nguyễn Văn Trỗi và khu dân cư xung quanh

Tiện ích và dịch vụ tại Sky Gate Building
Sky Gate Building không chỉ là nơi đặt văn phòng mà còn đáp ứng tốt nhu cầu vận hành hằng ngày nhờ hệ thống tiện ích đồng bộ.
Tiện ích nội khu
- 4 tầng hầm đậu xe quy mô lớn
- Sảnh lễ tân và khu vực tiếp khách chuyên nghiệp
- Khu thương mại dịch vụ tại khối đế
- Hành lang và khu vực công cộng sạch sẽ
Hạ tầng kỹ thuật – vận hành
- Thang máy tốc độ cao
- Điều hòa trung tâm
- Máy phát điện dự phòng 100% công suất
- Hệ thống PCCC tiêu chuẩn
- Camera CCTV và bảo vệ 24/7
Dịch vụ quản lý
- Ban quản lý hỗ trợ kỹ thuật nhanh chóng
- Quy trình vận hành rõ ràng, hạn chế gián đoạn
- Bảo trì – vệ sinh định kỳ
Có thể nói, Sky Gate mang đến trải nghiệm làm việc ổn định, thuận tiện và chi phí tối ưu cho doanh nghiệp cần văn phòng gần sân bay nhưng vẫn kết nối trung tâm thành phố.
So sánh tòa nhà Sky Gate Building với các tòa nhà cùng khu vực
Trục Nguyễn Văn Trỗi, quận Phú Nhuận có vai trò quan trọng kết nối sân bay Tân Sơn Nhất với trung tâm Quận 1, vì vậy tập trung nhiều cao ốc văn phòng chất lượng. Trong nhóm này, Sky Gate Building thường được doanh nghiệp cân nhắc cùng CT Prime (Cát Tường Tower) và Centre Point Tower vì đều nằm trên tuyến đường chiến lược, thuận tiện giao thương và tiếp khách. Dưới đây là bảng so sánh nhanh theo các tiêu chí mà doanh nghiệp thường quan tâm khi thuê văn phòng.
So sánh tòa nhà Sky Gate Building với các tòa nhà cùng khu vực
Trục Nguyễn Văn Trỗi – Quận Phú Nhuận là “hành lang văn phòng” quan trọng kết nối sân bay Tân Sơn Nhất với trung tâm Quận 1, vì vậy tập trung nhiều cao ốc văn phòng chất lượng. Trong nhóm này, Sky Gate Building thường được doanh nghiệp cân nhắc cùng CT Prime (Cát Tường Tower) và Centre Point Tower vì đều nằm trên/tiệm cận tuyến đường chiến lược, thuận tiện giao thương và tiếp khách. Dưới đây là bảng so sánh nhanh theo các tiêu chí mà doanh nghiệp thường quan tâm khi thuê văn phòng.
| Tiêu chí | Sky Gate Building | CT Prime (Cát Tường Tower) | Centre Point Tower |
|---|---|---|---|
| Phân khúc | Hạng B | Hạng B (tòa nhà xanh) | Hạng A (tòa nhà xanh) |
| Địa chỉ | 36–38 Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận | 83 Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận | 106 Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận |
| Quy mô | 4 hầm + trệt + lửng + 11 tầng văn phòng | 12 tầng nổi + 3 tầng hầm | 15 tầng văn phòng + 2 tầng hầm |
| Diện tích sàn điển hình | Khoảng 363 – 419 m²/sàn (phù hợp doanh nghiệp vừa) | Khoảng 165 m²/sàn (phù hợp team gọn, văn phòng đại diện) | Khoảng 2.166 m²/sàn (phù hợp doanh nghiệp lớn, thuê nguyên sàn) |
| Năm hoàn thành | 2023 | 2025 | 2010 |
| Tiêu chuẩn xanh | Tập trung tối ưu công năng & vận hành ổn định | LEED Gold (phù hợp doanh nghiệp ưu tiên ESG/đối tác quốc tế) | Được nhiều nguồn mô tả là tòa nhà “green”/định hướng bền vững |
| Giá thuê tham khảo | Khoảng 26 USD/m²++ | Khoảng 28 USD/m²++ | Khoảng 25 USD/m²++ |
| Doanh nghiệp phù hợp | Dịch vụ, thương mại, công nghệ, logistics; quy mô 10–150 nhân sự | Văn phòng đại diện, team tinh gọn; doanh nghiệp cần “green badge” | Tập đoàn/khối corporate; doanh nghiệp cần mặt sàn lớn, thuê nguyên sàn |
| Gợi ý lựa chọn | Ưu tiên vị trí gần sân bay + diện tích linh hoạt + chi phí dễ tối ưu | Ưu tiên tiêu chuẩn xanh LEED Gold & hình ảnh thương hiệu bền vững | Ưu tiên quy mô lớn, mặt sàn rộng, phù hợp tổ chức cần không gian “corporate” |
Ưu đãi hấp dẫn khi thuê văn phòng tại Sky Gate Building
Khi thuê văn phòng phường Phú Nhuận qua Office Saigon quý doanh nghiệp sẽ nhận được 3 ưu đãi đặc biệt gồm:
- Miễn phí 100% dịch vụ tìm kiếm đến khi tìm được văn phòng
- Miễn phí tư vấn thiết kế nội thất chuyên nghiệp
- Tiết kiệm thời gian và chi phí với gói thi công hoàn thiện văn phòng trọn gói, giá cả cạnh tranh.
Với vai trò là đối tác uy tín của toà nhà Sky Gate và chuyên gia tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, Office Saigon sẽ đồng hành cùng quý doanh nghiệp trong toàn bộ quy trình thuê văn phòng.
Liên hệ ngay Hotline: 0987 .11.00.11 để nhận báo giá chi tiết và cập nhật thông tin, ưu đãi mới nhất!
Bản đồ Tòa nhà Sky Gate Building
Tiện ích xung quanh
Những tiện ích xung quanh tòa Sky Gate Building giúp khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận và thư giãn:
- Trung tâm thương mại: Intresco Plaza (900m), trung tâm thương mại điện tử Fahasa (1.3km), RomeA Center (2.3km), Vincom Plus Phổ Quang (2.2km).
- Nhà hàng: nhà hàng Song Long (350m), 1A Restaurant (400m), nhà hàng NS Bến Thuyền (250m), nhà hàng Mekong (450m), nhà hàng Pergola (500m).
- Quán cà phê: Espresso Bar (120m), Starbucks (300m), The Coffee House (260m), Kim Coffee (500m), Highlands Coffee (600m), Coffee House (950m).
- Khách sạn: Business Hotel (150m), The Alcove Library Hotel (700m), La Vela Saigon Hotel (850m), Aladdin Hotel (850m), Golden Crown Hotel (950m), M Village (1.2km).
- Địa điểm vui chơi: chợ Phú Nhuận (600m), CGV Lý Chính Thắng (850m), nhà sách Fahasa (450m), chùa Vĩnh Nghiêm (450m).
Danh sách Công ty tại tòa nhà Sky Gate Building
Office Saigon tổng hợp danh sách các doanh nghiệp đang hoạt động tại tòa nhà Sky Gate Building, địa chỉ 36-38 Nguyễn Văn Trỗi, phường Phú Nhuận (Quận Phú Nhuận), TP.HCM, nhằm cung cấp thông tin tham khảo cho khách hàng và đối tác quan tâm đến khu vực văn phòng hạng B này.
CHI NHÁNH CÔNG TY CỔ PHẦN KINH DOANH NHÀ NOVA – SÀN GIAO DỊCH BĐS NOVALAND QUẬN PHÚ NHUẬN
- MST: 0304638933-006
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ SUNRISE (NTNN)
- MST: 0314545734
CÔNG TY CỔ PHẦN NOVA PHÙ SA (NTNN)
- MST: 0314826206
CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN AN VƯƠNG
- MST: 0312471879
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN 350 (NTNN)
- MST: 0313370577
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN SSR (NTNN)
- MST: 0313376339
CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN KHẢI HƯNG (NTNN)
- MST: 0313621968
CÔNG TY TNHH NOVA SAGEL (NTNN)
- MST: 0314476992
CÔNG TY TNHH NOVA NAM Á (NTNN)
- MST: 0314477097
CÔNG TY TNHH NOVA SASCO (NTNN)
- MST: 0314483421
Lưu ý: Từ năm 2025, theo quy hoạch mới tại TPHCM, phường 15, quận Phú Nhuận được sáp nhập vào phường Phú Nhuận, TP.HCM.
Các tòa nhà cùng phân khúc với Sky Gate Building
Xem thêm văn phòng tại các tuyến đường Quận Phú Nhuận
Xem thêm văn phòng theo phường mới
Liên hệ
Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.
- 1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
- 2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
- 3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
- 4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.









